Hitta ditt nya smultronställe i
Åvikefjärden
Mitt i Hög
a Kusten
Välkommen till en
oas i skärgården
Några vänner till mig bodde med sin
sexåring i en trång tvåa utanför Göteborg
och drömde om ett bättre boende. Områdets huspriser fick den drömmen att
kännas avlägsen, men samma sommar
besökte de mig och min familj här uppe
i Örnsköldsvik. De trivdes fantastisk bra,
och väl hemma igen började de fundera:
”Om vi säljer vår lägenhet skulle vi kunna
köpa ett hus vid vatten i Örnsköldsvikstrakten, betala av billånet och dessutom
kunna köpa en skoter och en båt!”
Och det var precis vad de gjorde.
Jag är uppvuxen i Järved, men det var
först under mina år på andra orter som
jag på allvar fick upp ögonen för hur fint
vi har det i Örnsköldsvik. Och skulle jag
sälja in trakten till folk från andra delar
av landet, då är det närheten till kusten
jag skulle locka med. Frågan är varför
inte fler av oss som redan lever här tar
chansen att bo vid kusten?
Det är vad vi vill möjliggöra genom Projekt Åvikefjärden, där 31 tomter
är byggklara till sommaren. Vi vill att alla ska
ha råd med ett kustnära
boende, så för den som
köper en tomt med ett
oinrett hus har vi sett till
att priset kryper ner mot
en miljon.
Här bor du ca 15
minuter från centrum men samtidigt
mitt i skärgården, på en varm och solig
sydsluttning som mynnar ut i en skyddad havsvik. Som barn tillbringade jag
somrarna i Gullvik, och där var det oftast
kallt i vattnet – men mina föräldrar hade
en liten motorbåt som tog oss in till
Åvikefjärden. Så snart vi kom in där steg
vattentemperaturen med fem grader och
blåsten ersattes av en stilla bris.
tidigt i Åvikefjärden där delar av området
låg snöfritt redan 22 mars.
Eftersom hela viken är väldigt grund blir
det snabbt varmt i vattnet, och nu jobbar
vi med att göra sandstranden oemotståndligt för den
som vill ta sig ett dopp.
Samtidigt förgylls området
med bastu, grillstuga och
en liten båthamn. Nu kan
du se fram emot härliga
skogspromenader med sagolik utsikt från Ögeltjärnsberget – och dessutom
ligger viken precis innanför
Trysunda som utsetts till
Sveriges vackraste ö i boken ”Sveriges
öar”.
Frågan är
varför inte fler
av oss som redan
lever här tar
chansen att bo
vid kusten?
Att komma till Åvikefjärden är nästan
som att kliva in i en annan klimatzon. I
år, när vintern dröjde sig kvar längre än
vanligt på många håll, landsteg våren
För mig är det här ett led i att utveckla
Örnsköldsviks kommun och göra den
till en ännu mer attraktiv plats att bo på.
Kanske är det just dig vi bygger för?
Bläddra vidare och ta reda på det!
Fredrik Nordin
Entreprenör, Byggsigurd
Välkommen på visning!
Vi visar upp området och tomterna
lördag den 8 juni kl 12-15.
Läs mer om visningen på baksidan.
Du väljer hur ditt
hus ska se ut...
Vi har tagit fram planlösningar på året
runt-hus samt fritidshus i storleksordningen 28 till 68 kvadratmeter. Det
finns även planlösningsförslag på hur
de grundläggande planlösningarna kan
utökas antingen direkt eller vid senare
tillfälle. Alla typplaner kan kombineras
med de olika fasaduttrycken.
Planlösningarna är ganska oberoende av
den stil som du väljer att huset ska ha.
Vårt koncept är att ha standardiserade
ytterväggar där ni kan välja fönsterstorlekar relativt fritt i höjdled och att formen
på de flesta av typplanerna är relativt
kvadratisk för att få ett så effektivt hus
Mod
som möjligt både energimässigt och för
möblerbarheten. Planlösningen invändigt
är flexibel men i de lösningar vi tagit
fram har vi fokuserat på att maximera
vardagsrummet och föräldrasovrummet
samt ha en öppen planlösning mellan kök
och vardagsrum.
I vår största planlösning på 68 kvadratmeter har vi utökat badrummet och köket
för att tillgodose allt som behövs för ett
året runt-hus. Det rum som är mindre än
normalt är det mindre sovrummet, men
det finns plats för både skrivbord och garderob samt enkelsäng eller våningsäng.
Exemplet med övervåning på en 68 kva-
drats trea har en lejdare inritad i stället
för en trappa, men det finns plats för en
fullstor trappa.
Den största flexibiliteten i detta huskoncept är att oavsett planlösning kan
du välja olika stil på husen genom att
välja önskvärd takutformning och typ av
fönster. Vi har valt att kalla de olika villatyperna för Mod, Raw, H2O, Åvk, Åvk2,
Mk och Mk2.
Stefan Schünemann
Arkitekt SAR/MSA, Sweco Architects
Raw
H2O
Åvk
Mk
Åvk2
Mk2
3.
Idbyn
Nederön
Ström
Västerbursjö
Lakasund
Örnsköldsvik
1. Bastu
Nördviken
n
Kittelsjöberge
Österbursjö
Överfälle
Bodum
Järved
Varvet
Hornön
Degerfälle
Bonäset
Gene
Skidsta
Fällestrand
Dekarsön
Kvaved
Burön
Domsjö
Vårby
Lövudden
Domsjöänget
Killingsnäs
Fälludden
Genesmon
Nötbolandet
Vågsnäs
Sillviken
Hörnskatan
Norrvåge
Mattjäl
Sandudden
Vågefjärden
Sågtorpet
Stubbsand
Malmön
Buhalsberget
Bäck
Vågön
Åviken
Genesön
Sörvåge
Gullvik
Skäret
Malmöviken
Vannviken
Åvikfjärden
Tennviken
Skommarhamn
Haraviken
Krokalviken
Råskärsön
Kråksundet
Normanön
Bodviken
Grisslan
Genesön
Vågön
3. På väg in mot viken
Balesudden
2. Grillstuga
4. Utsikt från en av tomterna
4.
5. Grillplats
Hela området
Tomterna ligger på en sydvästsluttning som skapar ett naturligt kvällssolsläge
med möjlighet till utblickar mot havet från de flesta tomter. Tomterna är
dessutom stora, cirka 2000 kvadratmeter med naturmark, och är
placerade med omsorg beroende på terrängen. Nio tomter har byggrätt för hus på cirka 400 kvadratmeter,
så det finns utrymme för utbyggnad. 22 av tomterna har som begränsning att det största
huset får vara maximalt 70 kvadratmeter
utvändigt, men byggrätten för hela
tomten motsvara cirka 200 kvm.
Tomt 30-36: 600 000 kr
Tomt 26-29, 37-38, 40-42 och
46-53: 500 000 kr
Tomt 14-16, 39, 43-45:
400 000 kr
Grillplats
Norr
4
5
sandstrand
2
1
båtplatser
sandstrand
3
0m
40m
100m
200m
300m
Gula fält är de 31 tomter som redan nu är byggklara. Tomt 26-34 får bebyggas ca 400 m2 utan begränsning för huvudbyggnad eller taklutning.
Övriga gula tomter, får bebyggas ca 200 m2 med huvudbyggnad om 70 kvm. Ljusgröna fält är planerade tomter som blir byggklara i framtiden.
Väg, vatten och avlopp ingår i tomtpriset och samfällighetsförening som sköter, bastu, grillstuga, grillplatser, stränder och allmänytor.
Det blir en separat liten förening för den lilla båthamnen/bryggorna. Elanslutning kostar 26 800 kr, vattenfall.
5.
1a.
1b.
3.
2.
4.
6.
5a.
1a/b. Härliga sommartider!
2. Du snabbt kan ta dig ut i Ö-viks skärgård med båt.
3. Badtemperaturen har en tendens att alltid vara lite
varmare än på andra platser i kommunen.
4. Blir du less på vattnet nån dag kan du ta dig en
promenad i skogen för lite bärplockning t.ex.
5a/b. Ta en promenad och njut av utsikten från Ögeltjärnsberget
6. Viken passar bra för fiske både sommar och vintertid.
7. Vintertid finns det närhet till skoterleder
6.
5b.
7.
7.
Villa Mod
Modernistisk
Liten men rymlig
Storlek: 3 ROK på 68 m2
Denna stil är den mest modernistiska och bygger
på de ingredienser som kännetecknar ett modernistiskt eller nymodernistiskt hus. Det utkragande
taket skyddar mot solen mitt på dagen samt
släpper in ljus på morgon och kväll. Balanserad
asymmetri är ledordet för denna lösning. Beständiga fasadmaterial finns som tillval för alla fasader
men rekommenderas på de fasader som inte har
takutsprång. Dock fungerar det även bra med trä.
Beroende på tomt kan man välja ett rejält tak som
sticker ut framför huset och möjliggör en skyddad
uteplats, förberedd för inglasning direkt eller vid
ett senare tillfälle.
Planlösning XL
När man studerar planlösningen finner man snabbt
att det ”lilla” huset har inte mindre än fem dörrar ut
i det fria! Huset blir betydligt större när vi adderar
rum utanför huset till levnadsytan där huset är
kärnan, XL.
Självklar och i centrum är altanen med dörren i
vardagsrummet som binder ihop rummen. Här
kan man som tillval byta ut det fasta fönsterpartiet
mot ett stort skjut- eller vikparti för att ännu bättre
sammankoppla altanen/uterummet med vardagsrummet. Köket har naturligtvis en egen generös
dörr, för sommartid är matplatsen ute – och varför
inte addera en vinteringlasad matplats som en
tänkbar tillbyggnad? Toaletten dubblerar även som
tvättstuga, kläder torkar bäst ute och en liten bastustuga eller bubbelpol med access till dusch och
toalett ger livskvalitet. Lägger man även till kissnödiga gäster från sovstugan och hundens smutsiga
tassar så är den självklar. Föräldrasovrummet ska
naturligtvis ha en egen ”privat” uteplats, gärna lite
avskärmad från övriga ytor möblerad för avkoppling och njutning. De stora glasytorna binder samman alla ytor med naturen. För mindre insyn och
trevliga, skyddade rum på tomten arbetar man med
insyns- och vindavskiljande plank och staket, altan
och uterum samt häck och andra planteringar.
Pris från 1 050 000 kr med tomt,
från 1 550 000 kr nyckelfärdigt.
+ 30 000 kr för fönster och fönsterdörrar
ner till golv, enligt planlösning.
Meter
0m
Fasad mot öster
8.
Fasad mot norr
2m
4m
Fasad mot väster
6m
Fasad mot söder
Villa Raw
Namnet kommer från att fasaduttrycket är åt det råa hållet
Fasad mot öster
Fasad mot väster
Pris från 1 400 000 kr med tomt,
från 1 950 000 kr nyckelfärdigt.
Priset gäller även Åvk.
Fasad mot norr
Villa med attityd
Storlek: 6 ROK på 110 m2 (119 m2 med inglasat matrum)
Fasad mot söder
Ett ljust och öppet hem med attityd - det här är den mest minimalistiska av
våra stilar och bygger precis som Mod på en balanserad asymmetri. Det mest
utmärkande draget är att taket inte har nocken mitt i huset och att det är låglutande för att inte bygga mer byggnadsvolym än vad som krävs för att skapa de
invändiga rummen. Beständiga fasadmaterial finns som tillval för alla fasader,
men det fungerar även bra med trä.
Meter
0m
2m
4m
6m
9.
Villa H2O
Namnet H2O kommer från att taket flyter som på vatten ovanför fasaden
Flytande tak
Storlek: 3 ROK på 68 m2
Vatten har namngett detta hus. Det stora låglutande taket med smäcker sarg flyter ovanpå fasaderna och skapar möjlighet för ett underhållsfritt hus oavsett om fasaden är i trä eller i något
annat material. Det utkragande taket skyddar
mot solen mitt på dagen samt släpper in ljus på
morgon och kväll. Beroende på tomt kan man
välja ett rejält tak som sticker ut framför huset
och möjliggör en skyddad uteplats, förberedd
för inglasning direkt eller vid ett senare tillfälle.
Planlösning XL, läs mer om det på sida 8.
Pris från 1 095 000 kr
i XL utförande, från
1 595 ooo kr nyckelfärdigt.
Fasad mot öster
Fasad mot väster
Fasad mot norr
Meter
Fasad mot söder
10.
0m
2m
4m
6m
Villa Åvk
Sadeltakshuset har fått sitt namn från platsen
Platsens egna villa
Storlek: 3 ROK på 68 m2
Fasad mot öster
Fjärden har gett namn till vårt mest traditionella hus med sadeltak och rejäla
takutsprång som man själv kan styra över utformningen på. Åvk har en taklutning på 5,7 eller 14 grader och beroende på tomt kan man välja ett rejält tak
som sticker fram framför huset och möjliggör en skyddad uteplats förberedd
för inglasning direkt eller vid ett senare tillfälle.
Fasad mot väster
Planlösning XL, läs mer om det på sida 8.
Fasad mot norr
Fasad mot söder
Vad kostar det att bo?
Vi erbjuder ett boende till mycket fördelaktig kostnad.
Villa Åvk samt Raw, 68 m2 i grundstandard* kostar 1 500 000 kr
(tomt 400 000 kr + hus 1 100 000 kr) med en boendekostnad
på endast ca 5 000 kr/mån.
Hur kan boendekostnaden bli så låg?
· Mycket låga driftkostnader
· Mycket låg ränta som kan låsas på t.ex. 5 år
· Amorteringsfritt lån ifrån Byggsigurd för toppfinansiering
· Ingen fastighetsskatt under första 5 åren
(därefter halv fastighetsskatt, 5 år)
· Ett synnerligen prispressat erbjudande som gäller till
15 september 2013.
· Kontantinsats 0 kr
Jämförelser
En nybyggd lägenhet i centrum på 68 m2 inkl hushållsel kostar idag
ca 8 900 kr/mån. Jämför vi med att köpa ett 70-talshus för 1 miljon
så kostar det ca 8 600 kr/mån och då är inte kostnader för reparation
och underhåll medtagna.
Fråga oss för presentation av ovanstående beräkningar!
Prispressat; 1 miljon!
2000 m2 tomt med husskal, platta på mark med
300 isolering och golvvärme, 320 mm väggar
med 220 mm isolering, plastfönster 3-glas, 300
mm isolering i tak, grundmålat utvändigt.
Gäller för Åvk, Raw och + 50 000 kr för Mod,
+ 95 000 för H2O. Gäller planlösning XL.
Prispressat;
Nyckelfärdigt 1 500 000 kr!
Med luftvatten-värmepump, golvvärme,
ekparkett, Edge ek-kök från Elgiganten, toalett
med dusch, plastmatta på golv och vägg,
handfatslösning, Ikea Bråviken, ek.
*Grundstandard: Enligt fasaduppställning Åvk exkl. inglasad uteplats samt
takutsprång över 1,5 meter.
11.
Villa Åvk2 27° och Villa MK2 27°
Sadeltakshus och Modernt klassisk
Villa Åvk2 27°
Nedre plan
Villa Åvk2 27°
Meter
0m
2m
Fasad mot öster
Fasad mot norr
Villa MK2 27°
Fasad mot öster
Övre plan
Fasad mot norr
12.
4m
6m
För den stora familjen
Storlek: 6 ROK på två plan 97 m2 (106 m2 med inglasat matrum)
Åvk2 27°: Platsen har gett namn till vårt mest traditionella hus med sadeltak och rejäla
takutsprång som man själv kan styra över utformningen på. Denna lösning har en taklutning som börjar vid 14 grader och från den takvinkeln går det att ha ett mindre loft
på övervåningen. Vid 27 graders lutning blir detta en rejäl övervåning med allrum, två
sovrum samt ett förråd.
Pris från 1 300 000 kr med tomt,
från 1 900 000 kr nyckelfärdigt.
MK2 27°: Modern klassisk har fått förkortningen Mk och är nära besläktad med Åvk. Skillnaden består i att huset har minimala takutsprång eller inga takutsprång alls. Vid val av en av de mindre typplaner som möjliggör ett långsmalt hus finns taklutning på upp till
38 grader, men det går även att få lägre taklutningar. Denna lösning har även många gemensamma nämnare med Raw, och beständiga fasadmaterial finns som tillval för alla fasader men det fungerar även bra med trä. Beroende på tomt kan man välja ett extra tak
som sticker ut framför huset och möjliggör en skyddad uteplats förberedd för inglasning direkt eller vid ett senare tillfälle.
Lyx i vardagen
med modern
klassisk stil
Villa MK2 27°
Storlek: 3 ROKv på 68,5 m2
Modern klassisk har fått förkortningen Mk och är
nära besläktat med Åvk. Skillnaden består i att huset
har minimala takutsprång eller inga takutsprång
alls. Denna lösning har en taklutning som börjar vid
27 grader och med den takvinkeln går det att ha en
rejäl övervåning med allrum, två sovrum samt ett
förråd. Beroende på tomt kan man välja ett extra tak
som sticker ut framför huset och möjliggör en skyddad uteplats förberedd för inglasning direkt eller vid
ett senare tillfälle. Denna lösning har även många
gemensamma nämnare med Raw, och beständiga
fasadmaterial finns som tillval för alla fasader men
det Fasad
fungerar D
även bra med trä.
Villa MK 38°
C
Pris på begäran.
Entré
Badrum/
tvätt
Klk
Hall
WC
Sovrum 1
B
Allrum
Sauna
D
Sovrum 2
Kök
Matrum
Altan
Meter
0m
A
4m
Skala2m 1:100 a3
6m
13.
Exempel på typvillor och typmoduler
Pris på begäran
Villa XS: 1 ROKV på 28 m2
Villa S1: 1 ROKV på 34 m2
Villa S2: 1 ROKV på 36 m2
Villa M1: 2 ROK på 54 m2
Typmodul S3
Stuga XS: 17 m2
Inglasat matrum/vinterträdgård
Friggebod: 12 m2
Typmodul XS
från
EdgE Ek-kök
Typmodul L1: 40 m2
Typmodul L2: 40 m2
Epoq
www.elgiganten.se
Tegelbruksvägen 23, Örnsköldsvik
Mån-fre 10-19, lör 10-16, sön 12-16
14.
Erbjudande till dig som ska köpa hus
vid Åvikefjärden
Att köpa ett nytt boende är både inspirerande och spännande. Köp av bostad är ofta en
av ”Livets största affärer” och då tycker vi att det är viktigt att ha en bank som vet vad
du behöver. Därför har vi tagit fram ett erbjudande till det nya boendet.
•
•
•
•
Vi hjälper dej finansiera tomten till 100%.
Vi hjälper dej med finansiering under byggtiden i form av en byggnadskredit.
Belåning upp till 85 % av värdet i Swedbank Hypotek.
Tecknar du sak- och trygghetsförsäkringar i banken som skydd för oförutsedda
händelser, så får du premiefri sakförsäkring i 3 mån.
Finansieringsförslag 1
Finansieringsförslag 2
Pris:
1 000 000 kr
Pris:
1 500 000 kr
Hypotekslån:
850 000 kr
Hypotekslån:
1 275 000 kr
Ränta fn:
3 mån 2,64 %, 5 år 2,92 %
Ränta fn:
3 mån 2,64 %, 5 år 2,92 %
Exempel
850 000* 2,92 (5 års bindningstid)
räntekostnad: = 24 820 kr/år (2068 kr/mån
exklusive ränteavdrag).
Exempel
1 275 000 * 2,92 (5 års bindningstid)
räntekostnad: = 37 230 kr/år (3102 kr/mån
exklusive ränteavdrag)
Övrig
finansiering:
Swedbank kan efter individuell
bedömning erbjuda ytterligare
finansiering med hänsyn tagen
till andra säkerheter.
Övrig
finansiering:
Swedbank kan efter individuell
bedömning erbjuda ytterligare
finansiering med hänsyn tagen
till andra säkerheter.
Exempel:
150 000 kr * 4,95 % = 7425 kr
(619 kr/mån)
Exempel:
225 000 kr * 4,95 % = 11137
(928 kr/mån)
Tot räntekostnad:
Bottenlån: 2068 kr/mån
Topplån: 619 kr/mån
Tot räntekostnad:
Bottenlån: 3102 kr/mån
Topplån 928 kr/mån
Summa full
finansiering:
2687 kr/mån
Summa full
finansiering:
4030 kr/mån
Även Byggsigurd erbjuder finansiering med upp till 15 % av köpeskillingen.
Varmt välkommen till oss
Anna-Carin Melander Rådgivare Bolån
Christina Edlund Rådgivare Bolån
Erik Sjölund Kontorschef
Gabrielle Sellin Rådgivare Bolån
0660-79570
0660-79514
0660-79534
0660-79530
15.
Välkommen
på visning
Lördag 8/6 kl 12-15
Välkommen!
Vi har inga hus att visa upp,
men som så många säger när
det är dags att köpa hus, är läget det viktigaste - och det
vill vi visa dig.
Bastu och grillstuga finns redan
på plats och badstranden går
att besöka - för den modige går
även badvattnet att testa...
Vi bjuder på lättare
förtäring från grillen och
överraskningar till barnen.
Det är enkelt att
köpa sitt boende
av Byggsigurd
att ge den en personlig prägel. I varje projekt tar vi fram olika utförande gällande
inredningsval, det vill säga material på
golv, vitvaror, luckor, handtag, kakel och
klinkers med mera.
Alla bostäder har ett utbud av basinredning som ingår i priset. Utöver detta kan
du sedan göra ytterligare inredningsval
för att personifiera din bostad.
20 000 kronor som återbetalas i samband
med kontraktsskrivningen. Om projektet
inte genomförs återbetalar Byggsigurd
bokningsavgiften, och om du väljer att
inte fullfölja köpet återbetalas 15 000.
Att köpa en bostad är för de allra flesta av
oss både den viktigaste och största affär
vi gör i livet. Det kan vara mycket nytt att
sätta sig in i, både när det gäller ekonomi
och juridik. Därför vill vi att det ska vara
så enkelt och lätt som möjligt att köpa en
nybyggd bostad av Byggsigurd. För att du
ska känna så stor trygghet som möjligt
i ditt val har vi fasta priser, alltså ingen
budgivning om objekten. När du köper
din bostad av oss har du också möjlighet
När du bestämt dig för var du vill bo gör
du en intresseanmälan till Fastighetsbyrån. Bostäderna förmdedlas enligt principen ”först till kvarn”. Vi jobbar med bokningsavtal, vilket innebär att vi reserverar
din bostad åt dig, och att du i samband
med detta betalar en bokningsavgift på
Nästa steg är att ett köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan dig och
Byggsigurd. I samband med det erlägger
du vanligtvis en handpenning motsvarande cirka 10 procent av den sammanlagda
köpeskillingen. Av entreprenadkontraktet framgår bland annat pris, ritningar,
beskrivningar och preliminär tillträdesdag. Dessutom ingår färdigställandeförsäkring och en tioårig byggfelsförsäkring
i entreprenaden.
Intresserad av
Åvikefjärden?
Kontakta oss!
Fastighetsbyrån i Örnsköldsvik
Stora Torget 2 / Tel: 0660-821 10
fastighetsbyran.se/ornskoldsvik
[email protected]
Annacarin
Holmgren
Maja
Hägglöf
Elinor
Isaksson
Läs mer på: www.byggsigurd.se
7AN M E DIAPARTN E R I NOR R | Fotog raf: Håkan Nordström | M ITT M E DIA PR I NT 2013
Försäljning och
intresseanmälan.