1. No category

1
Föreningsinformation
Fritidsstugeföreningen Norra Kopparmora, Ekonomisk förening (org.nr 702001-1859)
År 2009 har nu passerat och mycket har hänt i Norra Kopparmora.
I Maj 2009 fick vi förtroendet att utgöra styrelse för föreningen och det har varit ett händelserikt år då det
kommunala VA-arbetet nu är i full gång.
Sprängningsarbete och avstängda gator har blivit en vardag för många.
SVEAB som är entreprenör har utfört ett föredömligt arbete och håller dessutom tidplanen för projektet.
Samfällighet
Som ett resulterat av de stora förändringarna som sker i området har vi på tidigare stämmor beslutat att bilda
samfällighetsförening, dvs Norra Kopparmora Samfällighetsförening.
Vi kommer att ha ett slutgiltigt förrättningsmöte som anordnas av Lantmäteriet.
På det mötet kommer vi bl.a. besluta om vår nya styrelse för samfälligheten samt utse styrelseordförande.
Valberedningen är i gång med att se över detta.
Kallelse till mötet kommer från Lantmäteriet under våren. Tyvärr har Lantmäteriet återigen tvingats skjuta på
förrättningssammanträdet som planerades till mitten av mars 2010. Anledningen till detta är, att föreningen måste
ansöka om strandskyddsdispens för de befintliga gångbryggorna vid promenadstigen mellan båtbryggan i Hinsaviken
och Kopparmorabadet. Dessa gångbryggor uppfördes 1986 efter det att de strängare strandskyddsbestämmelserna
tillkom 1975. Tyvärr missade föreningen att ansöka om dispens och bygglov 1986 varför vi tvingas göra det nu
istället. Föreningen har redan fått strandskyddsdispens för att förlänga promenadvägen med nya gångbryggor på
sträckan Kopparmorabadet – Ladugårdsviken samt också för att förbättra vägen ned mot båtbryggan i Hinsaviken
och vägen mellan Kopparmoravägen och Utbordarvägen.
Kostnaden som har med bildandet av samfällighet att göra kommer helt att hanteras och debiteras av Lantmäteriet,
till samtliga medlemmar/fastigheter, en kostnad som tidigare uppskattats till ca 2 000 kronor. Vi har ännu inte fått
någon indikation på hur stor kostnaden kommer att bli per fastighet.
Framtidsplaner om området, lekplats, förbättrade gångstigar mm finns att läsa om på vår hemsida. Vill ni vara med
och påverka i någon av dessa grupper så hör av er till Jennie på mail: [email protected]
Tomtägarförening
Vår befintliga ”ekonomiska förening” kommer att övergå till en tomtägarförening.
2
Stadgar kommer förändras i stort då tomtägarföreningens uppgift kommer vara att ta hand om våra
trivselaktiviteter och båtsektionens verksamhet kring bryggan i Hinsaviken, (dessa verksamheter får formellt sett inte
hanteras i samfälligheten).
Kopparmora Tomtägarförening Ekonomisk Förening kommer även att hantera det befintliga sommarvattnet så länge
vi vill och kan ha det i bruk.
En styrelse för denna förening skall också utses och lämpligen kommer det vara samma styrelse som i
samfälligheten, åtminstone de första åren.
Vatten och avlopp
Information från flera olika håll och framförallt otydlig information från kommunen har lett till att många frågor och
diskussioner har uppkommit kring denna fråga.
Vi skall försöka förtydliga vad statusen är för tillfället och vad vi arbetar med för att förändra.
Ledningsentreprenaden kommer SVEAB att färdigställa någon gång under försommaren. Därefter återstår bara vägoch markarbeten i området Norra Kopparmora.
Detta betyder dock inte att vi kommer få vatten i ledningarna, ej heller att vi kan ansluta våra avlopp.
Kommunen har fortfarande arbeten kvar att utföra när det gäller stamledningen som ansluter Norra Kopparmora
med det kommunala avloppsnätet i Älvsby-Ploglandet.
En indikation visar på att detta arbete möjligen kan vara klart under sista kvartalet 2010, men troligt är nog någon
gång i början av 2011.
Det finns även frågeställningar kring vad den enskilda husägaren nu kan och får göra samt vilken anslutningsavgift
som gäller mm.
Anslutningsavgift för det kommunala vattnet och avloppet.
Kommunen kommer debitera anslutningsavgiften, f n 207 000 kr när kommunen kan tillhandahålla tjänsten, dvs.
först den dag som det finns vatten och avlopp i vårt system.
Troligen kommer alla arbeten med pumphus etc. i vårt område vara färdigställda så anslutningen kommer ske under
en relativt samlad tidsperiod, vilket förhoppningsvis ger en och samma anslutningsavgift för var och en i Norra
Kopparmora.
Anslutning av eget VA till anslutningspunkten
När kommunen har debiterat för anslutningsavgiften är det möjligt att ansluta den egna fastigheten, inte förr.
Det är fullt möjligt att förbereda med detta arbete innan, observera dock att sprängning inte kan eller får utföras
förrän SVEAB slutbesiktigat sitt arbete samt att du erhållit sprängningstillstånd.
Sprängningstillstånd utfärdas av Polismyndigheten.
Varje fastighetsägare måste dessutom först ansöka hos kommunen om att få ansluta till det kommunala avloppet.
Då ni fått godkänt från kommunen att ansluta ert system, måste denna anslutning göras av en auktoriserad
installatör.
Observera att de ledningar som nu sticker upp i backen
vid anslutningspunkten, är efter slutbesiktning respektive fastighetsägares ansvar.
Detta betyder att det är vi själva som får ersätta dessa om vi kör på med bil eller annat.
3
Obruten ledning
Ledningen från anslutningspunkten till fastigheten måste vara obruten fram till vattenmätaren.
Med obruten ledning menas att vi inte t.ex. kan koppla på vårt egna vatten på avloppet om vi dessutom har anslutit
det kommunala vattnet.
Det har framkommit ett antal frågor om sommarvattnet och det befintliga avloppssystemet. Följande gäller enligt
den information som styrelsen fått hittills:
- Systemet med sommarvatten kommer att avvecklas i takt med att respektive fastighetsägare drar in det
kommunala vattnet och avloppet. Det finns inga beslut om att egen borrad brunn inte får användas framöver.
Vatten från egen brunn får emellertid inte anslutas till det kommunala avloppssystemet enligt vad som
framkommit vid möte med kommunen.
- Det kommer inte vara möjligt att använda vårt befintliga avlopp i framtiden, oavsett var i vårt område som man
bor. När det kommunala avloppssystemet är klart måste vi alla ansluta oss till det. Anledningen är att vårt gamla
avloppssystem med brunnar och infiltration inte uppfyller miljökraven och vi använder systemet idag på dispens från
kommunen.
Räkna därför inte med att vänta med att ansluta er fastighet till det kommunala VA systemet. Det blir ett krav för oss
alla.
Två byggnader – extra anslutningsavgift (lägenhetsavgift)
Det har under ett möte som vi haft med kommunen kommit till vår kännedom att den som har ett komplementhus,
t.ex. ett gästhus med en köksdel, kommer att debiteras en extra anslutningsavgift, en s k lägenhetsavgift.
Denna lägenhetsavgift är för oss helt ny och strider enligt vår mening mot den ersättningsmodell som kommunen
har att tillämpa för ett kommunalt VA-projekt, den s k VA-taxan. Den information som vi har i dagsläget är att
om man har en gäststuga med köksdel, så tillkommer en anslutningsavgift på ca 75.000kr.
Denna fråga är något som vi aktivt jobbar med för att bringa klarhet i och om möjligt förändra.
Av VA-taxan framgår att denna extra avgift även tillkommer om man bygger ett hus som är större än 150 kvm.
(Något att tänka på då byggrätten hamnar på 160kvm)
Vattentryck
Tänk på att vattentrycket i det kommunala nätet kommer vara högre än vad vi har i vårt nät idag. Detta kan medföra
att kopplingar m.m. i er fastighet inte klarar av trycket i kommunens vattensystem utan behöver ses över och
eventuellt bytas.
Kontrollera med en VA-installatör om vad som behöver utföras i er fastighet.
Samverkan
Vi rekommenderar att ni tillsammans med era närmaste grannar går samman och hittar en eller flera entreprenörer
som kan hjälpa er med det praktiska arbetet med den egna VA-anslutningen, när det väl blir tid för det.
Samordning av detta arbete ger ett bättre pris samtidigt som stöket med arbete på er gata blir samlat till en
begränsad tidsperiod.
Byggrätter
Vad gäller byggrätter och möjlighet till att bygga om/till eller nytt har länge varit en kärnfråga i Norra Kopparmora.
Vi har, som ni kanske känner till, i och med att vi kommer att få tillgång till det kommunala vatten- och
avloppssystemet även fått en ny detaljplan.
Detaljplanen finns att tillgå på kommunens hemsida och via en länk från vår hemsida (www.kopparmora.nu). I stort
kan sägas att byggstorleken som vi kommer få bygga är 160 kvm plus ett gästhus (komplementhus) om 40 kvm,
alternativt två komplementhus om maximalt 50 kvm.
4
Informationen som vi nu har från kommunen är att kommunens bygglovsavdelning inte kommer börja
behandla våra bygglovsärenden förrän fr o m 2010-10-31.
Vi har från styrelsens sida begärt att få detta datum tidigarelagt till 2010-03-31, för att ge våra medlemmar möjlighet
att så snart som möjligt kunna påbörja processen med bygglovsansökan m.m. samt att om möjligt kunna nyttja
möjligheten till Rotavdrag mm.
Badet
Under sommaren 2009 byggdes en ny badbrygga eftersom de bryggor som vi hade var rent livsfarliga.
De två långbryggorna togs omedelbart bort och ersattes tämligen omgående med en ny. Har du några förslag
gällande badet hör gärna av dig till styrelsen.
Vinter, vägar och avlopp
I år har vi haft en vinter som det var länge sedan vi hade.
Kylan har gjort att delar av vårt avlopp frusit samt att snön gjort att väghållningen varit mer krävande än vanligt.
Många har hört av sig gällande detta och vi vill förtydliga att vårt avloppssystem är ett sommaravlopp och är inte
gjort för sträng vinterkyla.
Vi har tidigare år varit förskonade från några större problem tack vare relativt milda vintrar.
Vår entreprenör Tommy Jönsson, sköter vårt allmänna nät i den omfattning som är skälig och möjlig.
Avlopp som finns på den egna tomten skall skötas av fastighetsägaren.
Snöröjningen har vi också på entreprenad vilken i stort har fungerat bra. Givetvis blir det problem vid kraftiga snöfall
vilket vi förutsätter att alla har förståelse för.
Notera:
Vårstädning sker den 24 april kl. 10-14 . Vi samlas nere vid badet. Då vi har många nya medlemmar vill vi berätta att
detta är en dag då alla medlemmar samlas för att gemensamt röja på vår förenings mark, vi håller efter för att
behålla stigar, skog, och ängar öppna. Detta är ett sätt att träffa nya o gamla grannar samt att hålla nere
föreningskostnaden. Sen äter vi korv o fikar tillsammans. Alla medlemmar är välkomna!!
Årsstämman i föreningen äger rum den 15 maj 2010. Kallelse till stämman utsänds separat.
Bästa hälsningar
Styrelsen i Fritidsstugeföreningen Kopparmora Ekonomisk Förening