Brf ROTTNEROS, FARSTA NYA BOSTÄDER MED RADHUSKÄNSLA, HISS OCH HÄRLIGA UTEMILJÖER NYTT HEM MED BÄSTA LÄGE I korsningen Värmlandsvägen/Rottnerosbacken i Farsta planerar vi att uppföra två hus med totalt ca 24 bostadsrättslägenheter. 2-4 rok i varierande storlekar och med trivsamma planlösningar. Boyta från ca 44 kvm till 94 kvm. Hiss finns i husen! Familjevänligt och modernt boende i naturområde. Parkering finns att hyra. BRF ROTTNEROS, FARSTA Ljusa lägenheter med balkonger/uteplats och hiss! Stora, ljusa sällskapsytor och öppna planlösningar. Alla lägenheter har generösa balkonger, uteplatser eller takterrass, vilket ger möjlighet att njuta av solen både på för- och eftermiddagen. Hög interiör standard med möjlighet att välja flera spännande tillval som braskamin m m. Nytt och modernt boende med radhuskänsla, hiss och trivsamma utemiljöer. Hemmen har hög standard redan från början med detaljer som ekparkett och helkaklade badrum. I köket är det gott om svängrum med öppen planlösning om du önskar detta. Oavsett vilken bostad du väljer så får du smart planerade ytor. Här flödar ljuset in och de ljusa detaljerna i köket gör att bostaden blir ljus och luftig. När du flyttar till Brf Rottneros har du allt i din nya bostad, allt från fullutrustat kök till tvättmöjligheter. Generösa balkonger och trevliga uteplatser eller varför inte en härlig takterrass. De olika utemiljöerna i varje bostad ligger i olika väderstreck för att kunna mötas av solen antingen på förmiddagen eller eftermiddagen beroende vilken bostad du väljer. För att höja känsla ytterligare i husen finns hiss att tillgå för att underlätta vardagens alla bestyr. MODERN INTERIÖR BRF ROTTNEROS, FARSTA FUNKTIONELLA OCH VÄLPLANERADE YTOR VÄLUTRUSTADE KÖK Omtyckta och välutrustade kök gör matlagningen till ett rent nöje. Det ljusa och stilrena köket är planerat både ur ett funktionellt och estetiskt perspektiv. Ett lättarbetat kök med öppningar mot hall och vardagsrum. Här finns plats både för stor kokkonst och trevligt umgänge runt matbordet. Köksinredningen och vitvarorna är noggrant utvalda och håller hög kvalitet. Skåpluckorna i originalinredningen är vita, släta och lätta att hålla rena. Här finns gott om förvaringsutrymmen och inredningen omfattar det mesta en modern, aktiv och matglad familj behöver. Det är något speciellt med att flytta till en alldeles nyproducerad bostad. Upplev känslan av att bo nytt och fräscht i våra nybyggda bostäder i attraktiva områden i Stockholm. Vid köp av ett nyproducerat boende finns det många fördelar. Nedan nämner vi några exempel: • Du är den första ägaren av bostaden • Bostad är anpassad efter dina önskemål • Nya och miljövänliga maskiner installeras i din nya bostad • Välj spännande tillval • Du har garanti på allt utfört arbete Svenska Hem i Brommas husleverantörer följer naturligtvis de nya engergikraven, och arbetar kontinuerligt med att förbättra husens energiförbrukning. Tillvalsmöjligheter kommer att ges för att möjliggöra en eventuell uppgradering av standardutförande. Försäljningsansvarig kommer att i god tid ta kontakt för att boka ett tillvalsmöte samt presentera tillvalskatalog. Fler möjliga tillval presenteras vid ert tillvalsmöte. Mer information om möjliga tillval finner du i tillvalskatalogen som tillhör projektet. Exempel på möjliga tillval: • Braskamin • Val av kakel och klinker (ur kollektion) • Val av köksluckor samt utrustning (ur kollektion) • Val av badrumsinredning (ur kollektion) RUMSBESKRIVNING KÖK Golv: Ekparkett Vägg: Målad alt. tapet enligt kollektion Tak: Takskivor alt. gipsplank Innerdörr: Släta vita Maskiner: Fritt val mellan rostfritt /vita vitvaror. Diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn. Kyl/frys (enligt ritning). Inbyggnadsugn med separat glashäll. Fläkt. Leverantör ej fastställd (Siemens eller likvärdig leverantör). Övrigt: Skåpsinredning i omfattning enligt ritning för respektive lägenhet. Standard: Vit slät lucka med handtag rostfritt, bänkskiva laminat, diskbänk, stänkskydd av kakel, bänkbelysning i form spotlights. VARDAGSRUM/SOVRUM Golv: Ekparkett Vägg: Målad alt. tapet enligt kollektion Innerdörr: Släta vita Tak: Takskivor alt. gipsplank Klädförvaring: Garderober enligt ritning VALFRIHET Fördelarna med ett nytt hem är att du aldrig behöver börja fixa eller måla. Här kan du göra tillval som skapar ett mer personligt hem, redan innan du flyttar in. Du väljer och vi ser till att allt är färdigt när inflyttningsdagen kommer. HALL/ENTRÉ Golv: Ekparkett Vägg: Målad alt. tapet enligt kollektion Innerdörr: Släta vita Övrigt: Hatthylla KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD Golv: Ekparkett Innerväggar: Enklare målningsbehandling, takarmatur Innerdörr: Släta vita BADRUM/TVÄTT Golv: Klinker enligt kollektion Vägg: Kakel enligt kollektion Tak: Takskivor alt. gipsplank Innerdörr: Släta vita Övrigt: Golvmonterad WC-stol, tvättställ med kommod, badkar alt. dusch (se ritning), överskåp med spegel och spotlights, elektrisk komfortvärme , elhanddukstork, blandare, eluttag. Tvättmaskin/torktumlare. BRF ROTTNEROS, FARSTA WC Golv: Klinker Vägg: Kakel Tak: Takskivor alt. gipsplank , spotlights Innerdörr: Släta vita Övrigt: Golvmonterad WC-stol, blandare, eluttag, elektrisk komfortvärme, tvättställ med spegel och belysning. ÖVRIGT Takhöjd: Ej fastställd för resp. lägenhet, dock minimum 2,50. Reservation för förändringar, daterat 2013 10 16. KÖPPROCESSEN Att bo i en bostadsrätt innebär att man är medlem i en ekonomisk förening. Föreningen äger fastigheten. Steg 1 - Bokningsavtal När du bestämt dig för din bostad skriver vi ett bokningsavtal för att bekräfta din reservation. Vid tecknande av bokningsavtalet erlägger man en bokningsavgift. Steg 2 - Förhandsavtal Vid tecknande av förhandsavtal uppstår ett bindande avtal mellan föreningen och köparen. Den ekonomiska kalkylen är granskad och intygad. Vid tecknande av förhandsavtal erlägger man en förskottsbetalning om 15% på den totala insatsen. Förhandsavtalet är bindande och får ej överlåtas. Steg 3 - Ev. tillvalsbeställning När du köpt din bostadsrätt kommer det att erbjudas att göra personliga val vad gäller inredning utöver grundstandard. Ett särskilt avtal tecknas för tillvalen det är viktigt att hålla stopptider som anges. Steg 4 - Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknas ett par veckor före tillträdesdagen/ inflyttning. Den ekonomiska planen är granskad och intygad. Den är även registrerad hos bolagsverket. I samband med upplåtelseavtalet och tillträde skall resterande del inbetalas. Steg 5 - Inflyttning och besiktning Inför inflyttning genomförs en slutbesiktning av din bostad för att säkerställa att bostaden uppfyller de regler och normer som krävs. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman. Eventuella brister noteras och skall åtgärdas så snart som möjligt. En garantibesiktning görs ca två år efter slutbesiktningen. TRYGGHETSPAKET • Entreprenadgaranti – vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning med en opartiskt besiktningsman. • Byggfelsförsäkring – efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring för föreningen. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Felet måste ha anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas. DITT NYA HEM Bo nära allt i Brf Rottneros Som boende här har man nära till naturen men även storstadens stora utbud. Farstas omgivningar är stadens gröna lungor med flera friluftsområden i närheten. Närhet till skog och bad gör att naturen bli lättillgänglig. Fastigheten är belägen i ett mycket grönt och uppväxt område med bra kommunikationer via buss till Farsta Centrum där T-bana finns. Vid Farsta Strand finns även pendeltågsstation. Farsta Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd och har ett stort utbud av affärer och restauranger. Inom närområdet finns även stora grönområden, såsom Fastanäset och möjlighet till bad finns vid sjön Magelugnen. För golfintresserade finns Ågesta golfbana och för ridsportintresserade finns flera ridskolor i närheten. Nära till skola, dagis, lekpark och kommunikationer. Kommunikationer Bra buss- tåg- och bilförbindelser till närliggande områden och centrala Stockholm. 08-704 90 44 | www.svh.se Vi reserverar oss för ändringar och ev. tryckfel.