1. No category

Halltorp | 226 kvm
Unik och tilltalande 1-plansvilla från 2008 med fantastiska ytor och rofyllt läge.
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar
hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00
[email protected]
Maila personalen på: [email protected]
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani
Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Halltorp
Unik och tilltalande 1-plansvilla om ca 226 kvm från 2008 som erbjuder fantastiska
ytor och smakfulla materialval. Tre helkaklade badrum/duschrum, möjlighet
till hela 6 sovrum samt ett helt underbart kök. Fina parkettgolv från Kährs samt
vattenburen golvvärme i hela huset. Stor trädgårdstomt på över 3600 kvm med
poolområde. Stort dubbelgarage med ytterligare biutrymmen. Ovanpå garaget
finns en fullutrustad tvårumslägenhet i mycket gott skick om ca 76 kvm som kan
hyras ut och intäkterna skulle finansiera en betydande del av den egna boendekostnaden. Lägenheten kan annars även fungera som generationsboende eller
till egen verksamhet. Beläget i rofylld och lantlig miljö precis utanför Halltorp.
Ansvarig mäklare
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare
070-2221753
[email protected]
Villan disponeras enligt följande:
- GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD med delvis 1-stavs parkettgolv från Kährs alternativt klinkergolv, garderobsförvaring samt
tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.
- SOVRUM med 1-stavs parkettgolv från Kährs.
- Underbart KÖK med klinkergolv omkring arbetsytorna, 1-stavs
parkettgolv från Kährs vid matplatsen, inbyggt skafferi, delvis
öppet upp i nock, utgång till både altan samt innergården,
öppen spis samt dekorativ "bakugnslucka". Kökets maskinella
utrustning består av både gasspis och separat spishäll med
tillhörande köksfläkt, diskmaskin, dubbla diskhoar, inbyggd
kaffemaskin, inbyggd ugn och micro, dubbla kyl/frys samt en
extra kyl vid arbetsytorna.
- SOVRUM med 1-stavs parkettgolv från Kährs.
- Smakfullt och rymligt BADRUM med klinkergolv, kaklade
väggar, infällda spotlights, duschhörna med sjösten och väggar
av glasblock, bastu, bubbelbadkar, handfat, WC samt utgång
till baksidan och poolområdet.
- VARDAGSRUM med 1-stavs parkettgolv från Kährs, härligt
ljusinsläpp och öppet upp i nock.
- SOVRUM/KONTOR med 1-stavs parkettgolv från Kährs. Om
man öskar ett större vardagsrum så kanske det skulle vara
möjligt att slå ner väggen ut mot vardagsrummet?
- SOVRUM med 1-stavs parkettgolv från Kährs.
- SOVRUM med 1-stavs parkettgolv från Kährs.
- DUSCHRUM med klinkergolv, helkaklade väggar, dubbla
handfat, WC, infällda spotlights, förberett för handdukstork
samt duschhörna med sjöstensgolv.
- MASTER BEDROOM med heltäckningsmatta, inbyggd
förvaring, separat utgång till innergården samt eget helkaklat
duschrum WC, handfat, handdukstork samt duschhörna med
sjöstensgolv.
Vid passagen in till innergården finns ett isolerat FÖRRÅD och
trappa upp till ett vindsutrymme med förvaringsmöjligheter.
- DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat
samt duschkabin.
Lägenheten disponeras enligt följande:
- SOVRUM med 1-stavs parkettgolv från Kährs och garderobsmöbel.
- ENTRÉ/HALL med klinkergolv.
- Rymligt VARDAGSRUM med 1-stavs parkettgolv från Kährs,
trevligt ljusinsläpp samt öppen planlösning mot köket.
- KÖK med klinkergolv, gott om förvaring samt kakel ovan
arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis,
köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys av något mindre modell.
- KLÄDKAMMARE/TVÄTTSTUGA med klinkergolv samt
tvättmaskin och torktumlare.
Fastigheten Halltorp Namnerum 10:8
Bilplats
Namnerum 307, 388 97 Halltorp. Belägen i Kalmar Kommun,
Halltorp-Voxtorp Församling. Skattesats 34,87.
Stort dubbelgarage om ca 90-100 kvm som även inkluderar ett
pannrum samt ett enkelgarage/förråd med infart från baksidan av
garaget. I pannrummet finns vedpanna med 6 st ackumulatortankar
samt kulvert in till bostadsbyggnaden.
Storlek
Boarea ca 226 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
7 rum och kök, varav 5 - 6 sovrum.
Tomtarea 3 613 m² (friköpt). Tomten: Stor trädgårdstomt med rejäl
asfalterad uppfart och lättskötta gräsytor. Poolområde med pool om
6*4 m samt utedusch.
Byggnadssätt
Byggnadstyp:
Byggnadsår:
Renoveringar:
Uppvärmning:
Grund:
Stomme:
Fasad:
Fönster:
Takbeklädnad:
Vatten:
Avlopp:
Ventilation:
1-plan
2008
Nybyggnation som stod klart 2008.
Vattenburet system - vedpanna i garagedelen samt solpaneler
Betongplatta med underliggande isolering
Lecablock
Puts med korsvirkesbrädor
Kopplade 2-glasfönster samt isolerglas
Betongpannor
Enskilt vatten från borrad brunn 2008
Enskilt avlopp från 2008, 3-kammarbrunn
Mekanisk till- och frånluft
Uteplats
Uteplats 1: Altan med trädäck
Uteplats 2: Stenläggning kring poolen
Övriga utrymmen
Lägenhet om 2 rok över garaget med öppen planlösning mellan
kök och vardagsrum. Bakom/bredvid garaget finns ett enklare
förråd för tex vedförvaring.
Ekonomi
Pris: 2 795 000 kr. Taxeringsvärde 1 840 000 kr (fastställt avseende år
2012) varav byggnadsvärde 1 698 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet,
helårsbostad.
Driftsinformation:
Energideklaration:
Energiprestanda:
Energiklass:
Eftersom säljaren delvis är ett dödsbo
har det inte varit möjligt att få fram några
exakta driftskostnader.
Energideklaration är utförd 2014-05-20
167 kWh/m² och år.
Energiklass F
Pantbrev
Nuvarande ägare
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 500 000 kr.
Annika Skarpsvärd Hansson och dödsboet efter Mikael Hansson
Servitut / Planbestämmelser
Erbjudande boendekalkyl
Gemensamhetsanl:
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna
- en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Kalmar Trottorp GA:1
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från
säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
Sovrum
Badrum
Sovrum
Hall/Tvättstuga
Bastu
D
Sovrum
Hall
Innergård
Sovrum
WC/D
G
WC/D
SK
Sovrum
H H F K
K
Matplats
ÖS
Kök
H U/M
DM
Vardagsrum
Sovrum/Kontor
H
Skala 1:125
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Pannrum
Garage
Garage
Skala 1:150
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann
undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka
fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark,
byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet,
vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren
presenterar ett besiktningsutlåtande.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.