BoBladet BOLLNÄS BOSTÄDER - ett kommunägt bolag • Nr 2 • 2014 • Årgång 17 Säversta Ny förskola på Ren En dag med bovärden Annelie Ingen hyreshöjning Innehåll Ansvarig utgivare: Lars Åsberg Redaktion: Lena Wexén, Elinor Falker och Elinor Uppgren Grafisk produktion: RG Tryck Omslagsfoto: Säversta 3 VD har ordet 4-5 BESÖKSADRESS Virvelvägen 27, 821 50 Bollnäs 4-5 Säversta POSTADRESS Box 194, 821 22 Bollnäs 6-7 Ny förskola på Ren 9 Snabbare och bredare utbud i Multimedianätet 6-7 10-11 En dag med bovärden Annelie 10-11 15 Kontrollera brandvarnaren KONTAKT Telefon: 0278-259 00 E-post: [email protected] Hemsida: www.bollnasbostader.se LOKALER Lena Wexén ....................... 259 21 17 Ingen hyreshöjning! 18 18 Hyresgästtävlingar 19 Korsord 2 BoBladet nr 2 2014 UTHYRNING Susanne Henriksson ........ 259 31 Anna Edling ...................... 259 41 MÖBLERADE LÄGENHETER Elinor Falker ..................... 259 02 15 SANERING OHYRA Anticimex ......................... 259 30 UTELÅSNING.............. 259 40 NYTTJANDE AV KVARTERSLOKAL Hyresgästföreningen ............................................. 141 06 JOUR Vid akuta fel efter kontorstid ............................................. 259 99 ÖPPETTIDER, HUVUDKONTOR Vardagar kl 10-16 lunchstängt 12-13 RECEPTION Heléne Larsson ................. 259 00 12-13 Personal Nytt STÖRNINGAR Störningsjour ................... 259 20 LÄGENHETSUNDERHÅLL Sigbritt Östling.................. 259 16 HYRESDEBITERING Lena Hägglund ................. 259 15 BOSTADSKONSULENT Stefan Trollarv .................. 259 17 KABEL-TV Utbud/felanmälan ................................ 0772-25 25 25 Bovärdskontor/ Bovärdar: ARBRÅ/VALLSTA Storgatan 20 Besökstid 11:00 – 12:00 Helena Norlin ................... 259 45 Örjan Karlsson ................. 259 82 BLOMKRANSEN Björkhamregatan 7 F Besökstid 10:00 – 11:00 Dan Andersson................. 259 69 BONDEN Tjärnvägen 1 G Besökstid 8:30 – 9:30 Annelie Ölander ............... 259 74 FRAMNÄS Norrlandsvägen 75 Besökstid 10:00 – 11:00 Bovärd ................................ 259 75 GÄRDET Gärdesgatan 23 D Besökstid 7:00 – 8:00 samt 13:00 – 14:00 Tommy Hellgren .............. 259 70 Magnus Regnell ................ 259 72 HEDHAMRE/ HAMRELUND Hedhamregatan 10 F Besökstid 9:30 – 10:30 Åke Persson ...................... 259 71 Conny Pettersson ............. 259 73 KILAFORS Hambogatan 5 Besökstid 11:00 – 12:00 Nicklas Löf ....................... 259 46 LJUNGHEDEN/ KARLSLUND Kvarnvägen 15 Besökstid 9:30 – 10:30 Kalle Wallbom .................. 259 79 Janne Olsson .................... 259 80 REN/RENGSJÖ S Bäckvägen 1 E Besökstid 8:30 – 9:30 Ergün Gür ......................... 259 76 ÖSTER Trädgårdsgatan 25 Besökstid 9:30 – 10:30 Magnus Jonsson ............... 259 78 VD – har ordet Rum för utveckling! Vi ska vara det naturliga förstahandsvalet. Meningarna ovan är Bollnäs Bostäders vision som speglar vår ambitiösa målsättning. Målet är tydligt: Vi ska fortsätta vara ledande i kommunen. För att nå vårt mål har vi en strategi som finns i vår affärsplan. Det är den vi ska följa när vi rör oss mot framtiden. Vi behöver vara innovativa och hålla oss till våra kärnvärden; att vara lönsamma, osjälviska och öppna. Gör vi det är jag säker på att vi även i framtiden är framgångsrika. 2014 har varit ett händelserikt år för bolaget. Två stora nybyggnadsprojekt har invigts som gör AB Bollnäs Bostäder till den tydligaste samhällsbyggaren på orten. Egentligen är de två helt olika projekt. Det ena visar bolagets förmåga att anamma högteknologisk miljöforskning i byggande. Extra roligt att det var en lokal byggare som utförde det! Projekt nummer två markerar att vi kan producera nya lägenheter på kort tid, till bra pris och med hög trivsel. Att bägge projekten blivit lyckade beror på samtliga medarbetare i bolaget, duktiga entreprenörer och en ägare som sätter tydliga mål. I årets hyresförhandling med Hyresgästföreningen yrkade inte Bollnäs Bostäder på någon höjning av 2015-års hyra, trots att ett litet höjningsbehov finns. Detta speglar omvärlden just nu. Vi har knappt någon inflation i Sverige, räntorna har en stabil låg nivå och taxorna för värme, vatten, el och sophantering ligger stilla minst ett år till. Dessutom har vädret en stor inverkan på hyrorna, en mild vinter med lite snö sätter avtryck i vår resultaträkning. Hyresförhandlingarna visar också hur vi förhåller oss till våra kärnvärden: Är vi lönsamma – då kan vi också se saker i ett större sammanhang och vara osjälviska; och vi är öppna och ärliga med det. 2015 blir ett lite ovanligt år eftersom vi inte kommer att inviga något flerfamiljshus. Men en förskola ska stå klar på Ren i Bollnäs i oktober. Som vanligt när vi bygger tänker vi på miljön. Konceptet kallas minienergihus. Barnen kommer själva att få vara en del av det eftersom huset är förberett för miljöpedagogik. Läs mer om det intressanta projektet på sidan 6. Ovanligt var också ett möte som nyligen genomfördes. Tre av oss i personalen träffade då ett par arkitekter. Bolaget har några projekt som är i ett tidigt skede. I ett sådant stadium letar vi lämpliga tomter, bestämmer koncept och målgrupp samt funderar över vilken arkitektur som passar in i landskapet. Vid mötet blickar en av arkitekterna ut över den öde tomten och säger drömmande: – Jag ser en kotte framför mig. Ett hus som ser ut som en kotte. Vi tre från bolaget tittade tyst på varandra. I ekonomichefens blick såg jag hur han funderade över omotiverat höga hyror. I teknikchefens blick såg jag hur han panikslaget tänkte på energiåtgången. Själv tänkte jag på vår kundgrupp. Vill man verkligen bo i en kotte...? Nej, kottar hör nog bäst hemma på granar. Slutligen vill jag passa på att säga att jag är stolt över vårt samarbete med Bollnäs kommuns föreningar. Arbrå Handboll, Giffarna, Bollnäs IS, Narkotikafritt Bollnäs och Ångbåtssällskapet är några av de tongivande föreningar som vi har samarbetsavtal med. De hjälper oss att bära fram vårt varumärke och ser till att vi kan bjuda er hyresgäster på spännande underhållning med lokal förankring. I detta BoBlad kan alla våra hyresgäster vara med och tävla om gratisbiljetter, unik matchtröja och en gruppbiljett för åtta personer till bandyholken. Och dessutom får vi tillsammans med Giffarna möjlighet att bjuda samtliga hyresgäster på Sirius-matchen den 1 februari! Vi fortsätter bygga Bollnäs! Vi har vårt sikte inställt på att vara det naturliga förstahandsvalet. Med eller utan kottar. Lars Åsberg, VD BoBladet nr 2 2014 3 Säversta - Nya hus på Norra Kilaforsvägen 4 och 6 Området mellan Mobackes och Willys har under senare år inte varit någon rolig syn med fallfärdiga byggnader och vildvuxna tomter. Men nu har det blivit ändring på det. I oktober fylldes området med liv och rörelse när 32 lägenheter blev inflyttningsklara. Bollnäs nyaste bostadsområde är resultatet av ett annorlunda boendekoncept som heter BoKlok, där Skanska och IKEA tagit fram bra boenden för de många människorna; De som vill bo bra i ett eget hem, men ändå ha pengar över till annat. Bolagen har kombinerat sina erfarenheter av att bygga hus och av att inreda dem. Snabbt och smidigt Huskropparna kom ”färdigbyggda” med lastbil från Småland och lyftes sedan på plats med lyftkran, ett arbete som krävde enorm precision. De monterades ihop och redan efter ett par dagar såg det ut att finnas inflyttningsklara hus på plats. Innergårdar och parkeringsplatser Husen och förråden bildar tillsammans innergårdar som omsluts av häckar. Eftersom många uppskattar en lugn och trygg miljö är bilarna placerade i utkanten av området och där finns möjlighet att hyra p-plats med motorvärmare. Miljö och utrustning Som ett led i företagets miljötänk har husen separat mätning av både hushållsel och varmvatten. Badrummen är utrustade med tvättmaskin. Torktumlare kan väljas som tillval. Öppet Hus Kvadratsmart Lägenheterna är tvåor och treor, 53 respektive 70 m² stora. De är välplanerade och lätta att möblera, med öppna ytor för samvaro, dörrar för avskildhet och en balkong- eller altandörr att öppna för uteliv. Höga fönster och extra takhöjd släpper in ljuset och förstärker känslan av rymd. Många garderober och förråd gömmer det som behöver gömmas. Det kallar vi kvadratsmart. 4 BoBladet nr 2 2014 I september anordnades ett välbesökt Öppet Hus. Med hjälp av Björkmans Möbler, som smakfullt inrett två lägenheter, kunde både allmänhet och blivande hyresgäster bjudas på en trevlig rundvandring i det idylliska området. BoBladet nr 2 2014 5 Ny förskola på Ren Bollnäs Bostäder har fått i uppdrag av Bollnäs kommun att bygga en ny förskola (dagis) på Ren. Om allt går enligt planerna ska det vara inflyttningsklart i oktober 2015. Det blir ett minienergihus i två plan, en modern förskola som klarar dagens miljökrav. Byggnaden kommer att placeras på ängen nordost om Bollnäs Bostäders huvudkontor. Utformningen av förskolan har tagits fram i samråd med personal från barn- och utbildningsförvaltningen, samhällsbyggnadskontoret, teknik-, fritids- och serviceförvaltningen samt bostadsbolaget. Utemiljö Fyra avdelningar Namntävling! Totalt ryms fyra avdelningar med plats för upp till 20 barn/avdelning. På övervåningen blir det två avdelningar för de stora barnen samt gemensamma lekytor med sagotorg, ateljé och experimentkök. Avdelningarna för de små barnen kommer att vara placerade på bottenvåningen där det även blir kök och personalutrymmen. Hiss kommer att finnas för rörelsehindrade och mattransporter. Ulf Nyrén styrelseordförande Bollnäs Bostäder, Jan Lahenkorva barn-och utbildningsnämndens ordförande, Simon Sjöbom platschef GL Bygg och Stig Nordvall projektledare Bollnäs Bostäder, tog de symboliska första spadtagen. På gården blir det två lekområden med gummibeklädda lekplatser, ett för de större och ett för de mindre barnen. Skogsdungen intill kommer att vara gemensam och där kommer det att finnas grillplats. Förskolan har ännu inget namn. Har du något bra förslag? Maila då ditt förslag till [email protected] eller skicka ett vykort till Bollnäs kommun, Eva Eklund, 821 80 Bollnäs. Juryn kommer att bestå av de som ska arbeta i förskolan. Miljötänk Naturligtvis kommer miljötänket i fokus och barnen kommer som en del av detta att lära sig källsortera förskolans avfall i ett eget miljöhus som är placerat inne på gården. 6 BoBladet nr 2 2014 BoBladet nr 2 2014 7 Vinnare åkte ångbåt I sommarn umret av B oBladet tog när mare 90 hyresgäster chansen att tävla om en ångbåtstur m pen. Det re ed Warsult vinnare som erade i 23 lyckliga svarat rätt p å frågan som ställde s och sen h ade turen at vinna. I vin t sten ingick att d ta med varsi n medresen e fick är och vips så var båten full och de n trevliga picknickture n kunde ge no Turen gick av stapeln e mföras. n tisdagskväll i augu sti, topp och al stämningen var på la medverk ande var glada och n öjda. Vår fö rho är att vi äve n nästa år sk ppning a kunna erbjuda ett liknande ar rangemang. Vill du upp leva en trev lig sensommarkväll m ed oss på W arpen? Håll då utk ik i tidningen o nästa nummer av ch skicka in ditt bidrag. Gratis bandy! ! y e k c o h s i t Gra i vinter? vi nu på hockey Hockey kan äs Vill du gå n ll o B d e m ter, tt samarbete skort till våra hyresgäs Tack vare e g n startat, a gratis säso även erbjud t. Säsongen har redan cher. nhe erande mat st re se u d ett per läge r ne a dig så hin men skynd Bollnäs - Sirius, 1 feb kl 17.00 Nu har alla bandyintresserade hyresgäster chansen igen. Söndagen den 1 februari kommer Sirius på besök till Sävstaås och vi bjuder då, i samarbete med Bollnäs Bandy, på två biljetter per lägenhet. Av erfarenhet vet vi att det kan behövas något värmande också så vi bjuder även på två dryckesbiljetter som kan bytas mot kaffe, te, glögg eller choklad i någon av kioskerna på arenan. Allt du behöver göra för att få biljetter är att skicka mail till: [email protected] alt [email protected] eller ringa 0278-259 21, 259 02. Glöm inte att ange om det är hockeyeller bandybiljetter du vill ha samt namn och adress, så vi vet vart vi skall skicka biljetterna. Välkommen till Sävstaås! 8 BoBladet nr 2 2014 Snabbare och bredare utbud i Multimedianätet! Bollnäs Bostäders Multimedianät finns i en stor del av företagets lägenheter och lokaler. Hyresgästerna som har detta nät installerat kan nu glädja sig åt en ny kommunikationsoperatör, Zitius, ett rikstäckande Teliaägt bolag. Det innebär nämligen att utbudet av tjänster blir både större och bredare. Nu erbjuds hastigheter upp till 1000 Mbit/ sekund på bredband. Tidigare har det bara varit Telia som kunnat leverera TV-kanaler i nätet, nu finns det fler leverantörer som kan det. Innan driftsättningen kan genomföras måste viss utrustning bytas och därför kommer alla hyresgäster med uttag att få besök av en reparatör som ordnar detta. För att se aktuellt utbud och erbjudanden besök www.bollnasbostader.se Hipp, hipp, hurra! Under 2014 har 16 st tro gna hyresgäster uppmärksammats lite extra. En av dessa har bott hela 50 år i samma lägenhet på Ljung heden. Nio stycken har bott i 40 år och för de resterande sex hyresgäst erna har det blivit 30 år. Under året har bovärdarna uppvaktat med blommor och köpma nnacheckar. Bolaget hälsar till alla jubilar er och hoppas på fortsatt förtroend e. BoBladet nr 2 2014 9 En dag med bovärden Annelie Kl 6:50 Kl 7:40 Kl 8:30 Kl 9:30 Kl 10:00 Vad gör då en bovärd? Bollnäs Bostäder har 14 bovärdar, vilkas uppgift är att ta hand om både hyresgäster och bostadsområden. Vad gör då en bovärd? För att få svar på frågan följde BoBladet bovärden Annelie Ölander under en dag. Annelie tillhör en av ”veteranerna” på företaget, med sina 36 anställningsår. På Bonden, ett välskött, centralt område i Bollnäs har hon ansvar för 308 lägenheter. Kl 6:50 Annelie anländer till bovärdskontoret på Tjärnvägen 1 G. Efter en snabb kopp kaffe kontrollerar hon den utvändiga postlådan, sin mail och börjar planera dagens inbokade arbeten. Kl 7:40 Tvättstuge-rondering, ett arbete som utförs varannan vecka. Annelie går runt i de gemensamma tvättstugorna på området och kontrollerar att allt är i sin ordning. Samtidigt tittar hon även till undercentralerna, och passar på att kontrollera att trapphusstädningen är till belåtenhet och att inga saker blockerar källargångarna. Mellan husen stöter hon på Frida från Svevia som sköter den utvändiga skötseln på området. De pratar om ett träd som dött och Annelie gör en beställning på ett nytt träd som ska planteras. Kl 8:30 Bovärdskontoret öppnar för besök. Pratar med entreprenör som vill stämma av. Tar emot fyra besök av hyresgäster som gör felanmälningar. Den första har problem med en spis som inte fungerar. Den andra stopp i ett tvättställsavlopp och ett trasigt kylskåpshandtag. Den tredje har problem med wc-spolningen och den fjärde har haft sönder kedjan till tvättställsproppen. 10 BoBladet nr 2 2014 Kl 11:40 Kl 9:30 Stänger kontoret och beger sig till hyresgästen som hade problem med spisen, lätt avhjälpt då det visar sig att stickproppen inte var riktigt i. Fortsätter till Hamrevägen 14, där blir det byte av spolknapp i toaletten. Kl 10:00 Bokad besiktning på Tjärnvägen 1. Här möts Annelie av en så gott som tom lägenhet och en anhörig som håller på att tömma det sista i sin fars lägenhet. Hon kollar golv, väggar och tak. Antecknar fel och brister, fuktmäter badrum och kollar elsäkerheten i lägenheten. Kl 10:25 På väg till nästa besiktning möter hon en stressad hyresgäst som har avloppsstopp i tvättställ och wc-stol. Annelie lovar att komma förbi så fort hon hinner. Kl 13:00 Kl 13:40 Kl 14:30 Kl 16:00 Beger sig till avloppsstoppet. Får upp stoppet i handfatet, men när det gäller toaletten inser Annelie sin begränsning. Hon kontaktar Hasse på spolbilen som lovar att komma under dagen. Kl 11:00 Kl 13:15 Beger sig till hus 16 och fixar ny kedja Kl 11:10 Tillbaka på kontoret. Sorterar lite pap- Kl 13:40 Koll av vandaliserad lägenhetsdörr på per, sammanställer de arbeten som hon beställt av entreprenörer på en lista, och skriver upp andra felanmälningar som inte är gjorda. Åker sen till Gärdets Blomsterhandel och införskaffar en blomma som ska överlämnas på eftermiddagen. Kl 11:40 Bovärdsresursen Peter ringer och vill ha bärhjälp. Annelie beger sig till Björkhamregatan 77 och hugger i. Här är det en hyresgäst som får sitt gamla slitna badkar utbytt mot ett nytt. Mitt under arbetet ringer telefonen och nu är det en upprörd hyresgäst. Irritationen beror på cyklar som felaktigt ställts i källaren på Tjärnvägen. Annelie lovar att ordna lappar till alla i trapphuset med uppmaning om att cyklar skall ställas in i cykelrummet och hoppas att problemet då löser sig. till tvättställsproppen åt Ture. Hon besöker även Ulla-Britt som får nytt kylskåpshandtag och tvättställsavloppet rensat. 24:an. Konstaterar att dörren måste bytas, beställer jobbet och antecknar att arbetet ska debiteras. Tar en promenad förbi Hamrevägen 20 där praktikanterna Tim och Mattias ägnar eftermiddagen åt att måla staket vid parkeringen. Kl 14:00 Bokad visning av lägenhet på 24:an, en lägenhet med vacker utsikt över Bolleberget och Björktjäratjärn. Kl 14:30 Dags för kontorsarbete. Registrerar Samtal från Hamrevägen 24, felanmälan. Fläkten suger dåligt och det fattas en hylla i kylskåpet. Annelie förklarar att på Bonden är det spiskåpor och inte spisfläktar, vilket innebär att suget inte är som i en fläkt. Vissa språksvårigheter uppstår, de bestämmer att Annelie ska komma dagen efter när hyresgästen är hemma. Lunch som innebär matlåda på kontoret/lunchrummet. Normalt brukar Annelie ta en lunchpromenad, men denna dag väljer hon en pratstund med BoBladets utsända istället. dagens besiktningar i datorn, konterar och godkänner fakturor. Tar emot samtal från Hamrevägen 22. Spis som krånglar, ojämn värme i ugn och lilla plattan dålig. Annelie ser att spisen är 17 år, kontaktar elektriker som ska åka dit och kolla om det går att laga eller om det blir byte. Planerar morgondagens arbete så gott det går. När detta är färdigt monterar hon upp en badrumsspegel. – Har tagit spegeln från kontoret till en hyresgäst tidigare, berättar Annelie. Det var leveranstid och jag ville inte att hyresgästen skulle behöva vänta. Kl 10:55 Blir stoppad av hyresgäst som har prob- Kl 13:00 Besök hos Stig Nilsson på Hamreväg- Kl 16:00 Annelis arbetsdag är slut, BoBladets Kl 10:30 Dagens andra besiktning är på Ham- revägen 22, en mycket fin och välskött lägenhet som inte kräver många anteckningar. Kl 10:50 lem med gångjärn i sina garderober. De kommer överens om att jobbet inte är akut och att Annelie ska komma vid tillfälle. Kl 12:00 en 22. Stig har bott 40 år i samma lägenhet och uppvaktas av Annelie med blomma och köpmannacheckar. utsända tackar för sig och konstaterar att Annelie har ett roligt arbete med många och varierande arbetsuppgifter. BoBladet nr 2 2014 11 Personal Nytt Birgitta VÄLKOMMEN Hasse Hans Molin, eller Hasse som han kallas, är ett av de senaste tillskotten i Bollnäs Bostäders personalstyrka och anställdes i våras. Hasse har varit elektriker under hela sitt yrkesverksamma liv och tidigare arbetsgivare har varit Bollnäs Elbyrå, Midroc Electro och Lås & Säkerhetsteknik. Han bor tillsammans med sambo och en 8-årig dotter på Björktära och den mesta fritiden ägnas åt umgänge med familjen. Hasse tycker att han fått ett jätteroligt och spännande arbete, men att det är mycket att sätta sig in i. - Nu ser jag saker med helt andra ögon än när jag var entreprenör, berättar han. Nu gäller det att se helheten och lägga stor vikt på att det blir bra för både företaget och hyresgästerna. Något som han ser som en inspirerande utmaning. GÅR I PENSION Det har nu gått hela 20 år sedan Birgitta Lindgren började sin anställning på Bollnäs Bostäder. Birgitta har arbetat med personalfrågor och även haft uppdrag i bolagets styrelse. Nu väljer hon att göra maken sällskap och bli pensionär. – Blir naturligtvis ovant att vara hemma båda två. Men vi har både hus och stuga så sysslolösa blir vi inte, konstaterar hon. För övrigt har hon planer på att utöka träningsdosen som består av både yoga och gruppträning. När snön så småningom försvinner finns också en målsättning att göra grönsakslandet större och att sänka handicapet i golf. Hög prioritet har naturligtvis även umgänge med barn och barnbarn. Får hon lite tid över hoppas hon också hinna resa och se sig om i världen. Stefan BoBladet tackar för de 20 åren och önskar en trivsam tillvaro som pensionär! NY BOSTADSKONSULENT Bovärden Stefan Trollarv på Framnäs har sadlat om och blivit bostadskonsulent. Efter 20 år som vaktmästare och bovärd kände han att det var dags för något nytt. När tjänsten utlystes internt tog Stefan chansen att söka. Hans nya arbetsuppgifter består bl a av att hantera bostadssociala ärenden som hyres- och ordningsfrågor. Ylva SLUTAR Ylva Silén har efter 20 år valt att sluta sin anställning på Bollnäs Bostäder. Under de första åren arbetade hon med interndebitering och energistatistik. De senaste 13 åren har hon arbetat som bostadskonsulent. - Ett arbete som inneburit många hyresgästkontakter av skiftande slag och en hel del av dem kommer jag att sakna, berättar hon. Hennes nya arbetsgivare är Bollnäs kommun och det är som assistent på fastighetsgruppen hon nu tjänstgör. BoBladet tackar för de här åren och önskar henne lycka till på nya jobbet! Extra RESURSER Genom ett samarbete med kommunens arbetsmarknadsenhet har Bollnäs Bostäder förmånen att ha Johanna och Felicia till hjälp under fyra månader. De arbetar med inventering av utvändiga ytor såsom gräs, grus, rabatter, planteringar och häckar. Arbetet utförs för att få en tydlig bild av hur stor yta som finns av de olika marktyperna. Uppgifterna de samlar in ska bl a användas vid upphandling av utvändig fastighetsskötsel. Tim och Mattias 12 BoBladet nr 2 2014 BoBladet nr 2 2014 13 Vägglöss VAR UPPMÄRKSAM OM DU KÖPER BEGAGNADE MÖBLER. – Vägglöss ett växande problem Vägglöss var ett stort problem i ”fattigsverige” och tyvärr börjar det nu återigen bli ett tilltagande problem. Har vi otur kan vi få med oss hem i resväskan men desto vanligare är att de kommer in i våra hem med begagnade möbler. Köper du begagnade möbler, speciellt sängar, syna dem noga. Finns det små svarta fläckar som liknar bläckstreck kan det vara spillning från löss och du bör avstå från köp. En vuxen vägglus är 4-5 mm lång, som en äppelkärna, med bred oval tillplattad kropp. Färgen är gulbrun och blir rödbrun efter det att den sugit blod. Att drabbas av vägglöss upplevs av de flesta som väldigt obehagligt och lössen som är aktiva på natten lämnar små röda bett på kroppen hos den drabbade. Misstänker du löss i din lägenhet? Kontakta omgående din bovärd eller Anticimex på tfn 0278-259 30. Bra att veta • Vägglöss dör vid +60°C och -18°C. • Det går inte att få bort vägglöss själv, saneringsfirma måste tillkallas. • Ytterligare info på www.anticimex.se • När du är på resande fot, placera inte resväskan under sängen. Risk finns då att du får ”objudna gäster” med dig hem. Piiiiiiiip! Foto Johan Eklund Kontrollera BRANDVARNAREN! Tryck in knappen någon sekund. Ger varnaren ifrån sig en signal fungerar den, i annat fall är det förmodligen dags att byta batteri. INFORMATIONS- STÄDENTREPRENÖRER I höstas fick Bollnäs Bostäder nya städentreprenörer, Samhall och Förenade Service AB. Samhall, som redan tidigare är etablerade i vårt område, sköter om städningen i Rengsjö och företaget är enligt sin egen hemsida bäst i världen på att inkludera alla på arbetsmarknaden. Förenade Service AB städar i det övriga beståndet och de ingår i en stor dansk koncern, Forenede A/S, med över 8.000 anställda. I Sverige har de tidigare varit etablerade på nio orter från Malmö i söder till Falun i norr. Företaget vill vara nära sina kunder som ett litet familjeföretag samtidigt som de drar fördel av den stora koncern de är. Båda företagen hälsas välkomna med förhoppning om rena, fina trapphus och övriga allmänna utrymmen. Förenade 14 BoBladet nr 2 2014 Service – Vi gör mer än rent Kostnader - Lämna nycklar i tid och betala hyran senast den sista! Avflyttande hyresgäster som inte lämnar tillbaka nycklar i tid är ett växande problem för Bollnäs Bostäders bovärdar. En del är nonchalanta och bryr sig inte, andra har inte förstått vikten av att lämna sina nycklar i tid. Detta måste vi få slut på. – Irritationen bland de hyresgäster som ska flytta in och kommer med sina flyttlass är stor. Nu kommer den som inte lämnar in sina nycklar i tid, senast den första vardagen i månaden kl 12:00, att få betala 1.800:för ett cylinderbyte, berättar Boservicechef Anna Hansemon. Vägglus Källa: Anticimex Fotograf: Lennart Falk Nya UNDVIK ONÖDIGA Möte Onsdag 14 januari Kl 18:00 Polacksgatan 4 Hyran skall betalas i förskott senast den sista vardagen varje månad, betalas den senare tillkommer en inkassokostnad på 180:-. Betala i tid så slipper du krav från vårt inkassoföretag, Marginalen. Möjlighet finns att betala med autogiro, kontakta Lena Hägglund på tfn 0278-259 15, så ordnar hon det. Bollnäs Bostäder stödjer ett Narkotikafritt Bollnäs. Föreningen har blivit hyresgäst i källaren på Polacksgatan 4 och de bjuder nu in övriga hyresgäster till ett informationsmöte i sin nya lokal. Där kommer de att berätta om sin verksamhet. Ett bra tillfälle för dig som vill uppdatera dina kunskaper om de droger som tyvärr finns omkring oss och om konsekvenserna av dess användning. Välkomna! www.narkotikafrittbollnas.se BoBladet nr 2 2014 15 Ny hyressättningsmodell - FÖR MER RÄTTVISA HYROR Bollnäs Bostäder har i samarbete med Hyresgästföreningen Aros-Gävleborg lokalt utvecklat ett system för rättvisare hyror. Hyressättningen utgår från olika faktorer där lägenhetstypen och ytan har störst betydelse för hyran. Andra faktorer är bland annat lägenhetens standard, byggår, storlek på bostadsområdet, ostört läge och närhet till centrum. Systemet ger en tänkt målhyra för varje lägenhet och det kan ta flera år innan en lägenhet har nått målhyran. Målhyran kan variera men för de flesta blir det ingen större förändring jämfört med dagens hyresnivå. Framtidens hyresförändringar kommer alltså att vara differentierade. - Under 2015 kommer vi att informera hyresgästerna om det nya sättet att bedöma hyror. Systemet kommer dock inte att vara i drift förrän tidigast 2016, säger Elinor Uppgren på Bollnäs Bostäder. Snöröjning och sandning Bollnäs Bostäder har ingen egen personal som röjer snö och sandar. Det arbetet utförs av entreprenörer. Snöröjning och halkbekämpning ska ske så att hyresgäster och andra som besöker företagets fastigheter ska ta sig fram och känna sig trygga. Snöröjning ska påbörjas när snödjupet är 8 cm torr snö eller 5 cm blöt snö. Rutt för snöröjning och sandning ska växla för att förhindra att samma område alltid röjs sist. För att underlätta för snöröjarna, håll så rent som möjligt utanför husen. På de flesta områden finns utrymmen för parkering av cyklar under tak, utnyttja denna förmån. Den som hyr parkeringsplats eller garage ansvarar själv för snöröjning av plats samt 50 cm utanför garageporten. Owe Hellberg, förhandlare på Hyresgästföreningen och Lars Åsberg, VD Bollnäs Bostäder är båda glada och nöjda efter årets hyresförhandling som resulterade i oförändrade hyror under 2015. Ingen hyreshöjning! Ingen hyreshöjning 2015. Det blev resultatet när representanter från Bollnäs Bostäder och Hyresgästföreningen Aros-Gävle träffades i oktober för att hyresförhandla. – Bakgrunden till detta är främst nationalekonomisk. Räntan är rekordlåg, inflationen är mycket låg och detta läge förutspås hålla i sig under avtalsperioden. Dessutom aviserar inte heller de kommunala bolagen för sophantering, VA och energi någon höjning. Orden kommer från VD Lars Åsberg, som en förklaring på det positiva beskedet att det inte blir någon hyreshöjning. Ändringar i det hyresgäststyrda lägenhetsunderhållet Nu ingår inte byte av golvmattor i HYLÄ längre, det innebär att golvmattor numera endast byts efter behov. Det blir lika som med vitvaror, bovärden bedömer och bestämmer när byten ska ske. Målning och tapetsering är däremot kvar och där kan hyresgästerna själva bestämma när underhåll ska utföras. Den som väljer att inte måla och tapetsera trots att det enligt underhållsplanen är dags får en årlig rabatt på hyran i februari. Vad går hyrespengarna till? Många undrar vad hyran de betalar verkligen går till. Den går både till fasta och rörliga kostnader. Diagrammet nedan visar hur hyresintäkterna fördelas i procent på olika kostnader. Uppvärmning 15,8% Administration 5,0% Räntor o avskr 21,7% Förbrukningsavgifter 11,5% Ha överseende med att väntetiderna kan bli längre än normalt vid extrema väderförhållanden. 16 BoBladet nr 2 2014 Underhåll 18,4% Skötsel m m 16,9% Fastighetsskatt 1,5% Reparationer 9,2% BoBladet nr 2 2014 17 Tävla &Vinn! Hyresgästtävlingar Julklappar Vi har några paket som ligger och väntar. Vill du bli ägare till ett paket? Var då med i vår tävling och svara på nedanstående fråga. Korsord Lös korsordet och vinn köpmannacheckar! Alla svaren skickas till [email protected] eller lämnas till tfn 0278-259 00. Glöm inte att uppge namn, adress och svarsalternativ. Vilka tider har bovärdskontoret på Framnäs öppet? 1 07.00 – 08.00 X 08.00 – 09.00 2 10.00 – 11.00 Ditt svar vill vi ha senast den 18 dec för att tomten ska hinna fram med klapparna innan julafton. Matchtröjor Vi har Bollnäs Bandy matchtröjor som söker nya ägare. En av dem kan bli din om du skickar in rätt svar på följande fråga: Hur många hyresgäster har under året uppvaktats för att de bott 30, 40 eller 50 år i samma lägenhet? 1 26 st X 16 st 2 336 st Svaret lämnas senast den 18 dec. En kväll i holken Söndagen den 1 februari kommer Sirius till Sävstaås och spelar bandy mot Bollnäs. Bollnäs Bostäder hyr en ”holk” som du då tillsammans med sju kamrater kan få möjlighet att disponera. I holken är det varmt och skönt och ni blir bjudna på smörgåstårta. Allt du behöver göra för att delta i utlottningen är att meddela oss svaret på: Vad heter den nyanställda elektrikern på Bollnäs Bostäder? 1 Jan Bergström X Hans Molin 2 Lars Åsberg Svaret vill vi ha senast 12 januari. 18 BoBladet nr 2 2014 Köpmannacheckar har skickats till förra numrets vinnare: Korsordsvinnare i BoBladet nr 1, 2014 300:- Kjell-Göran Berglund, Alftavägen, Bollnäs 100:- Britt-Marie Sköld Lif, Masugnsgatan, Kilafors 100:- Inga Lundin, Tjärnvägen, Bollnäs Korsordet skickas till Bollnäs Bostäder, Box 94, 821 22 Bollnäs. Senast 28 februari 2015 vill vi ha in svaren. Märk kuvertet ”Korsord”. Först öppnade rätta lösningen belönas med köpmannacheckar värda 300 kronor. Andra och tredje öppnade rätta lösningarna belönas med köpmannacheckar värda 100 kronor. Namn................................................................................................................................................................................................................. Adress .......................................................................................................... Postadress ............................................................................... Telefon......................................................................................................... BoBladet nr 2 2014 19 Söker du lägenhet? På vår hemsida kan du se aktuellt utbud av lediga lägenheter och registrera dig i kön. Självklart kan du även ringa för personlig service. Trevlig sommar! AB BOLLNÄS BOSTÄDER Postadress: Box 194, 821 22 BOLLNÄS. Besöksadress: Virvelvägen 27 Telefon: 0278-259 00 Telefax: 0278-186 86 Org.nr 556060-3176 [email protected] • www.bollnasbostader.se