לחץ כאן להורדה
בס"ד חוזה הרשאה למגורים בפרויקט מעונות בטא – מתחם מגורי הסטודנטים שנערך ונחתם בנתניה ,ביום ____בחודש __________ בשנת 5102 בין איסתא מלונות בע"מ ח.פ202418512 . מנורת המאור , 4ת"א (שתקרא להלן "החברה") מצד אחד; לבין שם______________________________: ת.ז______________________________ . כתובת____________________________: ____________________________ טלפון______________ :נייד____________ : (להלן" :הסטודנט /הסטודנטית") מצד שני; הואיל והחברה ,או מי מטעמה ,היא המנהלת של בנייני המעונות לסטודנטים ברחוב החינוך העברי 8ו 6 -נתניה ,הנמצאים בסמוך לקמפוס המכללה האקדמית נתניה ,רח' האוניברסיטה מס' ,0נתניה ,ובעלת הסמכות להתקשר בחוזה זה; והואיל והסטודנט נרשם ללימודים לשנת הלימודים תשע"ו במכלה האקדמית נתניה (להלן "המכללה") וביקש מהחברה לאפשר לו להתגורר במעונות. והואיל והחברה מסכימה לתת לסטודנט הרשאה להתגורר במעונות בהתאם לתנאים ולהוראות המפורטים בחוזה זה ו/או בתקנון המעונות. והואיל ומבלי לפגוע בשאר הוראות חוזה זה ,ההרשאה הנ"ל מותנית בתנאים הבסיסיים שהם :הסטודנט רשום כדין כתלמיד במכללה כסטודנט מן המניין ולומד בפועל בהיקף של 51ש"ש לפחות ,לימודיו אושרו על ידי הרשויות האקדמיות של המכללה .החברה שומרת לעצמה את הזכות לקלוט במעונות סטודנטים ממוסדות להשכלה גבוהה אחרים (להלן" :התנאים המוקדמים"). לפיכך ,הוסכם ,הוצהר והותנה בין הצדדים כדלקמן: מבוא ונספחים: .0 המבוא לחוזה זה ונספחיו מהווים חלק בלתי נפרד הימנו. נספח א' – תקנון המעונות נספח ב' – רשימת ציוד נספח ג' – הצהרת הסטודנט נספח ד' – ציוד משותף נספח ה' – תשלומים 1 נספח ו' – הצהרה בדבר ביטוח רפואי .5 כותרות הסעיפים נועדו להתמצאות בחוזה בלבד ולא ישמשו לפרשנותו. ההרשאה .2 החברה נותנת בזה לסטודנט הרשאה להתגורר בחדר שיוקצה לו באחת מן הדירות במעונות (להלן" :החדר") ולהשתמש בשטחים המשותפים של הדירה או של המעונות, והסטודנט מקבל בזה מהחברה הרשאה זו ,הכל בהתאם להוראות המפורטות בחוזה זה ובכפוף להן (להלן" :ההרשאה"). הסטודנט מאשר ומסכים כי ידוע לו שהמגורים הם ,באחת מן האפשרויות ,כדלקמן: מתחם ישן א .חדר ליחיד בדירת סטודיו. ב .חדר ליחיד בדירת סטודיו +מרפסת גן. ג .חדר גדול ליחיד בדירת שלושה חדרי שינה . ד .חדר ליחיד בדירת שלושה חדרי שינה. ה .חדר ליחיד בדירת ארבעה חדרי שינה וסלון . ו .דירה זוגית (חדר שינה +סלון). ז .חדר ליחיד בדירת שני חדרי שינה וסלון . ח .חדר ליחיד בדירת שני חדרים . ט .תוספת בת/בן זוג בדירת סטודיו/סטודיו גן. מתחם חדש א .חדר ליחיד דירת 5חדרים ללא מרפסת ב .חדר ליחיד דירת 5חדרים+מרפסת ג .חדר ליחיד דירת 2חדרים +מרפסת ד .חדר ליחיד דירת 2חדרים ללא מרפסת ה .חדר ליחיד דירת נכה+מרפסת ו .חדר ליחיד דירת סטודיו ללא מרפסת ז .חדר ליחיד דירת סטודיו+מרפסת ח .תוספת בת/בן זוג בדירת סטודיו/סטודיו גן. .8 ההרשאה הינה להתגורר בחדר ולהשתמש בו ובדירה לצורכי מגורים בלבד ,באופן אישי על ידי הסטודנט בלבד ,הכל בהתאם לתנאי חוזה זה .כל שימוש החורג מהרשאה זו יהווה הפרה יסודית של ההסכם מצד הסטודנט. החברה רשאית על פי שיקול דעתה ובהתאם לצרכי המעונות ,להעביר סטודנט מחדר לחדר בדירה ו/או לחדר בדירה אחרת והסטודנט מתחייב לפעול על פי הנחיות החברה, ולהעביר את חפציו ומיטלטליו לחדר החדש ,תוך 58שעות מהודעת החברה ו/או מי מטעמה ,על שינוי מיקום החדר המיועד למגוריו. .2 הסטודנט מצהיר ומאשר כי בחוזה זה ניתנת לו רשות מגורים בחדר בלבד ,וכי הוא לא שילם ולא ישלם לחברה ו/או לבעל הבניין כל דמי מפתח ו/או תשלום כלשהו בגין ו/או בקשר למגוריו בחדר למעט דמי המגורים על פי חוזה זה ,ולכן לא יחולו על חוזה זה או על ההרשאה על פיו כל יחסי שוכר ומשכיר או הוראות חוק הגנת הדייר (נוסח משולב), תשל"ב 0195-וכל חוק או תקנה אחרים להגנה על דיירים ו/או שוכרים. מבלי לגרוע משאר הוראות חוזה זה מותנית ההרשאה ,בכל עת ,בתנאים המוקדמים. .6 הסטודנט מאשר כי ידוע לו שתנאים אלה הינם מצטברים וכי במידה שיחדל להתקיים, מכל סיבה שהיא ,תנאי מתנאים אלה תפקע לאלתר ההרשאה להתגורר במעונות ויחולו ההוראות הרלבנטיות לעניין זה ,כמפורט להלן ,הסטודנט מתחייב כי יודיע בכתב לחברה, בתוך 9ימים על כל תנאי מן התנאים המוקדמים חדל להתקיים. תקופת ההרשאה 2 .7 ההרשאה על פי חוזה זה היא לתקופה שתחילתה ביום ...1.11.5וסופה ביום ( .5.1.11.6להלן" :תקופת ההרשאה") .למען הסר ספק מובהר כי תקופת ההרשאה כוללת את מלוא פרק הזמן שבגדרה ,לרבות תקופת בחינות ו/או תקופות בהן לא יתקיימו לימודים במכללה ,מכל סיבה שהיא. מועד האיכלוס לדירות/חדרים במתחם החדש נקבע לתאריך ,.5/../11.5ייתכנו דחיות ועיכובים בכפוף לסיום בניית המתחם. הודעה על כך תימסר ותפורסם באתר המעונות בנפרד. הסטודנט אינו רשאי להאריך ו/או לקצר את תקופת השימוש או להפסיקה ,אלא באישורה של החברה מראש ובכתב. הסטודנט מאשר כי ידוע לו כי זכות השימוש ניתנת לו ,על בסיס ובהתחשב בהיותה של תקופת השימוש קבועה ובלתי ניתנת לשינוי ,ואין ולא תהיה לו כל טענה ו/או דרישה בגין האמור לעיל. .4 על אף האמור בסעיף לעיל בסעיף ,9רשאית החברה על פי שיקול דעתה ,להביא תקופת ההרשאה לידי סיום בתום כל סמסטר במהלך שנת הלימודים ,קרי בתום סמסטר א' וסמסטר ב' ואז תסתיים תקופת ההרשאה באותו מועד והסטודנט יהיה חייב בפינוי החדר והפסקת השימוש בו. קוצרה תקופת השימוש כאמור ,לא יהיה חייב הסטודנט בתשלום ,אלא בגין תקופת השימוש בפועל. דמי המגורים החודשיים במעונות בש"ח וצמודים למדד ,דמי המגורים במעונות לכל .1 תקופת ההרשאה הם :נא למלא אחת מהאפשרויות: דמי המגורים במעונות לדיירים חדשים וותיקים11.5-11.6- מתחם ישן סוג דירה דירת סטודיו דירת סטודיו גן דירת 3חדרי שינה(חדר גדול) דירת 3חדרי שינה(חדר קטן) דירת 4חדרי שינה וסלון דירת זוגית (חדר שינה +סלון) דירת 2חדרי שינה סלון דירת 2חדרי שינה תוספת בן/בת זוג אופי המגורים/ותק דייר יחיד בחדר יחיד בחדר יחיד בחדר יחיד בחדר יחיד בחדר יחיד/זוג בחדר יחיד יחיד בחדר יחיד דייר חדש ₪1,990 ₪2,135 ₪1,450 ₪1,200 ₪1,550 ₪2,990 ₪2,160 ₪1,600 ₪400 מתחם חדש סוג דירה דירת 2חדרים ללא מרפסת דירת 2חדרים+מרפסת דירת 3חדרים +מרפסת דירת 3חדרים ללא מרפסת דירת נכה+מרפסת דירת סטודיו ללא מרפסת דירת סטודיו+מרפסת תוספת בן/בת זוג אופי המגורים/ותק דייר יחיד בחדר יחיד בחדר יחיד בחדר יחיד בחדר יחיד בחדר/זוג בחדר יחיד בחדר יחיד יחיד 3 מחיר לחדר ₪1,750 ₪1,850 ₪1,680 ₪1,600 ₪2,850 ₪2,100 ₪2,300 ₪500 דייר ותיק 4102-01 ₪1,975 ₪2,120 ₪1,350 ₪1,120 ₪1,500 ₪2,930 ₪2,115 ₪ 1,530 ₪400 דייר ותיק 4102-02 ₪1,870 ₪1,985 ₪1,330 ₪1,100 ₪ 1,450 ₪ 2,900 ₪ 2,070 ₪ 1,530 ₪ 400 דייר ותיק 4104-02 ₪1,850 ₪1,950 ₪1,300 ₪1,000 ₪1,400 ₪2,875 ₪2,000 ₪1,530 ₪400 ..1 למען הסר ספק ,מוסכם כי הסטודנט יהיה חייב בתשלום דמי ההרשאה ,לכל תקופתה, גם אם לא עשה שימוש בחדר במהלך תקופת ההרשאה כולה או חלקה או אם חדל להתגורר בו לפני תום תקופת ההרשאה. .00 דמי המגורים ישולמו באופן שמפורט בנספח ה'. 00.0 לכל סכום על חשבון דמי ההרשאה שלא ייפרע במועדו תיווסף גם ריבית פיגורים מצטברת בשיעור של 5%לחודש ,מבלי לפגוע בכל זכות אחרת העומדת לחברה על פי הסכם זה. 00.5 אי תשלום דמי הרשאה במועד מהווה הפרה יסודית של ההסכם .מבלי לפגוע בכל הסעדים העומדים לחברה על פי ההסכם ועל פי כל דין יקנה לחברה זכות לביטול ההסכם ולפינוי הסטודנט מן החדר וזאת – מבלי לגרוע מזכותה לקבלת מלוא התשלומים עבור מלוא התשלומים עבור מלוא תקופת ההרשאה. תקופת ההרשאה .05 הסטודנט מתחייב להשתמש בחדר בדירה ובמעונות בהתאם להרשאה שניתנה לו בלבד, ובהתאם לתנאי הסכם זה ונספחיו. .02 הסטודנט מתחייב שלא להעביר זכויותיו על פי חוזה זה ,או חלק מהן ,או לשתף במגורים בחדרו ו/או בדירתו ,כל אדם או גורם אחר ,בין בתמורה ובין שלא בתמורה. .08 מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל מתחייב הסטודנט שלא למסור לצד שלישי את מפתחות הדירה ו/או קוד גישה למעונות ו/או למתקנים הציבוריים ולא לאפשר לאחר לעשות בו כל שימוש. כללי התנהגות במעונות ..5א .הסטודנט מתחייב לנהוג בכל תקופת ההרשאה בהתאם להוראות תקנון המעונות, המצורף כנספח א' לחוזה ומהווה חלק בלתי נפרד ממנו ,וכן לנהוג בהתאם ובכפוף לכל הנחיות וועדת המעונות של המכללה ו/או של החברה כפי שיינתנו מעת לעת .מובהר כי הוראות התקנון באות להוסיף על הוראות חוזה זה ולא לגרוע מהן. ב .הסטודנט מתחייב לציית להוראות אם ו/או אב הבית שממונה על ידי החברה בתאום עם המכללה או להוראות נציג החברה האחראי על המעונות ו/או להוראות המדריך ו/או להוראות הקב"ט. ג .העישון במעונות אסור בתכלית האיסור ,לרבות בחדרי המגורים ,מועדון הסטודנטים, חדרי המדרגות והשטחים המשותפים ,למעט במקומות שהוגדרו כמותרים לעישון. ד .פרסום על לוח המודעות במתחם יחשב כהודעה אישית לכלל הסטודנטים ו/או הדיירים. .06 הסטודנט מתחייב שלא לבשל כלל בתחומי המעונות ,למעט במטבח בדירה. הסטודנט מתחייב כי יבשל בשטחים אלה ובמכשירים שיועמדו לצורך כך בלבד ובזהירות המתבקשת. .09 הסטודנט מתחייב שלא להכניס למעונות ,ולרבות לחדר ,ולא לעשות שימוש בתחומים אלה בכל מכשיר בישול ו/או חימום ו/או קירור – בין חשמלי ובין אחר ללא קבלת אישור מהחברה או אם סופק אותו מכשיר על ידי החברה והשימוש בו הותר על ידה במפורש. .04 הסטודנט מתחייב שלא להכניס למעונות ו/או לדירה ו/או לחדר כלי נשק מכל מין וסוג ו/או כל מכשיר או פריט מסוכן אחר ו/או לעשות שימוש בכל מכשיר מכל מין וסוג שהוא ככלי נשק. .01 הסטודנט מתחייב שלא להכניס למעונות ו/או לדירה ו/או לחדר סמים מכל סוג שהוא ובוודאי שאסור לו להשתמש בסמים או החזקתם במתחם המעונות ו/או במתחם 4 הקמפוס. כל שימוש בסמים יהווה הפרה יסודית והסטודנט מתחייב לפנות את המעונות באופן מיידי. החדר ,הדירה ,הריהוט והמתקנים .11 הסטודנט מתחייב להחזיק את החדר ואת הריהוט שבו המפורט ברשימת הציוד וריהוט המצורפת כנספח "ב" להסכם זה ,ושייקרא (להלן" :הריהוט") במצב נקי ,טוב ותקין. כמו כן מתחייב הסטודנט לשמור על ניקיונם ותקינותם של השטחים ו/או המתקנים המשותפים ושל הציוד המשותף הנמצא בדירה או במעונות .רשימה של מתקנים משותפים וציוד משותף סטנדרטי הנמצא בהם מצ"ב כנספח "ד" להסכם זה .מובהר כי במידה שיועמד לשימוש הסטודנטים ריהוט נוסף ו/או ציוד משותף נוסף ,מעבר לריהוט ולציוד המשותף הסטנדרטי המפורט ,יהיה זה לפנים משורת הדין ומבלי שתהא על החברה כל חובה לעשות ו/או להמשיך ולעשות זאת .בכל מקרה ,חובתו של הסטודנט לשמור על הניקיון והתקינות תחול גם על ריהוט זה. ידוע לסטודנט והוא מסכים כי השימוש במתקנים ו/או שטחים משותפים נתון לכל הדיירים בדירה ,לרבות במתקנים משותפים דוגמת מקלחות ו/או כיורים /או מטבחים, אף אם הם מצויים בצמוד לחדר מסוים בדירה וזאת במקרים חריגים. .1. הסטודנט מתחייב להודיע לנציג החברה או לאם/אב הבית על כל נזק ,קלקול או אובדן שייגרמו לחדר ו/או לריהוט ו/או למתקנים המשותפים ו/או לציוד המשותף ,וזאת מיד לאחר שיתגלו לו. .55 הסטודנט מתחייב לשאת ,על חשבונו ,בהוצאות תיקונם של כל קלקול ,פגם ,נזק ,שבר או חסר שיתהוו בחדר או בריהוט ,למעט קלקול או פגם הנובעים ,על פי קביעתו הסופית של נציג החברה ,מבלאי או משימוש סביר על פי ההרשאה. .52 כמו כן ,על הסטודנט לשאת ,על חשבונו ,בהוצאות תיקונם של כל קלקול ,פגם ,נשק ,שבר, או חסר שיגרמו לשאר חלקי הדירה ו/או למתקניהם ו/או לציוד המשותף (הסטנדרטי והנוסף) שלא במסגרת שימוש סביר ,על פי קביעתו של נציג החברה. .58 הסטודנט לא ינסה לתקן בעצמו כל קלקול ,פגם ,שבר ,ו/או להשלים חסר כמפורט לעיל. החברה או מי מטעמה תבצע את התיקונים בעצמה ותחייב את הסטודנט בהוצאות הכרוכות בכך ,על פי קביעתה ,וזאת – מבלי שיהיה זכאי להתנגד או לערער על גובהן של הוצאות אלו .הסכומים בגין החזר ההוצאות ייווספו לשכר המגורים ,ישולמו לחברה תוך 9ימים מדרישתה ויחולו עליהם כל הנהוג לגבי שכר המגורים וכל הוראות חוזה זה הנוגעות לתשלום שכר המגורים. להבטחת הוצאות תיקונים ו/או השלמת חוסר כאמור ,יפקיד הסטודנט בידי החברה מספר כרטיס אשראי בתוקף לתקופת ההרשאה (לפחות) כביטחון והוראה לחיוב חשבון בנק והחברה תהיה רשאית לגבות ממנו או מחשבון הבנק את הסכום האמור וזאת לאחר הודעה לסטודנט. הסטודנט מסכים ומאשר כי אם ייגרם נזק ו/או קלקול ו/או חוסר לשטח משותף ו/או מתקן ו/או ריהוט ו/או ציוד משותף בדירה ,יהיה חייב הסטודנט בחלקו היחסי מתוך כלל הדיירים בדירה ,אם לא עלה בידי החברה לקבוע מי מן הדיירים אחראי לגרימת הנזק ו/או החוסר. .52 א .בגין השימוש בחשמל יגבה ע"י החברה ,בכל חודש סכום אשר ישקף את צריכת החשמל של הדייר (במידה ומדובר בדירת שותפים -יגבה חלקו היחסי של הדייר בדירה) ,וכן בגין החלק היחסי של הדייר בשטחים הציבוריים. תשלום צריכת החשמל ,יצטרף לתשלום שכר הדירה החודשי ויגבה מהוראת חיוב חשבון הבנק .החיוב החודשי יהווה חיוב עבור החודש קודם. בתום שהותו של הדייר במתחם המעונות יערך גמר חשבון .הדייר יחויב בחשבון החשמל של החודש האחרון בגין שהותו במעונות וזאת עד ולא יאוחר משלושה חודשים מיום עזיבתו את המעונות. 5 ב. בגין השימוש במים לא יחול חיוב על הסטודנט ובלבד ושינה את כתובת מגוריו בתעודת הזהות או המציא אישור מספק המים במקום מגוריו הקבוע כי אינו זכאי להטבת קצבת מים לדייר קבע ,במידה ולא המציא את האישור האמור ו/או לא המציא תעודת זהות אשר מצוינת כתובת מגוריו ברחוב החינוך העברי 4ו/או 6 נתניה ,יחויב הסטודנט מידי חודש בסך של ₪ 51בגין תשלום היטל שימוש במים שלא עבור דייר קבע וחיוב זה יתווסף לשכר המגורים מידי חודש בחודשו או עד להמצאת האישור ו/או ספח תעודת זהות ,כאמור לעיל. ג. דייר אשר יאבד צ'יפ כניסה למתחם יחויב בעלות הצ'יפ וכן בגין קבלת צ'יפ חדש. ד. דייר אשר יאבד מפתח יחויב בעלות המפתח הישן וכן עבור שכפול המפתח ,בגין קבלת מפתח חלופי. ה. דייר אשר ימצא כי הניח שקית זבל מחוץ לחדרו ו/או בשטחים הציבוריים יחויב מידית בקנס בגובה של .₪ 011 ביטוח בריאות .56 הסטודנט מתחייב להיות מבוטח בביטוח בריאות כדין וחבר באחת מקופות החולים המוכרות משך כל תקופת ההרשאה ולהחזיק ברשותו משך כל שהותו במעונות כרטיס מגנטי תקף של קופת החולים. התקנות תקשורת .59 התקנת טלפון או חיבור לטלוויזיה בכבלים ו/או לווין ו/או אינטרנט נוסף בחדר או בדירה ,על פי בקשתו של הסטודנט תתאפשר בכפוף לתנאים שיקבעו על ידי החברה. במידה שיבקש להתקין בחדרו או בדירה ואם תהיה אפשרות לכך ,יפעל הסטודנט בהתאם להנחיות החברה והמכללה ,חברת הטלפון/לווין/כבלים/אינטרנט ותתקשר אך ורק עם הגופים אשר הוסמכו לכך בתיאום עם החברה והמכללה.. .54 ידוע לסטודנט כי יהיה עליו לשאת בכל ההוצאות הקשורות בקו טלפון /כבלים /לווין / אינטרנט /ובכל התשלומים הקשורים באחזקת קו הטלפון/כבלים/לווין/אינטרנט ,כפי שיקבעו על ידי החברה לרבות הפקדת פיקדון או ערובה אחרת כפי שתורה לו חברת הטלפון/כבלים/לווין/אינטרנט ,תשלום חשבונות חודשיים ,ריבית והצמדה ,ובמקרה הצורך גם תשלום בגין חיבור מחדש ,אובדן או גניבת מכשיר טלפון ,ממיר וכי החברה לא תהיה אחראית לאיזה מן הנ"ל. סמכויות החברה .51 החברה לרבות באמצעות אם/אב הבית ו/או כל נציג אחר מטעמה – תהא רשאית בכל עת ועל פי שיקול דעתה המוחלט לבצע את הפעולות הבאות: 51.0 לקבוע ולשנות את זהות הגרים בחדר ואת כל פרטי המגורים במעונות ו/או בדירה .למען הסר ספק מובהר כי החברה תהא רשאית לפי שיקול דעתה המוחלט להעביר את הסטודנט מחדר לחדר או להעבירו וכן להחליף את שותפו/יו לחדר. 51.5 להיכנס לחדר ,לדירה ולכל חלק אחר במעונות ללא בקשת רשות מהסטודנט, וזאת בכל עת ולכל מטרה .במידת האפשר החברה תודיע לדייר על הכוונה להיכנס לחדרו. 51.2 להוציא פרטי ריהוט וציוד לתקופה או לצמיתות ,להחליפם באחרים /או לעשות בהם שינויים ותיקונים. 51.8 להורות לסטודנט להוציא ציוד ו/או ריהוט ו/או כל חפץ פרטי אחר שהכניס לחדר ו/או למעונות ,לאסור שימוש בציוד וריהוט מסוים במעונות ו/או הכנסתם לשטח המעונות ו/או הדירה. 6 .21 החברה רשאית בכל עת עפ"י שיקול דעתה בלבד להשכיר ו/או לתת הרשאה להתגורר בדירות שבמבנה המעונות לכל אדם שאושר ע"י המכללה בהתאם למדיניות שלה ,גם אם אינו סטודנט כלל .הסטודנט מאשר כי סמכות זו של החברה ידועה לו והוא מסכים לה. .20 במהלך שנת הלימודים ובחופשות בין הסמסטרים עשויות להתבצע עבודות שיפוצים במעונות .החברה תעשה כמיטב יכולתה על מנת שעבודות שיפוצים במעונות ,אשר סובלות דיחוי ,תבוצענה רק במהלך חודשי הקיץ .כמו כן תעשה החברה כמיטב יכולתה על מנת שכל הפרעה הכרוכה בעבודות שיפוצים ובניה תהיה מינימאלית .יחד עם זאת מובהר מראש כי בכל מקרה ביצוען של עבודות כאמור בסעיף זה לא יגרע מדמי המגורים, לא יזכה את הסטודנט בכל הנחה או פיצוי ולא יטיל על החברה כל חובה להחזר ו/או פיצוי ,כספי או אחר. .21 ידוע לסטודנט כי החברה ו/או המכללה אינן אחראיות לאובדן או פגיעה בציוד או רכוש שלו ו/או של אחרים שנמצא בחדר ,בדירה או במעונות .חפצים אישיים בתחום המעונות אינם מבוטחים והאחריות לשלמותם ו/או לביטחונם מוטלת על הבעלים/דיירים. סיום החוזה .22 החברה תהיה רשאית להביא חוזה זה לידי סיום מיידי (גם לפני תום תקופת ההרשאה) בכל מקרה בו הפר הסטודנט הוראה מהוראות החוזה (לרבות בתקנון) או כל התחייבות כספית שקיבל על עצמו כלפי החברה ו/או כלפי המכללה .במידה שמדובר בהפרה שניתן לתקנה – תהיה החברה רשאית להביא חוזה זה לידי סיום מיידי אם לא תיקן הסטודנט את ההפרה בתוך 9ימים מעת שנדרש לכך. .28 מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ,החברה תהיה רשאית להביא חוזה זה לידי סיום לאלתר ולדרוש מן הסטודנט לפנות את חדרו בתוך 9ימים אם חדל הסטודנט מלהיות סטודנט במכללה ו/או אם הפסיקו להתקיים ביחס אליו אחד או יותר מהתנאים המוקדמים לזכאות למעונות. .25 מובהר כי הסטודנט יהיה חייב בדמי המגורים עבור כל תקופת ההרשאה כהגדרתה בחוזה זה .הובא החוזה לידי סיום לפני תום התקופה הנ"ל בין בשל הפרתו על ידי הסטודנט ובין על פי בקשתו ,יהיה הסטודנט חייב בדמי מגורים עבור התקופה שעד לסיום החוזה ,בין אם במהלכה התגורר הסטודנט במעונות ובין אם לאו. במקרה בו עלה בידי הסטודנט להכניס דייר אחר במקומו ,העומד בתנאי הקבלה למעונות יזוכה הסטודנט החל מן המועד בו אוכלס החדר בפועל בדייר החלופי ,ובלבד שנשא בעלות השמשת החדר בסך של 2חודשי שכירות. עלות השמשת החדר לדייר תהיה תלויה במצב החדר שפונה ,בנסיבות הפינוי ,וכן כפוף לשיקול דעת החברה. במקרה של ביטול ההסכם בשל הפרתו על ידי הסטודנט ,יהיה הסטודנט חייב ,בנוסף לתשלום דמי המגורים כאמור לעיל ,גם בפיצוי קבוע ומוסכם מראש בגובה שכר דיור של שלושה חודשי מגורים במעונות. .26 דין החיוב בפיצוי על פי סעיף זה כדין דמי מגורים לכל דבר ועניין. .29 האמור בסעיף זה בא להוסיף על האמור בטופס ההצהרה על נכונות הפרטים אותם מסר הסטודנט בעת הגשת מועמדותו לדיור במעונות .טופס ההצהרה מצ"ב כנספח ג' חוזה זה וכל האמור בו מהווה תנאי בלתי נפרד מתנאי חוזה זה. פינוי .23 הסטודנט מתחייב לפנות את החדר ואת המעונות עם תום תקופת ההרשאה או עם סיומו ו/או ביטולו המוקדם של החוזה ולהחזירו – על הציוד המפורט בנספח ב' – כשהוא פנוי וחופשי מכל אדם וחפץ ,כשהחדר נקי ובמצב טוב ותקין כפי שקיבלו למעט בלאי הנובע משימוש רגיל וסביר ,למסור את מפתחות החדר לידי החברה ואת צ'יפ הכניסה למתחם המגורים. 7 .21 מובהר כי הסטודנט יחויב בתום תקופת שהותו במעונות לשאת בעלות עבור צביעת החדר (לא כולל תיקוני חורים ונזקים אחרים ) לפי שיקול דעת החברה ,ע"פ המחירון הרצ"ב בנספח ז . .81 אם לא ינקה הסטודנט את החדר ו/או לא יפנה הסטודנט את חפציו מהחדר ומכל חלק אחר של המעונות במועד שיהא עליו לעשות כן תהיה החברה רשאית לפנות מהחדר ומהמעונות חפצים אלה ולאחסנם על חשבונו של הסטודנט והסטודנט מוותר מראש על כל טענה שעשויה להיות לו בשל כך .הסטודנט יהיה חייב להשיב לחברה כתנאי להחזרת החפצים לידיו ,כל הוצאה בקשר עם הפינוי והאחסנה וכן כל חוב אחר שהוא חב לחברה על פי רישומיה. מובהר כי החברה לא תהיה אחראית לשלמות החפצים בין אם תבחר לממש זכותה לפנותם ובין אם לא. .80 כתובות הצדדים לצורכי הסכם זה הן: החברה – משרד מעונות בטא – מתחם מגורי הסטודנטים רח' החינוך העברי 8-6 קריית רבין ,נתניה 85262 ובמשרדה הרשום: איסתא מלונות בע"מ מנורת המאור ,4ת"א הסטודנט – שם פרטי: ת.ז. שם משפחה: בנין ___ חדר _________ מעונות בטא מתחם מגורי הסטודנטים, רח' החינוך העברי 8,6 קריית השרון ,נתניה 8592226 שם פרטי: ת.ז. שם משפחה: בנין ___ חדר _________ מעונות בטא מתחם מגורי הסטודנטים, רח' החינוך העברי 8,6 קריית השרון ,נתניה 8592226 כל הודעה שעל צד למסור לצד שני תהיה בכתב ותישלח או תימסר בכתובת כאמור. ולראיה באו הצדדים על החתום ______________________ ________________ הסטודנט החברה נספח א' הרשאה לשימוש במעונות תקנון המעונות ..ניקיון וסדר 8 .... הסטודנט מתחייב לשמור על הניקיון והסדר של החדר במהלך כל תקופת ההרשאה וכן בשטח המעונות כולו. ...1 הסטודנט יפעל במשותף ,עם שאר הסטודנטים בדירה ,על מנת לשמור על ניקיון והיגיינה מקובלים וסבירים של חדרי השירותים ושאר השטחים המשותפים בדירה ,בבניין בשטחים הציבוריים ובשטח המעונות כולו. ...2 הסטודנט ישמור ויתחזק את הציוד והריהוט המצוי בחדר ו/או בדירה. ...4 הדייר חייב לנקות את חדרו ו/או את דירת מגוריו והוא אחראי יחד עם חבריו לדירה (אם בדירה יורת מדייר אחד) לניקיון הדירה ולהוצאת האשפה מתוכה, אל האשפתונים הציבוריים ו/או המטמנות בשטח החניון ולא אל פחי האשפה הפזורים ברחבי המתחם. .1אירוח .5.0 הכנסת ו/או שהיית אורחים בחדרי המעונות אסורה לאחר השעה 52:11ועד השעה 4:11בבוקר שלמחרת ,בכל ימות השבוע. .1.1 הלנת אורחים במעונות אסורה ,למעט אם אושרה הלנתם על ידי החברה או אם/אב הבית מראש ובכתב וניתנה הסכמתם של יתר הדיירים באותה הדירה. לחברה או למי שמונה תהיה הזכות לדרוש מהאורח להפקיד פיקדון עד לתום האירוח. .5.2 מבלי לגרוע מהאמור לעיל ,הסטודנט יהיה אחראי להתנהגות אורחיו ומבקריו וידאג כי אורחיו ומבקריו יתנהגו כיאות וימנעו מלעשות דבר העלול להפריע לנוחות הסטודנטים בדירה ו/או במעונות ו/או להפריע את השקט ,הניקיון (לרבות ,אך מבלי למעט ,השלכת אשפה שלא באשפתונים הציבוריים /ואו במטמנות) ,ו/או הסדר במעונות ו/או לעשות פעולה האסורה על דיירי המעונות בהתאם לחוזה המגורים ותקנון המעונות. .5.8 הפרת הוראות בסעיף זה לעיל מהווה עבירת משמעת חמורה ,שדינה על פי שיקול דעת המנהל ו/או החברה קנס כספי ועד הרחקה מהמעונות. .2בטיחות ושמירת הרכוש .2.. הדירה והחדר חייבים להיות נעולים מטעמי ביטחון במשך היום וכן הארונות. אין להשאיר המפתח אלא ברשות הסטודנט .יש לנעול החדרים בלילות .אין להשאיר המפתח במנעול הדירה. .2.5 אין לקבוע או לתלות מנעול נוסף לחדר או לדירה ,למען הסר ספק ,הנהלת המעונות רשאית להסיר על מנעול שכזה והסטודנט יאלץ לשאת בכל ההוצאות והנזקים שיגרמו בגין הסרת המנעול הנוסף .אין לשכפל את מנעול החדר או הדירה מבלי לקבל את אישור הנהלת המעונות לכך. .2.2 האחריות על שלמות או שמירת החפצים או הרכוש של הסטודנט או על ביטוחם מוטלת על בעליהם בלבד .מומלץ לא להחזיק בחדרים חפצים יקרי ערך או מזומן .בכל מקרה של אובדן או גניבה יש להודיע מיד לחברה .מובהר כי החברה אינה אחראית לשום נזק ,אובדן או גניבה במעונות של רכוש הסטודנטים או אורחיהם. .2.8 אין להעביר ריהוט או כלי מיטה השייכים למעונות מחדר לחדר או מדירה לדירה ו/או מחוץ לשטח המעונות .אין להעביר או להחזיק בחדר ,רכוש או ציוד המיועד לשימושם המשותף של כל המתגוררים בדירה. .2.2 אין להשתמש בכלי בישול בחדרי המגורים ,למעט במטבחון. 9 .2.6 אין להדליק אש בחדרים לרבות ,אך מבלי למעט ,הבערת גחלים .למען הסר ספק אין לעשן נרגילה בכל רחבי המבנה ו/או בחדרים ו/או במסדרונות ו/או בשטחים מקורים. .2.9 אין להחזיק בעלי חיים במעונות (לרבות בחדרים). .2.4 תלייה תמונות או אביזרים קישוט בחדרים במסמרים בלבד .תליית תמונה בניגוד לאמור בסעיף זה תחייב את הסטודנט בתשלום ההוצאות ,כפי שייקבעו ע"י החברה ,עבור תיקון הנזק וסיוד החדר .מובהר כי בכל מקרה לא יהיה ף צביעת החדר אסורה. אין להדביק מדבקות על הקירות או על ריהוט או ציוד בדירה. הסטודנט יחויב בעלות צביעת החדר במידה ויעשה כן ויפקיד סכום עלות צביעת החדר במלואו מיד עם התגלה עשיית האיסור כאמור לעיל. .2.1 על הסטודנטים מוטלת החובה לנקות החדרים בהם הם מתגוררים ,מטבח, חדרי האמבטיות והשירותים שבדירה .הסטודנטים יחויבו בתשלום עבור ניקיון יסודי של החדר ו/או האמבטיות והשירותים במידה שהללו לא יימצאו נקיים, כפי שהתקבלו בתחילה. .2.01 יש להקפיד על סדר וניקיון במטבח ובפינת האוכל. .2... יש לשמור על ניקיון המסדרונות ,החצרות ,הגינות ושאר השטחים הציבוריים שבמעונות ובסביבתם .סטודנט שישליך חומרים ופסולת בשטחים הציבוריים הללו (כולל השלכה דרך החלון) יועמד לדין משמעתי וצפוי לעונש של הרחקה מהמעונות. .2..1 יש להקפיד על כיבוי אורות בכל עת כשאין צורך במאור. .2..2 הסטודנטים יימנעו מבזבוז חשמל ומים ויצייתו להוראות נציג החברה באשר לשימוש בהם .בדירה שצריכת החשמל ו/או המים ,יהיו מעל הסביר כפי שנקבע ע"י החברה ,יחויבו כל הסטודנטים בדירה בתשלום ההוצאות העודפות, בהתאם לקביעת החברה. .2..4 אין לעשן בחדר או בדירה או במסדרונות או בחדרי המדרגות ,אי ציות לתקנון ילווה בקנס ע"פ שיקול דעת הנהלת החברה . 2..5 חל איסור מוחלט לעלות על גגות הבניינים מכל סיבה שהיא ,לטפס או לשבת על אדני החלונות או במקומות גבוהים ללא מעקה חל איסור מוחלט על יציאה מחלונות המבנה. 2..6 אין להניח אדניות ,עציצים או כל חפץ אחר על אדני החלונות מבחוץ או על קירות חיצוניים ,אי ציות לתקנון ילווה בקנס ע"פ שיקול דעת הנהלת החברה. 2..7 אין לפרק חלונות ו/או דלתות או כל חלק מהם. 2..3 אין להכניס לבנייני המעונות ולחדרי המגורים בשטח מעונות אופניים וכל רכב ממונע (להלן" :הרכב") .יש להחנות את הרכב אך ורק במקומות החנייה מיועדים לכך. 2..1 סטודנט שנמצא במעבר בין חדרים ומחזיק בשני מפתחות מעל שלושה ימי עבודה (כולל יום קבלת ההודעה ויום ההזדכות) ,יחויב בתשלום עבור שני החדרים שהוא מחזיק. .4מחלה .8.0 סטודנט המתגורר במעונות חייב להיות מצויד בכרטיס קופת חולים תקף. 11 .8.5 על הסטודנט להודיע לנציג החברה על כל בעיה בריאותית ,מחלה או פציעה. .8.2 על הסטודנט לדווח על כל מחלה מידבקת או מחלה המרתקת אותו למיטה למשך למעלה מ 84 -שעות. .5היעדרות יש להודיע לאם/אב הבית או לנציג החברה על כל היעדרות בת שבעה ימים או יותר ועל כתובת הסטודנט בעת היעדרותו. .6משמעת .6.0 על הסטודנט להתנהג כיאות ובצורה הולמת ולא להשתתף בשום צורה או אופן בפעילות פלילית או אסורה .על הסטודנט להימנע מלעשות דבר העלול לפגוע בשמה הטוב של המכללה ו/או החברה ו/או אגודת הסטודנטים או בשמו של ציבור הסטודנטים. .6.5 על הסטודנט לנהוג בכבוד להנהלה /ואו לסטודנטים ו/או לדיירים במתחם ואורחיהם וכן לנהוג בצורה שלא תסכן את הסטודנטים האחרים ,לא תפריע לנוחותם ולא תיפגע בשימושם הסביר במעונות. .6.2 על הסטודנט לשמור על השקט במעונות בכל שעות היום ולהקפיד במיוחד על שמירת השקט משעה 12:11בערב .הפרת השקט ו/או הסדר היא סיבה מוצדקת להרחקת הסטודנט. .6.8 על הסטודנט להישמע בכל עת להוראות החברה ונציגיה ו/או להוראות נציגי המכללה. .6.2 למען הסר ספק ,על הסטודנט להתנהג כמקובל במדינת ישראל בימי אבל לאומיים ו/או ימי זיכרון ו/או חגים ו/או מועדים והכל בהתאם לעניין ועל מנת שלא לפגוע ברגשות שאר הסטודנטים המתגוררים במעונות הפרת השקט ו/או הסדר בימים אלו הינה סיבה מוצדקת להרחקת הסטודנט. .7מתקנים וציוד נוסף .9.0 הסטודנט אינו רשאי להכניס לחדרו או לשטחים המשותפים בדירה ציוד או מכשירים נוספים ,אלא באישור החברה מראש ובכתב. .9.5 האחריות לשמירה ותחזוקה של כל ציוד נוסף כאמור ,תחול על הסטודנט בלבד. .9.2 החברה לא תהיה אחראית לכל נזק ,אובדן או גניבה של רכוש או צד כאמור. .3כללי .4.0 החזקת חומרי חבלה ו/או תחמושת ו/או חומרים דליקים כגון גז ,בנזין נפט וכו', בשטח המעונות ,הדירה והחדר ,אסורה בתכלית האיסור. .4.5 משחקי מזל והימורים ,משחקי קלפים ,משחקים אחרים עם כסף ,הימצאות בגילופין בתחומי המעונות ,אחזקה ו/או שימוש בסמים או כל פעולה או מעשה הנוגד את החוק – אסורים בתכלית האיסור. .4.2 הסטודנט לא יעסוק ולא ישתתף בשום צורה או אופן בפעילות פלילית ו/או פעילות הנוגדת את חוקי מדינת ישראל ו/או פעילות המנוגדת לחוזה ,לתקנון זה או לתקנון אחר של המכללה ו/או אגודת הסטודנטים. 11 .4.8 החברה רשאית להנהיג סדרי שמירה ,בטחון או בדיקה של באי המעונות בכניסה אליהם .הסטודנט מתחייב לפעול בהתאם לסדרים כאמור ,לשתף פעולה עם נציגי החברה ,להציג אישור על היותו דייר במעונות הזכאי בכניסה אליהם ,אם יידרש לעשות כן. אם תיקבע על ידי החברה חובת תורנות שמירה או אבטחה במעונות יהיה הסטודנט חייב בביצוע התורנות שתיקבע לו. 4.2 אין לנהל במעונות משחקים אסורים ,הגרלות והימורים כמשמעותם של אלה בסימן י"ב שבפרק ח' לחוק העונשין ,תשל"ז ,0199 -אין להשתתף בהם ואין להרשות התקיימותם בחדר או בדירה או במעונות או בכל רחבי המתחם. .4.6 הפרת איזה מהוראות סעיף זה מהווה הפרת משמעת חמורה שדינה הרחקה מן המעונות. הריני מצהיר כי קראתי בעיון את תקנון המעונות ואני מקבל עלי את מלוא תנאיו והוראותיו על כל פרטיהם. שם פרטי: ______________ ת.ז: ______________ חתימה: ______________ שם משפחה____________ : כתובת בבית____________________________________________________ : (הכתובת למכתבים היא כתובת המעונות) טלפון בבית: ______________ טלפון נייד: ______________ :E-Mail ______________ כל הודעה שתתקבל מהנהלת המעונות לדואר האלקטרוני של הדייר הר"מ ו/או לטלפון הנייד באמצעות הודעה ( )SMSתיראה כהודעה שנמסרה אופן רשמי לדייר ע"י הנהלת המעונות במועד שליחתה בפועל. בחתימתו על נספח זה ,הדייר מסכים לקבל הודעות שוטפות באמצעות הדואר האלקטרוני מהנהלת החברה. תקנון המעונות (חלק משמעת) ..מטרה: מטרת חלק זה של התקנון לקבוע את הליכי המשמעת במעונות ורשויות השיפוט המוסמכות לנקטם. .1הגדרות: ההגדרות שבתקנון ובהסכם יחולו גם ביחס למונחים בחלק המשמעת של התקנון. .2עבירות: 12 2.0הגדרה: בתקנון זה " עבירה" פירושה אי מילוי איזו מבין החובות הקבועות בתקנון ו/או מעשה או מחדל שהינם בניגוד לאיזה מבין האיסורים הקבועים בתקנון המעונות. 2.5מי שייעץ או שידל את חברו לעבור עבירה על הוראות סעיף 4.5לתקנון המעונות ,מי שעשה מעשה או נמנע מלעשות מעשה כדי לאפשר או לסייע לחברו לעבור עבירה כנ"ל – כל זאת בין שהיועץ ,המשדל ,המאפשר או המסייע נכח בשעת עשיית העבירה הנ"ל ובין אם לאו – וכן מי שנכח במקום העבירה על מנת לאמץ המבצע בהחלטתו או כדי להבטיח ביצועה של העבירה הנ"ל – יראו אותו כמי שהשתתף בביצוע הנ"ל ונושא באחריות לה. .4רשויות השיפוט: רשויות השיפוט בעבירות עפ"י תקנון זה תהיינה: 8.0המנהל. 8.5ועדת המשמעת בראשות נציג החברה. 8.2כערכאה ראשונה וסופית (בעבירות מסוימות). 8.8כערכאת ערעור על החלטות המנהל. .5סמכויות רשויות השיפוט: 2.0הדיון בכל עבירה ראשונה עפ"י תקנון זה להוציא עבירה על הוראות הסעיפים 5ו – 6 לתקנון המעונות ייערך בפני המנהל ו/או ועדת משמעת בראשות החברה. 2.5הדיון בכל עבירה על הוראות הסעיפים 4.0,4.5,4.2ו 4.2 -הנ"ל ובכל עבירה חוזרת ,ייערך בפני ועדת המשמעת כערכאה ראשונה. .6ערעורים: 6.0על החלטת המנהל ניתן לערער בפני ועדת המשמעת תוך 9ימים מיום מתן ההחלטה. 6.5החלטות ועדת המשמעת כערכאת ערעור או כערכאה ראשונה תהיינה סופיות ולא ניתנות לערעור. .7עונשים: נמצא דייר או סטודנט אשם בעבירה יהא – 9.0המנהל רשאי להטיל עליו אחד או יותר מהעונשים הבאים: 9.0.0 נזיפה או אזהרה. 9.0.5 קנס כספי בשיעור שלא יעלה על גובה שכר דירה חודשי. 9.5ועדת המשמעת רשאית להטיל עליו אחד או יותר מהעונשים הבאים: 9.5.0 נזיפה או אזהרה. 9.5.5 קנס כספי בשיעור שלא יעלה על גובה שכר דירה חודשי. 9.5.2 הרחקה מהמעונות לתקופה קצובה. 9.5.8 הרחקה מהמעונות לצמיתות. עונשים מהסוג האמורים בס"ק 9.5.2ו – 9.5.8רשאית ועדת המשמעת להטיל הן כעונש בפועל והן כעונש על תנאי .דייר שנדון לעונש על תנאי לא ישא את עונשו אלא אם עבר – תוך תקופה 13 שנקבעה בהחלטת ועדת המשמעת ושלא תפחת משנה ולא תעלה על שנתיים ( להלן :תקופת התנאי") – אחת העבירות שנקבעו בהחלטה ,והורשע בשל עבירה כזאת תוך תקופת התנאי או לאחריה .תקופת התנאי תתחיל מיום ההחלטה ,אם לא הורו אחרת בהחלטה. .3פיצויים: נמצא דייר או סטודנט אשם בעבירה ,ועקב מעשה העבירה נגרם לחברה ו /או לכל גוף אחר מטעמה לפי העניין נזק חומרי ,יהיו החברה ו/או המנהל ,לפי העניין רשאים לחייבו ,בנוסף לכל עונש שיוטל עליו או במקומו ,לשלם לחברה ו/או לכל גוף אחר מטעמה לפי העניין פיצוי כספי בשיעור שלא יעלה על הנזק שנגרם עקב העבירה. .1הוצאה – עבירת סמים: חרף ובנוסף לאמור בכל מקום אחר – בין בתקנון זה ובין בהוראות ההסכם ונהליו – רשאית המכללה ו/או החברה ו/או ועדת המשמעת ו/או המנהל להורות על הוצאה זמנית של הדייר מהמעונות משיש לחברה ו/או למנהל יסוד סביר לחשוד בדייר כי הוא החזיק ,אחסן ,הפיץ או השתמש בסמים אסורים ,ולא עלה ביד הדייר להוכיח כי אין ממש בחשד זה. "הוצאה זמנית" לעניין סעיף זה ,פירושה – הוצאה לתקופה קצובה שתיקבע ע"י החברה ו/או המנהל ,או ,הוצאה לתקופה בלתי מוגדרת ,שתבוטל אם יזוכה הדייר בהליך שיתנהל כנגדו בבימ"ש או עפ"י תקנון זה או על פי תקנון אחר החל עליו ,או ,תהפוך להוצאה סופית אם יורשע בהליך כאמור .לא יהא בשימוש שתעשה החברה ו/או המנהל בסמכות הקנויה לו בסעיף זה כדי לפגוע בסמכותו של כל גורם אחר לנקוט בצעדים ו/או הליכים שרשאי הוא לנקוט כנגד הדייר לפי איזו מהוראות ההסכם ונהליו. ..1קובלים ומשיבים: 01.0 הקובל בתלונות שבסמכות המנהל יהא נציג שימונה ע"י החברה. 01.5 הקובל בתלונות שבסמכות ועדת המשמעת יהא המנהל. 01.2 המערער או המשיב בערעורים שיוגשו לועדת המשמעת (הכל לפי עניין) יהיה המנהל. ...תלונות וערעורים: הליכים לפי תקנון זה יחלו בהגשת תלונה בכתב - 00.0 תלונה לגבי עבירה שבסמכות המנהל תימסר לדייר או לסטודנט ולמנהל והעתק ממנה יישלח לחברה. 00.5 תלונה לגבי עבירות שבסמכות ועדת המשמעת תימסר לדייר או לסטודנט ולחברה. 00.2 ערעור על החלטת המנהל יוגש לועדת המשמעת והעתק ממנו יימסר למשיב. ..1הליכי שיפוט: 05.0ועדת המשמעת ,והמנהל יקבעו – כ"א בתחום העניינים שבסמכותו – את המועד לדיון בכל תלונה או ערעור שמועד זה יהיה לפחות 2ימים אחר מועד מסירת התלונה לדייר ,או לסטודנט ,או העתק הערעור למשיב ,הכל לפי העניין. 05.5הליכי הדיון בתלונה ובערעור ייקבעו ע"י ועדת המשמעת ,והמנהל (כ"א בתחום העניינים שבסמכותו) בדונם בתלונה ו/או בערעור לא יהיו ועדת משמעת ,והמנהל קשורים בדיני 14 הראיות והפרוצדורה הנהוגים בבימ"ש או בועדת המשמעת ובלבד שתישמר זכותו של הדייר או הסטודנט להשתתף בכל דיון שיתקיים בעניינו ולהשמיע גרסתו. ..2ממלאי מקום: בהעדר המנהל ימלא מקומו – לעניין הוראות תקנון זה – מי שתמנה החברה לצורך זה. ..4משקיפים: 08.0לכל דיון משמעתי שיתנהל בפני ועדת המשמעת עפ"י הוראות תקנון זה יוזמן משקיף מטעם הדיירים במעונות או אגודת הסטודנטים של המכללה האקדמית נתניה (להלן" :אגודת הסטודנטים") .אי נוכחות המשקיף לא תפסול את ההליך ובלבד שהוזמן להיות נוכח בו. 08.5אגודת הסטודנטים או המדריך יציע למנהל או לחברה רשימה של חברי האגודה או דיירים מתוכה ימנה המנהל או החברה שלושה סטודנטים המורשים לשמש כמשקיפים. 08.2ההזמנה למשקיף מטעם אגודת הסטודנטים או מטעם המדריך להיות נוכח בדיון משמעתי שיתנהל בפני ועדת המשמעת ותישלח ע"י ועדת המשמעת לאגודת הסטודנטים או למדריך. הריני מצהיר כי קראתי בעיון את תקנון המעונות (חלק משמעת) ואני מקבל עלי את מלוא תנאיו והוראותיו על כל פרטיהם. שם פרטי: ______________ שם משפחה ____________ :ת.ז ______________ חתימה_____________ : נספח ב' לחוזה הרשאה לשימוש במעונות החברה רשימת ציוד אישי בחדר מיטה ארון שולחן כתיבה כסא 15 מזרון מזגן טלוויזיה שידה (מתחם חדש) ________________ הסטודנט ________________ החברה נספח ג' לחוזה הרשאה לשימוש במעונות החברה טופס הצהרה הנני מצהיר בזה שכל הפרטים שמסרתי לעיל הינם נכונים ומלאים כמו כן הנני מתחייב להודיע לחברה על כל שינוי שיחול במצבי ו/או בכל אחד מהפרטים שמסרתי לעיל ,מיד עם קרות השינוי. ידוע לי שמסירת פרטים לא נכונים או העלמת פרטים או אי עדכון פרטים שהשתנו במהלך הטיפול בבקשה לדיור במעונות ו/או במהלך מגורים במעונות תביא לשלילת זכותי לקבל דיור במעונות ולהעמ דתי לדין משמעתי בפני ועדת משמעת ,וכן תחייבני בתשלום פיצוי כמפורט להלן ,הכל – לפי שיקול דעתה של החברה או נציג מורשה מטעמה. 16 ידוע לי כי אם תימצא אי התאמה בין המוצהר בטופס זה לבין הפרטים שיתבהרו למכללה או לחברה בהמשך ,תבוטל לאלתר כל זכות דיור שתהיה לי (אם אכן תהיה ) במעונות .הנני מתחייב כי במקרה כזה ,מבלי לגרוע מזכותה של החברה לכל סעד על פי דין או הסכם ,אשלם לה בתוך 02 יום ,פיצוי קבוע ומוסכם מראש בשיעור כפל שכר המגורים במעונות ,ובמידה שכבר התגוררתי במעונות – כפל שכר המגורים במעונות עבור כל תקופת מגוריי במעונות במהלכה היו הפרטים שמסרתי כוזבים ו/או מלאים (כל זאת – בנוסף לשכר המגורים הרגיל) כמו כן הנני מתחייב כי במקרה כאמור אפצה את החברה בגין הוצאותיה לצורך בירור הפרטים ,במידה ויהיו כאלה. ידוע לי שעם ביטול זכות הדיור במעונות ,כאמור לעיל ,יהיה עלי לפנות את חדרי במעונות בתוך שבוע ימים ולהחזירו במצב טוב ותקין ובהתאם לכל הנהלים המחייבים .במידה שלא אפנה את חפציי במועד הנני נותן בזאת מראש הרשאה בלתי חוזרת לחברה לפנות את חפציי ולאחסנם במקום שתקצה לכך. הנני מתחייב כי במידה שאקבל מעונות ,אסדיר את ההרשמה למעונות במועד ובהתאם לכל ההנחיות והנהלים ואמלא את כל התחייבויותיי כנדרש בעת חתימת ההסכם ובכל הודעה אחרת שתימסר לי .ידוע לי כי במידה שלא אסדיר הרשמתי במועד הנקוב בהודעה ו/או בהנחיות ,מכל סיבה שהיא ,זכותי לדיור תבוטל ללא התחייבות נציג החברה ליידע אותי על כך בכתב ו/או בעל פה. אני מייפה את כוחן של המכללה ו/או החברה לבדוק כראות עינן את הפרטים שמסרתי בטופס זה וכל פרט הקשור לרמת החיים שלי ו/או של בני משפחתי .כמו כן הנני נותן בזאת הרשאה בלתי חוזרת לכל גורם או מוסד בידיו מידע אודות הפרטים הנ"ל – ולרבות מידע אודות מצבי הבריאותי – למסרו לנ"ל. חתימה _______________ תאריך ______________ ___________________ שם הסטודנט ות.ז נספח ד' לחוזה ההרשאה לשימוש במעונות החברה רשימת מתקנים משותפים וציוד משותף סטנדרטי חדר אמבטיה ארון אמבטיה שירותים מטבח +ארונות 17 מקרר כיריים חשמליים בלבד קומקום חשמלי דלפק אוכל כסא/ות דלפק אוכל מיקרוגל גב מיטה +נורות למיטה (מתחם חדש) מדף לספרים (מתחם חדש) נספח ה' לחוזה ההרשאה לשימוש במעונות החברה דמי המגורים תנאי התשלום מפורטים להלן: .0 יש לשלם את כל דמי המעונות המפורטים בהסכם השכירות על פי לוח התשלומים הבא: א .הסכום ישולם ב 00.2 -תשלומים שווים (בצירוף הצמדה למדד) .תשלום בעבור חודש אוקטובר 5102ישולם ,לא יאוחר מיום חתימת הסכם זה .יתרת הסכום תשולם בהוראת קבע ב 01.2 -תשלומים צמודים למדד המחירים לצרכן לחודש מאי 5102 ואשר פורסם ביום .02/16/5102סכומי השכירות לא יפחתו מהסכומים המצוינים בסעיף -1לחוזה הרשאה למגורים בפרויקט מעונות בטא – מתחם מגורי הסטודנטים. 18 ב .מהוראת הקבע לחיוב חשבון הבנק יגבה בכל חודש סכום אשר ישקף את צריכת החשמל של הדייר (במידה ומדובר בדירת שותפים -יגבה חלקו היחסי של הדייר בדירה) ,וכן בגין החלק היחסי של הדייר בשטחים הציבוריים. תשלום צריכת החשמל ,יצטרף לתשלום שכר הדירה החודשי ויגבה מהוראת חיוב חשבון הבנק .החיוב החודשי יהווה חיוב עבור החודש קודם. בתום שהותו של הדייר במתחם המעונות יערך גמר חשבון .הדייר יחויב בחשבון החשמל של החודש האחרון בגין שהותו במעונות וזאת עד ולא יאוחר משלושה חודשים מיום עזיבתו את המעונות. ג .מהוראת הקבע לחיוב חשבון הבנק יגבה בכל חודש סך ₪ 21לדייר לחודש ,בגין תשלום היטל שימוש במים שלא עבור דייר קבע וחיוב זה יתווסף לשכר המגורים מידי חודש בחודשו ויגבה מהוראת חיוב חשבון הבנק עד להמצאת אישור מספק המים במקום מגוריו הקבוע כי אינו זכאי להטבת קצבת מים לדייר קבע ו/או ספח תעודת זהות אשר צוינת כתובת מגוריו ברחוב החינוך העברי 8ו/או 6נתניה. ד .עבור תשלום מראש במזומן של שכ"ד תינתן הנחה של .5% .5 .2 .8 .2 כל חיוב נוסף שיחויב בו הסטודנט בהתאם להתחייבויותיו לחברה יגבה מהוראת הקבע לחיוב חשבון הבנק. הדייר יפקיד במעמד חתימת הסכם השכירות ,שיק בטחון ע"ס חודש שכירות כבטוחה לעמידתו בהתחייבויותיו השונות מכל הסכם זה .שיק הביטחון ישמש לכיסוי חובות חשמל ,מים ,תיקוני צביעה ,כבלים ו/או כל הוצאה שחייב בה הדייר מתוקף הסכם זה ואשר לא שולמה בזמנה ,חרף התראה שקיבל מהנהלת המעונות .שיק הביטחון יהיה בתוקף עד ליום .20.05.5106 מומש שיק ביטח ון של דייר ,תנאי להמשך מגוריו במעונות ,הינו הפקדת שיק בטחון חדש תחת זה שנפרע. שיק הפיקדון יוחזר לדייר לאחר שיובהר מעל כל ספק כי עמד במלוא התחייבויותיו מכח הסכם השכירות. להבטחת הוצאות תיקונים ו/או השלמת חוסרים ותשלום חשבון חשמל עודף יש להעביר מספר כרטיס אשראי ומועד תפוגה שיהיה למשך תקופת ההרשאה כביטחון. להבטחת התחייבויות הסטודנט ,לרבות אך מבלי למעט ,תשלום שכר דירה ,הוצאות תיקונים ו/או השלמת חוסרים ו/או תשלום חשמל ,יפקיד הסטודנט בידי החברה שטר חוב החתומה בידיי ערב בערבות אוואל. ________________ הסטודנט ________________ החברה נספח ו' לחוזה ההרשאה לשימוש במעונות החברה הצהרה בדבר ביטוח בריאות שם המשפחה ________________ :שם פרטי___________________ : מס' ת"ז___________________ : א .ידוע לי חובתי להיות מבוטח ביטוח רפואי בקופת חולים כל שהיא .חובה זו היא תנאי לקבלה לבטא -מתחם מגורי הסטודנטים המכללה האקדמית נתניה. 19 ב .במידה ויחול שינוי כל שהוא בפרטי הביטוח הרפואי במשך מגורי בטא -מתחם מגורי הסטודנטים המכללה האקדמית נתניה ,הנני מתחייב להודיע על כך בהקדם למשרד הנהלת המתחם. ג .הנני חבר בקופת חולים (נא לסמן): o oמכבי שירותי בריאות oקופת חולים מאוחדת oלאומית שירותי בריאות oאחרת ,ציין ____________ שירותי בריאות כללית ד .אינני חייב בביטוח רפואי מהסיבה המפורטת מטה (נא לסמן): אני חייל בשרות חובה מספר אישי __________________________ סיבה אחרת __________________________________________ ה .אני סובל מבעיה רפואית של __________________ ו .המידע חיוני עבור הנהלת המעונות על מנת שניתן יהיה להעניק טיפול הולם במקרה הצורך. ז .הנתונים ישמרו בסודיות בהנהלת המעונות. תאריך ____________:חתימה________________________ : נספח ז' לחוזה ההרשאה לשימוש במעונות החברה מחירון צביעת חדר /דירה לשנת הלימודים תשע"ו 11.5-11.6 - סוג חדר/דירה עלות צביעה כולל צבע חדר סטודיו ₪ 221 21 שני חדרים +מטבחון ₪ 911 חדר +סלון+מטבחון ₪ 911 שני חדרים+סלון+מטבחון ₪0,121 שלושה חדרים+מטבחון ₪0,121 ארבעה חדרים +מטבחון 0,811 דירה בה מתגורר יותר מסטודנט אחד ,תחול העלות הר"מ על כל הדיירים בדירה ותחולק ביניהם בהתאם לחלקו היחסי של כל דייר. קבלת החלטה על צביעת הדירה וחיוב הדייר תבוצע בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי של הנהלת המעונות. יהיה הדייר מעוניין להביא איש מקצוע לצביעת הדירה ,יגיש בקשה להנהלת המעונות לאישור איש המקצוע. יובהר כי ללא אישור הנהלת המעונות אסורה בתכלית הכנסת איש מקצוע לצביעת הדירה או החדר בו מתגורר הדייר. 21
© Copyright 2024