Kortrapport – Totalmetodiken
Fastighet:
Fastighetsägare:
Konsulter:
BELOK web november2013
Altona, Malmö
Stena Fastighter
Energy Concept in Sweden
Val av energieffektiviserande åtgärder
Fastigheten
Byggår:
1967
Area:
9 500 m2 Atemp
Verksamhet:
Kontorsbyggnad, affärer m.m.
Fastigheten är uppdelad i 2 sammanbyggda
byggnadsdelar, en högdel och en lågdel.
Byggnaderna är uppförda i totalt 8 plan med
källare som inrymmer garage(800m2) UC, elrum
m.m.
Fasaden består i lågdelen av putsad siporex och i
högdelen är fasaden plåtbeklädd. Fönstren är till
största delen 2+1 glas fönster. Det finns dock ett
antal 1-glasfönster i fläktrummen på plan 8
fortfarande kvar.
Byggnaden värms via fjärrvärme.
I byggnaden shuntas samtliga radiatorkretsar av 6
stycken shuntar. Eftervärmning av olika
luftbehandlingsinstallationer sker via 9 shuntar.
Altona ventileras idag av totalt sex stycken olika
ventilationsaggregat. Fem av aggregaten har
vätskeburen värmeåtervinning och det sjätte har
roterande värmeväxlare.
Krav
Inneklimat:
Termiskt inneklimat
Drifttider på ventilationen
5701-TA20 är ett CAV system med drift mellan
05:30-23 mån-sön. Temperatur 21 grader.
5702-TA1 är ett CAV system med drift mellan
06-24. Mån-sön Temperatur 17 grader.
5704-TA1 är ett VAV system med konstant
drifttid. Temperatur 16 grader.
5701-TA21 är ett CAV system med drift mellan
05-21. Mån-fre Temperatur 20 grader.
5705-TA1 är ett VAV system med konstant
drifttid. Temperatur 19 grader.
5701-TA30 är ett VAV system med drift mellan
06-22 mån-sön (helfart) 22-06 mån-sön (red.drift)
Temperatur 20 grader.
Luftkvalitet
Inga andra specifika krav på ventilationen än
myndighetskrav.
5702-TA1 är ett CAV system med drift mellan
06-24. Mån-sön Temperatur 17 grader.
Ljud, ljus och belysning
Inga andra specifika krav på ljud, ljus och belysning
än myndighetskrav.
1 (5)
Kortrapport – Totalmetodiken
BELOK web november2013
Byggnadens nuvarande klimatsystem
Fjärrvärme
Värme till värmesystemen och varmvatten
produceras i undercentral 054 via direktväxling mot
fjärrvärme.
Primärvärme VS1 produceras via direktväxling mot
fjärrvärme i 5601VVX 1. VS1 shuntas i totalt 15
shuntar varav 6 stycken betjänar värmesystemet och
9 stycken betjänar eftervärmning av ventilationsluft.
Framledningstemperaturen vid 0 grader ute är +47
grader. Pumparna stoppas vid utetemperaturen +15
till17 grader.
Ventilation
Byggnaden ventileras idag via 6 stycken
ventilationssystem. Av dessa 6 system betjänar 5
stycken almmänventilation och det 6:e
ventilationssystemet betjänar garaget på plan 0.
Fem av de sex ventilationssystem har vätskeburen
värmeåtervinning och det sjätte har roterande
värmeväxlare.
5701-TA/FA 20 betjänar gymmet SATS, plan 0-2.
Ventilationsaggregatet har vätskeburen
värmeåtervinning och är utrustat med efter
värmning och kylning. Inblåsningstemperaturen är
reglarad på utomhustemperturen, vid
årsmedeltemperatur blir inblåsningstemperaturen ca
21 °C! Luftflödet för detta system är ca 4 l/s, m2
vilket är extremt mycket luft.
5701-TA/FA21 betjänar Café och butiker på plan 1.
Ventilationsaggregatet har vätskeburen
värmeåtervinning och är utrustat med eftervärmning
och efterkylare. Frånluften från detta aggregat körs
ner i byggnadens garage i källaren.
5701-TA/FA30 betjänar kontor, mm i högdelen plan
2-7. Ventilationsaggregatet har vätskeburen
värmeåtervinning, dock verkar denna inte fungera
speciellt bra, bör utredas vidare. Systemet har även
högt SFP-tal vilket indikerar på stora
systemförluster.
5702 -TF1/FF1 betjänar garaget, undercentral, elrum
m.m. på plan 0. Ventilationsaggregatet har
vätskeburen värmeåtervinning.
5704-TF1-FF1 betjänar kontor och butiker plan 1
och 2. Ventilationsaggregatet har vätskeburen
värmeåtervinning.
5705-TF1-FF1 betjänar hörsal plan 2.
Ventilationsaggregatet har värmeåtervinning via
roterande värmeväxlare. Ventilationssystemets
luftflöde styrs via CO2 givare som är placerad i
hörsalen. Vid stigande personbelastning ökar
luftflödet för att understiga 900 PPM.
Kyla
Kyla till komfortkylsystem 5501 produceras i
kylundercentral 089 på plan 0 via en kylmaskin utan
värmeåtervinning med en kylkapacitet på 317 kW.
Kylmaskinen arbetar idag med 6-12 °C på kalla
sidan och 37-45 °C på varma sidan.
Till gymmet SATS finns en kylmaskin 5502
installerad på taket ovan lågdelen som producera
kyla till träningslokalerna på plan 1 och 2. Den har
en installerad kylkapacitet på 223 kW. Kylan
distribueras till gymmet via fläktluftskylare som är
placerade i tak i de olika lokalerna. Kylmaskin körs
hela året vid behov och den saknar
värmeåtervinning.
Det finns även två mindre dx kylmaskiner
installerade på utsidan av fläktrumsväggen på plan 8
som betjänar ett antal serverrum i högdelen. Dessa
körs intermittent vid behov och de saknar
värmeåtervinning.
Styr och övervakning
Idag har byggnaden 8 stycken DUCAR som inte
kommunicerar med någon DHC. Det innebär att
larm, ändring av börvärden för temperaturer,
drifttider mm måste göras i varje DUC på plats.
2 (5)
Kortrapport – Totalmetodiken
BELOK web november2013
Förslag till åtgärder
Ersättning av två befintliga tilluftsaggregat 5701
TA20 och 5701 TA30 med nya aggregat med
roterande värmeväxlare och behovsanppasning av
drifttider och luftflöden.
Ersättning av vätskeburen värmeåtervinning i
tilluftsaggregat 5704 TA1 med ny roterande
värmeväxlare och behovsanpassning av drifttider.
Ventilationsaggregat 5705-TA1 betjänar
samlingssalen på plan 2 i byggnaden. Idag körs
ventilationen dygnet runt med styrning av CO2
halten i salen. Genom att installera närvarostyring i
samlingssalen kan ventilationen styras så att den
endast används när samlingssalen är utnyttjad.
Igensättning och isolering av befintliga 1-glasfönster
i fläktrum på plan 8.
Idag finns ett ganska enkelt styr- och reglersystem
för installerat i Altona. På grund av brister i
kommunikationen kan det inte användas fullt ut.
Anläggningen bör uppdateras för att anläggningens
funktioner ska kunna övervakas och upprätthållas.
I samband med att befintliga aggregat 5701-TA20
och 5701-TA30 ersätts med nya, måste även deras
styrutrustning sammankopplas med det nya
systemet.
Behovsanpassning av luftflöden, drifttider och
temperaturer för ventilationssystem 5701-TA21.
3 (5)
Kortrapport – Totalmetodiken
Åtgärd
BELOK web november2013
Investering
kkr
Besparing
kkr/år
Besparing
MWh/år
1
Nytt aggregat 5701-TA30
2500
291
370
2
Nytt aggregat 5701-TA20
2000
226
276
3
Ny roterande värmeväxlare 5704-TA1
100
49
62
4
Ny styrning av aggregat 5705-TA1
40
17
18
5
Behovsanpassning av luftflöde mm 5701TA21
100
28
37
6
Bygga för och isolera 1-glas fönster i
fläktrum plan 8
250
36
40
7
Uppdatera styrsystem
500
43
50
Summa
5 490
665
853
Specifik energianvändning (BBR energi) före åtgärder [kWh/m2, år]:
196 kWh/m2,år
Varav
Fastighetsenergi [kWh/m2, år]:
Värmeenergi [kWh/m2, år]:
67 kWh/m2,år
129 kWh/m2,år
Verksamhetsenergi [kWh/m2, år]:
31 kWh/m2,år
Ovan angivna siffror avser energi för 2012 och är normalårskorrigerade med graddagsmetoden.
4 (5)
Kortrapport – Totalmetodiken
BELOK web november2013
Sammanställning med Totalverktyget
Investering [kkr]
5 (5)