Hållbara städer - så bygger vi om befintliga miljöer
Hållbara städer - så bygger vi om befintliga miljöer Hållbara Ålidhem Johan Lagrelius, Umeå kommun Hållbara Järva Lisa Enarsson, Stockholms Stad Hållbara Ålidhem Mitt Gröna Kvarter Ann Hermansson Alm, ÖrebroBostäder AB Rosengård i förvandling Lena Eriksson, Malmö Stad Hållbara Järva Mitt Gröna Kvarter Rosengård i förvandling ENERGIEFFEKTIV RENOVERING, EKONOMI OCH KULTURHISTORISKA VÄRDEN Energieffektiv renovering, ekonomi och kulturhistoriska värden Flygande start med förstudier Det började med en brand… … och tre friggebodar Lärdomar: ”rymdisolering” håller inte vad som utlovas Vanlig invändig isolering verkar funka och räcka Hållbara Ålidhem, Umeå Energieffektiv renovering, ekonomi och kulturhistoriska värden En god pilot ror lätt ett tåg iland Två likvärdiga hus jämförs ”Maxpaket” i pilothuset Mål: 40-50% energibesparing Hållbara Ålidhem, Umeå Energieffektiv renovering, ekonomi och kulturhistoriska värden Energieffektivisering i pilothusen Tilläggsisolering invändigt Nytt sadeltak m tilläggsisolering Nytt ventilationssystem Individuell mätning av vatten Byte av fönster och fönsterdörrar Solceller på taket Hållbara Ålidhem, Umeå Energieffektiv renovering, ekonomi och kulturhistoriska värden Energi (kWh/m2/år) Referenshus Värme Radiator + VVC Pilothus 99.8 65.4 Ventilation 35.5 Lärdomar FTX och VVC toppen! Varmvatten 33.9 Solceller lika bra som södra Sverige och norra Tyskland IMD – lägre förbrukning av både hushållsel och varmvatten? Electricitet Total 3.3 26.9 Hushållsel 28.1 19.9 Fastighetsel 8.4 9.9 Lärdomar Solel-produktion Invändig isolering fungerar – men störning av hyresgäster och dyrt 205.8 Effektivisering BBR Effektivisering -11.0 114.4 44.4% 174.5 102.1 42.1% Hållbara Ålidhem, Umeå Energieffektiv renovering, ekonomi och kulturhistoriska värden 3 pilotbyggnader Åtgärder utan invändig isolering VVC Fönsterbytet Hydrofobering av fasad Lärdomar Hydrofobering ger inte den energibesparande effekt som producenten utlovar. Hållbara Ålidhem, Umeå Energieffektiv renovering, ekonomi och kulturhistoriska värden Kan energieffektiv renovering kombineras med att bevara kulturhistoriska värden? Hållbara Järva, Stockholm Energieffektiv renovering, ekonomi och kulturhistoriska värden Lärdomar i Hållbara Järva 50 % energiminskning en stor utmaning FTX bra effekt, kvalitén varierar Avloppsvärmeväxlare lägre effekt än utlovat Prefabmetoder behöver utvecklas Kulturhistoriska värden behöver inte vara ett hinder Hållbara Järva, Stockholm Energieffektiv renovering, ekonomi och kulturhistoriska värden Är det värt priset att överträffa BBRs krav? Beräknad minskning av energiförbrukning med 70 % från 212 kWh/m² /år till 67 kwh/år Kostnad ca 10 000 kr/m² Atemp/år Beräknad minskning av energiförbrukningen med 58 % från 212 kWh/m² /år till 90 kWh / m² /år Kostnad 6 500 kr/m² Atemp /år Mitt Gröna Kvarter, Örebro Energieffektiv renovering, ekonomi och kulturhistoriska värden Rapport med ekonomisk uppföljning av alla fyra ombyggnadsprojekt kommer i december Energieffektiv renovering, ekonomi och kulturhistoriska värden Hållbara Hilda, energieffektiv renovering av bostadsrättsförening HSB Brf Hilda, 867 lägenheter Åtgärdspaket: Stambyte och renovering av badrum Energieffektiv ventilation och värmeåtervinning Effektivare element och justering av värmesystemet Belysning på gemensamma utrymmen Tilläggsisolering av innerväggar sker vid löpande underhåll Individuell vattenmätning Fasadrenovering och hydrofobering Teknik för mätning av hushållens klimatutsläpp, Klimatmonitor Delfinansierat av Delegationen för hållbara städer: Boendeprogram Solceller Elarbetsfordon Varmvattendrivna hushållsapparater (delvis) Cykelpool (delvis) Solvärmehybrider Återvinning av organiskt avfall Öppen dagvattenhantering Gröna tak Tillvaratagande av regnvatten Rosengård i förvandling, Malmö Energieffektiv renovering, ekonomi och kulturhistoriska värden Hållbara Hilda, energieffektiv renovering av bostadsrättsförening Lärdomar Lekmannastyrelse Ha egen byggledare på plats Mer ”passiva” lösningar och mindre tekniskt finlir? Externa bidrag tungrott för bostadsrättsföreningar Systemstyrning = nyckelfunktion som bör direktupphandlas Minskad energianvändning idag: ca 20 % Ytterligare minskning väntas då renovering pågår Stambyte och fasadrenovering blev dyrare än beräknat och injustering av ventilation släpar efter Rosengård i förvandling, Malmö FÖRNYBAR ENERGI Förnybar energi Förnybar energi Järva Solstaden Största solcellssatsningen i Sverige Gemensamt uppföljningssystem Visualisera elproduktionen Solhusmärkning Stärka områdets identitet - en hållbar stadsdel Inspirera till installation av solceller i Stockholm och andra städer Hållbara Järva, Stockholm Förnybar energi Järva Solstaden Resultat Elproduktion 10 000 kvm solceller: - Effekt 1,4 MWp - Produktion: 1 300 000 kWh/år Bostadshus - 15-20 % av fastighetselen - 10 års återbetalningstid Simhallar - 6% av fastighetselen - 6 års återbetalningstid Hållbara Järva, Stockholm Förnybar energi Lärdomar Etapp 1 Oslo 2 Trondheim 3 Molde Kista+ 4 Rinkeby Totalt Storlek Effekt Pris kvm kWp kr/kWp 1386 173,2 12 630 850 118,1 12 300 880 125,5 12255 1808 4924 226 642,8 Entreprenadpris kr 2 187516 1 452630 1538003 10710 2420460 7 598 609 Lärdomar Priserna har sjunkit! Solcellssatsningen ökar boendes stolthet Undvik skuggning Fasadplacering bra ur marknadssynpunkt men på taken ger de mer el (650/950) Relativt svårt att få till 10 minuters data – olika loggrar Relativt enkelt att sätta upp solceller Hållbara Järva, Stockholm Förnybar energi Mot självförsörjning på förnybar el 5Fastighetsel egna vindkraftverk = 50% el 2009 MWh Fastighetsel 2014 MWh 115 Köpt el Köpt el Solel 435 320 Vindkraft 870 2600 m2 400 kW 320 MWh/år 37 % el Hållbara Ålidhem, Umeå Förnybar energi Fyra år är en kort tid i vindkraftsperspektiv Ursprunglig plan 6 MW vindkraftverk i Malmös ytterkant Symboliskt vindkraftverk i Rosengård Samfällighetsägande Gestaltning av stadsnära vindkraftverk Resultat • Zero – so far Rosengård i förvandling, Malmö Förnybar energi Läget, läget och läget Ett av åtta hus i kvarteret ligger i nord-sydlig riktning Istället för 600 kvm blir det 200. Mitt Gröna Kvarter, Örebro HÅLLBARA TRANSPORTER Hållbara transporter En transportnod som skapar förutsättning för fortsatt utveckling Rosengårdsstråket Knyta samman staden och bryta barriärer Upprustning av gång- och cykelstråk Stråk som transportsträcka och uppehållsyta Byggande av stadsdelstorg och aktivitetsyta Nav för delaktighetsprocesser och marknadsföring Rosengård i förvandling, Malmö Hållbara transporter En transportnod som skapar förutsättning för fortsatt utveckling Malmöexpressen Ökning från 800 till 1 100 passagerare per timme 24 m spårvagnsliknande el/gas-hybridbuss Påstigning i alla dörrar 19 förlängda hållplatser, varav 3 mittförlagda 10 km busskörfält med signalprioritering Befintliga busskörfält Nya busskörfält Rosengård i förvandling, Malmö Hållbara transporter En transportnod som skapar förutsättning för fortsatt utveckling Rosengårds station Ringlinje med tåg En av ca 8 stationer Nod för fortsatt stadsutveckling Byggstart 2015? Rosengård i förvandling, Malmö Hållbara transporter En transportnod som skapar förutsättning för fortsatt utveckling Malmöexpressen Rosengårdsstråket Centrala Malmö Rosengårds station Med ringlinjen Lärdom Skapa kraftfulla noder och dra nytta av infrastrukturen som katalysator för hållbar stadsområdesutveckling Rosengård i förvandling, Malmö Hållbara transporter Cykelvägsanalys för att åtgärda cykelvägnätet Hållbara Järva, Stockholm Hållbara transporter Inspirera till cyklande genom olika aktiviteter Hållbara Järva, Stockholm Hållbara transporter Cykeln främst i Mitt Gröna Kvarter Alla lgh har ett eget cykelförråd Cykelpool med start i liten skala 2 vanliga cyklar, 1 last- cykel och en cykelkärra Bokning med tagg Hyresgäst anlitas som cykelvärd Mitt Gröna Kvarter, Örebro LOKALT JOBBSKAPANDE OCH FINANSIERINGSLÖSNINGAR Lokalt jobbskapande och finansieringslösningar Boendebyggarna i Nya Vivalla Husen i behov av renovering och energisparåtgärder Arbetslösheten hög och medelinkomsten låg Område med låg attraktivitet Boinflytande i genomförandeprocessen Mitt Gröna Kvarter, Örebro Lokalt jobbskapande och finansieringslösningar Varför Boendebyggarprojektet? Ge hyresgästerna en möjlighet: att påverka sin boendemiljö att få in en fot i arbetslivet till självförsörjning Leder till positiva effekter som: ökat ansvarstagande minskade kostnader för försörjningsstöd och ökade skatteintäkter ökad mångfald på arbetsplatserna att utanförskapet minskar Mitt Gröna Kvarter, Örebro Lokalt jobbskapande och finansieringslösningar Upphandlingen 600 miljoner kr på fyra år Totalentreprenad – strategisk partnering Arbetsmarknadssatsning = skallkrav Arvodet/priset inte det viktigaste i utvärderingen Arbetsmarknadssatsningen får inte drabba ÖBOs hyresgäster ekonomiskt Mitt Gröna Kvarter, Örebro Lokalt jobbskapande och finansieringslösningar Skanska: 50-80 praktikanter på fyra år Sex anbudsgivare – Skanska vann Krav på alla sina underentreprenörer Arbetsförmedlingen mycket viktig aktör Koncept för hur vi arbetar = kvalitetssäkring Facket har varit delaktigt Mitt Gröna Kvarter, Örebro Lokalt jobbskapande och finansieringslösningar Hur har det gått? Kategori Antal Registrerade boendebyggare 33 Aktiva 9 Avslutat 24 Anställningar 10 Utbildning 4 Validering av utbildning 1 Samarbete mellan Vivallaskolan och Örebro universitet - examensarbeten och praktik Mitt Gröna Kvarter, Örebro Lokalt jobbskapande och finansieringslösningar Erfarenheter efter drygt ett år… Svårare än förväntat Hitta kandidater Besvikelsen när man inte fått arbete Förväntningarna från omvärlden Lättare än förväntat Språket Kulturkrockar Mångfaldsproblematik Administrationen runt avtal ersättningar Mitt Gröna Kvarter, Örebro Lokalt jobbskapande och finansieringslösningar Energieffektivisering och upprustning vs utanförskap – vad kostar mer? Räkneexempel 3 privata fastighetsägare 1 700 lägenheter 2 100 arbetslösa Mål 50 % energieffektivisering Modernisering Upprustning Har råd att bo kvar Kostnad renovering Kostnad utanförskap (fastighetsägarna): (stat, kommun, landsting) 1,1 miljarder kr, varav 4 000 miljoner kr på 8 år 600 miljoner kr inte kan läggas på hyreshöjningar (blått) ~ energiinvesteringen Lösning Skapa 138 jobb i upprustningen, vilket motsvarar 600 miljoner kr Lärdomar Sociala klausuler is ”da shit”! Källa: I. Nilsson, A. Wadeskog Rosengård i förvandling, Malmö Lokalt jobbskapande och finansieringslösningar 800 i utbildning och praktik 2007-2014 Svenska Bostäder har samarbetat med Jobbtorg I upphandlingar med cirka 2000 leverantörer har skall eller bör krav ställts Har gett 800 personer långt ifrån arbetsmarknaden enklare yrkesutbildning och praktik 40-50 % har fått fast jobb främst inom personalintensiva verksamheter som städ, rivning, mark och anläggning Metoden sprids nu till nybyggnadsområden Hållbar Järva, Stockholm MEDBORGARNAS ENGAGEMANG OCH DELAKTIGHET Medborgarnas engagemang och delaktighet Delaktighet som skapar mervärden Delaktighets processer Alla aktiviteter Exklusive öppna aktiviteter Antal aktiviteter Antal deltagare Kvinnor (%) Män (%) 203 11 327 54 46 169 2 715 64 36 Rosengård i förvandling, Malmö Medborgarnas engagemang och delaktighet Delaktighet som skapar mervärden Rosengård i förvandling, Malmö Medborgarnas engagemang och delaktighet Konst som metod Workshop med konstnär och med KOMTEK Barnen delaktiga i utformningen av gårdarna Husnumren är ritade av barnen i kvarteret Mitt Gröna Kvarter, Örebro Medborgarnas engagemang och delaktighet Dialoger Hållbara Ålidhem, Umeå Medborgarnas engagemang och delaktighet Järvadialogen Hållbara Järva, Stockholm
© Copyright 2024