1. No category

Kungsberget - Verandan
Pris fr:
Avgift fr:
Typ:
Rum:
Bäddar:
Boarea:
Byggår:
6 Bädds lägenheter
BESKRIVNING AV BOSTADEN
Lägenheten är modernt planerad med många
praktiska detaljer och anpassad till en aktiv
semestervistelse i Kungsbergets backar både vinter
som sommar. Den rymliga hallen har klinker på golvet
och utrustad med golvvärme. Hallen ger utrymme för
sportkläder för hela familjen.
Köket och vardagsrummet är lägenhetens hjärta och
ger plats för såväl TV-soffan som en stor matplats. I
anslutning till och med utgång från vardagsrummet
ligger den södervända väl tilltagna balkongen.
De 2 sovrummen är funktionella med plats för såväl
sängar som garderober. Köket, vardagsrummet samt
sovrummen har eklaminatgolv.
Planlösningen fullbordas av duschrummet med kakel
på väggarna och klinker på golvet, sist men inte
minst, bastun.
KÖK
Ett modernt kök med ljusa snickerier, ljusramp,
kakellister och eklaminatgolv. Utrustat med spis,
spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin samt mikrovågsugn.
1 149 000 kr
1 400 kr/mån inkl. Värme,VVS o El
Lägenhet
3 – 4 rum + kök och bastu
6 -8st
52 eller 77 kvm
2011
BADRUM/WC
Lägenheten har ett duschrum med kakel på väggarna
och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med
golvvärme och med duschplats, tvättställ och WC.
I anslutning till duschrummet finns bastu för
avkoppling efter en hel dag ute i backen eller naturen
beroende på årstid.
ALLMÄNT
Alla lägenheter är fullt möblerade samt
utrustade med textilier och husgeråd enligt separat
förteckning .
Samfälligheten tecknar uthyrningsavtal
med Kungsberget under vintersäsongen, för lägenhetsinnehavare finns också möjlighet
att teckna sommaruthyrningsavtal med Kungsberget. Uthyrningen sker när ägaren inte
själv använder sin lägenhet och ger ett bra ekonomiskt tillskott.
ÖVRIGT
Skidförråd direkt i anslutning till varje lägenhet. Parkeringsplatser med uttag för
motorvärmare direkt i anslutning till varje lägenhet.
8 Bädds lägenheter
BESKRIVNING AV BOSTADEN
Lägenheten är modernt planerad med många
praktiska detaljer och anpassad till en aktiv
semestervistelse i Kungsbergets backar både
vinter som sommar. Den rymliga hallen har klinker
på golvet och utrustad med golvvärme. Hallen ger
utrymme för sportkläder för hela familjen.
Köket och vardagsrummet är lägenhetens hjärta
och ger plats för såväl TV-soffan som en stor
matplats. I anslutning till och med utgång från
vardagsrummet ligger den södervända väl tilltagna
balkongen. De 3 sovrummen är funktionella med
plats för såväl sängar som garderober. Köket,
vardagsrummet samt sovrummen har
eklaminatgolv.
Planlösningen fullbordas av duschrummet med
kakel på väggarna och klinker på golvet, sist men
inte minst, bastun.
ALLMÄNT
KÖK
Ett modernt kök med ljusa snickerier, ljusramp,
kakellister och eklaminatgolv. Utrustat med spis,
spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin samt mikrovågsugn.
BADRUM/WC
Lägenheten har ett duschrum med kakel på väggarna
och klinker på golvet. Duschrummet är utrustat med
golvvärme och med duschplats, tvättställ och WC.
I anslutning till ett av duschrummet finns bastu för
avkoppling efter en hel dag ute i backen eller naturen
beroende på årstid.
Alla lägenheter är fullt möblerade samt
utrustade med textilier och husgeråd enligt separat
förteckning .
Samfälligheten tecknar uthyrningsavtal
med Kungsberget under vintersäsongen, för
lägenhetsinnehavare finns också möjlighet att teckna
sommaruthyrningsavtal med Kungsberget. Uthyrningen
sker när ägaren inte själv använder sin lägenhet och ger
ett bra ekonomiskt tillskott.
ÖVRIGT
Skidförråd direkt i anslutning till varje lägenhet.
Parkeringsplatser med uttag för motorvärmare
direkt i anslutning till varje lägenhet.
BOENDEKALKYL
Kalkyl Lgh
Pris
Kontantinsats
Lån
Kostnader
Räntekostnad
3,0%
Avgift samfällighet
Total Kostnad
Intäkter
Uthyrning (80%)
Överskott
År
1 149 000
172 350
976 650
Månad
År Månad
1 665 000
249 750
1 415 250
29 300
16 128
45 428
2 442
1 344
3 786
42 458
23 880
66 338
3 538
1 990
5 528
68 527
23 100
5 711
1 925
101 473
35 135
8 456
2 928
Intäkt från uthyrningen är beräknad på 80% av intäkterna för 2012.
ÄGARLÄGENHETER
Varje lägenhet är en egen fastighet, med sin egen fastighetsbeteckning, du äger verkligen lägenheten och inte
bara en nyttjanderätt som medlem i en bostadsrättsförening. Även företag kan äga den här typen av lägenheter
och det är möjligt att sälja lägenheten till vem som helst utan att få godkänt av någon föreningsstyrelse.
De för fastigheterna gemensamma utrymmena och kostnaderna hanteras av en samfällighet, i dessa lägenheter
är det 2 st samfälligheter en för varje hus. I dessa samfälligheter har varje lägenhet ett andelstal som kostnaderna
för VA, Värme, El och Snöröjning/Städning fördelas efter. I tabellerna nedan ser ni hur ungefär hur mycket avgiften till
samfälligheten är.
Priser
Kungsberget S:14
HUS D
Kungsberget 2:43 (D1)
Kungsberget 2:44 (D2)
Kungsberget 2:45 (D3)
Kungsberget 2:46 (D4)
Kungsberget 2:47 (D5)
Kungsberget 2:48 (D6)
Kungsberget 2:49 (D7)
Kungsberget 2:50 (D8)
Totalt
NB 2:43 - 2:46
ÖV 2:47 - 2:50
Procent i
Andel i
Samfällighe
Förs.Pris
samfällighet t
Kost/mån/lgh inkl. Möbler Hyresint/år
77
14,9225%
1 990
1 642 000
126 841
52
10,0775%
1 344
1 149 000
85 659
52
10,0775%
1 344
1 149 000
85 659
77
14,9225%
1 990
1 642 000
126 841
77
14,9225%
1 990
1 660 000
126 841
52
10,0775%
1 344
1 181 000
85 659
52
10,0775%
1 344
1 181 000
85 659
77
14,9225%
1 990
1 680 000
126 841
516
Kungsberget S:13
HUS B
Kungsberget 2:35 (B1)
Kungsberget 2:36 (B2)
Kungsberget 2:37 (B3)
Kungsberget 2:38 (B4)
Kungsberget 2:39 (B5)
Kungsberget 2:40 (B6)
Kungsberget 2:41 (B7)
Kungsberget 2:42 (B8)
Totalt
NB 2:35 - 2:38
ÖV 2:39 - 2:42
Andel i
Samfällig Procent i
Förs.Pris
het
Samfällighet
Kost/mån/lgh inkl. Möbler Hyresint/år
77
14,9225%
1 990
1 678 000
126 841
52
10,0775%
1 344
1 199 000
85 659
52
10,0775%
1 344
1 199 000
85 659
77
14,9225%
1 990
1 678 000
126 841
77
14,9225%
1 990
1 678 000
126 841
52
10,0775%
1 344
1 220 000
85 659
52
10,0775%
1 344
1 220 000
85 659
77
14,9225%
1 990
1 678 000
126 841
516
100,0000%
Förklaringar till tabellerna
a) Alla lägenheter är med i en samfällighet med ovanstående andelstal totala driftkostnader för huset fördelas enligt andelstalen. Ovanstående
Kostnad per månad baseras på de senaste två årens kostnader för husen. Kostnaden inkluderar Värme, El, VA och snöröjning/städning av gården.
b) Hyresintäkten är ett genomsnitt av de hyror som erhållits under de senaste två åren. Dock bör påpekas att ägarna inte har utnyttjat någon
”egen” vecka – varför hyresintäkten kan bli något lägre beroende på eget utnyttjande.
VISNING OCH KÖP AV LÄGENHET
Kontakta någon av de nedanstående för bokning av visningstidpunkt. Tillträde till lägenheterna kan ske
omgående.
KONTAKT
Jonas Lundblad
Epost: [email protected]
Tel: 070-261 33 69
Pekka Seitola
Epost: [email protected]
tel: 070-576 88 54