NEDRA SANDBY
Tillfälle för naturälskare och fågelskådare! Fritidsfastighet med två
stugor om 56 resp 27 kvm, 500 meter från Nedra Sandby fjärd.
Fritidshus - 53 m2 - 4 rum och kök - 2 stugor - Bredsättra Hultgata 38, Nedra Sandby
UTGÅNGSPRIS: 575 000 kr
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
Tillfälle för naturälskare och fågelskådare! Fritidsfastighet med två stugor om 56 resp 27 kvm, 500 meter från
Nedra Sandby fjärd.
Tillfälle för naturälskare och fågelskådare!
500 meter från Nedra Sandby fjärd, känt för sitt ovanliga och rika fågelbestånd, ligger
den här fina välvårdade fritidsfastigheten bebyggd med två stugor om 53 respektive
27 kvm. I stora stugan finns ett trevligt allrum med öppen spis och köksavdelning, ett
större och två mindre sovrum, duschrum med tvättställ. I den mindre stugan finns
ett sovrum, ett förrådsrum och toalett-/tvättrum med mulltoa och tvättho. Kommunalt vatten. Fastigheten säljes utrustad med möbler, inventarier och diverse redskap, det är bara att flytta in!
Nedra Sandby är en liten bondby på öns östra sida ca 15 km sydost om Borgholm.
Till havet är det ca 500 m. Nära till Nedra Sandby fjärd, känt för sitt ovanliga och rika
fågelbestånd
Besiktigad.
Ansvarig fastighetsmäklare
Marcus Isakson
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485-56 07 51
E-post: [email protected]
OBJEKT INFORMATION
Typ
Fastigheten Köpingsvik Nedra Sandby 4:10 – 1-plan. Byggnadsår:1973 & 1981
Övriga byggnader
Gästhus från 1981 med gästrum, förråd och mulltoa.
Storlek
Boarea ca 53 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3
sovrum.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 405 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 204 000 kr. Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad, värdeår. 1973
Driftkostnaden är ca 13 400 kr/år. Drift enligt säljare för fritidsboende
Tomt
Tomtarea 1 980 m² (friköpt). Lummig trädgårdstomt med orkidédoftande ängar
nära Nedra Sandby fjärd.
Utgångspris
575 000 kr
Servitut, planbestämmelser m m
Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg(2 st)
Byggnad
1-plan. Byggår: 1973 & 1981
Vägbeskrivning
Östra Landsvägen ca 2,5 km söder om Bredsättra kyrka, tag av mot Nedra
Sandby, kör ca 1,2 km och tag till höger, vid skylt Nedra Sandby Bygata. Kör
sedan vidare ca 800 m på mindre grusväg, tag sedan vänster och följ sedan
vägen, så kommer huset på höger sida. Vår skylt visar.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund med installerad avfuktare, Bjälklag: Trä, Fasad: Liggande
träpanel, Takbeklädnad: Plåt, Hängrännor: Lack.plåt, Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten. Avloppsbrunn med infiltration
Övrigt
Inventarier:
I Köpet ingår inventarier enligt lista mot separat kvitto om 15.000 kronor
av totala köpeskilling.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el och öppen spis
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Planlösning
Huset från 1973
Genomgående är det trägolv, träväggar och tak.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som
spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt
högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har
inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter
avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren
skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet
skall beaktas.
HALL med hatthylla.
MINDRE SOVRUM
DUSCHRUM med våtrumsgolv och tapet i originalutförande.
SOVRUM med garderob.
ALLRUM med öppen spis och matplats
KÖK med diskbänk, spis, fläkt, frys och nyare kyl.
Gäststugan från 1981
HALL med trägolv
TVÄTTRUM med tvättho samt separat rum med mulltoalett.
GÄSTRUM med trägolv och stor öppen rymlig yta.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked
i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Nedra Sandby 4:10
Ägare: Märta Josette Karlsson
Inteckningar: 3 st om totalt 65 000 k
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke
genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska
intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i
41 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 4800 husköpare hitintills
hittat sitt drömboende genom oss här på Öland.
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland
sedan 1973.
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
ADT digitaltryck, Borgholm
Om Ölandsmäklaren