Ordningsföreskrifter brf Plåtslagaren1 Bostadsrättsföreningen Plåtslagaren 1 i Solna och dess fastighet Regler och anvisningar fastställda av föreningens årsstämma 2014. Dessa ordningsföreskrifter är ett komplement till gällande lagar och förordningar samt till föreningens stadgar. Vem som ansvarar för vad i bostaden och fastigheten framgår av stadgarnas § 29. Bostadsrättsinnehavares skyldigheter 1. Att följa föreskrifterna och föreningens stadgar. 2. Att inte utnyttja lägenheten och gemensamma utrymmen så att grannar och andra kringboende störs. 3. Att teckna hemförsäkring avsedd för bostadsrättslägenhet (med bostadsrättstillägg) 4. Att omgående anmäla till styrelsen om lägenheten drabbas av ohyra samt att se till att lägenheten blir sanerad. 5. Omedelbart anmäla om det uppstår någon form av vattenläckage i lägenheten. 6. Inte orsaka stopp i avloppssystemet genom att t ex spola ner hygienartiklar i toaletten eller ansluta avfallskvarn till köksavloppet. 7. Vid transporter till och från fastigheten inte blockera brandvägen till porten längre tid än absolut nödvändigt. 8. Vid in- och utflyttning och vid renoveringsarbeten ska allmänna utrymmen städas och eventuellt packmaterial och skräp forslas bort. 9. Hålla ordning i matkällare, vindsförråd och allmänna utrymmen såväl inom- som utomhus. 10. Se till att entréporten, källardörren och andra dörrar (tvättstuga, cykelrum, vindsförråd mm) är stängda och låsta samt att inte lämna ut portkod eller släppa in obehöriga personer i huset. 11. Ombyggnation som förändrar lägenhetens planlösning ska i förväg anmälas till och godkännas av styrelsen. Det är inte tillåtet att - Kasta annat än väl paketerade hushållssopor i sopnedkastet. Sätta upp utomhusantenn. Förvara annat än cyklar i cykelrummet. Belamra trapphus, gårds-, vinds- och källarutrymmen med cyklar, barnvagnar, mattor och liknande på grund av brandbestämmelserna. Skaka mattor, sängkläder och dylikt genom fönster eller från balkong. Hänga upp utvändiga balkonglådor. Installera egna fläktar i kök, badrum eller wc, undantaget kolfilterfläkt i kök. Installera avfallskvarn i kök. I övrigt - Visa dina grannar hänsyn genom att inte spela hög musik eller hålla fester och andra sammankomster sena kvällar/nätter utan att i förväg informera de närmast boende. Borra, spika, använda tvättmaskin, flytta möbler och annat som medför oljud som kan störa får inte utföras klockan 21.00 – 07.00. I möjligaste mån bör störande arbeten utföras 09.00 – 19.00 och under helgerna bör särskild hänsyn visas. Tvättstugeregler  Tvättstugorna är öppna alla dagar 07.00 – 22.00  Bokningstiden är max 3 timmar, inklusive tvätt och torktid, för båda eller en bokad tvättstuga.  Vid bokning ska för- och efternamn anges på bokningsschemat.  Det är endast tillåtet att boka ett tvätt-tillfälle åt gången.  Om tvättstugan inte tagits i bruk 30 minuter efter bokad tid, får annan boende använda tvättstugan.  Efter avslutad tvätt ska maskiner och samtliga använda utrymmen göras rena.  Strömbrytarna på väggen (de som försörjer maskinerna med el) ska alltid vara påslagna.  Släck ljuset efter dig. Drop-in tvättpelare  Tvättpelaren kan inte bokas.  Tvättpelaren är avsedd för att bara tvätta en tvätt.  Drop-in-maskinerna ska inte användas av den som samtidigt bokat tid i tvättstugan. Håll dina bokade tvättider. Plocka aldrig ur någon annans tvätt. Parkering, garage och cykelbod Parkeringsplatser Föreningen har ett antal parkeringsplatser på tomten. Till dessa är det kö. Medlemmar i föreningen kan ställa sig i kö för p-plats genom att lägga en intresseanmälan med namn och lägenhetsnummer i styrelsens brevlåda i entrén. Endast medlemmar i föreningen kan hyra p-plats och till varje lägenhet kan endast en p-plats eller garage hyras. Till parkeringsplatserna finns motorvärmaruttag. Parkeringsplatser är avsedda för eget bruk och får inte hyras ut till, eller brukas av, annan än innehavaren. Garageplatser Föreningen har ett antal garageplatser i fastigheten. Till dessa är det kö. Medlemmar kan ställa sig i kö för garageplats genom att lägga en intresseanmälan med namn och lägenhetsnummer i styrelsens brevlåda i entrén. Samma regler gäller som för hyra av p-plats. Tillfälligt avstå bilplats Den som tillfälligt inte har behov av sin p-plats/garage kan avstå den till annan medlem i föreningen (den som står först i kön) och hamnar då först i kön. Detta markeras med ett A (= Avstår) på kölistan. Skulle fler än en innehavare av p-plats/garage vilja avstå sin plats tillfälligt hamnar enligt samma princip på köplats 2 med ett A. När köplats blir ledig tillfrågas 1A, därefter 2A, sedan 3 och så vidare. Cykelbod Det finns ett antal platser i låst cykelbod på tomten, utöver cykelrum i källaren. Nyckel fås mot en depositionsavgift i mån av plats. Aktuella priser för parkeringsplats, garage och cykelbod finns på föreningens hemsida www.plåtslagaren1.se