Kårehamn
Ölandsidyll 40 meter från havet!
VISNING Ring 0485-77 000
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Storgatan 18 Borgholm • Ölands Köpstad Färjestaden
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
En ölandsidyll vid havet - charmigt bostadshus i liggande
timmer, bostadsinrett och nyligen renoverat kalkstenhus, tvättstuga och sjöbod.
En rikigt ölandsidyll är till salu!
Havsutsikt! – 40 meter från havet. Fd hamnlotsens bostadshus i Kårehamn på öns
östra sida ca 2 mil nordost om Borgholm.
Ett gammalt vackert bostadshus byggt i liggande svarttjärat timmer under tak av
enkupigt lertegel och som på senare år renoverats och är idag en fin fritidsbostad
med sal, matsal, kök och hall i bottenvåning och två rum och toalett på övervåning.
På tomten finns även:
- charmigt bostadshus med halvmetertjocka kalkstensväggar. Nyligen renoverat.
Storstuga med skiffergolv och modernt kök, helkaklat toalett/duschrum samt sovloft.
- tvättstuga med toalett/dusch/tvättmaskin mm
- äldre sjöbod i tomtens östra del, bara 50 meter från havet.
Genuina, vackra byggnader i gott skick. Tillfälle att förvärva en unik fastighet med ett
unikt läge.
I Kårehamn finns en fin fiske och småbåtshamn och en mycket populär fiskrestaurang/fiskbutik. Några hundra meter från fastigheten finns en fin sandstrand. Till livsmedelsaffär i Köpingsvik är det ca 15 km.
Är du intresserad av djur och natur så finns det vackra fågelskyddsområdet Petgärdeträsk på gångavstånd.
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485-56 07 53
E-post: [email protected]
BOTTENVÅNING
ÖVERVÅNING
OBJEKT INFORMATION
Typ
Fastigheten Köpingsvik Kårehamn 2:5 – 1 ½ plan. Byggnadsår:1909
Storlek
Boarea ca 90 m². Areauppgifter enligt mätning av golvytor. 4 rum, varav 2 sovrum.
Tomt
Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och vackra kalkstensmurar. Tomtarea 2 260
m² (friköpt).
Utgångspris
2 495 000 kr
Byggnad
1 ½ plan. Byggår: 1909
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund, Bjälklag: Trä, Fasad: Svarttjärat liggande timmer, Takbeklädnad: Enkupigt tegel, Fönster: 2-glasfönster, Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Elradiatorer samt kakelugn
Planlösning
Rumsbeskrivning på bostadshuset.
Bottenvåning:
Ett underbart charmigt bostadshus med anor från 1800-talet med den gammeldags charmen kvar – spegeldörrar, trägolv, kakelugn, vedpis.
Byggt i liggande svarttjärat timmer under tak av enkupigt tegel.
Hall med trägolv, vitmålad träpanel på väggar och vitmålat tak.
Sal med kakelugn, trägolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.
Matsal med trägolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.
Kök med grå köksinredning, utrustat med vedspis, bakugn, elspis, diskbänk,
kyl/frys. Trägolv, vitmålade väggar och tak.
Övervåning:
Allrum med laminatgolv, vitlaserad träpanel på vägg, snedtak och tak.
Sovrum med laminatgolv, vitlaserad träpanel på vägg, snedtak och tak.
Sovloft med plats för två bäddar.
Rumsbeskrivning på tvättstugan.
Tvättstuga byggd i trä under tak av enkupigt tegel utrustat med tvättmaskin,
tvättbänk med två elplattor och tvättho samt kylskåp. Kyl/frys samt vinkyl.
Wc, tvättställ och duschplats.
Golv av klinkers, vitlaserad träpanel på vägg och i tak. Ryggåstak med spotlights. Kaklad vägg vid toalett/duschdel.
Övriga byggnader
1. Stenhuset 33 kvm – se rumsbeskrivning. 2. Tvättstugan 23 kvm – se rumsbeskrivning. 3. Äldre sjöobod om 13 kvm, belägen ca 50 meter från Östersjön
på tomtens östra del.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 1 506 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 755 000 kr. Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer,
värdeår. 2010 Driftkostnaden är ca 28 000 kr/år. Dödsboet har ej fått fram
några uppgifter om driftkostanden utan ovan är en bedömning för sommarboende med viss underhållsvärme.
Vägbeskrivning
Från östra landsvägen ca 2 km norr om Löts kyrka, tag mot Kårehamn följ
vägen mot hamnen och tag den näst sista avfartsvägen till höger, mellan sjöbodarna, följ vägen ca 75 meter så har du objektet till höger. Vår skylt visar.
Övrigt
Dödsboet säljer fastigheten i befintligt skick med s.k. friskrivningsklausul,
vilket ställer strörre krav på köparen avseende undersökningsplikten.
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finns.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande
redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har
alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet.
Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande
avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra
detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Toalettrum med plastmatta på golv, vitlaserad träpanel på väggar och i tak.
Utrustat med wc och tvättställ.
Energideklaration: Energideklaration utföres ej på fritidsbostäder.
Rumsbeskrivning på stenhuset.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Charmigt gårdhus med halvmetertjocka kalkstenväggar, nyligen ombyggt till
ett fint bostadshus. Tak av plåt.
Fastigheten har del i Kårehamns vägförening.
Storstuga med härlig utsikt över Östersjön. Golv av skiffer, vitmålad väv på väggar och vitlaserad träpanel i tak.
Köksdel med högblank inredning i vitt och rött. Svarta bänkar. Utrustat med
elspis med 2 plattor, diskbänk, kyl/frys och micro.
Toalett/duschrum med klinkersgolv, kaklade väggar och träpanel i tak. Utrustat med dusch, tvättställ och wc.
Dödsboet äger även tre sjöbodar på hamnplan som säljes separat. Ta kontakt med oss för mer inforamtion.
Kårehamn 2:5
Ägare: Bertil Degerman db
Inteckningar: 1 st 600 000:-
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom
hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen
har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska. Ett sätt att jobba som i 40 år givit oss framgång och förtroende, som resulterat i att över 4500 husköpare hittat sitt drömboende här på vår ö.
Här är några av de kommentarer vi fått:
• Trevligt och mänskligt bemötande
• Vi fick ut mycket mer än vi trodde, tack till Anders Törnqvist
• Tack alla på Ölandsmäklaren för en bra affär
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
ADT digitaltryck, Borgholm
Om Ölandsmäklaren