2012-09-13 Tyresö Centrums Samfällighetsförening Bra att känna till Att det blev småhusbebyggelse i Bollmora var inte en självklarhet när arkitekten Bo Sahlin kom med förslaget. De stora flerbostadshusen brukade enligt gängse mall placeras nära centrum medan låghusbebyggelsen fick finna sig i att ligga mer i utkanterna. Men stadsplanen fastställdes enligt Sahlins förslag och i arkitektkretsar talades om ”den konkava staden” . Byggnads Harry Karlsson byggde våra hus, atrium-, zig-zag-, och sadeltakshus tillsammans 109 fastigheter åren 1961 -1962. Stockholms Sparbanks Ekkronan sålde till hugade spekulanter. Husen kostade då mellan 70 000 – 90 000 kronor. Vårt område har ett högt arkitektoniskt värde och det är många idag som önskar att området skall K-märkas. Även om det inte blir K-märkt så bör alla exteriöra förändringar göras med stor varsamhet. Ett genuint bevarat område har både ett högt ekonomiskt – och estetiskt – värde. Textavsnitt ur jubileumsfoldern när Tyresö Centrums Samfällighetsförening hade sitt 40-årsjubileum. Text: Inga Britt Bildt Foto: Göran Sundgren 2012-09-13 INNEHÅLL 1. Medlemskap i en samfällighetsförening 2. Gemensam mark 3. Skyldigheter 4. Rättigheter 5. Bilar i området 6. Parkeringsbestämmelser och garageplatser 7. Verksamhet 8. Ekonomi 2012-09-13 1. Medlemskap i en Samfällighetsförening Så här beskriver Lantmäteriet (återgivet i korthet) vad en gemensamhetsanläggning innebär: ”en för framtiden bestående samverkan mellan flera fastigheter när det gäller deras gemensamma behov”. ”Anläggningen förvaltas normalt av en samfällighetsförening”. Genom att bilda en gemensamhetsanläggning enligt anläggningslagen blir samverkan med grannfastigheterna ordnad på ett rättsligt bindande sätt och delägarna får klart för sig bland annat - vilka fastigheter som ingår i gemenskapen - vilka skyldigheter de har att bidra till olika kostnader - vilka behov som skall lösas gemensamt Hur en gemensamhetsanläggning skall skötas finns reglerat i lagen om förvaltning av samfälligheter. Att bo i, som i vårt fall, atriumhus eller radhus med medlemskap i en samfälld förening innebär både skyldigheter och rättigheter gentemot föreningen. Det finns inga möjligheter att välja att inte vara med i föreningen. Däremot finns det goda möjligheter att påverka arbetet i föreningen genom att arbeta aktivt t.ex. genom att lägga förslag, motioner o dyl. 2. Gemensam mark Vården av samfälld mark, grönytor och lekplats är medlemmarnas gemensamma ansvar. Två gånger om året, vår och höst, ska de gemensamt ägda områdena städas. Styrelsen förväntar sig att alla medlemmar ställer upp efter förmåga vid städdagarna. Containrar för trädgårdsavfall ställs upp vid tvättstugan och vid Bollmoravägen 41. För grovsopor hänvisas till kretsloppscentralen i Petterboda. Alla Tyresöbor ska ha ett passerkort till kretsloppscentralen. För dem som saknar passerkort finns det att hämta vid servicecentret i kommunhuset. 3. Skyldigheter Vårt område är känt för sin fina arkitektur och för husens inplacering i landskapet. För att upprätthålla områdets fina karaktär och rykte bör boende i området vårda tomtmark och övrigt mark kring fastigheten så att det ser välstädat och prydligt ut. Räkna inte med att någon annan gör det, gör det själv. - Se till att ansa buskar och träd som hänger över gångstråk och vägar och som kan föranleda skador på gående eller skymmer sikten för transporter till och från fastigheterna. - Se till att postlådorna hålls fria från växter och under vintertid även fria från snövallar och is. Vid användning av tvättstugan skall den som använder den alltid rengöra golv och maskiner efter sitt tvättpass. Läs vidare på de regler som är anslagna i tvättstugan. 4. Rättigheter Varje månad betalas avgift till föreningen. För dessa pengar får man vatten, värme, sophämtning, kabel-TV och en väl fungerande tvättstuga. En del av pengarna avsätts för att täcka kostnader för löpande underhåll och nyinvesteringar. 2012-09-13 5. Bilar i området Bil- motorcykel och mopedtrafik är förbjuden på gångstigar och cykelbanor i hela vårt område. Inkörning av bil till bostadsområdet får ske endast vid sjuk- eller varutransporter. Fordon ska därefter skyndsamt förflyttas därifrån. Av miljöskäl är det inte heller tillåtet att tvätta bilar i området. Biltvätt får alltså inte göras på den egna fastigheten. Flera bensinstationer i Tyresö erbjuder möjlighet till biltvätt. 6. Parkeringsbestämmelser och garageplatser Parkering på våra stigar är absolut förbjudet. Bilägare hänvisas till kommunens parkeringsplatser. Det är inte tillåtet att parkera på garageplanerna, inte heller är det tillåtet att parkera bilen framför den egna garageporten. Gästparkering med fyra platser finns vid Bollmoravägen. Utefter Myggdalsvägen – Spiggvägen finns 10 platser för uthyrning. Kölista finns hos styrelsen. Medlem som innehar garage skall vid uthyrning meddela styrelsen. Uthyrning skall alltid i första hand ske till medlem i föreningen. Särskild kölista för dem som vill hyra garage finns hos styrelsen. Försäljning av garage får endast ske till medlem i samfälligheten och endast till medlem som inte innehar garage. Vid försäljning skall styrelsen alltid underrättas för att inlägga om stadgeändring till Lantmäteriet. Brandfarliga vätskor får inte förvaras i garagen. 7. Verksamhet Garagen är avsedda för våra bilar. Ingen affärsdrivande verksamhet som verkstad eller liknande får förekomma i våra garage. Inom den egna fastigheten får det inte bedrivas affärs- eller annan verksamhet som på något sätt kan verka störande eller föranleda obehag för andra. 8. Ekonomi Samfällighetsavgiften, som fastställs på föreningsstämma, skall erläggas månadsvis i förskott före den sista i varje månad. Om avgift inte är betald på förfallodagen skickas påminnelse ut. Om avgiften trots påminnelse inte är betald inom 7 dagar kan ärendet skickas vidare till inkassoföretag. De merkostnader detta innebär kommer att debiteras medlemmen. Genom att betala avgiften via autogiro försäkrar man sig om att avgiften kommer in i rätt tid. Ansökningshandlingar för autogiro finns hos styrelsen.