1. No category

.. lkommen hem!
Vä
br
Ett nyhets
3
er · Nr 1 201
alabostäd
ev från wit
VD har ordet
Nu när våren är här sneglar jag tillbaka på
2012 och summerar ett spännande år. En fortsatt god uthyrningsgrad, sänkta energikostnader
och ett förhållandevis lågt ränteläge ger grunden
till en fortsatt stabil och god ekonomi. Det ger
trygghet i verksamheten och medför att bolaget
konsolideras för framtiden. Nyckeltal visar att
soliditeten har ökat, skuldsättningsgraden sjunkit och
avkastning på eget kapital
”Det är den största
successivt förändrats
investering
Witabopositivt.
städer gjort på 18 år
Lennart Svensson på Betesvägen är nöjd med hur installationen av fjärrvärme
genomfördes.
Lennart trivs med
fjärrvärme i lägenheten
På Gärdet i Vetlanda har 77 lägenheter fått sina elpannor utbytta mot fjärrvärme. -Ett stort tack till hyresgästerna, som varit överseende och förlåtande under installationsarbetet, säger Ulf Neuhaus, vd på Witalabostäder.
Fjärrvärmen ger lägre energikostnader
än de elpannor som tidigare värmde upp
lägenheterna. I samband med installationen gjordes också en förändring av
ventilationen samt nytt förrådsutrymme
i lägenheternas tvättstugor. Samtidigt
har hyran förändrats genom att kostnaden för hushållsel i fortsättningen ska
betalas separat och efter förbrukning.
Installationen genomfördes i fem lägenheter åt gången och under en veckas tid
kom det hantverkare i strid ström till
Lennarts och hans fru Marie-Louises
lägenhet. Temperaturen i lägenheten
ligger nu stadigt på 20-22 grader och
Lennart tycker att det känns som om
varmvattnet får rätt temperatur fortare
än tidigare.
Lennart Svensson är en av de hyresgäster på Betesvägen som har fått fjärrvärme installerad. Han tycker att ombyggnationen flöt på bra och utan störningar.
– Det var verkligen bra hantverkare,
hur duktiga som helst. De förklarade
vad de höll på med och städade noggrant efter sig varje gång de varit inne i
lägenheten, berömmer Lennart.
I fortsättningen ska alla hyresgäster betala hushållselen separat. Det innebär
att användningen mäts i varje lägenhet
och kostnaden regleras efter hur mycket
man har förbrukat. Lennart gillar förändringen, tycker att den är mer rättvis.
– Låter jag lamporna brinna hela
natten ska jag också betala för det. Det
är helt OK.
De åtgärder vi geoch ställde stora krav
nomfört, såväl rivningar
på entreprenören”
och försäljningar som en
anpassning av bemanningen, bidrar till ett bra utfall. Det
gäller att fortsätta på inslagen linje för
att möta efterfrågan på nyproduktion och större
underhållsåtgärder i befintliga fastigheter. Vi är
på rätt väg men hårt arbete kvarstår.
2012 års stora projekt var energikonverteringen på Kv Gärdet, Betesvägen. Samtliga 77
lägenheter samt en förskola har konverterats
från luftburen värme och varmvatten uppvärmd
via elpanna till en mer miljövänlig fjärrvärme.
Samtidigt installerades FTX-aggregat i varje
lägenhet och tvättstugorna byggdes om. Det
är den största investering Witalabostäder gjort
på 18 år och ställde stora krav på entreprenören. Läs mer om projektet i detta nummer av
”Välkommen hem”.
Jag vill också lyfta fram vårt arbete med underhåll av fastigheter. Det är enormt glädjande
att vi under 2012 lyckats genomföra mer underhållsåtgärder än vad som varit möjligt tidigare år.
För femte året i rad har vi ökat underhållet (kr/
kvm) och jag hoppas trenden håller i sig.
Avslutningsvis önskar jag er
en varm och skön vår och
hoppas att ni får en trevlig
läsning av ”Välkommen hem”.
Hälsningnar
Ulf Neuhaus
ur innehållet: Svenska språket nyckeln till lyckad integration · Bredband! · Nya fönster
Svenska språket nyckeln
till lyckad integration
I projekt Kantarellen samlas erfarenheter,
kompetens och engagemang från många
olika aktörer för att förenkla och förbättra
nya Vetlandabors integration i samhället.
Projektet innehåller många olika aktiviteter,
men möjligheten för invandrare att öva sig i
svenska språket står i fokus.
– Vi genomför våra aktiviteter på svenska.
Alla hjälps åt för att förstå, förklara och
delta, berättar Åse-Lotte Andersson, som
samordnar projekt Kantarellen.
Projektet, som är öppet för alla invånare i
Vetlanda kommun, har som mål att ge möjlighet till ökad integrationen, anställbarhet
och bättre skolbetyg för invandrare. Nyckeln
till framgång är svenska språket, att förstå
och kunna göra sig förstådd.
– De vuxna som deltar i SFI får en bra
grund. Problemet är att många saknar
möjlighet att öva sitt nya språk. Vi vill skapa
många arenor där man får tillfälle att verkligen träna sin svenska, förklarar Åse-Lotte.
I projektets styrgrupp sitter representanter
för socialförvaltningen, Witalabostäder,
Rädda Barnen, skolan, arbetsförmedlingen,
somaliska föreningen, arabiska föreningen,
hyresgästförening och Erikshjälpen. Läxläsning för mellanstadiet och högstadiet,
arbetscoacher, en studiecirkel för kvinnor
och informationsträffar med olika teman är
exempel på aktiviteter inom projektet.
– Informationsträffarna kan handla om
allt möjligt, från Witalabostäders verk-
samhet och vad man kan få hjälp med på
Kärnhuset till sommarens fotbollsskola och
NUVAB, berättar Åse-Lotte, som under våren ska finnas på plats på Kantarellen några
halvdagar i veckan, för att hjälpa till med t ex
myndighetskontakter.
sina grannar, för hyresgästföreningen och för
Witalabostäder. Värdarna kan samla ihop frågor
och idéer kring boendet och föra det vidare. De
blir länken i samarbetet mellan oss alla, berättar
Anne Hägg på Hyresgästföreningen.
Hyresgästföreningen genomför liknande projekt på andra orter och de har lett till ett ökat
engagemang och ett tryggare boende. Förutom
arbetet med att utse och stötta trapphusvärdar
ingår informationsträffar av olika slag, gårdsfester etc i projektet.
Anne Hägg på Hyresgästföreningen tycker att
den viktigaste egenskapen för en bra trapphusvärd är att vara lyhörd. – Det handlar inom om
att vara polis, utan om att kanalisera tankar och
funderingar.
Åse-Lotte Andersson hoppas att projekt
Kantarellen ska ge fler invandrare möjlihet
att träna sin svenska.
Trapphusvärdar
bidrar till ett
tryggare boende
Grannsamverkan, boinflytande och gemenskap
är målet med det projekt Hyresgästföreningen
och Witalabostäder just nu genomför på Kantarellen och Smörsoppen.
– Tanken är att ha trapphusvärdar, boende
som fungerar som en kontaktperson för
Ny utrustning
lockar till lek
Witalabostäder
i ny bobutik
Lagom till första advent slog Witalabostäder upp portarna till sin nya bobutik på
Storgatan 7A i Vetlanda, där Eva Sommansson och Anne Freijd tar emot.
Välkommen in!
Aktuella öppettider: Måndag-onsdag
10-16, Torsdag 10-18, Fredag 10-15
Witalabostäders satsning på en
bättre utemiljö för alla boende
går vidare. Under hösten fick
lekplatserna på Kantarellen och
Kullgatan en rejäl uppfräschning.
Ny utrustning gör lekplatserna
både säkrare och roligare, vilket
många av Witalabostäders unga
hyresgäster kan intyga. Tidigare
har mindre insatser också gjorts
för att förbättra lekplatserna vid
Smedjans och Vilans dagis. Näst
i tur för en ordentlig översyn är
lekplatsen vid Stens väg.
BREDBAND!
Nu är alla Witalabostäders över 900 lägenheter och radhus
i hela kommunen anslutna Ɵll Vetabs öppna stadsnät!
Hela projektet har tagit ett och ett
TV
halvt år vilket kan tyckas lång tid.
Det var värt jobbet för nu är alla
är anslutna till en framtidssäker
bredbandsuppkoppling med möjlig
hastighet på 1000 Mbit/s.
Styrkan i det öppna stadsnätet är
valfriheten där leverantörerna av
Internet, TV och telefoni under fri
konkurrens slåss om dig som kund.
Man erbjuder bättre och snabbare
tjänster, korta bindningstider och
trenden är att priserna blir lägre!
- Vad sägs om aƩ
ringa Ɵll USA för
20 öre/minut eller
Singapore för
14 öre/minut?
Kampanj pågår!
Fram till och med maj månad ut
pågår en kampanj som gäller nya
kunder hos stadsnätet. Se annonsen
till höger! För mer information
och villkor för kampanjen kan man
besöka vår webbplats eller ringa
vår kundtjänst. Välj bland er än
femton olika tjänsteleverantörer
och över hundra olika tjänster och
paket. Prisexempel: Surfa i 100
Mbit/s inklusive telefoni för under
240 kr/månad, utan bindningstid.
Integritetsmärkt bredband
Sex månader halva priset!
Bäst i test på Bredbandskollen.
Fri support sju dagar i veckan.
Integritetsmärkt bredband.
Bredbandsbolaget har fått Svenskt Kvalitetsindex
pris för Sveriges nöjdaste tv- och bredbandskunder
samt bästa kundservice, 2012.
Tre månader på köpet (värde 972 kr).
Fri startavgift (ord. pris 195 kr).
Välj fortsatt kanalpaket efter frimånaderna.
Den vanliga telefonen används när
man ringer via någon av leverantörerna i Vetabs nät och givetvis
får man behålla sitt gamla telefonnummer!
Telefon via kopparjacket har en
fast månadskostad om 145kr/mån.
Ring istället via IP-telefoni och
slipp de fasta kostnaderna.
Då har man ju dessutom mer pengar att ringa för istället.
Kraftfullt bredband med hastighetsgaranti.
Support alla dagar, året om.
Sex månader halva priset! Ingen startavgift.
Tyfon är kvalitetsleverantören med garantier.
Integritetsgaranti och servicegaranti.
Trådlös router/telefonibox ingår i tjänsten.
VikƟg informaƟon!
Vid eventuella problem med din
bredbandsuppkoppling: kontakta
alltid först din tjänsteleverantör.
Det går även bra att ringa kundtjänst på 0383-75 67 60.
PRESSADE PRISER
STORA UPPLEVELSER
Alla hos Witalabostäder får sin TV
via stadsnätet. Hela tio TV-kanaler
ingår idag i hyran. HDTV i 3D
nns för den som önskar.
Telefoni
Om du inte redan har en CPE
(switch) måste du hämta en i Vetabs reception på Upplandavägen
16 innan Internet och telefoni ska
användas för första gången. Du
får den gratis!
Till denna kopplar man enkelt in
TV-box, dator och telefon. Givetvis går det att ansluta en trådlös
router om man vill!
BREDBAND, TV & TELEFONI
Madeleine Wall på OpenNet som
är samarbetspartner med Vetab i
stadsnätet är nöjd med utvecklingen i Vetlanda.
- Jämför vad du betalar idag för
Internet och telefoni idag med de
priser som våra leverantörer kan
erbjuda, uppmanar Madeleine alla
som bor i Witalabostäder!
- Glädjande är också att vi numera
har Bredbandsbolaget som tjänsteleverantör i öppna stadsnätet.
Detta berikar ytterligare det stora
tjänsteutbudet. Förhoppningsvis är
er stora tjänsteleverantörer på väg
in under året!
Madeleine avslutar med det kanske
viktigaste med stadsnätet:
Du väljer själv, ingen annan bestämmer. Det kallas valfrihet!
Med oss kommer du snabbt igång
med dina tjänster och du surfar hur
mycket du vill, till ett fast pris.
Ring om du vill veta mer:
0383-75 67 60
Eller läs mer på:
vetabbredband.se
i samarbete med:
grafisk produktion och tryck: prinfo bergs
TÄVLING
Bokstäverna i den rosa kolumnen ger dig lösningen.
Skicka svaren till Witalabostäder 574 80 Vetlanda senaste den 2013-05-17.
1.
D
Komponerade våren
2.
Högtid som varit
3.
Vårfärg
4.
I
5.
7.
Blir det när snön smälter
L
April-namnsdag
F
9.
Namn:
Rasat ut
T
8.
10.
Sätter man i (se4)
J
6.
Plockar man in inför (se2.)
E
Ä
Vill vi se mer utav
Kommer när 9:an är framme.
......................................................................................................................................................................................................................................................
Adress: .......................................................................................................................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................................................................................................................
Tel nr:
.......................................................................................................................................................................................................................................................
.å gå. ng
P
Försäljningar på flera orter i kommunen
Den 1 april trädde flera av Witalabostäders senaste fastighetsförsäljningar i kraft.
Försäljningarna är en del av en handlingsplan för 2012-2016, som har till syfte att
konsolidera bolagets ekonomi och rusta inför framtiden. De fastigheter som försvann
ur Witalabostäders fastighetsbestånd i april ligger i Näshult, Ekenässjön, Björköby
och Korsberga. Tidigare har fastigheter i Bäckaby, Kvillsfors, Ramkvilla, Myresjö och
Landsbro avyttrats. Försäljningarna innebär att Witalabostäder inte längre har verksamhet i Näshult, Ekenässjön, Björköby, Bäckaby och Ramkvilla.
– I och med försäljningarna har vi kunnat göra vårt fastighetsbestånd mer enhetligt,
vilket borgar för en mer effektiv verksamhet, säger Ulf Neuhaus, vd i Witalabostäder.
Samtliga försäljningar har skett efter beslut i Kommunstyrelsen och Witalabostäder
planerar i dagsläget inga ytterligare avyttringar. Många allmänna fastighetsbolag i
Sverige gör som Witalabostäder – skapar ett mer enhetligt fastighetsbestånd genom
försäljning.
Fiber ger möjligheter
Alla lägenheter och äldreboenden i Witalabostäders fastigheter har fibernät installerat.
Det innebär att lägenhetsinnehavaren har tillgång till två nätuttag för uppkoppling
mot nätet. Fiber ger stor kapacitet och hög hastighet för t ex internet, telefoni och TV.
De hyresgäster som är intresserade av avtal med internetleverantörer, IP-telefoni och
ett större TV-utbud det basutbud som Witalabostäder erbjuder, ska kontakta VETAB
och deras nätoperatör opennet.
Skräddarsytt baspaket för TV
I samband med att fibernät installerades i lägenheterna installeras digital-TV från
VIASAT, som innebär ett nytt basutbud för alla Witalabostäders hyresgäster. Baspaketet är skräddarsytt, regleras i avtal mellan Witalabostäder och Visasat och ingår i
hyran. Installationen ska vara helt genomförd till sommaren.
Om man vill ha ett större utbud av TV-kanaler kan man teckna ett eget avtal med
en leverantör, via VETAB, och då använda sig av sitt fibernät.
Nya fönster
på Toppmurklan
På Lasarettsgatan 33 och 37 i Vetlanda har
Witalabostäder bytt ut fönster, altandörrar och
balkongdörrar på baksidan av fastigheterna.
Lokala hantverkare och leverantörer genomförde renoveringen.
Nya papptak på Stens
väg och Alberts väg
Witalabostäder har bytt papptak på alla
fastigheter i det övre området på Stens väg
i Vetlanda, inklusive fastighetsskötarlokalen.
I Kvillsfors har fastigheten på Alberts väg 3
också fått nytt papptak.
– Tak och grund är det viktigaste att sköta om
på en fastighet, så det känns bra att ha fått
den här åtgärden färdig, kommenterar Urban
Jansson, driftsansvarig på Witalabostäder.
574 80 Vetlanda · Besöksadr: Storgatan 7 C
· Telefon. 0383-966 00 · Fax 0383-970 61
· www.witalabostader.se