bo plats nr 1 2013 • Strömstad Planer och idéer för Rådhusberget w w w. s t r o m s t a d s b y g g e n. s e rådhusberget Rådhusberget kan få fler hus Rådhusberget är ett omtyckt område med fantastiskt läge mitt i stan. För att få bukt med Strömstads bostadsbrist undersöks nu möjligheten att förtäta området – och samtidigt behålla trivseln. ’ Blandade upplåtelse former ger oss möjlighet att producera fler lägenheter Göran Wallo Strömstad växer och planerar för en ökad befolkning. Strömstadsbyggen har av kommunen fått i uppdrag att – på egen hand eller i samarbete med andra aktörer – bygga 400–600 nya lägenheter de kommande fem åren. Ett par hundra av dessa lägenheter skulle kunna ligga på Rådhusberget. Strömstadsbyggen tittar nu på hur det populära området mitt i Ström stad kan utvecklas. En ansökan om detaljplaneändring ska lämnas in till kommunen före sommaren. – Rådhusberget är ett attraktivt område. Det är centralt beläget och infrastrukturen finns redan vilket gör det billigare att bygga, säger Thomas Karlsson, projektchef. Tanken är att dels bygga nytt, dels bygga på befintliga hus. – Samtidigt får vi möjlighet att åt gärda saker som är eftersatta i områ det i dag. Det kan vara utemiljö, bal konger eller sophantering. Det nya som byggs gör det möjligt att lösa den här typen av behov även för de befintliga bostäderna, säger Ström stadsbyggens vd Göran Wallo. nya lägenheter det hand lar om på Rådhusberget är inte be stämt, men gissningsvis ett par hundra. – Det kommer att ske etappvis. Vi har inte ekonomiska muskler att göra allt på en gång, säger Göran Wallo. Hur många 2 • boplats strömstad Nr 1 | 2013 För att finansiera projektet tittar Strömstadsbyggen på en blandning av hyresrätter och bostadsrätter. – Blandade upplåtelseformer ger oss möjlighet att producera fler lä genheter, säger han. väl lämnar in ansökan om detaljplaneändring tar ett planarbete vid. Det görs av bo stadsbolaget ihop med kommunen och kan ta upp till ett år. Därefter ska man projektera för hur hus och påbyggnader ska se ut och ansöka om bygglov. – I projekt som detta räknar man med att det tar ett till två år innan man kan börja bygga, säger Thomas Karlsson. När Strömstadsbyggen i planerna för Rådhusberget är den enkät som alla boende i området under våren haft möjlighet att delta i (läs mer på näs ta uppslag). För att skapa en om tyckt lösning för så många som möj ligt, ville Strömstadsbyggen ta reda på vad de boende tycker om området i dag. Resultatet av enkäten ska ligga till grund för detaljplaneändringen. En viktig pusselbit Göran Wallo har själv idéer kring vad han skulle vilja se på Rådhus berget i framtiden. Att området är högt beläget är en fördel eftersom utsikten över Kosterfjorden är ena stående. Men, menar han, de branta backarna upp till området är en ut maning för de boende. – Vi har en vision om en rulltrap pa från Konsum och upp på Rådhus berget. Jag tror att det går att genom föra. Alternativet vore att titta på en hisslösning, säger han. n Familjen Näsström trivs på Rådhusberget. Från deras lägenhet är det nära till lekplatsen. Familjen fick tycka till om planerna Familjen Näsström trivs på Rådhusberget. Att det i framtiden kan byggas fler lägenheter i området har Veronica Näsström ingenting emot – så länge det görs på ett genomtänkt sätt. Det är full fart i lägenheten på Rådhusberget. Victor, 5, och Viola, 2, har just kommit hem från försko lan. Hunden Freja hälsar glatt i hallen och mamma Veronica klär av barnen jackor och skor. Mitt i allt kommer Wilma, 14, hem. Familjen Näsström har bott på Rådhusberget i fyra år. De bodde på Tången tidigare men flyttade hit när de behövde en större lägenhet. – Vi trivs bra för det mesta. Hyran är lägre och det är nära till stan och skolan. Dessutom har vi haft turen att få bra grannar, säger Veronica Näs ström. Torbjörn (Tobbe) deltog nyligen i Strömstadsbyggens enkät om Rådhusberget, där de boende fick svara på hur de trivs i dag och vad de anser om Strömstadsbyggens planer på att förtäta området. Hon deltog också i en gruppintervju som gjordes i samband med enkäten. – Det är positivt, tycker jag. Strömstad behöver utvecklas och det finns inte så många andra ställen centralt där man kan bygga fler lägenheter, säger Veronica Näsström. Hon och maken om planerna hittills tycker hon ver kar genomtänkt. – De har pratat om att bygga högre hus längst bak för att inte störa någons utsikt. De har också nämnt en idé om att ha något hus som är betydligt högre, det låter spännande, säger hon. Men, påpekar hon, det finns vissa saker som Strömstadsbyggen bör tänka på när de planerar ut vecklingen av Rådhusberget. – Det är ont om parkeringar i området redan i dag. Om det blir fler lägenheter så måste det också bli fler parkeringar, säger hon. Det hon hört Fortsättning på nästa uppslag boplats strömstad Nr 1 | 2013 • 3 nyheter rådhusberget Skepparen renoveras i flera steg Fortsättning från föregående uppslag ’ Jag kan sakna om råden som uppmuntrar till lek och fantasi Veronica Näsström Hon är också lite bekymrad över hur det ska bli om biltrafiken i området ökar. – Precis utanför vår lägenhet är det redan gan ska mycket trafik och det finns inga farthinder. Jag vågar inte låta barnen vara ute ensamma. Om det blir ännu mer trafik så får den inte hamna här, utan då måste det byggas fler tillfartsvägar, säger hon. är enligt Veronica Näsström att be vara de grönområden som finns på Rådhusberget i dag. Och gärna, om det går, skapa fler mindre lek platser i området. – Jag kan sakna områden som uppmuntrar till lek och fantasi. Kanske en naturlekplats där bar nen kan klättra i berg och leka. Där skulle det ock så kunna finnas en grillplats, det pratade vi om un der gruppintervjun, säger hon. Större soprum, mer källsortering och bredare balkonger står också på önskelistan. Och backen vid Rådhusberget är inte rolig, nämner Veronica Näsström som i förbigående. – Den kan vara tuff att ta sig uppför. Strömstads byggen är snabba med att sanda när det är halt, men ibland blir det isgator ändå. Strömstadsbyggen har slagit fast en femårsplan för hur kvarteret Skepparen 9 ska underhållas de närmaste åren. Både utvändig och invändig renovering finns i planen. En viktig sak ”Här är min säng och därunder sover Viola”, berättar Victor. Vad säger du om idén med rulltrappa från Konsum? – Det låter som en rolig grej att satsa på. Framåt tänkande. Jag hörde talas om idén i samband med gruppintervjun och det lät ju väldigt spännande, säger Veronica Näsström. n Hyresgästerna trivs på berget Strömstadsbyggens hyresgäster trivs på Rådhusberget. Det visar en enkät som gjorts av två Chalmersstudenter. Helene Borefjord och Mikaela Wallo läser affärsut veckling och entreprenörskap på Chalmers i Göte borg. Under våren har de genomfört en omfattan de enkätundersökning åt Strömstadsbyggen, för att ta reda på vad hyresgästerna på Rådhusberget tycker om sitt område i dag och vad som kan för bättras. Enkäten skickades ut till alla de 310 hushållen på Rådhusberget. 120 svar kom in. Enkäten är utfor mad så att svaren är anonyma. – Det visade sig att folk trivs väldigt bra gene rellt. De gillar närheten till centrum och känner sig överlag trygga i området, säger Mikaela Wallo. På frågan ”Vilket helhetsbetyg skulle du ge ditt boende” är snittresultatet bland de svarande 4 av 5. Miljövänligt boende anses positivt och flera hy resgäster föreslår att Strömstadsbyggen ska satsa på bättre källsortering och större miljöstationer för att förenkla för sina hyresgäster. 4 • boplats strömstad Nr 1 | 2013 Även utemiljön är viktig. – Här har de boende flera förslag på lösningar. De vill ha fler sittplatser och träffpunkter, är måna om att utemiljön ska se trevlig ut och vill gärna ha fler blomsterrabatter, säger Helene Borefjord. Bland saker som kan förbättras nämndes bal kongerna. Flera boende upplever dem som för smala. fanns också frågor om planerna på för tätning. Åsikterna är blandade. Många som svarat är positiva till att området ska utvecklas, medan andra inte tagit ställning och några oroar sig för försämringar. – Att bevara utsikten anses viktigt av många. Det är inte konstigt eftersom området är känt för sin fantastiska utsikt över Kosterfjorden, säger Mikaela Wallo. Strömstadsbyggen har fått ta del av preliminära analyser av enkäten. Det slutliga resultatet ska vara färdigt i juni. n I enkäten Fotnot: Mikaela Wallo är brorsdotter till Strömstads byggens vd Göran Wallo Femårsplanen består av följande steg: 1. Utvändig renovering av Surbrunns gatan 4–6 och Norra Långgatan 1–3. Renovering av yttertak, nya fönster och balkongdörrar, nya entrépartier till trapp husen, målning av balkongräcken samt lagning av tegelfasader. Arbetet påbörjas i höst/vinter. 2. Utvändig renovering av Norra Lång gatan 5. Renovering av träfasaden samt delar av yttertaket. Arbetet påbörjas i höst. 3. Utvändig renovering av Norra Bergs gatan 4. Samma innehåll som under punkt 1. Arbetet påbörjas under våren 2014. 4. Utvändig renovering av Norra Hamngatan 7 och 9. Samma innehåll som under punkt 1. Arbetet påbörjas under 2014/2015. 5. Invändig renovering av Surbrunns gatan 4–6 och Norra Långgatan 1–3. Arbetet påbörjas under 2014. 6. Invändig renovering av Norra Bergs gatan 4. Arbetet påbörjas under 2015. Nya Skepparen får fräschare innergård Under våren görs innergården i kvarteret Skepparen i ordning. Nya planteringar och beläggningar ska vara på plats lagom till sommaren. – Den nya innergården blir ett jättelyft för området, säger Ström stadsbyggens vd Göran Wallo. Vi har planerat gården så att den ska passa för barnfamiljer, och det kom mer att finnas sittplatser och bra be lysning. Även garaget under kvarteret Skepparen har renoverats och blev färdigt i vintras. • 7. Invändig renovering av Norra Hamn gatan 7 och 9. Arbetet påbörjas under 2016. De invändiga renoveringsplanerna inne fattar avloppsstammar, badrum och kök. Traditionellt finns två sätt att renove ra avloppsstammar: bila upp och byta de gamla rören eller relina dem (låta de gamla rören vara kvar och dra nya rör Nya förskoleplatser byggs i Mällbydalen … och på Tången en ny förskola med fyra av delningar och plats för 80 barn. Byggstart sker i juni och öppnandet av Mällby förskola är plane rad till juni 2014. – Vi har haft en bra dialog med förskoleperso nalen under planeringsarbetet, säger projektchef Thomas Karlsson. – Det är ju personalen som har störst kunskap om hur verksamheten bedrivs, hur barnen leker, vilar och sover och hur lokalerna används. För att utformningen av förskolan ska bli så optimal som möjligt utgår vi från per sonalens sätt att undervisa, fortsätter han. Kön till förskoleplats är lång i Strömstad och behovet av platser beräknas vara större än vad som täcks av den nya förskolan. Även på Tången är fler förskoleplatser på gång. Förskolan som i dag ligger i området byggs ut med ytterli gare två avdelningar. Markarbetet har påbörjats och de nya avdelningarna beräk nas vara färdiga i sep tember. – Också här har för skolepersonalen va rit delaktig i lokaler nas utformning, säger projektchef Thomas Karlsson. I Mällbydalen byggs inuti dem). Strömstadsbyggen har ännu inte bestämt vilken variant det blir. – Om vi väljer att relina så kan hyres gästen bo kvar under tiden. Eftersom vi helst vill slippa evakuera hyresgäster så kommer vi att försöka arbeta utifrån att man ska kunna bo kvar, säger Ström stadsbyggens vd Göran Wallo. renoveringen kommer för dig som är hyresgäst att innebära ställningar runt huset under en period. När renoveringen är klar kommer du i gengäld att kunna njuta av nya fönster som gör det tystare inomhus. Eventuellt kommer det även att ha installerats kod lås i entrén, vilket ökar säkerheten. Den utvändiga Kommer hyrorna att påverkas av renoveringen? – Hyran kommer att påverkas, men bara för så kallade standardförbättrande åtgärder. Det blir alltså en påverkan av mindre grad. Vi strävar efter att behålla så låga hyror som möjligt, säger Göran Wallo. Han tillägger att Strömstadsbyggen har en bra dialog med hyresgästfören ingen för att skapa förståelse för renove ringsplanerna över tid. n Tänk på dina grannar om du vill röka på balkongen dina grannar kan störas mycket om du röker på din balkong? Grannar ovanför, under och bred vid dig kanske vill vädra eller vistas på sina balkong er och blir därför inte så glada när tobaksrök sprids ut med husfasaden. I vissa städer har balkongrökning blivit ett så stort problem grannar emellan, att många kräver ett förbud. Har du tänkt på att boplats strömstad Nr 1 | 2013 • 5 utveckling Fibern på väg in hos hyresgästerna Fibernätet når allt fler av Strömstadsbyggens hyresgäster. Just nu arbetar installatörerna på Rådhusberget. Dubbla uttag installeras i kök, vardagsrum och sovrum. Förra året drogs fibernätet fram till de olika bo stadsområdena. Nu är det dags att installera nät i respektive lägenhet. Detta arbete utförs av företaget Optotech, vars svarta skåpbilar kommer att synas i Strömstad ett bra tag framöver. Installationen är uppdelad i tre moment; först förbereds kabeln fram till varje lägenhet och där efter påbörjas arbetet inom varje lägenhet. Efter det kommer en driftstekniker och driftsätter lägen heten. – Norra Hamngatan, Surbrunnsgatan och Nor ra Bergsgatan är klara. Nu pågår arbete med Råd husberget, Korpeberget samt Tången och därefter kommer vi att successivt arbeta oss fram genom resten av Strömstadsbyggens hyreslägenheter, säger Daniel Lindgren på Optotech. monteras en mediacentral på väggen. Från detta skåp dras det kablar till uttag som monteras på olika platser i lägenheten. Dessa uttag kan man använda för att koppla in tv:n, telefonen eller datorn. Till skillnad mot tidigare används här ett och samma kabelnät till tre olika medier. I varje lägenhets hall Spara! Tips: Spara guiden l Spara broschyren som kommer tillsammans med den svarta tv-boxen. Den visar hur du styr tv:n och vad knappar na på fjärrkontrollen betyder. Det vanligaste felet om tv:n inte fungerar är att du inte valt rätt källa på tv:n. Detta är vanligt på äldre apparater som inte har den nya så kallade HDMI-kontakten, då används i stället SCART. Ändra genom att trycka på ”SOURCE” eller ”AV” på tv:ns fjärrkontroll. l Spara även bruksanvisningen som kommer med den vita mediacentralen (Inteno). Här beskrivs hur du kopplar ihop rätt uttag med rätt port i mediacentralen. Uttag och portar är märkta med nummer. Om du har tv:n i vägguttag nr 03 så ska andra änden på kabeln sitta på plats 03 (gul kabel) i mediacentralen. 6 • boplats strömstad Nr 1 | 2013 – Strömstadsbyggen gör en stor satsning och har valt att installera nätverksuttag i varje rum. Det är ju väldigt bra för hyresgästen, som då slipper att dra en massa kablar i sin lägenhet, säger Daniel Lind gren. Kablarna läggs i en vit kabelkanal längs taket. För att smälta in i inredningen ser den ut som en van lig taklist. många positiva reaktioner där de varit och installerat fiber. Karin Rukin på StrömstaNet instämmer. – De flesta är väldigt positivt inställda till fibern. Det här är något som alla har nytta av, säger hon. Det är StrömstaNet som ansvarar för utveckling en av fibernätet i Strömstad. Bolagets huvudupp gift är att se till att alla Strömstadsbyggens lägenhe ter får tillgång till fibernätet. Optotech har fått görs för framtiden, på pekar Karin Rukin. – Det analoga tv-nätet kommer att försvinna på sikt. Strömstadsbyggens tv-anläggning behövde uppdateras och då valde man att göra investering en nu. Många har redan gjort den här resan, och vi har precis påbörjat vår. Varje lägenhet kräver två besök av olika instal latörer innan tjänsterna i fibernätet kan användas. I varje lägenhet monteras en mediacentral på väggen i hallen. Daniel Lindgren, vd på Optotech, visar. Investeringen i fibernätet Installationen sker i olika steg 1.Fiber dras fram till bostadsområdet 2. Fiber dras in i respektive fastighet 3. Fiber dras fram till varje lägenhet 4. Från mediacentralen i lägenhetens hall dras kabel till varje rum (aviseras en vecka innan arbetet utförs) 5. Personal från Telia installerar en svart IP-tvbox (aviseras en vecka innan arbetet utförs) 6. Tv:n fungerar. De hyresgäster som vill kan själva beställa övriga tjänster som internet och IP-telefoni Först kommer Optotechs personal och utför instal lationen med mediacentral, kablar och uttag. Där efter ska en driftsättningsinstallatör från Telia kom ma dit med en IP-tvbox. När denne lämnar lägen heten fungerar tv:n, och då kan du beställa övriga tjänster som internet och telefoni. – Vi har haft någon hyresgäst som undrat varför det inte fungerar trots att mediacentralen är instal Säkerhet åt båda håll l Optotechs personal bär vit ID06 bygglegitimation. Om du är osäker på om det verkligen är Optotechs tekniker som knackar på, kan du be att få se id-kort innan du släpper in dem. Är du osäker kan du kontakta Optotechs platschef. l Om du som hyresgäst inte är hemma när arbetet i din lägenhet påbörjas, men kommer hem under tiden Optotechs personal är där, kommer du att bli ombedd att visa att din nyckel passar i lägenhetens lås. Detta görs för att Optotechs personal ska vara säkra på att det verkligen är lägenhetsinnehavaren som kommer dit. l En del jobb utförs av en underleverantör till Optotech. Företaget heter Blacklink och har samma rutiner. lerad i hallen. Det beror på att driftsättningsinstal latören inte varit där ännu, förklarar Karin Rukin. När det gäller tv har Strömstadsbyggen avtal med Telia om ett fast kanalutbud i alla lägenheter. För internet och telefoni däremot, är det upp till hyres gästen att själv jämföra och välja operatör. Information finns på stromstanet.se och bredbandswebben.se n Kabelfärger Gul = tv, röd = internet, grön = telefoni Akta kabeln Nätverkskablar är ömtåliga och får inte klämmas. Vill du dra en nätverkskabel från ett uttag till den plats där du har datorn eller tv:n så bör du undvika att klamra kabeln. Lägg den hellre i en plastlist/kabelkanal. Om du får problem Om du får problem med tv:n ska du i första hand kontakta Telia. Vid problem med internet eller telefoni bör du kontakta den operatör du valt. För frågor om tekniska lösningar och utrustning hänvisas till de lokala elektronikhandlarna. boplats strömstad Nr 1 | 2013 • 7 medarbetare De håller i finanserna Under våren har Strömstadsbyggen fått två nya medarbetare på ekonomiavdelningen – Therese Räfling och Marie Hilmersson. kunder och service”. Så blir det även i fort sättningen. Hon kommer att ha hand om bokföring, hyresutskick och löpande re dovisning för bolagen Strömstadsbyggen, Strömstadslokaler och StrömstaNet. Om du som hyresgäst har frågor som rör din hyresinbetalning är det troligtvis Marie du kommer att ha kontakt med. När vi träffas är det Therese Räflings tredje dag på jobbet. Hon är redovisningseko nom och kommer att ha hand om löner, avstämningar och bokslut för de tre bola gen Strömstadsbyggen, Strömstadslokaler Både Therese Räfling och Marie Hilmers och StrömstaNet. son bor i Strömstad. Faktum är att de kän – Det är spännande och mycket att sät ner varandra sedan tidigare – de jobbade ta sig in i, som alltid när man är ny på en ihop under en sommar på Color Line för arbetsplats. Men det är väldigt drygt 15 år sedan. Att de nu Marie Hilmersson roligt och jag gillar utmaning blir kollegor igen är en slump Ålder: 45 år ar, säger hon. som båda är glada för. Bor: I villa i Strömstad När Marie inte jobbar läg Familj: Man och två barn, Therese Räfling kommer från ger hon mycket tid i Ström Oskar 15 år och Nils 11 år Strömstad. Innan hon börja stads handbollsklubb. Båda Favoritplatser de på Strömstadsbyggen var sönerna spelar och föräldrar i Strömstad: Släktens hon ekonomiansvarig på XL na är ofta med på matcher och sommarhus på Styrsö Bygg i Strömstad, och dessför andra aktiviteter i klubben. och föräldrahemmet i innan har hon bland annat ar Hon umgås gärna med Mjölkeröd betat som företagsrådgivare på vänner och delar ett stort in bank. tresse för färg, form, inred Hon tycker om siffror och ordning och ning och trädgård med sin make. reda. Att göra ekonomiska avstämningar – Vi köpte ett gammalt hus i Strömstad, är lite grann som att lägga pussel, förkla ett rivningsobjekt som vi har helrenove rar hon. rat. Vi började 1996 och nu – Jag gillar den där känslan är det äntligen färdigt, berät Therese Räfling när man hittar flödet och får det tar hon. Ålder: 36 år att stämma. När pusslet äntli Bor: I villa i Strömstad gen faller på plats, säger hon. När Therese Räfling är ledig Familj: Man och två gillar hon att umgås med fa barn, Anton 9 år och Kollegan Marie Hilmersson milj och vänner och att trä Agnes 6 år nickar instämmande. Hon na. Favoritplatser började i Strömstadsbyggen i Hon försöker också kom i Strömstad: Saltö mitten av mars, då hon valde ma ut på havet så ofta som och Koster att gå vidare efter 20 års arbete möjligt. När Therese åter på Color Line. vände till Strömstad efter – Att byta jobb efter att ha varit så länge några års ekonomistudier i Halmstad och på samma plats är naturligtvis en omställ Göteborg, slogs hon av hur fantastiskt det ning. Jag har ju klivit ur den bekväma fyr är att ha havet så nära. kanten, säger hon. – Det är lätt att bli hemmablind när Marie Hilmersson beskriver det som att man bor som vi gör här i Strömstad, säger hon alltid arbetat med ”pengar, papper, hon. Vi tänker inte på hur bra det är. n 8 • boplats strömstad Nr 1 | 2013 Hallå där… … Marianne Axelsson, som går i pension efter att ha arbetat i Strömstadsbyggen sedan 1 juni 1988. Vad har du arbetat med hos Strömstadsbyggen? – När jag började fick jag lägga in uppgifter i ett datasystem som var nytt då. Sedan har det blivit mycket bokföring och ekonomi. Arbetet har faktiskt varit väldigt omväxlande. Bok föring låter ju lite torrt och tråkigt, men så har det inte alls varit. Jag har haft mycket kontakt med hyresgäster, både folk som ringt och folk som kommit på besök. Framför allt när vi satt på Strömstadsbyggens förra kontor. Hur har du trivts? – Jättebra! Det har varit ett roligt jobb med väldigt bra kol legor. Jag har inte ens tänkt tanken att jag skulle byta jobb på alla dessa år. Nu när jag slutar kommer jag verkligen att sak na kontakten med folk – både med arbetskamrater och med hyresgäster. – Innan jag kom till Strömstadsbyggen hade jag arbetat på kommunen sedan 1969. Där trivdes jag också, men jag har inte ångrat en sekund att jag tackade ja till att börja på Ström stadsbyggen i stället. När jag började här var vi bara fem per soner och jag kände redan allihop. Vad ska du göra som pensionär? – Hittills har jag mest löst korsord och grejat i trädgården. Men jag ska snart ut och resa, först till Barcelona och sedan till Turkiet. Och så har jag barnbarn, det yngsta är fyra år. Sedan har jag ju en massa vänner som jag kommer att plåga med besök, haha. – Det är skönt att inte behöva tänka på att hinna göra all ting under helger och kvällar. Numera har jag ju tid att göra saker på en vanlig vardag. n Therese Räfling och Marie Hilmersson jobbade ihop en sommar på Color Line för 15 år sedan. Av en slump blir de nu kollegor igen, den här gången på Strömstadsbyggen. Ännu en kollega har slutat för att leva livets glada dagar som pensionär. Marianne har alltid förgyllt vår vardag med sitt glada skratt och goda humör. Hon har varit en klippa och ett fantastiskt stöd inom vårt fastighetsprogram, där hon har löst alla problem när vi andra ställt oss frågande. Marianne har alltid varit lojal mot företaget och vi saknar henne redan. Arbetskamraterna boplats strömstad Nr 1 | 2013 • 9 nyheter ’ På de tre veckor som lägenheter na låg ute på hemsidan fick vi in 209 intresse anmälningar Göran Wallo Vd Strömstadsbyggen Inflyttningsklart i Skee till hösten boktipset Byggandet i Skee pågår för fullt. I oktober är det dags för inflyttning i 16 av de nya lägenheterna. roman Lyckostigen Anna Fredriksson Johanna bor på Lyckostigen. Hon är ensamstående mamma till två tonårsdöttrar och kämpar för att få ekonomin att gå ihop. Exmaken Calle har startat ett nytt liv. Han har lämnat småstaden för Stock holm. Han har gjort karriär och flyttat ihop med den välutbildade Fanny, men känner att han inte riktigt passar in i sin nya miljö. Anna Fredriksson har tidigare skrivit Sommarhuset, som hyllades av både kritiker och läsare. Båda böckerna finns som pocket. Barnbok Emil i Lönneberga Astrid Lindgren Emil fyller 50 år! Det firas med en jubileumsutgåva av Emils snickerbo. Den innehåller böckerna Den där Emil, Emil och soppskålen, När Emil skulle dra ut Linas tand, och Emil med palt smeten. Lådan innehåller också sex pappfigurer som man kan leka med. kokbok Sommarlätt / Mia Gahne Sommarmat ska vara lätt att laga, lätt att njuta. Det ska gå snabbt och enkelt. I Som marlätt hittar du lättlagade recept från åkern, havet, skogen och träd gården. Stefan Wettainen har tagit de vackra mat- och miljöbilderna, som ger inspiration. Strömstadsbyggen bygger just nu 40 nya lägenhe ter i Skee. 16 av dem blir klara för inflyttning den 1 oktober. För resterande 24 lägenheter är inflytt ningsdatum satt till den 1 februari nästa år. Lägenheterna byggs där radhusen som nu är riv na låg. – Byggandet har faktiskt gått fortare än vi trod de. Vi är positivt överraskade så här långt, säger Thomas Karlsson, projektchef i Strömstadsbyggen. har lägenheterna gått att söka via Strömstadsbyggens hemsida. Intresset har varit stort. – På de tre veckor som lägenheterna låg ute på hemsidan fick vi in 209 intresseanmälningar, vilket naturligtvis är fantastiskt roligt, säger Strömstads byggens vd Göran Wallo. Under maj månad pågår kontraktskrivning. De nya lägenheterna är tillsammans med den nya vägen första steget i en långsiktig plan att göra Skee mer attraktivt, förklarar Göran Wallo. Och man har redan märkt resultat; huspriserna i Skee har stigit med 100 procent på bara något år. Nästa stegför Strömstadsbyggen är att eventu ellt bygga ytterligare 32 lägenheter framöver. Under våren Nybyggnationen i Skee avancerar, i skrivande stund gjuts den sista betongen. Husen får adressen Lillskogsvägen. – Steg tre handlar om förskolelösningar. Om det blir en kraftig inflyttning till Skee så måste vi även se över behovet av förskoleplatser, säger Göran Wallo. att Strömstad och Skee i framtiden kommer att växa ihop mer och mer. Inte minst eftersom den nya vägen har gjort att avstån det mellan orterna krympt. – Vi märker också att det är väldigt många från andra kommuner som vill flytta till Strömstad. Att Han är övertygad om Skee får det här lyftet är bra för hela Strömstads kommun, säger han. Vad är bra med att bo just i Skee? – Skee ligger fantastiskt bra till geografiskt vid E6:an. Det är lätt att pendla till arbetsplatsen för den som bor här. Och en stor matvaruaffär lig ger i Prästängen bara fem minuter bort. Dessutom är priset på villor fortfarande lägre än i Strömstad, vilket lockar bland annat barnfamiljer, säger Göran Wallo. n Satsning på webben – Boplats läggs ner Det allra första numret av Boplats Strömstad kom 1989. Sedan dess har tidningens utseende och format ändrats och moderniserats några gånger. Snabbare information till hyresgästerna. Det är tanken bakom Strömstadsbyggens kommande webbsatsning. – Vi vill även utveckla nya tjänster för våra hyresgäster, säger vd Göran Wallo. Förberedelserna pågår för fullt. I höst ska de tre bolagen Strömstadsbyggen, Strömstadslokaler och StrömstaNet få en gemensam hemsida där man löpande kommer att publicera information och ar tiklar om vad som händer i verksamheterna. – Tanken är att snabba upp och förbättra infor mationen till våra hyresgäster. Vi ser också över möjligheterna med sociala medier, säger bolagens vd Göran Wallo. Webbsatsningen är möjlig tack vare Strömstads kommuns nya fibernät. – Vi har investerat nästan 17 miljoner kronor i bredbandsnätet. När vi nu kan använda den nya tekniken så ska vi göra det, säger Göran Wallo. på fler nyheter framöver. Till exempel ett bytestorg på webben där Ström stadsbyggens hyresgäster har möjlighet att byta mellan bolagets lägenheter. På längre sikt ser Gö ran Wallo många spännande sätt att utnyttja den nya tekniken på. – I framtiden kommer det att utvecklas tjänster Det finns också planer 10 • boplats strömstad Nr 1 | 2013 över nätet som våra hyresgäster kan använda tack vare att vi gjort den här investeringen, säger han och nämner saker som trygghetslarm, omsorgsoch sjukvårdstjänster. Om fem, tio år tror Göran Wallo att över hälften av tjänsterna i nätet är sådana som riktar sig direkt till boende. Därför, påpekar han, vill Strömstads byggen gärna ha synpunkter från sina hyresgäster om vilka tjänster som efterfrågas. innebär att tidningen Boplats läggs ner. Numret du nu läser är det sista. Göran Wallo påpekar att Boplats varit en mycket bra tid ning som bolaget är stolta över. – Boplats har gett oss möjlighet att kommuni cera med våra hyresgäster på ett bra sätt. Vi har ut vecklat tidningen genom åren. Nu fortsätter vi ut vecklingen och tar ett nytt steg med hjälp av den nya tekniken, säger han. n Webbsatsningen Personalen hos Strömstads bokhandel tipsar deckare Marcoeffekten Jussi Adler-Olsen Den femtonårige Marco har un der hela sin uppväxt tvingats till kriminalitet av sin farbror Zola. När han förstår att farbrodern vill lem lästa honom för att han ska dra in mer pengar, försöker han fly och ta sig ur klanens järn grepp. Men under flykten finner han en fruktans värd hemlighet, som Zola med alla medel vill förhindra från att komma ut. Marcos nya tillvaro i Köpenhamn blir snart en kamp för livet. Marcoeffekten är Jussi AdlerOlsens femte bok om kriminal inspektör Carl Mörck och hans assistenter. Kvinnan i rummet, Fasanjägar na, Flaskpost från P och Journal 64 finns i pocket. ungdomsroman Homecoming queen Moa Herngren I en amerikansk småstad vid värl dens ände befin ner sig My som utbytesstudent. På bara några månader lyckas hon bli populär och nomineras till den åtråvärda titeln Homecoming Queen. Men det är inte den riktiga My. Ska hon spela med i tio månader till, eller väntar något annat runt hörnet, om hon bara vågar? Moa Herngren har tidigare skri vit tre romaner för vuxna. Detta är hennes första ungdomsroman. boplats strömstad Nr 1 | 2013 • 11 entreprenören lokalhyresgästen Med humor på menyn Humorklubb, husband och personal som showar själva. – Våra gäster ska alltid gå härifrån positivt överraskade, säger Calle Bergström som driver Göstases i Strömstad. Lars Molin har varit målare sedan han var 17 år. Sedan tre år tillbaka arbetar han hos Kjellssons Måleri, ett av företagen som Strömstadsbyggen anlitar för lägenhetsrenoveringar och utvändig målning. Fixar fräscha ytor Ska din lägenhet renoveras? Då kan du få besök av målarna från Kjellssons Måleri. ’ Hyresgäster får gärna hjälpa till att flytta möbler innan vi kommer Lars Molin Målaren Lars Molin doppar rollern i färgpytsen och stryker vitfärg på sovrumsväggen. Vi är i en inrökt lägenhet i Trollhättan. Den förra hyresgästen har flyttat ut och nu ska tak och väggar målas och tapet seras om. För att få bort röklukten spärrmålar han först med särskild färg. Lars Molin arbetar för Kjellssons Måleri. Företa get har sin bas i Brastad men arbetar i hela Västsve rige. Fastighetsbolaget i Trollhättan och Uddevalla är en stor uppdragsgivare. är en av tre entreprenörer som Strömstadsbyggen anlitar för måleri- och tapetse ringsarbeten. – Vi gör både lägenhetsrenoveringar och utvän dig målning åt Strömstadsbyggen. Senast gjorde vi målning och tapetsering i de nybyggda lägenheter na i Skepparen, berättar Torben Kjellsson, målare och företagets grundare. Att renovera en trerumslägenhet brukar ta un gefär 3–4 dagar. – Hyresgäster får gärna hjälpa till att flytta möb ler innan vi kommer. Då går det fortare och de blir snabbare av med oss, säger Torben Kjellsson med ett skratt. Vissa väljer att resa bort under tiden som lägen Kjellssons Måleri 12 • boplats strömstad Nr 1 | 2013 heten renoveras. För målarna spelar det ingen roll om man är hemma eller inte. Och Torben Kjellsson poängterar att det inte är farligt att bo kvar. – Förr användes oljebaserad färg som luktade starkt och fick tvättas bort med lacknafta. I dag job bar vi enbart med vattenbaserad färg som luktar mycket mindre, säger han. bor kvar under renoveringen för söker målarna avsluta före helgen. – Då påbörjar vi inte alla rum på en gång, så att den som bor där slipper trampa i täckpapp över helgen, säger han. Hur ofta lägenheter behöver målas och tapetse ras om varierar. – Det beror väldigt mycket på hur den som bott i lägenheten har skött den. Vi har haft lägenheter som inte renoverats på 20 år. Men vi har också fått gå tillbaka och göra om lägenheter som renoverades åtta månader tidigare, för att hyresgästen har för stört tapeterna, säger Torben Kjellsson. I Trollhättan fortsätter Lars Molin med spärrmål ningen. Därefter ska det målas tak och sättas upp tapeter. Det blir en standardtapet, men i bebodda lägenheter får hyresgästen välja från ett utvalt sor timent. Vilken sorts tapeter är vanligast? – Många vill ha ljusa väggar. Fondväggar är också vanligt, säger Lars Molin. n Om hyresgästen Säg Göstases och varenda Strömstadsbo vet vad du menar. Krogen på Strandpromenaden har funnits sedan 1995 och drivs sedan 2011 i ny regi. – Jag var ute och fiskade hummer när jag fick veta att Göstases var till salu. Hjärtat sa ja men förnuftet sa ”aldrig driva egen krog”. Men nu är det vårt. Det var ett häftigt beslut, säger Calle Bergström. Han kommer på cykel, lite stressad efter att sam ma morgon ha hoppat in på sin förra arbetsplats och sänt radio. Göstases nya ägare har behållit det mesta av in redningen men ökat fokus på musik. På den lilla scenen uppträder både bokade band och den egna personalen. Spontant och överraskande är ledorden. Ena stunden serverar servitriserna öl, i nästa står de uppflugna i fönstren och kör ett shownummer. El ler bjuder på gitarr, piano och sång från scenen. – På somrarna har vi haft unga musiker som lirat gamla Ray Charles och Stevie Wonder. Det lockar hit både unga och gamla, det blir en häftig bland ning, säger Calle Bergström. Tanken är att ha underhållning varje dag. Ett ex empel är Göstases humorklubb, där lokala amatö rer får chans att inta scenen. – Många turistsamhällen fokuserar på turister na, men jag tycker att Strömstadsborna är vikti gast. Turisterna är en bonus, säger Calle Bergström. bland annat jobbat på Golden Hits för Wallmans salonger i Stockholm, gjort sho wer för resebolaget Sunwing och varit trubadur i Växjö. Nu driver han Göstases på långt mer än hel tid och ”vill göra allt själv” som han uttrycker det. Han skapar menyer, bokar artister, målar möbler, Tidigare har han Döpt efter svärfar Göstases är den nordbohuslänska genitivformen av Gösta. När restaurangens grundare, Rutger CavalliBjörkman och Olle Jeber, renoverade sina nyinköpta lokaler inför starten 1996 hade de stor hjälp av Rutgers svärfar Gösta Olsson. När restaurangen skulle döpas kändes namnvalet självklart – Göstases! Calle Bergström som driver Göstases har många idéer. ”Jag skulle till exempel vilja ta hit norska och svenska skidlandslaget och ordna en tävling på rullskidor på kajen. Och mat och shower ihop med det. Visst vore det häftigt?!” betalar räkningar, serverar, uppträder och plane rar nya koncept. Lokalen där Göstases ligger ägs av Strömstads lokaler som enligt Calle Bergström är en bra hyresvärd. – Vi hade en läcka i taket för ett tag sedan, den fixade de direkt. Nästa år vill jag göra en del stör re förändringar och hittills har de varit tillmötes gående, säger han. Framför allt vill han flytta toaletterna, som i dag ligger precis intill scenen. Vad händer i sommar på Göstases? – Det blir ännu mer musik än tidigare. Vi kom mer både att ha fler band och uppträda mer själva. Och så blir det en schyst tiomannaorkester som final framåt hösten. n Calle Bergström Ålder: 38 år Familj: Fru och två döttrar, 8 och 9 år Bor: I Strömstad sedan 12 år tillbaka. Kommer från Växjö Gör: Driver Göstases i Strömstad tillsammans med svågern Tomas Arvidsson boplats strömstad Nr 1 | 2013 • 13 bokrysset första kort som läggs pannhår ÷ » jättegrav från äldre järnåldern nära blomsholm tas grepp i grymtoxe stark känsla Ç högländare i skottland Ç ostkryp liter bärgning av säd under hyvelbänk färdväg bra få i poker ÷ ÷ Vi bjuder på arior och skratt reklamfras 1 pålägg ger lycka dra på munnen sitter i hjul Stand up eller opera? Nu slipper du välja! pälsdjur lång fisk ÷ komisk ådra Den 29 juli bjuder Strömstadsbyggen sina hyres gäster på ”Stand up Drop dead Operashow – It ain’t over until the Fat Lady sings” av och med Charlotta Huldt-Ramberg på Skagerack i Ström stad. – En vansinnigt rolig föreställning. Publiken får både skratta och lyssna på vackra arior, och så blir det allsångsduett i stämmor, säger Charlotta Huldt-Ramberg. För biljetter, ring oss på Strömstadsbyggen, 0526-494 00 och boka – det är gratis för våra hyresgäster. Först till kvarn! luktar gott kasta kort isländsk gudasaga Ç dyker under vatten Ç träffas Ç blir mätt i mm Ç guld och glitter raggigt djur musikstil Ç kollar kunskap du och jag tvärslå har ingen ork hyser arga luft i kent hudbekymmer rätt form halvö många i roman ÷ båtplats londondimma ger värme börja i hockey ÷ träskartad socken vi finner blomsholm i egenhet Ç × skred nedtryckt betesmark bra vid serve stod inte ginkrydda ytmått söva slitstark är nyduschad flasktyp som bär stress ‹ fantasilös hemmatävling dricks på pub muskulös sluten grupp är slö 2 8 trädet i haspen 2 3 greppa äldre skiva saknar fast adress 1 n Vid dragning av rätt lösning till Bokrysset i nummer 2/2012 gick vinsterna till följande hyresgäster: Per-Morten Marthinsen, Norra Långgatan 1, vinner en middag för två personer. Följande vinnare får två trisslotter vardera: Christina Adolfsson, Västra Klevgatan 9 A Ulla Coster, Södra Kyrkogatan 18 Anita Sundberg, Norra Kyrkogatan 3 A Laila Berntsson, Styrmansgränd 4 Kerstin Martinsson, Tångenvägen 32 Laila Wieslander, Oslovägen 9 B Britt-Marie Hilmersson, Hiertagatan 24 A Margith Jacobsson, Fredrikshaldsvägen 24 B, Maja Johanson, Västra Klevgatan 7 Doris och Bengt Karlsson, Norra Hamngatan 7 C länga styrka dumt skratt bekymmer beundrare sätta ihop får kraft från kabel parti fram hörs rapa byggs hus av viktig tid mena står för hår grattis till vinnarna! musikmönster som het mittpunkt eldrest högt rop 3 ledig tid köptillfälle › 7 × låter rysligt jättefågel dra i skåne blåser från öst verk av nära mindre släkting bråk 4 föda 5 fylla till brädden andlig ledare är delad fyrplats smal isbana fås från tacka ibland i brons vintervila gillar valpar håller vatten ska locka vidunderlig på korv terrängfordon upphöjd trafikö 6 • färg och ädelsten uppblåst 4 5 6 kan vi på karamellen 7 käkade © Svenska Korsord AB 8 Skicka in lösningen till Strömstadsbyggen, Västra Klevgatan 9 A, 452 30 Strömstad. Du kan också lämna in den i Bobutikens brevlåda (i garageporten vid rampens början). Senast den 31 oktober vill vi ha in ditt svar. Den först öppnade rätta lösningen vinner en middag för två personer, de tio följande vinner två trisslotter vardera. Lösning och vinnare kommer att presenteras på Strömstadsbyggens hemsida i vecka 46. ✂ 14 • boplats strömstad Nr 1 | 2013 r k o s ⁄ s Ö svar ⁄ kort för sveriges västligaste ögrupp händer svå rtuggad i den bor det få undervattensgalen grund lätt ÷ v r e v jag på latin seder bç e s s t k e 9 e g d e l i d g o 3 a n spaka ger en en kel uppgå ng toppenresultat ofta efter person firas först i augusti p e r smöra mackan ‹ b r e killen i skolan o 1 n ä s s i ⁄ n g 5 c e ⁄ g e n i a u l n t g e s f ä t r a g o n m a e n a r 2 k t a är en pedant gillar de som tar risker kom mer ej i tid omvända iris som en citron är en gör m ittvärnpun kt plikten trött på egen figur l u m p a r ÷ fç 6 o n r m h u y n e k n o l r reste delat land bor i kloster dalaman naturens renhå llare s k a m gör det katt ibland raskar över isen i visan o s a r 2 3 strömmande 1 kan gå på torra land ger fint skägg cirka har på känn må ngen har gran gripna k p a m‹ o r e s t m e r a o r d t r i e d ä v e m issöde tomas med ” blå blå känslor” l e d i n jo rdens längsta bergskedja 5 7 8 ses ihop Ç gå r under i paris barska gör det ofta tokigt sitter kung på spansk hylln ing hjälper jägare gå tt sam man kan vara lj us på bu d 4 6 7 s k a l e n l gör björnen i visan lysande raggigt dj ur tecken perso nlighet kan det sig väl irri- terar i Lösning till förra numrets kryss 9 bç sç a k n t y a t å t n s k o 4 r a l a n a s s k o t t a s t e t r y l Ö r i m a t s e t a a v n d e spelas golf på lägger fattas vid fikatid o r e g o n röd trå d den hörs efter blixten för- brukas på lägg är ett tomt skepp har må nga på ban ken kvickt hörs runt kupa å rets turistkom mun för- närmad kan vi bli i dansen gör lejo n som t iger an ingen stör på häst hälsade caesar vinst 10 g t an ç kort för ett avdrag r‹ u t bå ttyp kan vara rar Ö r t bibeldel gör en sväng g i r a r här är salem huvu dstad flicknamn p p i m a å s t t o e n å r r e n s 10 t t o e r g t e n k 8 i n s n a vara tvungen till hyres lotteriet ungas tid gör städare väldigt speciell titta mot solen n Vid dragningen i tävlingen ”Betala hyran i tid” utföll vinsterna enligt följande: Fredrik Gunterberg, Timmermans vägen 11, vann en hel månadshyra. Majlis Gustavsson, Matrosgränd 1, vann en halv månadshyra. Hans Nilsson, Klövervägen 15, vann en kvarts månadshyra. stå r för okänd © svenska korsord ab n Alla hyresgäster i Strömstads byggens fastigheter deltar auto matiskt i dragningen av hel, halv eller fjärdedels månadshyra i samband med varje utgivning av Boplats. Men det är bara hyresgäster som betalar sin hyra i tid varje månad som har chans att vinna. boplats STRÖMSTAD Namn Adress och postadress plats med modernt lantliv nära havet sç o v e r lugn och naturnära plats nära strömstad utges av AB Strömstadsbyggen Ansvarig utgivare: Göran Wallo Redaktör: Eva Juliusson Texter: Klara Magnusson Foto: Dick Gillberg (där annat ej anges) Omslagsbild: Veronica, Viola och Wilma Näsström på Rådhusberget Grafisk form: Anki Håkansson, Studio Desktop AB Tryck: Eskils Tryckeri AB, 2013 Eventuell skatt på priser i tidningens tävlingar betalas av respektive vinnare. boplats strömstad Nr 1 | 2013 • 15 Strömstad bo•plats kontakta oss AB Strömstadsbyggen Västra Klevgatan 9 A 452 30 STRÖMSTAD Tel: 0526-494 00 Fax: 0526-153 57 Bankgiro: 864-0591 www.stromstadsbyggen.se [email protected] Öppettider Bobutik: Måndag–fredag kl 10–14 Telefontider Måndag–fredag kl 9.30–12, 13–15 Vid akuta fel eller utelåsning övriga tider: Ring Bovärd i beredskap 0526-494 49 Vid störning från granne: Ring Securitas Störningsjour 010-470 53 00 w w w. s t r o m s t a d s b y g g e n. s e
© Copyright 2024