Läs mer - Båstadhem AB
BÅSTADHEM BÅSTADHEM ÅRSREDOVISNING 2013 BÅSTADHEM 2 BÅSTADHEM Innehåll VD har ordet ............................................. 4 Förvaltningsberättelse ........................... 6 Ekonomisk översikt .............................. 20 Resultaträkning ..................................... 21 Balansräkning ........................................ 22 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser................................23 Kassaflödesanalys ................................ 24 Redovisningsprinciper och bokslutkommentarer ............................25 Noter......................................................... 26 Underskrifter .......................................... 32 Revisionsberättelse............................... 33 Granskningsrapport ..............................34 Fastighetsinformation ......................... 35 3 BÅSTADHEM VD har ordet Under 2013 har Båstadhem haft en fortsatt positiv utveckling och därmed även bidragit till kommunens utveckling. Året har varit händelserikt och innehållit såväl nybyggnation, ombyggnation som fastighetsförsäljningar. Jag kan med glädje konstatera att vi kan lägga ett framgångsrikt 2013 bakom oss. Båstadhem är en viktig aktör för kommunen när det gäller bostadsbyggande. Under 2012 påbörjades en byggnation 4 av 32 hyresrätter i Linängen i Förslöv som avslutades under 2013 med inflyttning den 1 juli. Glädjande kan vi konstatera att vi lockat 10 personer att flytta från annan kommun till våra lägenheter i Förslöv. Vi har då varit med och bidragit till inflyttning till kommunen vilket är en av våra viktigaste uppgifter - att bidra med god bostadsförsörjning i kommunen. När det gäller nyproduktion har vi under året även hunnit färdigställa 16 bostadsrättslägenheter i Örebäcksparken, BÅSTADHEM Båstad. Vid årsskiftet är 11 av 14 lägenheter av bostadsrätterna sålda. Under 2012 påbörjades den stora ombyggnationen av Skogsliden. Alla lägenheterna blev färdigbyggda i december 2013. Bolagets genom tiderna största ombyggnation har kunnat genomföras med ett lyckat resultat. I januari 2014 firades färdigställandet av de 46 nya lägenheterna med invigning och öppet hus för allmänheten. Drygt 250 personer passade då på att titta på de nya lägenheterna, lokalerna och Skogslidens kök. Även utvändigt har en helt ny trädgård anlagts till glädje för de boende som ofta har begränsad rörlighet. 2013 har präglats av att bolagets styrelse och ledning fattat beslut om att sälja ca 10 % av fastighetsbeståndet. Under våren har 5 fastigheter sålts. En fastighet var en kommersiell fastighet i Förslöv med 4 små lokaler. Hyresfastigheterna var Kattegatt 8 - 12 lgh, Västra Karup 7:4 - 9 lgh, Musslan 10 - 5 lgh. Totalt har Båstadhem sålt 27 lägenheter. Sedan tidigare har Båstadhem rätt att sälja kv Ekan. Efter flera turer i kommunfullmäktige har vi nu även rätt att sälja kv Argus. Dessa båda fastigheter innehåller 66 lägenheter. 2013 är det tredje året som Båstadhem förvaltat kommunens fastigheter. Kunskapen om kommunens fastigheter har fördjupats och efter egen konsultutredning har Båstadhem erbjudit sig att köpa kommunens fastigheter. Ett ägande skulle möjliggöra för Båstadhem att på ett mer professionellt sätt hantera hela fastighetsförvaltningen - även investeringarna. Under 2013 har planeringen av ett Trygghetsboende på Vårliden i Båstad fortsatt. I och med att flera parkeringsplatser tas i anspråk för att få plats med Trygghetsboendet så har Båstadhem ansökt om och fått bygglov för att bygga ett antal nya parkeringsplatser längs med Ängelholmsvägen. Vi har även gjort en undersökning hur mycket en ombyggnation av lägenheterna i de f d servicehuslägenheterna skulle kosta. Kombinationen av vetskapen om kostnaderna och enkätsvaren ska under 2014 vägleda styrelsen att fatta beslut om trygghetsboenden i Båstadhems regi. Under 2013 har arbetet med att förse samtliga lägenheter i beståndet med fiber påbörjats. Arbetet utförs av Bjärekraft. Båstadhem kommer att uppfylla ägardirektivet som säger att detta ska vara klart vid årsskiftet 2014/15. Under 2013 har vi genomfört en del administrativa förbättringar. Vi har infört ett nytt uthyrningssystem som innebär att man söker sin bostad via vår hemsida. En hemsida som vi för övrigt har påbörjat en förnyelse av under 2013. Vi har vidare infört ett databaserat diarie-system. Våra hyresgäster får från och med 2013 en hyresgästtidning - Grannar. Vi delar ut den 2 gånger per år. Slutligen vill jag rikta mitt tack till styrelsen, anställda och samarbetspartners för insatserna och engagemanget för Båstadhem under det gångna året! Båstad 2014-02-20 Robert Falk VD 5 BÅSTADHEM Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören för Båstadhem AB, org.nr 556527-7059, avger härmed följande årsredovisning för bolagets verksamhet 2013-01-01 - 2013-12-31. Bolaget Båstadhem är ett helägt dotterbolag till Båstad kommun som har till uppgift att inom Båstad kommun förvärva, sälja, äga förvalta och upplåta fastigheter och tomträtter med bostäder, affärs-, och kontorslägenheter samt kollektiva anordningar. Bolaget äger även rätt att bedriva liknande byggnads-, förvaltnings- och driftsuppdrag för annan uppdragsgivares räkning. Styrelse och dess arbete Styrelsen har hållit sju ordinarie styrelsemöten och ett extra styrelsemöte. Bolaget har dessutom haft överläggningar med kommunstyrelsen, dess arbetsutskott och presidium. Under året har antagits arbetsordning som bl.a. reglerar styrelseordförandens och VD:s ansvarsområden. Den årliga genomgången av bolagets strategi- och handlingsplan, jämställdhetsplan och plan mot diskriminering har skett. Bolagets ekonomi följs regelbundet med hjälp av budgetjämförelser, likviditets- och nyckeltalsrapporter som ekonomichefen rapporterar på varje styrelsemöte. Styrelsen har under året hållit en heldagskonferens. 6 Ordinarie bolagsstämma hölls 25 april 2013. Extra bolagsstämma hölls 31 oktober 2013. Styrelsen har bestått av sju ledamöter jämte suppleanter som utsetts av kommunfullmäktige i Båstads kommun. VD VD och styrelsens sekreterare har varit Robert Falk. Revisorer Auktoriserad revisor har varit Per-Olof Andersson, KPMG, Halmstad med Peter Zell, KPMG, Halmstad som ersättare. Lekmannarevisorer Som lekmannarevisorer har Båstads kommunfullmäktige utsett: Roar Onsö, Sten Wahlgren, Rolf Svensson, Kenneth Larsson, Inga Sölve, Thorsten Hanståhl och Gert-Håkan Ericsson. BÅSTADHEM Ledamöter under perioden 2013-01-01 - 2013-12-31: Styrelseledamöter Jan Ahlström (M) (ordf) IB Nilsson (C) Mona Källbäck (M) Jan Ohlsson (M) Hans Grönqvist (BP) Jan Ahlgren (S) Allan Sunnergren (M) Styrelsesuppleanter Lars Elofsson (M) Johan Arnoldsson (C) Stefan Sjöberg (M) Anders Gunnarsson (C) James Johnson (BP) Irene Ebbesson (S) Mats Lundberg (FP) 7 BÅSTADHEM Organisation Organisationen består, förutom av verkställande direktör, av fyra avdelningar: Ekonomi, Administration, Drift och Uthyrning. Inom driftsavdelningen finns 2 specialgrupper, en speciell underhållsgrupp med tre anställda som svarar för underhåll samt om- och tillbyggnader samt en teknisk grupp som tar hand om ventilations- och värmefrågor m m. Driftsavdelningen har 2 grenar, en som servar hyreshusbeståndet och som arbetsleds av fastighetschefen och en som servar de kommunala fastigheterna under ledning av tekniske chefen. En teknikgrupp har införts på prov och de två som är med i den jobbar dels med fördjupande tekniska frågor och dels med ordinarie fastighetsskötaruppgifter på ett antal fastigheter. 8 BÅSTADHEM Personal Båstadhem hade 2013-12-31 23 anställda. 7 kontorsanställda och 16 fastighetsskötare. Sedan 2011 har bolaget en projektanställd person som projektledare. Hans huvuduppgift har varit att sköta ombyggnationen av Skogslidens äldreboende. Projektledarens lön belastar de projekt han är delaktig i. Personalen är bolgets viktigaste resurs. All personal samlas 3 gånger per år till så kallade tertialmöten varvid övergripande information ges. Upp till detta samlas all fastighetsskötarpersonal tillsammans med fastighetschefen och tekniske chefen 4 ggr per år i arbetsplatsträffar (APT). På kontoret har all personal samlats till APT en gång per vecka. En annan viktig informationskälla är de veckobrev som skickas till samtlig personal. Till styrelsen utgår ett VD-brev i månaden med löpande information mellan ordinarie styrelsemöten. Bolaget strävar efter att vara en attraktiv arbetsgivare där personalen trivs och där man har möjlighet att utvecklas. Bolaget har under 2013 haft avtal med företagshälsan AVONOVA som genomfört en årlig hälsoundersökning som innefattar både medicinsk och psykosocial undersökning. Friskvårdspeng utgår till varje anställd för att stimulera förebyggande motions- och hälsoaktiviteter. Liksom tidigare år har sjukfrånvaron varit låg. 9 BÅSTADHEM Ledningsgrupp: Robert Falk, Lisbeth Nilsson, Kent Zackrisson, Mikael Silversten. Bolagets verksamhet Ändamålet med bolagets verksamhet är, enligt ägardirektiv från Båstads kommun, att främja i första hand kommunens försörjning av bostäder och lokaler. Dessutom anges att bolaget som långsiktigt mål skall sträva efter att uppnå en god och konsoliderad ekonomi. I ägardirektiven anges också att Båstadhem skall vara en föregångare inom följande områden: omvandling till ett ekologiskt hållbart samhälle boinflytande för hyresgästerna motverkande av segregation trygghet i boendet tillgänglighet för rörelsehindrade Från och med 2010 och under 10 år skall Båstadhem i enlighet med ägardirektiv i genomsnitt producera minst 30 lägenheter per år. Detta ägardirektiv var vid årsskiftet föremål för politisk debatt och beslut om förändrade direktiv har tagits på kommunfullmäktige i januari 2014. 10 Organisationsanslutning SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag FASTIGO, Fastighetsbranschens Arbetsgivarorganisation HBV, Husbyggnadsvaror HBV förening u.p.a. Andelsföreningen Skånehem Bjärehälsan Båstad Turism, ekonomisk förening Användarföreningen för Vitec fastighetssystem BÅSTADHEM Petra Bramsell, Kundtjänst och Ursula Lindblom, Ekonomiassistent Hyresgästföreningen Samarbetet med Hyresgästföreningen i Norra Skåne har varit fortsatt gott. Enligt förhandlingsöverenskommelsen har följande ersättningar utbetalats: Förhandlingsersättning Boinflytande- och fritidsmedel Summa kronor 2013 2012 137 520 141 552 91 000 91 000 228 520 232 552 Därutöver tillkommer 122 480 (122 480) kronor för lokalhyror som redovisas som driftskostnad i resultaträkningen. Möten har under året hållits med Boinflytandekommittén (BIK) där frågor beträffande underhållsåtgärder, fastighetsskötsel etc har behandlats. Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll har tillämpats. Härigenom uppnås utökad valfrihet och hyresrabatt för hyresgäster som väljer att skjuta upp underhållet. 11 BÅSTADHEM Lizette Rolen, Uthyrning och Kundtjänst Marknad Uthyrningen Uthyrningssituationen har varit god. Hyresbortfallet har fortsatt ökat något och uppgick 2013 till 1 134 Tkr (882). Därtill kommer obetalda hyror och tjänster med 332 Tkr (314). Totalt blir detta tillsammans 1 467 Tkr (1 196), vilket motsvarar ett hyresbortfall på 1,82 % (1,52 %). Av hyresbortfallet avser 855 Tkr (688) bostäder och 279 Tkr (194) lokaler. Det ökande hyresbortfallet på bostäder har främst sin orsak i den av Båstad kommun uppsagda blockförhyrningen av service lägenheter, 357 Tkr (254). I kommunen finns en stor efterfrågan på hyresrätter. Vid årsskiftet 2013/14 stod 711 som bostadssökande i kön. Av dessa var 98 medsökande och 32 sökte aktivt en bostad. Av kön är 60% från annan kommun än Båstad. Störst efterfrågan är det till Båstad centralort medan övriga orter visar jämvikt. Antal avflyttningar 2013 har varit 159 (159). 12 Omflyttningsfrekvens 2013 av samtliga bostäder har varit 17,5% (17,2%). Fastighetsbestånd Vid verksamhetsårets utgång förvaltade bolaget 997 lägenheter, 114 lokaler, 50 garage och 22 carportar. Fastigheterna redovisas i bilaga till bokslutet med lägenhetsfördelning, hyres-intäkt, bokfört restvärde och taxeringsvärde. Den förvaltade ytan uppgår till 83 401 m2 Båstadhem förvaltar idag samtliga kommunens omsorgsbostäder och illhörande servicelokaler. Sedan1998 förvaltar Båstadhem kommunens bostadsfastighet Torekov, Hamnen 3. Från och med 1 april 2011 förvaltar Båstadhem större delen av kommunens fastigheter. Förvaltningen regleras i ett särskilt Förvaltningsavtal. Den förvaltade ytan uppgår till 57 772 m2. BÅSTADHEM Skogsliden, Båstad 4--vånings hus Linängen i Förslöv Nybyggnation Projektering / nyproduktion Bolagets nyproduktion av lägenheter under året har varit hög. Under 2013 har 32 lägenheter nyproducerats i 2 st 4-våningshus i Förslöv - Linängen. 30 lägenheter har byggts vid ombyggnationen av vårdrummen på Skogslidens äldreboende och utgör andra och tredje ettappen av totalt tre. När hela ombyggnationen blev klar i december 2013 har den gett 46 nya lägenheter. Slutbesiktning och inflyttning sker i januari 2014. Nyproduktionen på Korröd har efter omplanering från hyresrätt till bostadsrätt slutförts. Vid årsskiftet kvarstår 3 av 16 bostadsrättslägenheter att sälja. Under 2013 har projekteringen av en nybyggnation av ett Trygghetsboende fortsatt. Båstadhem har erhållit bygglov för att iordningställa en ny parkeringsplats längs Ängelholmsvägen. Under slutet av 2013 har en enkät delats ut till samtliga personer i kommunen som är över 65 år för att undersöka intresset för Trygghetsboende. En undersökning av kostnaden för att bygga om något eller några av de gamla servicehusens lägenheter till trygghetslägenheter har gjorts. Beslut om ombyggnation/nybyggnation av Trygghetsbostäder kommer att tas av styrelsen under 2014. Beroende på hur detaljplanearbetet fortskrider och kommunens arbete med infrastruktur såsom vägar och avlopp blir klart, kan eventuellt en nybyggnation av 16 lägenheter påbörjas i Östra Karup under 2014. Som ett led i att använda sig av befintligt markinnehav för att kunna nybygga genom förtätning har Båstadhem ansökt om detaljplaneändringar på fastigheten Bromsen 15 i Båstad. Bolaget har vid årets slut totalt 102 470 Tkr upparbetade i pågående projekt. 13 BÅSTADHEM Fastighetsförvaltning Underhåll och ombyggnad En fortsatt satsning på underhållet av fastigheterna är ett av målen för Båstadhem. Projekten är av varierande storlek och omfattning. En beskrivning av våra projekt under året följer nedan. Övriga mindre underhållsåtgärder följer den underhållsplan som finns. Det finns dock en mängd åtgärder som inte går att planera utan kallas för akut underhåll och sker löpande under året. - Rotrenoveringen av badrum på Bjärehemsvägen/Mercurivägen i Förslöv färdigställdes. Det påbörjades under halvår 2, 2012 där omfattning på renoveringen blev nya ytskikt i badrum, avloppen relinades, nya kall-, varmvattenrör och varmvattencirkulationsrör. Bänkskivorna i köken höjdes till dagens standardmått. - Rivning av Häradsvägen 15 i Västra Karup efter en omfattande vattenskada. - Fönsterbyte i kv. Biet i Båstad (Bivägen 5, 7 och 9) färdigställdes och där byttes lägenheternas 2-glasfönster ut mot nya 3-glasfönster med aluminiumklädd utsida. Projektet påbörjades 2012 och färdigställdes under 2013. - Vindarna på Bivägen 6, 8 och 10 har under våren isolerats med polyuretanskumsisolering som sprayats ut. 14 Det är med tanke på att vi ska spara energi och få ett bättre inneklimat som just isolering av vindar är en lämplig åtgärd. Taken på Agardhsgatan har rengjorts och behandlats då det under en tid har rasat ner mossa och taket haft en påväxt som på sikt kunnat skada takpannorna. Taket på Järnvägsgatan 9 i Grevie har rengjorts och behandlats. Nya dörrar till soprummen på Kaptensgatan i Torekov. Taket på Hagagatan 22 byttes och fick nya takpannor, läkt och underlagspapp. Plåten på taket och takavvattningen byttes samt takkuporna fick nya fönster. Fönsterbyte på Bivägen 6, 8 och 10. Påbörjades under hösten 2013 och färdigställs under våren 2014. Fasadrenovering på Aromavägen i Båstad. Utbyte av trasig panel och målning av balkongstommar och takfot och panel och fönster. Utfördes under hösten 2013 och fortsätter under våren 2014. Rotrenovering av badrum i 51 st. lägenheter i kv. Bromsen i Båstad. BÅSTADHEM Hagagatan, Båstad Projektet startar vintern 2013 och där blir det nya ytskikt i badrum, avloppen re-linas, nya kall-, varmvattenrör och varmvatten-cirkulationsrör. Projektet färdigställs under 2014. Installation av fiber i Båstadhems hela hyreslägenhetsbestånd. Genom förvaltningsuppdraget har Båstadhem utfört några underhållsåtgärder på de kommunala fastigheterna. Några av dessa är: Utbyte av fönster på Strandängskolan. Utbyte av fönster på Östra Karups skola. Byte styrsystem Ängsbyns förskola. Flertalet mindre åtgärder. Olle Bertillson Beredskap Under året har G4s haft fastighetsberedskapen på både hyresfastigheterna och förvaltningsuppdraget. Beredskapen har med den stöttning som Båstadhems personal gett via telefon eller besök på plats vid behov fungerat bra. G4s har även utfört ronderingen på de kommunala fastigheterna. 15 BÅSTADHEM Kent Zackrisson Fastighetsingenjör/ Teknisk chef Miljö och energi Miljöredovisning för 2013 Styrelsen har antagit en miljöpolicy som innebär att Båstadhems förvaltning och nybyggnation på sikt skall anpassas till kretsloppet. Under 2008 skrev Båstadhem på det s k Skåneinitiativet som innebär att man som företag förbinder sig att minska energiförbrukningen med 20 % fram till 2016. Båstadhems fastigheters energiförbrukning fördelar sig enligt följande: Fastighetsel Uppvärmning Totalt MWh 2013 2012 1 250 1 257 10 113 11 767 11 363 12 609 Under året har vårt nya område Linängen tillkommit. Fastigheten värms med bergvärmepumpar monterade i respektive byggnad. 16 Vi har även under hösten påbörjat modernisering av vårt närvärmesystem i Båstad vilket kommer innebära minskad energiförlust i värmeproduktionsanläggningen. Nytt elavtal och gasavtal har tecknats genom HBV. Andelen biogas utgör 30% av gasleveransen. Följande investeringar har gjorts för att minska energiförbrukningen: Byte av ljuskällor till LED i ytterbelysningarna. Behovsanpassning av belysning som t.ex. närvarostyrning. Bredband Under 2013 har installationen av optisk fiberkabel till var lägenhet påbörjats. Alla lägenheter kommer att vara anslutna till det öppna bredbandsnätet innan 2014-års utgång. BÅSTADHEM Framtiden Utsikter för år 2014 Företaget förväntas fortsätta sin verksamhet på nuvarande nivå det kommande året. Företagets konsolidering är något förbättrad men en större ökning av soliditeten är önskvärd. Strävandena fortsätter för att driva företagets ekonomi så att ett överskott årligen kan läggas till det egna kapitalet och nedbringa skuldsättningen. Företaget kommer att fortsätta att ha en aktiv lånehantering genom bland annat räntederivat. Vårt nära samarbete med vår finansiella rådgivare Entropi är här en viktig förutsättning. I strävan efter att förbättra ekonomin ingår även arbetet med att fortsätta att utveckla hyres differentieringen. Företaget fortsätter under året med att besiktiga och poängsätta alla lägenheter för att kunna göra en korrekt prissättning inom projektet Poängen. Det av ägaren uppsatta målet med årlig nyproduktion av lägenheter innebär en utmaning för företaget vad avser finansiering. Här kan den försäljning av 66 lägenheter ur fastighetsbeståndet som börjat planeras under 2013 ge ett nödvändigt kapitaltillskott. Skulle en försäljning inte bli av så krävs att företaget kan och medges låna för sin nyproduktion och sitt underhåll. Båstadhem fick 2011 ett nästan fördubblat förvaltningsuppdrag. Arbetet med att kombinera förvaltningen av Båstadhems fastigheter med förvaltningen av de kommunala kommer att kräva fortsatt organisationsöversyn för att optimera fastighetsskötseln och kunna fullgöra en för kommunen tillfredställande förvaltning. Båstadhem kommer under 2014 att verka för att samverkan med kommunen ska utökas och förbättras. Under 2014 ska Båstadhem fatta beslut om om- och nybyggnation av Trygghetsboenden. Den under 2013 genomförda enkäten till alla som är över 65 år och bosatta i kommunen kommer här att vara vägledande. 17 BÅSTADHEM Ekonomichef: Lisbeth Nilsson Ekonomi och finans Årets resultat efter finansiella poster blev 16 141 Tkr (2 120). Under året har 5 fastigheter sålts. 3 av dessa såldes som bolag. Vinst från försäljningarna blev totalt 21 802 Tkr varav 21 313 Tkr är skattefri vinst vid försäljning av aktier i dotterbolag. Av tillförd vinst från försäljningarna har 6 000 Tkr belastat resultatet utöver budget i form av extra underhåll. Resultatet följer i övrigt budgeten. Hyresintäkter Underhållskostnader Hyrorna höjdes med 1,8 % från och med 1 januari 2013 efter förhandling med Hyresgästföreningen Region Norra Skåne. Totala hyresintäkter uppgick till 79 254 Tkr (78 900). Övriga intäkter uppgick till 3 688 Tkr (2 318), där försäljning av värme står för 2 493 Tkr och 489 Tkr kommer från vinst vid försäljning av fastigheter. Planerat underhåll uppgick under året till 16 318 Tkr (11 968), motsvarande 196 kr/m² (139). Kostnader för akut underhåll uppgick till 6 822 Tkr (5 825), motsvarande 82 kr/m² (68). Under året genomförda fastighetsförsäljningar har möjliggjort en extra satsning på planerat underhåll. Driftskostnader Uppvärmningskostnaderna avseende det egna beståndet uppgick till 12 550 Tkr (11 011). Det motsvarar 150 kr/m² (128). Övriga driftskostnader uppgick till 6 893 Tkr (6 332), 83 kr/m² (74). Kostnadsökningen beror på dyrare inköp av gas och el. Samtidigt har energiförbrukningen ändå minskat. 18 Personal Personalkostnaden uppgick till 13 234 Tkr (13 702). Av personalkostnaden 2013 är 3 058 Tkr (3 208) hänförlig till förvaltningen av de kommunala fastigheterna. Antalet anställda har minskat till ett genomsnitt av 24. Avskrivningar Årets avskrivningar uppgick till 11 683 Tkr (11 435). BÅSTADHEM Kapitalkostnader För att uppnå en rimlig och väl avvägd ränterisk (genomsnittlig räntebindningstid) i skuldportföljen används ränteswapar. Hanteringen sker i enlighet med de riktlinjer och ramar som är fastställda i bolagets finanspolicy. Utestående ränteswapavtal uppgår till 345 Mkr (295). Per bokslutsdagen finns ett undervärde på ca 2,7 Mkr (20,0) i avtalen. Undervärdet representerar den kostnad som skulle uppstå om man avslutar avtalen i förtid. Analogt skulle motsvarande undervärde (s.k. ränteskillnads-ersättning) uppstå om man i stället valt att använda långa räntebindningar på bolagets lån. Om respektive ränteswapavtal kvarstår t.o.m. sitt slutförfallodatum så kommer undervärdet att löpande elimineras. Den genomsnittliga räntebindningstiden för den totala skuldportföljen uppgår till 5,70 år (7,46) och den genomsnittliga effektiva räntan uppgår till 2,94% (2,99). Under året har den checkkredit som upptogs 2012 på totalt 62 Mkr att användas för pågående investeringsprojekt, förlängts att gälla till 2014-04-30. På bokslutsdagen var den utnyttjad med 35,8 Mkr (2,6). Ökningen har tillsammans med ett nytt lån på 35 Mkr ökat låneskulden med totalt 68 Mkr till 513 Mkr. Kapitalkostnad 2013 för upptagna lån har varit 14,6 Mkr, därtill kommer kostnad för borgensavgift med 1,3 Mkr, total kapitalkostnad 15,9 Mkr. Projekten har belastats med sin del av kapitalkostnaden, totalt 2,1 Mkr och resultatet med 13,8 Mkr (13,8). Avgift för kommunal borgen har erlagts med 0,25%, 1 265 Tkr (1 036), på borgensåtagandet per 130101. Ränteintäkterna har varit 219 Tkr (292). Fastigheternas värde Fastigheterna har värderats i egen regi med stöd av den modell som finns i applikationen Datscha. Värderingsmodellen är allmänt vedertagen på fastighetsmarknaden. Det förväntade kassaflödet under kommande tio år samt det beräknade restvärdet för år elva nuvärdesberäknas och ger därmed en bedömning av det aktuella värdet. I kassaflödet ingår hyror minskade med hyresbortfall, fastighetsskatt, drift och underhåll. Intäkter och kostnader räknas upp med ett inflationsantagande under kalkylperioden. Restvärdet år elva motsvarar ett teoretiskt marknadsvärde vid denna punkt. Båstadhems faktiska hyresnivåer har lagts in i modellen medan marknadsmässig schablon med justering för mediakostnader (värme, vatten, el) har tillämpats på driftkostnaderna. En fastighets värde utgörs av summan av de nuvärdesberäknade årliga driftnettona samt restvärdet. Vid värderingen har marknadens direktavkastningskrav varit basen för beräkning av såväl restvärde som nuvärdesberäkningar. Fastigheternas bedömda marknadsvärde uppgick vid årets slut till 785 (710) Mkr. Detta värde överstiger bokfört värde och upparbetad ombyggnadsinvestering på fastigheten Skogsliden, Malen 1:263, med 206 Mkr (220). Fastigheter färdigställda under 2010 och senare har värderats med anskaffningsvärde. 19 BÅSTADHEM Båstadhem AB 9(20) 556527-7059 Ekonomisk översikt kkr Båstadhem AB Ekonomisk 556527-7059 översikt kkr 9(20) 9(20) Ekonomisk översikt kkr 2013-12-31 2012-12-31 2011-12-31 2010-12-31 2009-12-31 Båstadhem AB Nettoomsättning, tkr 79 254 78 900 77 506 71 173 66 972 556527-7059 Resultat efter finansiella poster 17 028 2 120 8 754 4 856 1 849 2013-12-31 9(20) Båstadhem AB Balansomslutning 635 465 2012-12-31 547 568 2011-12-31 535 375 2010-12-31 497 606 2009-12-31 462 703 Nettoomsättning, tkr 79 254 78 900 77 506 71 173 66 972 556527-7059 Ekonomisk översikt kkr Soliditet, % 12,6 11,3 11,2 9,8 9,8 Resultat efter poster 17 028 2 120 8 754 4 856 1 849 Avkastning påfinansiella totalt kapital % 4,9 2,9 2,9 3,0 3,2 Balansomslutning 635 19,6 465 2012-12-31 547 568 535 14,5 375 2010-12-31 497 10,0 606 2009-12-31 462 703 Avkastning på översikt eget kapitalkkr % 2013-12-31 3,4 2011-12-31 4,1 Ekonomisk Soliditet, % 12,6 11,3 11,2 9,8 9,8 Nettoomsättning, tkr 79 254 78 900 77 506 71 173 66 972 Avkastning totaltomfattar kapital % 4,9 med det2fusionerade 2,9 2,9 3,0 Hem AB1 och 3,2 År 2012efter ochpå2013 Båstadhem AB dotterbolaget Förslöv Resultat finansiella poster 17 028 120 8 754 4 856 849 2013-12-31 2012-12-31 2011-12-31 2010-12-31 2009-12-31 Avkastning på eget kapital % 19,6 3,4 14,5 10,0 4,1 Båstad Utvecklingsbolag AB. År 2011 omfattar Båstadhem AB 535 med375 det fusionerade dotterbolaget Balansomslutning 635 547 568 497 606 462 Nettoomsättning, tkr 79 465 254 2010 78 900 soliditet 77 506 71övriga 173 jämförelsetal 66 703 972 Båstad Utvecklingsbolag AB. Jämförelseåret avser koncernen och Soliditet, % 12,6 11,3 11,2 9,8 9,8 Resultat efter finansiella poster 17 028 2 120 8 754 4 856 1 849 År 2012 och 2013 omfattar Båstadhem 4,9 AB med det fusionerade dotterbolaget Förslöv Hem AB och moderbolaget. Avkastning på totalt kapital % 2,9 2,9 3,0 3,2 Balansomslutning 635omfattar 465 547 568 AB med 535 375 497 606 462 703 Båstad Utvecklingsbolag AB. År 2011 Båstadhem det fusionerade dotterbolaget Avkastning på eget kapital % 19,6 3,4 14,5 10,0 4,1 Soliditet, % 12,6 11,3 11,2 9,8 9,8 Båstad Utvecklingsbolag AB. Jämförelseåret 2010 avser soliditet koncernen och övriga jämförelsetal Avkastning på totalt kapital % 4,9 2,9 2,9 3,0 3,2 moderbolaget. Dispositioner beträffande vinst År 2012 ochpå 2013 Båstadhem AB med det fusionerade dotterbolaget Förslöv AB och Avkastning egetomfattar kapital % 19,6 3,4 14,5 10,0HemBelopp 4,1 i kr Båstad Utvecklingsbolag AB. År 2011 omfattar Båstadhem AB med det fusionerade dotterbolaget Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel Båstad Utvecklingsbolag AB. Jämförelseåret 2010 avser soliditet koncernen och övriga jämförelsetal Dispositioner vinstAB med det fusionerade dotterbolaget Förslöv Hem16AB År 2012resultat och 2013 beträffande omfattar Båstadhem och årets 141 233 moderbolaget. Båstad Utvecklingsbolag AB. År 2011 omfattar Båstadhem AB med det fusionerade dotterbolaget Belopp i kr Totalt 16 141 233 Båstad Utvecklingsbolag AB. Jämförelseåret 2010 avser soliditet koncernen och övriga jämförelsetal Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel moderbolaget. årets resultat 16 141 233 Dispositioner disponeras för beträffande vinst Totalt 16 141 Belopp i400 kr utdelning 4 000 aktier á 30,10 kronor 120 233 Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel balanseras i ny räkning 16 020 833 Dispositioner beträffande vinst disponeras för årets 16 Belopp i kr Totaltresultat 16141 141233 233 utdelning 4 000 aktier á 30,10 kronor 120 400 Totalt 16 141 233 Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel balanseras i ny räkning 16 020 833 årets resultat 16sina 141 233 Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen ej hindrar bolaget från att fullgöra Totalt 16 141 233 disponeras för förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Totalt 16 141 233 utdelning 4 000 aktier á 30,10kan kronor Den föreslagna utdelningen därmed försvaras med hänsyn till vad som anförts i ABL 17120 kap400 3§ Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen ej hindrar bolaget från att fullgöra sina 2-3 st (försiktighetsregeln). balanseras i ny räkning 16 020 833 disponeras för förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Totalt 16 141 233 utdelning 4 000 aktier á 30,10 kronor Den föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförts i ABL 17 120 kap 400 3§ balanseras i ny räkning 16 020 833 2-3 st (försiktighetsregeln). Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen ej hindrar bolaget från att fullgöra16 sina Totalt 141 233 tilläggsupplysningar. förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna utdelningen kanframgår därmedav försvaras med hänsyn till vad som anförts i ABL kap 3 § Bolagets resultat och ställning efterföljande och balansräkningar med17sina Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningenresultatej hindrar bolaget från att fullgöra 2-3 st (försiktighetsregeln). tilläggsupplysningar. förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförts i ABL 17 kap 3 § 2-3 st (försiktighetsregeln). Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med Dispositioner beträffande vinst tilläggsupplysningar. Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar. 20 BÅSTADHEM Båstadhem AB 10(20) 556527-7059 Resultaträkning Belopp i kr 2013-01-012013-12-31 2012-01-012012-12-31 79 253 946 23 822 855 103 076 801 78 899 741 22 971 637 101 871 378 2 3 9,10 -68 804 579 -13 234 085 -11 682 900 9 355 237 -61 038 551 -13 702 232 -11 434 852 15 695 743 4 5 6 21 312 799 218 712 -13 858 945 17 027 803 291 654 -13 867 153 2 120 244 Bokslutsdispositioner Resultat före skatt 7 -886 571 16 141 232 -1 390 486 729 758 Skatt på årets resultat 8 - -225 538 16 141 232 504 220 Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i koncernföretag Ränteintäkter Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Årets resultat Not 1 21 BÅSTADHEM Båstadhem AB 11(20) 556527-7059 Balansräkning Belopp i kr Not 2013-12-31 2012-12-31 9 10 512 122 395 2 436 585 490 002 938 1 776 309 9 102 469 864 617 028 844 46 320 739 538 099 986 41 400 41 400 41 400 41 400 617 070 244 538 141 386 298 650 298 650 322 918 322 918 177 713 405 018 5 330 419 486 301 6 399 451 594 517 29 954 684 532 489 817 1 798 820 Kassa och bank 11 696 360 7 335 300 Summa omsättningstillgångar 18 394 461 9 457 038 635 464 705 547 598 424 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav 11 Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Varulager mm Råvaror och förnödenheter Kortfristiga fordringar Kundfordringar Skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter SUMMA TILLGÅNGAR 22 12 13 Båstadhem AB 12(20) Båstadhem AB 12(20) 556527-7059 BÅSTADHEM Balansräkning 556527-7059 Belopp i kr Not 2013-12-31 2012-12-31 Not 2013-12-31 2012-12-31 4 000 000 33 621 783 37 621 783 4 000 000 33 621 783 37 621 78316 141 232 16 141 232 16 141 232 53 763 015 16 141 232 4 000 000 33 183 567 37 183 567 4 000 000 33 183 567 34 567 797 37 183 504 220 539 017 34 797 504 220 37 722 584 539 017 1 763 862 015 564 53 31 474 376 33 336 940 1 862 564 31 474 376 33 336 940 398 606 398 606 2 722 217 584 564 37 30 232 805 32 450 369 2 217 564 30 232 805 32 450 369 415 959 415 959 398 606 513 398 258 606 052 513 258 052 415 959 445 415 302 959 688 445 302 688 513 258 052 12 258 545 052 963 513 5 577 855 16 584 274 12 34 545 708 963 092 5 577 855 16 584 274 635 464 705 34 708 092 445 302 688 18 302 076 688 004 445 2 713 202 10 917 618 18 31 076 706 004 824 2 713 202 10 917 618 547 598 424 31 706 824 635 464 705 547 598 424 2013-12-31 2012-12-31 178 008 2013-12-31 178 008 156 370 2012-12-31 156 370 178 008 178 008 156 370 156 370 Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER Belopp i kr Eget kapital 14 EGET OCH SKULDER BundetKAPITAL eget kapital Aktiekapital (4 000 aktier) Eget kapital Reservfond Bundet eget kapital Aktiekapital (4 000 aktier) Reservfond Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Obeskattade reserver Periodiseringsfonder Summa eget kapital Ackumulerade avskrivningar utöver plan Obeskattade reserver Periodiseringsfonder Ackumulerade Avsättningar avskrivningar utöver plan Avsättningar till pensioner och liknande förpliktelser Avsättningar Avsättningar till pensioner och liknande förpliktelser Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Kortfristiga skulder och förutbetalda intäkter Upplupna kostnader Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 15 15 16 16 17 17 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Panter och säkerheter för egna skulder Ställda säkerheter Ansvarsbelopp Fastigo och ansvarsförbindelser Summa Panter och säkerheter för egna skulder Ansvarsbelopp Fastigo Summa 23 BÅSTADHEM Båstadhem AB 13(20) 556527-7059 Kassaflödesanalys 2013-01-012013-12-31 2012-01-012012-12-31 9 355 236 11 682 900 -108 574 20 929 562 218 712 -14 065 912 -375 063 15 695 742 11 434 852 49 422 27 180 016 291 492 162 -13 667 432 117 705 6 707 299 13 921 943 24 268 293 342 -4 642 372 -5 530 040 8 738 275 235 264 693 444 4 543 059 10 246 049 1 123 336 5 590 772 30 763 095 Investeringsverksamheten Förvärv av dotterföretag Avyttring av dotterföretag Investeringar i anläggningstillgångar Avyttring av materiella anläggningstillgångar 18 451 162 -93 267 188 5 731 750 -52 000 -48 212 398 204 000 Kassaflöde från investeringsverksamheten -69 084 276 -48 060 398 Finansieringsverksamheten Upptagna lån Utbetald utdelning 67 955 364 -100 800 3 586 690 -142 800 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 67 854 564 3 443 890 Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början, Båstadhem Likvida medel vid årets början, fusion av dotterbolag Likvida medel vid årets slut 4 361 060 7 335 300 11 696 360 -13 853 413 20 435 650 753 063 7 335 300 Belopp i kr Den löpande verksamheten Resultat före finansiella poster Avskrivningar Övriga ej likviditetspåverkande poster Erhållen ränta Erhållna utdelningar, Erlagd ränta Betald inkomstskatt Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Förändring varulager Förändring kundfordringar Förändring övriga kortfristiga fordringar Förändring leverantörsskulder Förändring övriga rörelseskulder Kassaflöde från den löpande verksamheten 24 BÅSTADHEM Båstadhem AB 14(20) 556527-7059 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen med en kostnadsslagsindelad resultaträkning. Tillämpade redovisnings- och värderingsprinciper överensstämmer med Bokföringsnämndens allmänna råd. Om inte annat framgår är principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fastigheterna är värderade till anskaffningsvärde med avdrag för årliga planenliga avskrivningar med 2%, 3% och 10%. För övriga anläggningstillgångar belastas rörelseresultatet med avskrivning enligt plan baserade på tillgångarnas ekonomiska livslängd, enligt följande Maskiner och fordon Kontorsinventarier Datorer Byggnadsinventarier & Markanläggningar 5 år 5 år 3 år 20 år Hyres-, avgifts- och kundfordringar har efter individuell bedömning upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta. Varulager värderas till anskaffningsvärde enligt lägsta värdets princip. (Redovisnings-rådets rekommendation nr 2). Företaget tillämpar BFNAR 2001:1 inkomstskatter.Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år. Uppskjuten skatt (22,0%) beräknas enligt balansräkningsmetoden med utgångspunkt i temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Intäkter redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller vad som kommer att erhållas med avdrag för lämnade rabatter. Kassaflödesanalys Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast transaktioner som medför in- eller utbetalningar. 25 BÅSTADHEM Båstadhem AB 15(20) 556527-7059 Noter Not 1 Övriga intäkter Övriga intäkter Vinst vid försäljning fastighet Förvaltningsintäkter avseende kommunägda fastigheter Summa 2013-01-012013-12-31 2012-01-012012-12-31 3 199 367 489 038 20 134 450 23 822 855 2 317 591 15 840 20 638 206 22 971 637 2013-01-012013-12-31 2012-01-012012-12-31 1 652 637 1 439 608 9 457 814 12 550 059 1 751 734 1 044 880 8 214 516 11 011 130 2 492 874 1 626 664 2 492 874 1 626 664 16 318 346 6 821 810 4 434 001 2 459 471 1 079 186 5 402 824 11 968 401 5 825 117 4 002 293 2 330 191 1 226 913 5 344 867 36 515 638 30 697 782 17 076 560 17 411 257 17 076 560 17 411 257 71 800 38 648 59 000 118 100 114 618 59 000 169 448 68 804 579 291 718 61 038 551 2013-01-012013-12-31 19 5 24 2012-01-012012-12-31 20 5 25 Not 2 Externa kostnader och ersättning till revisorer Energiförbrukning, uppvärmning Inköp av olja Inköp av el Inköp av gas Inköp av gas, såld till externa kunder Planerat underhåll Reparationer VA, renhållning El, ej uppvärmning Fastighetskatt Övriga kostnader Förvaltningskostnader avseende kommunägda fastigheter Auktoriserad revisor Övriga uppdrag Lekmannarevisor Not 3 Anställda och personalkostnader Medelantalet anställda Män Kvinnor Totalt 26 BÅSTADHEM Båstadhem AB 16(20) 556527-7059 Löner, ersättningar och sociala kostnader Styrelse och VD Övriga anställda Summa Sociala kostnader (varav pensionskostnader) 2013-01-012013-12-31 856 524 7 366 018 8 222 542 3 717 342 1 076 647 2012-01-012012-12-31 738 250 7 717 543 8 455 793 3 746 501 1 215 231 Av företagets pensionskostnader avser 456 720 kr (fg år 329 205kr) gruppen företagets styrelse och VD. Bolagets utestående pensionsförpliktelser uppgår till 398 606 (fg år 415 959). Av dessa avser 197 050 kr (fg år 194 082 kr) gruppen företagets styrelse och VD. Vid uppsägning från arbetsgivarens sida uppbär VD lön under ett år. Könsfördelning i företagsledningen Styrelseledamöter - därav män - därav kvinnor Not 4 Resultat från andelar i koncernföretag Vinst vid försäljning av aktier i dotterbolag Summa Not 5 Ränteintäkter och liknande resultatposter Utdelning på andelar Ränteintäkter Summa Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader Avgifter för kommunal borgen Kostnad för försäljning av dotterbolag Summa Not 7 Bokslutsdispositioner Avsättning periodiseringsfond Återföring periodiseringsfond Avskrivning utöver plan Summa 2013-12-31 2012-12-31 7 6 1 7 6 1 2013-01-012013-12-31 21 312 799 21 312 799 2012-01-012012-12-31 - 2013-01-012013-12-31 218 712 218 712 2012-01-012012-12-31 162 291 492 291 654 2013-01-012013-12-31 12 120 695 1 265 000 473 250 13 858 945 2012-01-012012-12-31 12 831 528 1 035 625 13 867 153 2013-01-012013-12-31 -355 000 1 241 571 886 571 2012-01-012012-12-31 285 855 -454 000 1 558 631 1 390 486 27 BÅSTADHEM Båstadhem AB 17(20) 556527-7059 Not 8 Skatt 2013-01-012013-12-31 16 141 232 553 735 -21 779 515 23 727 -5 060 821 - 2012-01-012012-12-31 729 758 122 822 -23 401 28 389 857 568 -225 538 2013-12-31 2012-12-31 599 346 657 48 738 576 -18 164 520 629 920 713 563 742 969 3 890 925 31 725 923 -13 160 599 346 657 -109 343 721 2 498 582 -10 953 179 -117 798 318 -98 369 234 -150 296 -10 824 189 -109 343 719 Redovisat värde vid årets slut 512 122 395 490 002 938 Taxeringsvärde byggnader: Taxeringsvärde mark: 291 007 000 98 245 000 287 532 000 73 746 000 389 252 000 361 278 000 66 583 871 675 533 295 442 31 363 659 900 000 1 190 250 680 201 780 908 6 158 686 24 702 882 10 246 417 4 299 491 913 264 102 469 864 46 320 740 Årets resultat Ej avdragsgilla kostnader Avgår ej skattepliktiga intäkter Beräknad schablonintäkt på periodiseringsfond Skattepliktig inkomst Skatt 26,3 % Not 9 Byggnader, mark och markanläggningar Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början -Årets förvärv -Anskaffning genom fusion -Årets försäljning Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -Ackumulerad avskrivning genom fusion -Ackumulerad avskrivning årets försäljning -Årets avskrivning enligt plan Pågående projekt: Badrumsrenovering Förslöv Ombyggnation Skogsliden Trygghetsboende Vårliden Förtätning Nybyggnation Linängen Förslöv Nybyggnation Örebäcksparken Båstad Fönsterbyte Bromsen Rotrenovering Bromsen Fiber/bredbandsinkoppling Övrigt 28 BÅSTADHEM Båstadhem AB 18(20) 556527-7059 Not 10 Maskiner och inventarier Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början -Nyanskaffningar -Avyttringar och utrangeringar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -Avyttringar och utrangeringar -Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Not 11 Andra långfristiga värdepappersinnehav Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början -Inköp -Fusion -Fusion Redovisat värde vid årets slut Not 12 Hyreskontraktens löptider Förfalloår Bostäder 2014 Lokaler 2014 2015 2016 2017 >2018 outhyrt Övrigt 2014 Totalt Antal 1 043 82 14 2 2 9 5 72 1 229 M² 62 267 2 968 7 237 163 1 195 7 735 369 1 124 83 058 Not 13 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Fordringar värmeleverans Övriga interrimsfordringar Not 14 Eget kapital 2013-12-31 2012-12-31 7 110 758 1 577 871 -304 655 8 383 974 6 872 662 601 056 -362 960 7 110 758 -5 334 449 116 781 -729 721 -5 947 389 -4 855 579 133 065 -611 935 -5 334 449 2 436 585 1 776 309 2013-12-31 2012-12-31 41 400 41 400 89 400 -48 000 41 400 Årshyra 68 441 803 1 854 085 4 485 589 195 171 1 257 579 9 349 591 232 456 289 888 86 106 162 Andel årshyra% 79,7% 2,2% 5,2% 0,2% 1,5% 10,9% 1,5% 0,3% 100% 2013-12-31 105 682 380 619 486 301 2012-12-31 74 187 415 630 489 817 Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat 4 000 000 33 183 567 34 797 504 220 Disposition enligt beslut av bolagstämman Utdelning Avsättning till reservfond Årets resultat Belopp vid årets utgång 4 000 000 438 216 -34 797 33 621 783 - Årets förändringar av eget kapital Belopp vid årets ingång -100 800 -403 420 16 141 232 16 141 232 29 Totalt Not 13 BÅSTADHEM 1 229 83 058 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Fordringar värmeleverans Övriga interrimsfordringar Not 14 Eget kapital 86 106 162 100% 2013-12-31 105 682 380 619 486 301 2012-12-31 74 187 415 630 489 817 Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat 4 000 000 33 183 567 34 797 504 220 Disposition enligt beslut av bolagstämman Utdelning Avsättning till reservfond Årets resultat Båstadhem BeloppAB vid årets utgång 4 000 000 438 216 -34 797 33 621 783 - Årets förändringar av eget kapital Belopp vid årets ingång 556527-7059 Not 15 Obeskattade reserver Ackumulerade avskrivningar utöver plan: -Byggnader och mark -Maskiner och inventarier -Markanläggningar Periodiseringsfonder: -Avsatt vid tax 2008 -Avsatt vid tax 2009 -Avsatt vid tax 2011 -Avsatt vid tax 2012 -Avsatt vid tax 2013 Summa Not 16 Skulder till kreditinstitut Kapitalbindning Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen Förfallotidpunkt, 2-5 år från balansdagen Räntebindning (inkl ränteswapar) Förfallotid Inom 1 år Inom 1-2 år Inom 2-3 år Inom 7-8 år Inom 8-9 år Inom 9-10 år -100 800 -403 420 16 141 232 19(20) 16 141 232 2013-12-31 2012-12-31 29 417 480 387 973 1 668 923 28 339 294 323 548 1 569 963 47 888 930 264 598 557 285 855 33 336 940 355 000 47 888 930 264 598 557 285 855 32 450 369 2013-12-31 384 758 052 128 500 000 513 258 052 2012-12-31 292 802 688 152 500 000 445 302 688 2013-12-31 2012-12-31 129 758 052 38 500 000 265 000 000 30 000 000 50 000 000 513 258 052 22 802 688 39 000 000 38 500 000 265 000 000 80 000 000 445 302 688 Den genomsnittliga räntebindningstiden för den totala skuldportföljen uppgår till 5,70 år (7,46) och den genomsnittliga effektiva räntan uppgår till 2,94% (2,99). Vid årets slut var volymen ränteswapar 345 Mkr (295). Not 17 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna semesterlöner Räntekostnader Förskottsbetalda hyror Övriga upplupna kostnader 30 2013-12-31 1 170 112 3 302 204 9 683 992 2 427 966 16 584 274 2012-12-31 1 113 263 3 509 171 4 980 363 1 314 821 10 917 618 -Markanläggningar Periodiseringsfonder: -Avsatt vid tax 2008 -Avsatt vid tax 2009 -Avsatt vid tax 2011 -Avsatt vid tax 2012 -Avsatt vid tax 2013 Summa Not 16 Skulder till kreditinstitut Kapitalbindning Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen Förfallotidpunkt, 2-5 år från balansdagen Räntebindning (inkl ränteswapar) Förfallotid Inom 1 år Inom 1-2 år Inom 2-3 år Inom 7-8 år Inom 8-9 år Inom 9-10 år 1 668 923 47 888 930 264 598 557 285 855 33 336 940 1 569 963 355 000 47 888 BÅSTADHEM 930 264 598 557 285 855 32 450 369 2013-12-31 384 758 052 128 500 000 513 258 052 2012-12-31 292 802 688 152 500 000 445 302 688 2013-12-31 2012-12-31 129 758 052 38 500 000 265 000 000 30 000 000 50 000 000 513 258 052 22 802 688 39 000 000 38 500 000 265 000 000 80 000 000 445 302 688 Den genomsnittliga räntebindningstiden för den totala skuldportföljen uppgår till 5,70 år (7,46) och den genomsnittliga effektiva räntan uppgår till 2,94% (2,99). Vid årets slut var volymen ränteswapar 345 Mkr (295). Not 17 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna semesterlöner Räntekostnader Förskottsbetalda hyror Övriga upplupna kostnader 2013-12-31 1 170 112 3 302 204 9 683 992 2 427 966 16 584 274 2012-12-31 1 113 263 3 509 171 4 980 363 1 314 821 10 917 618 31 BÅSTADHEM Båstadhem AB 20(2 556527-7059 Underskrifter Båstad 2014-02-27 Jan Ahlström Styrelseordförande Robert Falk Verkställande direktör Ib Nilsson Mona Britt Källbäck Hans Grönqvist Jan Ahlgren Jan Ohlsson Allan Sunnergren Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 februari 2014 KPMG AB Per Olof Andersson Auktoriserad revisor 32 BÅSTADHEM 20) 33 BÅSTADHEM 34 Fastighetsinnehav Fastighetsinnehav Fastighetsinnehav Fastighetsinnehav Fastighet Fastighetsinnehav Fastighet Fastighet Internt Fastighet Objektsn Fastighetsbeteckning* Internt Internt Fastighetsbeteckning* Objektsn Fastighet r. Internt Fastighetsbeteckning* Objektsn r. Fastighetsbeteckning* Objektsn r. Hamnen 3 444 Internt r. Hamnen 3 444 Fastighetsbeteckning* Objektsn Hålarp 4:212 336 Hamnen 3 444 r. Hålarp 4:212 336 Borgen 3-4 101 Hamnen 3 Hålarp 4:212 Borgen Biet 9 3-4 Hålarp Borgen 4:212 3-4 Hamnen 3 Biet 9 4:143 Hålarp Borgen Biet 9 3-4 Hålarp Hålarp 4:212 4:143 Slammarp 66:5 Biet 9 4:143 Hålarp Borgen 3-466:5 Slammarp Bromsen 15 Hålarp 4:143 Slammarp 66:5 Biet 9 Bromsen 15 Hålarp 4:182 Slammarp 66:5 Bromsen 15 Hålarp Hålarp 4:143 4:182 Kobben 7 Bromsen 15 Hålarp 4:182 Slammarp 66:5 Kobben 7 64:3 Slammarp Hålarp 4:182 Kobben 715 Bromsen Slammarp 64:3 Karup 40:1 Kobben 7 64:3 Slammarp Hålarp 4:182 Karup VSlammarp Karup40:1 1:106 64:3 Karup 40:1 Kobben V Karup Karup721:14 1:106 Ö Karup 40:1 V Karup 1:106 Slammarp 64:3 Ö Karup 21:14 Slammarp 64:4 V 1:106 Ö Karup Karup 21:14 Karup 40:1 Slammarp Körsbäret 164:4 Ö Karup 1:106 21:14 Slammarp 64:4 V Karup Körsbäret 1 del Malen 1:263 Slammarp Körsbäret 164:4 Ö Karup 21:14 Malen 1:263 del Malen 1:166 Körsbäret 164:4 Malen 1:263 del Slammarp Malen 5 1:166 Kupan Malen del Malen 1:263 1:166 Körsbäret 1 Kupan2:106 5 Böske Malen 1:166 Kupan1:263 5 Malen del Böske 2:106 Förslöv 26:1 Kupan 5 Böske 1:166 2:106 Malen Förslöv 26:16 Hyllebäcken Böske 2:106 Förslöv526:1 Kupan Hyllebäcken 6 Förslöv 2:9 Förslöv2:106 26:1 6 Hyllebäcken Böske Förslöv 2:9 Böske 2:109 Hyllebäcken Förslöv 26:1 2:9 6 Förslöv Böske 2:109 Valnöten 1 Förslöv2:109 2:9 Böske Hyllebäcken Valnöten98:49 1 6 Torekov Böske 2:109 Valnöten 1 Förslöv 2:9 Torekov26:2 98:49 Förslöv Valnöten 1 Torekov 98:49 Böske Förslöv2:109 26:2 Tyfonen 198:49 Torekov26:2 Förslöv Valnöten Tyfonen 11 Argus 4 Förslöv 26:2 Tyfonen 1 Torekov Argus7 4 98:49 Ekan Tyfonen 1 Argus 426:2 Förslöv Ekan 7 2:42 Förslöv Argus Ekan 74 1 Tyfonen Förslöv 2:42 Slammarp 64:64 Ekan 74 2:42 Förslöv Argus Slammarp 64:64 Förslöv Slammarp 64:64 Ekan 7 2:42 S:A HYRESHUS Slammarp 64:64 Förslöv 2:42 S:A HYRESHUS S:A HYRESHUS Slammarp 64:64 S:A HYRESHUS Fastighet S:A HYRESHUS Fastighet Fastighet Fastighetsbeteckning* Fastighet Fastighetsbeteckning* Fastighet Fastighetsbeteckning* Fastighetsbeteckning* Karup 40:1 Karup 1:263 40:1 110S Fastighetsbeteckning* Malen Karup 40:1 Malen 1:263 1:263 110S Malen Karup 40:1 106S Malen 1:263 110S Malen 1:263 106S Förslöv 26:1S110S Malen 40:1 1:263 Malen 1:263 106S Karup Förslöv6:2 26:1S Grevie Malen 1:263 106S Förslöv1:263 26:1S110S Malen Grevie 6:2 Valnöten 1S Förslöv 26:1S Grevie1:263 6:2 Malen Valnöten98:49S 1S 106S Torekov Grevie 6:2 Valnöten 1S Förslöv 26:1S Torekov 98:49S Östra Karup Valnöten 1S 20:1 Torekov 98:49S Grevie 6:2 Östra Karup 20:1 Förslöv 26:2S Torekov 98:49S Östra Karup Valnöten 1S 20:1 Förslöv 1:13 26:2S Förslöv Östra Karup 20:1 Förslöv 26:2S Torekov 98:49S Förslöv 1:13 Förslöv 26:2S Förslöv 1:1320:1 Östra Karup S:A VÅRD & OMSORG Förslöv 26:2S 1:13 Förslöv S:A VÅRD & OMSORG S:A VÅRD Förslöv 1:13& OMSORG S:A VÅRD & OMSORG Fastighet Fastighet S:A VÅRD & OMSORG Fastighet Fastighetsbeteckning* Fastighet Fastighetsbeteckning* Fastighet Fastighetsbeteckning* Fastighetsbeteckning* Eskilstorp 6:3 Eskilstorp 6:3 Fastighetsbeteckning* Hemmeslöv 45:308 Eskilstorp 6:3 Hemmeslöv 45:308 Hålarp 4:204 Eskilstorp 6:3 Hemmeslöv 45:308 Hålarp 7:108 4:204 Vistorp Hemmeslöv 45:308 Hålarp 4:204 Eskilstorp 6:3 Vistorp 7:108 Citadellet 3 Hålarp Vistorp 4:204 7:108 Hemmeslöv Citadellet 3 45:308 Vistorp 7:108 Citadellet 3 Hålarp 4:204 Citadellet 3 Vistorp 7:108 S:A fd Butab Citadellet 3 S:A fd Butab S:A fd Butab TOTALT S:A fd Butab TOTALT TOTALT S:A fd Butab TOTALT TOTALT Byggår Byggår Byggår Byggår 1900 1900 Byggår 1949 444 336 101 102 336 101 444 102 330 101 102 336 330 220 102 330 101 220 103 330 220 102 103 331 220 103 330 331 440 103 331 220 440 222 331 440 103 222 550 440 222 331 550 551 222 550 440 551 116 550 551 222 116 223 551 116 550 223 104 116 223 551 104 106 223 104 116 106 109 104 106 223 109 441 106 109 104 441 332 109 441 106 332 225 441 332 109 225 105 332 225 441 105 226 225 105 332 226 333 105 226 225 333 108 226 333 105 108 442 333 108 226 442 227 108 442 333 227 446 442 227 108 446 111 227 446 442 111 112 446 111 227 112 230 111 112 446 230 232 112 230 111 232 230 232 112 232 230 1900 1949 1957 1900 1949 1957 1959 1949 1957 1900 1959 1959 1957 1959 1949 1959 1960 1959 1959 1957 1960 1963 1959 1960 1959 1963 1965 1960 1963 1959 1965 1965 1963 1965 1960 1965 1968 1965 1965 1963 1968 1971 1965 1968 1965 1971 1971 1968 1971 1965 1971 1972 1971 1971 1968 1972 1972 1971 1972 1971 1972 1976 1972 1972 1971 1976 1976 1972 1976 1972 1976 1976 1976 1976 1972 1976 1979 1976 1976 1976 1979 1980 1976 1979 1976 1980 1983 1979 1980 1976 1983 1985 1980 1983 1979 1985 1989 1983 1985 1980 1989 1989 1985 1989 1983 1989 1991 1989 1989 1985 1991 1992 1989 1991 1989 1992 1993 1991 1992 1989 1993 2005 1992 1993 1991 2005 2006 1993 2005 1992 2006 2006 2005 2006 1993 2006 2011 2006 2006 2005 2011 2013 2006 2011 2006 2013 2011 2013 2006 2013 2011 232 2013 Internt Objektsn Internt Internt r. Objektsn Internt Objektsn r. Objektsn r. 550S Internt r. 550S Objektsn 110S 550S r. 110S 106S 1971 Byggår 1975 1971 1975 1976 1971 1975 1976 1983 1975 1976 1971 1983 1990 1976 1983 1975 1990 1991 1983 1990 1976 1991 1992 1990 1991 1983 1992 1993 1991 1992 1990 1993 1993 1992 1993 1991 1993 1995 1993 1993 1992 1995 1993 1995 1993 1995 1993 228S 1995 1419 1417 3499 2410 1417 3499 1419 2410 1402 3499 2410 1417 1402 2410 1402 3499 1402 2410 1402 /garage Lokaler BostäderArea (m2) Lokaler /garage Bostäder /garage Lokaler Bostäder 246 166 /garage Lokaler 246 166 Bostäder 213 249 /garage 246 166 213 249 1 994 101 246 166 213 249 994 101 11 964 227 213 249 1 246 994 101 166 1 603 964 227 100 1 994 101 1 213 964 227 249 603 100 11 754 586 964 227 603 100 1 994 101 754 586 31 227 348 603 100 1 964 754 586 1 227 3 870 227 348 11 23 754 586 3 603 227 348 100 1 315 870 23 13 321 227 348 1 870 23 11 754 586 315 321 11 873 98 870 23 1 227 315 321 3 348 1 037 873 98 21 48 315 321 1 870 873 98 1 23 2 530 037 48 0 1 315 873 98 2 037 48 1 321 530 0 123 2 703 037 48 530 0 1 873 98 703 123 2 027 110 530 703 123 2 037 48 027 11 42 642 0 703 123 2 530 027 11 00 4 896 642 52 106 027 11 4 703 642 0 123 5 896 106 404 4 642 0 5 027 896 106 2 11 404 15 628 0 896 106 404 4 642 00 628 21 245 175 404 1 896 628 0 5 106 2 371 245 175 31 102 0 2 628 245 175 404 3 371 102 12 012 3 245 175 3 628 371 102 1 0 1 239 012 13 03 371 102 1 245 012 3 2 175 1 730 239 0 3623 1 012 1 371 239 0 3 102 730 362 41 073 0 239 0 730 362 1 012 3 073 34 331 00 730 362 4 239 073 0 1 0 3 331 0 4830 4 073 3 730 331 0 362 483 603 0 3 073 331 0 483 4 0 603 1 981 740 483 603 0 3 331 0 981 74 21 366 5 0 1 603 981 74 483 2 366 11 600 05 981 74 2 603 366 5 0 1 600 0 22 120 05 366 1 981 600 0 1 74 2 120 0 1 600 0 2 366 120 0 2 5 57 193 4 1150 2 600 120 1 0 57 193 4 115 57 193 4 115 2 120 0 57 193Area (m2) 4 115 57 193Area (m2) 4 115 Byggår Byggår Byggår Byggår 1971 550S 110S 106S 225S 110S 106S 550S 225S 335S 106S 225S 110S 335S 108S 225S 335S 106S 108S 442S 335S 108S 225S 442S 115S 108S 442S 335S 115S 227S 442S 115S 108S 227S 228S 115S 227S 442S 228S 227S 228S 115S 228S 227S Internt Objektsn Internt Internt r. Objektsn Internt Objektsn r. Objektsn r. 1419 Internt r. 1419 Objektsn 1417 1419 r. 1417 3499 Area (m2) Area (m2) Area (m2) Lokaler Area (m2) Bostäder Area (m2) Lokaler BostäderArea (m2) /garage Lokaler Bostäder Lokaler /garage BostäderArea (m2) /garage Lokaler Bostäder 346 1 009 /garage Lokaler 346 009 Bostäder 1 451 31 795 /garage 346 1 009 1 451 1 346 451 1 346 451 1 048 11 451 048 272 1 048 272 1 272 048 1 291 272 11 048 291 306 1 272 291 306 1 198 291 306 198 306 198 1 291 4 198 912 4306 912 4198 912 4 912Area 3 048 795 11 3 009 795 1 385 048 3 795 1 048 1 009 385 1 928 048 385 3 795 928 164 385 928 1 048 164 163 928 164 385 163 1 918 164 163 1 928 918 86 163 1 164 918 86 1 147 918 86 163 147 86 147 1 918 15 147 472 86 15 472 15147 472 15 472 (m2) (m2) 4 912Area 15 472 Byggår Byggår Byggår Byggår 1908 1908 Byggår 1979 1908 1979 1983 1908 1979 1983 1994 1979 1983 1908 1994 2000 1983 1994 1979 2000 1994 2000 1983 2000 1994 2000 Area (m2) Lokaler BostäderArea (m2) /garage Lokaler Bostäder Lokaler /garage Area (m2) Bostäder /garage Lokaler Bostäder 160 361 /garage Lokaler 160 361 Bostäder 420 /garage 160 361 160 160 160 160 160 62 265 160 62 265 62 265 160 62 265 = Delad fastighet 62 265 Delad fastighet == Förvaltad fasatighet = Delad fastighet = Kallhyra Förvaltad fasatighet == Delad fastighet = fasatighet = Förvaltad Kallhyra Förvaltad fasatighet == Delad fastighet Kallhyra Kallhyra fasatighet == Förvaltad = Kallhyra Hyra (SEK/m2/år) Hyra Hyra (SEK/m2/år) Hyra (SEK/m2/år) Total yta (SEK/m2/år) Bostäder Hyra Total yta Bostäder Total yta (SEK/m2/år) Bostäder 2014-01-01 Total yta 412 412 Total yta 462 412 462 2 095 412 462 095 22 191 462 2 412 095 2 703 191 2 095 2 462 191 703 22 340 191 703 2 095 340 32 575 703 2 191 340 2 3 893 575 12 340 3 703 575 1 636 893 13 575 1 340 893 2 1 971 636 11 893 1 575 636 3 1 085 971 21 636 1 893 971 1 2 530 085 1 636 971 2 085 1 530 2 826 085 530 1 971 826 2 038 530 826 2 085 038 42 642 826 2 530 038 4 002 642 62 038 4 826 642 6 404 002 4 642 6 038 002 2 404 16 628 002 404 41 642 628 2 420 404 1 002 628 6 2 473 420 31 628 2 404 420 3 015 473 12 420 3 628 473 1 1 239 015 13 473 1 420 015 2 1 092 239 11 015 1 473 239 3 1 073 092 41 239 1 092 14 015 073 31 331 092 4 239 073 1 3 483 331 4 073 3 092 331 1 483 603 3 073 331 483 4 603 2 055 483 603 3 331 055 22 371 603 2 483 055 2 600 371 12 055 2 603 371 1 120 600 22 371 1 055 600 2 2 120 1 600 2 371 120 2 61 308 2 600 120 1 61 308 61 308 2 120 61 308 61 308 Total yta Total yta Total yta Total yta 1 355 355 Total yta 51 246 1 355 5 048 246 11 5 355 246 1 385 048 5 246 1 048 1 355 385 11 976 048 385 51 246 976 436 385 1 048 976 1 436 163 1 385 976 436 163 3 209 436 163 13 976 209 392 163 3 436 209 392 3 345 209 392 163 345 392 345 3 209 14 345 555 14392 555 14345 555 14 555 Bostäder 2014-01-01 926 2014-01-01 926 Bostäder 959 2014-01-01 926 959 985 985 999 959 985 926 999 941 985 999 959 941 1 061 999 941 985 061 11 001 941 1 999 061 1 001 1 947 061 1 001 941 947 1 930 001 947 1 061 930 926 947 930 1 001 926 1 086 930 926 947 086 11 013 926 1 930 086 1 997 013 1 086 1 926 013 997 968 1 013 997 1 086 968 1 007 997 968 1 013 007 11 062 968 1 997 007 1 062 1 007 1 968 062 11 023 062 11 007 023 977 1 062 023 1 977 11 017 023 977 017 11 071 977 1 023 017 1 1 013 071 11 017 1 977 071 1 872 013 1 071 1 017 013 1 872 11 164 013 872 1 071 164 11 087 872 1 013 164 1 1 087 1 164 1 872 087 11 164 087 1 164 164 11 308 1 087 164 1 1 154 308 11 1 164 308 1 005 154 11 308 1 164 154 1 1 410 005 11 154 1 308 005 1 1 410 1 005 1 154 410 1 1 005 410 1 926 959 2014-01-01 1 410 Hyra (SEK/m2/år) Hyra Hyra (SEK/m2/år) Hyra (SEK/m2/år) Bostäder (SEK/m2/år) Bostäder Hyra Bostäder 2014-01-01 (SEK/m2/år) Bostäder 2014-01-01 1 152 2014-01-01 152 Bostäder 21 018 2014-01-01 1 152 2 018 1 2 152 018 2014-01-01 2 152 018 1 1 384 21 018 384 1 295 1 384 1 295 1 295 384 1 11 614 295 1 384 614 11 437 1 295 614 1 1 603 437 11 614 1 437 1 603 1 437 1 614 603 1 1 437 603 1 1 603 Hyra (SEK/m2/år) Hyra 14 555 (SEK/m2/år) Hyra Hyra (SEK/m2/år) Bostäder (SEK/m2/år) Total yta Bostäder Hyra Total yta Bostäder 2014-01-01 (SEK/m2/år) Total yta Total yta 521 521 Total yta 420 420 515 361 420 515 5 300 420 515 361 5 782 300 515 5 420 300 782 5 515 300 782 782 5 300 7 378 782 7 378 7 378 26 7965 378 26 965 267965 378 26 965 521 420 515 521 420 515 5 300 420 515 521 5 782 300 515 5 420 300 782 5 515 300 782 782 5 300 7 538 782 7 538 7 538 83 7401 538 83 401 837401 538 83 401 26 965 83 401 Bostäder 2014-01-01 770 2014-01-01 770 Bostäder 2014-01-01 770 770 2014-01-01 770 Bilaga 1 Bilaga 1 Bilaga 1 Bilaga 1 Övrigt Bilaga 1 Övrigt Övrigt Bokfört värde TaxeringsÖvrigt Antal lägenheter (kSEK) Antal Bokfört värde Övrigt Antal Bokfört värde lägenheter (kSEK) 2013-12-31 lägenheter Antal Bokfört(kSEK) värde 2013-12-31 4 lägenheter (kSEK) 2013-12-31 Antal Bokfört värde 4 4 932 2013-12-31 lägenheter (kSEK) 4 4 364 4 36 30 4 36 4 30 12 36 30 4 12 37 30 12 36 37 51 12 37 30 51 33 37 51 12 33 22 51 33 37 22 24 33 22 51 24 33 22 24 33 33 12 24 33 22 12 12 33 12 24 12 36 12 12 33 36 68 12 36 12 68 89 36 68 12 89 0 68 89 36 0 29 89 0 68 29 36 0 29 89 36 59 29 36 0 59 14 36 59 29 14 16 59 14 36 16 12 14 16 59 12 60 16 12 14 60 53 12 60 16 53 0 60 53 12 90 53 0 60 9 320 9 53 32 34 9 32 0 34 18 32 34 9 18 32 34 18 32 32 18 32 34 907 32 18 907 907 32 907 907 932 6 066 066 96 806 6 932 066 9 448 806 16 066 9 932 806 1 912 448 79 806 1 066 448 6 7 036 912 121 448 7 806 912 9 12 036 47 294 912 12 036 14 448 294 3 379 12 036 4 912 294 7 3 353 379 44 294 3 036 379 12 4 611 353 233 379 4 294 353 4 23 611 4 379 353 23 611 3 1 866 23 611 41 353 866 5 236 1 611 866 23 5 038 236 221 866 5 236 22 645 038 39 5 236 22 038 1 866 39 645 2 815 22 038 39 645 5 236 815 82 218 39 645 2 038 815 22 8 378 218 72 815 8 645 218 39 7 908 378 158 218 7 815 378 2 15 908 57 077 378 15 908 8 218 077 55 277 15 908 5 378 077 7 5 560 277 45 077 5 908 277 15 4 603 560 345 277 4 560 5 077 34 603 12 131 4 560 34 603 5 277 12 131 3 565 34 603 12 131 43 560 565 6 597 12 131 3 603 565 34 6 849 597 293 565 6 131 597 12 29 677 849 38 6 597 29 849 3 565 38 677 30 376 29 849 38 677 6 597 30 376 45 287 38 677 30 849 376 29 45 287 30 376 45 677 287 38 392 940 45 287 30 392376 940 392 940 45 287 392 940 Övrigt 932 2013-12-31 Övrigt 392 940 Övrigt värde (kSEK) TaxeringsTaxeringsvärde (kSEK) 2013 värde (kSEK) Taxerings2013 värde (kSEK) 2013 Taxerings1 385 2013 värde (kSEK) 385 161 114 1 2013 385 16 797 114 16 1 385 16 114 16 797 2 594 16 114 16 797 1 385 594 82 831 16 797 2 114 594 16 8 418 831 272 594 8 797 831 16 27 418 78 811 831 27 418 27 594 811 9 745 27 418 7 831 811 8 9 888 745 77 811 9 418 745 27 7 400 888 249 745 7 811 888 7 24 400 7 745 888 24 400 9 2 723 24 400 72 888 723 8 751 2 400 723 24 8 600 751 322 723 8 751 32 600 8 751 32 600 2 723 32 600 8 751 12 427 32 600 12 737 427 10 12 427 10 241 737 18 12 427 10 737 18 241 8 983 10 737 18 427 241 12 983 68 821 18 241 8 737 983 10 6 894 821 38 983 6 241 821 18 3 703 894 376 821 3 894 8 983 37 703 28 800 3 894 37 703 6 821 28 800 37 703 28 800 3 894 6 187 28 703 800 37 187 246 325 6 800 187 28 24 800 325 25 6 187 24 325 25 858 800 10 24 325 25 800 6 187 10 858 5 249 25 800 10 325 858 24 5 249 10 858 5 800 249 25 367 082 5 249 10 367858 082 367 082 5 249 367 082 367 082 Antal Bokfört värde Övrigt lägenheter (kSEK) Antal Bokfört värde Antal Bokfört värde lägenheter (kSEK) Övrigt 2013-12-31 lägenheter Antal Bokfört(kSEK) värde 2013-12-31 10 lägenheter (kSEK) 2013-12-31 Antal Bokfört värde 10 0 37(kSEK) 474 2013-12-31 lägenheter 10 Taxeringsvärde (kSEK) TaxeringsTaxeringsvärde (kSEK) 2013 värde (kSEK) Taxerings2013 värde (kSEK) 2013 Taxerings2013 värde (kSEK) 37 474 2013-12-31 2013 00 10 0 0 00 0 10 0 240 0 0 24 50 24 05 0 24 5 0 0 365 0 24 36 90 36 5 59 36 9 0 5 9 5 36 895 9 89 89 5 89 89 37 474 37 474 14 374 37 14 474 374 14 374 14 374 41 894 14 41 374 894 41 894 1 222 41 894 1 222 1 894 222 41 94 964 1 222 94 964 94 964 1 222 94 964 Övrigt Övrigt 94 964 Övrigt Antal Bokfört värde Övrigt lägenheter (kSEK) Antal Bokfört värde Antal Bokfört värde lägenheter (kSEK) Övrigt 2013-12-31 lägenheter Antal Bokfört(kSEK) värde 2013-12-31 1 1(kSEK) 909 lägenheter 2013-12-31 Antal Bokfört 1värde 909 01 1(kSEK) 105 2013-12-31 lägenheter 1 1 909 0 01 0 0 00 0 1 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 1 01 1 9971 997 997 1 997 997 105 11 779 1 010 779 81 105 1 909 779 1 8 985 010 81 779 8 105 010 1 8 985 8 010 8 985 1 779 8 010 985 8 21 788 8 985 21 788 21 788 50921692 788 509 692 509 21692 788 509 692 1 1 909 105 2013-12-31 509 692 0 0 0 0 0 Taxeringsvärde (kSEK) TaxeringsTaxeringsvärde (kSEK) 2013 värde (kSEK) Taxerings2013 417 värde3(kSEK) 2013 Taxerings3 702 417 2013 värde 3 (kSEK) 417 702 23 167 417 702 2013 167 92 868 702 2 417 167 3 9 016 868 62 167 9 702 868 6 016 9 868 6 016 2 167 6 868 016 9 22 170 6 016 22 170 22 170 38922252 170 389 252 389 22252 170 389 252 389 252 35 BÅSTADHEM Båstadhem AB Box 1116, 269 22 Båstad Tel 0431-750 30 [email protected], www.bastadhem.se
© Copyright 2024