Brf Borealis Rambeskrivning för ombyggnad av badrum HANDLING FU1 FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG C5 Gruppen AB Karlbergsvägen 84 113 35 STOCKHOLM Tel 08-690 26 90 Fax 08-690 26 99 Beställare ……………………………………………………. Lägenhet nr ……… Ort:…………………………………………….. Datum …..……………….… …………………………………………………………….. Beställarens underskrift Bilagor: Allmänna bestämmelser – HANTVERKSFORMULÄRET 09 Info från Byggkeramikrådet / Plattsättning - riktlinjer för färdigt utförande Blankett SKV 4820 Bilagor under ”Övrig dokumentation / bilagor” 1 GENERELL BESKRIVNING G = golv V = vägg T = tak, undertak, takbeklädnad och balkar Ö = övrigt Allmänt För entreprenaden gäller konsumenttjänstlagen (185:716) samt det som föreskrivs i ”Allmänna bestämmelser - HANTVERKSFORMULÄRET 09.” ( bifogas denna ramhandling) . Ombyggnadsarbeten och installationer projekteras generellt enligt lagar, regler och förordningar. Med kvalitetskrav enligt AMA 98, BBV 10:1, Plattsättning-riktlinjer för färdigt utförande och branschregler för säker vatteninstallation 2007:1 samt starkströmsförskrifterna. Denna rambeskrivning avser ombyggnad och installationer inom angiven lägenhet (borätt) med funktion och specificerad omfattning. Ombyggnad av wc/badrum utförs alltid enligt grundutförande och ska inkludera alla arbeten för ett fullt färdigt wc /badrum enligt typrum i rumsbeskrivningen. Eventuella åtgärder för uttorkning av bjälklag och väggar ska ingå i anbudet. Utöver grundutförandet anges i denna rambeskrivning de tillval som önskas och som ska anpassas till grundutförandet. Anbudet ska inkludera arbetsledning och samordning mellan entreprenörens egna arbeten och dennes ev. underentreprenörers arbeten. Entreprenören ska i anbudet ange tidsåtgång för entreprenadens genomförande och när arbetena tidigast kan påbörjas. Tider fastställs i ” HANTVERSFORMULÄRET 09 ” Kostnad för administration av ROT avdrag ska ingå i anbud Anbud ska lämnas på bifogat anbudsformulär och måste innehålla följande uppgifter: 1. Anbud summa inklusive tillval 2. Timpriser 3. Beräknad tid för entreprenadens genomförande e 4. Organisation 5. Referenser för ovanstående organisation 6. Giltigt registeringsbevis 7. Ifylld blankett SKV 4820 8. Certifieringar och behörigheter Anbud postas till: Anbudet ska vara beställaren tillhanda senast:……………………………………………… 2 Vid utvärdering av anbud beaktas främst pris, referenser, organisation, start tid, genomförande tid, kvalitetssystem, garantier och de resurser som entreprenören redovisat i sitt anbud. När arbetet startat får fakturering inte ske förrän entreprenören överlämnat till beställaren: ● Undertecknad entreprenaduppgörelse ● Försäkringsbevis på allrisk- och ansvarsförsäkring inkl ROT-försäkring ● Intyg på behörigheter ● Kvalitets- och miljöplan ● Program för egenkontroll ● Betalningsplan som avtalats. Entreprenören skall skydda golv, väggar, inredning och möbler. i erforderlig omfattning för att undvika skador. Erforderliga åtgärder för att skydda boende mot damm utförs inklusive daglig städning av arbetsområdet. Efter arbetenas färdigställande ska skyddstäckningar avlägsnas och arbetsområdet städas. Arbeten får endast bedrivas mellan 07.30 och 18.00 vardagar Förening och boende skall i god tid innan störande arbeten påbörjas informeras För avstängningar av vatten och el kontaktas föreningen Brf Borealis driftansvarige och information om avstängningen anslås i trapphus senast dagen innan avstängning Byggnadsmaterial och byggsopor får inte placeras i trapphus och allmänna utrymmen eller på trottoarer utanför fastigheten. Entreprenören ansvarar för att trappuppgång och allmänna utrymmen i fastigheten hålls rena från byggdamm etc. För arbetstider och sophantering se föreningens dokument för ombyggnad. Betalningsvillkor 30 dagar netto på utfört arbete. Förskottsbetalning godkänns inte. Slutfaktura betalas inte innan slutbesiktning utförts och godkänts Dokumentation Att dokumentation lämnas är ett villkor för godkännande av entreprenaden. Entreprenören ansvarar för att följande dokumentation utförs och överlämnas till beställaren innan slutbesiktning: ● Ifyllda egenkontroller och provningsprotokoll ● Foto-dokumentation av nya avloppslägen ● Underhållsinstruktioner på ytskick och material ● Produktblad på allt material och alla levererade produkter ● Färg och kulörbeskrivning ● Relationshandlingar ( 2st A-ritningar inkl VVS och EL) Slutbesiktning Anmälan om slutbesiktning ska meddelas senast 5 dagar före färdigställandedag. Besiktning utförs av föreningen utsedd besiktningsman som bokas hos: C5 Gruppen AB Karlbergsvägen 84 113 35 STOCKHOLM 3 Tel 08-690 26 90 BYGGDELAR ( grundutförande ) Bjälklag Betong bilas för byte golvbrunn i grundutförande. Ny golvbrunn ansluts till relinat avloppsrör enligt beskrivning från reliningsföretaget. Återställning av bjälklaget görs med uppbyggnad och kvalitet likvärdig befintligt Tak Innertak målas enligt typrums beskrivning. Golv Klinker i fall mot brunn med rostfri klinker ram ”slukrist” över avloppsbrunn i grund utförande. Innerväggar Slätputsad lättbetong / btg återställs i likvärdigt utförande och material efter rivning eller håltagning till rörslits Innedörrar Justeras vid behov Målning Tak målas samt dörr och karm till wc/badrum målas på in och utsida enligt beskrivning typrum Kakel Kakel på vägg i wc/badrum i grundutförande. El-installation Byte av befintliga installationer inom badrummet och Installation av ny handdukstork och belysningsarmatur samt potentialutjämning till rörslits. VS-installation Omdragning av inkommande vattenanslutningar i wc/bad till avsättningar i rörslits. Avsättningar för nytt inkommande vatten i wc/badrum läggs utanför våtzon. Befintliga värmerör till element i wc/bad demonteras och proppas vid stam i rörslits. Nytt porslin, nya blandare och duschset Ventilation Befintlig eller ny frånluftsventil monteras (injustering enligt gällande OVK protokoll ) Övrigt Rörslitsar ska kompletteras med slitsbotten och skvallerrör samt förses med slitslucka med godkänd placering. Inredning och utrustning enligt typrumsbeskrivning. 4 RUMSBESKRIVNING WC/BAD ( Grundutförande ) RUMSNR 00 RUMSNAMN Typ badrum YTSKIKT DEL MATERIAL AMA-KOD MÅLNING KULÖR G Klinker ……………. …………. …………………….. V Kakel ……………. …………. …………………….. T Betong / ättbetong/puts ……………. …………. …………………….. Gipsskivor ……………. …………. …………………….. Innerdörr ……………. …………. …………………….. Tröskel ……………. …………. …………………….. Ö Material / utrustning Ny utrustning enligt följande: standard wc stol, fabrikat och produkt nr. ……………...…………………….. vägghängd toalett med inbyggd vattencistern , fabrikat och produkt nr……...………………… handfat, fabrikat och produkt nr. ……………...…………………….. handfatsavlopp i vägg badkar, fabrikat och produkt nr. ……………...…………………….. blandare antal, fabrikat och produkt nr. ……………...…………………….. duschset antal, fabrikat och produkt nr. ……………...…………………….. pappershållare, antal, fabrikat och produkt nr. ……………...…………………….. handdukskrokar, antal, fabrikat och produkt nr. ……………...…………………….. badrumsspegel, antal, fabrikat och produkt nr. ……………...…………………….. handdukstork, typ …………………….. belysningsarmatur, typ …………………….. antal …………. Undertak med ……st spotlights Golvvärme el inkl jordfelsbrytare ( OBS !! vattenburen får inte installeras ) Badrumsskåp med integrerad belysning ( Specificerad under inredning nedan ) Ändrad planlösning I badrum (.inkl byte av hela grodan.) Duschhörna/vägg, fabrikat och produkt nr. ……………...…………………….. Avsättning för tvättmaskin (Inkl vatten, avlopp och anpassning groda.) Infällda vattenledningar 5 Funktionskrav Alla i entreprenaden ingående varor ska vara vanligt förkommande på den svenska marknaden och finnas som lagervara med tillhörande reservdels sortiment på de större grossistföretagen eller hos större bygghandlare. Allt byggmaterial ska vara väl beprövat och provat och godkänt enligt svensk standard. Samt vara godkänt enligt lagar regler och angivna branschregler För tätskikt och kakel.gäller BBV 10:1 samt plattsättning riktlinjer för färdigt utförande Med godkänt tätskikt, arbetet utfört av behörig personal och kvalitetssäkring med dokumentation. Enligt Starkströmsföreskrifterna för elinstallationerna Med godkända produkter med behörig personal och kvalitetssäkring med dokumentation Enligt branschreglerna säker vatteninstallation 2007:1 för rörinstallationerna Med godkända produkter med behörig personal och kvalitetssäkring med dokumentation Inredning enligt följande specificerat antal, fabrikat och produkt nr: …………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………. Andra arbeten inom lägenheten enligt nedan beskrivning …………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………. Övrig dokumentation / bilagor ( Ritningar, Produktblad, beskrivningar mm) …………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………. 6 Ny planlösning i badrum ( OBS !! anbudsgivaren ansvarar för måttkontroll) 7