1. No category

BÅSTADHEM
nr2
sept 2013
Båstadhem AB, Box 1116, 269 22 Båstad, Tel 0431-75030, [email protected], www.bastadhem.se
Båstadhem skall växa och
utvecklas, med våra
hyresgästers
boende i focus!
Sedan mitt tillträde som
ordförande har vi genom vår
affärsplan för bolaget haft
ambitionen att göra ett bra
bolag ännu bättre.
Detta gör alla vi som arbetar
inom Båstadhem och vi gör det i
samverkan med er hyresgäster..
Båstadhem har fått ett uppdrag
från ägaren Båstad Kommun, att
aktivt medverka till att det skapas
fler lägenheter i Båstads kommun.
Detta för att skapa ökad inflyttning
till kommunen, samt därmed få
bättre ekonomiska förutsättningar
för kommunens vidare utveckling,
genom bättre skatteunderlag.
Inom Båstadhem har vi därför
nyttjat den nya lagstiftning
som numera gäller kommunala
bostadsbolag till att bygga lägenheter med olika upplåtelseformer;
hyresrätter och bostadsrätter för
vidare försäljning, samt även
kooperativa hyresrätter.
En förutsättning för att kunna
bygga är att vi har ekonomiska
resurser för detta. Insatsen till
vår nybyggnation får vi bl a
genom att avyttra en mindre del
av beståndet, dock max 10%
enligt ledningens och styrelsens
senaste förslag: Exempelvis kan
vi genom att sälja fastigheter för
40 msek, skapa nybyggnation för
120 msek, motsvarande ca 60
nya lägenheter. Detta medverkar
till ökad inflyttning och bättre
kommunal ekonomi samtidigt
utvecklas Båstadhem som bolag,
till gagn för både hyresgäster och
anställda.
Båstadhem satsar på
Trygghets boende.
Ordet Trygghetsboende är positivt
laddat och många tycker att det
verkar bra.
Men vad är då Trygghetsboende?
Med Trygghetsboende menas det att
man har sin egen hyreslägenhet, som
har en något högre utrustnings- och
servicegrad. En samlingslokal och en
deltidsanställd person kommer att
finnas till för hyresgästerna.
Åldersgränsen för trygghetsboende
är satt till + 70 för någon i hushållet.
Tillsammans med Pensionärsorganisationerna SPF och PRO,
samt övriga intressenter vill vi inom
Båstadhem nu aktivt tillsammans
utforma ett eller flera Trygghetsboenden i Båstad Kommun.
Båstadhem ser fram emot att bygga
trygghetsboende som ger en utökad
service och en möjlighet att bo kvar i
Båstadhem på ålderns höst.
Som hyresgäst är Du alltid
välkommen att kontakta oss
på Båstadhem när det gäller
ditt boende idag eller i morgon!
Jan Ahlström
Ordf Båstadhem ( M )
Nu driftsätter vi vårt nya
uthyrningssystem – AVQ.
Till alla som står i bostadskö hos Båstadhem AB
Vi har reformerat vår uthyrningspolicy, vilket innebär
högre service gentemot våra kunder.
Systemet vi valt är webbaserat och integrerat med vår hemsida.
För att skapa ett konto i det nya systemet är en
registrering nödvändig, oavsett om man är ny
eller befintlig kund. Dels för att inte förlora sin
plats i kön, samt intjänade poäng. Systemet har
lanseringsdatum den 2:a september och utgår från
kötid, och för varje dag som registrerad användare
får man en poäng. Vi strävar efter en snabbare och
mer rättvis behandling av de sökande.
Så här gör du:
Börja med att gå in på vår hemsida, och klicka
dig vidare till ”Sök bostad”. www.bastadhem.se
Därefter klickar du i fältet Person-/Organisationsnummer och skriver in dina uppgifter.
Här ska du även fylla i din pinkod för att fullborda
registreringen. Skulle du inte ha någon pinkod,
klickar du på Glömt din pinkod? Därefter får du
fylla i Person-/Organisationsnummer och
systemet genererar en ny kod som skickas till din
e-postadress, har du ingen e-postadress vänligen
kontakta Båstadhem på telefon 0431-750 30.
Dessa steg räcker för att ni ska bli registrerad i det
nya systemet och måste göras innan 2013-12-31,
för att registreringen inte ska förfalla. Vi vill också
påminna om att ni måste återregistrera er en gång
om året för att behålla kötid och intjänade poäng.
Samtliga som finns registrerade som sökande hos
Båstadhem behöver registrera om sig men kommer
att få behålla sin kötid. Registreringen är personlig
och kan inte överlåtas till någon annan.
Åldersgränsen för att kunna ställa sig i bostadskön
är 16 år. Däremot kommer man inte att kunna vara
kontraktstagare förrän man är fyllda 18 år.
De som är två sökande, dvs huvud - och medsökande måste båda göra en registrering i det
nya systemet.
Som sökande uppdaterar du ditt konto själv via
“Mina sidor” på hemsidan och genom att logga in
räcker för återregistrering.
Kötid räknas som poäng, en dag = 1 poäng.
En gång i veckan kommer vi att publicera lediga
lägenheter på vår hemsida, www.bastadhem.se.
Är du intresserad av någon av lägenheterna så
anmäler du ditt intresse via “Mina sidor”.
Lediga lägenheter kommer att finnas på vår
hemsida i 2 veckor.
Efter att vi fått in alla intresseanmälningar kommer
vi att erbjuda tre sökande lägenheten för visning.
När man har varit på visning så tackar man ja till
lägenheten via “Mina sidor” eller så ringer man.
Den som har flest poäng kommer att erbjudas
lägenheten och därefter skrivs kontrakt.
Vid kontraktsskrivning avregistreras man som
sökande och blir hyresgäst i systemet.
Som hyresgäst får man tillgodoräkna sig dagarna
som gått sedan senaste inflyttning.
Man kommer att kunna anmäla sitt intresse på
högst tre lägenheter samtidigt.Om man svarar nej
på tre erbjudande i rad förlorar man 365 poäng.
Om man inte svarar alls på erbjudande så räknas
det som ett nej.
Underhåll
I förra tidningen av grannar berättade vår VD
Robert om planerna vi hade för året
gällande underhållsåtgärder. Nu när en stor del
av året har gått så kan jag berätta hur planerna
framskridit och vad vi gjort och vad vi planerar
att göra resten av året och våren som kommer.
Vi kan konstatera att efter årets fastighetsförsäljningar kan vi i år utföra betydligt större
underhåll än tidigare
Detta är inte allt vi gjort
eller kommer att göra
utan det är de större
åtgärderna som jag
berättar om här. Våra
fastighetsskötare och
hantverkare utför varje
dag både planerade och
icke planerade arbeten
och jag är mycket stolt
över att vara del i det
team som heter
Båstadhem.
Utfört
Vindarna på Bivägen 6, 8
och 10 har under våren
isolerats. Avsikterna är
att spara energi och få
ett bättre inneklimat.
Taken på Agardhsgatan
har rengjorts och
behandlats då det under
en tid har rasat ner mossa
och taket haft en påväxt
som på sikt skulle ha skadat takpannorna.
Taket på Järnvägsgatan
9 i Grevie har rengjorts
och behandlats.
budget som vi måste
hålla och vi får använda
pengarna där de gör
mest nytta.
Utemiljö
När man har fastigheter
så är det alltid en gränsdragning om vad som
skall göras och när det
skall utföras.
När sommaren kommer
så förstärker vi
personalen med feriearbetare. De är personer
kommer vi att byta
i olika åldrar och med
takpannor, läkt och
mycket varierande
underlagspapp.
utbildning.
Vi kommer även att byta Många gånger är det
plåten på taket och
skolungdomar helt
takavvattningen samt
utan utbildning på
att takkuporna kommer grönyteskötsel.
att få nya fönster.
Under de år jag har vart
på Båstadhem har vi
Resan med fönsterbyten gradvis förstärkt utegår vidare då vi fortsätter gruppen och i år tycker
på Bivägen 6, 8 och 10.
jag att resultatet har
Förra året bytte vi i kv.
Biet (Bivägen 5, 7 och 9).
Vi håller på med
fasadrenovering på
Aromavägen i Båstad.
Där byter vi ut trasig
panel och målar
balkongstommar, takfot,
panel och fönster där
behov finns.
Utredning pågår vad
bästa åtgärden är för
balkongerna på
Bjärehemsvägen/
Mercurivägen i Förslöv.
Byte av lås på Bivägen 6,
8 och 10 i Båstad.
”Varför planerar ni som
Dörrarna till soprummen ni gör och varför gör ni
på Kaptensgatan i
alltid andra områden än
Torekov är bytta.
mitt” är frågor jag ibland
får. Svaret på de frågorna
Följande åtgärder
är att vi går igenom
kommer att utföras men våra områden och tar
det är dock inte helt klart de åtgärder som är mest
när de påbörjas.
akuta eller där vi kan
Taket på Hagagatan 22
göra största besparingen
kommer att bytas och då först. Vi har en viss
blivit mycket bra.
Det har dock uppstått
diskussioner vid några
tillfällen varför vi gjort
på det ena eller andra
sättet. Jag försöker då ha
diskussion med de som
hör av sig och
orsakerna kan vara
någon av följande:
- Arbetsmiljömässiga
skäl då man önskar
ha buskarna i bra
arbetshöjd. Detta för
att ge rimliga arbetsförhållande.
- Då vi har stora och
många områden så finns
inte alltid tid att klippa
alla buskar som det var
tänkt från början.
Det gör att man måste
skära ned vissa. Det ger
perioder då det inte ser
lika fint ut som det skulle
gjort hemma i en privat
trädgård.
kommit till oss så
skickar vi en bekräftelse
och samtidigt så meddelar vi när lägenheten
ska förbesiktigas.
Förbesiktningen görs
för att vi ska veta vilket
skick bostaden är i och
för att du ska få reda på
om det finns några
skador eller onormalt
slitage som du är
ansvarig för. Du har då
en möjlighet att åtgärda
eventuella brister innan
utflyttningen.
Avflyttning
Du ska vara beredd att
ha lägenheten tillgänglig
för visning för den eller
de personer som får
erbjudande om att
eventuellt hyra lägenheten efter dig. Vi tar
kontakt med dig för att
boka in en tid som
passar alla parter.
Grovsopor
Visning
Bengt-Olle besiktar en lägenhet på Aromavägen
Utflyttningsrutiner
Delar av texten är från
vår hemsida. Du kan
även läsa mer på:
www.bastadhem.se
När du bestämt dig för
att byta boende och flytta
från din lägenhet skall du
först göra en uppsägning.
Den måste du göra
skriftligen.
När uppsägningen har
När hyrestiden har löpt ut
ska du senast påföljande
vardag lämna lägenheten
klockan 12.00. Vid utflytt
så kommer lägenheten
och övriga ytor (balkong,
förrådsutrymmen och
eventuellt garage) att slutbesiktigas. Om lägenheten
har skador eller onormalt
slitage, eller om städningen inte blir godkänd,
så kan du bli betalningsskyldig. När lägenheten är
godkänd så skall lägenhets
nycklarna återlämnas.
Det blir en del grovsopor
vid en flytt. Det är mycket
viktigt att man inte bara
ställer grovsopor i källare,
trapphus eller soprum.
Dessa sopor måste vi då
ta hand om och det tar tid
från annat arbete på våra
områden.
Mikael Silversten,
fastighetschef
Inte bara boule
Boule är oftast inte bara boule utan ett sätt att
umgås och lära känna och respektera varandra. Ett fantastiskt sätt lära känna sina grannar.
Fredagen den 10 maj hade vi invigning av vår
nya boulebana på Vårliden området.
Efter regnet som öste ner vid lunch, sprack
himlen upp och vi fick ett strålande väder.
Båstadhems fastighetschef Mikael Silversten
höll tal och klippte bandet. Det blev en lyckad
invigning med både korvgrillning och boulespel.
Tack till alla som deltog för en härlig eftermiddag!
Inte bara boule
Boule är oftast inte bara boule utan
ett sätt att umgås och lära känna och
respektera varandra. Ett fantastiskt sätt
lära känna sina grannar.
Fredagen den 10 maj hade vi invigning av
vår nya boulebana på Vårliden området.
Efter regnet som öste ner vid lunch, sprack
himlen upp och vi fick ett strålande väder.
Båstadhems fastighetschef Mikael
Silversten höll tal och klippte bandet.
Det blev en lyckad invigning med både
korvgrillning och boulespel.
Tack till alla som deltog
denna härliga eftermiddag!
Kaj och Barbro flyttar in
Fredagen den 26 juli kom Kaj och Barbro
Karlsson till Båstadhems kontor för att hämta
ut nycklarna till sin nya bostad på Linängen i
Förslöv.
Helgen gick åt till att köra fram och tillbaka
med kartonger och på Måndagen den 29 juli
kom flyttbilen till Tunvägen i Ängelholm för
att hämta alla möbler.
Jag har ritat, mätt och skissat länge på hur vi
skulle möblera. Jag var rätt så bekymrad över
hur allt skulle få plats, vi har ju bott i huset i
Ängelholm i över 40 år och man har ju samlat
på sig en hel del genom åren, säger Barbro med
ett skratt.
Vi är ohört glada att vi fick just den här lägenheten på tredjevåningen. Vi har en fantastisk
utsikt över hustaken och över skogen,
ängarna och linbastuan.
När man kommer upp
på den här höjden
ser man så mycket
som man aldrig och
tänkt på tidigare
och när hösten
kommer ska det bli
vackert att se
trädtopparna byta
klädnad.
En säker höst
och vinter!
Snart är det dags för de månader där man vill
tända mycket ljus. Båstadhem tipsar om hur
du får en säker höst och vinter.
Den här tiden men
framförallt december är
de månader då antalet
bränder och brandolyckor ökar dramatiskt.
Ett av skälen är förstås
alla levande ljus som ska
lätta upp alla höst och
vintermörka kvällar.
Det andra skälet är
elolyckorna, som också
når sin kulmen i
julmånaden december.
Orsaken är att vi pyntar
våra hem, både inne och
ute, med tillfällig
belysning.
Att tänka på:
* Ta för vana att byta
ut batterierna i brandvarnaren.
* Ha gärna en brandsläckare och brandfilt
hemma.
* Ha uppsikt över
levande ljus och placera
inte värmeljus direkt på
bordskivan och ha inte
ljus för nära gardiner
eller tv.
* Stäng av elektriska
ljusstakar med strömbrytare eller genom att
dra av kontakten.
-inte genom att skruva
ut ett av ljusen.
* Kolla märkningen ev
elmaterial. Ljusslingor
och andra elprodukter i
hemmet ska ha märketiketten CE-märkning
eller ännu hellre
S-märkta.
* Placera inte ljusslingor
nära lättantändligt
material.
Därför måste det
hållas rent från bränn* Ställ inget brännbart
bart material som barni trapphuset!
vagnar, tidningar och
Trapphuset är en
kartonger.
viktig utrymningsväg.
En brand där kan få
* Blockera inte trappsvåra konsekvenser.
huset! Framkomlig-
heten får inte hindras.
Trapphuset är din väg
ut och räddningstjänstens
väg in om det brinner.
Även ambulans-personal
med bår måste kunna
komma fram.

Vi städar hushåll
i ert bostadsområde,
skaffa en piga du med!
Miia 0766-32 19 23,
www.piga.nu,
[email protected]








Fiber!
Astrakanvägen
Vångavägen
Aromavägen
Ängahällan
...på gång
Arbetet med att förse Båstadhems
lägenheter med fiber är i full gång.
Fiberkablar är nedgrävda till fastigheterna på Astrakanvägen, Vångavägen,
Aromavägen i Båstad och Ängahällan
i Förslöv. Nu påbörjas arbetet med
att ansluta fibern till lägenheterna.
Under hösten kommer hyresgästerna
i dessa hus att kunna använda sin
fiberanslutning för att nå Bjäre Krafts
Stadsnät.
Båstadhem och Bjäre Kraft fortsätter
arbetet med att fiberansluta Båstadhems samtliga lägenheter och de
boende kommer få tillgång till ett
bättre utbud av tjänster inom TV,
internet, telefoni och hemlarm.
Frågor? Hör av dig!
[email protected]
0431-44 99 00
Vill ni också annonsera i vår tidning?
För mer info kontakta Båstadhem, Petra Bramsell 0431 750 30
BÅSTADHEM