KASTLÖSA
Praktiskt och välplanerat fritidshus granne med alvaret.
Insynsskyddad tomt med fantastisk baksida för avkoppling och lek.
Brygghus och stenlada.
Fritidshus -85 m2 - 5 rum och kök - Brygghus - Stenlada - Kastlösa 121, Kastlösa
UTGÅNGSPRIS: 825 000 kr kr
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
Praktiskt och välplanerat fritidshus granne med alvaret.
Insynsskyddad tomt med fantastisk baksida för
avkoppling och lek. Brygghus och stenlada.
I Kastlösa by på vacker insynsskyddad tomt. Finns en riktig liten pärla för den som
söker lugn och ro.
Fritidsvillan har en funktionell och praktisk planlösning för umgänge och avkoppling. Stort allrum med plats för både matgrupp som stor soffgrupp, kök med matplats och vedspis och fräscht badrum från 2005. Tre sovrum varav ett på entréplan.
Övervåning med allrum med viss sjöglimt och alvarsutsikt samt två sovrum på vardera sidan om allrum.
Det tidigare brygghuset har på senare år fräschats upp med en tilltalande interiör.
Tanken var att skapa ett gästrum, men har nu använts som ett perfekt sommarrum
med skydd för väder och vind. Stenladan med stora ytor för förvaring.
Kastlösa är ett levande samhälle med många konstnärer, glashytta, egen bykrog
samt en aktiv hembygdsförening som anordnar midsommarfirande och kräftkalas
m.m.
Ansvarig fastighetsmäklare
Marcus Isakson
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485-56 07 51
E-post: [email protected]
OBJEKT INFORMATION
Typ
Fastigheten Mörbylånga Kastlösa 47:1 – 1 ½ plan med delvis källare. Byggnadsår:1909
inbyggd garderob.
Storlek
Boarea ca 85 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3
sovrum.
ALLRUM
Ljust med fönster i öster och väster. Viss sjöglimt åt väster och vacker alvarsutsikt i öster.
Ljust mönstrat golv, ljusblå väggar och vitt tak. Inbyggd förvaring i kattvindar samt garderober.
Tomt
Tomtarea 1 810 m² (friköpt). Trädgårdstomt med sluttning mot baksida med aktivtitetsyta för tex. Fotboll eller lek.
Vackra rabatter med lavandel och ölandstok. Stenläggningar på fram och baksida. Fri utsikt i öster mot Alvaret.
Utgångspris
825 000 kr
Byggnad
1 ½ plan med delvis källare. Byggår: 1909
Renoveringar: 2002 – Byte av elledningar
2005 – Renovering av duschrum
2005 – Avloppsledning bytt från gatan
2010 – Ommålning vindskivor, fönster utvändigt och stuprännor.
2010 – Renovering av källardörr.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund/delvis källare, Bjälklag: Trä, Fasad: Plast, Takbeklädnad:
Tegel/Plåt, Hängrännor: Lack.plåt, Fönster: 2-glasfönster, Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el, vedspis
Planlösning
Entréplan
GÅRDSENTRÈ – FARSTU
Ingång från baksidan mot innegården. Köksentrén.
Trämönstrad golvmatta, bröstpanel och tapet på väggar och vitt tak.
KÖK
Ljust hemtrevligt kök med matplats.
Laminatgolv, ljust mönstrad tapet och trätak. Inredning i vitt och ljusblått.
Gott om arbetsytor. Spis, fläkt(sämre), vedspis och kyl/frys-07. Skafferi.
BADRUM
Fräscht i ljusblått, renoverat 2005.
Våtrumsgolv och våtrumstapet med bård. Ljust tak. Tvättmaskin, toalett och
dusch. Handfat med kommod.
VARDAGSRUM
Rymligt och luftig med gott ljusinsläpp. Plats för matbord och sällskapsyta.
Såpat trägolv, ljust målade väggar och vitt tak. Möjlighet till kamin (provtryckt 2002 murstocken)
SOVRUM
Mönstrad golvmatta, ljusgrå väv och vitt tak.
HALL
Fin entré mot framsida.
Ljust mönstratgolv, ljusgröna väggar och vitt tak. Trappa till övervåning och
Övervåning
SOVRUM
Mönstrad golvmatta, ljust mönstrad tapet och vitt tak.
SOVRUM
Trämönstrad golvmatta, ljus tapet med bård och vitt tak.
Övriga byggnader
– Stenlada med förvarings och förrådsutrymmen.
- Brygghus i sten och trä, inrett som sommarum.
- Vedbod.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 544 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 291 000 kr. Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad, värdeår. 1929
Driftkostnaden är ca 10 424 kr/år. Drift enligt säljare för fritidsboende.
Vägbeskrivning
Om du kommer norr i från Mörbylånga. 300 meter söder in i byn strax
innan allégården ligger fastigheten på vänstersida. (vid busshållsplats) Vår
skylt visar!
Övrigt
Inventarier:
Säljaren förbehåller sig att lämna kvar de inventarier den önskar vid ägarbytet.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som
spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt
högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har
inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter
avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren
skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet
skall beaktas.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked
i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Kastlösa 47:1
Ägare: Christina Hennius Karlsson & Björn-Erik Karlsson
Inteckningar: 3 st om totalt 370 000 kr
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke
genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska
intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i
41 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 4800 husköpare hitintills
hittat sitt drömboende genom oss här på Öland.
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland
sedan 1973.
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
ADT digitaltryck, Borgholm
Om Ölandsmäklaren