1. No category

rot unda n
Adress:
Videholms Alle 1B
Lägenhet: Nr 3
Våningsplan: 2 (hiss)
Antal rum: 3
Boyta: ca 88,7 kvm
Pris: 2 675 000 kr
Månadsavgift: 5 639 kr
rotundan
Centralt och naturnära i kärnan av
Höllviken ligger kanske ett nytt hem
för dig?
Rotundan är ett av Höllvikens landmärke och andas både design och
trygghet i sin runda form.
Fasaderna med sin ganska stram arkitektur är vitputsade med svarta glaspartier och fönster. Balkongerna är
placerade i en oregelbunden rytm på
fasaden likt kuber.
Det är Höllvikenbon Thomas Sundback,
som har ritat Rotundan.
Boken
Bostadsrättsföreningen heter passande
nog Boken. Biblioteket ligger i gatuplanet.
Närhet och enkelhet kännetecknar livet
för dem som bor i bostadsrättsföreningen Boken.
Närhet och enkelhet
Storlek
Knappt 89 kvm fördelar sig över ett
öppet vardagsrum i anslutning till
kök och matplats samt två sovrum.
K
G
G
Dusch & Tvätt
Mitt emot sovrummen finns ett
badrum med dusch och tvättstuga.
Golv till tak
Klk
TT
G
Golven har ekparkett utom i entrén,
badrum och uterum, där det ligger
en mer tålig granitsvart klinker.
F
DM
ST U
Kök
Matplats
TM
G
G
G
Samtliga väggar har slät vitmålad
väv. Lätta att måla.
G
Vardagsrum
Takhöjden är högre än standard,
ca 2,5 meter.
Sovrum
Garderober & förvaring
Båda sovrummen har garderober
och i anslutning till entrén finns
även klädförvaring bakom skjutdörrar med spegel.
Bredvid entrén finns en klädkammare om ca 4 kvm.
Entré
Sovrum
Balkong
Pl anl ösni ng
Planlösning
Torget
Bibliotekets mjuka runda former mot gatan bidrar till att man visuellt anar det nya
torget tidigare, när man rör sig längs Falsterbovägen och knyter samman torget
med den öppna platsen framför biblioteket.
Hallen
Bakom spegeldörrarna döljer sig klädförvaring. Inredningen är flexibel och ingår,
om du så önskar.
E nt r é
Entré
kök
kök
Laga mat
Köket har släta och vita luckor från
Vedum och frikostigt med förvaring,
främst lådor med luckdämpning.
Den svarta laminatskivan med rak
kant är tålig och enkel att sköta. Här
finns plats för att laga mat tillsammans med familj och vänner.
Handtag och övriga detaljer är rostfria, liksom hushållsmaskinerna från
Siemens.
En makrougnen är en ugn med mikrougnsfunktion. Båda ugnarna har
varmluftsfunktion.
MASKINELL UTRUSTNING
Köksfläkten från Franke är en kombinerad köksfläkt och ventilationslösning. Genom ett kontinuerligt och
ljudlöst grundflöde får du bättre luftkvalitet inomhus.
Lätt att leva gott!
Diskmaskin, rostfri
Siemens
Kyl, rostfria
Siemens
Frys, rostfria
Siemens
Varmluftsugn, rostfri
Siemens
Makrougn, rostfri
Siemens
Spishäll
Siemens
Köksfläkt
Franke
Samtliga maskiner är från 2009.
Soligt och socialt
Den öppna planlösningen ger plats åt
ett generöst matbord för 6-8 vänner
men också flexibilitet att ta emot ännu
fler gäster på middag.
Att äta frukost när solen stiger i öster,
måste väl ändå vara en av dagens
höjdpunkter.
Just love the feeling
when you wake up in
the morning by the
smell of fresch coffee.
mat p l at s
Matpl ats
Välvda väggar
De rundade väggarna ger en ombonad
känsla, en omslutenhet eller en trygg
hemma känsla. Känns det så här att bo
i ett torn eller i en fyr?
Det finns många egenskaper som höjer
boende kvalititeten som hög takhöjd och
naturmaterial som ekgolv och klinker.
Fönsterbänkarna bär polerad marmor
vid namn Azul Cascais.
Vardags rum
Vardagsrum
rum ut e
Rum ute
Balkong
Den inglasade balkongen förlänger utevistelsen under de mindre varma dagarna. Fönsternischerna kan helt eller delvis
skjuta åt sidan.
Solens strålar når hit från tidig soluppgången i öster till ca 6-7 på sommarkvällar då den börjar gå ner i väster.
Trafikens buller hörs endast som ett
stilla bakgrundsbrus tillsammans med
vinden. Du kan faktiskt skymta havet
mellan träden.
Markkänsla
Vi befinner oss på andra våningen men
garagettaket utanför ger markkänsla.
Det är beklätt med sedumväxter. Under
året varierar det i färg beroende på de
olika sedumarternas blomningstid och
taket skiftar i vitt, gult, mörkrött och
grönt.
Tystnaden är en närvarande vän.
SEDUM
Sedum tillhör fetbladssläktet. Det
kan vara örter eller suckulenter.
Våreld hör också till familjen.
Sedumtak har många fördelar,
bland annat dämpar det buller och
bidrar till ett bättre stadsklimat.
badrum
badrum
Dusch
Duschen är generös med 90 x 90 cm
svängbara frostade dörrar.
Den vita kommoden med handfat har
förvaringslåda och ovan hänger ett
spegelskåp.
Handdukstorken är praktiskt placerad
mellan dusch och handfat.
Det finns komfortvärme i golvet som har
samma svarta klinker som i entrén.
Bakom toaletten finns vertikal mosaikbård i svart.
VEDUM
GARANTI
Precis som i köket är inredningen
från Vedum. Vedum är ett svenskt
familjeföretag som grundades redan
1919 av snickaren Viktor Lindberg.
Badrummet innefattas av en nybyggnadsgarantin i 10 år. Badrummet är
byggt efter gällande normer.
Vedum ligger i Vedum, som är
en liten ort ca 9 mil nordost om
Göteborg. Det är Sveriges största
familjeägda kök- och badrumsföretag.
t vät t
Tvätt
Klädvård
Ovanför tvättmaskin och torktumlare
ligger samma bänkskiva som i köket.
Två skåp ovanför med belysning och
eluttag under.
Klädkammare
Förutom fem fullstora garderober och
klädförvaringen i entrén finns det även
en klädkammare om ca 4 kvm.
Centraldammsugare
Centraldammsugarens utsug finns
precis utanför badrummet. Städskåpet
är i köket bredvid ugnspelaren.
Ett nöje att städa?
MASKINELL UTRUSTNING
Tvättmaskin
Siemens
Torktumlare
Siemens
Samtliga maskiner är från 2009.
sovrum
Sovrum
Master bedroom
Det större sovrummet är om ca 15 kvm
och försedd med två garderober.
För de ljusa sommarnätterna finns en
vit mörkläggningsgardin.
Fönsterrutan är försedd med insynsskyddande film.
De vita väggarna formar sig mjukt i
rummet och den speciella planlösningen ger rymd till rummet.
sovrum
Brev
Jag vill att du ska komma hit
och följa mig som då en bit
längs kusten. Kommer du ihåg
musiken då mot stranden våg
på våg slog opp - två element
kring vilkas möte himlen spänt
ett luftigt tak av mörkblått flor,
där aftonstjärnan blänkte stor.
Låt det som hände äga rum
på nytt, låt havet stänka skum
på dina skor, låt vindens fläkt
få leka med din sommardräkt!
Du slipper lämna mig besked
om vem du sedan vandrat med,
och du kan resa när du vill att
åter höra andra till.
Men låt det vara som det var
den kväll vi kom, ett ensamt
par vid denna strand, vid detta
hav! Kom hit! Det är mitt
enda krav. Jag vill ju bara ha
igen en flydd minut. Så ge mig
den!
av Hjalmar Gullberg
Sovrum
Rummet är om ca 10 kvm och har
tre garderober.
Utanför ger varierande sedumtaket
en trygg känsla av att befinna sig
på marken.
Varmgarage
I sommartider glömmer vi hur tråkigt och
tidsödande det är att skrapa isiga bilrutor.
Men om det regnar så kör du bara rätt ner
i garaget. Med hjälp av fjärrkontroll behöver du inte ens gå ut ur bilen för att öppna
porten. Sedan är det bara hissen upp.
Förråd
Du har ett eget lägenhetsförråd med eget
lås, om ca 3 kvm.
Gemensamma förråd
Det finns även tillgång till ytterligare förrådsutrymme för t ex golfbagen.
Cykelförråd
Ett separat cykelförråd med ställ finns.
Även i garaget finns plats för din cykel.
gar age
GArage
T ys t & t ryggt
tyst & tryggt
Porttelefon
Tryggheten och säkerheten är något
som föreningen har satsat på. Porttelefonen är försedd med övervakning så du
behöver aldrig släppa in någon som du
inte känner igen.
Säkerhetsdörren är försedd med såväl
lås som skjuttillhållarlås och håller även
ute ljud från trapphuset. Lägenheten
kan även larmas.
Posten levereras i postboxar i en entrén.
Morgontidningen läggs dock tyst i sitt
ställ utanför din dörr varje morgon.
Tyst & tryggt!
“... med strandens dyning
mitt hjärta slår.”
Närhet
l äge t
Läget
Öresund
Torget utanför biblioteket är ett nav i
Höllviken. Här passerar bussarna, som
går flera gånger i timmen in till Malmö
eller Trelleborg.
Danmark är nära. Det tar ca 45 min
med buss till Svågertorp och sedan tåg
till Köpenhamn.
Rotundan
Kontinenten är nära!
Östersjön
Tystnad
Havets visa
Trots det centrala läget är tystnaden
en närvarande vän i lägenhet tre.
Med havets visa är jag förtrogen.
Bostadens läge i söder ligger väl
skyddat från de friska havsvindarna
och de trafikerade gatorna. Solljuset
strålar in från morgon till kväll.
Det hörs inga bussar gasa förbi och
bruset från väg 100 är mycket svagt i
bakgrunden, om ens det.
Tystnad och närhet i kombination.
Havets närhet är påtaglig!
Berget och skogen må andra prisa.
Från kväll till gryning, i sömn och
vaka med strandens dyning mitt
hjärta slår. Vänner och maka fick
jag försaka.
Men havets visa läkte mitt sår
av Hjalmar Gullberg
l äge t
Havet
Restauranger
Sushi från Nama, thailändskt från Thaiviken, svensk husmanskost från Millenium eller pizza från Bella Donna? Eller
en mumsig sallad från mysiga Märtas
Café?
Svårt att välja? Att variera sin middag,
de kvällar man inte lagar själv är många.
Affärer
Konditori med nybakta bullar för lata
söndagsmorgnar, livsmedel med ekologiskt utbud och kvällsöppet, blommor,
kemtvätt, skomakare, kläder och inredning ligger bara runt hörnet. Det generösa utbudet gör vardagslivet enklare att
leva.
Må bra
Promenera eller jogga utmed strandpromenaden med Öresundsbron i horisonten eller på stranden. Lekplats och grönområde finns tvärsöver gatan i Höllvikens
“stadspark”, gamla nyckelhålstomten.
Här spelar pensionärerna boule på onsdagmorgnar. Även apotek och läkarstation finns samt frisör och massage med
spa.
Gott och enkelt att leva!
LÄGET
närhet
ekonom i
ekonomi
Månadsavgift
Avgiften inkluderar
- värme
- vatten
- bredband med fri surf
- IP-telefoni (abbonemang)
- varmgarage
- lägenhetsförråd
Hushållsel
Hushållselen ingår inte i månadsavgiften. Denna kostnad beror på din
användning av hushållsmaskiner och
belysning. Nuvarande hushåll har beräknad el om ca 300 kr/månad. Alla
maskiner är A-märkta utom torktumlaren,
som är B-märkt.
Kommunalskatt
Vellinge kommun har en av landets lägsta kommunalskatt. För 2011 ligger den
på 29,78 inkl kyrkoavgiften om 0,76%.
Fastighetskatt
Fastighetskatten betalas av föreningen
för hela fastigheten. Du betalar ingen
särskild fastighetsavgift när du bor i en
bostadsrätt.
Så bryter jag opp och reser
med tåg
från sädesärla och trast
från glänsande revlar i
havet,
där våg mötte våg och
brast.
av Hjalmar Gullberg
KOSTNADER PER ÅR
Avgift
ca 67 668 kr
Hushållsel
ca 3 600 kr
Försäkring
ca 1 800 kr
TOTALT
ca 73 068 kr
Kostnader
I samband med ett köp av en bostadsrätt
tillkommer minst en administrationsavgift. Det är Cymko Förvaltning AB som
administrerar föreningens ekonomi.
Överlåtelseavgift
Cymko Förvaltning tar ut en engångs–
avgift, en så kallad överlåtelseavgift om
1 100 kr.
Pantsättningsavgift
Svanar
Ljungen var en gång djurens paradis.
Än i dag vallfärdar fågelskådare för att
titta på Ljungens varierande fågelliv.
Varje höst passerar ca 500 miljoner
flyttfåglar över Näset. Då arrangeras
Falsterbo Bird Show, kanske inte lika
känt som Falsterbo Horse Show.
Ljungens falkar och Höllvikens svanar är omtalade i historiska skrifter.
Under 1700-talet och en bit in på
1800-talet var svanjakt populärt.
Fjädrarna delades in i olika kvaliteter
och kronpennorna som sitter på yttersta vingen räknades till de bästa.
Behöver du kanske ett bolån med din
bostadsrätt i pant? För detta tillkommer
en pantsättningsavgift på 440 kr.
Fördelningstal
Fördelningstal eller andelstal bestäms
av bostadsrättsföreningens ekonomiska
plan och beskriver hur stor del du har i
föreningen och hur stor del av årsavgiften du ska betala. Andelstalet visar även
hur stor del av föreningens skulder och
tillgångar du har del av. Fördelningstalet
för lägenhet 3 är 4,631.
”svanar summo hela tjogen
uti Norra wiken och prydde
watnet. De hålla sig mer
här än på något annat ställe
i Skåne... “
Carl von Linné, 1749
ekono m i
ekonomi
Byggnaden
På fem våningar fördelar sig 22 lägenheter. Kommunen äger entréplanet med
biblioteket. Bostadsrättsföreningen Boken
äger bostadsdelen och källaren.
Husen är byggda av betongelement med
vitputsad fasad. De lägenhetsavskiljande
väggarna är också i betong, vilket dämpar ljud mellan lägenheterna.
Föreningen har en egen bergvärmeanläggning och fördelar värmen via ett
vattenburet system.
Modernt och ekonomiskt!
BIBLIOTEKET
Biblioteket har förutom alla
böcker över 50 000 tidningar
och tidsskrifter!
I utbudet finns även dvdfilmer,
musik, talböcker och datorspel.
b oken
Brf boken
TV
Föreningen har ett avtal med Telia. Det
innebär ett utbud från Telia Digital-Tv
med kanalpaketet Lagom. Programutbudet innefattar bland annat SVT1,
SVT2, TV4, Tv4+ och TV4sport 3, 5,
6, 8, 9, Eurosport, Discovery med flera.
Då ingår också två digitalboxar. Vill du
ha ett större kanalutbud kan du självklart beställa det.
Bredband
I avgiften ingår Telias FiberLan om
8-10 Mbit/s och fri surf. Möjlighet att
beställa högre hastighet finns.
Telefon
Även abbonemangskostnaden för din
telefon ingår i avgiften genom bredbandstelefon, så kallad IP-telefon. Du
betalar då endast för dina samtal.
t ekn i k
teknik
Visste du att...
Näset har ca 4 mil vita stränder.
Ljungen är ej någon ort utan en trakt,
en bygd.
Hjalmar Gullberg dikter som citeras ovan
hänför sig till Näset? Han ägde själv ett
hus på Ljungen, i Falsterbo.
Namnet Nyckelhålet, som är marken på
andra sidan Falsterbovägen, kom sig av
det tidigare nattklubbens unika form
på dansgolvet. Det ansågs som ett av
debästa dansgolven i hela Sverige. Ett
ekparkett lagt i fiskbensmönster. Det
planeras att byggas ett nytt hotell här i
framtiden.
Längs väg 100, strandpromenaden
ligger Falsterbonäsets Open Air Museum som består av fem stora bronsskulpturer på socklar av skånsk granit.
Skulpturerna visar det mänskliga livet.
Början, bevarandet, kärleken, sammanlänkandet av världens folk och
överförandet av kunskap och flykten.
Shakespeare pub kom till Höllviken 1969
samma år som Mikael Hjelm, min man
och partner föddes. Bardisken sägs vara
25 meter!
Följa den yttersta remsan
av sand, inte som vanligt
sida vid sida, hand i hand.
Bara en måne ser skuggorna glida efter varandra tätt.
av Hjalmar Gullberg
viss t e du at t
Lite av varje
väge n hem
Särskilt tack till ...
Fotograf
Ulrika Vendelbo, som tålmodigt och
med ett varmt perspektiv tar bilder såväl
interiört som exteriört för att du ska få
en helhetsbild av din nya plats i livet. Du
hittar Ulrika på www.vendelbo.se eller i
hennes fotostudie på Lorensdal.
Inredare
Kicki Wellind från Ki:work, som med
stort engagemang och en förstående
flexibilitet ger goda tips och handfasta råd till säljaren så att du lättare ska
kunna se om just detta är ditt nya hem.
Du hittar Kicki på www.kiwork.se.
Vi vill förena kunskap med känsla. En
god affär ska kännas bra i såväl mage
som plånbok.
Cecilia Hjelm Skoog
[email protected]
0709-730 330
Mikael Hjelm
[email protected]
0709-760 330
Cecilia
Mikael
Ditt hem, din plats i livet, består mer än
av en byggnad. Den har en omgivning,
en natur och en närhet till olika platser.
Att hitta sitt nya hem kan vara den enklaste sak i världen. Ibland känns det
bara rätt från början. Du vet att du hittat din plats på jorden. Det kan också
vara det svåraste du någonsin gjort. Att
kunna bo så komplett som vi gör på
Näset är få förunnat.
På Näset känns det som jag har hittat
mitt paradis i världen och njuter varje
dag av vår vackra natur.
Välkommen att besöka oss på vår
hemsida, www.vägenhem.se eller ännu
hellre ring oss på 040-63 133 63.