bostadsrätter på regementsvägen i kviberg
KVIBERG Hus med grön oas BOSTADSRÄTTER PÅ REGEMENTSVÄGEN I KVIBERG GRANNE MED GÖTEBORGS NYA ARENA www.egnahemsbolaget.se DETTA INFORMATIONSMATERIAL ÄR INGEN KONTRAKTSHANDLING. RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES. Bli granne med Göteborgs Nya Arena som står klar sommaren 2015 VÄLKOMMEN TILL KVIBERG Här bor du i ett nybyggt trevåningshus på Regementsvägen, alldeles vid entrén till Kvibergs Park och med gångavstånd till Gamlestaden. Den gemensamma trädgården utgör en grön oas och från lägenheten har du nära till såväl sport och natur som kultur, restauranger och butiker. Lägenheterna är tvåor och treor med fri utsikt. De har entrébalkonger i söderläge samt är ljusa och välplanerade med bra förvaringsutrymmen. Den gemensamma trädgården är en grön oas för alla i huset. 3 MULTISPORT RUNT HÖRNET Närmaste granne är Kvibergs Park som håller på att utvecklas till ett av landets mest attraktiva idrottsområden. Sommaren 2015 öppnar Göteborgs nya Arena här, som med sina 45 300 m2 blir Nordens största multisportanläggning. I de sju våningarna ryms gym, föreningslokaler, hotell, konferens, restaurang, bar och caféer. Här finns också grundskola och gymnasium med idrottsinriktning. GÅ TILL GAMLESTADEN OCH KVIBERG 1 4 5 6 2 8 7 Gamlestaden med sina landshövdingehus, caféer, restauranger och musikklubbar ligger på gång- eller cykelavstånd. Hela stadsdelen är just nu mitt Brf Arenaläktaren på Regementsvägen i Kviberg ligger nära både idrott, kultur, nöjen och service. Det är gång- och cykelavstånd till Gamlestaden, den nya Kvibergstaden och till marknaderna i Kviberg uppe i en spännande utveckling med och Bellevue. 1. BRF Arenaläktaren 2. Kvibergs kaserner 3. Göteborgs Nya Arena med grundskola och nya bostäder och arbetsplatser, som gymnasium 4. Spårvagnshållplats 5. Förskola 6. Skola år 1-9 7. Kvibergsstaden 8. Bellevue samsas med de gamla husen från början av förra seklet. I SKFs gamla lokaler SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER planeras ett nytt affärscentrum och på Gamlestadstorget Kvarteren runt Regementsvägen ligger i inbodda stadsbyggs ett nytt resecentrum. delar med väl utbyggd infrastruktur. På bekvämt avstånd finns skolor och förskolor samt offentlig service som Några minuter åt andra hållet ligger den nya Kvibergvårdcentraler, bibliotek, simhall med mera. Till centrum staden samt Göteborgs största loppis- och secondhand- tar du dig snabbt med spårvagn från hållplatsen som marknader Bellevue och Kvibergs marknader. ligger nära huset. Vill du cykla tar det 20 minuter på avskild cykelbana, som går ända in till centrum. 2 Bilder: SERNEKE / Okidoki Arkitekter LITE HISTORIA Gamlestaden är byggd på samma plats där föregångaren till Göteborg Nya Lödöse låg 1473-1624. Landshövdingehusen som präglar Gamlestaden började byggas runt 1910 som arbetarbostäder för SKF och textilindustrierna i området. Kviberg var från 1890-talet och 100 år framåt militärförläggning för artilleriförband (A 2), luftvärn (Lv 6), radarskola och andra specialenheter. 3 SOVRUM 3 RUM OCH KÖK, VÅNING 3 (LGH 1201). Bilderna är datoranimerade skisser och kan skilja sig från det slutliga utförandet. BRF ARENALÄKTAREN I KVIBERG CENTRALT I STADSDELEN SOM HAR ALLT I kvarteren runt Regementsvägen, där Brf Arenaläktaren ligger, finns det mesta. I Gamlestaden hittar du butiker, caféer, restauranger och musikklubbar – på Kvibergs Park finns strövområden och sportanläggningar. Vill du fynda på loppis är det bara några minuters promenad till Kvibergs och Bellevues marknader. Lite längre bort kommer du till den nya Kvibergstaden – en helt ny stadsdel som växer fram. Här finns med andra ord något för alla smaker och intressen. Och mer är på gång, hela den här delen av Göteborg genomgår just nu en spännande utveckling, där nytt och gammalt samsas sida vid sida. GEMENSAM TRÄDGÅRD Till huset hör en gemensam trädgård med slingerväxter och blommor, stolar och bord, lekplats och pergola med grill. Trädgården är en grön oas för alla i huset med spontana mötesplatser som bidrar till granngemenskapen. TVÅOR OCH TREOR Lägenheterna är i två olika storlekar: två rum och kök på 59 kvm och tre rum och kök på 76 kvm. De är välplanerade med bra förvaringsutrymmen, till exempel har alla rymlig klädkammare. Lägenheterna är ljusa med generösa ljusinsläpp och fri utsikt. På tredje våningen får de extra rymd genom att takhöjden går ända upp till taknocken (ca 3,8 m) i kök och vardagsrum. BRA BOENDEEKONOMI Huset är konstruerat med välisolerade väggar, fjärrvärme och värmeåtervinning i ventilationssystemet. Detta i kombination med att det är nybyggt håller nere underhålls- och boendekostnaderna på både kort och lång sikt. KÖK 3 RUM OCH KÖK, VÅNING 3 (LGH 1201). VARDAGSRUM 3 RUM OCH KÖK, VÅNING 3 (LGH 1201). FAKTA Antal bostäder Hustyp Antal våningsplan Hiss Upplåtelseform Storlek Planerad inflyttning 4 18 st Flerbostadshus 3 Ja Bostadsrätt 59 och 76 kvm Sommaren 2016 5 Entrébalkong i söderläge FRAMSIDA HUS MOT REGEMENTSVÄGEN. Bilden är datoranimerad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. ARKITEKTENS ORD Utgångspunkten har varit att skapa ett personligt boende där både markbostadens och lägenhetens kvaliteter vävs samman. Entrébalkongen, löper utefter hela fasaden i ett härligt söderläge. Dess veckade form ger varje lägenhet en plats för att sitta och njuta av södersolen mot den gyllenfärgade träfasaden. Från balkongen har alla bostäder sin egen ytterdörr eller balkongdörr. 6 Husets gårdssida Det stora och ljusa vardagsrummet med kök har direktkontakt med balkongen genom stora glaspartier, som förstärker öppenheten mellan ute och inne. I de genomgående lägenheterna ligger sovrummen mot gården och här finns ett generöst burspråk, som ger utblickar men också plats för läsfåtöljen eller skrivplatsen. Innanför sovrummet har vi placerat en stor och ljus klädkammare. I markplanet finns den gemensamma entrén och genomgången ut till den gröna och lummiga gården. Vår förhoppning är att du här hittat ditt nya hem som ger dig möjligheter att skapa din unika värld både inne och ute. Anna Martvall / Okidoki arkitekter 7 N SITUATIONSPLAN BRF ARENALÄKTAREN, KVIBERG REGEMENTSVÄGEN 8 V Ö S REGEMENTSVÄGEN 9 SITUATIONSPLAN BRF ARENALÄKTAREN, KVIBERG FASAD SÖDER MOT REGEMENTSVÄGEN VÅNINGSPLAN 2 Lgh 1101 3 RoK ca 76 kvm Lgh 1102 2 RoK ca 59 kvm Lgh 1103 2 RoK ca 59 kvm Lgh 1104 2 RoK ca 59 kvm Lgh 1105 2 RoK ca 59 kvm Lgh 1106 3 RoK ca 76 kvm Vån. 3 Vån. 2 Sovrum ca 12m 2 Sovrum ca 10m 2 Klk / förråd Sovrum ca 13m 2 Klk / förråd TT TM Inre hall Vån. 1 G Wc / dusch ST FASAD SÖDER Vån. 3: Lgh 1201 Lgh 1202 Lgh 1203 Vån. 2: Lgh 1101 Lgh 1102 Lgh 1103 Vån. 1: Lgh 1001 Lgh 1002 Gemensam entré och hiss Lgh 1003 Lgh 1204 Lgh 1205 Lgh 1206 Lgh 1104 Lgh 1105 Lgh 1106 Lgh 1004 Lgh 1005 Wc / dusch ST DM DM / tvätt L TM TT Wc / dusch / tvätt Lgh-Frd ca 2m 2 KH Hall (M) Lgh-Frd 2 ca 3m F Lgh-Frd 2 ca 2m Wc / dusch KH ST Hall Wc / dusch Sovrum ca 10m 2 Sovrum ca 13m 2 Klk / förråd TT TM Inre hall G ST Wc / dusch Lgh 1003 2 RoK ca 59 kvm Inre hall Wc / dusch L ST (U/M) Kök / Matplat s/ Vardagsrum ca 34m 2 DM Klk / förråd Lgh 1004 2 RoK ca 59 kvm Skrapmatta Sovrum ca 14m 2 TM TT / tvätt DM L / tvätt Teknik TM TT Wc / dusch / tvätt Lgh 1005 2 RoK ca 59 kvm Hall Kök / Matplat s/ Vardagsrum ca 26m 2 K Hall K/F Hall G KH Lgh-Frd 2 ca 2m Lgh 1201 3 RoK ca 76 kvm Lgh 1006 3 RoK ca 76 kvm / tvätt d Rullstols-Fr EL (M) DM DM Sovrum 2 ca 12m Sovrum 2 ca 10m TM TT Wc / dusch Wc / dusch Inre hall / tvätt Lgh 1202 2 RoK ca 59 kvm ST s/ Kök / Matplat Vardagsrum 2 ca 26m ts Kök/Matpla Vardagsrum 2 ca 26m K/F G KH Hall ST (U/M) DM K F KH G Hall s/ Kök / Matplat Vardagsrum 2 ca 34m Sovrum ca 12m 2 Sovrum ca 10m 2 G Klk / förråd Sovrum ca 13m 2 Klk / förråd TT TM Inre hall Inre hall / tvätt L L (M) K/F (M) Sovrum 2 ca 13m ST ST Data Klk / förråd DM G ST Kök/Matpla ts Vardagsrum ca 26m 2 Wc / dusch KH Klk / förråd TM TT Hall Entréhall K/F Klk / förråd TM TT Lgh-Frd 2 ca 2m KH (M) G KH Sovrum 2 ca 14m UB ST G F ST DM s/ Kök / Matplat Vardagsrum 2 ca 26m K F KH G K/F ts Kök/Matpla Vardagsrum 2 ca 26m DM G G (U/M) DM (M) K/F ST L L s/ Kök / Matplat Vardagsrum 2 ca 34m Hall Hall KH Lgh 1203 2 RoK ca 59 kvm Lgh 1204 2 RoK ca 59 kvm Lgh 1205 2 RoK ca 59 kvm G ST Wc / dusch Inre hall Wc / dusch L ST Kök / Matplat s/ Vardagsrum ca 34m 2 DM DM L / tvätt Lgh-Frd ca 2m 2 Sovrum ca 14m 2 TM TT / tvätt (U/M) Klk / förråd TM TT Wc / dusch / tvätt Lgh-Frd ca 2m 2 KH Hall (M) Lgh-Frd 2 ca 3m Sovrum 2 ca 14m Lgh-Frd 2 ca 3m Lgh-Frd 2 ca 2m Kök / Matplat s/ Vardagsrum ca 26m 2 K G KH Hall K/F Hall G KH ST (M) DM / tvätt DM Sovrum 2 ca 12m Sovrum 2 ca 10m TM TT Wc / dusch Wc / dusch Inre hall / tvätt ST s/ Kök / Matplat Vardagsrum 2 ca 26m ts Kök/Matpla Vardagsrum 2 ca 26m Inre hall / tvätt L L (M) K/F (M) Klk / förråd Sovrum 2 ca 13m K/F G ST G (U/M) DM ST ST rd Lgh-Frd Lgh-F 2 2 2m ca 2m ca C DM G K/F Kök/Matpla ts Vardagsrum ca 26m 2 Wc / dusch KH Klk / förråd TM TT Hall ST G F Klk / förråd TM TT Lgh-Frd 2 ca 2m Lgh 1206 3 RoK ca 76 kvm B A Klk / förråd Inre hall / tvätt VÅNINGSPLAN 3 Lgh 1002 2 RoK ca 59 kvm Sovrum ca 12m 2 Sovrum 2 ca 10m Inre hall t / tvät Wc / dusch ST (M) DM KH Lgh 1006 Lgh-Frd 2 ca 3m (M) Sovrum 2 ca 12m TM TT ST Lgh-Frd 2 ca 3m Kök/Matpla ts Vardagsrum ca 26m 2 G / tvätt Klk / förråd Sovrum 2 ca 13m Hall Entréhall K/F K/F Hall Klk / förråd TM TT TM TT Lgh-Frd 2 ca 2m G Kök / Matplat s/ Vardagsrum ca 26m 2 K G KH Klk / förråd Sovrum 2 ca 14m Lgh-Frd 2 ca 3m ST G Kök / Matplat s/ Vardagsrum ca 34m 2 VÅNINGSPLAN 1 / MARKPLAN Lgh 1001 3 RoK ca 76 kvm Inre hall L Lgh-Frd ca 2m 2 Sovrum ca 14m 2 TM TT / tvätt (U/M) Klk / förråd K F KH G s/ Kök / Matplat Vardagsrum 2 ca 34m Hall Hall KH Postboxar Skrapmatta 10 skärmning Taklinje / Solav 11 2 RUM OCH KÖK, 59 KVM Lägenhet nr: 1003, 1103, 1203. Pris, se bilaga eller egnahemsbolaget.se. Två rum och kök med öppen planlösning. Rymligt sovrum med klädkammare/förråd och i wc/duschrum finns tvättmaskin och torktumlare. 2 RUM OCH KÖK, 59 KVM Lägenhet nr: 1004, 1104, 1204. Pris, se bilaga eller egnahemsbolaget.se. Två rum och kök med öppen planlösning. Rymligt sovrum med klädkammare/förråd och i wc/duschrum finns tvättmaskin och torktumlare. Skala 1:100 Skala 1:100 Förklaringar SOVRUM / KlkKLK förråd KLK FS L Sovrum ca 14m2 TM TT TT TM NU KH KH Wc / dusch / tvätt Hall BAD/TVÄTT HALL G ST G ST FC LGH 1003 2 RoK 59,5 m² TL HS ST K/F M DM G ST TM TT Klk KH Förklaringar Ekparkett Klinker Spishäll & inbyggd ugn Kyl/Frys Mikro inbyggd i väggskåp Diskmaskin Garderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Klädkammare Klädhylla Kök/Matplats Vardagsrum ca 26m2 Sovrum ca 14m2 Klk / KLK KLK förråd L TM TM TT TT KH KH NU Wc / dusch / tvätt Hall BAD/TVÄTT HALL LGH 1004 2 RoK 59,5 m² FC G G ST ST TL HS ST KÖK KÖK Ekparkett Klinker Spishäll & inbyggd ugn Kyl/Frys Mikro inbyggd i väggskåp Diskmaskin Garderob Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Klädkammare Klädhylla (M) (M) DM DM DM DM VARDAGSRUM/MATPLATS Kök/Matplats Vardagsrum ca 26m2 Skala 1:400 FASAD SÖDER 12 FS K/F M DM G ST TM TT Klk KH K/F K/F K/F K/F VARDAGSRUM/MATPLATS SOVRUM Skala 1:400 FASAD SÖDER Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 13 2 RUM OCH KÖK, 59 KVM Lägenhet nr: 1002, 1102, 1202. Pris, se bilaga eller egnahemsbolaget.se. Två rum och kök med öppen planlösning. Rymligt sovrum med klädkammare/förråd och i wc/duschrum finns tvättmaskin och torktumlare. Skala 1:100 2 RUM OCH KÖK, 59 KVM Lägenhet nr: 1005, 1105, 1205. Pris, se bilaga eller egnahemsbolaget.se. Två rum och kök med öppen planlösning. Rymligt sovrum med klädkammare/förråd och i wc/duschrum finns tvättmaskin och torktumlare. Skala 1:100 Förklaringar Sovrum ca 13m2 SOVRUM Klk / KLK förråd FS Wc / dusch / tvätt hall Inre HALL INRE FC TL BAD/TVÄTT ST ST LL DM DM (M) KÖK Kök / Matplats / Vardagsrum VARDAGSRUM/MATPLATS ca 26m2 Ekparkett Klinker Spishäll & inbyggd ugn Kyl/Frys Mikro inbyggd i väggskåp Diskmaskin Garderob Linneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Klädkammare Klädhylla Klk / förråd KLK Sovrum ca 13m2 SOVRUM FS TM TM TT TT NU NU TM TM TT TT K/F M DM G L ST TM TT Klk KH Förklaringar Inre hall Wc / dusch / tvätt INRE HALL BAD/TVÄTT L L ST ST FC TL DM DM (M) Kök / Matplats / Vardagsrum VARDAGSRUM/MATPLATS ca 26m2 KÖK Ekparkett Klinker Spishäll & inbyggd ugn Kyl/Frys Mikro inbyggd i väggskåp Diskmaskin Garderob Linneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Klädkammare Klädhylla K/F K/F K/F K/F 1002 LGH Hall 2 RoK 59,2 m² G G G G KH KH KH KH LGH 1005 Hall 2 RoK 59,2 m² Skala 1:400 FASAD SÖDER 14 K/F M DM G L ST TM TT Klk KH Skala 1:400 FASAD SÖDER Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 15 3 RUM OCH KÖK, 76 KVM 3 RUM OCH KÖK, 76 KVM Lägenhet nr: 1001, 1101, 1201. Pris, se bilaga eller egnahemsbolaget.se. Hörnlägenhet, tre rum och kök med öppen planlösning. Rymligt sovrum med klädkammare/förråd och i wc/duschrum finns tvättmaskin och torktumlare. Tillval planlösning: Möjlighet att minska det mindre sovrummet för att få större umgängesytor i vardagsrum/kök (se lilla planlösningen nedan). Lägenhet nr: 1006, 1106, 1206. Pris, se bilaga eller egnahemsbolaget.se. Hörnlägenhet, tre rum och kök med öppen planlösning. Rymligt sovrum med klädkammare/förråd och i wc/duschrum finns tvättmaskin och torktumlare. Tillval planlösning: Möjlighet att minska det mindre sovrummet för att få större umgängesytor i vardagsrum/kök (se lilla planlösningen nedan). Skala 1:100 Skala 1:100 Förklaringar Sovrum ca 12m2 Sovrum ca 10m2 Klk / förråd TT TM Wc / dusch / tvätt Inre hall G ST L DM (U/M) Kök / Matplats / Vardagsrum ca 34m2 F G K U K F M DM G L ST TM TT Klk KH Förklaringar Ekparkett Klinker Spishäll Inbyggd i högskåp Kyl Frys Mikro inbyggd i högskåp Diskmaskin Garderob Linneskåp Städskåp Sovrum Tvättmaskin ca 6m Torktumlare Klädkammare Klädhylla 2 KH Klk / förråd Sovrum ca 10m2 TM TT Skala 1:200 Wc / dusch / tvätt Inre hall L DM Sovrum ca 12m2 ST (U/M) Klk / förråd TT TM Wc / dusch / tvätt Inre hall ST K F L DM (U/M) Hall Sovrum ca 12m2 Kök / Matplats / Vardagsrum ca 40m2 F G K KH G Kök / Matplats / Vardagsrum ca 34m2 G U K F M DM G L ST TM TT Klk KH Ekparkett Klinker Spishäll Inbyggd i högskåp Kyl Frys Mikro inbyggd i högskåp Diskmaskin Garderob Linneskåp Städskåp Klk / förråd Sovrum Tvättmaskin ca 12m Torktumlare Klädkammare Wc / dusch / tvätt Klädhylla 2 L DM Hall K KH KH ST (U/M) F G Kök / Matplats / Vardagsrum ca 40m2 Hall Skala 1:400 16 Sovrum ca 6m2 TM TT Hall FASAD SÖDER Skala 1:200 Skala 1:400 FASAD SÖDER Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 17 VARDAGSRUM/KÖK 2 RUM OCH KÖK, VÅNING 3 (LGH 1202). Bilderna är datoranimerade skisser och kan skilja sig från det slutliga utförandet. Gemensam grön gård Öppen planlösning KÖK 2 RUM OCH KÖK, VÅNING 3 (LGH 1203). Fullutrustat kök 18 Helkaklad wc/dusch WC/DUSCH 3 RUM OCH KÖK, VÅNING 3 (LGH 1201). 19 BRF ARENALÄKTAREN LÄGENHETSFAKTA I priset för bostadsrättslägenheten i Brf Arenaläktaren i Kviberg ingår Egnahemsbolagets Grundval enligt beskrivningen nedan. I samband med kontraktsskrivning presenterar vi inredningsprogrammet, som beskriver Egnahemsbolagets Grundval och möjliga tillval mer i detalj samt hur det går till att välja. INREDNING GOLV: Klinker i wc/dusch. Ekparkett i övriga rum (3-stav och klarlackad) VÄGGAR: Målade vita väggar alternativt tapeter. Vitmålad vägg i klädkammare. Kakel i wc/dusch. INNERDÖRRAR: Släta vita dörrar. ENTRÉDÖRR LÄGENHET: Slät vit överfalsad säkerhetsdörr. Förses med mekanisk ringklocka, bakkantsäkring och tittöga. LISTER: Vita golvlister, karmar och foder. FÖNSTERBÄNKAR: Grå kalksten integrerad i smyg. GARDEROB: Släta vita dörrar. KLÄDKAMMARE: Klädkammare med längsgående hyllplan och klädstång. KÖK: Släta vita luckor med rostfria handtag och vita socklar. Belysning under väggskåp. Grå laminatbänkskiva och rostfri diskbänk. Köksblandare med avstängning för diskmaskin. Stänkskydd i vitt kakel. VITVAROR I KÖK: Diskmaskin, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, glaskeramikhäll med 4 plattor och underbyggnadsfläkt. Kyl och frys med automatisk avfrostning (3 rok). Kyl/frys med automatisk avfrostning (2 rok). Samtliga vitvaror är vita. WC/DUSCH: Toalettstol. Duschhörna med raka duschväggar i klarglas. Tvättställ i kommod med släta vita luckor samt spegelskåp med belysning. Grå laminatbänkskiva ovanför tvättmaskin och torktumlare samt väggskåp med släta vita luckor och rostfria handtag. TELEFON, INTERNET OCH TV Huset ansluts till fibernät för IP-telefoni, internet och TV. 20 HUSFAKTA INVÄNDIG TAKHÖJD: Ca 2,50 m. Våningsplan 3 har snedtak till nock från 2,50 – 3,80 m. Lokalt nedsänkt tak i wc/dusch och inre hall 2,25 m. ENTRÉBALKONG: Lägenheterna på plan två och tre har entrébalkong i söderläge utan avgränsning mellan intilliggande lägenheter. FÖNSTER: Aluminiumklädda (grå / gula) fönster med 2+1 glas med invändig beklädnad i trä (vitt) och fönsterbleck i plåt. LÄGENHETSSKILJANDE VÄGGAR: Betong. FÖRRÅD: Alla lägenheter har ett eget förråd, placerade i trapphuset. Vissa har sitt förråd på ett annat våningsplan. TAK: Svart takpapp FASAD: Träfasad ENTRÉPARTIER: Svartmålade portar med stora glasfönster STOMME: Bärande betongväggar. MELLANBJÄLKLAG: Betong. GRUND: Isolerad betongplatta på mark. POSTBOXAR OCH TIDNINGSHÅLLARE: Gemensamt i trapphuset ENERGI, UPPVÄRMNING OCH VENTILATION ENERGI: Lägenheterna är projekterade för en möjlig energiförbrukning på 72 kW/kvm/år. EL: Elskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. UPPVÄRMNINGSSYSTEM: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. VENTILATION: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX-aggregat). Frånluftsuttag i wc/dusch, klädkammare och kök. Separat spisfläkt. MARK OCH ÖVRIGT GEMENSAM GÅRD: Marksten, gräsytor, lekplats, sittmöbler och fruktträd. En pergola med grill och sittplatser. CYKELPARKERING: Cykelhus och cykelparkering finns på gemensamt gårdsområde. PARKERING: Ett begränsat antal p-platser finns att hyra i anslutning till huset. SOPHANTERING: Gemensamt miljöhus med möjlighet till källsortering 21 ETT SUNT HUS INIFRÅN OCH UT Brf Arenaläktaren i Kviberg byggs med låg miljöpåverkan, hög tillgänglighet och bekvämt boende i fokus. Genom att bygga in god miljö och hög kvalitet redan från början håller vi nere boende- och underhållskostnader både på kort och lång sikt. NATURLIGA MATERIAL Vi tillämpar riktlinjerna för SundaHus, som är ett system för hälsooch miljöbedömning av byggvaror vid ny- och ombyggnation. Det innebär mycket noggranna materialval enligt försiktighetsprincipen. I praktiken betyder det att vi i första hand alltid väljer byggmaterial och kemiska produkter med helhetsbedömningen A eller B (=lägsta miljöpåverkan) i SundaHus Miljödata. Du märker det genom att lägenheterna är fria från hälso- och miljöfarliga ämnen som mjukgörare i plaster och bromerade flamskyddsmedel. Vi använder inte heller PVC i tät- och ytskikt för att undvika allergirisker. LÅG ENERGIFÖRBRUKNING Vi går längre än byggnormernas regler (90 kW/kvm/år) för energiförbrukning. För lägenheterna i Brf Arenaläktaren i Kviberg räknar vi med att hamna på ca 72 kW/kvm/år, vilket innebär både lägre boendekostnad och minskad miljöpåverkan. Huset är välisolerat och värms av energieffektiv fjärrvärme samt är försett med värmeåtervinning i ventilationssystemet. GOD LJUDMILJÖ Byggnadsstommen med betongväggar mellan lägenheterna ger god ljudmiljö. Lägenheterna har brand- och ljudklassade säkerhetsdörrar. Det innebär både effektivt brandskydd och bra ljudisolering. FUKTSÄKRING Våtrumsinstallationerna uppfyller kraven i Säker Vatteninstallation, som är VVS-branschen regler för att minimera risken för vattenskador. Fuktsäkring finns alltid under diskbänkskåp samt under diskmaskin, kyl och frys. TILLGÄNGLIGHET Lägenheterna är byggda enligt tillgänglighetskraven i BBR 21 (Boverkets Byggregler). Det innebär bland annat svängrum för att obehindrat kunna vända runt med rullstol i alla lägenhetens utrymmen och breda dörröppningar. Entréerna i markplanet är utan trappsteg. Hiss finns i trapphuset och når samtliga lägenheter. 22 Bilden är datoranimerad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 23 Baksida hus mot den gröna gemensamma gården. Bilden är datoranimerad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. ATT BO I BOSTADSRÄTT MEDLEMSKAP Som bostadsrättsinnehavare är du medlem i en bostadsrättsförening, som äger bostäderna och annat som ingår i föreningens egendom. Du har nyttjanderätt till bostaden under obegränsad tid och den kan säljas, ärvas eller överlåtas på samma sätt som andra tillgångar. Den nybildade bostadsrättsföreningen på Regementsvägen i Kviberg heter Brf Arenaläktaren. BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars verksamhet regleras av bland annat föreningens stad- 24 gar och bostadsrättslagen. Medlemmarna är solidariskt ansvariga för föreningens kostnader och har därför ett gemensamt intresse av att ekonomin sköts på ett så bra sätt som möjligt. Föreningens medlemmar väljer en styrelse och håller föreningsstämma en gång per år. Där bestämmer man gemensamt över föreningens ekonomi och förvaltning. AVGIFTER desto bättre blir ekonomin. De största kostnaderna är oftast räntor och amorteringar på föreningens lån. Andra kostnader är t ex värme, vatten, underhåll och försäkringar. Intäkterna består av medlemmarnas årsavgifter, som fastställs av styrelsen. Årsavgiften ska täcka föreningens kostnader och räcka till avsättningar för yttre underhåll. Avgiften för varje lägenhet beräknas efter lägenhetens andelstal och betalas månadsvis i förskott. FASTA LÄGENHETSPRISER Lägenhetspriset består av insatsen och eventuell upplåtelseavgift. Priset är fast och det enda som tillkommer är dina eventuella tillval. Du slipper med andra ord budgivning. Lägenhetspriser och boendekostnadskalkyler för Brf Arenaläktaren i Kviberg finns i separat faktablad och på egnahemsbolaget.se. Vi hjälper gärna till med bankkontakt om du önskar. Bostadsrättsföreningen står själv för alla sina kostnader och ju bättre man sköter föreningen tillsammans, 25 SOVRUM 3 RUM OCH KÖK, VÅN 3 (LGH 1201). Bilden är datoranimerad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. TRYGGHET & GARANTIER Köpa ny bostad är ett stort och viktigt beslut. Din nya lägenhet i Brf Arenaläktaren i Kviberg köper du till fast pris, det vill säga utan budgivning. Vår säljare är din personliga kontakt och hjälper dig genom alla steg på vägen till ditt nya hem. I vårt långsiktiga kvalitets- och miljöarbete strävar vi efter att bygga hållbara och friska hem. Vi har fokus på kvalitetssäkrat byggande och gör egna tekniska kontroller av bygget under hela produktionstiden. BESIKTNINGAR OCH GARANTI I samband med tillträdet slutbesiktigas din bostad. Efter godkänd slutbesiktning lämnar Egnahemsbolaget två års garanti på bostaden. Efter två år görs en garantibesiktning. Egnahemsbolaget deltar vid båda besiktningarna och kostnaden för dessa ingår i bostadspriset. OSÅLDA LÄGENHETER Lägenheter som eventuellt inte blivit sålda förvärvas av Egnahemsbolaget. Detta innebär att föreningen inte drabbas ekonomiskt av eventuellt osålda lägenheter. Mer information finns i lägenhetspärmen som du får vid inflyttningen. I denna finns också beskrivningar och skötselråd för det som ingår i lägenheten. 26 27 STEG TILL NYTT EGNAHEM INTRESSEANMÄLAN Har du gjort intresseanmälan till något av våra kommande områden bjuds du in till förhandsvisningen innan den officiella säljstarten. Detta ger dig en chans att boka just din önskebostad före alla andra. Har du gjort intresseanmälan till ett område där försäljning pågår, blir du kontaktad av vår säljare för det området. VISNING Alla som gjort intresseanmälan före säljstart bjuds in till Förhandsvisningen (markvisning). På denna berättar vi mer om bostäderna, delar ut informationsmaterial med priser och planskisser samt svarar på dina frågor. På plats har du möjlighet att reservera en lägenhet innan någon annan gör det. Vi tillämpar inte något kösystem, så ”Först till kvarn” gäller. Efter förhandsvisningen sker den officiella säljstarten och lägenheterna annonseras ut på hemsidan (försäljning pågår) och i andra kanaler. Beroende på hur långt bygget kommit är du välkommen på markvisning eller bostadsvisning där vi berättar mer om lägenheterna, delar ut informationsmaterial med priser och planskisser samt svarar på dina frågor. Visningsdatum hittar du i Visningskalendern på www.egnahemsbolaget.se. RESERVATION När du bestämt dig för en lägenhet kontaktar du vår säljare Jennie Rydergård på 031-707 70 10 eller [email protected] för att göra en kostnadsfri reservation. En reservation gäller under en begränsad tid. BOKNING kronor. Bokningsavgiften räknas sedan av från priset. Skulle du ångra dig och vilja avsluta bokningen återbetalas avgiften, förutom en administrationskostnad på 7 000 kronor. KONTRAKT I samband med byggstart skriver vi ett upplåtelseavtal för bostadsrätten. Detta avtal är bindande Samtidigt betalar du handpenning på 100 000 kronor (minus bokningsavgiften på 20 000), som sedan räknas av från insatsen. Efter godkänd kreditprövning upptas du som medlem i bostadsrättsföreningen. Resten av insatsen och eventuella tillval betalar du senast på tillträdesdagen. INFORMATIONSMÖTEN Under tiden fram till inflyttning bjuder vi in till olika informationsmöten. När bostäderna börjar bli så klara att det går att vistas säkert på byggplatsen så bjuder vi in till en bostadsvisning. Någon månad innan inflyttning informerar vi om diverse praktiska detaljer om vad som händer i samband med inflyttningen. INREDNINGSVAL Hos Egnahemsbolaget på Sankt Jörgens väg 2 kan du vid byggstart se en del inredningsprodukter och materialprover. Om du t ex vill ha andra köksluckor, annat kakel/klinker eller andra tapeter, finns ett inredningsprogram att välja ur. Du får information från oss när det blir dags att göra dina inredningsval. INFLYTTNING Tre månader innan inflyttning får du ett definitivt tillträdesdatum. När det är dags för tillträde så träffar du vår säljare för att göra din slutbetalning, det vill säga betala hela köpesumman med eventuella tillval minus handpenningen. Nu är nyckeln din och det är bara att flytta in i ditt nya hem! För att lägenheten ska bli din skriver vi ett bokningsavtal och du betalar en bokningsavgift på 20 000 28 Bilden är datoranimerad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 29 VARDAGSRUM 3 RUM OCH KÖK, VÅNING 3 (LGH 1201). Bilden är datoranimerad och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 30 31 WWW.TUVEMARK.SE VI BYGGER ÖVERALLT MEN BARA I GÖTEBORG Egnahemsbolaget startade 1933 som Småstugebyrån med uppdraget att göra småhus tillgängliga för en bredare allmänhet. Som göteborgarnas eget byggherreföretag fortsätter vi att förverkliga egnahemsdrömmar med nybyggda hus och lägenheter för göteborgare i alla stadsdelar. Vi är specialiserade på nybyggnation och bygger bara i Göteborg. Det betyder att vi kan vårt Göteborg och finns nära dig när du gör en av livets största affärer. Du köper din bostad direkt av oss med en personlig kontakt som hjälper dig hela vägen till ditt nya hem. Enklare, tryggare och bekvämare. Egnahemsbolaget är ett dotterbolag inom Framtidenkoncernen, som ingår i Göteborgs Stad. SÄLJARE JENNIE RYDERGÅRD Välkommen att höra av dig med frågor eller boka tid för ett personligt möte. 031-707 70 10. 0702-40 34 63 [email protected] Egnahemsbolaget. Box 4034, 422 04 Hisings Backa. Besöksadress: Sankt Jörgens väg 2. Tel. 031-707 70 00. www.egnahemsbolaget.se
© Copyright 2024