Håknäs
ROSLAGSGÅRD 48 HA
Fastighet
Fastigheten Norrtälje Håknäs 1:6
Adress
Håknäsvägen 147, 760 21 Vätö. Belägen i Norrtälje kommun och Roslagsbro-Vätö
församling.
Roslagsgård 48 ha
Skärgårdshemman med vackert belägen bostad från 1700 talet. Bostaden har bergvärme
och är tillbyggd med nytt duschrum, bastu och tvättstuga. Stora sällskapsytor i
bostadshuset och en stor altan i söderläge. Till gården hör eget vatten i Norrtäljeviken
med fiskerätt och det finns dessutom 6 st. anlagda kräftdammar. Välhållna
ekonomibyggnader med stall och lada samt verkstad och garage/carport för flera bilar.
Det finns ca 4,5 ha betesmark och 33 ha välskött och virkesrik skog.
Arealer
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 48,6 ha, fördelat på skog 33,5 ha,
impediment 3,4 ha, inägomark 4,5 ha, vatten 2,1 ha, övrigt 5,1 ha.
Det finns 3 skiften.
Taxeringsvärde
Totalt 4 705 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 803 000 kr, bostadsbyggnadsvärde
1 928 000 kr, skogsmarksvärde 1 454 000 kr, åkermarksvärde 122 000 kr,
ekonomibyggnadsvärde 379 000 kr, impedimentvärde 19 000 kr. Taxeringsvärdet
avseende år 2014. Typkod 120.
Ekonomi
Pris: 5 900 000 kr eller högstbjudande.
1 ½ plan
Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1700-talet. 4 rum, varav 2 sovrum. Boarea ca 190
m². Biarea ca 13 m². Byggnadsyta: 101 m². Tomt med äganderätt.
Renoveringar: Braskamin 2005. Nytt tegeltak 2007. Bergvärme 2007. Utbyggnad 2009
med nytt duschrum, bastu och tvättstuga. Ny spis i köket 2014.
Planlösning: Farstukvist med entré till nedervåning:
Hall med ingång till stort vardagsrum i vinkel med fönster i tre väderstreck, trägolv och
Contura braskamin. Stort modernt kök i rustik stil med trä som material i
köksinredning, golv och tak. Murad spiskåpa med vedspis och spispanna. Ny elspis
(2014), spisfläkt och kylskåp.Groventré med med 5 st garderober, kyl och frys samt
utgång till trädgård och stor altan, ca 75 m² i söderläge. Toalett med wc och handfat.
Övervåning:
Hall, allrum som används både som kontor och sällskapsrum, stort sovrum med 7 st
garderober och klädkammare, sovrum/gästrum med klädkammare. Stort
duschrum/tvättstuga med bastu, bastu med el-aggregat, dusch, wc, badrumsmöbel med
handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Byggnadssätt: Grund: Stengrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående
träpanel. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 2-glasfönster.
Uppvärmning och el: Bergvärme samt storvedspanna med acktank, 1 800 l. Vatten:
Borrad brunn. Avlopp: Enskilt avlopp med 3 kammarbrunn. Energideklaration beställd
av: Björklinge Energikonsult
BM-001090
Sida 1 (3)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556823-2648
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
Övrigt: Två stycken grannfastigheter har servitut på vatten ur gårdens brunn.
Övriga byggnader: Jordkällare, stensatt valvtak med hårdgjort golv.
Kallrök för rökning av fisk och kött.
Driftkostnaden är ca 43 800 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 19 000 kr,
försäkring 8 460 kr, vatten/avlopp 1 490 kr, renhållning 1 950 kr, sotning 600 kr,
vägavg/snö 2 800 kr, hushållsström 6 000 kr och övrigt 3 500 kr. I värmekostnaden
ingår el 11 000 kr och vedkostnad med 8 000 kr. Uppvärmingskostnaden omfattar både
bostad och verkstad.
Stall och Lada
Ladugård och lada, ca 350 kvm. Ladugården uppförd med murade väggar, överbyggnad
av trä, tak av plåt. Invändigt inredd med stall innehållande 5 boxar. Ladan uppförd av
trä och tak av plåt.
Verkstad
Byggnad i trä med plåttak och betong/grusgolv, ca 165 m², Verkstad, förråd, pannrum
samt carport för 3 bilar.
Slakteri och fiskrenseri
Byggnad i trä med plåttak, ca 20 m², med två avdelningar, en för kött och en för fisk.
Kylrum och slakteri, kaklade väggar, golv med hålkärl och golvbrunn samt rostfria
slaktkrokar i taket. Fiskrenseri med delvis kaklade väggar, diskbänk med sommarvatten.
Åkermark/bete
Marken används idag till vallodling areal ca 4,1 ha enligt blockkarta. Stödrätter 4,75 st
medföljer köpet utan ytterligare ersättning. Skötselåtagande på betesmarken finns tom
2015
Skogsmark
Produktiv skogsmark ca 33,5 ha med ett virkesförråd på ca 6 600 m³sk vilket ger ett
medeltal på ca 195 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är uppskattad till: tall 46 %, gran 26
%, löv 18 % och ek 10 %. Boniteten är beräknad till 4,4 m³sk/ha vilket ger en förväntad
årlig tillväxt första växtsäsongen på ca 137 m³sk. Avverkningsförslag för den kommande
planperioden är föryngringsavverkning 2 750 m³sk och gallring 550 m³sk, totalt ca 3
300 m³sk. Skogsbruksplanen är uppdaterad 2014-07-11.
Kräftdammar
6 st. anlagda kräftdammar med en vattenareal på ca 2,1 ha
Impediment
Bergimpediment ca 3,4 ha.
Övrig mark
Vägar, krafledning mm ca 5,1 ha.
Jakt och fiske
Fastigheten har fiskerätt med ca 25 ha vatten i Norrtäljeviken.
Bra fiske på abborre, gädda, sik, gös och strömming.
Jakten innehas av ägaren. Älgjakten bedrivs i jaktlag med sammanlagt ca 700 ha mark.
Frågor om älgjakten kan besvaras av jaktledaren Patrik Endres 070-208 73 91. Övrig
jakt bedrivs enskilt.
Det finns god vilttillgång på älg, vildsvin, rådjur, dovhjort, småvilt och fågel.
Vägar
Fastigheten har del i tre vägföreningar med en årlig sammanlagd rörlig kostnad på ca 2
800 kr.
Båtplatser
Fastigheten har en egen brygga med plats för en eller flera stora båtar, seglingsdjup ca
2,5 m. Fastigheten har dessutom en båtplats vid den gemensamma bryggan som förvaltas
av Hasselskogens vägförening. Vid bryggan finns badplats samt en bastu som kan bokas
BM-001090
Sida 2 (3)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556823-2648
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
av föreningens medlemmar.
Energideklaration
Energiklass F, energiprestanda 112 kWh/m² år.
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-08-18
Beställd/utförd av: Björklinge Energikonsult
Pantbrev
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 760 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Infiltration Mm
Rättigheter-last: Avtalsservitut Brunn Mm(5 st); Avtalsservitut Båtplats Mm;
Avtalsservitut Förrådsbyggnad, Infiltrationsanl; Avtalsservitut Infiltrationsbädd Mm;
Avtalsservitut Vattentäkt Mm; Ledningsrätt Tele(2 st); Officialservitut Avlopp;
Officialservitut Gångväg Båtplats; Officialservitut Utrymme(3 st); Officialservitut Väg(3
st)
Övr gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, Avtalsservitut Brunn Mm,
Avtalsservitut Brunn M M, Avtalsservitut Brunn Mm, Avtalsservitut Brunn Mm,
Avtalsservitut Infiltrationsbädd Mm, Avtalsservitut Brunn Mm, Avtalsservitut Båtplats
Mm, Avtalsservitut Förrådsbyggnad, infiltrationsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Harg S:3, Norrtälje Harg S:4, Norrtälje Håknäs
GA:1, Norrtälje Håknäs GA:2, Norrtälje Håknäs S:2, Norrtälje Håknäs S:3, Norrtälje
Håknäs S:4, Norrtälje Håknäs S:5, Norrtälje Håknäs S:6, Norrtälje Håknäs S:7.
Skattetal: Mantal. 3/8.
Planbestämmelser: Övrigt (1967-06-19) , Detaljplan (2009-10-26) , Byggnadsplan (196706-19)
Vägbeskrivning
Tag Vätövägen från Norrtälje, kör över bron till Vätö och fortsätt till Matöppet, sväng
sedan höger mot Håknäs och fortsätt ca 3 - 4 km. Gården ligger på vänster sida. Avstånd
från Norrtälje ca 2 mil.
Övrigt
Bra bussförbindelse med Norrtälje med 8 turer/dag buss nr 638. Skola, F-6, och mataffär
3 km. Bank sjukhus och övrig service i Norrtälje.
Förvärvstillstånd. Fastigheten är belägen i glesbygd vilket kräver prövning av förvärvet
enligt Jordförvärvsförordningen.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att
själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant
måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev
köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst
avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel.
Volymuppskattningarna i de enskilda bestånden såväl som för fastigheten som helhet är
ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Ulla-Karin Jakobsson
Kontaktperson
Björn Målsäter, tel 018-374 384.
E-post: [email protected]
BM-001090
Sida 3 (3)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556823-2648
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
Entré
Vardagsrum
Kök
Allrum öv
Sovrum öv
Duschrum och tvättstuga
Bostad
Trädgård
Verkstad/garage
Slakteri/fiskrenseri
Jakttorn
Dovhjort
Sammanställning över fastigheten
Arealer
hektar
%
33,5
72
Impediment myr
0,0
0
Impediment berg
3,4
7
Inägomark
4,5
10
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
2,5
5
Övrig areal
2,6
6
Produktiv skogsmark
Summa landareal
46,5
2,1
Summa vatten
Virkesförråd
Totalt
m³sk
6578
m³sk
3005
1725
1185
663
Tall
Gran
Löv
Ek
%
46
26
18
10
Tall
Medeltal
m³sk per hektar
Ek
196
Gran
Löv
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till
Avverkningsförslag
Föryngringsavverkning
Gallring
Totalt under perioden
Tillväxt
m³sk per ha
4,4
m³sk
2732
Tillväxt för perioden 2014 - 2023
beräknad med hänsyn till
föreslagna åtgärder
Förväntad tillväxt första växtsäsongen
m³sk / år
94
m³sk
137
556
3288
pcSKOG
Län: Stockholms län Kommun: Norrtälje Församling: Roslagsbro-Vätö
Fastighet: Håknäs 1:6 uppd 2014
Id: 18821000
Utskriven: 2014-07-11
Skogens fördelning på åldersklasser
Areal
Virkesförråd
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Tall %
Gran %
Löv %
58
Ek %
1,8
0,5
1,4
1,2
5
1
4
4
6
19
62
90
3
38
44
75
25
20
21
10
43
60
17
80
36
30
9,8
29
1616
165
21
23
28
29
5,3
16
1108
209
40
20
30
10
12,8
0,7
38
2
3570
107
279
153
62
29
20
9
33,5
100
6578
196
46
26
18
80
10
Arealfördelning, aktuell
35
Areal %
30
25
20
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 +
E Skog
85
95
105
115
120 +
E Skog
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
30
Areal %
25
20
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
pcSKOG
Län: Stockholms län Kommun: Norrtälje Församling: Roslagsbro-Vätö
Fastighet: Håknäs 1:6 uppd 2014
Id: 18821000
Utskriven: 2014-07-11
FASTIGHETSUTDRAG - HÅKNÄS 1:6
Datum
2014-08-10
Fastighet
Norrtälje Håknäs 1:6
Godkänd FR: 2009-11-20
Godkänd IR: 2009-06-05
Aktualitetsdatum IR: 2014-07-30
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Förvärvstillstånd krävs från Lst vid förvärv av lantbruksegendom inom glesbygdsområde.
Församling
Roslagsbro-Vätö
Anm: Socken: vätö
Tidigare beteckning
Fastighet
A-Vätö Håknäs 1:6
Ursprung
Norrtälje Håknäs 1:2
Norrtälje Håknäs 1:3
Norrtälje Håknäs 1:4
Adress
Brändudden 25
Håknäsvägen 147
Areal
Land:
420 343 kvm
Vatten:
0 kvm
Anm: Ej arealredovisat vattenområde(akt 01-väö-32)
Koordinater
fastighet
Omr
1
3
4
Andel i
Samfällighet
Samfällighet
Samfällighet
Samfällighet
Samfällighet
Samfällighet
Samfällighet
Samfällighet
Gemensamhetsanläggning
Gemensamhetsanläggning
Skattetal
Mantal.
3/8
Fiske
Anm: Registerkarta:119653
Åtgärder
Fastighetsrättsliga åtgärder
Enskifte D
Ägoutbyte D
PT
C
C
C
Koordinatsystem
SWEREF 99 18 00
SWEREF 99 18 00
SWEREF 99 18 00
Aktbeteckning
01-BJÖ-836
Kommundel: Norrtälje
Kommundel: Norrtälje
Totalt:
N-koord
E-koord
6634547.3 721453.2
6635030.8 721823.6
6634020
721061.8
Antal områden: 3
420 343 kvm
Karta
NORRTÄLJE
NORRTÄLJE
NORRTÄLJE
Norrtälje Harg S:3
Norrtälje Harg S:4
Norrtälje Håknäs S:2
Norrtälje Håknäs S:3
Norrtälje Håknäs S:4
Norrtälje Håknäs S:5
Norrtälje Håknäs S:6
Norrtälje Håknäs S:7
Norrtälje Håknäs GA:1
Norrtälje Håknäs GA:2
Datum
1826-03-01
1897-02-03
Aktbeteckning
01-Väö-32
01-Väö-85
Sida 1 (6)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556823-2648
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - HÅKNÄS 1:6
Gränsbestämning
Ägoutbyte
Ägoutbyte
Fastighetsbestämning
Fastighetsreglering
Anläggningsåtgärd
Ledningsåtgärd
Ledningsåtgärd
Fastighetsbestämning
Fastighetsbestämning
Fastighetsreglering
Fastighetsreglering
Anläggningsåtgärd
Avskild mark
1945-09-21
1964-02-20
1968-02-08
1973-03-01
1974-10-31
1984-11-08
1993-06-04
1997-08-15
1997-08-15
1999-07-14
2003-12-05
2003-12-11
2009-11-20
01-Väö-353
01-Väö-667
01-Väö-771
01-Väö-913
01-Väö-953
0188-84/192
0188-93/63
0188-97/115
0188-97/104
0188-99/67
0188-03/162
0188-03/168
0188-09/204
Norrtälje Håknäs 1:14
Norrtälje Håknäs 1:15
Norrtälje Håknäs 1:16
Norrtälje Håknäs 1:24
Norrtälje Håknäs 1:26
Norrtälje Håknäs 1:28
Norrtälje Håknäs 1:29
Norrtälje Håknäs 1:30
Norrtälje Håknäs 1:31
Norrtälje Håknäs 1:32
Norrtälje Håknäs 1:33
Norrtälje Håknäs 1:34
Norrtälje Håknäs 1:35
Norrtälje Håknäs 1:36
Norrtälje Håknäs 1:37
Norrtälje Håknäs 1:38
Norrtälje Håknäs 1:39
Norrtälje Håknäs 1:40
Norrtälje Håknäs 1:41
Norrtälje Håknäs 1:42
Norrtälje Håknäs 1:62
Norrtälje Håknäs 1:63
Norrtälje Håknäs 1:64
Norrtälje Håknäs 1:65
Norrtälje Håknäs 1:66
Norrtälje Håknäs 1:67
Norrtälje Håknäs 1:68
Norrtälje Håknäs 1:69
Norrtälje Håknäs 1:70
Norrtälje Håknäs 1:71
Norrtälje Håknäs 1:79
Norrtälje Håknäs 1:80
Norrtälje Håknäs 1:81
Norrtälje Håknäs 1:82
Sida 2 (6)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556823-2648
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - HÅKNÄS 1:6
Norrtälje Håknäs 1:83
Norrtälje Håknäs 1:84
Norrtälje Håknäs 1:85
Norrtälje Håknäs 1:86
Norrtälje Håknäs 1:87
Norrtälje Håknäs 1:88
Norrtälje Håknäs 1:89
Norrtälje Håknäs 1:90
Norrtälje Håknäs 1:96
Norrtälje Håknäs 1:97
Norrtälje Håknäs 1:98
Norrtälje Håknäs 1:99
Norrtälje Håknäs 1:100
Norrtälje Håknäs 1:101
Norrtälje Håknäs 1:102
Norrtälje Håknäs 1:103
Norrtälje Håknäs 1:104
Norrtälje Håknäs 1:105
Norrtälje Håknäs 1:106
Norrtälje Håknäs 1:107
Norrtälje Håknäs 1:108
Norrtälje Håknäs 1:109
Norrtälje Håknäs 1:110
Norrtälje Håknäs 1:111
Norrtälje Håknäs 1:112
Norrtälje Håknäs 1:113
Norrtälje Håknäs 1:114
Norrtälje Håknäs 1:115
Norrtälje Håknäs 1:116
Norrtälje Håknäs 1:122
Norrtälje Håknäs 1:126
Norrtälje Håknäs 1:133
Norrtälje Håknäs 1:134
Avskild mark
Rättigheter
grunduppgifter
Rättsfh.
Last
Last
Last
Last
Last
Last
Last
Last
Last
Last
Förmån
Last
Typ av rättighet
Avtalsservitut
Avtalsservitut
Avtalsservitut
Avtalsservitut
Officialservitut
Officialservitut
Avtalsservitut
Officialservitut
Officialservitut
Officialservitut
Avtalsservitut
Avtalsservitut
Ändamål
Vattentäkt mm
Brunn mm
Brunn mm
Brunn mm
Väg
Gångväg båtplats
Brunn mm
Avlopp
Väg
Väg
Infiltration mm
Brunn mm
Aktbeteckning
01-Im1-71/7926.1
01-Im1-83/4271.1
01-Im1-2000/2101.1
01-Im1-79/5069.1
01-Väö-334.1
01-Väö-953.1
01-Im1-96/6509.1
0188-90/44.1
0188-90/44.2
01-Väö-906.1
0188im-03/14480.1
0188im-04/2448.1
Sida 3 (6)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556823-2648
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - HÅKNÄS 1:6
Rättigheter
grunduppgifter
Rättsfh.
Last
Last
Last
Last
Last
Last
Last
Last
Typ av rättighet
Avtalsservitut
Avtalsservitut
Avtalsservitut
Officialservitut
Officialservitut
Officialservitut
Ledningsrätt
Ledningsrätt
Ändamål
Infiltrationsbädd mm
Båtplats mm
Förrådsbyggnad, infiltrationsanl
Utrymme
Utrymme
Utrymme
Tele
Tele
Aktbeteckning
01-Im1-2000/4730.1
0188im-04/10499.1
0188im-09/4959.1
0188-09/204.1
0188-09/204.2
0188-09/204.3
0188-93/63.1
0188-97/115.1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig
Planer
Byggnadsplan
Håknäs 1:6 M Fl
Detaljplan
Håknäs 1:6,del Av
Registreringsdatum: 2009-12-11
Övrigt
Trädfällningsförbud Enl 110 § Byggnadslagen
Datum
1967-06-19
Aktbeteckning
01-VÄÖ-716
2009-10-26
0188-P09/34
1967-06-19
01-A:B-1531
Lagfarter
Lagfart
19550218-1067
Jakobsson Ulla-Karin
Håknäsvägen 147 760 21 Vätö
Köp 2004-12-01
Köpeskilling 3 900 000 Kr
Avser hela fastigheten
Andel 1/1
Inskriv.dag
2004-12-28
Aktbeteckning
0415050
Inteckning
9
Planer
och bestämmelser
Inskrivningar
760 000 Kr
Inskrivningsdag: 2004-10-14
Aktnummer: 0411813
Antal sökta inteckningar (1)
Summa: 760 000 Kr
1 Avtalsservitut Vattentäkt Mm
Inskrivningsdag: 1971-10-27
Aktnummer: 7107926
2 Avtalsservitut Brunn Mm
Inskrivningsdag: 1979-05-02
Aktnummer: 7905069
3 Avtalsservitut Brunn M M
Inskrivningsdag: 1983-03-14
Aktnummer: 8304271
Sida 4 (6)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556823-2648
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - HÅKNÄS 1:6
Inskrivningar
4 Avtalsservitut Brunn Mm
Inskrivningsdag: 1996-05-07
Aktnummer: 9606509
5 Avtalsservitut Brunn Mm
Inskrivningsdag: 2000-03-16
Aktnummer: 0002101
6 Avtalsservitut Infiltrationsbädd Mm
Inskrivningsdag: 2000-06-08
Aktnummer: 0004730
7 Avtalsservitut Brunn Mm
Inskrivningsdag: 2004-03-15
Aktnummer: 0402448
8 Avtalsservitut Båtplats Mm
Inskrivningsdag: 2004-09-17
Aktnummer: 0410499
10 Avtalsservitut Förrådsbyggnad,infiltrationsanläggning
Inskrivningsdag: 2009-06-05
Aktnummer: 0904959
Ajourförande
myndighet
Lantmäteriet
Box 47700
117 94 Stockholm
Tel: 0771-636363
Lantmäteriet
Fastighetsinskrivning Norrtälje
Box 252
761 23 Norrtälje
Tel: 0771-636363
Taxering
Taxeringsenhet, typ: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Id för tax.enhet:
283787-2
Markvärde:
Taxering genomförd:
2011
Byggn.värde:
Sum taxvärde:
Areal:
Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet
Värderingsenhet:
Total lantbruk
Skogsmark:
Skogsimpediment:
Åkermark:
Betesmark:
Ekonomibyggnad:
1 683
16
110
0
373
Tkr
Tkr
Tkr
Tkr
Tkr
Värderingsenhet:
Skog
Tax. värde 2013:
Areal:
Samfälld mark:
Kod för kostnadsklass:
Klassind. tot. virkesförråd:
1 683 Tkr
30 ha
Nej
5
0
Skogsmark:
Skogsimp:
Åkermark:
Betesmark:
Övrig mark:
Riktvärdesomr:
Virkesförråd, tot:
Barrskog:
Lövskog:
659
1 467
4 308
420 343
30
6
3
0
3
Tkr
Tkr
Tkr
Kvm
ha
ha
ha
ha
ha
102
- kbm/ha
142 kbm/ha
24 kbm/ha
Sida 5 (6)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556823-2648
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - HÅKNÄS 1:6
Värderingsenhet:
Skogsimpmark
Tax. värde 2013:
Areal:
Samfälld mark:
16 Tkr
6 ha
Nej
Värderingsenhet:
Åkermark
Tax. värde 2013:
110 Tkr
Areal:
3 ha
Samfälld mark:
Nej
Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad
Brukningsvärde: Normalt
Värderingsenhet:
Ekonomibyggnad
Tax. värde 2013:
373 Tkr
Area:
598 kvm
Riktvärdesomr:
Beskaffenhet (klass):
Normalt
Beskaff. (poäng):
Värderingsår:
Under byggnad:
Volym:
- kbm
Byggnadskat: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Värderingsenhet:
Småhusmark
på lantbruk
Tax. värde 2013:
Areal:
Antal lika:
Vatten och Avlopp:
Strand:
659 Tkr
2 200 kvm
Riktvärdesomr:
188054
1 st
Id.nr:
48377028
Enskilt vatten och avlopp
(Inte strand eller strandnära) mer än 150 m
Värderingsenhet:
Småhusbyggnad
på lantbruk
Tax. värde 2013:
Boarea:
Total värdegr. yta:
Tillbyggnadsyta:
Nybyggnadsår:
Värderingsår:
1 467
136
144
16
1909
1938
Tkr
kvm
kvm
kvm
Riktvärdesomr:
102
Riktvärdesomr:
1003
1003
Nej
Biarea:
42 kvm
Summa standardp:
34
Om/tillbyggnadsår:
2009
Under byggnad:
Nej
Placerad på:
48377028
********** Källa: Lantmäteriet och Skatteverket 2014-08-10 **********
Sida 6 (6)
Egendomsmäklarna Uppsala
Lilla örke 210, 743 71 Björklinge
Org.nr: 556823-2648
Telefon 018-374 375
Telefax 018-374 300
Internet www.egendomsmaklarna.se
INTRESSEANMÄLAN – köp av fastighet
Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten:
Namn:
Postadress:
Telefon hem:
E-post:
Personnr:
Arbetet:
Namn:
Postadress:
Telefon hem:
E-post:
Mobil:
Fax:
Personnr:
Arbetet:
Mobil:
Fax:
Bud/prisnivå:
(Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat
köp genom bankreferens eller på annat sätt).
OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen
intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant.
Bankreferens:
Bank
Handläggare
Telefon nr
Köp beräknas ske med eget kapital kr:
samt lån kr:
Av spekulant ställda villkor för bud/köp:
Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud.
OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och
ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma:
Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl.
myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell
förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m.
De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer
upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om
betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen
avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill
fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst
10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet.
Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud.
Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas
skall spekulant ange detta i ställda villkor ovan i blanketten.
Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få
information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda
spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och
villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post.
Egendomsmäkarna Uppsala
Lilla Örke 743 71 Björklinge
Internet: www.egendomsmaklarna.se
E-post: [email protected]
Telefon: 018-374 375, Fax: 018-374 300
Egendomsmäklarna är en grupp fastighetsmäklare som
är specialiserade på förmedling av fastigheter med jord
och skog. Med ett väl utbyggt kontorsnät kan vi hantera
förmedlingsuppdrag över hela Sverige.
Vi på Uppsalakontoret åtar oss förmedlingsuppdrag
från Mellansverige och norrut.
Vi erbjuder mäklartjänster för försäljning av hela
fastigheter men även: värderingar, delförsäljningar,
medverkar vid fastighetsreglering och ombildning.
Vill du veta mer om oss och vad vi har att
erbjuda kontakta Uppsalakontoret
Tel nr 018-374 375
Se våra objekt på www.egendomsmaklarna.se
Fastighetsmäklare specialiserade på
•Egendomar •Jordbruk •Skog •Hästgårdar