LIBO bygger i Frövi

www.libo.se
Jag är glad att få presentera vårt
företag Lindesbergsbostäder AB
eller LIBO som vi kallas i vardag­
ligt tal. LIBO är ett allmännyttigt
bostadsföretag som ägs av Moder­
bolaget i Lindesberg AB (MoLAB)
och ingår i den koncern som Lindes­
bergs kommun bildat. MoLAB ägs
i sin tur till 100 procent av kommu­
nen.
ler. LIBO förvaltar även de fastighe­
ter som kommunens industrifastig­
hetsbolag (ILAB) och moderbolaget
(MoLAB) äger. De senare består
framförallt av skolor och förskolor.
Det betyder förvaltningsansvar för
ytterligare cirka 100.000 kvm. Sam­
manlagt förvaltar LIBO 231.000 kvm
lägenhets- och lokalyta och cirka
1.800 hektar skogsmark.
Vi har kommit långt sedan LIBO
bildades 1991 och jag är verkligen
nöjd med utvecklingen hittills. I dag
äger och förvaltar vi cirka 131.000
kvm i egna fastigheter, fördelade på
1.600 lägenheter och drygt 70 loka­
För att vi ska kunna ha fortsatt
framgång i en hårdnande marknad
så måste vi ständigt arbeta med
att höja kvaliteten på det arbete vi
utför. En nyckelfaktor för fortsatt
framgång är vår personal. Utan en
kompetent och engagerad personal
fungerar det inte. Därför satsar vi
fortlöpande på kompetenshöjande
åtgärder och utbildningsinsatser för
våra anställda. Bland annat genom­
förs kontinuerligt medarbetarsamtal
och individuella utvecklingsplaner
arbetas fram. Behov matchas mot
Lindesbergsbostäder
Banvägen 28
Box 2, 711 21 Lindesberg
Tfn: 0581-87000
Fax: 0581-87019
E-post: [email protected]
individuell kompetens och detta gör
att vi lättare kan tillgodose våra kun­
ders och hyresgästers förväntningar
och behov, nu och i framtiden. Syftet
med vårt utvecklingsarbete är att bli
bättre på det vi gör och få en star­
kare position på marknaden.
Vårt motto är god service, bra boen­
demiljö och personligt bemötande.
Om framtiden är det svårt att sia
men vi ser den an med tillförsikt och
antar morgondagens utmaningar
med glädje. Därför försöker vi ligga
i framkant när det gäller energi- och
miljöfrågor, som du kommer att
kunna läsa om längre fram i denna
broschyr.
Du är alltid välkommen att besöka
vårt kontor eller ringa oss om du har
några frågor.
Stefan Eriksson, VD
www.libo.se
Ê"Ê9,Ê
Ê -,t
&,6 /Ê/Ê,
Ê
œ˜ÃÌÀÕV̈œ˜Ê-ÛiÀˆ}iÊ
œ˜ÌœÀ\Ê/i˜˜ˆÃ}>Ì>˜ÊÓ]ʈ˜`iÃLiÀ}
6ˆÊÕÌvŸÀ\
Þ}}ÃiÀۈVi>ÀLiÌi˜
>ÀŽ‡ÊœV…Ê>˜B}}˜ˆ˜}Ã>ÀLiÌi˜
ÀŸ˜ÞÌiΟÌÃi
-˜ŸÀŸ˜ˆ˜}Ã>ÀLiÌi˜
ÕʘFÀʜÃÃÊ«F\
/iÊäxn£‡£nÈÊÓä
>ÝÊäxn£‡£xÎÊÈä
LIBO är aldrig
omöjliga
Låstjänst är ett företag som sysslar
med nycklar, larm, lås och passer­
system åt företag och privatperso­
ner. De har 3,5 anställda och hyr
en lokal på cirka 225 kvm av LIBO
sedan ett år tillbaka och kan inte
hitta några nackdelar med det.
– LIBO byggde om lokalen helt efter
våra önskemål, säger Leif Sörman
vid Låstjänst. De ger god service
och man får alltid ett positivt och
personligt bemötande. Det är aldrig
några problem helt enkelt.
Bergslagens Distriktsveterinärsstation
har hyrt lokal i snart ett år och är mer
än nöjda
Bergslagens Distriktsveterinärs­
station har norra Örebro län som
arbetsfält. I deras uppdrag från
Jordbruksverket ingår bland annat
att ta hand om jord- och lantbrukar­
nas djur. Men på senare år har det
blivit allt vanligare att även städer­
nas invånare kommer med sina hus­
djur när de är sjuka.
– Vi är fem veterinärer och två assis­
tenter här, säger Hans Boström, en
av veterinärerna och fortsätter:
de kommer även hit till oss. Därför är
det viktigt med en fungerande lokal
där vi kan ta emot och behandla
djuren på ett bra sätt.
Bergslagens Distriktsveterinärs­
station hyr sedan ett år tillbaka cirka
350 kvm och är enbart positiva.
– LIBO har skött sig alldeles utmärkt
och sett till våra behov. I dag har
vi nog de bästa och mest lämpliga
lokalerna bland Sveriges alla veteri­
närstationer, säger Hans.
– Ofta åker vi ut till djuren som
behöver behandling och vård, men
Modernisering av hyreshusen
på Bättringsvägen 1–6 i Lindesberg
Bostadsområdet på fastigheterna
Sköndal 2:2 och 2:3 byggdes under
första delen av 1960-talet. Om­rådet
har under de gångna åren varit efter­
frågat och populärt med en liten
omsättning av hyresgäster. Eftersom
området nu passerat 40-årsstrecket
tyckte vi att det var dags för en mer
genomgripande modernisering av
husen och dess lägenheter för att
möta de kommande 40-50-åren.
Invändigt byter vi ut alla ytskikt,
det vill säga målning, tapeter, kakel­
plattor, parkett och mattor samt fast
inredning såsom tambur- och inner­
dörrar, garderober, linneskåp, köks­
skåp och vitvaror.
Vi utför även nya vatten- och
avlopps­installationer samt nya venti­
lations- och elinstallationer.
Utvändigt putsas och färgas husen
om. Balkongerna repareras och
snyggas upp och taken förses med
nya tätskikt. Kör- och planterings­ytor
fräschas upp, liksom lekplatsernas
utrustning.
För att möta kravet på en rationell
och fungerande sophantering skall vi
på tre strategiskt valda platser eta­
blera vårt nya sophanteringssystem,
samt en byggnad för insamling av
papper och kartong. Fler parkerings­
platser kommer att utrustas med
uttag för motorvärmare.
Varje enskild hyresgäst kan själv
vara med och påverka sin framtida
lägenhet. De har chansen att göra
följande val:
•Kulör på golvmattor i hall, kök,
sovrum och badrum.
•Tapeter i hall, kök, sovrum och
vardagsrum.
•Kulör på kakelbård och klinker i
badrum och kakel i kök
•Badkar eller dusch i badrum.
•Kulör på köksinredning, typ av
bänkskiva och luckhandtag.
Justine Hegenbarth, hyresgäst på Bättringsvägen,
tycker att hennes nyrenoverade lägenhet är modern och fin
För att möjliggöra för våra äldre
hyresgäster att bo kvar i sina lägen­
heter förser vi fyra av totalt femton
trapphus med hissar.
Vi renoverar ett trapphus åt gången
och under ombyggnadstiden, som
varar 10–12 veckor, erbjuds hyres­
gästerna en tillfällig bostad inom
området.
En av dessa är hyresgästen Justine
Hegenbarth, 83 år. Hon flyttade in på
Bättringsvägen 1C för 43 år sedan,
1963. Då var hennes lägenhet på
61,5 kvm precis nybyggd. 43 år är
en lång tid och därför behövdes en
större modernisering av lägenheten
tycker Justine, som är väldigt nöjd
med resultatet.
– Det har blivit jättebra, säger hon,
modernt och fint på alla sätt och vis.
Självklart tyckte Justine att det var
jobbigt att flytta till en tillfällig lägen­
het under renoverings­tiden, men
det var det värt så här i efterhand
anser hon, nu när hon är tillbaka i sin
vanliga lägenhet som är rustad från
topp till tå.
– Men nu hoppas jag att jag slipper
flytta mer, skjuter hon snabbt in med
ett leende.
6ËLKOMMENTILL.ËRINGSLIVSENHETEN
6IARBETARAKTIVTMEDNËRINGSLIVETSLÍNGSIKTIGAUTVECKLING
FÚRETAGSETABLERINGARRÍDGIVNINGSAMT%5PROJEKT
6IHJËLPERDIGSOMFÚRETAGAREELLERBLIVANDEFÚRETAGAREMED
KONTAKTERTILLOLIKAREGIONALAOCHLOKALAINSTANSERREGIONAL
POLITISKASTÚD%5INFORMATIONMM
+ONTAKTAOSS
/MDUHARSYNPUNKTERFRÍGORELLERIDÏERSOMBERÚRNËRINGSLIV
OCHFÚRETAGANDEI,INDESBERGSKOMMUN
4ELsWWWLINDESBERGSE
Nytt sopsorterings­
system på
­Björkhyttevägen
Ett steg i vår framtidssatsning är
att vi i samarbete med Bergslagens
kommunalteknink (BKT) genomför
ett försök med att införa ett nytt
sophanteringssytem på Björkhytte­
vägen och Bättringsvägen i Lindes­
berg. På olika ställen grävs stora
markbehållare ner. Dessa har place­
rats där hyresgästerna ofta passerar
och där kastar man antingen kom­
posterbart eller brännbart avfall. I de
gamla grovsophusen finns möjlighet
att sortera papper och kartong.
– Detta är en bra investering som vi
tror stenhårt på säger Jan Källberg
vid LIBO. Den stora fördelen är att vi
slipper ha sopbilarna inne i bostads­
området och det är bra ur säkerhetsoch miljöperspektiv.
En annan stor investering är vårt nya
tvättstugeboknings- och passersystem
I samtliga tvättstugor på Lingon­
vägen 13–19 har vi infört vårt nya
system för tvättstugebokning. I stäl­
let för tvättkloss får varje hyresgäst
kvittera ut en nyckelbricka som
aktiveras av LIBO. Bokningen sker
vid två bokningscentraler som sitter i
varje källare. Möjlighet finns att boka
fyra stycken tvättstugor från samma
central.
Finessen är att endast den som har
tid bokad i respektive tvättstuga
kan komma in där. Detta innebär en
större säkerhet för våra hyresgäster.
Ingen annan har möjlighet att ta sig
in då man har sin bokade tid.
Tekniken medger också att vi kan
använda samma nyckelbricka som
till tvättstugebokningen till ett passer­
system till källarna. Förhoppningen
är att ett sådant system minskar
antalet källarinbrott, då det inte finns
några nycklar som kan komma i fel
händer och utnyttjas i syfte att begå
brott. Tappar en hyresgäst bort sin
bricka så anmäls detta till oss och vi
kan spärra brickan.
Systemet finns också installerat på
Björkhyttevägens tvättstugor och
kommer efter rot-rusten även att
finnas på Bättringsvägen.
När det ställs höga krav på lång livslängd
och låga driftskostnader
- då väljer man ofta oss som leverantör.
www.electroluxcentralabygg.com
LIBO bygger i Frövi
Att se framåt är något man alltid
måste göra enligt Roger Sixtensson,
fastighetschef vid LIBO. Roger har
ansvaret för drift-, underhåll- och
investeringsfrågor i det fastighets­
bestånd som LIBO förvaltar. En av
LIBO:s viktigaste uppgifter är att
aktivt delta i utvecklingen av kom­
munen och medverka till att göra
tätorter i kommunen till attraktiva
och efterfrågade bostadsorter. Detta
sker bland annat genom att LIBO
erbjuder bra bostäder i ett varierat
utbud. Bostäder som ger ett boende
som bidrar till ökad livskvalitet,
­tillväxt, inflyttning och integration.
För att uppnå detta krävs olika
framtidsprojekt. Ett sådant framtids­
projekt är den planerade nybygg­
nationen av ett antal lägenheter vid
sjön Väringen i Frövi.
– Vi hoppas att vi kan locka hit nya
kommuninnevånare men även att vi
kan erbjuda de nuvarande kommun­
innevånarna ett intressant boende,
säger Roger.
– Läget är attraktivt med sjöutsikt.
Exakt hur det kommer att se ut vet vi
inte ännu men vår förhoppning är att
innan 2006 års utgång ska en entre­
prenör vara kontrakterad som även
har i uppgift att tillsammans med en
arkitekt ta fram detaljritningar, säger
Roger.
En nybyggnation kan även skapa
ett utbud i den befintliga villamark­
naden, vilket också är positivt för
bostadssökande och kan skapa
inflyttning till kommunen.
Hösten 2007 räknar LIBO med att
de första hyresgästerna ska kunna
flytta in.
Andra framtida byggprojekt planeras
i framförallt Lindesberg.
– Det finns för närvarande tre olika
tomter där vi kan tänka oss att
bygga, säger Roger, men i dagsläget
är inget konkret bestämt.
!LLTINOMLÍSJËRN
0RËSTGATAN
Din lokala bank
När du behöver utföra vardagliga banktjänster
eller har komplicerade ekonomiska frågor.
Då finns banken här - nära dig.
Konstruktion Installation Service
Ventilation El Tele VS
Lindesberg 0581-17929 Örebro 019-196200
.ÊRADIGFÚRFRAMTIDENSBANKAFFÊRER
&ÚRBRA%LAVTALKONTAKTAOSS
4ELWWWLINDESBERGENERGISE
Plåt • Ventilation • Smide
Byggnadsplåtslageri • Ventilationsanläggningar
Fasadarbeten • Svetsningasarbeten
Bronäsvägen 2, 711 34 LINDESBERG
"ERGSLAGENSEGENEL
Tel. 0581-131 76
Fax. 0581-140 68
www.lindeplat.se • [email protected]
2+3
+3 -¿,%2)
¿,%
,%2
$!,6
$!
,6
,6¾
6¾
.$%3"%
% %2'
2'
2'
&!8
BERGMARKSMALERI TELIACOM
(PMWPDIWÊHHCFLMÊEOBEFS
JWÌUVUSZNNF
8FTUCZ}T(PMW
-ÍNGÍRIGTSAMARBETE
5NDERÍRENSLOPPHARVIUTFÚRTETTSTORT
ANTALBYGGENTREPRENADSUPPDRAGÍT
,INDESBERGSBOSTËDER!"OCH)NDUSTRILOKALER
I,INDESBERG
"LANDUPPDRAGENKANNËMNASRENOVERING
AVmERBOSTADSHUSOMBYGGNADAVLOKALER
TILL!POTEKETSAMTNYBYGGNADAVLIVSMEDELS
LOKALSOMUTFÚRSSOMTOTALENTREPRENAD
-!"YGGNADS!"
%TTETABLERATBYGGENTREPRENADSFÚRETAGI
,INDESBERG
6IUTFÚRNYOMOCHTILLBYGGNADERAV
SKOLORBOSTËDEROCHKONTORSINDUSTRI
OCHAFFËRSLOKALER
6IUTFÚRGENERALENTREPRENADEROCH
TOTALENTREPRENADER
6ËLKOMMENATTKONTAKTAOSSINFÚR%RTNËSTA
BYGGPROJEKT
-!"YGGNADS!"
+UNGSGATANs"OXs,INDESBERG
4FNs&AX
MABYGGENAB SWIPNETSE
Utgivare, redaktion och annonser: JS GRUPPEN AB · +46 (0) 40-699 09 00 · Tryckt på officiellt godkänt miljövänligt papper · Tryckfärgerna är baserade på vegetabiliska oljor · www.jsgruppen.com
'