1. No category

Årsredovisning
för
Brf Pahl 10
716419-8017
Räkenskapsåret
2010
Brf Pahl 10
716419-8017
1(10)
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN
PAHL 10
ÅRSREDOVISNING 2010
2011-01-01
Brf Pahl 10
Årsredovisning för verksamhetsåret 2010
Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Pahl 10 i Stockholm avger härmed följande redovisning för
verksamhetsåret 2010 enligt paragraf 43 i lagen om ekonomiska föreningar.
Förvaltningsberättelse
Stämma
Föreningens 21:e ordinarie föreningsstämma ägde rum den 10 maj 2010.
Styrelse
Föreningens styrelse har sedan den 10 maj 2010 haft följande sammansättning.
Erik Forsting, Åsögatan 172 (ordförande)
Elisabet Baggström, Åsögatan 172 (sekreterare)
Per Jonsson, Borgmästargatan 10 A (fastighetsfrågor)
Kristian Lindquist, Åsögatan 172
Åke Fredriksson, Borgmästargatan 10 A (suppleant)
Christer Nilsson, Borgmästargatan 10 B (suppleant)
Styrelsen har under 2010 haft 11 protokollförda sammanträden.
Särskilda ansvarsområden
Följande personer utanför styrelsen har på styrelsens uppdrag bevakat särskilda ansvarsområden: Michael
Calmhede (tvättstugan); Victor Calmhede (hemsidan).
Dessutom har följande styrelsemedlemmar haft särskilda ansvarsområden: Erik Forsting (nycklar); Karin
Vangbo (gården).
Revisorer
Under året har Irené Andersson-Calmhede och Karin Vangbo varit revisorer.
Brf Pahl 10
716419-8017
2(10)
Kameral förvaltning
Föreningens kamerala förvaltning har på styrelsens uppdrag utförts av Rådrum Mäkleri & Förvaltning.
Teknisk förvaltning
Föreningens tekniska förvaltning har på styrelsens uppdrag utförts av Valvet i Stockholm AB.
Renolab Städ och Fastighetsservice har under året anlitats för trappstädningen i fastigheten.
Anställda
Föreningen har inte haft några anställda under året.
Lokalhyresgäster
Föreningen har två butikslokaler som under året hyrts ut till Uniformskonsulten i Sverige AB (som under
året övertagit kontraktet för lokalen från Accessory People Sweden AB) och Ljusarkitektur Piippo &
Ödmann.
Städdag
Den 3 maj 2010 genomfördes en städdag för gård och gemensamma utrymmen.
Nya medlemmar
Under 2010 har bostadsrätten till 10 lägenheter förändrats genom överlåtelser. Som nya medlemmar i
föreningen har antagits:
Lgh 101
Lgn 121
Lgn 141
Lgh 151
Lgh 313
Lgh 314
Lgh 324
Lgh 333
Lgh 342
Lgh 343
Lgh 352
David Morgenstern
Erik Svensson & Eva Martini
Ann Ljunghorn
Clara Ågerup
Steffi Eckelmann & Marc Panas
Anders Oppeböen
Lucia Elgerud Norström
Marie Renman
Jenni Laukkanen
Tommy Karlsson & Peter Karlsson
Susanne Skoog
Reparationer och underhåll
Föreningen har under hösten 2009 genomfört en obligatorisk ventilationskontroll, OVK. Under 2010 har
ett antal anmärkningar åtgärdats och återbesiktning genomförts. Inga anmärkningar återstår. Arbetet har
utförts av Peter Sotare.
Mindre reparationer och underhållsarbeten i fastigheten, klottersanering med mera, har genomförts
löpande av föreningens tekniska förvaltare och av enskilda medlemmar.
Brf Pahl 10
716419-8017
3(10)
Balkonger
Vid den ordinarie föreningsstämman den 12 maj 2009 beslutades att bifalla en motion om att bygga
balkonger mot gården under förutsättning att medlemmar intresserade av balkong träffar nödvändiga avtal
med föreningen.
Våren 2010 har arbetet med balkonger slutförts då åtta balkonger och ett franskt fönster monterades i
lägenheter mot gården. Arbetet har utförts av WMP Balkong AB.
Webbplats
Föreningen har sedan 2004 en webbplats, www.pahl10.se. Sidan har under året uppdaterats av Viktor
Calmhede i samarbete med styrelsen.
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomiska resultat och ställning vid årets utgång framgår av resultat- och balansräkningen
samt bokslutskommentarer.
Styrelsen föreslår att ansamlad förlust om 33.656 kronor och 2010 års resultat om 110.844 kronor
disponeras så att till föreningens fond för yttre underhåll, i enlighet med stadgar, avsätts 31.500 kronor och
i ny räkning överföra uppkommen vinst om 45.688 kronor.
Stockholm den 1 januari 2011
Styrelsen för Brf Pahl 10
Brf Pahl 10
716419-8017
4(10)
2010-01-01
2009-01-01
-2010-12-31
-2009-12-31
Resultaträkning
Not
Rörelsens intäkter
Årsavgifter, hyror mm
1
1 400 402
1 268 974
Rörelsens kostnader
Fastighetskötsel/städning
Reparationer och underhåll
Taxebundna kostnader
Övriga driftskostnader
Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader
Fastighetsskatt
Rörelseresultat före avskrivningar
2
3
4
5
6
7
-188 272
-100 518
-227 727
-34 090
-78 001
-74 747
697 047
-123 966
-341 116
-217 082
-29 946
-87 381
-72 562
396 921
Avskrivningar av anläggningstillgångar
Byggnad
Rörelseresultat
8
-242 697
454 350
-242 697
154 224
189
24
-341 640
-2 079
-343 506
86
14
-391 514
-2 799
-394 213
110 844
-239 989
0
-23
110 844
-240 012
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter
Skatteränta ej skattepliktig
Räntekostnader och liknande resultatposter
Kapitalkostnader
Resultat efter finansiella poster
Bokslutsdispositioner
Statlig skatt
Årets resultat
Brf Pahl 10
716419-8017
Balansräkning
5(10)
Not
2010-12-31
2009-12-31
8,9
14 895 508
4 009 000
18 904 508
15 138 205
4 009 000
19 147 205
1 000
18 905 508
1 000
19 148 205
0
39 140
4 618
15 905
59 663
3 025
41 301
10 549
28 163
83 038
295 847
355 511
124 903
207 941
19 261 019
19 356 147
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnad
Mark
Finansiella anläggningstillgångar
Insats SBC
Summa anläggningstillgångar
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordran avgifter/hyror
Skattefordran
Övriga kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
Kassa, bank och värdepapper
Kassa och bank
Summa omsättningstillgångar
Summa tillgångar
10
Brf Pahl 10
716419-8017
Balansräkning
6(10)
Not
2010-12-31
2009-12-31
7 500 000
2 374 460
349 500
10 223 960
7 500 000
2 374 460
318 000
10 192 460
-65 156
110 844
45 688
206 356
-240 013
-33 656
10 269 648
10 158 804
8 752 887
8 807 337
54 413
-1 119
53 256
131 934
238 484
213 101
0
51 328
125 577
390 006
8 991 371
9 197 343
19 261 019
19 356 147
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningar
9 306 000
7 110 000
Övriga ställda panter och säkerheter
Fastighetsinteckningar
9 306 000
7 110 000
Inga
Inga
Eget kapital, och skulder
Eget kapital
11
Bundet eget kapital
Inbetalda insatser
Upplåtelseavgifter
Fond yttre underhåll
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
Årets resultat
Summa eget kapital
Skulder
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
Övriga skulder
Nästa års amortering
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
Summa eget kapital, och skulder
12
13
Ställda säkerheter
Ansvarsförbindelser
Brf Pahl 10
716419-8017
7(10)
Tilläggsupplysningar
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd.
Principerna är oförändrade från föregående år.
Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd
(BFNAR 2003:4).
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och
beräknad ekonomiska livslängd.Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där
inget annat anges.
Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed.
Noter
Avskrivningar i procent
Byggnad
Fasad
2010
0,5 %
2,0 %
2009
0,5 %
2,0 %
2010
1 050 528
250 112
8 210
89 750
0
1 800
1 400 400
2009
949 596
253 112
7 652
57 440
1 174
0
1 268 974
2010
68 406
36 582
1 750
4 650
4 322
21 012
41 628
311
9 611
188 272
2009
5 625
32 736
0
12 549
4 153
21 312
38 628
1 162
7 801
123 966
1 Årsavgifter, hyror mm
Årsavgifter
Hyror lokaler
Prel f-skatt lokaler
Återbetalning all framtid
Diverse intäkter
Administr intäkter
2 Fastighetsskötsel och städning
Snöröjning
Grovsopor
Sotning
Serviceavtal hiss
Serviceavtal
Fastighetsskötsel entreprenad
Städning entreprenad
Gård
Förbrukningsmaterial
Brf Pahl 10
716419-8017
8(10)
3 Reparationer och underhåll
Lokal
VVS
Tvättstuga
Elinstallationer
Hiss
Vattenskada
Ventilation
Konsult
Lås
Fastighetsunderhåll
Övrigt
2010
0
0
8 312
0
7 730
7 869
5 481
9 348
51 385
7 393
3 000
100 518
2009
25 000
10 288
3 122
12 794
63 820
107 520
114 130
0
4 442
0
0
341 116
2010
41 362
73 322
91 519
21 524
227 727
2009
38 569
73 693
84 004
20 816
217 082
2010
23 967
10 123
34 090
2009
20 150
9 796
29 946
2010
5 300
52 040
1 625
5 934
3 091
10 011
78 001
2009
6 600
52 040
12 500
5 362
1 683
9 196
87 381
2010
74 747
2009
72 562
4 Taxebundna kostnader
Vattenkostnader
Värmekostnader
El-och gaskostnader
Sophämtning
5 Övriga driftskostnader
Försäkringskostnader
Kabel-TV
6 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader
Styrelseomkostnader
Förvaltningsarvode
Konsultarvode
Administration
Trivselkostnader
Avgift organisation
7 Fastighetsskatt
Fastighetsskatt
Brf Pahl 10
716419-8017
9(10)
8 Byggnad
2010
2009
Ackumulerade anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärde
Inköp
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden
17 457 574
0
17 457 574
17 464 192
-6 618
17 457 574
Ackumulerade avskrivningar
Ingående avskrivningar
Årets avskrivningar
Utgående ackumulerade avskrivningar
-2 319 369
-242 697
-2 562 066
-2 076 672
-242 697
-2 319 369
Utgående redovisat värde
14 895 508
15 138 205
Taxeringsvärden byggnader
Taxeringsvärden mark
19 239 000
21 000 000
40 239 000
15 241 000
15 400 000
30 641 000
9 Avskrivningar
2010-12-31
35 484
207 213
242 697
2009-12-31
35 484
207 213
242 697
2010-12-31
8 405
2 451
2 207
1 776
0
1 066
0
0
0
15 905
2009-12-31
7 156
2 414
2 115
0
3 750
0
1 751
3 900
7 077
28 163
Byggnad
Fasad
10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
Förutbetald försäkring
Förutbetald kabel-TV
Förutbetald kostnad anticimex
Förutbetald fastighetsskötsel
Förutbetalt serviceavtal snöskottning
Förutbetald bredband
Förutbetald teknisk förvaltning
Förutbetald räntekostnad
Förutbetald amortering
11 Förändring av eget kapital
Belopp vid årets ingång
Reservering yttre fond
Disposition av föregående
års resultat:
Årets resultat
Belopp vid årets utgång
Inbetalda
insatser
7 500 000
7 500 000
Upplåtelse
avgifter
2 374 460
2 374 460
Fond yttre
underhåll
318 000
31 500
349 500
Balanserat
resultat
206 356
-31 500
Årets
resultat
-240 012
-240 012
240 012
110 844
110 844
-65 156
Brf Pahl 10
716419-8017
10(10)
12 Skulder till kreditinstitut
Räntesats
4,80%
4,80%
5,37%
5,32%
2,11%
3,00%
1,83%
Stadshypotek
Stadshypotek
SBAB
SBAB
SBAB
Swedbank
Swedbank
Kortfristig del
Rörligt
Rörligt
2014-04-01
2011-06-01
Rörligt
Rörligt
Rörligt
2009-12-31
468 914
747 000
1 743 816
1 356 237
1 490 176
1 500 000
1 500 000
-53 256
8 752 887
2008-12-31
479 222
765 000
1 754 174
1 364 310
1 495 959
1 500 000
1 500 000
-51 328
8 807 337
13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
2010-12-31
21 002
104 615
2 500
3 817
131 934
Upplupna räntekostnader
Förutbetalda avgifter och hyror
Upplupen kostnad vatten
Upplupen kostnad grovsopor
Stockholm den
/
2011
Erik Forsting
Ordförande
Elisabet Baggström
Sekreterare
Per Johnsson
Ledamot
Kristian Lindqvist
Ledamot
Revisorspåteckning
Vår revisionsberättelse har lämnats den
Irené Andersson-Calmhede
Revisor
/
2011
Karin Vangbo
Revisor
2009-12-31
0
123 477
2 100
0
125 577