BOFAKTABROSCHYR

BRF OHOJ
BOFAKTABROSCHYR
PROJEKTBESKRIVNING
Malmös polishus på Davidshallstorg. Mot inn-
I idéns centrum står att skapa möjligheter för
in ljus, luft och sol. På taket finns solpaneler för
familjer att leva ett långsiktigt, flyttkartonglöst,
att producera varmvatten. På innergården finns
attraktivt och hållbart liv i staden.
gemensamma odlingslotter, lekplats, umgängesy-
ergården finns stora fönsterpartier för att släppa
tor samt en gårdsbyggnad som förutom teknikuGenom att stapla 2 radhuslängor bestående av 5
trymmen och miljörum kan innehålla förråd eller
tvåvånings radhus med trädgårdar vardera, orien-
verkstadsmöjligheter.
terade mot en kollektiv innergård, bildas Brf. Ohoj.
I Ohoj finns enligt bra svensk standard plats för 20
Radhusen med entré och trädgård på bottenvånin-
föräldrar och 25 barn mitt i Västra Hamnen.
gen kan fungera som 5- till 2-rumslägenheter.
Takhusen med entré på plan 3 och trädgård på
De fem radhusen i marknivå har sina entréer mot
plan 4 är 4- till 2-rumslägenheter. Antal rum
gaturummet med plats för cykel och grönska vid
växer och krymper med familjens rumsbehov.
den egna entrén. Övriga fem bostäder är utformade som takhus i två våningar och ligger 7 m
Genom sin utformning och det centrala läget är
ovan mark. Takhusens entréer nås med hiss eller
det lätt att leva ett mångfaldigt och hållbart liv
trappa.
i Brf Ohoj. Det blir roligt, enkelt och hållbart att
använda alla transportmedel som cykel buss, tåg,
Radhusens trädgårdar ligger på bottenplan och
promenad och bilpool i sitt skräddarsydda hus
takhusen har sin trädgård på takterrassen på 10
med högt i tak, öppen fasad mot trädgården samt
meters höjd. Fasaden mot gatan är grön och på
den kvadratmetersnåla layouten av lägenheten.
hösten röd, en hommage till trädgårdsstaden och
Projektbeskrivning
2
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
0m
F2
500 m
S3
S2 S3
F4
M2
F1
F1
M2
M1
M2 F6
S3 F3
S2
F2
F5
S4
1000 m
S1
F5
S5
M3
F7
M3
1500 m
S6
F2
2000 m
F1
2500 m
BRF OHOJ
MOBILITET
M1: BUSSHÅLLPLATS
M2: PARKERINGSHUS
M3: MALMÖ CENTRALSTATION
© Lantmäteriverket
SERVICE
S1: ICA MAXI
S2: SKOLA
S3: FÖRSKOLA
S4: VÅRDCENTRAL
S5: BIBLIOTEK (MAH)
S6: MALMÖ CENTRUM
FRITID
F1: PARK
F2: BADPLATS
F3: SKATEPARK
F4: SMÅBÅTSHAMN 400m
F5: RESTAURANGER
F6: GYM
F7: SIMHALL, GYM (KOCKUMS FRITID)
VÄSTRA HAMNEN
Brf. Ohoj ligger centralt placerad i Västra Hamnen i Malmö med närhet till havet,
fritidsaktiviteter, service och kollektivtrafik. Ohoj är en del av området
Kappseglaren. I Kappseglaren kommer det anläggas en kvarterspark och i direkt
anslutning till området ligger en större park. Direkt norr om kvartersparken finns
http://www.hitta.se/printMap.aspx?cx=1321972&cy=6168428&maptype=1&z=7
ett nybyggt parkeringshus. I anslutning till stapelbäddsparken byggs med start
2013 en ny skola och förskola.
Områdesbeskrivning
3
Sida 1 av 1
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
SITUATIONSPLAN
Alla lägenheter är dessutom anslutna till bilpool
via SunFleet, fem års gratis medlemskap ingår.
Brf Ohoj består av ett bostadshus med totalt
10 lägenheter uppdelat i 5 st radhus med entré
från gatan och 5 st takhus med entré via trapphus och entrébalkong mot gården. Huset ligger
på den nya gatan Kostergränd.
På gården finns förutom radhusens privata
trädgårdar även gemenamma ytor för odling
och umgänge samt en gårdsbyggnad med
miljörum, förrådsmöjligheter samt gemensam
badtunna.
Det finns ett parkeringsgarage ca 100 m norr
om Brf Ohoj där man kan hyra parkeringsplats.
PARKERINGSHUS
MATAFFÄR
BUSSHÅLLPLATS
“UBÅTSHALLEN”
FREGATTGATAN
EINAR HANSENS ESPLANAD
KVARTERSPARK
ANLÄGGS 2014
KVARTERSPARK
KOGGPARKEN
ATAN
KLIPPERG
KOSTERGRÄND
RVSGATAN
ÖSTRA VA
KLYVAREGRÄND
KLIPPERGATAN
STADSDELSPARK
VARVSPARKEN
LILLA VARVSGATAN
N
STAPELBÄDDSPARKEN
SKATEPARK, KLÄTTING M.M.
0m
STADSDELSPARK
VARVSPARKEN
Situationsplan
10 m
20 m
30 m
40 m
50 m
STAPELBÄDDSPARKEN
SKATEPARK, KLÄTTRING M.M.
4
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
LÄGENHETSFÖRDELNING
RoK
RADHUS
RADHUS 1
Storlek (m2)
RoK
89
3-4
RADHUS RADHUS 2-5 RADHUS
3-5 1
3-4
124
3-5
RADHUS 2-5
TAKHUS
TAKHUS 6
2
LÄGENHET 6
TAKHUS7-10 LÄGENHET
2-4 7-10
63
2
85
2-4
TAKLÄGENHETER
Antal
2
Yta m
1
89 1
124
1
63
85 4
TAKTERRASS
1
4
1-2 1-2
1-2
1
4
3-4
3-4
3-4 3-4
TAKTERRASS
PLAN 4
TAKTERRASS
SOVRUM
ENTRÉBALKONG
Våning
Antal 1-2Våning
LÄGENHET
PLAN 3
GÅRD
GATA
VÄST
ÖST
PLAN 2
RADHUS
BOA
BOA
LGH 1:
LGH 2-5:
RADHUS
89 m2
124 m2
GEMENSAM GÅRD
PRIVAT
TRÄDGÅRD
PLAN 1
MARKPLAN
GÅRDSHUS
ETAGELÄGENHETER
BOA LGH 6:
BOA LGH 7-10:
BOA TOTALT:
63 m2
85 m2
988 m2
BTA TOTALT:
+GÅRDSHUS
1236 m2
53 m2
N
Lägenhetsfördelning
SEKTION 1:200
5
5
10
4
4
9
3
3
8
2
2
7
1
1
6
PLAN 1, MARKPLAN
PLAN 2
5
10
9
8
7
6
PLAN 3
PLAN 4, TAKTERRASS
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
Kök och entré mot gatan
Vardagsrum mot trädgården
Vardagsrum med utsikt mot trädgården
Entresol, vy mot vardagsrum
Modellfoton Radhus
Privat trädgård mot gården i västerläge
6
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
Kök och entré mot gatan
Stort sovrum på plan 2
Modellfoton Radhus
Mindre sovrum på plan 2
7
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
LGH 2, 4
ELC
RADHUS 2, 4
PRIVAT TRÄDGÅRD
20 m2
VARDAGSRUM/
MATPLATS
23 m2
RADHUS 2, 4
MS
HÖ
JD
2100
SH ÖJ
D 21
DM
RU M
BADRUM
3 m2
00
RU
M
SH
ÖJ
D
m
m
21
PLAN 1 - MARKPLAN
00
UGN/
MICRO
DM
DISKMASKIN
G
GARDEROB
m
m
21
RADHUS 2, 4
15 av 124 m2
PLAN 1,5 - ENTRESOLPLAN
G
KLÄDSTÅNG MED HYLLA
TYSTA RUMMET
ELC
D
HÖGSKÅP MED UGN
OCH MICROVÅGSUGN
HÖGSKÅP
TP
ÖJ
KOMMUNIKATIONSYTA/
LÄGENHETSFÖRRÅD
11 m2
KYL OCH FRYS
H
S
SH
T
T
M
PE
PE
RU
ÖP
ÖP
NE
NE
R
R
K/F
S
mm
00 m
m
RU
UGN/
MICRO
H
KÖK/ENTRÉ
18 m2
SÄSONGSFÖRVARING
UNDER TRAPPA
1,5 m2
52 av 124 m2
N
K/F
STÄDSKÅP
RUM
11 m2
TVÄTTPELARE (TVÄTTMASKIN
OCH TORKTUMLARE)
G
RUM
11 m2
G
RUM
11 m2
LÅG GARDEROB (1100 mm)
RADHUS 2, 4
57 av 124 m2
RU
MS
HÖ
JD
HALL
8 m2
21
00
mm
ELCENTRAL
WC/D
2 m2
RUM
8 m2
RU
MS
HÖ
JD
00
21
mm
TP
G
G
G
PLAN 2
0m
1m
2m
3m
4m
5m
SKALA 1:100 (A4)
LGH 3, 5
VÄSTER
N
Radhus 2, 4
“Radhusen har ca 4 meters takhöjd på
bottenvåningen bland annat för att få in
mer ljus längre in i lägenheterna. Genom
att takhöjden minskas i badrummet skapas
möjlighet till ett entresolplan i mitten
av lägenheten. På andra våningen finns
möjlighet till antingen två stora rum, fyra
små eller ett stort och två små. Utöver detta
finns badrum och tvätt. Alla radhusen har
egen trädgård i väster.”
ÖSTER
3-5 RoK
124 m2
8
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
LGH 3, 5
RADHUS 3, 5
RU
M
SH
ÖJ
D
21
00
m
m
RU M
BADRUM
3 m2
SH ÖJ
D 21
m
00 m
DM
RADHUS 3, 5
RU
VARDAGSRUM/
MATPLATS
23 m2
52 av 124 m2
MS
HÖ
JD
2100
mm
ELC
PRIVAT TRÄDGÅRD
20 m2
N
KÖK/ENTRÉ
18 m2
SÄSONGSFÖRVARING
UNDER TRAPPA
1,5 m2
K/F
H
UGN/
MICRO
S
PLAN 1 - MARKPLAN
RADHUS 3, 5
15 av 124 m2
KOMMUNIKATIONSYTA/
LÄGENHETSFÖRRÅD
11 m2
RU
R
M
SH
ÖJ
R
NE
NE
T
T
PE
PE
ÖP
ÖP
D
21
00
K/F
UGN/
MICRO
DM
HÖGSKÅP MED UGN
OCH MICROVÅGSUGN
DISKMASKIN
HÖGSKÅP
G
GARDEROB
PLAN 1,5 - ENTRESOLPLAN
ELC
G
RUM
8 m2
KLÄDSTÅNG MED HYLLA
TP
m
KYL OCH FRYS
H
S
m
RU
MS
WC/D
2 m2
HÖ
JD
21
00
mm
TP
G
G
G
RUM
11 m2
G
RUM
11 m2
STÄDSKÅP
RU
TVÄTTPELARE (TVÄTTMASKIN
OCH TORKTUMLARE)
MS
HÖ
JD
00
21
mm
RADHUS 3, 5
RUM
11 m2
HALL
8 m2
57 av 124 m2
ELCENTRAL
LÅG GARDEROB (1100 mm)
TYSTA RUMMET
G
PLAN 2
0m
1m
2m
3m
4m
5m
SKALA 1:100 (A4)
VÄSTER
N
Radhus 3, 5
“Radhusen har ca 4 meters takhöjd på
bottenvåningen bland annat för att få in
mer ljus längre in i lägenheterna. Genom
att takhöjden minskas i badrummet skapas
möjlighet till ett entresolplan i mitten
av lägenheten. På andra våningen finns
möjlighet till antingen två stora rum, fyra
små eller ett stort och två små. Utöver detta
finns badrum och tvätt. Alla radhusen har
egen trädgård i väster.”
ÖSTER
3-5 RoK
124 m2
9
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
LGH 1
RADHUS 1
DM
K/F
H
U/M
S
TT/G
TM/G
BADRUM
4 m2
RADHUS 1
39 av 89 m2
RU MS
HÖJD
2100
PRIVAT TRÄDGÅRD
14 m2
ENTRÉ
8 m2
mm
ELC
KÖK/ALLRUM
24 m2
HISS
N
PLAN 1 - MARKPLAN
LÅ
G
RU
M
RADHUS 1
8 av 89 m2
ÖP
PE
T
RU
NE
R
K/F
UGN/
MICRO
DM
M SH
ÖJ D
2100
SH
Ö
6, JD
5 I
m D
2 EN
NA
DE
L
mm
KOMMUNIKATIONSYTA/
LÄGENHETSFÖRRÅD
KYL OCH FRYS
HÖGSKÅP MED UGN
OCH MICROVÅGSUGN
DISKMASKIN
H
HÖGSKÅP
G
GARDEROB
PLAN 1,5 - ENTRESOLPLAN
KLÄDSTÅNG MED HYLLA
S
WC/D
1,8 m2
G
STÄDSKÅP
G
RADHUS 1
TM/G
RU
TYSTA RUMMET
TT/G
TORKTUMLARE I GARDEROB
ELC
ELCENTRAL
HALL
6 m2
42 av 89 m2
RUM
9 m2
TVÄTTMASKIN I GARDEROB
M SH
ÖJ D
2100
RUM
8 m2
mm
G
RUM
9 m2
G
PLAN 2
0m
1m
2m
3m
4m
5m
SKALA 1:100 (A4)
VÄSTER
N
Radhus 1
“Ett något mindre radhus som fortfarande
har egen trädgård och 4 meters takhöjd på
bottenvåningen. På andra våningen finns
det möjlighet för 1, 2 eller 3 rum efter
behov. ”
ÖSTER
3-4 RoK
2
89 m
10
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
Entrébalkong med odlingsmöjligheter
Kök och entré
Vardagsrum på plan 4 med utsikt mot takträdgården
Ett av två sovrum på plan 3
Modellfoton Takhus
Sovrum på plan 4
11
Egen terrass med takträdgård i västerläge
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
LGH 7
TAKHUS 7
S
H
UGN/
MICRO
H
K/F
H
ENTRÉBALKONG
KÖK/ENTRÉ
26 m2
TM/G
TT/G
ELC
SÄSONGSFÖRVARING
UNDER TRAPPA
1 m2
LGH 7
57 av 85 m2
RUM
8 m2
G
BADRUM
3 m2
DM
N
RUM
13 m2
G
TYSTA RUMMET
PLAN 3
G
G
LGH 7
28 av 85 m2
TAKTERRASS
28 m2
RUM
13 m2
RUM
11 m2
PLAN 4 - TAKVÅNING
K/F
UGN/
MICRO
KYL OCH FRYS
KLÄDSTÅNG MED HYLLA
HÖGSKÅP MED UGN
OCH MICROVÅGSUGN
S
STÄDSKÅP
DISKMASKIN
TM/G
TVÄTTMASKIN I GARDEROB
H
HÖGSKÅP
TT/G
TORKTUMLARE I GARDEROB
G
GARDEROB
ELC
ELCENTRAL
DM
0m
1m
2m
3m
4m
5m
SKALA 1:100 (A4)
VÄSTER
N
Takhus 7
“Taklägenhet med stort kök, 1-3 sovrum
och vardagsrum med stora fönster ut mot
den stora takterrassen i väster. Takhöjden
på plan 4 varierar mellan 2,8 och 3,0 m.
Vill man ha ett större vardagsrum så väljer
man bort sovrummet på plan 4. På plan 3
kan man också välja ett eller två rum samt
välja till en extra gäst-wc”
ÖSTER
2-4 RoK
2
85 m
12
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
LGH 9
TAKHUS 9
S
UGN/
MICRO
H
H
K/F
H
ENTRÉBALKONG
KÖK/ENTRÉ
26 m2
TM/G
TT/G
ELC
LGH 9
57 av 85 m2
SÄSONGSFÖRVARING
UNDER TRAPPA
393
RUM
17 m2
392
DM
BADRUM
3 m2
KLK
3 m2
TYSTA RUMMET
PLAN 3
G
ELSCHAKT
N
LGH 9
TAKTERRASS
28 m2
RUM
16 m2
28 av 85 m2
RUM
9 m2
PLAN 4 - TAKVÅNING
K/F
UGN/
MICRO
KYL OCH FRYS
KLÄDSTÅNG MED HYLLA
HÖGSKÅP MED UGN
OCH MICROVÅGSUGN
S
STÄDSKÅP
DISKMASKIN
TM/G
TVÄTTMASKIN I GARDEROB
H
HÖGSKÅP
TT/G
TORKTUMLARE I GARDEROB
G
GARDEROB
ELC
ELCENTRAL
DM
0m
1m
2m
3m
4m
5m
SKALA 1:100 (A4)
VÄSTER
N
Takhus 9
“Denna lägenhet liknar lägenhet 7 men har
en annan placering av trappan. På grund
av detta fungerar den till exempel bra som
med planlösningen ovan med stort sovrum
med klädkammare på plan 3 och ett mindre
sovrum på plan 4. Även här kan man välja att
ha ett större vardagsrum på plan 4 genom
att välja bort det övre sovrummet. Det går
också att välja till en extra gäst-wc på plan 3.
Takhöjden på plan 4 varierar mellan 2,8 och
3,0 m”
ÖSTER
2-4 RoK
2
85 m
13
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
LGH 8,10
ENTRÉBALKONG
TAKHUS 8,10
KÖK/ENTRÉ
26 m2
G
382
RUM
13 m2
BADRUM
3 m2
DM
G
TYSTA RUMMET
SÄSONGSFÖRVARING
UNDER TRAPPA
1,5 m2
LGH 8,10
57 av 85 m2
N
H
K/F
RUM
9 m2
ELC
S
UGN
/MICRO
TP
PLAN 3
RUM
11 m2
RUM
13 m2
TAKTERRASS
20 m2
LGH 8,10
28 av 85 m2
G
LÄGENHET 10 ÄR SPEGELVÄND
PLAN 4 - TAKVÅNING
K/F
UGN/
MICRO
DM
KYL OCH FRYS
KLÄDSTÅNG MED HYLLA
HÖGSKÅP MED UGN
OCH MICROVÅGSUGN
S
DISKMASKIN
H
HÖGSKÅP
G
GARDEROB
TAKTERRASS
8 m2
G
TP
ELC
STÄDSKÅP
TVÄTTPELARE (TVÄTTMASKIN
OCH TORKTUMLARE)
ELCENTRAL
0m
1m
2m
3m
4m
5m
SKALA 1:100 (A4)
VÄSTER
N
Takhus 8,10
“Även dessa lägenheter liknar lägenhet 7.
1-3 sovrum kan väljas och det finns möjlighet
att välja till en extra gäst-wc på plan 3.
Köket har en här en annorlunda utformning
eftersom trappan ligger i ett annat läge.
Dessa två lägenheter har takterrasser
både mot öst och väst. Takhöjden på plan 4
varierar mellan 2,8 och 3,0 m.”
ÖSTER
2-4 RoK
2
85 m
14
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
LGH 6
TAKHUS 6
S
K/F
DM
TM/G
TT/G
G
ENTRÉ/KÖK
/ALLRUM
20 m2
LGH 6
RUM
13 m2
42 av 63 m2
TYSTA RUMMET
ENTRÉBALKONG
ELC
362
BADRUM
3 m2
N
PLAN 3
RUM
17 m2
LGH 6
TAKTERRASS
12 m2
21 av 63 m2
TAKTERRASS
8 m2
GVF62
PLAN 4 - TAKVÅNING
K/F
UGN/
MICRO
KYL OCH FRYS
KLÄDSTÅNG MED HYLLA
HÖGSKÅP MED UGN
OCH MICROVÅGSUGN
S
STÄDSKÅP
DISKMASKIN
TM/G
TVÄTTMASKIN I GARDEROB
H
HÖGSKÅP
TT/G
TORKTUMLARE I GARDEROB
G
GARDEROB
ELC
ELCENTRAL
DM
0m
1m
2m
3m
4m
5m
SKALA 1:100 (A4)
VÄSTER
N
Takhus 6
“En något mindre taklägenhet med terrasser
både mot väst och öst. Stora fönsterpartier ut
mot terrassen i väster. Korridoren vid trappan
på plan 4 kan till exempel användas som ett
mini-bibliotek med bokhyllor längs väggen.
Takhöjden på plan 4 varierar mellan 2,8 och
3,0 m.”
ÖSTER
2 RoK
2
63 m
15
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
+2.86
+2.86
FASAD MOT GATA, ÖST
FASAD MOT GATA, ÖST
1:200
1:200
Radhusen i markplan har egna entréer från gatan. En portgång/passage leder
Radhusen ii markplan
har egna
egna entréer
entréer från
från gatan.
En portgång/passage
leder
Radhusen
markplan
har
gatan.
En
portgång/passage
in till gården.
Taklägenheternas
entrébalkong
nås via
hiss
eller trappa. leder
entrébalkong
nås via hiss
eller
trappa.
in till gården. Takhusens
Taklägenheternas
entrébalkong
nås via
hiss
eller trappa.
Klängväxter klättrar i ett vajersystem på fasaden och skapar tillsammans med
Klängväxter
klättrar ii ett
vajersystem
på
fasaden och
och skapar
skapar tillsammans
tillsammans med
med
Klängväxter
klättrar
ett vajersystem
fasaden
träden
vid cykelparkeringen
ett grönt på
intryck.
träden vid cykelparkeringen ett grönt intryck.
träden vid cykelparkeringen ett grönt intryck.
De taklägenheter som har två stycken takterrasser har sina mindre terrasser
De taklägenheter
som har två stycken takterrasser har sina mindre terrasser
mot
öster och morgonsolen.
De takhus
sommorgonsolen.
har två stycken terrasser har sina mindre terrasser mot
mot
öster och
morgonsolen i öster
FASAD MOT GÅRD, VÄST
1:200
FASAD
MOT
GÅRD,
VÄST
1:200
Takhusens
entréer
ligger
på en entrébalkong
mot gården på plan 3. Här finns
Taklägenheternas entréer ligger på en entrébalkong mot gården på plan 3.
Taklägenheternas
entréer
på entillentrébalkong
gården
på plan 3.
Här
finns planteringsmöbler
därexempel
man
exempel
kanmot
odla
egna kryddor.
planteringsmöbler
där manligger
till
kan
odla egna
kryddor.
Här finns planteringsmöbler där man till exempel kan odla egna kryddor.
Radhusens trädgårdar och taklägenheternas takträdgårdar på plan 4 vetter
Radhusens
taklägenheternas
takträdgårdar
plan
4 vetter
ioch
markplan
och
takträdgårdar
på plan
4 vetter
mot
gården.trädgårdar
Även på takterrassen
finnstakhusens
odlingsmöjligheter
ipå
stora
mot
gården. Även
Även på
på takterrassen
takterrassen finns
finns odlingsmöjligheter
odlingsmöjligheter ii stora
stora planteringskärl.
planteringskärl.
mot gården.
planteringskärl.
På spiraltrappan från entrébalkongen kommer klätterväxter växa. Denna trappa är
endast avsedd för utrymning och kommer inte användas till vardags.
0m
5m
10 m
SKALA 1:200 (A4)
Exteriör, Fasader
16
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
BESKRIVNING
Även för boende i takhusen finns
odlingsmöjligheter genom fasta planteringskärl
på plan 4 och kombinerade sitt- och
planteringsmöbler på entrébalkongen på plan 3.
Byggnadens byggs med massiv stomme.
Huset är ett minienergihus vilket bland annat
innebär en mycket låg energiförbrukning.
Genom sitt centrala läge är det nära till
allmänna kommunikationer som t.ex.
busshållplatser. Malmö C ligger också nära.
Föreningen har ett avtal med bilpoolen
SunFleet som finns på fler och fler platser i
Västra Hamnen. Ett nybyggt parkeringshus
(P-huset Fullriggaren) finns ca 100 meter från
byggnaden.
Huset är ritat för att ha goda ljudförhållanden
mellan lägenheterna.
Gården och dess växtlighet hämtar inspiration
från landskapet i närområdet. Idén bygger på
att använda växter från den svenska floran,
växter från naturen, växter man känner igen.
Utgångspunkten är de växter som finns i den
skånska floran men också de växter vi känner
igen från trädgårdar i närområdet.
De privata trädgårdarna lånar också drag av
naturen och lokala traditioner, men här
dominerar mindre, blommande träd och buskar.
Här ges också möjlighet till den egna
fantasin, engagemanget och viljan. I trädgården
samsas skogsbrynets natur med den
kontrollerade trädgårdens.
BYGGNAD OCH TOMT
TOMT
Friköpt tomt
TOMTENS AREAL
631 m2 (totalt)
STOMME
Massiv stomme
GRUNDLÄGGNING
Pålgrundläggning
TAK
Takterrass med trädäck på plan 4
Grönt tak (sedumtak) ovan plan 4
Grönt tak på gårdshus
YTTERFASAD
Putsad fasad - Vit
Putsad lättbetongfasad alt. ventilerad puts på skiva.
Mot gatan finns ett vajersystem för klängväxter på fasaden för att på så sätt skapa en grön fasad.
Gårdshusets fasad av trä - målad med svart slamfärg.
Beskrivning - Byggnad
17
UPPVÄRMNING
Huset är ett minienergihus med mycket låg energiförbrukning.
Huset värms upp av fjärrvärme via vattenburen golvvärme.
Fjärrvärmecentral i gårdshus.
Solfångare på taket kompletterar uppvärmning av tappvarmvatten.
VENTILATION
Till- och frånluftsventilation (FTX)
Återvinning av frånluftens värme sker med hjälp av värmeväxlare.
FÖNSTER
3-glasfönster
Komposit
TRAPPHUS
Grind från gata med porttelefon.
Utvändig hiss till entrébalkong på plan 3.
Utvändig trappa till entrébalkong på plan 3 samt utrymningsväg
från plan 4. Extra utrymnings
trappa från entrébalkong mot gården, bevuxen med klätter-
växter.
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
LÄGENHETER - RUMSBESKRIVNING
Beskrivning av lägenheter avser grundstandard. Möjligheter
till tillval kommer att finnas. Även lägeheternas planlösning
kan påverkas i tillvalsprocessen. Till exempel kan antalet
sovrum väljas (flera mindre eller färre större), kök kan
förändras, extra gäst-wc kan väljas till o.s.v.
GOLV
Plan 1 (markplan): Slipat betonggolv Övriga plan: Vitpigmenterad 3-stavs askparkett, matt lack.
Infälld dörrmatta av kokosfiber vid entré
Klinker i badrum - vitt med mörkgrå fog
VÄGGAR
Putsade vita väggar mellan lägenheter
alternativt synliga betongväggar.
Ej bärande innerväggar vitmålade.
TAK
Synligt betongtak på plan 1 samt entersol
Vitmålat tak på plan 2,3,4
INNERDÖRRARSläta vita massiva dörrar
FODER
Släta vita
GOLVSOCKEL Trä, samma träslag och kulör som golv
Vitmålade vid betonggolv (plan 1)
KÖK
Vitmålade skåpsluckor och lådfronter
Breda raka handtag och push-to-open
Underlimmad vask i rostfritt stål
Stänkskydd kakel - vitt med mörkgrå fog
Inbyggnadsugn Miele
Inbyggnadsmicrougn, Siemens
Induktionshäll Witt Multi Zones
Diskmaskin inbyggnad, Miele
Kyl/frys inbyggnad, Miele
GARDEROBER Vitmålade luckor och skjutdörrar
BADRUM
Tvättställ med kommod och engrepps-
blandare med spegelskåp
Toalettstol
Duschblandare
Kakel på vägg vid dusch, handfat samt toalettstol - vitt, mörkgrå fog
ÖVRIGT
Fönsterbänkar - målade vita
Nätansluten brandvarnare
TAKHÖJD
Plan 1 kök, vardagsrum - 4000 mm
Plan 1 badrum, korridor - 2150 mm
Plan 1,5 entresol - 2150 mm
Plan 2 sovrum - 2400 mm
Plan 2 badrum, hall - 2150 mm
Plan 3 - 2500 mm
Plan 4 - varierar mellan 2800-3000 mm
TRÄDGÅRD
Radhus med entré i markplan har privat trädgård mot gården.
I trädgården finns en yta med trädäck samt ytor för plantering och grönska.
Planteringsytorna har goda odlings-
möjligheter med tillförd planteringsjord.
Takhus har privata takterrasser med trädäck på plan 4. På terrasserna finns fasta planteringslådor.
Dessa lägenheter har även kombinerade sitt- och planteringsmöbler på entrébalkongen på plan 3 för odling av kryddväxter m.m. i anslutning till köket.
GEMENSAMMA Gemensam gård med gemensamma UTRYMMEN
odlingsytor, cykelparkering, gemensam
uteplats med plats för bord, lekplats.
Gemensam gårdsbyggnad som förutom teknik- och miljöutrymmen inrymmer förråd och en gemensam badtunna.
MOBILITET
Cykelparkering framför huset och på gården.
Gemensam transportcykel (lådcykel) ingår.
Medlemsskap i bilpoolen SunFleet, medlemskapet är gratis för alla boende de första fem åren.
Avstånd till parkeringshus i kvarteret Flaggskepparen ca 100 m
Nära till busshållplatser och Malmö C.
Reservation för ev förändringar av sortiment hos leverantör
EL, TELEFONI, Jordfelsbrytare
BREDBAND, TVBredband, TV och telefoni i samma uttag
Beskrivning - Lägenheter
18
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ
KONTAKTPERSON
Cord Siegel
[email protected]
tel: 040-17 11 76
hauschild+siegel
www.hauschild-siegel.com
Västergatan 22
211 21 Malmö
Kontakt
19
2013-03-22 BOFAKTABROSCHYR OHOJ