1. No category

Hemsomduvillboi AB
Gävle Kommun
HOLMSUND 9:1
Villa HOLMSUND / fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
INFORMATIONSHANDLING
2011-02-24
Ansvarig Konsult:
JOHAN SKOOG arkitektkontor ab
Johan Skoog / arkitekt SAR-MSA
Handläggare A+K:
Jenny Karlsson-Lindberg; tel 026-424 27 17
Handläggare VVS:
Lars Berthilsson, VVS-systems AB; tel 026-51 56 35
Handläggare El-Tele:
Mats Hemström, Gävle Elprojektering AB; tel 026-61 20 19
ANMÄRKNING;
Vi förbehålller oss rätten till vissa ändringar utifrån denna beskrivning.
Beskrivningen redovisar föreslagna tekniska lösningar som legat till grund för
entreprenadens upphandlingsfas.
Vissa ändringar kan komma att ske under entreprenadtiden om de accepteras av
byggherren i samråd med de entreprenörer som upphandlas.
Dock skall materialval och kvalite i denna beskrivning vara vägledande för
entreprenadens genomförande.
FÖRENKLAD
BYGGNADSBESKRIVNING
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
Datum: 2010-12-17
1 ( 23 )
ALLMÄNT
Orientering
Hemsomduvillboi / Villa Holmsund AB uppför 7 stycken nya
bostadsrättslägenheter i den gamla Holmsundsskolan i Bomhus. Skolan kommer
genomgå en total renovering och ombyggnation till bostäder.
I de båda flygelbyggnaderna så anordnas vardera 2 stycken bostäder. Den
mellanliggande tvåvåningsdelen får en lägenhet i bottenplan och 2 stycken
lägenheter på övre plan.
I källarvåningen uppförs 4 stycken lägenhetsförråd och 3 stycken på vinden.
Källaren har en gammal badavdelning som behålls men rustas upp. Denna
upprustning sker som en egen entreprenad.
Alla omslutande ytterväggar tilläggsisoleras invändigt. Bjälklaget i flyglarna byggs
upp 300 mm och isoleras. Vindar tilläggsisoleras med 400 mm lösull.
Ytterbågar i fönster skall rustas, utförs som separat entreprenad. Bef innerbågar
tas bort och ersätts med nya bågar som förses med isolerruta och ljudruta i
förekommande fall. Entréer får nya dörrar med överljus.
Trapphuset bekläds med nya gipsskivor för att klara det nya brand- och ljudkravet
mot lägenheterna. Invändiga trappan får nya ytskikt.
Generellt
Arbetena skall utföras i tillämpliga delar enligt Hus AMA 08.
För arbetena gäller Boverkets Byggregler BBR 15 och BBR 16 och
regelsamlingen för konstruktion, Boverkets konstruktionsregler BKR, Byggnadsverkslagen och Byggnadsverksförordningen, BKR 13.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
Datum: 2010-12-17
2 ( 23 )
Denna rambeskrivning ansluter till AMA 98, RA 98 och gällande
AMA-nytt.
01
SAMMANSATTA BYGGDELAR
01.S
Sammansatta byggdelar i hus
Generellt gäller:
Det åligger de olika entreprenören att på plats ta del av befintliga förhållanden.
Brand- och ljudtätningar samt håltagningar och efterlagningar för el- och vvsinstallationer skall ingå i entreprenaden. Efterlagningar göres lika intilliggande ytor.
Alla synliga oisolerade vvs-installationer skall målningsbehandlas.
Brand:
Brandgränser framgår av planritningar.
Övrigt enligt ritningar och Brandskyddsdokumentation.
Rivning:
Befintlig murad tegelskorsten från gammal centralpanna skall rivas helt till
underkant yttertak.
Tak igenlägges med falsad plåt lika intilliggande.
Befintliga träbyggnader, skärmtak över källarnedgångar skall rivas, se
fasadritningar.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
1
Datum: 2010-12-17
3 ( 23 )
UNDERGRUND, UNDERBYGGNAD, SKYDDANDE LAGER I
MARK, GRUNDKONSTRUKTIONER OCH
STÖDKONSTRUKTIONER
13
LAGER I MARK FÖR SKYDD AV BYGGNADSVERK
13.G
Termisk isolering i mark för skydd av byggnadsverk
13.GS
Grundläggning för ny altan mittenlägenhet samt utbyggnad av entrétrappor.
15
GRUNDKONSTRUKTIONER
15.SG
Sammansatta grundkonstruktioner
Grundkonstruktion för ny altan mittenlägenhet samt utbyggnad av entrétrappor.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
2
BÄRVERK
27
BÄRVERK I HUSSTOMME
Datum: 2010-12-17
4 ( 23 )
GENERELLT GÄLLER
Ljudisolering
Ljudklass C ( Ljudklass B i tillämpliga delar )
Toleranser
Klass A enligt AMA
27.A
Sammansatta bärverk i husstomme
Termisk isolering
Bef ytterväggar skall kompletteras med 2 x 45 mm invändig tilläggsisolering av
mineralull med mellanliggande plastfolie.
Omfattning framgår av planritningar.
OBS ! Särskild vikt lägges vid att plastfolie monteras så att god täthet uppnås.
27.C
Stomytterväggar
Bef ytterväggar kompletteras med tilläggsisioelring enligt ovan.
Utföres med 2 x 45-stål- alt träreglar med mellanliggande plastfolie.
Vägg bekläs med 12 mm spånskiva och 13 mm gipsskiva.
27.F
Stombjälklag
Flygelbyggnaderna;
Bef bjälklag i flygelbyggnader kompletteras med övergolv som tilläggsisoleras.
45 x 145 + 45 x 120 mm reglar cc 600 mm, isolering 145 x 120 mm med
mellanliggande plastfolie.
22 mm golvspånskiva som spikas och limmas. Vid golvbeläggning av keramiskt
material så lägges översta reglarna cc 300.
Golvbeläggning enligt Rumsbeskrivning.
Mittbyggnad;
Bef bjälklag bottenvåning;
Golv rives och bjälklag tilläggsisoleras ca 145 mm.
Nytt golv; Plastfolie och 22 mm golvspånskiva som spikas och limmas.
Vid golvbeläggning av keramiskt material så lägges översta reglarna cc 300.
Golvbeläggning enligt Rumsbeskrivning.
27.G
Yttertaks- och ytterbjälklagsstommar
Befintliga
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
27.H
Datum: 2010-12-17
Kompletterande bärverk i husstomme
Trappstommar i husstomme
Bef trappa i mitthuset, brandisoleras underifrån med 2 x 15 mm Protect F.
Balkongstommar i husstomme
2 stycken nya balkonger mitthuset;
Uppföres med konsollösning, se fasadritning.
Konsoler, balkar, räcke o dyl skall utformas lika bef räcken på entrébalkonger.
Trä skall vara hyvlat och profilerat enligt senare anvisningar.
Arbetet kommer att ske under kontroll av antikvarisk sakkunnig.
Målning med linoljefärg.
1 stycken altan mitthuset;
Uppföres med ”plint-pelarelösning”, se fasadritning.
Pelare, räcke o dyl skall utformas lika bef räcken på entrébalkonger.
Inklädnad av utrymme under balkong med typ liggande spontad panel.
Lösning enligt senare anvisning i samråd med antikvariskt sakkunnig.
Trä skall vara hyvlat och profilerat enligt senare anvisningar.
Arbetet kommer att ske under kontroll av antikvarisk sakkunnig.
Målning med linoljefärg.
Schaktstommar i husstomme
Bef murstockar skall målningsbehandlas i lägenheterna.
31
ÖVERBYGGNADER
Enligt senare Markhandlingar
32
ANLÄGGNINGSKOMPLETTERINGAR
Enligt senare Markhandlingar
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
5 ( 23 )
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
Datum: 2010-12-17
4
RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETTERINGAR,
YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR
41
KLIMATSKILJANDE DELAR OCH KOMPLETTERINGAR I
YTTERBJÄLKLAG
6 ( 23 )
Denna beskrivning ansluter till AMA 98, RA 98 och gällande AMA-nytt.
Toleransklass A enligt AMA.
Ljudklass C.
41.B
Kompletterande bärverk i yttertak
Bef bärverk ses över och skadade delar byts ut enligt senare överenskommelse.
41.C
Ytterklimatskärmar i yttertak och ytterbjälklag
Befintligt takbjälklag tilläggsisoleras generellt med 400 mm lösull.
Nya landgångar och 3 stycken nya lägenhetsförråd anordnas på vind mittendelen.
TAKTÄCKNINGAR
Allmänt
Till- och frånluftsöppningar utförs ca 20 mm breda vid takfot för vindsutrymme
med självdragsventilation.
Öppningar förses med insektsnät av plastad glasfiber.
Takbeläggningar
Bef falsat plåttak ommålas.
Takkompletteringar
Plåt
Kompletteringar vid nya takfönster utföres lika takbeläggning, målas enligt
utvändig kulörbeskrivning ( svart ).
41.E
Öppningskompletteringar i yttertak och ytterbjälklag
2 st nya yt-takluckor monteras i yttertak mellandel för inspektion av yttertak.
2 st nya yt-takluckor monteras i yttertak i vardera flygelbyggnad för inspektion av
kallvindar.
Luckor
Stommar
Stommar/sargar till luckor, huvar, skorstenar o dyl. utföres av trä.
Takluckor
Lucka av plåt, metalliserad och plastbelagd, kulör lika tak ( svart ).
Takfönster
Takfönster skall vara Velux takfönster, storlek 1010x1410 mm.
Läge enligt senare i samråd med antikvariskt sakkunnig.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
41.FB
Datum: 2010-12-17
7 ( 23 )
Utvändiga takavvattningssystem från yttertak och
ytterbjälklag
Bef takavvattningssystem tas bort.
Nytt takavvattningssystem med hängrännor och stuprör med stuprörsutkastare
monteras. Vinklar på stuprör skall vara gerade ( ej böjda ). Längdskarvar på
stuprör vänds ut från fasad.
Kulör takavvattningssystem skall vara svart.
41.FD
Säkerhetsanordningar på yttertak och ytterbjälklag
Stål utförs varmförzinkat och pulverlackerat med polyester, minst 100m.
Räcken m.m.
Eventuella skyddsräcken av stål enligt SS 83 13 33, kulör svart.
Eventuellt nockräcke av stål enligt SS 83 13 33, kulör svart.
Anm; Omfattning enligt senare överenskommelse
Snörasskydd
Eventuellt snörasskydd av stål enligt SS 83 13 33, kulör svart.
Anm; Omfattning enligt senare överenskommelse
41.FE
Tillträdesanordningar på yttertak och ytterbjälklag
Se 41.E
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
Datum: 2010-12-17
42
KLIMATSKILJANDE DELAR OCH KOMPLETTERINGAR I
YTTERVÄGG
42.A
Sammansatta klimatskiljande delar och kompletteringar i
yttervägg
8 ( 23 )
Se 27.A / 27.C.
42.B
Ytterklimatskärmar i ytterväggar
Toleranser
Klass A enligt AMA.
Ljudklass
Ljudklass C.
Anm; Detaljplan anger bullerskydd mot vägen.
FASADBEKLÄDNADER
Befintlig träpanel byts / kompletteras där så behövs enligt senare
överenskommelse.
Trädetaljer som byts skall vara lika som utbytt del. Arbetet kommer att kontrolleras
av antikvariskt sakkunnig.
Sten
Befintlig naturstensockel tvättas.
Utföres som egen entreprenad.
42.C
Innerklimatskärmar i ytterväggar
Toleranser
Klass A enligt AMA.
Ljudklass
Ljudklass C.
Se 27.A / 27.C.
Regelväggar i våtrum
Förses med anpassad våtrumsskiva som innersta skiva.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
42.D
Datum: 2010-12-17
9 ( 23 )
Öppningskompletteringar i ytterväggar
Enligt plan- och fasadritningar.
Toleranser
Klass A enligt AMA.
Tätningar
Tätningar runt öppningar utförs med drevning, bottenlist med slutna celler och
fogmassa. Plastfilmen ingående i väggens konvektion och ångtäthet skall
förslutas i fogmassa.
FÖNSTER; FÖNSTERDÖRRAR
Befintliga fönsterbågar
Befintliga ytterbågar återställs till ursprungligt skick.
Anm; Utföres som egen entreprenad.
Nya innerbågar
Nya innerbågar monteras mot innersta regeln i den kompletterade ytterväggen.
Ny innerbåge skall vara skall vara 2-luft med dubbel isolerglas.
Fönster mot söder samt fönster sitter i rum mot söder skall förses med en
ljudisolerad innerbåge.
Detaljlösning enligt senare samråd under entreprenadtiden.
Anm; Utföres som egen entreprenad.
Behandling
Befintlig utvändig karm av trä skall målningsbehandlas med linoljefärg på plats
enligt separat beskrivning.
Befintlig ytterbåge av trä monteras ur och skall målningsbehandlas på ”fabrik”
med linoljefärg enligt separat beskrivning.
Anm; Utföres som egen entreprenad.
Glas
Glas beläget lägre än en våningshöjd över mark får ej vara lätt demonterbart från
utsidan.
I Badrum skall de två yttre, nedre fönsterbågarna ha frostat glas.
Smyginklädnad
Invändig smygpanel kompletteras där ny innervägg enl 27.A / 27.C monteras.
Hela fönstersmygen målningsbehandlas som snickeri, kulör vit.
Beslag
Fönsterdörrar och fönster förses med stångspanjolett med klinka-vred.
Handtag placeras högst 1,2 m över golv
Vred och handtag av metall, kromad stål.
Övriga beslag till fönster
En fönsterluft per sovrum samt vädringsbågar förses med vädringsbeslag.
Fönsterbleck; tröskelbeslag
Befintliga fönsterbleck demonteras i samband med målning.
Nya fönsterbleck av galvaniserad plåt lika befintliga monteras och
målningsbehandlas.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
Datum: 2010-12-17
10 ( 23 )
FÖNSTER
Inbrottsskydd
Fönster utförs inbrottsskyddat för fönster beläget lägre än 3,5 m över ståplan.
Inbrottsskyddet certifierat av Svensk Brand- och Säkerhets-Certifiering, (SBSC).
Fönster sidohängt, inåtgående
Nya innerbågar förses med bultgångjärn av gaffeltyp, minst dimension UNF 3/8 x
40 mm.
FÖNSTERDÖRR
Fönsterdörr
4 stycken nya fönsterdörrar monteras in mot balkonger och altan i mittenhus enligt
plan- och fasadritning.
Fönsterdörrar utföres som pardörrar med glasning lika befintliga fönster som de
ersätter.
Dörrar förses med minst 3 hakkolvar, säkerhetsslutbleck och utvändigt
draghandtag.
Fönsterdörr belägen lägre än 3,5 m över ståplan utförs inbrottsskyddad.
Inbrottsskyddet certiferat av Svensk Brand- och Säkerhets-Certifiering, (SBSC).
Fönsterdörr, utåtgående med handikapptröskel.
Bröstning utförs värmeisolerad.
YTTERDÖRRAR
Entredörrar med överljus
Befintliga pardörrar rivs och ersätts med 6 st nya dörrar med överljus, se plan- och
fasadritningar.
Dörrparti skall vara isolerade spegeldörrar, typ RM Fönster säkerhetsdörr eller
likvärdig.
Dörrar utförs med klämfri bakkant.
Profiler med plats för modullås.
Brytförstärkt slutbleck.
Inbrottsskyddande gångjärn.
Mekanisk ringklocka.
Entrédörrar / tamburdörrar
2 st bostadsentredörrar i mitthuset plan 3 skall vara typ tamburdörr med speglar,
Swedoor säkerhetsdörr eller likvärdig.
Dörrblad och karm av trä täckmålade. Ljudklass enligt SS 02 52 67.
Brytförstärkt slutbleck.
Inbrottsskyddande gångjärn.
Mekanisk ringklocka.
Dörrar till förråd, soprum o dyl
Ytterdörrar till källarvåning skall vara varmförzinkade i inbrottsskyddat utförande.
Dörrar skall vara rostskyddsgrundmålade och täckmålade. Komplett beslagna.
Lägenhetsförrådsdörrar ingår i troax-system.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
Datum: 2010-12-17
11 ( 23 )
BESLAG TILL YTTERDÖRRAR
Lås
Modullås med 50 mm dorndjup
Ytterdörrar till bostäder
Standardlås typ ASSA 410 i bostadsdörrar / entrédörrar.
Lås skall vara typ Assa 2000 med rund cylinder med 6 spärrade stift Nyckeltub
Abax
Ytterdörrar till övriga utrymmen
Fallås alt fallregellås med 6 spärrande stift.
Dörrstängare
Dörrstängarhus av aluminium till ytterdörr i trapphus mittendelen.
Dörrbroms
Dörrbroms med friktionsjustering på ytterdörr i mittendelen.
Trycken, handtag, skyltar
Metalltrycken med fast rosett och genomgående fastsättning. Draghandtag och
tryckplatta på entrédörr till trapphus i mittendelen.
Val av trycken, handtag, skyltar skall tas i akt för att harmonera med övriga
byggnaden.
Sparkskydd
Rostfri stålplåt på dörrar av trä.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
Datum: 2010-12-17
43
INRE RUMSBILDANDE BYGGDELAR
43.C
Innerväggar (ej stominnerväggar) och
öppningskompletteringar
12 ( 23 )
Enligt A-ritningar
43.CB
Innerväggar (ej stominnerväggar)
Enligt A-ritningar
Toleranser
Klass A enligt AMA.
Ljudisolering
Ljudklass C
Rumsskiljande väggar
Skivor för ytskikt
Skivor i regelväggar av gipsskiva 13 mm eller glasfiberarmerad gipsskiva 15 mm
vid brandkrav.
Gipsskivor i rum med dusch utförs glasfiberarmerade.
Regelstomme
Enligt A-ritning
Stålreglar minst 70 mm.
( Alternativt utförs reglar med trä. )
Regelväggar
Regelväggar utformas med "teleskopinfästningar" där så erfordras pga
bjälklagsnedböjning.
43.CC
Öppningskompletteringar i innervägg
Enligt a-ritningar
INNERDÖRRAR
Dörrar i förråd enligt 46.A "Förrådsinredningar".
Toleranser klass A enligt AMA.
Ljudklass C.
Bostadsinnerdörrar
Karm av trä, täckmålad.
Dörrblad, typ massivdörrar, vit slätmålad
Utanpåliggande skjutdörrar till våtrum och toalettrum.
Bostadsinnerdörrar till Matsal (Höjd 2600 mm)
Massiv glasad dubbeldörr.
Karm av trä, täckmålad.
Dörrblad, typ massiva spegeldörrar, vit slätmålad
Dörrar till andra rum än våtrum och toalettrum
Dörrar utförs som slagdörrar.
Trösklar i dörröppningar
Tröskelhöjd högst 20 mm.
Nivåskillnader på golv täcks med tröskel.
Öppningar utan nivåskillnad på golv utförs med tröskelplatta, 8 mm i homogen ek
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
Datum: 2010-12-17
Dörrar utanför bostad
Dörrar av trä
Karm av trä, täckmålad.
Dörrblad, typ massivdörrar, täckmålat.
Dörrar av metall
Karm och dörrblad av stål, täckmålade.
Foderlister till innerdörrar med träkarmar
Vitmålade foder o socklar i trä ”Allmoge” som geras.
Sidostycken 20/120 och överstycke 20/120 enligt SS 23 28 12.
BESLAG TILL INNERDÖRRAR
Lås
Bostadsinnerdörrar
Fallås.
Bad- och Toalettdörrar
Toalettlåsbehör med rödvit markering på in- och utsida.
Övriga dörrar
Fallås alt fallregellås med 6 spärrande stift.
Trycken, skyltar
Metalltrycken med fast rosett och genomgående fastsättning
Dörrstoppare
Tamburdörr och dörrar till allmänna utrymmen
Dörrstoppare av vitt gummi på stång med fästplatta av metall. Fäst i överkant
dörrblad eller luckor som kan slå mot varandra.
Dörrar inom lägenhet
Dörrstopp av gummi monteras på vägg ovan sockel.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
13 ( 23 )
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
43.D
Datum: 2010-12-17
14 ( 23 )
Bjälklagsöverbyggnader och öppningskompletteringar
Toleranser
Klass A enligt AMA.
Ljudisolering
Ljudklass C.
Termisk isolering i och på vindsbjälklag.
Enligt K-ritningar
Skall zonanpassas men får inte utföras sämre än angivet.
Um-värde < 0,13 W/m² C.
Isolering med lösfyllning alternativt med skivor.
43.DC
Undergolv
Golv skall spacklas för ytskikt enligt Rumsbeskrivning, handling 1.11.2.
Generellt gäller
Generellt gäller AMA 98 som minimikrav med GVKs, PERs och MVKs anvisningar
som komplettering.
Fuktmätning enligt 27.F och HSB:s krav i "Märkning, Provning, Dokumentation
YSC.1 Provning i hus". Ytskiktsleverantörens anvisningar skall följas utifrån
verkligt RF-värde.
Betongbjälklag skall ha godkänt RF-värde vid övergolv- och undergolvs utförande
enligt leverantörens förutsättningar.
Fuktskydd
Fuktskydd utförs med plastfilm 0,2 mm, typgodkänd.
Golv mot mark
Under mellanlägg för trälamellgolv och under mellanlägg för hård träskiva läggs
fuktskydd mot betongplattan typ foam 2 mm.
Våningsbjälklag av betong
Under mellanlägg med lågt ångmotstånd läggs fuktskydd mot betongplattan om
erforderligt RF ej uppnås.
Tätskikt
Golv i badrum och duschrum
Under ytskikt av klinkerplattor läggs vattentätt skikt av alkaliebeständig matta
enligt 44.8.
Undergolv
Tröskelhöjder (även vid uppvikt tätskikt mot tröskel i våtrum) se 43.CC.
Undergolvnivåer
Undergolv av ytavjämnad betong utförs med samma undergolvnivå i hela
bostaden med undantag för golvytor med fall och golvytor som beläggs med
klinker.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
Datum: 2010-12-17
15 ( 23 )
Golvfall
Golv i våtutrymmen utförs med lutning 1:50 på ytor närmast golvbrunn, i
duschplats och under badkar samt på dolda eller svåråtkomliga ytor. Övriga ytor
utförs med fall ca 1: 100 mot golvavlopp.
Uppbyggnad respektive ytavjämning av golvfall utförs med avjämningsmassa
respektive spackelmassa som uppfyller krav i AMA och som är baserat på
aluminatcement. Ingår i prefabmodul
Ytavjämning
Betongbjälklag, som avjämnas med spackelmassa eller avjämningsmassa,
avjämnas med massa som uppfyller krav i AMA och som är baserat på
aluminatcement.
43.E
INNERTAK
VÅNINGS- OCH VINDSBJÄLKLAG MED TRÄ- ELLER
LÄTTBYGGNADSSTOMME.
Skivor för ytskikt
Alla innertak kompletteras med nya innertak som skall uppfylla BBR´s krav
avseende brand- och ljud;
Ytskikt skall vara målad gips.
Elinstallationer dras i tak.
Undertaksskivor
Trapphus i mittendel kompletteras med undertaksskivor med hänsyn till
efterklangstid;
Ljudabsorbenter skall vara format 600 x 600 direktlimmat.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
44
INVÄNDIGA YTSKIKT
44.A
Sammansatta invändiga ytskikt
Datum: 2010-12-17
16 ( 23 )
MÅLNING
Vägg bakom flyttbara skåp behandlas lika intilliggande väggyta. Generellt gäller
AMAs anvisningar för målning i våtrum.
Tapeter
Tapet
Tapetlim av stärkelse- eller cellulosabaserad sort.
Miljöföreskrifter
Allt ingående material skall vara miljöriktigt vid utförande och i bruksskede.
Behandling
Enl rumsbeskrivning
På betong mot skivform
På gipsskivor enligt
Tapet I
21-01304
51-03402
Tapet II
21-00704
51-02602
Latexfärg I
26-01810
56-03410
Latexfärg II
26-01310
56-03210
Latexfärg III
26-00008
56-00008
Latexfärg IIII
26-01307
56-03510
Latexfärg på väv
26-01325
56-02819
Tapeter
Latexfärg
Våtrumssystem enligt leverantörens anvisningar med AMAs förutsättningar.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
44.B
Datum: 2010-12-17
17 ( 23 )
Ytskikt på golv
Ytskikt på golv och trappor
Generellt gäller
Som minikrav gäller AMA 98, RA 98 och gällande AMA-nytt.
Fuktmätning enligt 27.F och HSB:s krav i "Märkning, Provning. Dokumentation
YSC.1 Provning i hus".
Ytskiktsleverantörens anvisningar skall följas utifrån verkligt RF-värde.
All beläggning utföres enligt leverantörens anvisningar.
Ljudisolering
Ljudklass C.
Toleranser
Klass A enligt AMA
Mellanlägg
Mellanlägg utförs av avjämnande 2 mm foam för underlag mot platta på mark..
Vid sten- och keramikgolv utföres stegljudsdämpande mellanlägg enligt
ytskiktsleverantörens anvisning för att uppfylla BBR´s krav.
BOSTÄDER
Beläggning läggs under alla flyttbara högskåp.
Golvlim skall vara alkalieresistent.
Golvfall i våtrum se 43.D "Undergolv. golvfall och ytavjämning".
Tröskelhöjder se 43.CC "Bostadsdörrar. Trösklar i dörröppningar".
Klinker/Granitkeramik
Badrum. Duschrum. Toalettrum i lägenheter
I badrum och duschrum utförs tätskikt (inkl anslutning mot avloppsrör) med
alkaliebeständig matta.
Se även 52.C och 56.D "Ledningssystem -hus" beträffande tappvatten- resp
värmesystem.
Klinkerplattor läggs med deformationsupptagande fästmassa.
Fogar utförs av vattenavvisande fogbruksmassa.
Fog mot golvbrunn utförs med silikonfogmassa, opigmenterad, neutralhärdande
och mögelresistent.
Klinker skall vara typ Interkakel ”Progress”, kulör: mullvadsfärgad.250 kr/m².
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
Datum: 2010-12-17
Trälamell
I samtliga rum förutom Bad / Duschrum / Toalettrum läggs ekgolv av breda
lamellbrädor.
Långbräder i fallande längder, färdigbehandlade på fabrik
Tjocklek mer eller lika med 15 mm varav 4 mm massiv trä.
Under ytskikt av lamellträ läggs mellanlägg med foam.
Golvsocklar
Golvsockellist av trä, vitmålad, ”allmoge” 20/195 enligt SS 23 2812.
Golvsockellist skall platsmålas, även kantsida mot golv.
Vid klinker utförs sockel av samma material som golv.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
18 ( 23 )
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
44.C
Datum: 2010-12-17
19 ( 23 )
Ytskikt på väggar
Ytskikt på väggar
Generellt gäller AMA 98 RA 98 och gällande AMA-nytt som minimikrav.
Målning och tapeter enligt kod 44.A
Samtliga väggytor i badrum, duschrum och våtrum utförs som vattentät beklädnad
klass VT.
All beklädnad utförs enligt fabrikantens anvisningar.
Hörnskydd
Gipsskivbeklädda väggar förses med hörnskydd av trä, täckmålat.
Ytskikt på väggar
Generellt gäller AMA 98 RA 98 och gällande AMA-nytt som minimikrav.
Målning enligt kod 44.A
All beklädnad utförs enligt fabrikantens anvisningar.
Väggkakel:
Kakel typ 1:
Interkakel Progress 10x10 cm, kulör: Mulvadsgrå-beige
I Badrum skall kakel sättas till ¾-dels färdig rumshöjd.
Wc-dusch skall helkaklas.
Kakel/Corian:
Kök
I kök sätts skiva av Corian över köksinredning. Ingår ej i entreprenaden.
Fogar mot diskbänksbeslag och bänkskivor utförs med silikonfogmassa enligt
"Tätningar".
Badrum. Wc/Dusch
Kakelplattor, 100 x 100 mm, sätts med deformationsupptagande tätskikt och
fästmassa.
Fogar utförs med cementbaserad fogmassa.
Rörelsefogar på väggar samt fogar i vägghörn. väggvinklar och mot golv med
klinkerplattor, utförs med silikonfogmassa enligt "TÄTNINGAR".
Tätningar
Där ej annat anges utförs rörelsefogar i och mot kakel- respektive klinkerbeklädda
ytor med polyuretanfogmassa.
I badrum, wc/dusch tätas infästningar med silikonfogmassa som appliceras i
skruvhål och på täckbrickor före montering.
Silikonfogmassa opigmenterad, neutralhärdande och mögelresistent.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
44.D
Datum: 2010-12-17
20 ( 23 )
Ytskikt på innertak
Hänvisningar
Målningar enligt 44.A
Ljudabsorbentplattor
Ljudklass C.
Plattor av hårdpressad målad mineralull i lägst absorptionsklass C enligt SS 02 52
60 monterade dikt mot bjälklag.
Plattor skall vara målade med färg som inte påverkar ljudabsorbentens funktion.
Tak i trapphus bekläds till minst 50% med Ijudabsorbenter.
45
HUSKOMPLETTERINGAR
45.B
Utvändiga huskompletteringar
BALKONGRÄCKEN, BALKONGSKÄRMAR, LOFTGANGSRÄCKEN,
Balkongräcken
Balkongräcken uppföres lika befintliga träräcken.
45.BB
Balkonger
Balkongbjälklag med trästomme
Balkonger utföres i trä enligt senare anvisningar.
45.BE
Entrétrappor
Utvändiga trappor inkl räcke
Befintligt utvändigt golvplan på flygelbyggnaderna skall höjas ca 300 mm för att
anpassas till ny höjd på innergolvet.
Utföres med trä.
Räcken och ledstänger till utvändiga trappor
Befintliga räcken skall höjas upp enligt ovan.
Nya räcken lika befintliga skall monteras.
45.C
Invändiga huskompletteringar
45.CB
Invändiga trappor
Trapphustrappor
Bef trappa av trä med ny beläggning av homogen plastmatta.
Ny trappnos av ek.
Undersida skall kläs med 2 x 15 mm Protect F.
RÄCKEN OCH LEDSTÄNGER TILL INVÄNDIGA TRAPPOR
Trapphustrappor
Bef ledstång av trä målas svart.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
Datum: 2010-12-17
46
RUMSKOMPLETTERINGAR
46.A
Sammansatta rumskompletteringar
21 ( 23 )
Inredning och utrustning i alfabetisk ordning.
Anslagstavlor
Anslagstavla i trapphus
Boenderegister med plats för anslag. Ram av eloxerad eller lackerad aluminium
med 4 mm plexiglas och med cylinderlås.
Registerdel med aluminiumprofiler avsedda för textremsor.
Anslagsdel med självhäftande ljusgrått ytskikt.
Anslagstavla i soprum
Tavla 1,0 x 1,0 m för fastsättning av meddelande med stift.
Avfallsutrustning
Se "Rest- och avfallsutrustning".
Badrumsskåp
Badrumsskåp skall vara ”Vedum Basic – 600 mm / vitt” med belysning och uttag.
Cykelställ
Enligt Markbeskrivning
Anm; Utföres som egen entreprenad
Fönsterbänkar
Fönsterbänkar av kalksten.
Fönstersmygar enligt 42.D "Smygar".
Gardinskenfästen
Över fönster och fönsterdörrar monteras vita beslagshållare.
Vid fönster bredare än 1,6 m och vid fönsterpartier monteras minst 3 st hållare.
Hyllor
Se även "Förrådsinredningar".
Klädkammare och förråd i bostad
Klädstång av epoxilackerat stålrör med stålhållare.
1 st 400 mm bred hylla av 19 mm spånskiva, laminerad. Längd enligt planritningar
Skenor och flyttbara konsoler av lackerat stål.
Skenor med längd ca 1,9 m sätts 0,2 m från golv.
Hängare
Hängare med 4 krokar. Epoxilackerad metall vit.
Byggbeslag 1903-4.
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS
HOLMSUND 9:1 / Gävle Kommun
VILLA HOLMSUND, fd Holmsundsskolan
Ombyggnad till bostäder 2010-2011
SYSTEMHANDLING
FÖRENKLAD BYGGNADSBESKRIVNING
Datum: 2010-12-17
22 ( 23 )
Kyl- och frysenheter
Ingår i köksleverans.
Namntavla
Namntavla avsedd för montage utomhus monteras vid varje entrédörr.
Postbox
Postboxar i entréhallen mittdelen som uppfyller Posten Sverige´s anvisningar.
Entréeer vid flygelbyggnaderna förses med svart brevlåda med namnskylt.
Rest- och avfallsutrustning
Avfallsutrustning
Tillhandahållna plastkärl avpassade för hämtningssystemet. Beträffande batterier
och miljöfarligt avfall, se "behållare" nedan.
Anm; Ingår i köksleverans.
Behållare i kök
Behållare i kök enligt "Skåpsnickerier".
Anm; Ingår i köksleverans.
Skåpsnickerier i kök
Tillhandahålles av köksleverantören ihopmonterade av tillverkaren.
Byggnadsentreprenören monterar fast dessa på plats.
Speglar
Spegel med fasade kanter och 2 fasta och 2 rörliga klammer,
4 mm flytglas sort S.
Tidningshållare
I trapphus mittdelen invid tamburdörrar samt vid entrédörrar flygelbyggnader
uppsätts tidningshållare med namndel. Hållaren placeras ca 1,6 m över golv.
Toalettpappershållare
Metall, epoxilackerad vit.
På vägg vid sidan av wc-stol uppsätts
Till wc-stol med annan placering uppsätts toalettpappershållare, typ
reservpappershållare, i anslutning till wc-stolen
Krok i Badurum / Wc-dusch;
Byggbeslag krok I23, blankkrom.
Antal; 4 st för badhanddukskrokar per badrum, 4 st för handdukskrokar per wc.
Duschdraperiskena:
Byggbeslag/Garnityr D90090075.
Torkmatta i trapphusentré
Svart gummi i försänkt ram av aluminium, storlek 1000 x 1000.
Förrådsväggar/dörr
Typ troax.
Övrigt enligt 1.11.2 Rumsbeskrivning
K:\Holmsundsskolan\02 - projekt 2010\11 - försälningsbroschyr\bh-1-11-1-byggbeskrivning.doc
Sign: JS