7. Väla Gård Åse Togerö
Väla Gård – En solskenshistoria Åse Togerö, Skanska Sverige, Utvecklingsledare Miljö Vårt nya kontor i Helsingborg − − − − − − − − Samlokalisering av Helsingborgsenheterna Två sammanbyggda huskroppar på ca 1800 m2 BTA Inflyttning oktober 2012 Vårt första mörkgröna kontor worldwide Unik miljö: bok- och ekskog på fastigheten Kulturbyggnader, parkliknande utemiljö Leva som vi lär – en chans vid egenutveckling! Visa vårt kunnande och vad vi tror på Skanskas Gröna karta LEEDer i Europa ”LEED certifieringen av Skanskas egenutvecklade kontor Väla Gård, utanför Helsingborg, är nu klar och uppnådde hela 95 poäng av totalt 110 möjliga. Detta innebär att projektet nu har flest poäng i Europa inom LEED för nybyggnation samt ligger på en delad 3:e plats i världen.” Fastighetsvärlden, 19 mars 2013 ”Systembeskrivning” FTX VAV Välisolerad, tung och tät stomme Solskydd GEOVärme/ Kyla Bild: Tengbom Utrustning och belysning Mörkgrön energiprestanda − Specifik energianvändning enligt BBR: 10 kWh / m2Atemp, år − Byggnadens beräknade behov efter VP (värme, varmvatten, kyla, fastighetsel): 19 kWh / m2Atemp, år (el) − Beräknad generering av solel: 30-40 kWh / m2Atemp, år − Beräknad export av el: 48 600 kWh (25 700 kr) − Beräknad import av el till fastigheten: 16 700 kWh (15 800 kr) − Beräknad import av el inkl verksamhet: 50 000 kWh (48 000 kr) Merinvestering för mörkgrönt − Byggkostnad 38,6 MSEK eller 21 700 kr/m2 BTA (1800 m2) − Merinvestering för att nå mörkgrönt i Gröna kartan och LEED-placering − 10 % för att gå från beige till mörkgrönt − 6 % för att gå från grönt 1 (motsvarar Skanskas standard för kontor) till mörkgrönt Import och export (kWh) av elektricitet från nätet Simulering med resolution på 1 h för klimat, energibehov och importbehov Blå stapel visar import av fastighetens energi, ej verksamhetsel inkluderat. Import och export (kWh) av elektricitet från nätet Simulering med resolution på 1 h för klimat, energibehov och importbehov Inklusive verksamhetsel! Import och export (SEK) av elektricitet från nätet Export betalas med ~spotpris per timme, exkl skatt Simulering med resolution på 1 h för klimat, energibehov, importbehov och spotpris Blå stapel visar import av fastighetens energi, ej verksamhetsel inkluderat. Import och export (SEK) av elektricitet från nätet Export betalas med simulerat spotpris per timme – 2 öre, exkl skatt Import betalas med simulerat spotpris, inkl skatt Simulering med resolution på 1 h för klimat, energibehov, importbehov och spotpris Inklusive verksamhetsel! Besparingar tack vare netto nollenergi Utebliven driftskostnad för värme, varmvatten och kyla -109 600 kr/år Lägre kostnad för verksamhetsel, eftersom solceller täcker en del -13 100 kr/år Summa lägre driftkostnad -122 700 kr/år Återbetalning för nollenergi Med solcellsbidrag 700.000 kr 17 år Utan solcellsbidrag 23 år 5 % ränta, 3 % högre elpris/år Ger affärsnytta − Samlokalisering av Skanskas enheter i Helsingborg ger lägre lokalrelaterade kostnader − Ca 120 000 kr lägre driftskostnad /år − Välmående och produktiva medarbetare tack vare bra inomhusmiljö − Ökad trivsel och stolthet hos personalen − Ökat värde på byggnaden tack vare t ex LEED och de mörkgröna egenskaperna − Referensprojekt som visar kunder lösningar och vår kompetens Lärdomar, nollenergi − Mer lönsamt använda solel själv än att sälja till nätet p g a skatt – nettodebitering vore bra! − Tidig dialog mellan arkitekt och energispecialist en förutsättning för kostnadsoptimering − Erfarenheter från Väla Gård kan ge lägre kostnader för kommande projekt − Kontroll av solcellsleverantör, egen kompetens viktig. Lärdomar, nollenergi forts. − Definitionerna för nollenergihus spretar. Viktigt möjliggöra för förnyelsebar energi både inom/utom fastigheten. − Vindkraftsandelar är idag billigare än solceller initialt men dyrare i ett livscykelperspektiv på 30 år − Väla Gård hade bara behövt hälften så mycket solceller som man har installerat för att uppnå netto nollenergibalans (eftersom verksamhetsel inte ingår i definitionen). Vad väntar vi på? Nu har solcellerspriserna rasat ytterligare: − Bygg nollenergihus! − Bygg mörkgrönt!
© Copyright 2024