‫י"ז באדר תשע"ה‬
‫‪ 8‬במרס ‪2015‬‬
‫‪2015-0002-274‬‬
‫חוזר מנכ"ל ‪03/2015 :‬‬
‫נוהל מתן מענקים לביצוע התאמות לצורך דירוג בתי מלון ‪ -‬לשנת ‪2015‬‬
‫משרד התיירות (להלן ‪" -‬המשרד")‪ ,‬מעוניין לעודד את בתי המלון להשתלב בהליך דירוג בתי‬
‫מלון‪ ,‬בהתאם להליך הדירוג לפי תקנות שירותי תיירות (בתי מלון) התשע"ג ‪.2013 -‬‬
‫מטרת נוהל זה (להלן – "הנוהל")‪ ,‬לסייע לבתי המלון המעוניינים להשתלב בהליך הדרוג‪ ,‬לרכוש‬
‫ציוד וריהוט ולבצע עבודות התקנה‪ ,‬לשם התאמת המלון לדרישות שיטת דירוג בתי המלון‬
‫בכוכבים המבוססת על שיטת ‪ Hotelstars‬האירופית‪ ,‬בהתאם לעקרונות‪ ,‬אמות המידה ותנאי‬
‫הסף האמורים בנוהל‪.‬‬
‫נוהל זה מפורסם במקביל ל"נוהל סיוע בעקבות מבצע "צוק איתן" למתן מענקים לשיפוץ השבחה‬
‫ושדרוג בתי מלון לשנת ‪ ."2015‬בית מלון המעוניין להגיש בקשה רשאי לבחור להגיש בקשה רק‬
‫באחד משני הנהלים‪.‬‬
‫היקף התקציב הכולל לתכנית סיוע זו הוא ‪ 5‬מלש"ח‪ .‬מובהר כי אישור הבקשות ומתן הסיוע‬
‫לזכאים מותנה בקבלת תקציב המשרד לתוכנית סיוע זו‪ .‬מאחר ותקציב המדינה טרם אושר לא‬
‫תתקבל כל החלטה סופית בדבר הבקשות לסיוע על פי נוהל זה‪ ,‬עד לאחר אישור תקציב המדינה‬
‫לשנת ‪.2015‬‬
‫מלונאים המעוניינים להתאים את בית המלון להליך הדרוג‪ ,‬יוכלו לפנות בבקשת סיוע למשרד‬
‫התיירות‪ ,‬לממונה על בתי מלון ואכסון תיירותי‪ ,‬זאת עד ליום ‪.5.5.2015‬‬
‫לפרטים נוספים ניתן לפנות לממונה על בתי מלון‪ ,‬בטלפון‪ ,02-6664344 :‬פקס'‪ ,02-6664441 :‬או‬
‫בדוא"ל‪[email protected] :‬‬
‫בברכה‪,‬‬
‫אמיר הלוי‬
‫מנכ"ל משרד התיירות‬
‫חוזר מס' ‪:03/2015‬‬
‫נוהל מתן מענקים לביצוע התאמות‬
‫לצורך דירוג בתי מלון‬
‫לשנת ‪2015‬‬
‫מטרת הנוהל‪:‬‬
‫קביעת אמות מידה וקריטריונים למתן "כתב זכאות לדירוג"‪ ,‬המזכה במענק מנהלי‪ ,‬לצורך‬
‫סיוע בהתאמת בתי מלון ברחבי הארץ לדרישות שיטת דירוג בתי המלון בכוכבים המבוססת‬
‫שיטת‬
‫על‬
‫‪Hotelstars‬‬
‫האירופית‪.‬‬
‫‪ .1‬הגדרות‪:‬‬
‫בנוהל זה ובנספחיו יוגדרו המושגים הבאים כדלקמן‪:‬‬
‫‪1.1‬‬
‫"בית מלון" – מלון חדרים‪ ,‬מלון סוויטות‪ ,‬אכסניית נוער או כפר נופש‪ ,‬כהגדרתם בחוברת‬
‫"התקנים הפיזיים" לרבות אכסון מלונאי מיוחד‪.‬‬
‫‪1.2‬‬
‫"דירוג בתי המלון" או "הדירוג" – קביעת דרגות לבתי מלון בשיטת הכוכבים המבוססת‬
‫על שיטת ‪ Hotelstars‬האירופית‪ ,‬בהתאם לתקנות שירותי תיירות (בתי המלון) התשע"ג‪-‬‬
‫‪( 2013‬להלן‪":‬התקנות")‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1.3‬‬
‫"המבקש" ‪ -‬ישות משפטית המאוגדת ורשומה כדין בישראל‪ ,‬למעט מלכ"ר‪ ,‬המבקשת‬
‫להתאים בית מלון לדרישות הדירוג על פי נוהל זה‪.‬‬
‫‪1.4‬‬
‫"רשת בתי מלון" – חברה המפעילה יותר מבית מלון אחד (להלן –"רשת בתי מלון" או‬
‫"רשת")‪.‬‬
‫‪1.5‬‬
‫"ההשקעה המוכרת לחדר"‪ :‬בנוהל זה עד ‪ ₪ 8,000‬לחדר‪.‬‬
‫‪1.6‬‬
‫"ההשקעה המוכרת לפרויקט" –מכפלת מספר החדרים בהשקעה המוכרת לחדר או‬
‫‪ , ₪ 400,000‬הנמוך מביניהם‪.‬‬
‫‪1.7‬‬
‫"ועדת השקעות להתאמה לדירוג" או "הוועדה" ‪ -‬הוועדה שמונתה ע"י מנכ"ל המשרד‪,‬‬
‫לבחינה ואישור בקשות לקבלת סיוע בהתאמת חדרי מלון לדירוג בהתאם לנוהל‪,‬‬
‫שהרכבה‪ :‬סמנכ"ל בכיר לתקינה‪ ,‬תפעול ואיכות השירות‪ ,‬יו"ר; חשב המשרד או נציגו;‬
‫היועמ"ש או נציגו; מנהלת תחום בקורת איכות המוצר התיירותי ולשכות מידע; נציג אגף‬
‫כלכלה; והממונה על בתי המלון‪ .‬בסמכות הוועדה לתת ארכה או הקלה לפי נוהל זה‪.‬‬
‫‪1.8‬‬
‫"ועדת השגות" ‪ -‬ועדה שבסמכותה לדון בהשגות שהוגשו על החלטות ועדת השקעות‬
‫להתאמה לדירוג‪ ,‬בהתאם לסעיף ‪ 8.5‬לנוהל‪ ,‬ושהרכבה‪ :‬המנכ"ל ‪ -‬יו"ר‪ ,‬חשב המשרד‬
‫והיועץ המשפטי‪.‬‬
‫‪1.9‬‬
‫"יחידת אירוח" או "חדר במלון" ‪ -‬יחידת אכסון בבית מלון‪ ,‬הכוללת לפחות חדר שינה‪,‬‬
‫חדר רחצה ושירותים‪ ,‬והמשמשת לאירוח ולנופש‪.‬‬
‫‪" 1.10‬יום עסקים" ‪ -‬יום בו פתוחים מרבית הבנקים בישראל לביצוע עסקאות‪ .‬בכל מקרה בו‬
‫יחול מועד כלשהו‪ ,‬המוזכר בנוהל‪ ,‬ביום שאיננו יום עסקים – יידחה המועד הקובע ליום‬
‫העסקים הראשון שלאחריו‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫התקנות מופיעות באתר האינטרנט של משרד התיירות‪ > < www.tourism.gov.il :‬דירוג בתי המלון בישראל >‬
‫דירוג מלונות > להורדת תקנות שירותי תיירות (בתי מלון)‪ ,‬התשע"ג‪3102-‬‬
‫‪" 1.11‬כתב זכאות לדירוג" – מסמך המעניק למקבלו את הזכות לקבלת מענקים‪ ,‬בכפוף‬
‫לעמידה בתנאיו ובתנאי נוהל זה‪.‬‬
‫‪" 1.12‬נוהל" ‪ -‬נוהל זה‪ ,‬להקצאת מענק סיוע להתאמת בית מלון לדרישות הדירוג‪.‬‬
‫‪" 1.13‬תיירות נכנסת" – יחידים השוהים בישראל על פי אשרה ורישיון לישיבת מעבר או‬
‫לישיבת ביקור לפי פסקאות (‪ )1‬ו‪ )2( -‬לסעיף ‪(2‬א) ל"חוק הכניסה לישראל‪ ,‬התשי"ב‪" 2591-‬‬
‫‪" 1.14‬דרגה מבוקשת" ‪ -‬הדרגה המבוקשת עפ"י שיטת דירוג בתי המלון‪ ,‬שהמבקש מעוניין‬
‫להגיע אליה בכפוף לעריכת שיפורים בציוד‪ ,‬ריהוט ועבודות התקנה למיניהן‪.‬‬
‫‪.2‬‬
‫עיקרי‬
‫הנוהל‪:‬‬
‫‪ .2.1‬הגשת בקשה על פי נוהל זה מהווה הסכמה של המבקש למלא אחר כל תנאי "כתב זכאות‬
‫לדירוג" שיינתן‪ ,‬ככל שיינתן‪.‬‬
‫‪ .2.2‬לא יינתן מענק במסגרת זו עבור השקעות אשר ניתנה בגינן תמיכה כלכלית‪/‬מענק ממשלתי‬
‫או ציבורי אחר‪ ,‬במסגרת אחרת‪.‬‬
‫‪ .2.3‬המשרד רשאי לבטל נוהל זה‪ ,‬או לשנותו בכל עת בהתאם לקיומו של תקציב מתאים‪ ,‬או‬
‫למדיניות המשרד‪.‬‬
‫‪ .2.4‬המשרד רשאי‪ ,‬במקרים חריגים שינומקו ובכפוף לתנאים שיקבעו‪ ,‬להמיר דרישה בדרישה‬
‫אחרת שתיקבע ולהורות על ביצוע הוראה חליפית להוראת נוהל‪ ,‬באופן שיגשים אותה‬
‫מטרה לשמה נכתבה ההוראה‪.‬‬
‫‪ .2.5‬מובא לתשומת לב המבקשים‪ ,‬כי הדירוג מתבסס על עמידה בדרישות חובה מוגדרות לכל‬
‫דרגה‪ ,‬לצד צבירת מספר נקודות מינימלי לכל דרגה‪ .‬דרישות החובה מצוינות ככאלה‬
‫ברשימת אמות המידה לדירוג בהתאם לתקנות‪ ,‬המופיעות באתר המשרד‪.2‬‬
‫‪ .2.6‬היות ותקציב המדינה לשנת ‪ 2015‬טרם אושר‪ ,‬מובהר כי לא תתקבל כל החלטה סופית‬
‫בדבר סיוע או מתן מענקים עד לאחר אישור תקציב המדינה לשנת ‪ 2015‬וכי אישור‬
‫הבקשה יהיה כפוף לקיומו של תקציב בתקנה התקציבית המתאימה‪.‬‬
‫‪ .2.7‬המשרד רשאי לדחות בקשות מסיבות של חוסר בתקציב‪.‬‬
‫במסגרת הנוהל יוכרו השקעות במלון הן בחדרים והן בשטחים הציבוריים‪ .‬סוגי‬
‫‪2.8‬‬
‫ההשקעות שיוכרו הן‪ :‬בציוד‪ ,‬ריהוט‪ ,‬תכנון‪ ,‬ופעולות התקנה למיניהן‪ ,‬הרלבנטיות‬
‫לאמות המידה לדירוג בתי מלון האמורות בתקנות‪.‬‬
‫‪2.9‬‬
‫"המועד הקובע" להכרה בהשקעות הזכאיות למענקים הוא ממועד "כתב הזכאות‬
‫לדירוג"‪ ,‬למעט מקרים שבהם נשלח מהנדס בודק מטעם המשרד לפני קבלת כתב‬
‫הזכאות‪ ,‬ובמסגרת בקשות שהוגשו לאחר פרסומו של הנוהל‪ ,‬ועד למועד פקיעת כתב‬
‫הזכאות‪.‬‬
‫‪ > < www.tourism.gov.il 2‬דירוג בתי המלון בישראל > דירוג מלונות > להורדת אמות המידה‬
‫‪ 2.10‬המועד האחרון להגשת בקשות על פי נוהל זה הוא עד ליום ‪.5.5.2015‬‬
‫‪ 2.11‬העבודות לצורך התאמת בית המלון לדרישות הדירוג וקבלת דרגה בפועל‪ ,‬יסתיימו בתוך‬
‫‪ 6‬חודשים ממועד "כתב הזכאות לדירוג"‪ ,‬שמכוחו יינתן המענק‪ ,‬ולא יאוחר מיום‬
‫‪.1.4.2016‬‬
‫‪2.12‬‬
‫ההשקעה המוכרת לחדר תהיה עד ‪ .₪ 8,000‬ועדת ההשקעות לדירוג תחליט על הקצאת‬
‫מענק בשיעור של עד ‪ 40%‬מ"ההשקעה המוכרת לפרויקט"‪ ,‬לבקשות שיאושרו במסגרת‬
‫הנוהל‪ .‬ההשקעה המירבית בגין ייעוץ ותכנון לא תעלה על ‪ 8%‬מהיקף ההשקעה המוכרת‬
‫לפרוייקט‪.‬‬
‫‪ 2.13‬על אף כל האמור בנוהל זה‪ ,‬מובהר כי המענק המירבי לבקשה לא יעלה על ‪₪ 400,000‬‬
‫למלון (להלן‪" :‬תקרת המענק")‪.‬‬
‫‪ 2.14‬השתתפות המשרד עבור שדרוג למטרת כניסה לדירוג לרשת בתי מלון לא תעלה על‬
‫‪ ₪ 1,600,000‬לכלל מלונות הרשת ובכל מקרה לא יותר מ‪ ₪ 400,000-‬השקעה למלון‬
‫ברשת‪ .‬למען הסר ספק‪ ,‬סכום המקסימום המצוין לעיל יחול על כל פעולות השידרוג של‬
‫הרשת‪.‬‬
‫‪ 2.15‬מבקש שבקשתו אושרה‪ ,‬יקבל "כתב זכאות לדירוג"‪ ,‬במסגרתו יידרש להתחייב בין היתר‬
‫כי יצטרף להליך הדירוג ויתמיד בו‪ ,‬תוך שימור הדרגה שנקבעה לו או שידרוגה‪ ,‬למשך ‪3‬‬
‫שנים לפחות‪.‬‬
‫מובהר כי דרגת המלון תיקבע אך ורק בסיום ביצוע הבדיקה אשר בסיומה יקבל המלון‬
‫תעודה המעידה על דרגתו‪ .‬למען הסר ספק‪ ,‬אין בכתב הזכאות לדירוג בכדי לקבוע דרגה‬
‫כלשהי‪.‬‬
‫‪ 2.16‬תכנית ההשקעות המאושרת במסגרת "כתב הזכאות לדירוג" הינה סופית ולא יאושרו בה‬
‫כל שינויים ובפרט לא יאושר שינוי בהיקף ההשקעה‪ .‬היזם מתחייב לבצע את התכנית‬
‫במלואה וביצוע חלקי יכול שיגרור ביטול כתב הזכאות‪.‬‬
‫‪ 2.17‬במהלך ‪ 3‬השנים שלאחר קבלת הדרגה‪ ,‬המבקש לא יגיש בקשה לשינוי ייעוד או לשימוש‬
‫חורג שאינו למלונאות בלבד‪ ,‬ויפעיל את בית המלון לאורך כל התקופה‪.‬‬
‫‪ 2.18‬המבקש מתחייב לאפשר בכל עת למשרד או למי מטעמו לבקר את פעולותיו‪ ,‬ולפעול על‪-‬פי‬
‫הנחיות המשרד‪.‬‬
‫‪ 2.19‬אי עמידה בתנאי נוהל זה ובתנאי כתב הזכאות לדירוג‪ ,‬לרבות ההתחייבויות וההצהרות‬
‫המפורטות בנספחים ד' ה'‪ ,‬תהווה עילה לביטול כתב הזכאות לדירוג‪ ,‬ו‪/‬או לדרישה‬
‫להחזיר את כספי המענק‪.‬‬
‫‪ .3‬הגשת הבקשה‪:‬‬
‫‪.3.1‬טרם הגשת הבקשה למענק‪ ,‬מומלץ לבצע הערכה עצמית של רמת המלון על בסיס אמות‬
‫המידה‪ ,‬כמפורט בסעיף ‪ 2.5‬לעיל‪.‬‬
‫‪ .3.2‬את הבקשה יש להגיש באמצעות הטופס המופיע בנספח א'‪ ,‬כשכל פרטיו מלאים וחתומים‬
‫ובנוסף את כל המסמכים הנדרשים בנוהל‪.‬‬
‫‪.3.3‬את הטופס וצרופותיו יש להגיש לגב' מרב פלג‪ ,‬הממונה על בתי מלון במשרד התיירות‪,‬‬
‫במעטפה ידנית‪ ,‬לא יאוחר מהמועד האחרון להגשת הבקשות‪ ,‬בכתובת‪ :‬רח' בנק ישראל‬
‫‪ 5‬ירושלים‪ ,‬בניין ג'נרי ‪ 2‬קומה ‪ ,4‬חדר ‪.4621‬‬
‫‪ .3.4‬למשרד נשמרת הזכות לפנות במהלך הבדיקה וההערכה אל המבקשים כולם או חלקם‬
‫בכדי לקבל הבהרות לבקשתם להשלים מסמכים שיידרשו לבדיקת הבקשה או בכדי‬
‫להסיר אי‪-‬בהירות שעלולה להתעורר בבדיקת הבקשות‪.‬‬
‫‪ .3.5‬במקרה של אי קבלת מענה לפניה כלשהי במועד שייקבע‪ ,‬הבקשה תיבחן על סמך‬
‫המסמכים והנתונים שצורפו לבקשה ולמבקש לא תהיה טענה בעניין זה‪.‬‬
‫‪ .3.6‬הוועדה רשאית לדחות בקשה מנימוקים שיירשמו‪ ,‬לרבות משום שהיא בלתי סבירה‬
‫מבחינה כלכלית‪ ,‬חסרת התייחסות מפורטת לדרישות הנוהל או שלדעת המשרד מונעת‬
‫כדבעי‪.‬‬
‫הבקשה‬
‫הערכת‬
‫‪ 3.6‬תנאי סף‪:‬‬
‫המבקש יידרש לעמוד בכל תנאי הסף הבאים‪:‬‬
‫‪ 3.6.1‬המלון שבגינו הוגשה הבקשה הוא בעל רישיון עסק לבית מלון או היתר זמני לבית‬
‫מלון לפי חוק רישוי עסקים‪ ,‬התקף במועד הגשת הבקשה‪ .‬ככל שתוקף רישיון העסק‬
‫במועד הקודם ל‪ ,1.4.2016-‬באחריות המבקש לדאוג לחידוש רישיון העסק כך שיהיה‬
‫יפוג‬
‫בתוקף לאורך כל תקופת ביצוע ההתאמה ולהעביר למשרד עותק מהרישיון התקף‪.‬‬
‫‪3.6.2‬‬
‫‪3.6.3‬‬
‫‪3.6.4‬‬
‫‪3.6.5‬‬
‫‪3.6.6‬‬
‫למבקש חזקה במקרקעין עליהם מתעתדים לשפץ את בית המלון‪ ,‬ו"זכות במקרקעין"‬
‫על מלוא המגרש‪.‬‬
‫לעניין סעיף זה – "זכות במקרקעין" – בעלות או הסכם מכר אשר שולמה בגינו מלוא‬
‫התמורה בצרוף ייפוי כח בלתי חוזר לטובת המבקש לצורך ביצוע הפעולות הנדרשות‬
‫לשיפוץ הפרויקט או הסכם שכירות או הסכם ניהול שניתן לתקופה של ‪ 4‬שנים מהמועד‬
‫האחרון להגשת הבקשות‪ ,‬או הסכם פיתוח תקף ומתאים עם רשות מקרקעי ישראל‪.‬‬
‫למגרש עליו בנוי בית המלון‪ ,‬קיימת תכנית בניין ערים (תב"ע) בתוקף‪ ,‬עם ייעוד‬
‫מלונאי‪ ,‬החלה על כל שטח המגרש‪.‬‬
‫בידי המבקש יכולת לממן את ההשקעה הנדרשת‪ ,‬בהתאם לאמור בסעיף ‪ 4.6‬להלן‪.‬‬
‫לא נתקבלה תמיכה כלכלית‪/‬מענק ממשלתי או ציבורי אחר או במסגרת אחרת‪ ,‬לרבות‬
‫לא במסגרת "נוהל סיוע בעקבות צוק איתן באמצעות מתן מענקים לשיפוץ השבחה‬
‫ושדרוג בתי מלון לשנת ‪ ,"2015‬עבור השקעות בגינן הוגשה הבקשה‪.‬‬
‫ה מבקש אינו מצוי בהליך כינוס נכסים ו‪/‬או קדם כינוס ו‪/‬או פירוק‪ ,‬ו‪/‬או לא הוכרז‬
‫כחייב מוגבל באמצעים לפי חוק ההוצאה לפועל‪ ,‬הוא או אחד מבעלי השליטה בו‪ ,‬ולפי‬
‫מיטב ידיעתו אינו צפוי להיות חלק מהליך או הליכים אלה‪.‬‬
‫‪.4‬‬
‫מסמכים שיש לצרף לבקשה‪:‬‬
‫המבקש יידרש לצרף לטופס הבקשה את המסמכים הבאים‪ ,‬כשהם מלאים וחתומים כנדרש‪,‬‬
‫בעת הגשת בקשתו‪:‬‬
‫‪ 4.1‬רישיון עסק או היתר זמני לבית מלון לפי חוק רישוי עסקים התקף במועד הגשת הבקשה‪.‬‬
‫‪ 4.2‬אישור עדכני על זכויות במקרקעין נשוא הבקשה‪ ,‬מלשכת רישום המקרקעין או רשות‬
‫מקרקעי ישראל‪ ,‬שניתנו בסמוך ליום הגשת הבקשה עפ"י נוהל זה‪ ,‬או מסמכים אחרים‬
‫המעידים על זכות במקרקעין או הסכם ניהול כמפורט בסעיף ‪ .3.6.2‬המשרד יהא רשאי‬
‫לדרוש מסמכים או התחייבויות משלימים‪ ,‬להנחת דעתו‪ ,‬לשם מילוי תנאי זה‪.‬‬
‫‪ 4.3‬אישור ניהול ספרים מורחב עפ"י חוק עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות‬
‫ותשלום חובות מס)‪ ,‬התשל"ו‪ ,1976-‬וכן אישור ניכוי מס במקור‪.‬‬
‫‪4.4‬‬
‫מסמכי התאגיד הרשום בארץ‪ :‬תעודת רישום תאגיד עסקי‪ ,‬תדפיס נתוני תאגיד כפי‬
‫שמופיע באתר רשם החברות‪ ,‬וכן פרטי בעלי המניות ופרטי בעלי זכות החתימה בנוסח‬
‫המובא בנספח ג'‪.‬‬
‫‪ 4.5‬פרטי בנק (צילום צ'ק) ‪ +‬אישור הבנק על ניהול חשבון והסכמה למסירת פרטי חשבון‬
‫הבנק‪.‬‬
‫‪ 4.6‬תכנית מימון לביצוע ההתאמה מאושרת ע"י רואה חשבון של החברה‪ .‬מקורות המימון‬
‫יכולים להיות‪ :‬הון עצמי‪ ,‬הלוואת בעלים‪ ,‬אשראי בנקאי או חוץ‪-‬בנקאי ומענק‪.‬‬
‫‪" 4.7‬מפרט ביצוע" – מסמך חתום ע"י המבקש‪ ,‬המכיל מידע מפורט לגבי מהות ההשקעות‬
‫המתוכננות בהתאם לסעיף ‪ 2.8‬לעיל‪ ,‬כולל תיאור מילולי מפורט של מצב קיים ומצב‬
‫מוצע (תוך ציון הדרגה שהמלון מבקש להשיג)‪ ,‬וכן פירוט עלויות ביצוע לכל סעיף‬
‫השקעה‪ .‬לגבי כל סעיף השקעה יצוין לאיזו אמת מידה (מבין אמות המידה לדירוג‬
‫המצורפות לתקנות‪ ,‬אשר מופיעות באתר המשרד) הוא מתייחס‪ .‬סעיפי ההשקעה‬
‫יפורטו עפ"י קטגוריות‪ ,‬בהתאם לתבנית המובאת בנספח ו'‪ .‬המסמך יציג את המידע‬
‫באופן ברור‪ ,‬מדויק וקריא‪.‬‬
‫‪ 4.8‬העתק הבקשה לדירוג שהוגשה לממונה על בתי המלון‪ .‬במידה והמלון דורג – העתק‬
‫תעודת הדרגה שניתנה למלון ע"י הממונה‪.‬‬
‫‪ 4.9‬מסמכי תכנית בניין ערים (תב"ע) בתוקף‪ ,‬החלה על כל שטח המגרש עליו בנוי בית המלון;‬
‫לרבות הוראות מילוליות ותשריט בקנה מידה מקורי‪.‬‬
‫‪ 4.10‬הצהרה מאושרת ע"י רואה חשבון מוסמך‪ ,‬בנוסח המובא בנספח ז'‪ ,‬על שיעור ההכנסות‬
‫של בית המלון מושא הבקשה מתיירות נכנסת‪ ,‬בשנתיים מתוך השנים ‪ ,2012-2014‬תוך‬
‫פירוט נתוני כל שנה‪.‬‬
‫‪ 4.11‬הצהרות והתחייבויות חתומות על ידי המבקש‪ ,‬בנוסח המפורט בנספחים ד'‪,‬ה'‪.‬‬
‫בדיקה הנדסית‪:‬‬
‫‪5‬‬
‫‪ 5.1‬מלון שבקשתו עמדה בתנאי הסף‪ ,‬יישלח אליו מהנדס מטעם המשרד‪ ,‬לצורך בדיקה‬
‫מקדמית על בסיס מפרט הביצוע שהוגש‪ ,‬לצורך אישור הפעולות המבוקשות בהתאם‬
‫למצבו הפיזי של בית המלון‪ ,‬וקביעת אומדן להשקעה הנדרשת לפרויקט בהתייחס לכך‪.‬‬
‫‪ 5.2‬אומדן המהנדס יכלול פירוט לגבי מהות ההתאמות המתוכננות כולל תיאור מילולי מפורט‬
‫של מצב קיים ומצב מוצע וכן פירוט עלויות ביצוע לפי סעיפים ראשיים‪.‬‬
‫‪ 5.3‬במידה שהמהנדס יעריך את ההשקעה הנדרשת כנמוכה יותר מזו המפורטת בבקשה‪ ,‬ייקבע‬
‫היקף ההשקעה המוכרת בהתאם לאומדן המהנדס‪ ,‬ובכל מקרה לא תעלה ההשקעה‬
‫המוכרת על "ההשקעה המוכרת לפרויקט"‪.‬‬
‫בחינת הבקשות‪:‬‬
‫‪6‬‬
‫‪ 6.1‬בקשה שעמדה בתנאי הסף‪ ,‬והשלימה את הבדיקה ההנדסית במועדה‪ ,‬תיבחן על פי האמור‬
‫בסעיף ‪ 7‬להלן‪.‬‬
‫‪ 6.2‬בקשה שלא עמדה בתנאי הסף תידחה על הסף מבלי לבחון את הפרויקט לגופו‪.‬‬
‫שיטת הקצאת המענקים‪:‬‬
‫‪7‬‬
‫‪7.1‬‬
‫במידה ולאחר בחינת כלל הבקשות שעמדו בתנאי הסף יתברר כי סך התקציב הנדרש לשם‬
‫אישור כל הבקשות‪ ,‬גדול מהתקציב שהוקצה‪ ,‬מכלול הבקשות ימוינו בהתאם לקריטריונים‬
‫האמורים בנספח ב'‪.‬‬
‫‪7.2‬‬
‫לא יאושרו מענקים למלונות באותה עיר בהיקף העולה על ‪ 50%‬מסך התקציב הכולל‪ ,‬למעט‬
‫במקרה של יתרה תקציבית עודפת לאחר הקצאת המענקים בהתאם לנספח ב'‪ .‬במידה וסכום‬
‫הבקשות בעיר מסוימת יעלה על ‪ 50%‬מהתקציב‪ ,‬בחירת הבקשות הזכאיות למענק תתבצע‬
‫בהתאם לסדרי העדיפות המפורטים בנספח ב' על פי סדרם‪.‬‬
‫‪7.3‬‬
‫הבקשות שיקבלו את הציון הגבוה ביותר יובאו לדיון בוועדה עד למיצוי סך התקציב‬
‫שהוקצה לנוהל זה‪.‬‬
‫‪7.4‬‬
‫בקשה אשר עבורה התקציב אינו מספיק לאישור מלוא ההשקעה המוכרת לפרויקט‪ ,‬תידון‬
‫בוועדה ותאושר באופן חלקי במסגרת המגבלה התקציבית‪.‬‬
‫הליך הדיון לקבלת כתב הזכאות לדירוג‪:‬‬
‫‪8‬‬
‫‪8.1‬‬
‫המשרד רשאי בהתבסס על המסמכים שהוגשו‪ ,‬להנחות את המבקש לשנות ו‪/‬או לתקן את‬
‫פרטי בקשתו‪.‬‬
‫‪8.2‬‬
‫בקשה אשר עמדה בכל תנאי הסף‪ ,‬ובכל הדרישות לעיל במועד שנקבע להן‪ ,‬תובא לדיון‬
‫והחלטה בוועדה‪.‬‬
‫‪8.3‬‬
‫לא עמד המבקש בכל התנאים והדרישות עד למועד האמור‪ ,‬רשאית הוועדה לפסול את‬
‫בקשתו‪ .‬בהתקיים נסיבות מיוחדות רשאית הוועדה שלא לפסול בקשה כאמור‪ ,‬מנימוקים‬
‫שיירשמו‪.‬‬
‫‪8.4‬‬
‫הודעה בכתב על החלטת הוועדה תישלח למבקש‪.‬‬
‫מבקש שהוועדה החליטה לאשר את בקשתו יקבל "כתב זכאות לדירוג"‪.‬‬
‫‪8.5‬‬
‫המבקש רשאי להגיש למשרד השגה על החלטת הוועדה‪ ,‬בתוך ‪ 21‬יום מקבלת ההודעה על‬
‫החלטתה‪ .‬ההשגה תהיה מנומקת ויצורפו לה מסמכים רלוונטיים‪.‬‬
‫‪8.6‬‬
‫משך המימוש לכתב הזכאות לדירוג יהיה ל‪ 6 -‬חודשים ממועד הוצאתו‪.‬‬
‫‪8.7‬‬
‫לשם הארכת תוקף כתב הזכאות לדירוג‪ ,‬על בעל כתב הזכאות לפנות בבקשה להאריכו‬
‫ולנמק בקשתו זו‪.‬‬
‫‪8.8‬‬
‫החליטה הוועדה להאריך את תוקף כתב הזכאות לדירוג‪ ,‬יהיה זה עד ‪ 3‬חודשים נוספים‬
‫בלבד ולא יאוחר מיום ‪ .1.4.2016‬החליטה הוועדה לדחות את הבקשה‪ ,‬תנמק את החלטתה‪.‬‬
‫‪9‬‬
‫תשלומי מענקים‪:‬‬
‫‪ 9.1‬לאחר הודעת בעל כתב הזכאות לדירוג בכתב על השלמת ביצוע העבודות בהתאם לתכנית‬
‫המאושרת‪ ,‬תתקיים בדיקה חוזרת של המהנדס מטעם המשרד לאימות ביצוע התכנית‬
‫המאושרת‪ .‬המהנדס יגיש למשרד דו"ח על הבדיקה בתוך ‪ 30‬יום ממועד קבלת הודעת‬
‫המבקש‪ .‬מסקנות הדו"ח יועברו גם לבעל כתב הזכאות‪.‬‬
‫‪ 9.2‬לאחר קבלת אישור המהנדס על ביצוע התכנית המאושרת‪ ,‬וכן השלמת הליך הדירוג של‬
‫בית המלון וקבלת דרגה התואמת את "הדרגה המבוקשת"‪ ,‬יגיש בעל כתב הזכאות לדירוג‬
‫המענק‪.‬‬
‫כספי‬
‫ולקבלת‬
‫הזכאות‬
‫כתב‬
‫למימוש‬
‫למשרד‬
‫בקשה‬
‫למען הסר ספק‪ ,‬מובהר כי תשלום המענק יתבצע רק לאחר השלמת כל הפעולות בהתאם‬
‫לתכנית המאושרת‪ ,‬לרבות השלמת הליך הדירוג וקבלת הדרגה‪.‬‬
‫‪ 9.3‬בנוסף לאמור‪ ,‬מבקש שקיבל כתב זכאות לדירוג על סמך היתר זמני לבית מלון לפי חוק‬
‫רישוי עסקים‪ ,‬יקבל את תשלום המענק רק לאחר הצגת רישיון עסק לבית מלון לפי חוק‬
‫רישוי עסקים‪.‬‬
‫‪ 9.4‬התשלום יתבצע על סמך חשבוניות מקור שיוגשו למשרד‪ ,‬ובכפוף לאישורן ע"י חשבות‬
‫המשרד‪ .‬הנחיות מפורטות להגשת בקשה למימוש כתב הזכאות ואופן הגשת חשבוניות‬
‫והדיווח יפורטו ב"כתב הזכאות לדירוג"‪ ,‬אותו יקבל המבקש‪.‬‬
‫‪ 9.5‬לצורך תשלום המענק יוכר סכום החשבונית ללא המע"מ‪.‬‬
‫נספח א'‪ :‬טופס בקשה למענק להתאמת בית מלון לדרישות הדירוג‬
‫(יש להקפיד על מילוי כל הפרטים בטופס‪ .‬טופס לא מלא לא יטופל)‬
‫תאריך‪________________ :‬‬
‫לכבוד‬
‫הממונה על בתי המלון‬
‫משרד התיירות‬
‫ת‪.‬ד‪1018 .‬‬
‫ירושלים ‪91009‬‬
‫‪ .1‬פרטי המבקש‪/‬ת‬
‫מספר התאגיד‪/‬ת‪.‬ז‪.‬‬
‫שם התאגיד‪/‬אישיות משפטית‬
‫כתובת משרד רשום‬
‫הענף‬
‫טלפון‬
‫כתובת המפעל‬
‫מספר עוסק מורשה‬
‫מצב משפטי‬
‫שנת יסוד‬
‫טלפון‬
‫פקס‬
‫מועצה מקומית‪/‬אזורית‬
‫סה"כ ההשקעה*‬
‫מספר תיק במע"מ‬
‫(באלפים)‬
‫______ ‪₪‬‬
‫שירותים עיקריים‬
‫לוח זמנים לביצוע ההשקעות‬
‫עד_____‬
‫החל מ____‬
‫* יש לצרף מפרט ביצוע מלא וברור בהתאם לנדרש בסעיף ‪ 4.7‬לעיל ולפי התבנית בנספח ו'‪.‬‬
‫‪ .2‬פרטי הנכס‬
‫‪.1‬‬
‫מיקום הפרויקט‪ :‬גוש ____ חלקה (מגרש) ____ כתובת‪ :‬רחוב‪ ,‬מספר‪ ,‬יישוב ______________‬
‫‪.2‬‬
‫גודל השטח (המגרש) במ"ר _________________________‬
‫‪.3‬‬
‫יעוד השטח‪:‬‬
‫א‪ .‬תכנית מפורטת (ת‪.‬ב‪.‬ע) מספר _____‬
‫מתאריך ____‬
‫מעמד (בתוקף‪ ,‬בהפקדה וכו') ____________________‬
‫_ היעוד _____________________________________________‬
‫ב‪ .‬תכנית מתאר מקומית (אם אין תכנית מפורטת) מספר ____‬
‫ג‪ .‬תכנית‬
‫אחרת‬
‫(במידה‬
‫שעל‬
‫השטח‬
‫לא‬
‫חלה‬
‫____‬
‫_ מעמד (בתוקף‪ ,‬בהפקדה וכו')‬
‫תכנית‬
‫מקומית‬
‫או‬
‫מפורטת)‬
‫___‬
‫ציין‬
‫פרטים‬
‫וייעוד‬
‫____________________________________________________________________‬
‫ד‪ .‬היתר בניה (אם יש)‪ :‬מספר __‬
‫‪.4‬‬
‫____ מתאריך _____________‬
‫קרקע בבעלות ________________ שכירת מבנים‪ :‬שטח המבנה _______‬
‫תקופת השכירות‪ :‬מ ____________ עד _____________‬
‫_ שכר דירה לשנה ____‬
‫___‬
‫‪ . 3‬מהות הבקשה‬
‫תאר בפירוט את תכנית ההתאמה לדירוג‬
‫_________________________________________________________________‬
‫א‪ .‬תיאור כללי‬
‫_____________________________________________________________________________‬
‫_____________________________________________________________________________‬
‫ב‪.‬‬
‫גודל המלון‪ :‬מגרש‪______:‬‬
‫ג‪.‬‬
‫דרגתו המבוקשת (יש למלא לאחר ביצוע הערכה עצמית של רמת המלון‪ ,‬בהתאם לאמור בסעיפים ‪ 2.5‬ו‪3.1-‬‬
‫לנוהל זה)‪_________ :‬‬
‫ד‪.‬‬
‫אם המלון מדורג‪ ,‬נא לציין דרגתו הנוכחית_____________________‬
‫ה‪.‬‬
‫רשת ניהול מלונות (‪ 2‬מלונות ומעלה) שהמלון שייך אליה (במידה שרלבנטי)‬
‫___ מספר חדרים‪/‬יחידות סה"כ _______________‬
‫_______________________‬
‫_‬
‫‪ .4‬הערות‬
‫_________________________________________________‬
‫_‬
‫________________________________________________‬
‫_________________________________________________‬
‫פרטי מורשה החתימה בשם החברה‬
‫שם _______________________ תפקיד __________________‬
‫_ טלפון _____________‬
‫תאריך _____________ חותמת התאגיד וחתימת המורשה___________________‬
‫נספח ב'‪ :‬קריטריונים להקצאת התקציב‬
‫סדר עדיפות הבקשות ייקבע ע"י בחינת כל בקשה ומתן ציון עפ"י הקריטריונים הבאים‪:‬‬
‫‪ .1‬מיקום בית המלון באזור ביקוש (עד ‪ 30‬נקודות)‪:‬‬
‫ירושלים ותל אביב‪-‬יפו‬
‫‪ 30‬נקודות‬
‫אילת‪ ,‬טבריה וסובב כנרת‪ ,‬ים המלח‬
‫‪ 20‬נקודות‬
‫נצרת וערי החוף‬
‫‪ 10‬נקודות‬
‫נקודות)‪:‬‬
‫‪25‬‬
‫(עד‬
‫נכנסת*‬
‫לתיירות‬
‫‪ .2‬זיקה‬
‫מלון אשר ‪ 10%-24%‬מהכנסותיו מקורן מתיירות נכנסת‪ ,‬בשנתיים מתוך השנים ‪,2012-2014‬‬
‫יקבל ‪ 5‬נקודות‪.‬‬
‫מלון אשר ‪ 25%-40%‬מהכנסותיו מקורן מתיירות נכנסת‪ ,‬בשנתיים מתוך השנים ‪,2012-2014‬‬
‫יקבל ‪ 15‬נקודות‪.‬‬
‫מלון אשר יותר מ‪ 40%-‬מהכנסותיו בשנתיים אלה מקורן מתיירות נכנסת‪ ,‬יקבל ‪ 25‬נקודות‪.‬‬
‫*יש לצרף דו"ח הכנסות מאושר ע"י רו"ח בנוסח המובא בנספח ז'‪ ,‬כאמור בסעיף ‪ 4.10‬לעיל‪.‬‬
‫‪ .3‬השתייכות לרשת ניהול מלונות (עד ‪ 20‬נקודות)‪:‬‬
‫מלון המנוהל ע"י רשת ניהול‪ ,‬המפעילה ‪ 2-4‬בתי מלון בארץ‪ ,‬יקבל ‪ 10‬נקודות‬
‫מלון המנוהל ע"י רשת המפעילה ‪ 5‬בתי מלון ומעלה בארץ‪ ,‬יקבל ‪ 15‬נקודות‪.‬‬
‫מלון המנוהל ע"י רשת המפעילה ‪ 10‬בתי מלון ומעלה בארץ‪ ,‬יקבל ‪ 20‬נקודות‪.‬‬
‫‪ .4‬מלונאות עממית (‪ 10‬נקודות)‬
‫בית מלון אשר הגיש בקשה לקביעת דרגה ברמה ‪ +3‬כוכבים ומטה‪ ,‬יקבל ‪ 10‬נקודות‪.‬‬
‫‪ .5‬תרומה מוספת לענף התיירות (עד ‪ 15‬נקודות)‪:‬‬
‫תוספת ניקוד תינתן למלון עפ"י מאפיינים ייחודיים בפרויקט שלהערכת הוועדה יש בהם תרומה‬
‫מוספת לענף התיירות‪ ,‬כגון‪ ,‬סוג קהל היעד‪ ,‬קירבה למתחם תיירותי קיים או מתוכנן או‬
‫מאפיינים ייחודיים אחרים‪ ,‬ככל שישנם כאלה‪ ,‬וכדומה‪.‬‬
‫סה"כ ציון מקסימלי מצטבר עבור כל הקריטריונים ‪ 100 -‬נקודות‪.‬‬
‫במצב של ציון כללי זהה לפרויקטים שונים‪ ,‬לצורך קביעת סדר קדימות‪ ,‬ידורגו הפרויקטים עד להכרעה‬
‫בציון‪ ,‬בהתאם לציונם בקריטריונים על פי סדרם בנספח זה‪.‬‬
‫נספח ג'‪ :‬אישור פרטי המבקש ובעלי זכות החתימה‬
‫שם תאגיד‪:‬‬
‫מס' תאגיד‪:‬‬
‫תאריך רישום‪:‬‬
‫כתובת‪ :‬עיר____________ רח'__________________ מיקוד _______‬
‫ת‪.‬ד _______ מיקוד ת‪.‬ד‪________ .‬‬
‫סוג התארגנות‪:‬‬
‫פקס‪:‬‬
‫טלפון‪:‬‬
‫בעלי המניות בתאגיד המבקש‬
‫אחוז הבעלות‬
‫שם‬
‫מספר רשום‪/‬זהות‬
‫אזרחות‬
‫כתובת‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪5‬‬
‫פרטים על בעלי תפקידים ואנשי קשר בתאגיד המבקש‪:‬‬
‫מנכ"ל‬
‫שם פרטי‬
‫שם משפחה‬
‫מס' זהות‬
‫טלפון‬
‫פקס‬
‫נייד‬
‫דוא"ל‬
‫כתובת‬
‫חשב‪/‬מנהל כספים‬
‫שם פרטי‬
‫שם משפחה‬
‫מס' זהות‬
‫טלפון‬
‫פקס‬
‫נייד‬
‫דוא"ל‬
‫כתובת‬
‫איש הקשר מטעם התאגיד המבקש‬
‫שם פרטי‬
‫שם משפחה‬
‫מס' זהות‬
‫טלפון‬
‫פקס‬
‫נייד‬
‫כתובת‬
‫דוא"ל‬
‫פרטי המוסמכים לחתום ולהתחייב בשם המבקש ודרישות נוספות‪ ,‬כמו חותמת התאגיד‪ ,‬אם ישנן‪:‬‬
‫שם‪______________ :‬ת"ז‪_______________ :‬‬
‫שם‪_____________ :‬ת"ז‪__________________ :‬‬
‫דוגמת חתימה‪_____________________:‬‬
‫דוגמת חתימה‪_____________________:‬‬
‫אני הח"מ‪ ,___________ ,‬עו"ד‪ ,‬מאשר‪/‬ת כי ביום __________ הופיעו בפניי במשרדי בכתובת‬
‫שזיהו עצמם על ידי‬
‫ו ‪___________ -‬‬
‫מר‪/‬גב' __________‬
‫__________________‬
‫‪ /‬המוכרים לי באופן אישי‪ ,‬ולאחר שבדקתי על פי‬
‫ו‪____________ -‬‬
‫ת‪.‬ז‪_____________ .‬‬
‫מוסמכים לחתום על הצהרה זו‬
‫ו ‪____________ -‬‬
‫מסמכי החברה‪ ,‬כי ה"ה ___________‬
‫בשם החברה ואחרי שהסברתי להם את משמעות ההצהרה לעיל‪ ,‬הם אישרו אותה וחתמו עליה בפניי‪.‬‬
‫__________‬
‫תאריך‬
‫______________ _________________‬
‫כתובת‬
‫שם עו"ד‬
‫___________________‬
‫חתימה וחותמת‬
‫נספח ד'‪ :‬כתב התחייבות‬
‫לכבוד‬
‫משרד התיירות‬
‫א‪.‬ג‪.‬נ‪,.‬‬
‫ידוע לי כי על פי נתוני הבקשה שהוגשה על ידי במסגרת נוהל זה‪ ,‬התחייבתי להכניס את בית המלון בגינו‬
‫הוגשה הבקשה‪ ,‬להליך הדירוג‪.‬‬
‫אני הח"מ‪_____________ ,‬‬
‫נושא ת‪.‬ז‪__________ .‬‬
‫‪ ,‬המבקש‪ ,‬מתחייב בזאת כדלקמן‪:‬‬
‫א‪ .‬להשלים את הליך הדירוג עליו הצהרתי בבקשתי במסגרת נוהל זה‪ ,‬על פי השיטה הקבועה‬
‫בתקנות שירותי תיירות (בתי מלון) התשע"ג‪ ,2013 -‬בתוך פרק הזמן של ‪ 6‬חודשים ממועד כתב‬
‫הזכאות לדירוג או עד ‪ – 1.4.2016‬המוקדם מביניהם‪.‬‬
‫ב‪ .‬לשמר את רמת המלון לפחות בהתאם לדרגה שתיקבע לו בסיום הליך הדירוג‪ ,‬במשך ‪ 3‬שנים‬
‫לפחות‪.‬‬
‫ג‪.‬‬
‫להציג את תעודת הדרגה שתתקבל עבור המלון במקום בולט‪.‬‬
‫ד‪.‬‬
‫לפרסם את המלון בהתאם לדרגת הכוכבים שנקבעה ע"י משרד התיירות‪ ,‬בתום תהליך הדירוג‪.‬‬
‫ה‪ .‬להתאים את בית המלון לדרישות הרשויות המוסמכות‪ ,‬לרבות לצורך רישוי עסקים‪ ,‬למעט אם‬
‫נתקבלה הקלה ספציפית בנושא זה;‬
‫ו‪.‬‬
‫ז‪.‬‬
‫לאפשר לאנשי הביקורת של משרד התיירות ו‪/‬או למבקרים מטעמו לערוך‪ ,‬מעת לעת‪ ,‬ביקורות‬
‫בבית המלון עפ"י כל דין‪ ,‬ולשתף עימם פעולה לצורך האמור‪.‬‬
‫לא להעביר את הזכויות בפרויקט אלא רק לאחר אישור ובכתב של המשרד;‬
‫ח‪ .‬אני מתחייב כי לא אעשה שימוש שאינו מלונאי‪ ,‬שלא אתכנן‪ ,‬אגיש או אבקש שינוי ייעוד‬
‫למקרקעין או שימוש חורג במקרקעין‪ ,‬בכולו או בחלקו‪ ,‬אלא בהסכמה בכתב ומראש ממשרד‬
‫התיירות‪ ,‬במהלך ‪ 3‬השנים מיום קביעת דרגת המלון‪.‬‬
‫ט‪ .‬במקרה בו ימכרו‪ ,‬יינתנו או יועברו הזכויות במקרקעין כולן או חלקן‪ ,‬אני מתחייב כי תוכן‬
‫התחייבות זו יועבר בשלמותו כלפי הרוכש ו‪/‬או מקבל הזכויות‪.‬‬
‫י‪.‬‬
‫במידה ולא אעמוד באחת מהתחייבויות הללו וההתחייבויות הנובעות מנוהל זה‪ ,‬אני מסכים‬
‫בזה להחזיר ולשלם למשרד התיירות את כספי הסיוע שיינתן לי בתוספת הפרשי הצמדה למדד‬
‫המחירים לצרכן וריבית חוקית‪ ,‬מיום הדרישה להחזר ועד לתשלום בפועל‪.‬‬
‫_____________‬
‫תאריך‬
‫______________‬
‫חתימה‬
‫אימות חתימה‪:‬‬
‫‪ ,‬מאשר כי ביום ____________ הופיע‪/‬ה בפני ___________‬
‫אני הח"מ‪ ,‬עו"ד ___________‬
‫‪ ,‬ולאחר שהזהרתיו‪/‬ה‪ ,‬כי עליו‪/‬ה להצהיר את האמת וכי יהיה‬
‫אשר זוהה לפי ת‪.‬ז‪____________ .‬‬
‫צפוי‪/‬ה לעונשים הקבועים בחוק אם לא יעשה כן‪ ,‬אישרתי את נכונות הצהרתו‪/‬ה הנ"ל וחתמתי עליה‪.‬‬
‫__________‬
‫תאריך‬
‫______________ _________________‬
‫כתובת‬
‫שם עו"ד‬
‫___________________‬
‫חתימה וחותמת‬
‫נספח ה'‪ :‬הצהרות המבקש‬
‫אני‪/‬ו החתומים מטה‪ ,‬מצהיר‪/‬ים ומאשר‪/‬ים בשם המבקש כלהלן‪:‬‬
‫‪.1‬‬
‫אני ו‪/‬או מי מטעמי ו‪/‬או הקשור עימי‪ ,‬לא קיבל כל סיוע ו‪/‬או מענק מגורם ממשלתי כלשהו‪,‬‬
‫לשם ביצוע ההתאמות בבית המלון מושא בקשתי זו‪.‬‬
‫‪.2‬‬
‫הח"מ‪/‬עסקו של הח"מ אינו מצוי בהליך כינוס נכסים ו‪/‬או קדם כינוס ו‪/‬או פירוק‪ ,‬ו‪/‬או‬
‫הח"מ לא הוכרז כחייב מוגבל באמצעים לפי חוק ההוצאה לפועל‪ ,‬הוא או אחד מבעלי‬
‫השליטה בו‪ ,‬ולפי מיטב ידיעתו אינו צפוי להיות חלק מהליך מעין זה‪.‬‬
‫‪.3‬‬
‫קראתי והבנתי את האמור בנוהל‪ ,‬ובהתאם לכך אני מגיש את בקשתי זו‪.‬‬
‫‪.4‬‬
‫אני מסכים לנוסח הנוהל ונספחיו‪ ,‬ומצהיר כי לא יהיו לי כל תביעות או דרישות או טענות‬
‫לעניין אי הבנה או אי ידיעה של תנאי הנוהל‪ ,‬על כל מסמכיהם ונספחיהם‪.‬‬
‫‪.5‬‬
‫הנני מצהיר כי בידי הידע‪ ,‬המומחיות והניסיון הדרושים לביצוע ההתחייבויות על פי תנאי‬
‫הנוהל‪.‬‬
‫תאריך _____________ חותמת התאגיד ________________‬
‫שם‪______________ :‬ת"ז‪_______________ :‬‬
‫חתימה‪_____________________:‬‬
‫שם‪_____________ :‬ת"ז‪__________________ :‬‬
‫חתימה‪_____________________:‬‬
‫אני הח"מ‪ ,____________ ,‬עו"ד‪ ,‬מאשר‪/‬ת כי ביום __________ הופיעו בפניי במשרדי בכתובת‬
‫‪ ,‬שזיהו עצמם על ידי ת‪.‬ז‪.‬‬
‫ו ‪___________ -‬‬
‫__________________ מר‪/‬גב' __________‬
‫‪ /‬המוכרים לי באופן אישי‪ ,‬ולאחר שבדקתי על פי מסמכי‬
‫ו‪____________ -‬‬
‫_____________‬
‫מוסמכים לחתום על הצהרה זו בשם החברה‬
‫ו ‪____________ -‬‬
‫החברה‪ ,‬כי ה"ה ___________‬
‫ואחרי שהסברתי להם את משמעות ההצהרה לעיל‪ ,‬הם אישרו אותה וחתמו עליה בפניי‪.‬‬
‫__________‬
‫תאריך‬
‫______________ _________________‬
‫שם עו"ד‬
‫כתובת‬
‫___________________‬
‫חתימה וחותמת‬
‫נספח ו'‪ :‬מפרט ביצוע‬
‫יש לפרט את ההשקעות המתוכננות לפי התבנית הבאה‪.‬‬
‫טבלה זו מוצגת להמחשה בלבד‪ .‬ניתן להגיש טבלה שתותאם למספר השורות הנדרש‪ ,‬בתבנית זהה‬
‫לתבנית המוצגת להלן‪.‬‬
‫יש לפרט את סכום ההשקעה לכל פעולה‪ ,‬וכן את סה"כ ההשקעה לכל קטגוריה‪ ,‬ולבסוף סה"כ‬
‫כללי‪.‬‬
‫קטגוריית השקעה‬
‫התקנות ומערכות‬
‫סה"כ לקטגוריה זו‪:‬‬
‫שיפורים‬
‫סה"כ לקטגוריה זו‪:‬‬
‫ציוד ומכונות‪/‬חדש‬
‫סה"כ לקטגוריה זו‪:‬‬
‫ציוד ומכונות‪/‬‬
‫משומש‬
‫סה"כ לקטגוריה זו‪:‬‬
‫ריהוט‬
‫סה"כ לקטגוריה זו‪:‬‬
‫פעולה‬
‫אמת מידה‬
‫רלבנטית‬
‫(מתוך אמות‬
‫המידה‬
‫לדירוג)*‬
‫מחיר ליחידה‬
‫מס' יחידות‬
‫סכום ההשקעה‬
‫דקורציה‬
‫סה"כ לקטגוריה זו‪:‬‬
‫מחשב ותקשורת‬
‫סה"כ לקטגוריה זו‪:‬‬
‫ציוד לחדרים (כולל‬
‫חדרי רחצה)‬
‫סה"כ לקטגוריה זו‪:‬‬
‫שונות‬
‫סה"כ לקטגוריה זו‪:‬‬
‫תכנון ויעוץ (עד ‪8%‬‬
‫מההשקעה‬
‫המאושרת לפרויקט)‬
‫סה"כ לקטגוריה זו‪:‬‬
‫סה"כ כללי‬
‫*לפי סעיף ‪ 4.7‬בנוהל‪.‬‬
‫נספח ז'‪ :‬דו"ח הכנסות מתיירות נכנסת‬
‫א‪.‬‬
‫יש לצרף את דו"ח המלון‪ ,‬המסומן ע"י רו"ח לשם זיהוי‪ ,‬המפרט את הנתונים שלהלן‪ ,‬עבור‬
‫שתיים מתוך ‪ 3‬השנים ‪ . 2012,2013,2014‬הדו"ח יוגש בפורמט שלהלן‪:‬‬
‫‪ .1‬שנת ‪( 2012/2013/2014‬סמנו בעיגול את השנה הרלבנטית)‬
‫חודש‬
‫סה"כ הכנסות‬
‫בש"ח‬
‫הכנסות‬
‫מתיירות‬
‫‪ %‬הכנסות‬
‫מתיירות‬
‫נכנסת‬
‫בש"ח‬
‫נכנסת מסה"כ‬
‫הכנסות‬
‫ינואר‬
‫פברואר‬
‫מרץ‬
‫אפריל‬
‫מאי‬
‫יוני‬
‫יולי‬
‫אוגוסט‬
‫ספטמבר‬
‫אוקטובר‬
‫נובמבר‬
‫דצמבר‬
‫סה"כ שנתי‬
‫_______________________‬
‫_____________‬
‫חתימת מורשי החתימה של התאגיד‬
‫חתימת רו"ח לשם זיהוי‬
‫‪ .2‬שנת ‪( 2012/2013/2014‬סמנו בעיגול את השנה הרלבנטית)‬
‫חודש‬
‫סה"כ‬
‫הכנסות‬
‫בש"ח‬
‫הכנסות‬
‫מתיירות‬
‫נכנסת‬
‫בש"ח‬
‫‪ %‬הכנסות‬
‫מתיירות‬
‫נכנסת מסה"כ‬
‫הכנסות‬
‫ינואר‬
‫פברואר‬
‫מרץ‬
‫אפריל‬
‫מאי‬
‫יוני‬
‫יולי‬
‫אוגוסט‬
‫ספטמבר‬
‫אוקטובר‬
‫נובמבר‬
‫דצמבר‬
‫סה"כ שנתי‬
‫_______________________‬
‫חתימת מורשי החתימה של התאגיד‬
‫_____________‬
‫חתימת רו"ח לשם זיהוי‬
‫ב‪.‬‬
‫יש לצרף דו"ח שע"ם לשנים הרלבנטיות מפורט ברמה חודשית (במידה ומדובר בבית מלון‬
‫שהינו חלק מרשת בתי מלון יש לצרף מאזן בוחן הכנסות חודשי) חתום בחותמת רו"ח‪.‬‬
‫ג‪.‬‬
‫יש לצרף לדו"ח אישור רו"ח מוסמך בנוסח שלהלן‪:‬‬
‫לכבוד‬
‫מלון ____________‬
‫ג‪.‬א‪.‬נ‪,.‬‬
‫הנדון‪ :‬חברת ____________ מספר רשום__________‬
‫נתונים על הכנסות בית מלון ______‬
‫לשנים _____ ו‪______ -‬‬
‫אשר‬
‫לבקשתכם‪ ,‬וכרואי החשבון של חברתכם (של חברת __________‬
‫בבעלותה‪/‬בניהולה) ביקרנו את הדו"ח המצורף של‬
‫מלון _________‬
‫המלון לשנים ‪ ...‬שבנדון‪ ,‬והמסומן בחותמנו לשם זיהוי‪ .‬דו"ח זה הינו‬
‫באחריותכם (או באחריות הנהלת החברה)‪ .‬אחריותנו היא לחוות דעה על הדו"ח‬
‫הנ"ל בהתבסס על ביקורתנו‪.‬‬
‫ערכנו את ביקורתנו בהתאם לתקני ביקורת מקובלים‪ .‬על פי תקנים אלה נדרש‬
‫מאיתנו לתכנן את הביקורת ולבצעה במטרה להשיג מידה סבירה של ביטחון‬
‫שאין בדו"ח הנ"ל הצגה מטעה מהותית‪ .‬הביקורת כוללת בדיקה של ראיות‬
‫התומכות במידע שבדו"ח‪ .‬הביקורת כוללת גם בחינה של הכללים שעל פיהם‬
‫נערך הדו"ח וכן הערכת נאותות ההצגה בדו"ח בכללותה‪ .‬אנו סבורים שביקורתנו‬
‫מספקת בסיס נאות לחוות דעתנו‪.‬‬
‫לדעתנו‪ ,‬הדו"ח הנ"ל משקף באופן נאות בהתאם לספרי החשבונות ורשומות‬
‫העזר של המלון מכל הבחינות המהותיות‪ ,‬את היקף ההכנסות הכלליות ואת‬
‫חלקה של התיירות הנכנסת‪.‬‬
‫בכבוד רב‪,‬‬
‫חתימה וחותמת‬