A NN O N S HE L A D E NN A B O S TA D SBIL A G A Ä R EN A NN O N S F R Å N S V EN SK FA S T I G HE T S F Ö RME D L IN G A NN O N S ŽƐƚćĚĞƌ Ɵůů ƐĂůƵ͘ ,ĞůĂ ǀĊƌƚ ƵƚďƵĚ ĮŶŶƐ ƉĊ ƐǀĞŶƐŬĨĂƐƚ͘ƐĞ 29 MARS 2014 Nu släpps 17 hus i Harvestad! EǇƩ ŽŵƌĊĚĞ ŝ södra Linköping Sälj egen el via ƐŽůĐĞůůĞƌ ƉĊ ƚĂŬĞŶ ,ĊŬĂŶ ŽĐŚ ĂŵŝůůĂ ĨƌĊŶ Svenska PassivHus AB A NN O N S HE L A D E NN A B O S TA D SBIL A G A Ä R EN A NN O N S F R Å N S V E N SK FA S T I G HE T S F Ö RME D L IN G A NN O N S Nu släpper Svenska PassivHus 17 fantas�ska kedjehus i Harvestad! Håkan och Camilla har hjälpt e� stort antal familjer �ll ny� boende. Det som utmärker samtliga projekt är fokus på låg energiförbrukning, kvalita�va byggna�oner och småskalighet för a� möjliggöra god kontakt med kunden… Linköpings mest populära område? Den 3:e april är det säljstart av dessa nya hus från Svenska PassivHus AB (e� ”systerföretag” �ll LågenergiHus i Sverige AB). Husen kommer a� ligga i det ”nya” området Harvestad, där det nu planeras en ny stadsdel precis lagom �ll a� Ullstämma är färdigbyggt. Dessa områden hålls samman av gemensam matbu�k och nybyggd skola och förbinds under Brokindsleden med gångtunnel. Denna del av Linköping har på kort �d blivit otroligt populär, mycket tack vare det utmärkta läget som blir som en förlängning från Hjulsbro och kan �llgodogöra sig både kommunika�oner, service och rekrea�onsområden i en redan etablerad och a�rak�v stadsdel. – Området är populärt, berä�ar John Flood som ansvarig fas�ghetsmäklare på Svensk Fas�ghetsförmedling. Det har vi se� genom �digare försäljningar av etapperna på Flöjtgatan, Trombongatan och Blockﬂöjtsgatan som förmedlats av samma aktör. Barnfamiljer är den primära målgruppen men det byggs också seniorboenden och mindre bostadsrä�sradhus i Harvestad. Närheten �ll natur och gol�ana lockar samt a� det ﬁnns både aﬀärer och barnomsorg. Håkan Johansson som är ansvarig entreprenör på Svenska PassivHus AB och som känns igen från �digare projekt via LågenergiHus AB har bara goda erfarenheter av området hi�lls via sina kunder i UIlstämma och tror a� Harvestad nu kommer bli minst lika bra, om inte bä�re tack vare läget och den nya produkten ”Passivhus”. – Vi har erfarenhet a� producera rik�gt bra, klimatsmarta och energisnåla hus vilket ger en billig dri�skostnad och så underhållsfria hus man kan önska, säger Håkan Johansson. Håkan har tjugo år i branschen som småhusentreprenör och vet också a� en god kommunika�on med kunderna under resans gång är vik�g för en bra bostadsaﬀär och �ll sin hjälp har han Camilla Palmqvist som administrerar och hjälper kunderna under processens gång. – Det är mycket som ska väljas och vik�gt a� det blir rä� för både oss och våra kunder, säger Camilla. För varje enskild kund upprä�ar vi en �dsplan �digt i processen så a� man i god �d vet när man behöver vara klar med sina val av material och u�örande. Solceller och energisnålt ”Passivhusen” har som sin natur a� vara energisnåla. Sam�digt vill man naturligtvis få in funk�on och este�k i dessa kedjehus och i de�a projekt blir u�ormningen både modern och �lltalande som kombineras med e� förhållandevis högt läge i området som skapar vyer från husen mot stad och landskap. – Det vik�ga för oss är a� huset byggs på e� sådant sä� så a� det blir så energibesparande som möjligt. Det innebär a� huset måste byggas så tä� som möjligt för a� inte ”läcka” energi eller fukt, a� ven�la�onen har en väldigt hög återvinningsgrad och a� uppvärmningssystemet är anpassat �ll huset på e� op�malt sä�, säger Håkan. Tätheten i väggarna är en avgörande faktor ur energisynpunkt. Här väljer Svenska PassivHus a� bygga tjocka y�erväggar med 400 mm isolering i kombina�on med kvalita�va fönster med så lågt u-värde som 0,8 W/m² °C. En extremt välisolerad grund med 400 mm cellplast och 750 mm lösullsisolering på vinden är givetvis också avgörande för helheten. Med solceller på alla tak i söderläge skapas e� unikt system för a� själv producera el och som kan ny�jas genom a� minska sin egen kostnad för elförbrukningen via Tekniska Verken i en smart lösning där ne�oeﬀekten av den egna produk�onen används. Man kom som exempel ner på en beräknad elförbrukning på 831 kWh/år på en av hustyperna. – Solcellerna är både klimartsmart och en posi�v ekonomi för de boende, menar Håkan, vilket vi tror a� våra kunder uppska�ar. Egna snickare För a� säkerställa bra resultat har Svenska PassivHus AB ”egna” anställda snickare som enbart bygger PassivHus och LågenergiHus. Det innebär a� snickarna har mycket ru�n av dessa konstruk�oner vilket känns tryggt även för Håkan. – Trygghet är en vik�g del för kunderna idag när man köper nyproduk�on, säger John. För många av våra köpare är de�a det första huset som de köper och då ﬁnns det många frågor. Fördelarna med nyproduk�on är många menar John. Som exempel tar han upp underhåll som något man slipper de första åren och a� det också bör vara minimalt underhåll under de första �o åren. Dessutom a� man t.ex. slipper fas�ghetsska� i 15 år. En annan fördel är a� kunderna får vara med från start och u�orma si� boende i detalj med god hjälp av Camilla och Håkan. E�erfrågan e�er större och exklusivare hus I Linköping upplever fas�ghetsmäklaren John Flood a� det länge saknats nyproduk�on som är större �ll ytan och mer exklusivt u�ormade och han tror a� denna typ av lyxiga hus på Nybrovägen har en stor målgrupp. – Husen är generösa i ytan och man har vågat ta ut svängarna ordentligt i u�ormningen vilket känns kul, säger John. Vi ser en stor e�erfrågan på dyrare hus och det har varit en bristvara inom nyproduk�onen länge. Missa inte säljstarten den 3:e april !! Kontakta John Flood för mer informa�on! 013-35 47 89 A NN O N S HE L A D E NN A B O S TA D SBIL A G A Ä R EN A NN O N S F R Å N S V EN SK FA S T I G HE T S F Ö RME D L IN G A NN O N S Harvestad – e� ny� område med fantas�ska möjligheter! Muharrem Demirok (c) Kommunalråd, Samhällsbyggnad och miljöfrågor – I Linköping är vi måna om a� inte planera bostadsområden, utan bygga livsmiljöer. Harvestad är e� bra exempel på det. Inspira�onen �ll Harvestad har hämtats från den omgivande naturen och med trädgårdsstaden som förebild. Ambi�onen är a� förena e� naturnära boende med stadens alla fördelar. Det vardagliga livet ska fungera med förskola och skola i området, närhet �ll bu�ker och fri�dsak�viteter. Sam�digt vill vi a� det ﬁnns en känsla av Bullerbyn kvar. Som en fortsä�ning från Hjulsbro söder om Linköping växer nu en ny stadsdel fram. Ullstämmas senaste del är färdigbyggd och nu byggs Harvestad fram med en blandning av bostäder i e� underbart landskap… Naturlig förlängning av etablerade områden Då både Ekholmen och Hjulsbro är etablerade stadsdelar känns det naturligt a� förlänga dessa och på så sä� dra ny�a av kommunika�onerna mot city med väl utvecklade cykelnät och bussförbindelser. God service ﬁnns i närheten i både Ekholmen Centrum, där både apotek, bu�ker och systembolag är på plats och också i Harvestad där det redan ﬁnns en stor matbu�k, blomsterhandel och bygghandel bland annat och mer är på gång. Området breder ut sig på vänster sida om Brokindsleden e�er Ullstämmarondellen om man kommer från city. På motsa� sida ligger Ullstämma och dessa båda områden kommer dela på den nya skola som planeras för området och ska uppföras under 2014. Underbar skogsmiljö inpå knuten Förutom närheten �ll service och staden så gränsar Harvestad mot fantas�skt vacker natur i eklandskap och på sikt kommer man a� ha en egen väg ner �ll Stångån för bad. Söderut breder skogarna ut sig och är populära �llhåll för naturälskare som inte behöver ta sig långt för a� hi�a underbara kulturmiljöer. Platser som Sturefors, Bjärka Säby Slo� och lite längre bort mot Brokind Södra Linköpings axplock av smultronställen! Området kring Harvestad erbjuder en uppsjö av fantas�ska upplevelser. Känt för de vackra miljöerna kring Kinda Kanal och eklandskapet. Här följer en lista… • Bjärka Säby Slo� - Bjuder på ståtliga miljöer. Bad, natur och café samt a� det även ﬁnns möjlighet �ll guidning på slo�et. • Landeryds Gol�lubb - E� stenkast från Harvestad med restaurang, golf och underbar natur med promenadleder. • Västerby Gol�lubb - En del av Landeryds Gol�lubb 15 minuters bilväg från Harvestad som erbjuder golf samt en naturskön restaurang. • Larsbergers An�k - Mi� i Ullstämma ligger denna härliga bu�k fylld med vackra an�kviteter. • Vidingsjö mo�onscentrum - Populärt område för den fri�dsintresserade, löpslingor, skidspår och vacker miljö. • Hjulsbrobadet - Invid Stångån ﬁnns de�a trevliga familjebad, blir gärna fullt en varm sommardag. • Sturefors - E� vackert område y�erligare några kilometer söderut med vackra omgivningar och badplats. • Sturefors Slo� - Underbart naturreservat vid Ärlången med båtplatser och missa inte blåsippebackarna på våren! • Landeryds Hembygdspark - Underbar miljö som gjord för u�lyktskorgen med vandringsled! • Landeryds Kyrka - Vacker kyrka omgiven av fantas�sk natur. • Kinda Kanal - Upplev bad, ��a på slussar eller paddla längs med denna vackra kanal. och Bestorp erbjuds fantas�ska möjligheter både sommar med bad, båt och kajak och vinter med skridskoåkning på sjöarna. Avståndet �ll rekrea�onsområdet Vidingsjö mo�onscentrum är kortare än man tror och med promenadavstånd från Harvestad ﬁnns en populär gol�ana, Landeryds GK, med två 18-håls banor, Norra och Södra, samt en korthålsbana. Fyra fotbollsplaner planeras a� byggas centralt i området. Annars ligger skogen precis i anslutning �ll tomterna med alla möjligheter �ll löpning och promenader eller bara lite svampplockning. Den ganska kuperade marken i området skapar naturliga avgränsningar och trivsamma nivåskillnader med några förhållandevis rik�gt höga punkter där man skapar helt fantas�ska vyer. A NN O N S HE L A D E N NN N A B O S TA D SBIL A G A Ä R E EN N A NN O N S F R Å N S V E N SK FA S T I G HE T S F Ö RME D L IN G A NN O N S Familjen Dro� valde ny� LågenergiHus på Flöjtgatan! Flöjtgatan. På Flöjtgatan i Ullstämma byggdes sju kedjehus under 2012-2013 av LågenergiHus. Här berä�ar Pär om sin upplevelse av husköpet. Från Stockholm �ll Linköping Familjen Dro� var på väg �ll Linköping e�er några år i Stockholm och ��ade �ll en början mest på begagnatmarknaden. Utbudet av hus har under ﬂera år varit rela�vt begränsat i Linköping, något som ﬁck dem a� leta länge. – Vi ��ade ganska länge men hittade inget hus som vi fastnade för. Vi har �digare bo� i nyproduk�on i Stockholm och e�er e� besök i visningshuset hos LågenergiHus på Flöjtgatan i Ullstämma, så kändes det helt rä� a� bygga ny�, berä�ar Pär. Det som �lltalar är u�ormningen och den genomtänkta planeringen som genomsyras av en gedigen känsla och givetvis en snål energiförbrukning. – Husets planlösning passade våra önskemål perfekt och huset kändes välbyggt och a� det är energisnålt är också e� stort plus, säger Pär. Södra Linköping expanderar Anledningen �ll områdets popularitet är återkommande hos de ﬂesta av de boende; e� bra läge i en expansiv del av Linköping som redan är etablerad. �ol�ana och eklandskapet lockar många och en något lantlig känsla inﬁnner sig i det fräscha området som redan har klart med cykelbanor, förskola och lekplats. – Vi uppska�ar närheten �ll naturen och a� det är barnvänligt sam�digt som det går snabbt och smidigt in �ll stan. En stor fördel är också a� det blir bä�re och bä�re service med matvarubu�k, bygghandel, m.m. i närområdet, säger Pär Dro�. Med ungefär å�a kilometer in �ll city kan man välja på e� ﬂertal cykelvägar, badplats ﬁnns i Hjulsbro och många tar en tur y�erligare söderut för u�lykter i det gröna �ll de ﬂertalet natursköna områden runt Sturefors eller Bjärka Säby. Bygg�den löpte på bra För många köpare är funderingar kring bygg�den en farhåga med a� det ska dra ut på �den och inte bli som man tänkt sig. För familjen Dro� föll �dplanen väl ut och det var vik�gt med en bra kontaktperson som var lä� a� nå. – Allt löpte på enligt den �dplan som sa�es upp när vi tecknade oss för huset och vi ﬁck ﬂy�a in �ll jul precis som utlovat. Det är en hel del val som ska göras under byggets gång men där hade vi bra hjälp av vår kontaktperson (Camilla) på LågenergiHus. Så här e� par år e�er första inﬂy�ningen är nu denna del av Familjen �ro�. Ullstämma snart färdigbyggd och de sista inﬂy�ningarna är beräknande �ll i slutet av 2014. Upplevelsen för familjen Dro� är posi�v och huset och området uppfyller deras förväntningar. – Vi trivs jä�ebra och känner oss mycket nöjda med både huset och området. Nu ser vi fram emot våren då vi kan börja få �ll trädgården som vi vill ha den, berä�ar Therese Dro�. Många har en bild av a� nyproduk�on är dyrt och kostsamt vilket inte Therese och Pär helt håller med om. De ﬂesta underska�ar kostnaden för underhåll och hur mycket e� begagnat hus fak�skt kräver. Deras uppfa�ning är a� deras bostad i slutändan ändå har varit e� prisvärt alterna�v för dom med tanke på a� allt fak�skt är helt ny�. – Det är klart a� det kostar en hel del a� bygga ny� men i jämförelse med begagnade hus så tycker jag a� man får rela�vt mycket för pengarna. En stor fördel när man väl är på plats är de låga dri�skostnaderna, ingen fas�ghetsavgi� under 15 år samt inget behov av renovering under lång �d vilket annars kostar både en hel del �d och pengar, menar Therese. Bästa �pset �ll den som funderar på a� köpa nyproduk�on? – Välj en husproducent som du känner förtroende för då ni kommer ha tät kontakt under bygg�den. Var även noggrann och lägg ner lite extra �d �llsammans med husproducenten på a� gå igenom vad som ingår som standard och vad ev. �llval kostar innan avtal skrivs, säger Pär och Therese Dro� på Flöjtgatan. A NN O N S HE L A D E NN A B O S TA D SBIL A G A Ä R E EN N A NN O N S F R Å N S V EN E N SK FA S T I G HE T S F Ö RME D L IN G A NN O N S ”Känslan var helt rä�!” Planlösningen passade oss perfekt! Elise och Janus. Husen på Trombongatan. Elise och Janus har nu bo� i tre månader i si� nya hus i Ullstämma och berä�ar hur de tänkte under processens gång och hur det färdiga resultatet blev. Underhållsfri fasad och låg energiförbrukning ﬁck avgöra Paret var ute e�er e� par-/kedjehus i två plan med en ”underhållsfri” fasad. De hade ��at på en hel del hus och var nära e� beslut men ﬁck då upp ögonen för LågenergiHus och e�er e� besök i visningshuset ändrades deras planer. – Känslan när vi kom in i huset var helt rä�! Planlösningen passade oss perfekt! För a� nämna några saker; härlig öppen yta mellan kök och vardagsrum och handarbete med platsmålade detaljer vilket verkligen skapade en rik�gt arbetad ”huskänsla”. Den i stort se� underhållsfria fasaden i kombina�on med den låga energiförbrukningen var också avgörande i vårt beslut, berä�ar Elise målande som nu njuter i si� nya hus sen några månader �llbaka. Även om känslan från visningshuset var helt rä� så var inte alla �llval det som föll paret i smaken. De hi�ade inte allt hos de leverantörer som LågenergiHus samarbetade med men hade inga problem med a� få gehör för egna lösningar för material eller �llval. Justeringar som kunde göras med �ll exempel planlösning och trappa gör a� Janus och Elise idag känner a� de kan njuta av si� personligt u�ormade hus. – Vi är väldigt nöjda med hur samarbetet och kontakten fungerade. Det har känts personligt och lä�llgängligt, både vad gäller kontakten med Camilla på LågenergiHus och med samtliga underentreprenörer, säger Janus. Lantlig känsla nära city Den härliga ”landetkänslan” med natur, skog och mysiga hästgårdar i kombina�on med närheten �ll staden var det som lockade mest med området. Utöver de�a passar det familjen perfekt a� bosä�a sig i e� nybyggt område där det myllrar av barnfamiljer. Lekplatser, cykelstråk och nära service är vik�gt för en familj med småbarn och omringad av skogen så omges Ullstämma av en trygg ombonad atmosfär. Några veckor innan inﬂy�ning ﬁck de dessutom �llgång �ll huset för a� montera garderobsinredningen, vilket underlä�ade mycket när de väl ﬂy�ade in. – Vi stormtrivs! Vi är så nöjda med huset i sig och med alla de val som vi har gjort. Ibland kändes det väldigt intensivt med alla val och all den �d som vi lade ned under bygg�den men det är just därför som vi trivs så bra idag, berä�ar Elise. Vi är Svenska PassivHus AB! Svenska PassivHus AB är e� systerföretag �ll LågenergiHus i Sverige AB och ägs av Håkan Johansson Holding AB med stor erfarenhet av småskalig nyprouk�on. Företaget har si� säte och huvudkontor i Linköping och bedriver verksamhet i framförallt Östergötland. Svenska PassivHus AB köper och förädlar tomtmark för byggna�on av kedjehus, radhus eller fristående villor där utbudet av hus är detsamma som LågenergiHus i Sverige AB. Tidigare referensprojekt i området LågenergiHus har producerat e� ﬂertal kedjehus i Ullstämma. Här har det sålts nio klassiska kedjehus med Förberedelse ger bäst resultat A� göra mycket research och lägga ned �d innan man bestämmer sig för i vilket område man vill bo är all�d bra, oavse� vilken typ av hus man väljer. Sedan får man ta ställning �ll vilken typ av hus som passar ens behov, hur mycket �d man önskar lägga ner på underhåll, trädgård etc. och vad som ingår i det pris som husbyggaren uppger. Under bygg�den är det sedan bra a� vara väl förberedd på a� det tar �d och a� alla val som ska göras med allt ifrån var elu�agen ska si�a �ll vilka blandare som ska väljas kan ibland kännas övermäk�gt. – Men när man väl har ﬂy�at in känns det fantas�skt a� få tassa omkring och bara njuta av a� allt är exakt på det sä� som man själv vill ha det, säger Elise. fokus på låg energiförbrukning på Trombongatan med inﬂy�ning 2011. 2012-2013 byggde man sju kedjehus på Flöjtgatan med en i princip underhållsfri fasad i trä och puts. I år färdigställs y�erligare sju hus på Blockﬂöjtsgatan. Utöver de�a så har LågenergiHus också uppfört 10 st fristående villor i Ullstämma och det är dessutom y�erligare 3 st beställda i samma område. Sammanlagt kommer företaget a� ha uppfört 36 st hus i Ullstämma när området är färdigbyggt. A NN O N S HE L A D E NN A B O S TA D SBIL A G A Ä R E N A NN O N S F R Å N S V E N SK FA S T I G HE T S F Ö RME D L IN G A NN O N S Producera egen el med solceller på taket! I dessa nya hus ingår solceller på tak i söderläge. Det innebär nya möjligheter för både miljö och ekonomi för de boende. Andreas Molin. Tillverka egen el Med denna nya teknik skapas en fantas�sk lösning som är både miljövänlig och lönsam där man i privat regi �llverkar egen el av det som genereras från solcellerna på taket. Tekniken är väl beprövad och underhållsfri under förutsä�ning a� taklutningen är rä�, mellan 20-70 graders lutning, samt a� man inte har rörliga delar som kan kräva underhåll. Andreas Molin på PPAM är leverantör av solceller �ll husen som ska byggas. Bland annat har man byggt den största solenergianläggningen i Sverige på taket av bostadsrä�sföreningen Gasellen i Linköping och ser en ständigt ökad e�erfrågan. – När man installerar solel får man en ny mätare som mäter både köp och sälj. Den sparade elen är värd hela den rörliga elkostnaden som o�a blir ca 1,30 kr inkl moms för el med energiska� och nätdelen. För översko�sel per månad betalas idag ut 54 öre/kWh exkl moms. Fr o m 1 juli föreslås e� ska�eraba�örslag som ger 60 öre mer per kWh. Man kan också få elcer�ﬁkat för solelen som ger 20-30 öre/kWh mer i intäkt, berä�ar Andreas Molin som ser fram emot det nya lagförslaget. I dagsläget bestämmer nätägaren själv om denna vill köpa översko�sel eller inte, vilket Tekniska Verken i Linköping ställer sig posi�va �ll a� göra. Miljö och låg dri�skostnad Tanken med solcellslösningen ligger i linje med den övriga produkten i dessa hus av ”passivhustyp”. Det vill säga låg energiförbrukning och låga kostnader för fas�ghetens dri�. Något som gynnar kunderna långsik�gt e�ersom de�a blir mer och mer e�erfrågat på marknaden där man hela �den e�ersträvar hållbara energikällor som kan vara gångbara även i fram�den. Som lägst borde det för en sni�villa kunna ge minst 4000 kWh �llbaka på en årsförbrukning enligt leverantören, och �ll dessa hus på Nybrovägen har man oﬀererat 6000 kWh/år. Ur investeringssynpunkt för boendet så är de�a också en vik�g aspekt då värdet med låg dri�skostnad blir allt vik�gare för en köpare Byggnadssä�. Grund: Gjuten betongpla�a med golvvärme. (Y�erväggar på bo�envåningen i hus 1-7 muras) Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Puts i kombina�on med panel med extra lång "livslängd". Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: Aluminiumbeklädda träfönster. Ven�la�on: FTX Kommunalt va�en och avlopp. Uppvärmning via �ärrvärme. e�ersom man har liten kontroll av vad fram�dens energi och el kommer a� kosta. – För de ﬂesta blir det en investering som man tjänar in på lång sikt, beroende på elpris och kostnad. I dessa hus ingår solcellerna på taket från början så det är bara a� börja producera, menar Andreas. Anläggningarna är mycket tåliga och ska hålla i minst 25 år. Genom användning av solkra� reduceras användningen av fossilt producerad elkra�. PPAM står för Perpetuum Automobile och har si� säte i Ljungsbro. Här säljer man solkra�sanläggningar �ll både företag och hushåll och all�ler lantbrukare. – Vi ser absolut e� ökat intresse. Både miljöaspekten och den ekonomiska aspekten är vik�ga för fram�den, säger Andreas Molin, som också är doktorand inom solcellsenergi vid Linköpings Universitet. Mer informa�on på www.ppam.se A NN O N S HE L A D E NN A B O S TA D SBIL A G A Ä R E N A NN O N S F R Å N S V E N SK FA S T I G HE T S F Ö RME D L IN G A NN O N S Ett miljövänligt hem – var förnuftig, kreativ och klimatsmart – Tänk från grunden och välj miljövänligt i allt från ljuskällor till renoveringsmaterial och möbler, säger inredaren Irre Ågren-Kraft, som hellre själv väljer en gren från naturen än en dyr inredningsdetalj. E Ʃ miljövänligt hem är inte ƐĊ ƐǀĊƌƚ ĂƩ ƐŬĂƉĂ ƐŽŵ ĚĞƚ ŬĂŶƐŬĞ ůĊƚĞƌ͘ Ʃ ďƌĂ ƟƉƐ ćƌ ĂƩ ǀĂƌĂ ůŝƚĞ ŬƌĞĂƟǀ ŽĐŚ ĨƂƌŶǇĂ ŝ ƐƚćůůĞƚ ĨƂƌ ĂƩ ŬƂƉĂ ŶǇƩ ŚĞůĂ ƟĚĞŶ͘ DĞŶ ǀŝůů ŵĂŶ ǀĂƌĂ ŵŝůũƂǀćŶůŝŐ ƐŬĂ man förstås vara det från grunden. ʹ ^ŬĂ ŵĂŶ ƌĞŶŽǀĞƌĂ ƐŝŶ ďŽƐƚĂĚ ĮŶŶƐ ĚĞƚ ĞŶ ŵćŶŐĚ ĂƐƉĞŬƚĞƌ Ěćƌ ŵĂŶ ŬĂŶ ŐƂƌĂ ĨƂƌŶƵŌŝŐĂ ŽĐŚ ŬůŝŵĂƚƐŵĂƌƚĂ ǀĂů͕ ƐćŐĞƌ /ƌƌĞ͘ / ƉƌŝŶĐŝƉ Ăůůƚ ďǇŐŐŶĂĚƐŵĂƚĞƌŝĂů ƐŽŵ ďĞŚƂǀƐ ŝ ĞƩ ŚƵƐ – allt från fönster, byggskivor, kök- och badrumsinredŶŝŶŐ ŽĐŚ ŝŶƚĞ ŵŝŶƐƚ ĨćƌŐĞƌ ĮŶŶƐ ŶƵŵĞƌĂ ŵĞĚ ŵŝůũƂŵćƌŬŶŝŶŐ͘ hƚƂǀĞƌ ĂƩ ǀćůũĂ ŵŝůũƂŵćƌŬƚĂ ƉƌŽĚƵŬƚĞƌ ƚǇĐŬĞƌ /ƌƌĞ ĚĞƚ ćƌ ǀŝŬƟŐƚ ĂƩ ćǀĞŶ Śćƌ ĂƩ ŵĂŶ ƐŬĂ ƐƚƌćǀĂ ĞŌĞƌ ĊƚĞƌĂŶǀćŶĚĂ ŵĂƚĞƌŝĂů͘ ʹ Ećƌ ĚĞƚ ŐćůůĞƌ ƚƌć ŬĂŶ ŵĂŶ ŵĞĚ ŐŽƩ ƌĞƐƵůƚĂƚ ĂŶǀćŶĚĂ ƐƉŝůů ĞůůĞƌ Ɵůů ŽĐŚ ŵĞĚ gammalt trä från förfallna byggnader ƐŽŵ ŽŌĂ ćƌ ŝ ŵǇĐŬĞƚ ŐŽƩ ƐŬŝĐŬ͘ Ğƚ ĮŶŶƐ ŽĐŬƐĊ ŽŌĂ ďĞŐĂŐŶĂĚĞ ƚĂŬƉĂŶŶŽƌ ĂƩ ĨĊ ƚĂŐ ƉĊ – vilket blir både snyggt och miljövänligt. Smart belysning DĞŶ ŝŶŽŵŚƵƐŵŝůũƂŶ och inredningen är /ƌƌĞ ŐƌĞŶͲ<ƌĂŌ ƉƌĞĐŝƐ ůŝŬĂ ǀŝŬƟŐ ŽĐŚ Ěćƌ ćƌ ůŝŬĂ ĞŶŬĞůƚ ĂƩ vara klimatsmart, menar Irre. Hon börjar ŵĞĚ ĂƩ ůǇŌĂ ĨƌĂŵ ďĞůǇƐŶŝŶŐĞŶ ĚĊ ĞƩ ďƌĂ ŐƌƵŶĚůũƵƐ ŽĐŚ ĞƩ ĮŶƚ ůũƵƐŝŶƐůćƉƉ ćƌ ǀćůĚŝŐƚ ǀŝŬƟŐƚ ĨƂƌ ďŽĞŶĚĞŵŝůũƂŶ͘ – När det gäller belysningen kan man verkligen göra smarta och miljövänliga ǀĂů͘ EƵŵĞƌĂ ĮŶŶƐ ĚĞƚ ĞŶ ŵćŶŐĚ ŽůŝŬĂ ůĊŐĞŶĞƌŐŝůĂŵƉŽƌ ƐŽŵ ŐĞƌ ĞƩ ďƌĂ ŽĐŚ ďĞŚĂŐůŝŐƚ ůũƵƐ͘ DĞŶ ǀĂƌ ŶŽŐĂ ŵĞĚ ǀĂĚ ĚƵ ŬƂƉĞƌ ƐĊ ĚĞƚ ďůŝƌ ƌćƩ ĚĊ ůĊŐĞŶĞƌŐŝůĂŵƉŽƌŶĂ ćƌ ganska dyra och man ska leva med dem ůćŶŐĞ ĚĊ ĚĞ ŚĂƌ ůĊŶŐ ďƌŝŶŶƟĚ͘ <ƂƉĞƌ ĚƵ ůĂŵƉŽƌŶĂ ŝ ĞŶ ĨĂĐŬďƵƟŬ ŬĂŶ ĚƵ ƚĂ ŚũćůƉ ƐĊ ĚƵ ĨĊƌ ƌćƩ ůĂŵƉĂ ƉĊ ƌćƩ ƉůĂƚƐ͘ Ećƌ ĚĞƚ ŬŽŵŵĞƌ Ɵůů ŵƂďůĞƌ ŽĐŚ ŝŶƌĞĚŶŝŶŐ ĮŶŶƐ ĚĞƚ ĂůůƟĚ ĂŶĚƌĂ ǀćŐĂƌ ĂƩ ŐĊ ćŶ ĂƩ ŬƂƉĂ ŶǇƩ͘ ʹ Ğƚ ćƌ ĞŶŬĞůƚ ĂƩ ŵĊůĂ Žŵ ŐĂŵůĂ ŵƂďůĞƌ͕ ƐćƩĂ ŶǇĂ ŬŶŽƉƉĂƌ ĞůůĞƌ ŚĂŶĚƚĂŐ ƉĊ ƐŬĊƉ ŽĐŚ ĚƂƌƌĂƌ͕ ƐćŐĞƌ /ƌƌĞ͘ sŝůů ŵĂŶ ćŶĚĊ ƟůůĨƂƌĂ ŶĊŐŽƚ ŶǇƩ ʹ ŬĂŶ ŵĂŶ ĂůůƟĚ ďƂƌũĂ ŵĞĚ ĂƩ ƐƂŬĂ ƉĊ ůŽƉƉŝƐ ŽĐŚ ĂŶƟŬďŽĚĂƌ͘ Ʃ ĊƚĞƌĂŶǀćŶĚĂ ŐĂŵůĂ ŵƂďůĞƌ ŽĐŚ ƐĂŬĞƌ ćƌ ũƵ ĞƩ ǀćůĚŝŐƚ ďƌĂ ƐćƩ ĂƩ ǀĂƌĂ ŬůŝŵĂƚƐŵĂƌƚ ƉĊ͘ Återanvändningsbara material <ƂƉĞƌ ŵĂŶ ŶǇƩ ŵĞŶ ćŶĚĊ ǀŝůů ƚćŶŬĂ ŵŝůjövänligt ska man i den mån det går välja ĞŬŽůŽŐŝƐŬĂ͕ ŶćƌƉƌŽĚƵĐĞƌĂĚĞ ŽĐŚ ĊƚĞƌĂŶvändningsbara material. ʹ Ğƚ ŬĂŶ ĨƂƌƐƚĊƐ ǀĂƌĂ ƐǀĊƌƚ ĂƩ ǀĂƌĂ ŬŽŶƐĞŬǀĞŶƚ Śćƌ͘ >ǇĐŬĂƐ ŵĂŶ ŝŶƚĞ ŚŝƩĂ ŵƂďůĞƌ ƐŽŵ ůĞǀĞƌ ƵƉƉ Ɵůů ĚĞƐƐĂ ŬƌĂǀ ƐŬĂ ŵĂŶ ĊƚŵŝŶƐƚŽŶĞ ŬƂƉĂ ŐĞĚŝŐŶĂ ǀćůŐũŽƌĚĂ möbler som håller väldigt länge, rekomŵĞŶĚĞƌĂƌ /ƌƌĞ͘ DŝůũƂŵćƌŬƚĂ ŵƂďůĞƌ ŽĐŚ ďƵƟŬĞƌ ćƌ ŝŶƚĞ ƐĊ ǀĂŶůŝŐƚ ćŶŶƵ ŵĞŶ ĚĞƚ ĮŶŶƐ ĞŶ ŚĞů ĚĞů ĞŬŽůŽŐŝƐŬƚ ƟůůǀĞƌŬĂĚĞ möbler idag – och det blir vanligare och vanligare och även billigare ju större ĞŌĞƌĨƌĊŐĂŶ ďůŝƌ͘ Irre som är inredare och allkonstnär ƵƉƉƐŬĂƩĂƌ ĚĞƚ ŶĂƚƵƌůŝŐĂ͘ ,ŽŶ ŐĊƌ ŚĞůůƌĞ Ƶƚ ŽĐŚ ŚćŵƚĂƌ ĞŶ ǀĂĐŬĞƌ ŐƌĞŶ ćŶ ĂƩ ŬƂƉĂ ĞŶ ĚǇƌ ŽĐŚ ƚƌĞŶĚŝŐ ŝŶƌĞĚŶŝŶŐƐƉƌǇů͘ ʹ / ƚĂŬƚ ŵĞĚ ĂƩ ŇĞƌ ŽĐŚ ŇĞƌ ƐƂŬĞƌ ĞŌĞƌ ŵŝůũƂǀćŶůŝŐĂ ĂůƚĞƌŶĂƟǀ ŚĂƌ ŽĐŬƐĊ ĚĞƚ svenska hantverket och hemslöjden blivit ƉŽƉƵůćƌƚ ʹ ŽĐŚ ǀĂĚ ćƌ ǀćů ŵĞƌ ŶĂƚƵƌůŝŐƚ och miljövänligt än det, avslutar Irre. Carina Wedin Hustyp A NYBROVÄGEN, HARVESTAD 5 rok, 152,6 kvm • Fast pris från 3 995 000 kr • Exklusivt • Miljövänligt med solenergi • Högt och soligt läge I det nya området Harvestad i södra Linköping byggs nu  hus med väldigt låg energiförbrukning med A-klassning. Konstruktionen har extremt välisolerade väggar som skapar förutsättningar för så låg energiförbrukning som  kWh/år. Fasaden består delvis av puts och åldersbeständig träpanel. Då området ligger på en höjd så skapas här en för området unikt kuperad miljö med möjlighet till utsikt från husens olika lägen. Moderna och funktionella planlösningar med fokus på social LINKÖPINGBUTIKEN DROTTNINGGATAN 8 013-35 47 70 WWW.SVENSKFAST.SE yta som separeras från den privata delen. Förutom dom väldisponerade ytorna inne ges naturligtvis även stora möjligheter till social samvaro även utomhus. I husen ingår också solceller på taken där du producerar din egen el och säljer överskottet. TOMT Tomtarea 326-422 m² . EP A Nybrovägen Hus A. LINKÖPING John Flood 013-35 47 89. LINKÖPINGBUTIKEN DROTTNINGGATAN 8 013-35 47 70 WWW.SVENSKFAST.SE Hustyp B NYBROVÄGEN, HARVESTAD 5 rok, 180,8 kvm • Fast pris från 4 400 000 kr • Glasskjutparti mot terrass • Puts/åldersbeständig träpanel I det nya området Harvestad i södra Linköping byggs nu  hus med väldigt låg energiförbrukning med A-klassning. Konstruktionen har extremt välisolerade väggar som skapar förutsättningar för så låg energiförbrukning som   kWh/år. Fasaden består delvis av puts och åldersbeständig träpanel. Då området ligger på en höjd så skapas här en för området unikt kuperad miljö med möjlighet till utsikt från husens olika lägen. Förutom dom väldisponerade ytorna inne ges naturligtvis även LINKÖPINGBUTIKEN DROTTNINGGATAN 8 013-35 47 70 WWW.SVENSKFAST.SE stora möjligheter till social samvaro även utomhus. I husen ingår också solceller på taken där du producerar din egen el och säljer överskottet. Byggnationen borgar för ett lättskött boende som präglas av miljötänk. TOMT Tomtarea 283-409 m². EP A Nybrovägen Hus B. LINKÖPING John Flood 013-35 47 89. LINKÖPINGBUTIKEN DROTTNINGGATAN 8 013-35 47 70 WWW.SVENSKFAST.SE Hustyp C NYBROVÄGEN, HARVESTAD 8 rok, 233,1 kvm • Fast pris från 5 600 000 kr • Stor terrass i vinkel • Uthyrningsdel • Stor balkong från Master bedroom I det nya området Harvestad i södra Linköping byggs nu  hus med väldigt låg energiförbrukning med A-klassning. Konstruktionen har extremt välisolerade väggar som skapar förutsättningar för så låg energiförbrukning som  kWh/år. Moderna och funktionella planlösningar med fokus på social yta som separeras från den privata delen. Till husen i tre plan ges unika möjligheter till uthyrning, kontor eller generationsboende på plan ett då de är utrustade med allrum LINKÖPINGBUTIKEN DROTTNINGGATAN 8 013-35 47 70 WWW.SVENSKFAST.SE och pentry. Förutom dom väldisponerade ytorna inne ges naturligtvis även stora möjligheter till social samvaro även utomhus. I husen ingår också solceller på taken där du producerar din egen el och säljer överskottet. TOMT Tomtarea 349-405 m². EP A Nybrovägen Hus C. LINKÖPING John Flood 013-35 47 89. LINKÖPINGBUTIKEN DROTTNINGGATAN 8 013-35 47 70 WWW.SVENSKFAST.SE Hustyp D NYBROVÄGEN, HARVESTAD 6 rok, 183,9 kvm • Fast pris från 4 600 000 kr • Solceller • Uthyrningsdel • 4-5 sovrum I det nya området Harvestad i södra Linköping byggs nu  hus med väldigt låg energiförbrukning med A-klassning. Konstruktionen har extremt välisolerade väggar som skapar förutsättningar för så låg energiförbrukning som   kWh/år. Moderna och funktionella planlösningar med fokus på social yta som separeras från den privata delen. Till husen i tre plan ges unika möjligheter till uthyrning, kontor eller generationsboende på plan ett då de är utrustade med allrum LINKÖPINGBUTIKEN DROTTNINGGATAN 8 013-35 47 70 WWW.SVENSKFAST.SE och pentry. Förutom dom väldisponerade ytorna inne ges naturligtvis även stora möjligheter till social samvaro även utomhus. I husen ingår också solceller på taken där du producera din egen el och säljer överskottet. TOMT Tomtarea 321 & 346 m². EP A Nybrovägen Hus D. LINKÖPING John Flood 013-35 47 89. LINKÖPINGBUTIKEN DROTTNINGGATAN 8 013-35 47 70 WWW.SVENSKFAST.SE A NN O N S HE L A D E NN A B O S TA D SBIL A G A Ä R EN A NN O N S F R Å N S V EN SK FA S T I G HE T S F Ö RME D L IN G Boka di� nya drömläge i Harvestad! Kontakta vår fas�ghetsmäklare för din anmälan! John Flood john.ﬂ[email protected] 013-35 47 89. 0761 -18 18 38 Prissammanställning Harvestad Hus Tomtpris Huspris Summa Boarea Kr/kvm Tomtarea inkl. anslutningar D-1 D-2 C-3 C-4 C-5 C-6 1 350 000 kr 1 050 000 kr 1 250 000 kr 1 150 000 kr 1 300 000 kr 1 100 000 kr 3 550 000 kr 3 550 000 kr 4 500 000 kr 4 500 000 kr 4 500 000 kr 4 500 000 kr A-8 A-9 A-10 A-11 B-12 B-13 B-14 B-15 B-16 B-17 1 350 000 kr 1 100 000 kr 1 150 000 kr 995 000 kr 1 150 000 kr 950 000 kr 1 050 000 kr 1 150 000 kr 950 000 kr 1 250 000 kr 3 035 000 kr 3 000 000 kr 3 000 000 kr 3 000 000 kr 3 450 000 kr 3 450 000 kr 3 450 000 kr 3 450 000 kr 3 450 000 kr 3 500 000 kr 4 900 000 kr 4 600 000 kr 5 750 000 kr 5 650 000 kr 5 800 000 kr 5 600 000 kr 183,9 183,9 233,1 233,1 233,1 233,1 26 645 kr 25 014 kr 24 668 kr 24 239 kr 24 882 kr 24 024 kr 346 kvm 321 kvm 349 kvm 377 kvm 405 kvm 349 kvm 152,6 152,6 152,6 152,6 180,8 180,8 180,8 180,8 180,8 180,8 28 735 kr 26 868 kr 27 195 kr 26 180 kr 25 442 kr 24 336 kr 24 889 kr 25 442 kr 24 336 kr 26 272 kr 422 kvm 326 kvm 342 kvm 345 kvm 345 kvm 283 kvm 345 kvm 345 kvm 288 kvm 409 kvm VISNINGSHUS 4 385 000 kr 4 100 000 kr 4 150 000 kr 3 995 000 kr 4 600 000 kr 4 400 000 kr 4 500 000 kr 4 600 000 kr 4 400 000 kr 4 750 000 kr Ingår bl.a: Samtliga anslutningsavgifter (vatten, avlopp, dränering, el, fjärrvärme, fiber) Byggström, byggströmskåp, nybyggnadskarta, kontrollansvarig. Finplanering av tomt (matjord och färdigt gräs) på baksidorna och på sidorna av husen. Tillkommande: Lagfart, pantbrev, räntor under byggtiden, finplanering av tomt på framsidan. Bygglov- och startbeskedskostnad (kommunen): c:a 15.800 kr (2013 års taxa) Utsättning (Lantmäteriet-kommunen): c:a 10.000 kr Upplysningar: Fjärrvärmekostnad: 3600 kr/år i fast avgift och 60,7 öre/kWh. (Inkl. moms) Fastigheten kommer att ingå i gemensamhetsanläggning för gata, belysning och va-ledningar. Fastigheterna utrustas med solceller, vilka producerar cirka 6.000 kWh/år. A NN O N S