1. No category

DÖRR
VÅR 2014
POSTEN
En aktiv vår
Våra kvartersvärdar
Underhåll 2014
Högsta betyg för nya köket
NYHETER, TIPS & IDÉER FRÅN VÄNERSBORGSBOSTÄDER
Basir
- bolltrollaren på Bangatan
Är du 16 år och ledig i sommar? Vi på
Vänersborgsbostäder letar just nu
efter ungdomar som vill tillbringa några
veckor av sitt sommarlov hos oss och utföra
arbete som att hålla rent, klippa gräs och enklare
reparationsarbeten. Gå in på www.vanersborgsbostader.se för mer information och ansökan.
Underhåll
VI VET ATT ni som hyresgäster uppskattar när vi underhåller fastigheterna och era lägenheter. Det är också så att en väl underhållen fastighet
leder till färre reparationer och lägre kostnader. Under 2013 underhöll vi
våra hus för 45,8 mkr. Ett högt belopp men också en god investering för
framtiden. Så här jobbar vi med underhållet i bolaget.
NÄR VI PLANERAR underhållet så ser vi till många olika aspekter. Är
taken täta? Hur ser fasaden och balkongerna ut? Tvättstugan – hur gamla
är maskinerna? Finns det behov av att byta ut stammarna? Hur ser kök,
vitvaror och tapeter ut i lägenheterna? Hur är säkerheten – belysning,
förråd och vindar? Energiåtgärder? Hissar? Utemiljö?
UR DENNA BRUTTOLISTA ser vi till vilka åtgärder som är mest nödvändiga och uppskattade. Listan presenteras för hyresgästföreningen i samband med hyresförhandlingarna. I början av året upphandlas merparten
av de arbeten som skall utföras. En viktig aspekt är vilka priser som vi får
in från entreprenörerna, det avgör hur mycket vi kan genomföra under
året. Åtgärder kan både tillkomma och avgå beroende på kostnadsnivån.
VI FÖRSÖKER att informera i god tid innan arbetet skall utföras och
ibland behöver vi även inhämta godkännanden från hyresgästerna i den
aktuella fastigheten. När vi genomför större åtgärder brukar vi även
skicka ut en enkät som man får besvara.
VI HAR AMBITIONEN att fortsätta att lägga mycket pengar på underhåll och i tidningen kan du läsa om några av de satsningar som vi gör runt
om i beståndet.
ÄNTLIGEN VÅR - ett tydligt tecken är att isgruset sopas upp.
Lev väl!
noterat
signerat
Sommarjobba hos Vänersborgsbostäder
Vi vill veta vad du tycker
Under våren 2014 kommer en ny hyresgästundersökning att skickas ut till hälften av våra
hyresgäster. Vi vill helt enkelt veta vad ni tycker
om att bo hos Vänersborgsbostäder. Undersökningen dimper ner i brevlådan och vi hoppas att
så många som möjligt tar sig tid att svara. Svaren
ligger sedan till grund för beslut om underhåll
och vad vi behöver bli bättre på.
En riktig fotbollssommar
Gillar du att spela fotboll? Vi följer nu upp förra
årets succé med fotbollsskola och vi vill naturligtvis att du ska vara med. Fotbollsskolan riktar sig
till barn och ungdomar och bakom arrangemanget står Vänersborgsbostäder och Vänersborgs IF.
På www.vanersborgsbostader.se hittar du mer
information under våren.
Bada på Vattenpalatset
Nu har Vänersborgsbostäder tillsammans med
Hyresgästföreningen nöjet att bjuda in till en
helkväll på Vattenpalatset. Alla våra hyresgäster
är välkomna att bada. Så dyk upp söndagen den
6 april mellan 16.30 och 19.00 – kupong hittar du
på sista sidan.
Gunnar Johansson, VD
AB VÄNERSBORGSBOSTÄDER är ett av kommunen helägt bolag som förvaltar
sina fastigheter själv. Vänersborgsbostäder äger drygt 3 100 lägenheter i Vänersborg, Vargön, Brålanda och Frändefors.
BESÖKSADRESS Vallgatan 13 (gamla flickskolan) TEL 0521-260 260
POSTADRESS 462 85 Vänersborg
ÖPPET Må 7.30-18, tis-fre 7.30-16 (lunch 12.30­-13.30)
E-POST [email protected]
BOBUTIK Må 9.30-18, tis-fre 9.30-16, (lunch 12.30­-13.30) 0521-260 280
DÖRRPOSTEN är Vänersborgsbostäders kundtidning med fyra nummer per år.
ANSVARIG UTGIVARE Gunnar Johansson
REDAKTIONSKOMMITTÉ Gunnar Johansson, Åsa Svensson och Sigyn Lindbom
PRODUKTION Mid Reklambyrå, www.midreklam.se
TRYCK Risbergs Information & Media
OMSLAGSFOTO Jenny Johansson
www.vanersborgsbostader.se
KOSLÄPP!
Upplev glädjen när korna
släpps ut för säsongen. Bland
annat på Evenstorps gård i
Brålanda den 1 maj.
BOMÄSSAN ”GÖR DITT BOENDE BÄTTRE”
Inspiration för boende, trädgård och interiör.
Erbjudande på sista sidan!
11-13 april Arena Vänersborg
VÅRFYNDA PÅ LOPPIS!
Bland annat kan du
åka på loppisrunda i
Brålanda 12 april
PÅSKPARAD
I VÄNERSBORG
Folkfest i Vänersborgs
centrum den 19 april
ARENADANSEN 2014
Ta en svängom till
Arvingarna och MejDej.
29 mars i Arena Vänersborg
ERIC SAADE
med Sundals Rock Orchestra.
22 mars i Arena Vänersborg
R
Å
V
V
I
T
K
A
RG!
O
B
S
R
E
I VÄN
n
Mer informatio
ter
och fler aktivite
hittar du på
www.visittv.se
DÖRRPOSTEN #1 2014
3
I hyresgästernas tjänst
De är spindeln i nätet, ser till att allt flyter i området och kanske den första och sista du träffar som
hyresgäst. Det handlar om Vänersborgsbostäders kvartersvärdar – sju killar och tjejer som alltid
finns till hands och ser till att livet som hyresgäst blir så smärtfritt som möjligt.
Klockan är 06.59 en onsdagsmorgon i
febru­ari. Det är fortfarande mörkt och
stilla i centrala Vänersborg, men hos
Vänersborgsbostäder på Vallgatan vittnar
de tända lamporna om att här är det redan
full aktivitet. När vi stiger in i lokalen
doftar det kaffe och alla har samlats runt
konferensbordet. Det är dags för kvarters­
värdarnas veckomöte och det är en trevlig
stämning som råder i rummet.
Flera samtal pågår samtidigt och de utbyter erfarenheter och går igenom gemensamma problem och planering. Det kan
vara allt från värmen i lägenheterna till
veckans visningar.
- Ju fler som flyttar desto mer får vi att
göra, förklarar förvaltningschefen Urban
Jonsson.
UTE PÅ FÄLTET
Kvartersvärdarna har koll på Vänersborgsbostäders områden. De är ute på ”fältet”,
träffar hyresgäster, besiktigar lägenheter,
tar beslut om renoveringar och visar lägenheter för potentiella kunder.
- Vi känner nästan alla hyresgäster i våra
områden, eftersom vi jobbat i så många år.
Många träffar vi varje dag, medan andra
träffar vi bara när det uppstår ett problem
4
DÖRRPOSTEN #1 2014
trettio år sedan handlade jobbet mer om att
eller när de flyttar, berättar Martin Andrésköta själva fastigheterna. I dag är det mer
asson, som är kvartersvärd i bland annat
hyresgästerna som står i centrum.
Centrum och Nordstan.
Då kan det vara skönt att ha varandra och
Kvartersvärdarna pratar om vikten av att
att ha upparbetade kanaler och kontakter.
lösa så mycket som möjligt för hyresgäs- Vi har jobbat mycket med olika förvaltterna.
ningar och myndigheter under åren vilket
- Det är ju det som är anledningen för
lett till att vi har ett bra samarbete, berätmånga att bo i hyresrätt – att de sliptar Martin Andréasson.
per lösa en massa saker själva, säger Mats
Ericsson, kvartersvärd i kvarteren kring
Bangatan.
Men arbetet
som kvarters­
värd innebär så
mycket mer. Med
åren har jobbet
förändrats och
nu handlar rollen mycket om
den mänskliga
kontakten med
hyresgästerna.
- Det finns så
många som har
trassliga liv och
vi stöter på en
del problem,
säger Urban och Mats Ericsson sitter sällan stilla inne på kontoret utan rör sig mellan
berättar att för
kvarteren i en elbil.
Namn: Niklas Hansson
Ålder: 47 år
Områden: Brålanda, Frändefors och Blåsut
Antal år hos Vänersborgsbostäder: 27
Familj: Två barn som är 10 och 16 år, samt två hundar
Fritidsintressen: Jakt, fiske och hundar
Det visste du inte om Niklas: ”Jag äter surströmming”
Namn: Mats Ericsson
Ålder: 53 år
Områden: Kring Bangatan och Adolf Andersohnsgatan
Antal år hos Vänersborgsbostäder: 11
Familj: Sambo och två döttrar, 14 och 17 år
Fritidsintressen: Familjen, spela musik (”jag har ett litet
band”), titta på bandy och ha kul.
Det visste du inte om Mats: ”Jag har delat hiss med Rajiv
Gandhi (Indiens premiärminister 1984-1989) i Stockholm.
Han var där för Olof Palmes begravning.”
Namn: Åsa Johansson
Ålder: 43 år
Områden: Onsjö, Roddaregatan, Storgatan och Solängen
Antal år hos Vänersborgsbostäder: 23
Familj: Självbo
Fritidsinstressen: Att vara i skog och mark. Jag gillar att gå
promenader och pyssla hemma.
Det visste du inte om Åsa: ”Jag är socialdemokrat och sitter i
samhällsbyggnadsnämnden.”
Namn: Madelen Apell
Ålder: 36 år
Områden: Kastanjevägen, Poppelvägen och Almgatan
Antal år hos Vänersborgsbostäder: 7
Familj: Två barn, en dotter som är 10 år och en son som är
8 år och två katter.
Fritidsintressen: tränar på gym
Det visste du inte om Madelen: ”Jag har varit tävlingsryttare i hoppning i allsvenskan”.
Namn: Kicki (Yvonne) Jakobsson
Ålder: 56 år
Områden: Vargön
Antal år hos Vänersborgsbostäder: 38
Familj: Sambo
Fritidsintressen: Motorcykel, bil och husvagn. ”Jag åker dit
näsan pekar.”
Det visste du inte om Kicki: ”Jag gör mycket stolliga saker, en
gång skulle jag till Örebro men hamnade i Oslo.”
Namn: Daniel Regeskog
Ålder: 37 år
Områden: Kastanjevägen och Marierovägen
Antal år hos Vänersborgsbostäder: 7
Familj: Sambo och 4 barn
Fritidsintressen: Familjen
Det visse du inte om Daniel: ”Jag pratade med Turkiets
utrikesminister när jag var där på semester 2012”.
Namn: Martin Andréasson
Ålder: 33 år
Områden: Centrum, Nordstan och Björkholmsgatan
Antal år hos Vänersborgsbostäder: 14
Familj: Sambo och en dotter som är 2,5 år
Fritidsintressen: Familjen, mountainbike och golf
Det visste du inte om Martin: ”Jag ska köra Cykelvasan i
augusti – 95 km!”
SOCIALT JOBB
När kaffet börjar svalna åker vi ut en sväng
till kvarteren runt Bangatan tillsammans
med Mats. Totalt har han 600 lägenheter
och minst lika många hyresgäster att ta
hand om.
- Det är mycket som ska göras och ingen
dag är den andra lik. Ibland tror man att
dagen ska se ut på ett visst sätt, men när
dagen är slut visar det sig att man gjort
något helt annat, berättar han när vi åker
omkring i kvarteren i hans lilla elbil.
Han hejar och pratar med hyresgäster,
snickare från Skanska och kollegor vid
expeditionen.
- Det är inget ensamt jobb, man träffar folk
hela tiden, säger Mats.
Efter en guidad tur kring ”hans kvarter”
är vi tillbaka vid expeditionen igen. Här
skiljs våra vägar åt och Mats susar iväg
igen för dagens uppdrag, först ut på listan
står visning av en lägenhet för en ny spekulant.
Kenny fixar värmen
Under kalla vintrar är det högtryck
för Kenny Stam och hans arbetskamrater. Men i år har det varit
lugna gatan. Det handlar om värmejustering – att alla har det varmt
och skönt i lägenheten, helt enkelt.
Att sitta i en kall och blåsig lägenhet är inte kul.
Därför jobbar Vänersborgsbostäder aktivt med
att justera värmen så att den ligger runt 20-21
grader hos alla. Och det finns olika sätt att veta
hur det ligger till. Felanmälningar från hyresgäster och ökad värmeförbrukning i ett område är
två indikationer på att allt inte står rätt till.
- Vi har dessutom temperaturgivare där vi kan se
om temperaturen går ner, förklarar Kenny Stam,
drifttekniker hos Vänersborgsbostäder.
Vi träffar honom och hans kollega Fredrik Ericson
när det är ute och värmejusterar lägenheterna
på Marierovägen. Den här vintern har inte bjudit
på några större köldknäppar så än så länge har
det varit lugnt. När de går in i en lägenhet för att
justera värmen, spolar de först rent systemet
från smuts och därefter byter de termostat.
- Vi kollar även över ventilationskanalen så att
det inte går ut för mycket luft. Då blir intaget
av luft utifrån stort, vilket gör att det blir kallt i
lägenheten, förklarar Kenny.
Driftteknikerna hos Vänersborgsbostäder jobbar
i stort sett varje dag med att justera värmen i
lägenheterna, så att hyresgästerna ska ha det
varmt inomhus.
DÖRRPOSTEN #1 2014 5
Trixaren på mammas gata
Han är en tävlingsmänniska ut i fingerspetsarna och har en positiv syn på sig själv.
Basir Kooreganis inställning till livet har tagit honom hela vägen från Bangatans
bakgård till stora publikarenor runt om i hela landet. Nu är det dags för resten av
Sverige att stifta bekantskap med fotbollstrixarens talang.
Duggregnet hänger över Ban­
gatan en fredagseftermiddag i
februari. Det är kallt och ruggigt, men i en av lägenheterna
sitter Basir Kooregani inne i
värmen och tittar på OS. Och
det var här, på Bangatans bakgård, som det hela började.
- Jag gick i 4:an eller 5:an och
en kille i min klass trixade med
en boll på rasten. Han la upp
den på nacken och jag tänkte:
”Det där kan väl jag också
göra”.
Den eftermiddagen gick Basir
hem med bestämda steg. Som
den tävlingsmänniska han är
började han träna på samma
trix.
- Efter trettio minuter kunde
jag lägga bollen på nacken.
Men jag nöjde mig inte, jag
fortsatte att träna och nästa dag
6
DÖRRPOSTEN #1 2014
utklassade jag den andra killen,
säger Basir med glimten i ögat.
FOOTBALL FREESTYLE
Under åren som följde tränade
Basir mycket på bolltrixen,
eller football freestyle som det
heter. Och efter en fotbollscup i
Danmark förstod Basir att han
hade talang.
- Det var en kille som uppträdde på en scen inför 3 000
personer och då sa min tränare
till mig: ”om några år ska du
vara där”.
När Basir gick i 8:an var det
dags.
- Jag fick frågan om jag ville
uppträda på en avslutningsfest
med Vänersborgs fotbollsklubb.
Basir var naturligtvis nervös
inför uppträdandet, men han
valde en ”kaxig attityd”, som
han själv uttrycker det.
- Om jag gör ett trix tio gånger
och det blir fel en gång, så har
jag ju ändå lyckats med 90
procent. Det är ju ingen som
kommer att komma ihåg att
jag gjorde fel en gång, säger
han.
45 000 I PUBLIKEN
Det första uppträdandet följdes
av många fler och helt plötsligt
blev han inbjuden att köra sin
grej inför ett fullsatt Ullevi,
innan supermatchen mellan
Real Madrid och Paris SG.
45 000 personer i publiken höll
andan när Basir gjorde sina trix.
Och nu är det dags för nästa
steg i karriären – Talang 2014,
tv3:s underhållningsprogram
som startade den 24 februari.
Basir blev anmäld till tävlingen
av sin syster och för några
veckor sedan fick han uppträda
inför juryn.
- Det var helt galet, publiken
började klappa när jag gick in i
rummet och efter showen skrek
alla ”ja, ja, ja”, berättar Basir.
Hur det gick? Ja, det får vi inte
berätta, men en sak är säker Basir lämnar ingen oberörd.
Fakta Basir:
Namn: Basir Kooregani
Ålder: 21 år
Familj: mamma, två systrar och
två bröder. Basir är näst yngst
Det visste du inte om Basir:
”Jag gillar att laga mat, utländsk
mat. Jag är duktig på kyckling,
speciellt på sommaren när man
kan grilla”
Här rustar vi upp 2014
Varje år lägger Vänersborgsbostäder många miljoner kronor på att underhålla, renovera och förbättra våra lägenheter och hus.
Det gör vi för att öka värdet på fastigheterna men också för att du som hyresgäst ska trivas och bo bra. På kartan nedan kan du
se några av de arbeten som kommer att utföras under 2014.
Kv Flädern, Nygatan 31 A-D
Utvändig målning
Kv Plommonträdet,
Karlslundsgatan 2-6
Tvättmaskiner
Kv Bastuban, Duellvägen 10-108
Förrådsdörrar
Kv Korpen, A Andersohnsgatan 12 A-C
Hissar, tvättmaskiner
ÖVRIGT I URVAL
Utvändig målning
Kv Visthuset, Enebacksgatan 1-51 A-D
Kv Sörbyn 19:13, Villagatan 26-60
Vitvaror
Kv Fåraherden, Agnesborgsvägen 1-95
Fönsterbyte
Kv Fåraherden, Agnesborgsvägen 1-95
Kv Teodoliten, Poppelvägen 13-33 A-C,
2-22 A-C
Kv Linjalen, Poppelvägen 24-44 A-C
Kv Sörbyn 19:13, Villagatan 26-60
Stambyte
Kv Hägern, Bangatan 2 B-F
Markarbeten
Kv Ripan, Hedmansgatan 4 A-B,
Bangatan 13-15
Kv Visthuset, Enebacksgatan 1-51 A-D
Kv Sirius, Almgatan 82-220, lekplats
Kv Tjädern, Torpavägen 7-11
Kv Skatan/Spoven, Kastanjevägen
42-96, Marierovägen 45-185
Kök
Anita fick
nytt kök
Hissar
Kv Tjädern, Ad Andersohnsg 7-9
Kv Kastanjen, Kyrkogatan 28 G
Med nytt fint kök i lägenheten på Kastanjevägen har Anita
Karlsson bestämt sig för att bo kvar.
- Jag har aldrig varit så nöjd. Vänersborgsbostäder får stora
A i betyg för det här, säger Anita.
Anita Karlsson har bott hos Vänersborgsbostäder sedan 1960. Det har
blivit många olika adresser under
årens lopp men för femton år sedan
landade hon i sina tre rum och kök på
Kastanjevägen. Här stortrivs hon, speciellt ­efter renoveringen som gjordes i
januari, då Vänersborgsbostäder bytte
skåpsluckor och satte kakelmönstrad
kitchenboard i köket.
Är du nöjd med ditt nya kök, Anita?
- Ja, det är så fint nu. Innan renoveringen hade jag inget kakel ovanför
diskbänken, det har jag nu.
Hur gick det till när köket renoverades?
- De kom hit på morgonen och fixade
allt på en dag. Jag satt i vardagsrum-
met för jag ville inte störa. Alla som
var här var så snälla och de la ut skydd
på golvet och städade sedan efter sig.
Jag är så nöjd.
Fick du tillräckligt med information
innan renoveringen?
- Jag fick ett brev om att de skulle byta
köket redan under förra året, så jag
visste precis vilken vecka och dag de
skulle komma. Det stod även i brevet
att jag skulle städa bort allt från
bänkar och skåp och att jag inte kunde
använda köket under dagen.
Trivs du i din lägenhet nu?
- Ja, jag har inget att klaga på. Jag
hade tänkt byta lägen­het till en som
ligger mer centralt, men nu vill jag
bo kvar.
DÖRRPOSTEN #1 2014 7
11-13
april
i Arena
Vänersborg
Fribiljetter till Bomässan!
11-13 april är det Bomässa i Arena Vänersborg. Mässan är inriktad på bygg, boende,
trädgård och interiör och det kommer finnas både lokala och nationella utställare på
plats som kan ge dig inspiration och idéer
för att göra ditt boende bättre. Vänersborgsbostäder finns med på mässan.
Vi har 100 fribiljetter som vi delar ut till
våra hyresgäster. Biljetterna finns att hämta
på vårt kontor på Vallgatan 13 i Vänersborg
från och med torsdagen den 20 mars. Först
till kvarn gäller, max 2 biljetter/hushåll.
Klipp ur och ta med kupongen!
Vänersborgsbostäder
och Hyregästföreningen
bjuder in till
HYRESGÄSTKVÄLL
PÅ VATTENPALATSET
Söndag 6 april kl. 16.30-19.00
Vänersborgsbostäder
och Frändefors IF
bjuder på fotboll!
Fri entré för 2 personer till valfri
dam/herrmatch under säsongen 2014.
Klipp ur och ta med kupongen!
Klipp ur och ta med kupongen!
Gäller för alla personer i hushållet.
Läs mer om mässan på www.bomassa.se.
H Y RES KRYSSE T
Först öppnade rätta lösning belönas med ett presentkort på 200 kronor.
Andra och tredje pris är presentkort på 100, respektive 50 kronor.
Sänd eller lämna ditt svar till: AB Vänersborgsbostäder, 462 85 Vänersborg.
Märk kuvertet ”Vårt kryss”. Vi vill ha lösningen senast 1 maj 2014.
Namn
Adress
KRYS SV I NNA R E
Vinnare i förra korsordstävlingen:
Första pris: Birgitta Högberg, Vänersborg
Andra pris: Siv Swahn, Vänersborg
Tredje pris: Per-Arne Andersson, Vargön