1. No category

Säljstart
8 maj på
IKEA
i Gävle
Hej Gävles
klokaste!
Nu bygger vi radhus för er
Från
7.358:i månaden
Se mer i boendekalkylen
på sidan 14.
Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare
BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och
inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
2
Nybyggt, ursnyggt
och klokt som bara den
Nu bygger vi – IKEA och Skanska tillsammans – 18 nya BoKlok
radhus, modell Bolmen på 107 kvadratmeter, i ett mysigt kvarter
i Gävle. Du får två våningar, egen insynsskyddad trädgård – allt till en
boendekostnad som ger dig pengar över till annat. Resa bort och längta hem till exempel.
Här finns stad, skog och hav
Nu saknas bara familjer
I Källmur, öster om Gävle centrum, bor du bra om
du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är
ett lugnt och stilla villaområde med skogen runt
knuten och skolan, mataffären och vårdcentralen
inom räckhåll. Härifrån tar du dig lätt vart du vill.
Det är femton promenadminuter till småbåtshamnen, tio bussminuter till stadens centrum, en och
en halv tågtimme till Stockholm och en biltimme till
Arlanda och resten av världen.
Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul
och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som
längtar efter något eget men inte efter söndagar i
snickarbälte? Ni kommer att trivas här. 18 kloka
radhus står klara till augusti 2011. Välkomna att
flytta in!
Stannar du hemma lär du inte ha tråkigt. Gävle är
nämligen en levande stad med gott om fritidsaktiviteter för alla. Här spelas allsvensk fotboll, elitseriehockey, curling, boule, bowling och baseball. Här
fiskas, åks skidor och skateboard mitt i staden. Här
finns teatrar, symfoniorkester och till och med ett
jazzgymnasium!
Men låt det inte stressa dig. Du kan precis lika
gärna stanna hemma, krypa upp i soffan och bara
njuta av ditt nya radhus.
3
Full koll
på
lekande
barn
Precis lika tjusigt som nästa.
Det är grannsämja det.
4
Bara öppna och kliv ut
Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck
under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett jättestort
fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens,
drömmar bli verklighet.
Det är någonting visst med att bara kunna öppna
dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering
behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen
i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller
hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren
ger dig full uppsikt.
Husen är placerade så soloptimerat som tomten
tillåter, och med två solstolar – en på framsidan och
en på baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol.
Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning.
Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna
inspiration i vår trädgårdsblogg som du hittar via
www.boklok.se
”Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, och takfönstret i
trappan, har vi lyckats få radhuset att riktigt flöda av ljus. Det är
annars ett vanligt missförstånd, att radhus skulle vara mörka.
Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt
en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer
privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för
såväl samvaro som avskildhet.
För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i
vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga
platser i hemmet.”
Anders Larsson Arkitekt
5
Sugen
på nytt?
Du får 3.000:- att
handla möbler
för på IKEA
Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare
BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och
inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.
6
Nere är man tillsammans,
uppe sover man
Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det
hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv,
sällskapsliv, privatliv...
Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och
stänga dörren. Kanske ta ett bad. Kanske läsa en
bok? Kanske bara zzz…
Hela nedre våningen är en enda stor gemensam
öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa
läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa och familjen ändå vara tillsammans.
”Det här är ett
riktigt familjehus,
det märker man
redan i hallen.
Den är stor och
praktisk med
klinkergolv och
gott om förvaring.
Det är också
trevligt med en
stor matplats i
köket där man kan sitta många, spela spel eller
läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i
trädgården, ger en härlig känsla av rymd. I de
stora badrummen finns plats för badkar, tvätt
eller mer förvaring.
Jag tycker också att materialen och designen
i BoKlok radhusen är ljusa och vänliga, och
ljusinsläppet är fantastiskt.”
Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA
7
Våra 107 kvadratmeter rymme
På bottenvåningen kan du välja till en avskiljande vägg
mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket...
...eller så lämnar du
vardagsrummet helt
öppet...
Vardagsru
18,5 kvm
...i gavelradhusen finns
det också ett fönster i
badrummet...
Pass
4k
Bad
5,5 kvm
TT TM
TT TM
VP
K
Vi bjuder på två
timmars skruvande,
F
monterande och
borrande
Det stora IKEA-köket har vita luckor, gott om
förvaring och plats för halva släkten att sitta ner
och äta. Från början ingår ugn, inbyggnadshäll,
fläkt, kylskåp och frys. Vill du, kan du också välja
till mikro och diskmaskin.
FV
G
G
G
Hantverkare
DM
på köpet
Entré
5 kvm
Vardagsrummet har stora, låga fönster mot
trädgården. På sommaren blir det som ett extra
uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan
och följer årstidernas växlingar.
Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen gör
det rätt så mysigt.
Aldrig mera tvätt i vardagsrummet! Det stora
kaklade badrummet har plats för badkar eller
torkställningar. Tvättmaskinen står där från början.
Vill du ha torktumlare, kan vi fixa det också.
Läs mer om våra tillvalspaket på sidan 14.
De tre sovrummen är samlade på samma våning.
(Psst, det största har plats för garderober och ingång till
klädkammaren, men säg inget till tonårsdottern…)
8
er mer än andras
Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare
och - titta! – ett badrum till!
VL
Sov 2
9,5 kvm
Ovanför trappan finns
ett stort takfönster
som släpper in massor
med ljus.
um
m
Sov 3
8,5 kvm
sage
kvm
Bad
4 kvm
Hall
4,5 kvm
FTX
Kök
15 kvm
Sov 1
16 kvm
...eller i köket
DM
Klk
4,5 kvm
K
F
Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna
sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att
barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta
säng mitt i natten.
Teckenförklaring
F
K
G
Klk
VL
FV
Sovrummen är stora nog att möbleras på mer
än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om.
Titta gärna in på www.boklok.se/friends. Där
kan du se hur andra kloka bor.
Frys
Kyl
Garderob
Klädkammare
Vindslucka
Fjärrvärmeväxlare
1m
2m
FTX Ventilationsystem
TM Tvättmaskin
Tillval
DM Diskmaskin
TT Torktumlare
3m
Skala 1:100
9
4m
5m
6m
BoKlok Källmurs gård
Kvartersskiss
N
NATUR
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11 12
13 14 15 16
17 18
Pa
r
ke
r
in
g
Karin Källs väg
KällmurJohns vä
g
Kloka kvarter med karaktär
Oavsett var de står bildar våra radhuskvarter egna
små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi
bygger radhusen i kvarter med en precis lagomsvensk balans mellan eget och gemensamt. Du får
en egen trädgård, och en uppfart på framsidan som
du kan parkera bilen på. Marken vid entrén är
hårdgjord så det blir enkelt för dig att lägga plattor
där. Alla radhus har ett förråd på entrésidan som är
stort nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor.
Det är fiffigt placerat så att det begränsar insynen
och trollar fram en skyddad solhörna.
Hillsjöstrand
Hille
E4
Forsby
BoKlok
Källmurs gård
Sikvik
80
IKEA
Vägbeskrivning: Källmurs gård är vackert beläget öster om
Gävles centrum. Följ Österbågen ut, sväng höger in på Starrvägen, vänster in på Bomhusvägen och sedan omedelbart höger
igen in på Kärrmarksvägen. Håll vänster i första korsningen och
vänster i andra så ser du snart skyltarna! Framme!
Gävle
Sälgsjön
10
Furuvik
76
Grinduga
Sjötorp
E4
Nybyggt och lättskött!
Att bo i nybyggt har många fördelar. Det är enkelt, det är
bekymmerslöst, och väljer du BoKlok är det också bra
för plånboken.
Nybyggda hus är billiga i drift och de kommer utan
renoveringsöverraskningar. Du vet att du slipper
göra stora underhållsinsatser på ett bra tag och har
betydligt bättre kontroll över kommande utgifter,
vilket känns tryggt.
I äldre hus vet du att du behöver fixa, men du vet
sällan vad. Eller när. Man skulle kunna sammanfatta
det så här: Hellre billigt och bekvämt än dyrt och
besvärligt.
”Vi trivs väldigt bra!”
”Efter en nervpirrande utlottning fick vi ett radhus med mycket yta, härligt! Vi har
också fått nya vänner – här bor många barnfamiljer – och vi hjälper varandra på
olika sätt. Vi uppskattar verkligen den goda stämningen mellan grannarna, det är
något helt annat än i ett vanligt bostadsområde.”
Trine, Anders och Vigge
11
Miljön tackar!
I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår
klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra
på det. Det kan du också!
Väljer du ett BoKlok radhus, får du ett energisnålt
hus med modernt uppvärmningssystem och nya Aklassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka
energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva och
faktiskt sitter ihop med varandra, bidrar förstås också.
Läs mer om våra fem miljöbudskap på www.boklok.
se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om
hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen.
Du hittar den också via hemsidan.
”Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså
valde vi trä. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som
dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Alla övriga
material har vi varit lika petnoga med, ur ett hållbarhetsperspektiv.
Planelementen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i
några få delar, som platta paket. I fabriken går själva byggandet
både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för
väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi
blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och
förbättra husen hela tiden.”
Refik Salievski, Teknisk chef, Skanska
12
Rumsbeskrivning
Rum Golv Väggar Tak
Hall
Grå klinker
Vitmålade
Vitmålat tak
Kök
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Vardagsrum
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Badrum bv
Grå klinker
Vitt kakel
Vitmålat tak
Städ under trappa
Grå plastmatta
Vitmålade
Vitmålat tak
Trappa
Vitmålad med eksteg
Vitmålade
Vitmålat tak
Sovrum
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Badrum ov
Grå plastmatta
Vitt kakel
Vitmålat tak
Klädkammare
Ekfanér
Vitmålade
Vitmålat tak
Inredning kök: Skåp från IKEA. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av grå laminat. Vitvaror: inbyggnadshäll, ugn, kyl, frys, köksfläkt, tvättmaskin.
Inredning badrum: Handfat, badrumsskåp, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare.
Tillvalspaket: Välj till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakontoret i vardagsrummet.
Du kan också välja till diskmaskin, mikro och torktumlare.
Byggnadsbeskrivning, Möckeln
Trädgård: På trädgårdssidan häckar runt
Uppvärmning: Fjärrvärmeväxlare placerad i
om tomten, spaljé mot grannen, matjord
entré. Bottenvåning: vattenburen golvvärme.
och grässådd. På entrésidan stenmjöl och
Ovanvåning: vattenburna radiatorer.
plattläggning vid entrén, spaljé mot grannen.
Rörsystem: Rörsystem främst dolt, förutom Grundläggning: Isolerad betongplatta.
i badrum där det är draget kromade utan-
påliggande rör.
Takkonstruktion: Takpapp på råspont.
Ventilation: Ventilationssystem med återvinning
Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä
(ftx), placerad vid klädkammare på ovanvåningen.
och 200 mm mellanliggande isolering. Fasad av
Rumshöjd: 2,5 m.
trä i två olika bredder. Invändigt gipsskiva med
bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi
tänkt på god isolering mellan husen.
Garantier och försäkringar.
Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under
hela 7 år.
Plåt och takavvattning: Aluzink.
Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde
1,0. Fönsterbänkar av granit.
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita
innerdörrar med släta dörrblad.
13
Pengar över till annat
Ja, det är det härligt att bo bra, men det finns ju så mycket
annat roligt också! Därför har vi bestämt att du både ska få ett
bra boende och pengar över till annat. Läs mer om hur vi pressar
kostnader på www.boklok.se
Priser och månadsavgifter
Ett klokt och tryggt köp
Radhus 14 & 15
Insats.......................................... 995.000 kr
Månadsavgift................................ca 4.875 kr
Driftskostnad.................................. ca 500 kr
Boendekostnad:................. ca 7.358 kr/månad
Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin
kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer
än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur?
Så för dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du
med oss. Ett BoKlok radhus kostar vad det kostar,
varken mer eller mindre. Vi har också räknat ut i
förväg vad din boendekostnad kommer att bli.
Radhus 2 – 9
Insats....................................... 1.295.000 kr
Månadsavgift................................ca 4.875 kr
Driftskostnad . ............................... ca 500 kr
Boendekostnad.................. ca 7.956 kr/månad
Det är en trygg process från början till slut - du har
en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet
vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta
in och du vet vilka garantier du får. En sak som kan
trots allt vara lite pirrig är utlottningen av turordningslistan. Hos oss är det nämligen lotten som avgör
vem som får välja radhus först. Men eftersom alla
hus är lika fina så är inte det heller något bekymmer.
Radhus 12, 13, 16, 17
Insats....................................... 1.325.000 kr
Månadsavgift................................ca 4.875 kr
Driftskostnad.................................. ca 500 kr
Boendekostnad.................. ca 8.015 kr/månad
Radhus 11 & 18
Insats....................................... 1.375.000 kr
Månadsavgift................................ca 4.875 kr
Driftskostnad.................................. ca 500 kr
Boendekostnad.................. ca 8.115 kr/månad
Mest boende för minst pengar
Här visar vi hur du kan bo i ett radhus i Gävle för
endast 7.358 kronor i månaden.
Radhus.............................................. 995.000 kr
Kontantinsats (15%)............................ 149.250 kr
Månadsavgift......................................ca 4.875 kr
Ränta efter skatteavdrag per månad....... ca 1.983 kr
Amortering per månad................................... 0 kr
Driftskostnad per månad . ..................... ca 500 kr
Boendekostnad per månad.............ca 7.358 kr
Radhus 1 & 10
Insats....................................... 1.395.000 kr
Månadsavgift................................ca 4.875 kr
Driftskostnad.................................. ca 500 kr
Boendekostnad:................. ca 8.155 kr/månad
Tillval – om du vill ha lite mer
Paket 1: Vägg i vardagsrum..............6.500 kr
Paket 2: Vitvarupaket Plus
(diskmaskin, mikro, torktumlare)...... 11.900 kr
Med en fördelning av lånet på 1/3 rörlig ränta (1,55%), 1/3 bundet
på två (2,59%) och 1/3 bundet på fem år (4,30%) per 100415,
hushållsel och amortering ingår ej.
14
Säljstart lördagen
den 8 maj
Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste
husaffär, ska du komma till IKEA i Gävle,
lördagen den 8 maj kl 10-13.
kväll den 17 maj, då det är dags att välja radhus och
teckna avtal – i lugn och ro i turordning enligt listan.
Inflyttningen är planerad till augusti 2011.
Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till
oss. I slutet av dagen, kl 13.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första 50
personerna på listan bjuder vi in till en informations-
Vill du veta mer?
Jag heter Katarina Brodecki och är din kontaktperson i det här
projektet. Kontakta mig om du har frågor, eller behöver hjälp med
en bankkontakt.
Telefon 070-995 88 70
e-post [email protected] Du kan också läsa mer
på vår hemsida www.boklok.se/kallmursgard
15
Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar
Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs
gedigna erfarenhet av att inreda dem?
När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man
kan önska sig av ett modernt boende – oavsett vilken fas i
livet man är i. Därför utvecklade vi radhus för dig som vuxit
ur din lägenhet, som vill bo lite större men fortfarande ha
pengar över till annat.
Men det klokaste av allt – tycker vi – är att vi alltid
lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta
rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar
efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar
kan förvandlas till kloka bostäder.
www.boklok.se
BoKlok Kundtjänst
020-26 55 65
Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: Industriromantik. Tryck: Fototext, april 2010. Copyright: BoKlok AB.
Tillsammans bygger vi klokare!