SVALKAR SIG I NERJA Håkan Eklund och sambon Anna Frånlund slog till på ett trevåningshus i Neja nära Malaga i januari i år. Och nu under sommaren har priset fallit ännu mer. Foto: Patrik Lundin ’Det är nu du ska slå till’ Värsta fyndläget – hitta drömboende i krisens Spanien Kronan är stark och priserna låga. Nu kan du göra rejäla klipp på boende i Spanien. – När jag tycker det är för jävligt trist här åker jag ner en vecka och badar, det är jätteskönt, säger Håkan Eklund, 67, som köpt hus utanför Malaga. Efter en svensk sommar med varierande väder blickar många söderut för större solchanser. Närmare bestämt mot den spanska kusten. Efter att landets bostadsbubbla spruckit 2007 och arbetslösheten ökat står många spanska bostäder tomma. Under sommaren har priserna sjunkit så mycket som 35–45 procent, enligt de mäklarbyråer Aftonbladet talat med. Det är med andra ord fyndläge. Euron är stark – Tidsmässigt tror jag inte att det kommer att vända upp prismässigt riktigt än. Men framför allt är den svenska kronan stark nu, det kommer den inte vara i all evighet. Nu står den på 8,15 kronor per euro, så av den anledningen ska man slå till nu, säger Daniel Nilsson, regionchef på Swedbanks spanska motsvarighet till Fastighetsbyrån - The real estate agency. Lockar barnfamiljer Enligt Kent Lund, direktör med Spanieninriktning på Mäklarringen, är det framför allt äldre som köper boende i landet. Men de sänkta priserna har även lockat barnfamiljer. – För några år sen var det övervägande pensionärer som handlade. I dag har det blivit en väldig spridning i åldersgrupper. Kom undan billigt Håkan Eklund, 67, från Uppsala är en av de som hittat hem på den spanska solkusten. – Jag var där i december och hälsade på bekanta. Det var jättefint väder där samtidigt som man tvingades skotta snö här hemma. Då kom tanken att det skulle vara fint att ha en lägenhet att åka till då och då, säger han. I Nerja, utanför Malaga, hittade han och sambon ett trevåningshus med terrass för runt 200 000 euro, i dagsläget cirka 1,6 miljoner kronor. – Man kommer undan ännu billigare nu, men redan i januari när vi köpte tyckte vi att det var billigt. ’Skönt att bada’ Han köpte via en svensk mäklare och råder fler att gå den vägen för att slippa bli lurade eller upptäcka dolda fel i efterhand. Bara sedan i januari har han varit i huset tre gånger. – När jag tycker det är för jävligt trist här åker jag ner en vecka. Det är skönt att bada lite, och kunna gå utomhus. Och så kan barnen låna huset. Råd på vägen Sajttips du ska kolla in: Hemnet.se, välj ”Fler sökalternativ”, sedan Spanien under fliken ”Land”. Mäklarringen.se, fastighetsbyråns spanska motsvarighet. Therealestateagency.se, Swedbanks motsvarighet till svenska Fastighetsbyrån Fairmedia.se, håller mässor om utlandsboende då och då. Råd på vägen: Lättast är att ta kontakt med en eller flera mäklare och låta dem hjälpa till med affären. Det finns saker som kan vara svåra att kolla upp på egen hand, som ägarförhållanden, lån, panter, och andra skulder till el och vattenbolag. På så sätt slipper du obehagliga överraskningar. Googla de orter du är intresserad av, försök skapa dig en bild så gott det går hemifrån Sverige eller på plats i Spanien. Prata med flera olika mäklare och titta på turistinformation så att du hamnar i det område som passar dig. Ha någon som genomlyser bostaden åt dig fysiskt, juridiskt och ekonomiskt. En mäklare, advokat, eller någon annan på plats. Källor: Håkan Eklund, Mäklarringen, The real estate agency Fällorna du ska passa dig för – Spanien är ett land i kris, med hög arbetslöshet och många bankåtertagna bostäder. Det kan innebära att bostaden du köper har dolda skulder. I värsta fall kanske du inte får tillgång till den alls, eller behöver vänta lång tid på tillträde. Lättast är att anlita en mäklare eller advokat som kan området och kan kontrollera avtalen, säger Kent Lund på Mäklarringen. – Det händer att vi får samtal från personer som köpt privat, och så har det inte gått som de har tänkt sig. De kan ha hittat problem juridiskt eller ekonomiskt. Vi kan hjälpa till att ordna det, men det är inte säkert att det blir billigare i efterhand. Om man försöker spara in på mäklararvode kan det bli dyrare i slutändan när man får ta in advokater, säger Daniel Nilsson på The real estate agency. Finns det många bluffmäklare? – Spanien har inte samma registrering av mäklare som i Sverige och man är snarare förmedlare än mäklare i svensk bemärkelse. Precis som i andra branscher finns det firmor av varierande kvalitet. Titta runt bland flera olika mäklare och förmedlare och jämför, du märker snart hur mycket kunskap och erfarenhet de har. Källor: The real estate agency, Mäklarringen 000 kr Mijas, Costa del Sol Lägenhet, 3 rum85 kvmPris: 1 304 Taklägenhet med tropisk trädgård nära Fuengirola. Närhet till tennis och golf. MallorcaLägenhet, 1 rum40 kvmPris: 1 304 000 kr Studio på Mallorca, beläget i Palma Nova, på Mallorcas sydvästra kust. Ligger precis framför havet MarbellaVilla, 5 rum492 kvmPris: 19 560 000 kr Luxuös villa i tre våningar nära Marbella. Uppvärmd pool. Benalmadena, Costa del SolLägenhet, 2 rum46 kvmPris: 692 750 kronor Ny lägenhet i Benalmadena, Costa del Sol, medlem av golfklubb. Närhet till Fuengirola, Medelhavet och Malaga. Calahonda, Costa del SolLägenhet, 3 rum82 kvmPris:1 149 150 kr Bankåtertagen takvåning prissänkt med 55 procent. Terrass på runt 70 kvm beroende på bostad. Torrevieja, Costa BlancaLägenhet, 3 rum63 kvmPris: 1 009 785 kr Ny lägenhet med två sovrum i Los Altos, Torrevieja, Costa Blanca. Gångavstånd till strand, shopping och restauranger. Nerja, Costa del SolRadhus, 5 rum93 kvmPris: 2 004 900 kronor Trevligt radhus i bra standard med flertalet sovrum och takterrass med underbar utsikt över havet och bergen.