Förenklad Byggnadsbeskrivning 110225
Hemsomduvillboi AB Gävle Kommun HOLMSUND 9:1 Villa HOLMSUND / fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 INFORMATIONSHANDLING 2011-02-24 Ansvarig Konsult: JOHAN SKOOG arkitektkontor ab Johan Skoog / arkitekt SAR-MSA Handläggare A+K: Jenny Karlsson-Lindberg; tel 026-424 27 17 Handläggare VVS: Lars Berthilsson, VVS-systems AB; tel 026-51 56 35 Handläggare El-Tele: Mats Hemström, Gävle Elprojektering AB; tel 026-61 20 19 ANMÄRKNING; Vi förbehålller oss rätten till vissa ändringar utifrån denna beskrivning. Beskrivningen redovisar föreslagna tekniska lösningar som legat till grund för entreprenadens upphandlingsfas. Vissa ändringar kan komma att ske under entreprenadtiden om de accepteras av byggherren i samråd med de entreprenörer som upphandlas. Dock skall materialval och kvalite i denna beskrivning vara vägledande för entreprenadens genomförande. FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING Datum: 2010-12-17 1 ( 23 ) ALLMÄNT Orientering Hemsomduvillboi / Villa Holmsund AB uppför 7 stycken nya bostadsrättslägenheter i den gamla Holmsundsskolan i Bomhus. Skolan kommer genomgå en total renovering och ombyggnation till bostäder. I de båda flygelbyggnaderna så anordnas vardera 2 stycken bostäder. Den mellanliggande tvåvåningsdelen får en lägenhet i bottenplan och 2 stycken lägenheter på övre plan. I källarvåningen uppförs 4 stycken lägenhetsförråd och 3 stycken på vinden. Källaren har en gammal badavdelning som behålls men rustas upp. Denna upprustning sker som en egen entreprenad. Alla omslutande ytterväggar tilläggsisoleras invändigt. Bjälklaget i flyglarna byggs upp 300 mm och isoleras. Vindar tilläggsisoleras med 400 mm lösull. Ytterbågar i fönster skall rustas, utförs som separat entreprenad. Bef innerbågar tas bort och ersätts med nya bågar som förses med isolerruta och ljudruta i förekommande fall. Entréer får nya dörrar med överljus. Trapphuset bekläds med nya gipsskivor för att klara det nya brand- och ljudkravet mot lägenheterna. Invändiga trappan får nya ytskikt. Generellt Arbetena skall utföras i tillämpliga delar enligt Hus AMA 08. För arbetena gäller Boverkets Byggregler BBR 15 och BBR 16 och regelsamlingen för konstruktion, Boverkets konstruktionsregler BKR, Byggnadsverkslagen och Byggnadsverksförordningen, BKR 13. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING Datum: 2010-12-17 2 ( 23 ) Denna rambeskrivning ansluter till AMA 98, RA 98 och gällande AMA-nytt. 01 SAMMANSATTA BYGGDELAR 01.S Sammansatta byggdelar i hus Generellt gäller: Det åligger de olika entreprenören att på plats ta del av befintliga förhållanden. Brand- och ljudtätningar samt håltagningar och efterlagningar för el- och vvsinstallationer skall ingå i entreprenaden. Efterlagningar göres lika intilliggande ytor. Alla synliga oisolerade vvs-installationer skall målningsbehandlas. Brand: Brandgränser framgår av planritningar. Övrigt enligt ritningar och Brandskyddsdokumentation. Rivning: Befintlig murad tegelskorsten från gammal centralpanna skall rivas helt till underkant yttertak. Tak igenlägges med falsad plåt lika intilliggande. Befintliga träbyggnader, skärmtak över källarnedgångar skall rivas, se fasadritningar. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING 1 Datum: 2010-12-17 3 ( 23 ) UNDERGRUND, UNDERBYGGNAD, SKYDDANDE LAGER I MARK, GRUNDKONSTRUKTIONER OCH STÖDKONSTRUKTIONER 13 LAGER I MARK FÖR SKYDD AV BYGGNADSVERK 13.G Termisk isolering i mark för skydd av byggnadsverk 13.GS Grundläggning för ny altan mittenlägenhet samt utbyggnad av entrétrappor. 15 GRUNDKONSTRUKTIONER 15.SG Sammansatta grundkonstruktioner Grundkonstruktion för ny altan mittenlägenhet samt utbyggnad av entrétrappor. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING 2 BÄRVERK 27 BÄRVERK I HUSSTOMME Datum: 2010-12-17 4 ( 23 ) GENERELLT GÄLLER Ljudisolering Ljudklass C ( Ljudklass B i tillämpliga delar ) Toleranser Klass A enligt AMA 27.A Sammansatta bärverk i husstomme Termisk isolering Bef ytterväggar skall kompletteras med 2 x 45 mm invändig tilläggsisolering av mineralull med mellanliggande plastfolie. Omfattning framgår av planritningar. OBS ! Särskild vikt lägges vid att plastfolie monteras så att god täthet uppnås. 27.C Stomytterväggar Bef ytterväggar kompletteras med tilläggsisioelring enligt ovan. Utföres med 2 x 45-stål- alt träreglar med mellanliggande plastfolie. Vägg bekläs med 12 mm spånskiva och 13 mm gipsskiva. 27.F Stombjälklag Flygelbyggnaderna; Bef bjälklag i flygelbyggnader kompletteras med övergolv som tilläggsisoleras. 45 x 145 + 45 x 120 mm reglar cc 600 mm, isolering 145 x 120 mm med mellanliggande plastfolie. 22 mm golvspånskiva som spikas och limmas. Vid golvbeläggning av keramiskt material så lägges översta reglarna cc 300. Golvbeläggning enligt Rumsbeskrivning. Mittbyggnad; Bef bjälklag bottenvåning; Golv rives och bjälklag tilläggsisoleras ca 145 mm. Nytt golv; Plastfolie och 22 mm golvspånskiva som spikas och limmas. Vid golvbeläggning av keramiskt material så lägges översta reglarna cc 300. Golvbeläggning enligt Rumsbeskrivning. 27.G Yttertaks- och ytterbjälklagsstommar Befintliga K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING 27.H Datum: 2010-12-17 Kompletterande bärverk i husstomme Trappstommar i husstomme Bef trappa i mitthuset, brandisoleras underifrån med 2 x 15 mm Protect F. Balkongstommar i husstomme 2 stycken nya balkonger mitthuset; Uppföres med konsollösning, se fasadritning. Konsoler, balkar, räcke o dyl skall utformas lika bef räcken på entrébalkonger. Trä skall vara hyvlat och profilerat enligt senare anvisningar. Arbetet kommer att ske under kontroll av antikvarisk sakkunnig. Målning med linoljefärg. 1 stycken altan mitthuset; Uppföres med ”plint-pelarelösning”, se fasadritning. Pelare, räcke o dyl skall utformas lika bef räcken på entrébalkonger. Inklädnad av utrymme under balkong med typ liggande spontad panel. Lösning enligt senare anvisning i samråd med antikvariskt sakkunnig. Trä skall vara hyvlat och profilerat enligt senare anvisningar. Arbetet kommer att ske under kontroll av antikvarisk sakkunnig. Målning med linoljefärg. Schaktstommar i husstomme Bef murstockar skall målningsbehandlas i lägenheterna. 31 ÖVERBYGGNADER Enligt senare Markhandlingar 32 ANLÄGGNINGSKOMPLETTERINGAR Enligt senare Markhandlingar K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc 5 ( 23 ) Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING Datum: 2010-12-17 4 RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETTERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR 41 KLIMATSKILJANDE DELAR OCH KOMPLETTERINGAR I YTTERBJÄLKLAG 6 ( 23 ) Denna beskrivning ansluter till AMA 98, RA 98 och gällande AMA-nytt. Toleransklass A enligt AMA. Ljudklass C. 41.B Kompletterande bärverk i yttertak Bef bärverk ses över och skadade delar byts ut enligt senare överenskommelse. 41.C Ytterklimatskärmar i yttertak och ytterbjälklag Befintligt takbjälklag tilläggsisoleras generellt med 400 mm lösull. Nya landgångar och 3 stycken nya lägenhetsförråd anordnas på vind mittendelen. TAKTÄCKNINGAR Allmänt Till- och frånluftsöppningar utförs ca 20 mm breda vid takfot för vindsutrymme med självdragsventilation. Öppningar förses med insektsnät av plastad glasfiber. Takbeläggningar Bef falsat plåttak ommålas. Takkompletteringar Plåt Kompletteringar vid nya takfönster utföres lika takbeläggning, målas enligt utvändig kulörbeskrivning ( svart ). 41.E Öppningskompletteringar i yttertak och ytterbjälklag 2 st nya yt-takluckor monteras i yttertak mellandel för inspektion av yttertak. 2 st nya yt-takluckor monteras i yttertak i vardera flygelbyggnad för inspektion av kallvindar. Luckor Stommar Stommar/sargar till luckor, huvar, skorstenar o dyl. utföres av trä. Takluckor Lucka av plåt, metalliserad och plastbelagd, kulör lika tak ( svart ). Takfönster Takfönster skall vara Velux takfönster, storlek 1010x1410 mm. Läge enligt senare i samråd med antikvariskt sakkunnig. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING 41.FB Datum: 2010-12-17 7 ( 23 ) Utvändiga takavvattningssystem från yttertak och ytterbjälklag Bef takavvattningssystem tas bort. Nytt takavvattningssystem med hängrännor och stuprör med stuprörsutkastare monteras. Vinklar på stuprör skall vara gerade ( ej böjda ). Längdskarvar på stuprör vänds ut från fasad. Kulör takavvattningssystem skall vara svart. 41.FD Säkerhetsanordningar på yttertak och ytterbjälklag Stål utförs varmförzinkat och pulverlackerat med polyester, minst 100m. Räcken m.m. Eventuella skyddsräcken av stål enligt SS 83 13 33, kulör svart. Eventuellt nockräcke av stål enligt SS 83 13 33, kulör svart. Anm; Omfattning enligt senare överenskommelse Snörasskydd Eventuellt snörasskydd av stål enligt SS 83 13 33, kulör svart. Anm; Omfattning enligt senare överenskommelse 41.FE Tillträdesanordningar på yttertak och ytterbjälklag Se 41.E K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING Datum: 2010-12-17 42 KLIMATSKILJANDE DELAR OCH KOMPLETTERINGAR I YTTERVÄGG 42.A Sammansatta klimatskiljande delar och kompletteringar i yttervägg 8 ( 23 ) Se 27.A / 27.C. 42.B Ytterklimatskärmar i ytterväggar Toleranser Klass A enligt AMA. Ljudklass Ljudklass C. Anm; Detaljplan anger bullerskydd mot vägen. FASADBEKLÄDNADER Befintlig träpanel byts / kompletteras där så behövs enligt senare överenskommelse. Trädetaljer som byts skall vara lika som utbytt del. Arbetet kommer att kontrolleras av antikvariskt sakkunnig. Sten Befintlig naturstensockel tvättas. Utföres som egen entreprenad. 42.C Innerklimatskärmar i ytterväggar Toleranser Klass A enligt AMA. Ljudklass Ljudklass C. Se 27.A / 27.C. Regelväggar i våtrum Förses med anpassad våtrumsskiva som innersta skiva. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING 42.D Datum: 2010-12-17 9 ( 23 ) Öppningskompletteringar i ytterväggar Enligt plan- och fasadritningar. Toleranser Klass A enligt AMA. Tätningar Tätningar runt öppningar utförs med drevning, bottenlist med slutna celler och fogmassa. Plastfilmen ingående i väggens konvektion och ångtäthet skall förslutas i fogmassa. FÖNSTER; FÖNSTERDÖRRAR Befintliga fönsterbågar Befintliga ytterbågar återställs till ursprungligt skick. Anm; Utföres som egen entreprenad. Nya innerbågar Nya innerbågar monteras mot innersta regeln i den kompletterade ytterväggen. Ny innerbåge skall vara skall vara 2-luft med dubbel isolerglas. Fönster mot söder samt fönster sitter i rum mot söder skall förses med en ljudisolerad innerbåge. Detaljlösning enligt senare samråd under entreprenadtiden. Anm; Utföres som egen entreprenad. Behandling Befintlig utvändig karm av trä skall målningsbehandlas med linoljefärg på plats enligt separat beskrivning. Befintlig ytterbåge av trä monteras ur och skall målningsbehandlas på ”fabrik” med linoljefärg enligt separat beskrivning. Anm; Utföres som egen entreprenad. Glas Glas beläget lägre än en våningshöjd över mark får ej vara lätt demonterbart från utsidan. I Badrum skall de två yttre, nedre fönsterbågarna ha frostat glas. Smyginklädnad Invändig smygpanel kompletteras där ny innervägg enl 27.A / 27.C monteras. Hela fönstersmygen målningsbehandlas som snickeri, kulör vit. Beslag Fönsterdörrar och fönster förses med stångspanjolett med klinka-vred. Handtag placeras högst 1,2 m över golv Vred och handtag av metall, kromad stål. Övriga beslag till fönster En fönsterluft per sovrum samt vädringsbågar förses med vädringsbeslag. Fönsterbleck; tröskelbeslag Befintliga fönsterbleck demonteras i samband med målning. Nya fönsterbleck av galvaniserad plåt lika befintliga monteras och målningsbehandlas. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING Datum: 2010-12-17 10 ( 23 ) FÖNSTER Inbrottsskydd Fönster utförs inbrottsskyddat för fönster beläget lägre än 3,5 m över ståplan. Inbrottsskyddet certifierat av Svensk Brand- och Säkerhets-Certifiering, (SBSC). Fönster sidohängt, inåtgående Nya innerbågar förses med bultgångjärn av gaffeltyp, minst dimension UNF 3/8 x 40 mm. FÖNSTERDÖRR Fönsterdörr 4 stycken nya fönsterdörrar monteras in mot balkonger och altan i mittenhus enligt plan- och fasadritning. Fönsterdörrar utföres som pardörrar med glasning lika befintliga fönster som de ersätter. Dörrar förses med minst 3 hakkolvar, säkerhetsslutbleck och utvändigt draghandtag. Fönsterdörr belägen lägre än 3,5 m över ståplan utförs inbrottsskyddad. Inbrottsskyddet certiferat av Svensk Brand- och Säkerhets-Certifiering, (SBSC). Fönsterdörr, utåtgående med handikapptröskel. Bröstning utförs värmeisolerad. YTTERDÖRRAR Entredörrar med överljus Befintliga pardörrar rivs och ersätts med 6 st nya dörrar med överljus, se plan- och fasadritningar. Dörrparti skall vara isolerade spegeldörrar, typ RM Fönster säkerhetsdörr eller likvärdig. Dörrar utförs med klämfri bakkant. Profiler med plats för modullås. Brytförstärkt slutbleck. Inbrottsskyddande gångjärn. Mekanisk ringklocka. Entrédörrar / tamburdörrar 2 st bostadsentredörrar i mitthuset plan 3 skall vara typ tamburdörr med speglar, Swedoor säkerhetsdörr eller likvärdig. Dörrblad och karm av trä täckmålade. Ljudklass enligt SS 02 52 67. Brytförstärkt slutbleck. Inbrottsskyddande gångjärn. Mekanisk ringklocka. Dörrar till förråd, soprum o dyl Ytterdörrar till källarvåning skall vara varmförzinkade i inbrottsskyddat utförande. Dörrar skall vara rostskyddsgrundmålade och täckmålade. Komplett beslagna. Lägenhetsförrådsdörrar ingår i troax-system. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING Datum: 2010-12-17 11 ( 23 ) BESLAG TILL YTTERDÖRRAR Lås Modullås med 50 mm dorndjup Ytterdörrar till bostäder Standardlås typ ASSA 410 i bostadsdörrar / entrédörrar. Lås skall vara typ Assa 2000 med rund cylinder med 6 spärrade stift Nyckeltub Abax Ytterdörrar till övriga utrymmen Fallås alt fallregellås med 6 spärrande stift. Dörrstängare Dörrstängarhus av aluminium till ytterdörr i trapphus mittendelen. Dörrbroms Dörrbroms med friktionsjustering på ytterdörr i mittendelen. Trycken, handtag, skyltar Metalltrycken med fast rosett och genomgående fastsättning. Draghandtag och tryckplatta på entrédörr till trapphus i mittendelen. Val av trycken, handtag, skyltar skall tas i akt för att harmonera med övriga byggnaden. Sparkskydd Rostfri stålplåt på dörrar av trä. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING Datum: 2010-12-17 43 INRE RUMSBILDANDE BYGGDELAR 43.C Innerväggar (ej stominnerväggar) och öppningskompletteringar 12 ( 23 ) Enligt A-ritningar 43.CB Innerväggar (ej stominnerväggar) Enligt A-ritningar Toleranser Klass A enligt AMA. Ljudisolering Ljudklass C Rumsskiljande väggar Skivor för ytskikt Skivor i regelväggar av gipsskiva 13 mm eller glasfiberarmerad gipsskiva 15 mm vid brandkrav. Gipsskivor i rum med dusch utförs glasfiberarmerade. Regelstomme Enligt A-ritning Stålreglar minst 70 mm. ( Alternativt utförs reglar med trä. ) Regelväggar Regelväggar utformas med "teleskopinfästningar" där så erfordras pga bjälklagsnedböjning. 43.CC Öppningskompletteringar i innervägg Enligt a-ritningar INNERDÖRRAR Dörrar i förråd enligt 46.A "Förrådsinredningar". Toleranser klass A enligt AMA. Ljudklass C. Bostadsinnerdörrar Karm av trä, täckmålad. Dörrblad, typ massivdörrar, vit slätmålad Utanpåliggande skjutdörrar till våtrum och toalettrum. Bostadsinnerdörrar till Matsal (Höjd 2600 mm) Massiv glasad dubbeldörr. Karm av trä, täckmålad. Dörrblad, typ massiva spegeldörrar, vit slätmålad Dörrar till andra rum än våtrum och toalettrum Dörrar utförs som slagdörrar. Trösklar i dörröppningar Tröskelhöjd högst 20 mm. Nivåskillnader på golv täcks med tröskel. Öppningar utan nivåskillnad på golv utförs med tröskelplatta, 8 mm i homogen ek K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING Datum: 2010-12-17 Dörrar utanför bostad Dörrar av trä Karm av trä, täckmålad. Dörrblad, typ massivdörrar, täckmålat. Dörrar av metall Karm och dörrblad av stål, täckmålade. Foderlister till innerdörrar med träkarmar Vitmålade foder o socklar i trä ”Allmoge” som geras. Sidostycken 20/120 och överstycke 20/120 enligt SS 23 28 12. BESLAG TILL INNERDÖRRAR Lås Bostadsinnerdörrar Fallås. Bad- och Toalettdörrar Toalettlåsbehör med rödvit markering på in- och utsida. Övriga dörrar Fallås alt fallregellås med 6 spärrande stift. Trycken, skyltar Metalltrycken med fast rosett och genomgående fastsättning Dörrstoppare Tamburdörr och dörrar till allmänna utrymmen Dörrstoppare av vitt gummi på stång med fästplatta av metall. Fäst i överkant dörrblad eller luckor som kan slå mot varandra. Dörrar inom lägenhet Dörrstopp av gummi monteras på vägg ovan sockel. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc 13 ( 23 ) Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING 43.D Datum: 2010-12-17 14 ( 23 ) Bjälklagsöverbyggnader och öppningskompletteringar Toleranser Klass A enligt AMA. Ljudisolering Ljudklass C. Termisk isolering i och på vindsbjälklag. Enligt K-ritningar Skall zonanpassas men får inte utföras sämre än angivet. Um-värde < 0,13 W/m² C. Isolering med lösfyllning alternativt med skivor. 43.DC Undergolv Golv skall spacklas för ytskikt enligt Rumsbeskrivning, handling 1.11.2. Generellt gäller Generellt gäller AMA 98 som minimikrav med GVKs, PERs och MVKs anvisningar som komplettering. Fuktmätning enligt 27.F och HSB:s krav i "Märkning, Provning, Dokumentation YSC.1 Provning i hus". Ytskiktsleverantörens anvisningar skall följas utifrån verkligt RF-värde. Betongbjälklag skall ha godkänt RF-värde vid övergolv- och undergolvs utförande enligt leverantörens förutsättningar. Fuktskydd Fuktskydd utförs med plastfilm 0,2 mm, typgodkänd. Golv mot mark Under mellanlägg för trälamellgolv och under mellanlägg för hård träskiva läggs fuktskydd mot betongplattan typ foam 2 mm. Våningsbjälklag av betong Under mellanlägg med lågt ångmotstånd läggs fuktskydd mot betongplattan om erforderligt RF ej uppnås. Tätskikt Golv i badrum och duschrum Under ytskikt av klinkerplattor läggs vattentätt skikt av alkaliebeständig matta enligt 44.8. Undergolv Tröskelhöjder (även vid uppvikt tätskikt mot tröskel i våtrum) se 43.CC. Undergolvnivåer Undergolv av ytavjämnad betong utförs med samma undergolvnivå i hela bostaden med undantag för golvytor med fall och golvytor som beläggs med klinker. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING Datum: 2010-12-17 15 ( 23 ) Golvfall Golv i våtutrymmen utförs med lutning 1:50 på ytor närmast golvbrunn, i duschplats och under badkar samt på dolda eller svåråtkomliga ytor. Övriga ytor utförs med fall ca 1: 100 mot golvavlopp. Uppbyggnad respektive ytavjämning av golvfall utförs med avjämningsmassa respektive spackelmassa som uppfyller krav i AMA och som är baserat på aluminatcement. Ingår i prefabmodul Ytavjämning Betongbjälklag, som avjämnas med spackelmassa eller avjämningsmassa, avjämnas med massa som uppfyller krav i AMA och som är baserat på aluminatcement. 43.E INNERTAK VÅNINGS- OCH VINDSBJÄLKLAG MED TRÄ- ELLER LÄTTBYGGNADSSTOMME. Skivor för ytskikt Alla innertak kompletteras med nya innertak som skall uppfylla BBR´s krav avseende brand- och ljud; Ytskikt skall vara målad gips. Elinstallationer dras i tak. Undertaksskivor Trapphus i mittendel kompletteras med undertaksskivor med hänsyn till efterklangstid; Ljudabsorbenter skall vara format 600 x 600 direktlimmat. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING 44 INVÄNDIGA YTSKIKT 44.A Sammansatta invändiga ytskikt Datum: 2010-12-17 16 ( 23 ) MÅLNING Vägg bakom flyttbara skåp behandlas lika intilliggande väggyta. Generellt gäller AMAs anvisningar för målning i våtrum. Tapeter Tapet Tapetlim av stärkelse- eller cellulosabaserad sort. Miljöföreskrifter Allt ingående material skall vara miljöriktigt vid utförande och i bruksskede. Behandling Enl rumsbeskrivning På betong mot skivform På gipsskivor enligt Tapet I 21-01304 51-03402 Tapet II 21-00704 51-02602 Latexfärg I 26-01810 56-03410 Latexfärg II 26-01310 56-03210 Latexfärg III 26-00008 56-00008 Latexfärg IIII 26-01307 56-03510 Latexfärg på väv 26-01325 56-02819 Tapeter Latexfärg Våtrumssystem enligt leverantörens anvisningar med AMAs förutsättningar. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING 44.B Datum: 2010-12-17 17 ( 23 ) Ytskikt på golv Ytskikt på golv och trappor Generellt gäller Som minikrav gäller AMA 98, RA 98 och gällande AMA-nytt. Fuktmätning enligt 27.F och HSB:s krav i "Märkning, Provning. Dokumentation YSC.1 Provning i hus". Ytskiktsleverantörens anvisningar skall följas utifrån verkligt RF-värde. All beläggning utföres enligt leverantörens anvisningar. Ljudisolering Ljudklass C. Toleranser Klass A enligt AMA Mellanlägg Mellanlägg utförs av avjämnande 2 mm foam för underlag mot platta på mark.. Vid sten- och keramikgolv utföres stegljudsdämpande mellanlägg enligt ytskiktsleverantörens anvisning för att uppfylla BBR´s krav. BOSTÄDER Beläggning läggs under alla flyttbara högskåp. Golvlim skall vara alkalieresistent. Golvfall i våtrum se 43.D "Undergolv. golvfall och ytavjämning". Tröskelhöjder se 43.CC "Bostadsdörrar. Trösklar i dörröppningar". Klinker/Granitkeramik Badrum. Duschrum. Toalettrum i lägenheter I badrum och duschrum utförs tätskikt (inkl anslutning mot avloppsrör) med alkaliebeständig matta. Se även 52.C och 56.D "Ledningssystem -hus" beträffande tappvatten- resp värmesystem. Klinkerplattor läggs med deformationsupptagande fästmassa. Fogar utförs av vattenavvisande fogbruksmassa. Fog mot golvbrunn utförs med silikonfogmassa, opigmenterad, neutralhärdande och mögelresistent. Klinker skall vara typ Interkakel ”Progress”, kulör: mullvadsfärgad.250 kr/m². K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING Datum: 2010-12-17 Trälamell I samtliga rum förutom Bad / Duschrum / Toalettrum läggs ekgolv av breda lamellbrädor. Långbräder i fallande längder, färdigbehandlade på fabrik Tjocklek mer eller lika med 15 mm varav 4 mm massiv trä. Under ytskikt av lamellträ läggs mellanlägg med foam. Golvsocklar Golvsockellist av trä, vitmålad, ”allmoge” 20/195 enligt SS 23 2812. Golvsockellist skall platsmålas, även kantsida mot golv. Vid klinker utförs sockel av samma material som golv. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc 18 ( 23 ) Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING 44.C Datum: 2010-12-17 19 ( 23 ) Ytskikt på väggar Ytskikt på väggar Generellt gäller AMA 98 RA 98 och gällande AMA-nytt som minimikrav. Målning och tapeter enligt kod 44.A Samtliga väggytor i badrum, duschrum och våtrum utförs som vattentät beklädnad klass VT. All beklädnad utförs enligt fabrikantens anvisningar. Hörnskydd Gipsskivbeklädda väggar förses med hörnskydd av trä, täckmålat. Ytskikt på väggar Generellt gäller AMA 98 RA 98 och gällande AMA-nytt som minimikrav. Målning enligt kod 44.A All beklädnad utförs enligt fabrikantens anvisningar. Väggkakel: Kakel typ 1: Interkakel Progress 10x10 cm, kulör: Mulvadsgrå-beige I Badrum skall kakel sättas till ¾-dels färdig rumshöjd. Wc-dusch skall helkaklas. Kakel/Corian: Kök I kök sätts skiva av Corian över köksinredning. Ingår ej i entreprenaden. Fogar mot diskbänksbeslag och bänkskivor utförs med silikonfogmassa enligt "Tätningar". Badrum. Wc/Dusch Kakelplattor, 100 x 100 mm, sätts med deformationsupptagande tätskikt och fästmassa. Fogar utförs med cementbaserad fogmassa. Rörelsefogar på väggar samt fogar i vägghörn. väggvinklar och mot golv med klinkerplattor, utförs med silikonfogmassa enligt "TÄTNINGAR". Tätningar Där ej annat anges utförs rörelsefogar i och mot kakel- respektive klinkerbeklädda ytor med polyuretanfogmassa. I badrum, wc/dusch tätas infästningar med silikonfogmassa som appliceras i skruvhål och på täckbrickor före montering. Silikonfogmassa opigmenterad, neutralhärdande och mögelresistent. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING 44.D Datum: 2010-12-17 20 ( 23 ) Ytskikt på innertak Hänvisningar Målningar enligt 44.A Ljudabsorbentplattor Ljudklass C. Plattor av hårdpressad målad mineralull i lägst absorptionsklass C enligt SS 02 52 60 monterade dikt mot bjälklag. Plattor skall vara målade med färg som inte påverkar ljudabsorbentens funktion. Tak i trapphus bekläds till minst 50% med Ijudabsorbenter. 45 HUSKOMPLETTERINGAR 45.B Utvändiga huskompletteringar BALKONGRÄCKEN, BALKONGSKÄRMAR, LOFTGANGSRÄCKEN, Balkongräcken Balkongräcken uppföres lika befintliga träräcken. 45.BB Balkonger Balkongbjälklag med trästomme Balkonger utföres i trä enligt senare anvisningar. 45.BE Entrétrappor Utvändiga trappor inkl räcke Befintligt utvändigt golvplan på flygelbyggnaderna skall höjas ca 300 mm för att anpassas till ny höjd på innergolvet. Utföres med trä. Räcken och ledstänger till utvändiga trappor Befintliga räcken skall höjas upp enligt ovan. Nya räcken lika befintliga skall monteras. 45.C Invändiga huskompletteringar 45.CB Invändiga trappor Trapphustrappor Bef trappa av trä med ny beläggning av homogen plastmatta. Ny trappnos av ek. Undersida skall kläs med 2 x 15 mm Protect F. RÄCKEN OCH LEDSTÄNGER TILL INVÄNDIGA TRAPPOR Trapphustrappor Bef ledstång av trä målas svart. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING Datum: 2010-12-17 46 RUMSKOMPLETTERINGAR 46.A Sammansatta rumskompletteringar 21 ( 23 ) Inredning och utrustning i alfabetisk ordning. Anslagstavlor Anslagstavla i trapphus Boenderegister med plats för anslag. Ram av eloxerad eller lackerad aluminium med 4 mm plexiglas och med cylinderlås. Registerdel med aluminiumprofiler avsedda för textremsor. Anslagsdel med självhäftande ljusgrått ytskikt. Anslagstavla i soprum Tavla 1,0 x 1,0 m för fastsättning av meddelande med stift. Avfallsutrustning Se "Rest- och avfallsutrustning". Badrumsskåp Badrumsskåp skall vara ”Vedum Basic – 600 mm / vitt” med belysning och uttag. Cykelställ Enligt Markbeskrivning Anm; Utföres som egen entreprenad Fönsterbänkar Fönsterbänkar av kalksten. Fönstersmygar enligt 42.D "Smygar". Gardinskenfästen Över fönster och fönsterdörrar monteras vita beslagshållare. Vid fönster bredare än 1,6 m och vid fönsterpartier monteras minst 3 st hållare. Hyllor Se även "Förrådsinredningar". Klädkammare och förråd i bostad Klädstång av epoxilackerat stålrör med stålhållare. 1 st 400 mm bred hylla av 19 mm spånskiva, laminerad. Längd enligt planritningar Skenor och flyttbara konsoler av lackerat stål. Skenor med längd ca 1,9 m sätts 0,2 m från golv. Hängare Hängare med 4 krokar. Epoxilackerad metall vit. Byggbeslag 1903-4. K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan Ombyggnad till bostäder 2010-2011 SYSTEMHANDLING FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING Datum: 2010-12-17 22 ( 23 ) Kyl- och frysenheter Ingår i köksleverans. Namntavla Namntavla avsedd för montage utomhus monteras vid varje entrédörr. Postbox Postboxar i entréhallen mittdelen som uppfyller Posten Sverige´s anvisningar. Entréeer vid flygelbyggnaderna förses med svart brevlåda med namnskylt. Rest- och avfallsutrustning Avfallsutrustning Tillhandahållna plastkärl avpassade för hämtningssystemet. Beträffande batterier och miljöfarligt avfall, se "behållare" nedan. Anm; Ingår i köksleverans. Behållare i kök Behållare i kök enligt "Skåpsnickerier". Anm; Ingår i köksleverans. Skåpsnickerier i kök Tillhandahålles av köksleverantören ihopmonterade av tillverkaren. Byggnadsentreprenören monterar fast dessa på plats. Speglar Spegel med fasade kanter och 2 fasta och 2 rörliga klammer, 4 mm flytglas sort S. Tidningshållare I trapphus mittdelen invid tamburdörrar samt vid entrédörrar flygelbyggnader uppsätts tidningshållare med namndel. Hållaren placeras ca 1,6 m över golv. Toalettpappershållare Metall, epoxilackerad vit. På vägg vid sidan av wc-stol uppsätts Till wc-stol med annan placering uppsätts toalettpappershållare, typ reservpappershållare, i anslutning till wc-stolen Krok i Badurum / Wc-dusch; Byggbeslag krok I23, blankkrom. Antal; 4 st för badhanddukskrokar per badrum, 4 st för handdukskrokar per wc. Duschdraperiskena: Byggbeslag/Garnityr D90090075. Torkmatta i trapphusentré Svart gummi i försänkt ram av aluminium, storlek 1000 x 1000. Förrådsväggar/dörr Typ troax. Övrigt enligt 1.11.2 Rumsbeskrivning K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc Sign: JS
© Copyright 2024