nytt
YB
OKTOBER 2013
Ystadbostäder får ny vd
Lars B. Olofsson ersätter den 21 oktober Toste Clementson som vd på Ystadbostäder. Med sig
i bagaget har han gedigen erfarenhet från fastighetsbranschen och från att ha arbetat med
projekt i olika sammanhang.
– Det ska bli jättekul att börja
på Ystadbostäder, säger Lars. Jag
tillträder egentligen först den 1
november men ska tillbringa den
första veckan med att lyssna, lära
känna de anställda och sätta mig in
i verksamheten.
Projekterfarenheten tar han med
sig in i Ystadbostäder som redan nu
driver flera projekt och dessutom
planerar nya i takt med att efterfrågan på bostäder växer i Ystad.
Lars B. Olofsson kommer närmast från en anställning som projektchef på Kooperationen i södra
Sverige. Han har också drivit egen
konsultfirma, arbetat för K-konsult i
Lund och White Arkitekter i Malmö.
Sin bana i fastighetsbranschen började han – i Ystad!
– Jag jobbade som praktikant
VD HAR ORDET
I november går jag i pension efter
29 år som VD på Ystadbostäder och
skriver nu i YB-Nytt för sista gången. När jag tittar tillbaka på alla
de här åren har det varit en spännande resa och jag har fått arbeta
med någonting som känns väldigt
meningsfullt. För alla människor är
boendet viktigt och Ystadbostäder
är ett härligt företag att arbeta med.
Förutsättningarna för Ystadbostäder att ha en bra verksamhet är
utmärkta; För det första har vi ett
riktigt intressant fastighetsbestånd
med allt från fina anrika kulturhus
till nya, tillgängliga och energieffektiva hus. För det andra har vi en
målsättningen att arbeta med fastigheter. Nu är cirkeln sluten och jag
är tillbaka i Ystad.
Lars ser i Ystadbostäder ett välskött företag med god ekonomi och
bra fastigheter.
– Här finns en härlig teamkänsla, lite som en familj. Det är värt att
bygga vidare på.
Efter många år på en stor arbetsplats med 125 anställda och kontor
på många olika platser i Sverige ser
Lars fram emot att kunna samarbeta
med medarbetarna på ett lite mer
informellt sätt. Och få möjlighet att
Lars B. Olofsson, ny vd på Ystadbostäder. göra något han länge har vurmat
för.
– Jag längtar efter att få vara
på Ystads kommun i början av sjutmed om att vårda Ystads vackra
tiotalet under Rune Welin och Claes
hus, och bygga nya som passar in i
B Persson. Det gav mig blodad tand
den unika miljön!
och fick mig att studera vidare med
duktig, kreativ och lojal personal
och en mycket värdefull ”Vi-anda”
i företaget, YB-familjen som vi
faktiskt kallar oss. För det tredje är
det ni hyresgäster, som i stort sett
alltid är trevliga och hyggliga att ha
kontakt med. Det är tack vare er vi
kan skapa en bra verksamhet. För
det fjärde har vi genom kommunen
en trygg och stabil ägare som utser
vår styrelse och sätter ramarna för
verksamheten.
I Ystad kommun pågår ett visionsarbete som sträcker sig fram
till år 2030 och en ny översiktsplan
håller på att tas fram. Ystadbostäder
har en viktig roll i den här utvecklingen och även om jag inte själv
kommer att arbeta i processen, så
kommer jag att följa det som händer med stort intresse. Min efterträdare Lars B. Olofsson presenteras
här ovan och jag nöjer mig med att
önska honom och Ystadbostäder
Lycka Till! Med de meriter Lars har
kommer det att bli hur bra som
helst.
Vi på Ystadbostäder önskar er en
skön höst!
Med vänliga
hälsningar
Toste Clementson
VD
Blomlådor och parabolantenner
– bra på rätt plats
Du som bor i Ystadsbostäders
fastigheter och vill pynta din
balkong med blomsterlådor,
eller föredrar att se på tv via
egen parabol får gärna göra
så. Följer du bara några enkla
förhållningsregler slipper vi
att be dig ta bort dem.
Blomsterlådor på balkongerna har
alltid varit ett trevligt inslag i stadsbilden. Som boende i Ystadsbostäders fastigheter får du gärna pynta
din balkong, under förutsättning att
dina balkonglådor hänger på insidan av balkongräcket, eller får plats
inom din uteplats.
När det gäller parabolantenner är
saken densamma, inne på balkongen
eller uteplatsen får du lov att fästa
en egen parabolantenn under förutsättning att den monteras i en för
ändamålet avsedd ställning och inte
skruvas fast i balkongräcke eller
fasad.
Bakgrunden till dessa förhållningsregler är att det är fastighetsägaren som ansvarar för att
ingenting ramlar ner och skadar
någon. Då Ystadbostäder inte kan ta
ansvar för hyresgästers egenhändigt
uppsatta blomlådor och parabolan-
tenner måste vi därför säga nej till
sådana på utsidan av husen. Dessutom kan montage av parabolantenner i räcken och fasader orsaka
skador med kostsamma reparationer
som följd.
Vill du ha blomsterlådor eller
egen parabolantenn uppmanar vi
dig därför att följa våra regler så
blir både du och vi nöjda.
Enstaka fester eller annan högljudd
verksamhet kan ibland tolereras i
ett flerfamiljshus. Speciellt om de
omkringboende har förvarnats och
vet att det gäller en kortvarig engångshändelse.
När någon vid upprepade tillfällen stör sina grannar är det en helt
annan sak. Hyresgäster som inte tar
hänsyn till sina grannar kan vara
ett stort problem. Rätt hanterat kan
Vi på Ystadbostäder får ibland klagomål på att det är kallt i
lägenheter. Ofta är temperaturen den av oss utlovade men
hyresgästen fryser ändå. Vad beror det på och vad kan man
göra åt det?
Som hyresgäst i i Ystadbostäders
fastigheter har du en garanti från
oss att din inomhustemperatur ska
hålla 20-21 grader på dagen, 18°
C på natten. Våra fastighetstekniker jobbar kontinuerligt för att
inomhustemperaturerna ska ligga i
det utlovade området, dels för din
komfort och dels för att spara energi
som kostar pengar. Våra värmesystem är påslagna året om och styrs
av utomhustemperaturen.
Avfuktare effektiv
Störd av grannen – ring störningsjouren
Goda grannar är en tillgång.
När grannarna däremot ställer till problem är det mindre
roligt. Skulle någon av dina
grannar störa på kvällar eller
helger är det viktigt att du
ringer störningsjouren så
snart som möjligt – då kan vi
som hyresvärd agera.
Kallt i lägenheten – Ystadbostäder
garanterar 20-21 grader
fastighetsägaren agera för att få
stopp på störningarna.
Vad som är viktigt att veta är att
störningarna måste dokumenteras
för att vi som fastighetsägare ska
kunna göra något åt saken.
Rapporter från störningsjouren
är en avgörande del i vårt agerande
mot störande hyresgäster.
Så var inte rädd för att ringa
störningsjouren – de finns till för
din skull. Du kan vara helt trygg,
de kommer aldrig att lämna ut ditt
namn till den som stör. Störningsjouren kan dokumentera störningen
och rapportera till oss, vilket gör
att vi på laglig väg kan agera och
i slutänden om det behövs avhysa
den störande hyresgästen.
Du finner telefonnumret till störningsjouren på sista sidan i YB-nytt.
YB-nytt ges ut av Ystadbostäder AB och distribueras till samtliga hyresgäster.
Ansvarig utgivare: Toste Clementson. Redaktion: Toste Clementson, Eskil Jönsson, Lennart Orvarsson
Produktion: Orvarsson Kommunikation, www.orvarsson.se
ler fukt som nu ska trängas ut av
värmen i din bostad. Det kan ta ett
tag och går inte att påskynda utan
att höja värmen – vilket vi inte gör
då det är dyrt, och i slutänden måste
tas ut i högre hyreskostnader. Här
kan du själv investera i en avfuktare, som förutom att torka ut din
bostad även avger lite värme. Detta
är i längden långt billigare än att
köpa en extra värmefläkt.
Drag från ventiler, ventilation
och otäta, eller öppna fönster upplevs också som kallt även om temperaturen är den rätta. Ventilerna
behövs för rätt inomhusklimat, men
du kan själv dra för gardiner och
stänga fönster. Drar det ändå ber du
fastighetsskötaren om hjälp.
Här i Ystad är det mycket fuktigt.
Fukten stjäl värme. På hösten, när
kylan kryper på utifrån, kan det
kännas kallt och rått inomhus även
om termometern visar 20-21°C. Det
beror på att ytterväggarna innehål-
Klä dig varmt
Håll dig varm med en filt när fukten
kryper in.
Innan du kontaktar fastighetsservice, kontrollera din inomhustemperatur. Håller den 20-21 grader med
fönster och dörrar stängda kommer
vi inte att göra något. Är det kal�lare ska du givetvis kontakta oss
omgående.
Det allra bästa du kan göra är att
klä på dig om du fryser, förutsatt att
innetemperaturen är den utlovade.
Tofflor är ett hett (!) tips, liksom en
varm tröja och kanske en filt när du
kryper upp i favoritfåtöljen. Kanske
rentav en elfilt!
Sitt inte och frys. Gör något åt
det redan idag!
Kaffe för 2 – Presentkupong (värde 50 kr) Visas före beställning!
Ystadbostäder bjuder traditionsenligt på en kopp vanligt kaffe/te och ett
pepparkakshjärta.
Kupongen gäller för två personer 27 november t o m 23 december hos
Mariacafeet på Stortorget 15.
Namn …………………………………………………………………………………
Adress ………………………………………………………………………………
Nyanställd
Ekonomi och energi
Johannes Hedin blir ny controller och
ekonomiansvarig på Ystadbostäder från
och med 14 oktober.
Johannes Hedin blir ny controller
och ekonomiansvarig på Ystadbostäder den 14 oktober. Han kommer
senast från en projektanställning
som fastighetsekonom på Helsingborgshem, där han främst har
arbetat med företagets fastighetstransaktioner.
Utöver sitt arbete med ekonomi
på Ystadbostäder kommer Johannes
Hedin att medverka i olika arbeten
rörande energianvändning och
energibesparing på företaget.
Johannes kommer ursprungligen från Höör, men bor numera i
Malmö. Han har tidigare studerat på
fastighetsekonomiska programmet
vid högskolan i Gävle, och dessutom läst energieffektivisering på
KYH i Malmö.
– Det ska bli roligt att arbeta i
Ystad, säger Johannes. Jag har varit
mycket i trakten under min uppväxt
då familjen har sommarhus i Snårestad. En tur med brandbilen var
höjdpunkten varje sommar när jag
var liten.
ORDNING & REDA
STRÄNG VINTER I ÅR MED?
Stortorget 2 A, 271 43 Ystad
www.ystadbostader.se
[email protected]
Fax: 0411-731 76
Besökstider
Vardagar kl 10.00-12.30
Torsdagar även kl 16.00-18.00
Telefonnummer
Lars B. Olofsson VD
57 72 16
Helen Nyqvist fast.chef
57 72 15
Kerstin Elmvik reception 57 72 23
(p-platser, garage, hyresdebitering)
Eskil Jönsson, uthyrning
57 75 28
Johannes Hedin, 57 75 78
Ekonomi, energi
Britt Åkesson
57 75 79
Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll
Områdeskontoren
Telefontid till fastighetsskötarna
Vardagar kl 9.30-10.00
Övriga tider har vi telefonsvarare.
Felanmälan m m kan även lämnas i
områdeskontorens brevlådor eller
via e-post. Upplys alltid om:
1. Vi kan gå in med huvudnyckel
2. Eller när vi kan få tillträde
3. Ert telefonnummer dagtid
Område Väster
57 71 85
[email protected]
Stora Västergatan 12 (Glashuset)
Roger Malm, Per-Olof Janered
Lokalvårdare: Irene Johansson.
Område Öster
57 72 27
[email protected]
Mariagatan 17 (Panncentralen)
Mats Johansson, Michael Larsson.
Lokalvårdare: Eva-Karin Larsson
Område Centrum
57 71 37
[email protected]
Klostergatan 2 C
Sven Wallin, Magnus Åkesson,
Göran Johansson.
Lokalvårdare: Hans Johansson
Akuta fel och störningsjour efter
kontorstid:
040-676 90 70
TV och bredband:
Comhems kundtjänst: 0771-55 00 00
Ohyra:
Anticimex
0771-40 11 00
[email protected]
www.anticimex.se
Efter några långa och snörika vintrar hoppas vi på lite mildare klimat.
Men om så inte blir fallet ber vi dig
även i år uppmärksamma eventuella
istappar och tak med risk för snöras.
Ring och tipsa! Under kvällar
och helger gäller jourtelefonen, annars ringer du ditt områdesnummer
eller skickar e-post. Och var försiktig när du lämnar din bostad innan
vi hinner röja.
gå önskemål om kortare tid, men
för att detta ska fungera måste avtal
med ny hyresgäst vara underskrivet
och denna måste också acceptera
tidigare inflyttning.
VID FLYTTNING
Glöm inte att städa noga även bakom spis, kyl/frys och under badkaret
när du lämnar din lägenhet. Om
städningen inte är ordentligt utförd
kan du komma att få betala inhyrd
flyttstädning!
UPPSÄGNING AV LÄGENHET
Vid uppsägning av lägenhet gäller
normalt att man betalar hyra under
hela uppsägningsperioden tre månader.
YB försöker dock alltid tillmötes
Stoppa objudna gäster
Objudna gäster av både två- och
fyrbent slag kan ställa till mycket
förtret och skada. Se därför till att
portar och dörrar hålls stängda.
FÖR GEMENSAM TRIVSEL
FOR
Många klagomål som framförs kan
förebyggas genom lite omtanke om
sina grannar. Därför presenterar vi
några regler för gemensam trivsel,
baserade på hyreslagen som bl a
säger att hyresgästen ska se till
att grannar inte störs samt bevara
”sundhet, ordning och gott skick i
fastigheten.
Hyresgästen är även skyldig
att se till att samtliga boende och
gäster som vistas i lägenheten följer
lagen.
Hyreslagen finns bl a för att
boende i flerfamiljshus baseras på
ömsesidig hänsyn. Därför ber vi dig
att följa dessa enkla regler:
✗ Inte väsnas i trappuppgångar eller
ha så hög volym på olika apparater
att det stör:
✗ Inte borra och spika kl 20.00–
08.00.
✗ Undvika vattenspolning sena
kvällar och nätter.
✗ Inte placera föremål i gemensamma utrymmen.
✗ Ha tillsyn över sina husdjur så
att de inte förorenar allmänna
utrymmen eller tar sig in i andras
lägenheter.
✗ Inte röka i allmänna utrymmen
eller vädra via trappuppgången.
✗ Inte skaka mattor och sängkläder
från fönster eller balkong.
DIVERSE
eldA FÖRSIKTIGT
RENT I STUGAN
Årets mörka månader betyder härliga stunder med levande ljus. Glöm
inte att släcka när du går!
Byt gärna batterier i dina brandvarnare och testa dem så du vet att
de fungerar.
Tvättstugorna orsakar flest klagomål i våra undersökningar. Städa
noga efter varje besök, rengör torktumlare och plocka undan.
frö till fåglarna
Matar du småfåglar, se till att det
inte hamnar frö på marken, då det
lockar råttor och andra gnagare.
Stopp i feta rör
Spola inte ner fett från stekpannor
och annat i slasken. Det stelnar i
rören och orsakar svåra stopp. Sug
upp fettet med hushållspapper och
släng i soporna istället.