Välkommen till
Sveriges ledande affärscentrum
– Nordstan i Göteborg
Nordstans Affärscentrum är ett av
Europas största inomhuscentra
Totalyta
320 000 kvm (55 fotbollsplaner)
Butik - & Restaurangyta
ca.70 000 kvm
Platser i P-hus
2 700 st.
Antal besökare
37 miljoner (2012)
Antal bilar i P-hus
ca. 1,2 miljoner (2012)
Nordstans omsättning
4 miljarder kr (inkl. moms 2012)
Antal evenemang
ca.180 st.
Arbetsplats Nordstan
ca. 6 000 människor arbetar här
Butiker & Restauranger
ca. 200 st.
Historia
Nittio fastigheter
Nordstan i Göteborg bestod vid sanerings beslutet 1960 av en förslummad
del av city med en stadsplan från 1600-talet. Under medverkan av ett antal
byggnadsentreprenörer och flera storbanker inköptes stadsdelens
90 fastigheter där flertalet var från mitten av 1800-talet och
en ny stadsplan godkändes.
Sanering i stor skala
1967 kunde byggnadsarbetena börja vid Norra Hamngatan för att
successivt fortsätta mot norr. De första delarna var klara 1969 och
stadsdelen var i huvudsak färdig 1972. De totala byggkostnaderna var,
beräknat i 2005 års penningvärde till ca 2,5 miljarder kronor.
Förnyelsen av Nordstan var vid genomförandet det dittills största
saneringsobjektet i Sverige.
Nordstans Fastigheter
Stadsdelen består av åtta kvarter som är uppdelade på nio fastigheter.
Objekt 1
Vasakronan AB, 9 800 m2.
Objekt 2
Vasakronan AB, 22 100 m2.
Objekt 3
F O Peterson & Söner Byggnads AB, Gösta Andersson Byggnadsfirma AB
och KAB Fastigheter AB, 31 000 m2.
Objekt 4
Hufvudstaden AB, 24 400 m2.
Objekt 5
Hufvudstaden AB, 51 900 m2.
Objekt 6
Vasakronan AB, 46 500 m2.
Objekt 7
Nordstans Samfällighetsförening, 100 300 m2.
Objekt 9
Eklandia Fastighets AB, 20 700 m2.
Stadsdelsinformation;
Stadsdelen upptar en total tomtyta av 60 000 m2. Täckta torg och gågator omfattar
8 000 m2. Lastgatan har en längd av 1,35 km körbanor.
Den gemensamma kylanläggningens installerade effekt är på totalt 19,4 MWh och
reservkraftsanläggningen 1200 KVA. Total våningsyta ca 306 700 m2.
Nordstans Affärscentrum
Nordstans Marknadsledning HB
Organisation
Hyresgäster
Fastighetsägare
Nordstans
Företagareförening
Nordstans
Samfällighetsförening
Nordstans
Marknadsledning
Styrelse
Marknadsdirektör
Information
Turistbyrå
Administration
Ekonomi
Marknad
Vision och Affärsidé
Vision
Nordstans vision är att bli Bäst i Norden. Begreppet Bäst i Norden
avser att vi skall vara föregångare inom alla i centret förekommande
verksamhetsområden.
Affärsidé
Vår affärsidé är att Nordstans affärscentrum skall föra ett sortiment av varor
och tjänster som svarar mot citykundens krav.
Urvalet skall vara djupt och kvalificerat. Nordstan skall framstå som den mest
självklara mötesplatsen och det mest aktiva, moderna, allsidiga och
upplevelserika affärscentret i Sverige.
Marknadsföring
Marknadsföringen av Nordstan som affärscentrum är en process där fastighetsägare och
hyresgäster samarbetar i det gemensamma bolaget, Nordstans Marknadsledning.
Affärsplan
Planen tar hänsyn till de hot och möjligheter i Nordstans omvärld. Vår strategi bygger på
att samverka med fastighetsägare och hyresgäster för att skapa en attraktiv, bekväm,
innehållsrik och levande miljö för våra besökare. Genom kontinuerliga undersökningar,
annonstester mm skapar vi oss en bild av konsumenternas attityder till Nordstan.
Verksamhetsplan
Nordstans Verksamhetsplan uppdateras varje år och redovisar en samlad bild över
våra marknadsaktiviteter.
Utställningar
Nordstan besöks dagligen av ca 80 000 besökare och är därför intressant för både små
och stora utställare. Det genomförs varje år över 100 olika arrangemang.
Totalt kan vi erbjuda 600 m2 utställningsyta.
Turistkampanjer
Nordstan är ett av Västsveriges stora turistmål. Därför ställs det höga krav på service,
utbud och kvalitet som är anpassad till målgruppen turister. För att utvecklas är det viktigt
med aktiv marknadsföring vilket vi i stor del samarbetar med Göteborg & Co,
Kommunens och näringslivets gemensamma turistbolag.
Annonsering
Programannonsering görs i samarbete med utställare och mässarrangörer.
Tillsammans med Nordstans hyresgäster utformas flera olika temakampanjer.
Produktutveckling
Nordstan är under ständig förnyelse och vi arbetar kontinuerligt med att förändra och
förbättra både affärsinnehåll och miljö.
P-hus Nordstan
Fakta
P-hus Nordstan har alltid öppet! 2700 parkeringsplatser i 9 parkeringsplan och
personlig service. Bevakad parkering med ett centralt läge i Göteborgs city.
Vision
Vår produkt, P-hus Nordstan, utgör en väsentlig del i Nordstans verksamhet.
P-hus Nordstan skall aktivt bidraga till att Nordstans vision ”Bäst i Norden” uppnås.
Affärsidé
P-hus Nordstan skall erbjuda det bästa parkeringsalternativet i Göteborgs City till,
Nordstans bilburna, i syfte att stärka Nordstans attraktionskraft.
Sortiment
P-hus Nordstan erbjuder flexibla parkeringslösningar såsom korttidsparkering,
kvällsparkering, hotellparkering samt VIP-parkering .
Parkeringshuset skall vara det bästa i Göteborgs centrum.
Den dolda tekniken
En ”flytande stad”
Vid projekteringen av den ”nya” stadsdelen Nordstan bestående av tomtytor på 60 000 m2
samt underbyggda gator och torg , konstaterades att grundvattennivån varierar mycket
beroende på närheten till Göta Älv, hamnkanalen samt tidigare igenfyllda kanaler.
Variationerna kan vara stora, både i en och samma fastighet och i hela stadsdelen.
Detta resulterade i en unik grundläggning för fastigheterna där grundvattnet kontrolleras
och endast tillåts variera inom bestämda nivåer. Vid den övre nivån tappas vatten av
genom ”överfall” i nivårör. Överflödigt vatten pumpas sedan ut i dagvattensystemet.
Central Kylanläggning
För att förse fastigheterna i stadsdelen med kyla för både kommersiella ändamål och
komfort finns en gemensam kylanläggning med en total kapacitet på 19.4 MW.
Reservkraft
För att säkerställa nödbelysning på gator och torg samt för hyresgästerna finns en
gemensam reservkraftsanläggning som levererar 1200 KVA. Vid strömavbrott kan även
fastigheternas hissar köras till respektive markplan för utrymning.
Täckta gator och torg
Inom Nordstan finns täckta gator och torg med en yta omfattande 8 000 m2. För att
upprätthålla trivsel och ordning anlitar Nordstan externa städ- och vaktbolag.
Vaktbolaget bemannar även övervakningscentralen med både ronderande personal och
stationär personal med kameraövervakning. Hit kommer även larm och driftstatus för de
gemensamma tekniska systemen.
Lastgata
För distribution av varor till stadsdelens affärer och kontor finns i källarvåningen en
lastgata med en utsträckning på 1,35 km. Förutom transport av gods fungerar den även
som nödutrymningsväg från samtliga fastigheter i komplexet.
Nordstans Samfällighetsförening
Organisation
Fastighetsägare
Nordstans Samfällighet
styrelse
Samfällighetens ledare
Ekonomi
Administration
Teknik
P-hus
Marknad