KONTROLL
HUSBYGGET 2014
& ANSVAR
EN VIKTIG DEL AV BYGGNATIONEN
TEXT: ULRIKA MELIN WAHLIN
Vid alla nybyggnationer måste man som byggherre anlita
en kontrollansvarig(KA-PBL) med ansvar för att lagar och
förordningar följs. På Husbygget 2014 är det Jonas Persson, Projekthuset i Kalmar AB som fått uppdraget.
A
tt bygga hus är inte bara ritningar,
snickare och tapeter. Det är också
en hel del regler och lagar som
måste följas, för att inte tala om
pappersarbetet runt omkring. Jonas Persson
berättar om sin roll vid Husbygget 2014.
– Som kontrollansvarig vid ett byggnadsprojekt tillför man kunskap kring lagstiftning och
byggregler. Som byggherre äger du själv ytterst
ansvar för att plan- och bygglagen följs. Om
något händer är det med andra ord du som
beställare som får stå till svars för eventuella
felaktigheter i byggnaden. En certifierad kontrollansvarig är helt enkelt en från entreprenö-
tet på Husbygget 2014.
– Huset i Hossmo är speciellt eftersom det
byggs på lermark. Nu har vi varit och inspekterat marken och bestämt att bygget ska ställas
på stålpålar. Det här är en typisk uppgift för
en kontrollansvarig. Nästa kontroll jag gör är
innan bottenplattan ska gjutas. För mig är det
viktigt att vara närvarande under produktionen
på plats. Jag är sedan skyldig att rapportera till
myndigheten om jag märker att något går fel
under processen. I så fall måste vi naturligtvis
försöka rätta till det, men hörsammar inte entreprenören mig kallar jag byggnadsnämnden
till arbetsplatsen. Får vi fortfarande inte gehör
”För att det ska bli en positiv upplevelse är det
viktigt att anlita duktigt folk.”
ren oberoende person som hjälper byggherren
med alla de juridiska frågorna och delar av pappersarbetet.
Husbygget i Hossmo är speciellt. Vid byggnation av ett sådant hus, arkitektritat, som
uppförs för första gången, till skillnad från ett
typhus som produceras och uppförs i många
exemplar, måste KA:n vara ännu mer noggrann i detaljinspektionen på plats.
Innan byggstart vid en nybyggnation måste byggherren, tillsammans med KA:n och en
byggnadsinspektör i detta fall Catrin Thörnvall från kommunen ha ett tekniskt samråd.
Under samrådet diskuteras de olika tekniska
egenskapskraven på byggnationen. Byggherren överlämnar en energibalansberäkning och
byggfelsförsäkring. KA:n presenterar ett förslag till kontrollplan för uppförandet av byggnaden. När alla dessa dokument är godkända
utfärdas ett startbesked av byggnadsinspektören. I dagarna har man börjat med grundarbe-
från entreprenören kan jag som yttersta åtgärd
avsäga mig uppdraget.
Ett tips från Jonas Persson för en lyckad resa
mot drömhuset är att välja en lokal entreprenör med god renomé.
– Att bygga ett hus är en mycket komplext
projekt. Samordning är jätteviktigt, precis som
allt juridiskt, med lagar, försäkringar och så vidare. För att det ska bli en positiv upplevelse är
det viktigt att anlita duktigt folk.
Innan man får flytta in i drömhuset ses kontrollansvarig, försäkringsbolagets besikningsman, byggherren och entreprenören göra en
slutkontroll av huset.
Som avslutning på kontrollansvariguppdraget skickar KA sedan in ett utlåtande till kommunen där byggnadsinspektören avgör om
byggherren är välkommen att flytta in i huset
eller inte. Först då man fått slutbeskedet är det
okej att ta huset i besittning. Att flytta in för
tidigt är belagt med böter. NYTT BOENDE
Jonas Persson på Projekthuset
NYTT BOENDE NR 4 2014 37
HUSBYGGET 2014
FRUKOSTMYS FÖR
EN KRONA & ROMANTISK
MIDDAG FÖR TRE
Att köpa ny köksutrustning är en stor investering, men har du
någonsin tänkt på vad det kostar använda köket? Det har Kalmar Energi. Med appen Elräknaren kan du snabbt räkna ut
vad en hushållsapparat eller vitvara kostar att använda, under
en dag, månad eller ett helt år.
– Många blir förvånade hur lite det kostar att använda sina elprylar, med tanke på vad man får för pengarna, säger Camilla
Dopson, kommunikatör på Kalmar Energi. En mysig frukost
kostar inte mer än en krona i elkostnad och en romantisk middag hemma kan gå på tre kronor.
App hjälper dig jämföra vitvaror
Ett tips är att ladda ned appen i din mobil innan
du går ut och köper dina vitvaror. I affären knappar du bara in effekten, som anges i bruksanvisningen eller
på hyllan i butiken. Sedan knappar du in hur länge du använder den varje dag. Då får du direkt fram vad vitvaran kostar
att använda i kronor.
– I längden kanske det lönar sig att satsa på en lite dyrare,
energisnål produkt, säger Camilla Dopson. Man tänker sällan
på kostnaden för en vitvaras hela livscykel.
Appen Elräknaren finns att ladda ned på Appstore eller Androidmarket. Eller gå in på kalmarenergi.se/app
Makadam
GRUNDEN FÖR GRUNDEN
På tomten i Hossmo är det full
aktivitet. Veckan innan påsk arbetar Kalmar Mark Tjänst AB
och Pierre Almersson med att
förbereda gjutningen av grunden genom att lägga en makadambädd.
– Vi räknar med att vara färdiga och lämna över för sättningen av kantelementen redan
den här veckan, förklarar Pierre
och säger att förutsättningarna
på tomten varit utmanande.
– Förhållandena här är speciella i och med att det är lerigt.
Dels har ju pålning ägt rum,
38 NYTT BOENDE NR 4 2014
dels har vi fyllt upp rejält med
stenkross i och med den leriga
jorden. Dessutom har vi lagt en
stenkista och satt en brunn till
dagvattnet som ska avledas med
ett breddavlopp ner i ett dike.
Är ert arbete helt klart
här den här veckan?
– Nej. När snickaren varit
här och satt kantelementen
för grundgjutningen kommer
vi tillbaka och fyller upp mot
grunden. I byggets slutskede
ska vi genomföra en viss tomtplanering.
SÅ HÄR HAR VI RÄKNAT UT KOSTNADERNA
FÖR EN MYSIG FRUKOST
TID WATTKOSTNAD
Nyrostat
Brödrost, 2 skivor
3 minuter
1000
0,05 kr
Nypressad
Juicepress
0,1 min
800
0,006 kr
Morgonkick
Kaffebryggare
13 min
1520
0,5 kr
Hårdkokt
Induktionsspis
12 min
1200
0,36 kr
Nyheter
iPad
20 min
2,5
0,001 kr
FRUKOSTMYS
TOTALKOSTNAD
Ca 1 kr
SÅ HÄR HAR VI RÄKNAT UT KOSTNADERNA
FÖR DEN ROMANTISKA MIDDAGEN
TID WATTKOSTNAD
Stämningshöjare iPhone + Logitech Pure
6 timmar
4+9
0,12 kr
Mysbelysning
Lampa, dimmad 40 W
2,5 tim
30
0,11 kr
Vin från kylen
Kylskåp 287 kWh/år
4 timmar 0,20 kr
Aptitretare
mixer
3 minuter
400
0,03 kr
Ugnsbakat
ugn
30 min
3050
2,29 kr
Efterrätt från frysen Frys, 325 kWh/år
4 tim
0,22 kr
ROMANTISK MIDDAG
TOTALKOSTNAD
Ca 3 kr
TEXT: ULRIKA MELIN WAHLIN
Husmål
FORTSATT RESA MOT
Husbygget 2014 går framåt. Men
säg den väg mot målet som är helt
rak. Byggherren Magnus Yngvesson
på Kakelcenter berättar om glädjeämnen och problemlösningar så
här långt på byggnadsresan.
Det har gått ungefär en månad sedan bygglovet för den
Husbygget 2014 gick igenom. Byggstarten för den arkitektritade villan, med en vuxendel och en ungdomsdel,
närmade sig.
Magnus Yngvesson, tillsammans med KA Jonas Persson och Catrin Thörnvall genomförde det tekniska samrådet, ett startbesked utfärdades och egentligen hade det
bara varit att börja förbereda gjutning av grunden om
man inte stött på problem.
– Vi började gräva och insåg att vi kommer att bygga på
lerjord. Det var inte alls vad vi förväntade oss. Vi blev helt
enkelt tvugna att tänka om och nu har vi slagit ner närmare 40 pålar som husgrunden ska vila på, säger Magnus
och fortsätter;
– Pålningen blev en trist extrakostnad. Men nu vet vi
att huset kommer att stå stadigt, förklarar han och säger
att han hoppas att grunden
ska bli färdig under vecka
18.
Magnus berättar också
om glädjeämnen. Husbygget 2014 har nämligen fått
positiva reaktioner från
Svenska Stenhusföreningen.
– Jag träffade dem på en
mässa och de hade hört talas om vårt intressanta projekt. De var glada över att vi
valt den byggteknik vi gjort.
Svenska Stenhusföreningen
är en intresseorganisation
för entreprenörer som bygger stenhus i Sverige.
>>TÄVLING
TÄVLI
NGEN
PÅG
FRAM
TILL J ÅR
MÅNA UNI
D.
NU DRAR VI IGÅNG HUSBYGGET2014 FÖRSTA TÄVLING.
GÅ IN PÅ WWW.HUSBYGGET2014.SE OCH RÖSTA!
Kökstävling!
ELECTROLUX HOME
KVÄNUM KÖK
KÖKET SOM KONST
På väg mot nytt boende?
Vi är inga experter på att bygga och snickra.
Men vi är duktiga på rådgivning kring
finansiering av ditt boende.
Välkommen till en personlig och kundnära bank.
VI ERBJUDER SÖMNAD,
MÄTNING
OCH
MONTERING
En fullservicebank
på plats
för dig...
Tel kundtjänst: 0499-452 00
Kaggensgatan 16 Kalmar
Tel 0480-279 00 [email protected]
www.haradssparbanken.se
Öppet: Må-fre 10-18 Lör 10-16
NYTT BOENDE NR 4 2014 39