1. No category

Nyhetsbrev från HSB LANDSKRONA
nr 2/december 2013
HSB
NYHETSBREV
NU ÄR DET
JUL IGEN!
Det har varit ett spännande år med
mycket nytt.
Jag tycker, att vi har ett av de roligaste
och viktigaste jobben och vad menar
jag med det? Jo, ett hem är bland
det viktigaste i en människas liv. Med
tanke på den projektportfölj som
HSB Landskrona har så kommer vi
att bygga många hem framöver, som
ni kan läsa om i detta nyhetsbrev.
Planeringen har varit i full gång
under en längre tid inför 2014 och
redan nu konstaterar vi, att det kommer att bli ett otroligt spännande
och intensivt år med många utmaningar.
Energi är något som vi också
diskuterar mycket i olika forum
och frågan finns alltid långt upp på
många dagordningar. Det är med
stort intresse vi kan följa Solskiftets
satsning på solceller och deras engagemang med innovativa tankar och
förslag, bra gjort!
Under året har jag träffat många
trevliga och intressanta människor
med mycket bra och kloka idéer och
synpunkter och jag vill skicka ett tack
till er.
Jag vill också lyfta på hatten för
personalen på HSB Landskrona som
alltid lägger ner ett stort engagemang och energi
i sitt arbete för att
hålla hög service
åt våra kunder.
Tack för ett bra
år och jag önskar
er alla en God Jul
och ett
Gott Nytt År!
SOLSKIFTET GÖR SKÄL
FÖR SITT NAMN
Marika Andersson och Tommy Wallgren två miljömedvetna i Brf Solskiftets styrelse.
Bostadsrättsföreningen Solskiftet gör skäl för sitt namn. Med hjälp av solceller
planerar man att producera el som mer än väl täcker behovet av föreningens
fastighetsel inklusive tvättstugor och utomhusbelysning. Redan i sommar testas
projektet genom solceller på en av byggnaderna.
Styrelsen i bostadsrättsföreningen
Solskiftet har jobbat mycket med
energifrågor. Kanske inte så konstigt eftersom ordföranden Tommy
Wallgren till vardags också jobbar
med energilösningar och ledamoten Marika Andersson är utbildad
energiingenjör. Det var Marika
som hittade en artikel i en tidning,
om att Skånes energikontor sökte
samarbetspartners för att göra en
förstudie om solceller.
– Vi ansökte och blev utvalda. Det
visade sig att vi hade stora möjligheter att producera el via solceller,
eftersom några av våra byggnader
har ett optimalt läge åt söder. När
det också ligger en tvättstuga i en av
byggnaderna beslöt vi att gå vidare
till stämman, som gav klartecken,
säger Marika Andersson.
Genom HSB Landskrona har
man engagerat Sven Andersson
som projektledare. Målet är nu att
solceller ska finnas på ett hus redan
i sommar.
– Det blir ett pilotprojekt i ett av
husen och då kommer vi att producera så mycket el som behövs. Om
det går bra tar vi ytterligare ett steg
och monterar solceller på fler tak.
Då kan vi täcka all vår fastighetsel
men samtidigt blir det el över, som
Artikeln fortsätter på nästa sida
HSB LANDSKRONA NYHETSBREV DECEMBER 2013
MARIANNE DRAR RUNT KVARNEN
SOM VICEVÄRD OCH ORDFÖRANDE
Bara ett år efter inflyttningen valdes
Marianne Andersson till ordförande
i bostadsrättsföreningen Kvarnen.
Nu har det gått elva år och Marianne
trivs med sin numera dubbla roll som
ordförande och vicevärd för de 31
medlemmarna i det 66 år gamla
huset i hörnet Järnvägsgatan och
St Olovsgatan.
Fastigheten, som ägs av Brf Kvarnen,
har under Marianne Anderssons tid
som ordförande ständigt förbättrats.
– När vi flyttade hit för tolv år
sedan kunde man höra elen knastra
i väggarna. Kort därefter gjorde vi
stambyte och bytte ut de gamla elledningarna. Sedan har vi successivt
gjort förbättringar som byte av tak,
satt in säkerhetsdörrar, byggt miljörum och för bara ett par år sedan
gjorde vi en omfattande förändring
av den tråkiga gården på baksidan,
som blev en trivsam trädgård och
som verkligen utnyttjats av våra
medlemmar, säger Marianne.
– Vi har en stenläggning med byasten och två sittgrupper med bord.
Vi har också planterat några nya
träd och anlagt en kryddträdgård,
där de boende kan gå ner och ta för
sig och sedan lägga direkt i grytan.
Här finns också en grill som bidragit till gemenskap mellan medlemmarna.
– Nu är huset i bra skicka och närmast framför oss väntar installation
av värmeväxlare.
Brf Kvarnens styrelse består av tre
medlemmar, även de övriga två är
FORTS SOLSKIFTET
Marianne Andersson är ordförande i Brf Kvarnen sedan elva år.
kvinnor, samt en representant från
HSB Landskrona. Marianne Andersson är inte bara ordförande utan
också vicevärd.
– I en sådan här liten förening går
det bra att ha dubbla roller, ja det är
till och med en fördel. Som ordförande är jag insatt i det mesta, är
med och fattar beslut, och som vicevärd kan jag utföra styrelsens order
eller uppgifter, säger Marianne, som
tillägger att hon trivs med att prata
med folk och ta tag i olika saker.
När det gäller fastighetsskötsel
som trädgården och städningen
har man numera ett avtal med HSB
BoService.
– Vi köper också in andra tjänster
från HSB Landskrona som administration med bland annat Webbhero,
där vi varit med sedan starten. Vi
har också vitboken, som är ett utmärkt hjälpmedel för oss.
De boende i Brf Kvarnen är i
åldrarna 23 till 90 år. Två av de 31
lägenheterna är uthyrda i andra
hand. Utöver lägenheter finns en
verksamhetslokal i huset.
... vi då förhoppningsvis kan sälja
till vår elleverantör, säger Tommy
Wallgren.
Brf Solskiftet har 117 lägenheter
men hushållselen berörs inte av projektet med solceller.
Någon direkt ekonomisk vinning
blir det inte med att producera
egen el, utan föreningen gör det av
rena miljöskäl.
– Ja, så är det och vi har tidigare
legat i framkanten, när det hand-
lar om åtgärder för bättre miljö.
Till exempel har vi har bytt ut alla
frånluftsfläktar för att optimera vår
värmeförbrukning, vi var bland de
första bostadsrättsföreningarna i
Landskrona som byggde miljöhus
för sopsortering, vi har egna kompostmaskiner för att kompostera
hushållsavfallet och på gång är
också att byta ut alla utomhuslampor till energisnåla LED-lampor,
säger Tommy.
HSB LANDSKRONA NYHETSBREV DECEMBER 2013
ATTRAKTIVA PROJEKT PÅ AGENDAN
Nu är det dags. Om en månad sätts
spaden i jorden för omtalade Parkstaden i Häljarp. Det handlar om 18
bostadsrätter samt den första privata
villan. Häljarp är en av flera attraktiva byggnationer som HSB Landskrona genomför under de närmaste
åren.
Häljarp växer fram som en allt mer
populär bostadsort med närhet till
natur, service, golf och avkopplande
rekreationsområde. HSB Landskrona tillsammans med ByggCompagniet i Malmö börjar nu bygga de
18 kedjehusen i sten, som har sålts
som bostadsrätter. Husen är belägna
i den nya Parkstaden. Här har HSB
Landskrona också förvärvat ett område, där man säljer tomter till privatpersoner för villabebyggelse. Den
första villan är klar för byggstart.
– Höghuset på Väster Park vid
norra infarten till Landskrona är
också aktuellt för byggstart under
våren eller sommaren 2014. De sex
Så här kommer det att se ut i Glumslöv inom en inte alltför avlägsen framtid.
första planen kommer att vara vårdboende till Landskrona stad medan
resterande våningar blir vanliga bostadsrättslägenheter, berättar Johan
Svedström, projekt- och fastighetschef på HSB Landskrona.
I centrala Glumslöv planerar HSB
Landskrona att uppföra tre punkthus i tre till fem våningar på den så
kallade Trekanten. Det handlar om
36 lägenheter.
– Vi jobbar just nu med ramhandlingar parallellt med detaljplanearbetet. Försäljningen startar troligen
under nästa år, säger Johan.
Norra Borstahusen tror många ska
bli Landskronas och regionens mest
attraktiva bostadsområde. Det är
tänkt som en modern stadsdel med
inspiration av gamla Borstahusen.
Här har HSB Landskrona försäkrat
sig om en etapp som omfattas av
blandad bebyggelse där flerbostadshus mixas med radhus. Det rör sig
om flerbostadshus med 38 lägenheter i första skedet och därefter startas byggnationen av de 16 radhusen.
SWEDBANK PARTNER I PARKSTADEN
– HSB Landskrona är en seriös och stabil partner som liksom
vi sätter en sund och hållbar ekonomi i framkanten. Därför
är vi glada över att vara med som finansiär i det nya projektet
Parkstaden i Häljarp, säger Matilda Andersson, företagschef
på Swedbank i Landskrona.
Strax efter årsskiftet är det byggstart av de 18 kedjehusen i Häljarp,
som ingår i Parkstaden. Swedbank
har varit med som samarbetspartner redan från planeringsstadiet.
– Vi var med tidigt och har haft
en jättebra dialog och kommit
fram till ett bra upplägg för såväl
den kommande bostadsrättsföreningen som de privatpersoner som
har köpt och står i begrepp att
köpa.
Swedbank har erbjudit rådgivning till de intresserade köparna,
bland annat har en medarbetare
varit med på visningarna.
– De som var varit intresserade
har sedan kunnat kontakta rådgivaren på banken och då har vi
hjälpt till och upprättat en ekonomisk plan, pratat försäkringsfrågor och inte minst diskuterat de
juridiska aspekterna
som till exempel vad
händer om oförutsedda händelser
uppstår som drastiskt
påverkar ekonomin,
säger Ann-Christine
Hasselgren, kontorschef på Swedbank i
Landskrona.
På Swedbank ser
man gärna att banken får tidig kontakt
om en intresserad
köpare till exempel
står i begrepp att
Matilda Andersson, företagschef och Ann-Christine Hasselgren,
kontorschef på Swedbank i Landskrona.
sälja sitt hus.
– Vi kan bidra med vår
kompetens under hela processen
lånelöfte av banken för att därefter
så att kunden också hamnar i fas
kunna inleda en dialog med HSB
med försäljning och köp. Viktigt är
Landskrona, säger kontorschefen
också för alla intresserade att få ett
Ann-Christine Hasselgren.
HSB LANDSKRONA NYHETSBREV DECEMBER 2013
POPULÄR KONFERENS ÄR TILLBAKA
Efter att inte ha stått på agendan under några år är ordförandekonferensen tillbaka för att stanna. Nyligen hölls årets
andra konferens, där de olika föreningarnas ordföranden fick
chansen att utbyta åsikter och erfarenheter. En ny träff är
planerad till våren.
Till höstens ordförandekonferens
kom ett 30-tal representanter av de
50 HSB-föreningarna. Bland annat
handlade träffen om försäkringsfrågor, där deltagarna fick information
av försäkringsmäklare. Dessutom
presenterade respektive förening
sig.
– Det kom också fram många tips
och idéer och deltagarna verkade
mycket nöjda, så jag räknar med
att ännu fler kommer till vårens
träff, säger Mikael Jönsson, vd HSB
Landskrona.
– Sedan är det också ett bra sätt
för oss i HSB att regelbundet träffa
de som leder respektive bostadsrättsförening och få del av deras
synpunkter.
Utöver ordförandekonferesen
har det i höst också
varit sedvanlig budgetkonferens. På
årets konferens var
bland andra Antikrundans expert
Joakim Bengtsson
och it-gurun Joakim
Jardenberg engagerade och höll föreläsningar, som blev
mycket uppskattade
av deltagarna.
Till våren 2014
planeras alltså ytterligare en ordförandekonferens och
den 27 maj blir det
sedvanlig stämma på
HSB Landskrona.
Bilder från budgetkonferensen, där konstexperten Joakim Bengtsson var en av föreläsarna, bilden nedan. Efter budgetkonferensen
åts en gemensam måltid.
HSB BOSERVICE HAR TECKNAT NYA AVTAL
HSB Landskronas dotterbolag HSB BoService har under det här året tecknat några nya större avtal med såväl bostadsrättsföreningar som privata fastighetsägare.
Följande avtal tecknades under
2013:
Landskronahus 4 - Nytt avtal med
fastighetsskötsel.
Nyhamnsporten - Avtal om all fastighetskötsel såväl inre som yttre samt
felanmälan med garantibevakning
för PEAB:s räkning.
Kävlinge, Midroc - Veckotillsyn i fastigheterna vintertid, månadstillsyn
av trädgård under sommaren samt
kontroll av undercentraler.
Fastighetsbolaget Tornet - Tillsyn av
ventilation av 13 fastigheter en gång
i månaden.
Slottsplatsen - Utökad skötsel av
trädgård.
– Vi har idag hand om skötseln i
115 fastigheter, vilket innebär att vi
har något uppdrag i stort sett i alla
kvarter i Landskrona. Vi kan ta oss
an alla typer av uppdrag, både små
och stora, säger Bengt Persson.
HSB LANDSKRONA
HSB Landskrona Ek. För.
Box 19, 261 22 Landskrona
Besöksadress: Storgatan 25.
Tel 0418-49 99 00, fax 0418-49 99 29
E-post: [email protected]
www.landskrona.hsb.se
Produktion: Bert Lundqvist Information, tel 070 - 626 23 13
– Det rör sig om dels fastighetsskötsel, dels andra uppdrag som
kontroll av ventilation, felanmälan
och garantibevakning, säger Bengt
Persson, chef för BoService.