Årsredovisning Brf Pahl 10 - Räkenskapsåret 2010 (pdf)
Årsredovisning för Brf Pahl 10 716419-8017 Räkenskapsåret 2010 Brf Pahl 10 716419-8017 1(10) BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN PAHL 10 ÅRSREDOVISNING 2010 2011-01-01 Brf Pahl 10 Årsredovisning för verksamhetsåret 2010 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Pahl 10 i Stockholm avger härmed följande redovisning för verksamhetsåret 2010 enligt paragraf 43 i lagen om ekonomiska föreningar. Förvaltningsberättelse Stämma Föreningens 21:e ordinarie föreningsstämma ägde rum den 10 maj 2010. Styrelse Föreningens styrelse har sedan den 10 maj 2010 haft följande sammansättning. Erik Forsting, Åsögatan 172 (ordförande) Elisabet Baggström, Åsögatan 172 (sekreterare) Per Jonsson, Borgmästargatan 10 A (fastighetsfrågor) Kristian Lindquist, Åsögatan 172 Åke Fredriksson, Borgmästargatan 10 A (suppleant) Christer Nilsson, Borgmästargatan 10 B (suppleant) Styrelsen har under 2010 haft 11 protokollförda sammanträden. Särskilda ansvarsområden Följande personer utanför styrelsen har på styrelsens uppdrag bevakat särskilda ansvarsområden: Michael Calmhede (tvättstugan); Victor Calmhede (hemsidan). Dessutom har följande styrelsemedlemmar haft särskilda ansvarsområden: Erik Forsting (nycklar); Karin Vangbo (gården). Revisorer Under året har Irené Andersson-Calmhede och Karin Vangbo varit revisorer. Brf Pahl 10 716419-8017 2(10) Kameral förvaltning Föreningens kamerala förvaltning har på styrelsens uppdrag utförts av Rådrum Mäkleri & Förvaltning. Teknisk förvaltning Föreningens tekniska förvaltning har på styrelsens uppdrag utförts av Valvet i Stockholm AB. Renolab Städ och Fastighetsservice har under året anlitats för trappstädningen i fastigheten. Anställda Föreningen har inte haft några anställda under året. Lokalhyresgäster Föreningen har två butikslokaler som under året hyrts ut till Uniformskonsulten i Sverige AB (som under året övertagit kontraktet för lokalen från Accessory People Sweden AB) och Ljusarkitektur Piippo & Ödmann. Städdag Den 3 maj 2010 genomfördes en städdag för gård och gemensamma utrymmen. Nya medlemmar Under 2010 har bostadsrätten till 10 lägenheter förändrats genom överlåtelser. Som nya medlemmar i föreningen har antagits: Lgh 101 Lgn 121 Lgn 141 Lgh 151 Lgh 313 Lgh 314 Lgh 324 Lgh 333 Lgh 342 Lgh 343 Lgh 352 David Morgenstern Erik Svensson & Eva Martini Ann Ljunghorn Clara Ågerup Steffi Eckelmann & Marc Panas Anders Oppeböen Lucia Elgerud Norström Marie Renman Jenni Laukkanen Tommy Karlsson & Peter Karlsson Susanne Skoog Reparationer och underhåll Föreningen har under hösten 2009 genomfört en obligatorisk ventilationskontroll, OVK. Under 2010 har ett antal anmärkningar åtgärdats och återbesiktning genomförts. Inga anmärkningar återstår. Arbetet har utförts av Peter Sotare. Mindre reparationer och underhållsarbeten i fastigheten, klottersanering med mera, har genomförts löpande av föreningens tekniska förvaltare och av enskilda medlemmar. Brf Pahl 10 716419-8017 3(10) Balkonger Vid den ordinarie föreningsstämman den 12 maj 2009 beslutades att bifalla en motion om att bygga balkonger mot gården under förutsättning att medlemmar intresserade av balkong träffar nödvändiga avtal med föreningen. Våren 2010 har arbetet med balkonger slutförts då åtta balkonger och ett franskt fönster monterades i lägenheter mot gården. Arbetet har utförts av WMP Balkong AB. Webbplats Föreningen har sedan 2004 en webbplats, www.pahl10.se. Sidan har under året uppdaterats av Viktor Calmhede i samarbete med styrelsen. Föreningens ekonomi Föreningens ekonomiska resultat och ställning vid årets utgång framgår av resultat- och balansräkningen samt bokslutskommentarer. Styrelsen föreslår att ansamlad förlust om 33.656 kronor och 2010 års resultat om 110.844 kronor disponeras så att till föreningens fond för yttre underhåll, i enlighet med stadgar, avsätts 31.500 kronor och i ny räkning överföra uppkommen vinst om 45.688 kronor. Stockholm den 1 januari 2011 Styrelsen för Brf Pahl 10 Brf Pahl 10 716419-8017 4(10) 2010-01-01 2009-01-01 -2010-12-31 -2009-12-31 Resultaträkning Not Rörelsens intäkter Årsavgifter, hyror mm 1 1 400 402 1 268 974 Rörelsens kostnader Fastighetskötsel/städning Reparationer och underhåll Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Fastighetsskatt Rörelseresultat före avskrivningar 2 3 4 5 6 7 -188 272 -100 518 -227 727 -34 090 -78 001 -74 747 697 047 -123 966 -341 116 -217 082 -29 946 -87 381 -72 562 396 921 Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad Rörelseresultat 8 -242 697 454 350 -242 697 154 224 189 24 -341 640 -2 079 -343 506 86 14 -391 514 -2 799 -394 213 110 844 -239 989 0 -23 110 844 -240 012 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Skatteränta ej skattepliktig Räntekostnader och liknande resultatposter Kapitalkostnader Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Statlig skatt Årets resultat Brf Pahl 10 716419-8017 Balansräkning 5(10) Not 2010-12-31 2009-12-31 8,9 14 895 508 4 009 000 18 904 508 15 138 205 4 009 000 19 147 205 1 000 18 905 508 1 000 19 148 205 0 39 140 4 618 15 905 59 663 3 025 41 301 10 549 28 163 83 038 295 847 355 511 124 903 207 941 19 261 019 19 356 147 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad Mark Finansiella anläggningstillgångar Insats SBC Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordran avgifter/hyror Skattefordran Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa, bank och värdepapper Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar 10 Brf Pahl 10 716419-8017 Balansräkning 6(10) Not 2010-12-31 2009-12-31 7 500 000 2 374 460 349 500 10 223 960 7 500 000 2 374 460 318 000 10 192 460 -65 156 110 844 45 688 206 356 -240 013 -33 656 10 269 648 10 158 804 8 752 887 8 807 337 54 413 -1 119 53 256 131 934 238 484 213 101 0 51 328 125 577 390 006 8 991 371 9 197 343 19 261 019 19 356 147 För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 9 306 000 7 110 000 Övriga ställda panter och säkerheter Fastighetsinteckningar 9 306 000 7 110 000 Inga Inga Eget kapital, och skulder Eget kapital 11 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Nästa års amortering Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa eget kapital, och skulder 12 13 Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Brf Pahl 10 716419-8017 7(10) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade från föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och beräknad ekonomiska livslängd.Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter Avskrivningar i procent Byggnad Fasad 2010 0,5 % 2,0 % 2009 0,5 % 2,0 % 2010 1 050 528 250 112 8 210 89 750 0 1 800 1 400 400 2009 949 596 253 112 7 652 57 440 1 174 0 1 268 974 2010 68 406 36 582 1 750 4 650 4 322 21 012 41 628 311 9 611 188 272 2009 5 625 32 736 0 12 549 4 153 21 312 38 628 1 162 7 801 123 966 1 Årsavgifter, hyror mm Årsavgifter Hyror lokaler Prel f-skatt lokaler Återbetalning all framtid Diverse intäkter Administr intäkter 2 Fastighetsskötsel och städning Snöröjning Grovsopor Sotning Serviceavtal hiss Serviceavtal Fastighetsskötsel entreprenad Städning entreprenad Gård Förbrukningsmaterial Brf Pahl 10 716419-8017 8(10) 3 Reparationer och underhåll Lokal VVS Tvättstuga Elinstallationer Hiss Vattenskada Ventilation Konsult Lås Fastighetsunderhåll Övrigt 2010 0 0 8 312 0 7 730 7 869 5 481 9 348 51 385 7 393 3 000 100 518 2009 25 000 10 288 3 122 12 794 63 820 107 520 114 130 0 4 442 0 0 341 116 2010 41 362 73 322 91 519 21 524 227 727 2009 38 569 73 693 84 004 20 816 217 082 2010 23 967 10 123 34 090 2009 20 150 9 796 29 946 2010 5 300 52 040 1 625 5 934 3 091 10 011 78 001 2009 6 600 52 040 12 500 5 362 1 683 9 196 87 381 2010 74 747 2009 72 562 4 Taxebundna kostnader Vattenkostnader Värmekostnader El-och gaskostnader Sophämtning 5 Övriga driftskostnader Försäkringskostnader Kabel-TV 6 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Styrelseomkostnader Förvaltningsarvode Konsultarvode Administration Trivselkostnader Avgift organisation 7 Fastighetsskatt Fastighetsskatt Brf Pahl 10 716419-8017 9(10) 8 Byggnad 2010 2009 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 17 457 574 0 17 457 574 17 464 192 -6 618 17 457 574 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar -2 319 369 -242 697 -2 562 066 -2 076 672 -242 697 -2 319 369 Utgående redovisat värde 14 895 508 15 138 205 Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark 19 239 000 21 000 000 40 239 000 15 241 000 15 400 000 30 641 000 9 Avskrivningar 2010-12-31 35 484 207 213 242 697 2009-12-31 35 484 207 213 242 697 2010-12-31 8 405 2 451 2 207 1 776 0 1 066 0 0 0 15 905 2009-12-31 7 156 2 414 2 115 0 3 750 0 1 751 3 900 7 077 28 163 Byggnad Fasad 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald försäkring Förutbetald kabel-TV Förutbetald kostnad anticimex Förutbetald fastighetsskötsel Förutbetalt serviceavtal snöskottning Förutbetald bredband Förutbetald teknisk förvaltning Förutbetald räntekostnad Förutbetald amortering 11 Förändring av eget kapital Belopp vid årets ingång Reservering yttre fond Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Inbetalda insatser 7 500 000 7 500 000 Upplåtelse avgifter 2 374 460 2 374 460 Fond yttre underhåll 318 000 31 500 349 500 Balanserat resultat 206 356 -31 500 Årets resultat -240 012 -240 012 240 012 110 844 110 844 -65 156 Brf Pahl 10 716419-8017 10(10) 12 Skulder till kreditinstitut Räntesats 4,80% 4,80% 5,37% 5,32% 2,11% 3,00% 1,83% Stadshypotek Stadshypotek SBAB SBAB SBAB Swedbank Swedbank Kortfristig del Rörligt Rörligt 2014-04-01 2011-06-01 Rörligt Rörligt Rörligt 2009-12-31 468 914 747 000 1 743 816 1 356 237 1 490 176 1 500 000 1 500 000 -53 256 8 752 887 2008-12-31 479 222 765 000 1 754 174 1 364 310 1 495 959 1 500 000 1 500 000 -51 328 8 807 337 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2010-12-31 21 002 104 615 2 500 3 817 131 934 Upplupna räntekostnader Förutbetalda avgifter och hyror Upplupen kostnad vatten Upplupen kostnad grovsopor Stockholm den / 2011 Erik Forsting Ordförande Elisabet Baggström Sekreterare Per Johnsson Ledamot Kristian Lindqvist Ledamot Revisorspåteckning Vår revisionsberättelse har lämnats den Irené Andersson-Calmhede Revisor / 2011 Karin Vangbo Revisor 2009-12-31 0 123 477 2 100 0 125 577
© Copyright 2024