1. No category

Information brf Slagverket blad 1
Till dig som är nyinflyttad i Slagverket!
Välkommen till Axel Swartlings gata och HSB:s bostadsrättsförening
Slagverket i Norrköping. Vi hoppas att Du kommer att trivas hos oss.
Vi är en liten förening med 88 radhuslägenheter i fem olika hustyper.
Till föreningen hör också ett fristående kvartershus. Första
inflyttningen var 1979.
Bostadsrättsföreningens styrelse träffas en gång i månaden, med
uppehåll under sommaren, i Kvartershuset. Styrelsens sammansättning
ser du på blad 2.
I Kvartershuset finns också vicevärdsexpeditionen. Den är bemannad
första tisdagen varje månad, med undantag för juli, kl. 18.30 – 19.30.
Med ingång från Kvartershusets baksida finns också en gemensam
bastu.
Adress till Kvartershuset är Axel Swartlings gata 159.
Styrelsen
Information brf Slagverket blad 3
Bra att veta från A - Ö
Allmän information
Du är antagen som medlem i en förening där medlemskapet ger en trivsam bostad men
också innebär skyldigheter gentemot föreningen och övriga medlemmar. Att bo i bostadsrätt
innebär ett gemensamt ansvar.
Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen samt verkställa
de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också trivsel-och
ordnings- frågor.
Ordningsreglerna gäller bostadsrättsinnehavare, eventuella familjemedlemmar, gäster,
inneboende eller hantverkare som utför arbeten åt dig i din lägenhet. Ordningsreglerna
gäller även de som hyr i andra hand, om du lånar föreningens bastu eller hyr kvarterslokalen.
Om en medlem inte tar sitt kollektiva ansvar och följer ordningsreglerna kan medlemskapet i
föreningen ifrågasättas av styrelsen. Om medlem trots uppmaning från styrelsen inte rättar
sig efter ordningsreglerna kan styrelsen säga upp medlemmen.
Allmänna förhållningsregler gäller, dvs. ingen störande verksamhet får ske mellan kl. 22.00
och 07.00.
Aktivitetsdagar
Aktivitetsdagar anordnas vår och höst. Gemensamt arbete utgår från kvartershuset.
Containers för grovsopor finns uppställda vid respektive garage. Meddelas i god tid.
Andrahandsuthyrning
För att hyra ut i andra hand krävs styrelsens tillstånd. Begäran om andrahandsuthyrning skall
vara skriftlig och innehålla orsak till uthyrningen samt tidsperiod för uthyrningen.
Ansvar
Du har som bostadsrättsinnehavare själv ansvar för din lägenhet. Om något går sönder är
du ansvarig för att det repareras. Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens
våtutrymmen då vattenskador kan bli mycket dyrbara. Till varje lägenhet i Brf Slagverket hör
planteringsytor. Du ansvarar också för skötsel och underhåll av dessa. De gemensamma
ytorna sköts av HSB. Se föreningens stadgar, § 36 och § 41, antagna vid årsstämman 060126.
Observera att HSB:s normalstadgar inte gäller för brf. Slagverket.
Bastu
I kvartershuset finns en bastu som kan bokas av de boende. Mot en depositionsavgift à 200
kr, erhåller du en nyckel hos vicevärden. Nyckeln är din personliga så länge du vill och bor
kvar i föreningen.
Information brf Slagverket blad 4
Biltrafik
Bil/motortrafik är i princip förbjuden i området. Bostadsområdets gångvägar är inte
anpassade för vare sig bil eller moped/motorcykeltrafik.
Bredbandsabonnemang
Varje bostadsrättshavare ansvarar för eventuellt bredbandsabonnemang. Ett alternativ är
att utnyttja kabel- TV- nätet där föreningen anlitar Com Hem som operatör. Andra alternativ
är att avtala om mobilt bredband eller ADSL/SDSL med operatör via mobila eller fasta
telefonnätet. Eventuellt kan det finnas ramvtal om rabatt via HSB.
Fastighetsskötsel
Föreningen har avtal med HSB Boservice avseende fastighetsskötsel.
Felanmälan
Felanmälan görs till HSB Boservice
Vardagar
Akuta fel vardagar
Akuta fel övrig tid
08.00 – 12.00
12.00 – 16.00
SOS
011 – 21 51 50
011 – 21 51 00 växel
011 – 14 96 60
Felanmälan kan även mailas via HSB Östras hemsida.
Fritidskommitté
Föreningens fritidskommitté, se blad 2, ordnar aktivititer av olika slag, bl. a. Julfest och
julgransplundring.
Försäkring
Föreningen har en fastighets försäkring hos Länsförsäkringar/Östgöta Brandstodsbolag.
Eventuella frågor angående denna får du svar på hos vicevärden.
Fastighetsförsäkringen som är tecknad av föreningen gäller inte skador i lägenheterna.
Lägenhetsinnehavaren måste själv teckna en hemförsäkring. Observera att
bostadsrättsförsäkring bör ingå i hemförsäkringen.
Garage och parkeringsdäck
Till varje lägenhet finns ett garage med eluttag med timer avsett för motorvärmare.
Eluttaget tillhör föreningen och får ej bytas ut av medlemmen. Parkeringsplatserna på
parkeringsdäcken är inte numrerade. Parkering för gäster är tillåten.
Det är inte tillåtet att långtidsparkera bilar, husbilar eller husvagnar på parkeringsdäcken. Vid
funderingar, kontakta vicevärden.
Information brf Slagverket blad 5
Grovsopor
För glas, tidningar, plast, metall mm. hänvisas till återvinningsstationer och Returpunkten.
Containers för trädgårdsavfall och vissa grovsopor hyrs av föreningen för vårstädning och
höststädning.
Hemsida
Föreningen har en hemsida: www.hsb.se/ostra/slagverket. Ansvarig är Bengt Lennartsson i
styrelsen.
Husdjur
Hundar och katter får inte rastas i kvarteret. Katten är ett självständigt djur och dess
naturliga beteende är att ströva omkring i omgivningarna. Den är tillglädje för kattägaren
men inte alltid för grannen. Försök att hålla katten borta från grannens plantering och
barnens sandlådor.
Kabel TV
Föreningen är ansluten till Com Hems kabel TV- nät och Com Hems basutbud ingår i
månadsavgiften. Det finns möjlighet att teckna eget tilläggsavtal med Com Hem gällande
bredband och telefoni.
Kvartershus
Kvartershuset kan hyras för fester och liknande, kontakta vicevärden. Hyran, 100 kr, betalas
i förskott . För barnkalas utgår ingen hyra. Nyckel kvitteras ut enligt överenskommelse. Se
bilaga.
Köksfläktar
Vid fel på eller byte av köksfläkt måste kontakt med vicevärden ske.
Medlemskap i föreningen
Styrelsen skall godkänna köparen/köparna som medlemmar före inflyttning.
Medlemsavgift
Medlemsavgift till HSB betalas av Brf Slagverket för medlem som har bostad i föreningen.
Medlemskort skickas ut vid varje årsskifte. Varje medlem erhåller bl.a. medlemstidningen
HSB- Revyn och, mot uppvisande av medlemskortet, rabatterbjudanden hos olika
företag/föreningar.
Månadsavgifter
Månadsavgifter inbetalas på postgiro 47 46500 – 0 genom avier som sänds till varje medlem
kvartalsvis. Månadsavgiften betalas i förskott senast sista vardagen varje månad.
Information brf Slagverket blad 6
Nycklar
Vid funderingar gällande nycklar hänvisas till vicevärden.
Pantsättning
Om bostadsrätten pantsätts utgår en pantsättningsavgift enligt gällande regler.
Parkering
Det finns totalt 81 markerade parkeringsrutor i garagen. De är inte numrerade. Parkering för
gäster är tillåten. Vi rekommenderar att du använder garaget till din bil.
Det är inte tillåtet att långtidsparkera, bilar, husbilar eller husvagnar på parkeringsdäcken.
Planteringsytor
Till varje lägenhet i Brf Slagverket hör planteringsytor. Du ansvarar också för skötsel och
underhåll av dessa. De gemensamma ytorna sköts av HSB.
Räkenskapsår
Föreningens räkenskapsår omfattar perioden 1 september – 31 augusti.
Sopor
I nedre garageplan finns soprum för hushållssopor. Soprummet öppnas med
lägenhetsnyckeln. Du sopsorterar hushållsavfallet i komposterbart och icke komposterbart.
Speciella påsar för komposteringsavfallet erhålles hos vicevärden. Komposteringspåsar finns
också att få, kostnadsfritt, på Returpunkten.
För glas, tidningar, plast, metall mm. hänvisas till återvinningsstationer och Returpunkten.
Containers för trädgårdsavfall och vissa grovsopor hyrs av föreningen för vårstädning och
höststädning.
Värmeväxlare
Värmeväxlaren är föreningens ansvar. Avtal gällande service och liknande sköts av
föreningen. Kontakta vicevärden vid frågor. Vid fel kontakta E.ON. ES.
Saknas något? Har vi glömt något i informationen? Hör av dig till någon i styrelsen!