Möjligheternas fastighet i Falun för framtida boende, fritid eller affärsverksamhet Falun Slättmyran 1:3. Allmänt Slättmyran 1:3 är en strandnära fastighet invid sjön Varpan ca 10 km norr Falun med stora möjligheter till såväl boende likväl som för fritid eller affärsverksamhet. Fastighetens storlek är 3,9 ha. Den tidigare kolonianläggningen är naturskönt belägen intill Varpans norra strand med egen fiskerätt likväl som 2 enklare servicebyggnader, mindre härbre, bastubyggnad i direkt anslutning till stranden och båthus/förråd. Grävd brunn med sommarvatten finns på gården. Fastigheten är elektrifierad med eget abonnemang. Eventuella toalettbesök hänvisas i dagsläget till fastighetens utedass. Genom servitut vägrätt har fastigheten säkrat framtida till- och utfartsväg. Fastigheten har fiskerätt vilket innebär goda möjligheter för ny ägare att njuta av kräftornas goda smak under en ljum svensk sommarkväll, då tillgången på kräftor i sjön Varpan är relativt god. Jakten är registrerad på Hedens jaktlag i dagsläget men övergår till ny ägare i samband med försäljning och överlåtelse. Skoglig virkesvolym beräknas uppgå till ca 50 m3sk. Fastigheten Slättmyran 1:3 ägs av bolaget Varpangården i Falun AB, som i dagsläget endast innehar verksamhet inriktat mot att äga och förvalta nämnda fastighet. Således är taxeringskoden i dagsläget 325 (hyreshusenhet huvudsakligen lokaler) vilket lätt kan ändras av ny ägare beroende av fastighetens framtida användningsområde. Fastighetens taxeringsvärde är totalt 91.000 kronor varav byggnadsvärde 67.000 kr och markvärde 24.000 kr. Pantbrev Pantbrev motsvarande 1.100.000 kronor finns registrerade på fastigheten och överlåtes outnyttjade till ny ägare i samband med försäljning av enbart fastigheten. Servicebyggnad 1 Lösvirkeskonstruktion med sommarisolering av enkel standard. Huset står på en genuin grund bestående av huggen sten. Plåttak. Rumsindelningen är litet kök, hall, allrum och därtill 4 st mindre sovrum. Öppen spis finns i allrum. Elektricitet finns. V/A saknas Servicebyggnad 2 Lösvirkeskonstruktion med sommarisolering av enkel standard. Huset står på plintgrund. Rumsindelningen består endast av en större samlingslokal. Plåttak. Båthus/Förråd Enkel träkonstruktion med plåtklätt tak intill stranden. Byggnaden avsedd för förvaring av redskap, båt etc. Huset i gott skick Härbre Mindre oinrett härbre i timmer med plåttak. Huset är i gott skick. Bastubyggnad Byggd i enkel konstruktion av planktimmer med plåttak. Bastukamin saknas. Prissättning Fastigheten ägs idag av Varpangården i Falun AB (556787-3236) vars enda verksamhet består i att äga nämnda fastighet Slättmyra 1:3. Köpare har således möjlighet att köpa bolaget i sin helhet alternativt enbart fastigheten. Prissättning grundar sig på bolagets tillgångsvärde i form av fastigheten Slättmyran 1:3. Begärt pris 2.200.000 kronor eller bud Bilagor Karta Utdrag Fasighetsregistret Förutsättningar Fastigheten säljes i befintligt skick varför det åligger eventuella köpare att själva eller via konsult undersöka fastighetens skick, läge, gränser, areal och möjliga användningsområde före köpet. Besiktning kan ske i samråd med personal på Q56 Affärsutveckling AB. Informationen i denna fastighetsbeskrivning grundar sig på ägarens uppgifter, fastighetsregistret och övriga offentliga uppgifter. För felaktigheter i denna beskrivning ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Visning av byggnaderna genomförs efter tidsbokning av mäklaransvarig Björn Lindgren. Aktuellt bokslut för verksamhetsåret 2012 överlämnas endast till spekulant som har för avsikt att förvärva bolaget i sin helhet. Skriftligt bud skall lämnas till Q56 Affärsutveckling AB, Tullkammaregatan 2, 791 31 Falun på fastigheten alternativt bolaget i sin helhet senast 2013-05-15. Märk kuvertet ”Varpangården”. Kontaktuppgifter Q56 Affärsutveckling AB Tel: 023-26090 Björn Lindgren Bil: 070-330 77 77 Mail: [email protected]