שקופית 1
רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 3.5חצרות פנימיות וצמחייה .1כניסה צידית לחצר האחורית 4 .2מבט מהחצר הפנימית אל הכניסה מרחוב ביל"ו 3 1 2 .3מבט אל שביל הגישה לחצר הפנימית .4גינה בחזית לרח' ביל"ו 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 98 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 3.5חצרות פנימיות וצמחייה .1מדרגות עליה למעבר בין חדרי המדרגות. .2מדרגות עליה למעבר בין גרמי המדרגות .3מבט במורד המדרגות .4כניסה לחדר המדרגות הקידמי .5כניסה לחדר המדרגות העורפי 2 1 1+2 5 4 3 5 07/2014 4 אודו אדריכלים טל054-5232393: 3 הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 99 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 3.5חצרות פנימיות וצמחייה .1מבט בשביל האחורי .2חצר אחורית משוייכת לדירת הקרקע .3חצר אחורית נוספת משוייכת לדירת קרקע .4מסתור פחים בצר האחורית. .5גישה לשביל האחורי +חצר מגודרת 1 5 2 4 1 2+3 3 5 07/2014 4 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 100 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 3.5חצרות פנימיות וצמחייה .1מבט אל החצר הפרטית הדרומית המגודרת מהמגרש השכן. .2מבט אל החצר הפרטית הדרום מזרחית. .3מבט כללי אל החצר הדרומית מהמגרש השכן. 1 2 2 1 3 3 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 101 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .4תיעוד אדריכלי 4.1תכנית מצבית ,קנ"מ 1:250 נלקח מתוך תכנית פוטוגרמטרית עמוד חשמל גדרות קלים ממחצלות במבוק מסתור פחי אשפה שוחת ביוב שוחת ביוב מרצפות אקרשטיין משתלבות גינה מגודרת ריצוף דק עץ ריצוף ומדרגות מטראצו יצוק פיטנה אדמה ללא גינון גדר מוגבהת לא מקורית תות בוגר עץ קיים בלוני גז גדרות מקוריות בנויות עם מעקה מפרוזל 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 102 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 4.2תכניות הקומות והגג קומה טיפוסית שם תכנית :קומה טיפוסית ,קומה א' -מתוך רשיון מס' ,1860אשר נבנה. תאריך18/11/1935 :: קנ"מ :ללא קנ"מ מרפסת דירה :4שני חדרי מגורים ,אמבטיה, מטבח ,ושתחי מרפסות מרפסת דירה :3שני חדרי מגורים ,אמבטיה, מטבח ,שלוש מרפסות שירות מרפסת מרפסת שירות שירות דירה 1 דירה 2 דירה :1שלושה חדרי מגורים, אמבטיה ,מטבח, ושלוש מרפסות כניסה כניסה איזור שירות שירות מרפסת דירה :2שלושה חדרי מגורים, אמבטיה ,שירותים, מטבח ,ושתי מרפסות דירה 3 כניסה דירה 4 מרפסת מרפסת שטחי שירות מרפסת מרפסת חדר מדרגות איזור טיח וואשפוץ 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 103 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 4.2תכניות הקומות והגג תכנית הגג פרגולה בנייה במסגרת היתר משנת 1946 בנייה במסגרת היתר משנת 1989 מרפסת גג חדר מדרגות מקוריות 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 104 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 4.3חתכים שם תכנית :חתך א-ב ,מתוך היתר בניה מס' ,1860אשר נבנה. תאריך18/11/1935: קנ"מ :ללא קנ"מ תוספת מאוחרת דירה מרפסות סגורות חדר מדרגות חדר מדרגות דירה דירה דירה מוסך/חנות מחסן מרפסות סגורות דירה דירה דירה מקרא תוספת על הגג בהיתר משנית 1946 דירות חזיתיות מחסן דירות עורפיות מרפסות סגורות מוסך/חנות חדר מדרגות 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 105 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 4.3חתכים שם תכנית :חתך א-א ,מתוך היתר בניה מס' ,27אשר נבנה. תאריך24/04/1946: קנ"מ :ללא קנ"מ תוספת מאוחרת דירה דירה חדר מדרגות דירה דירה דירה דירה דירה מחסן מקרא תוספת על הגג בהיתר משנית 1946 דירות צפוניות מחסן דירות דרומיות מרפסות סגורות מוסך/חנות חדר מדרגות 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 106 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 4.4חזיתות חזית מערבית-ראשית לרחוב 6 17 9 5 12 7 1 3 1 3 2 4 10 13 11 18 14 13 2 4 10 8 11 18 14 2 4 15 16 16 16 פרטים מקוריים: .1מרפסת זיזית מעוגלת עם סינר תחתון. .2מרפסת זיזית רבועה עם פינות מעוגלות. .3מעקה קירות מסך עם חריצים אופקיים. .12חלון ברזל עם קיפ אחד. .13חלון ברזל עם שני פיבוטים. .14חלון עץ תלת כנפי. .4מעקה בנוי משולב אלמנטי פרזול פינתיים .15מדרגות ופודסטי טראצו בעליה לכניסה וקרניז. הראשית. .5גגון בטון מעוגל מחופה פח אבץ. .16גדר בנויה בשילוב מעקה ברזל. .6גגון בטון בקצה העליון של חדר המדרגות .17 .טיח ואשפוץ. .7גגון המשכי המחבר בין שתי המאסות. .18ג"ת מקורי. .8גגון בטון מעל הכניסה הראשית. .9גגון בטון אורכי. .10גגון בטון פינתי. .11בליטה בטיח מעל דלתות היציאה למרפסת 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 107 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 4.4חזיתות חזית מערבית-ראשית לרחוב ב ג ה ד ו יא ג ה ד ו א ד ג ו ה ז י ח ט פרטים לא מקוריים: א -תוספת מעקה מתכת למעקה מרפסת. ב -תוספת מעקה מתכת למעקה גג. ג -חלון בחזית המעוגלת. ד -תריס מספריים בו השלבים מוחלפים. ה -תריס לא מקורי בדלתות היציאה למרפסת ו- תריס לא מקורי בתוך מסילות מספריים מקוריות. ז -דלת לא מקורית בכניסה הראשית לבניין ח -דלת לא מקורית במקומה של דלת מוסך. ט -גדר מוגבהת לעומת הגדר המקורית. י- סגירת מרפסת בקומת קרקע – לא מקורית. 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 108 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 4.4חזיתות חזית מערבית-ראשית לרחוב כניסה ראשית -פרטים מקוריים: .1גגון בטון פינתי מעוגל מצופה פח אבץ בחלקו העליון. א .2פתח חלון מקורי עם סף פח אבץ. 1 כניסה ראשית -פרטים לא מקוריים: א -סגירת חריצים אופקיים במעקה מעוגל ג ו ב -סגירת פתח מקורי וחיפויו בטיח. 2 ג -תריסים לא מקוריים לפתח מקורי. ד -חלון מתכת לא מקורי בפתח מקורי. ו ה -תיבת דואר לא מקורית. ו- ז צנרת לא מקורית. ז -מצלמה. ב ד 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: ה תיעוד מקדים עמוד 109 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 4.4חזיתות חזית צפונית 2 ג ג א ג 3 א 1 2 6 ג א ה 1 ד א 3 ג 4 5 1 ד ג א ו א ב ג 4 1 ד ד חזית צפונית -פרטים מקוריים: ח .1ארון אויר עם רפפות עץ מקוריות ב .2מרזב פח אבץ א .3חלוץ עץ דו כנפי. ד 7 .4טיח סיד. .5טיח וואשפוץ. .6קרניז בולט במרפסת פינתית. 8 ז .7חלון עץ עם תריסי עץ "ערביים" .8חלון עץ אקורדיון 4כנפיים עם תריסי עץ "ערביים" חזית צפונית -פרטים לא מקוריים: א -סגירת חריצים אופקיים במעקה מעוגל ב -וילון חיצוני במרפסת. ז -דלת פלדלת . ג -חלון לא מקורי. ח -גוף תאורה לא מקורי. ד -צנרת וחיווטים לא מקוריים. ה -מעבה של מזגן. ו- תריס לא מקורי בפתח חלון מקורי. 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 110 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 4.4חזיתות חצר פנימית -חזיתות 4 3 ז ג א 1 ז ז ד א 4 2 א 3 2 2 א ז ב ז ה ז ו 4 ד ג חצר פנימית -פרטים מקוריים: .1בליטה בחזית עם גגון עליון – מקורי. ד .2חלון עץ דו-כנפי. .3חלון עץ חד כנפי. ה .4חלון ברזל בחדר מדרגות -ראה פרטים. ח .5פודסט טראצו יצוק ז חצר פנימית -פרטים לא מקוריים: א -מרפסת סגורה. 5 ב -סגירת בד לא מקורית. ג -מעבה של מזגן. ד -חלון לא מקורי בתוך פתח מקורי. ה -סורגים לא מקוריים בפתח מקורי. ו- סגירה בקומת קרקע. ז -צנרת וחיווטים. ח -דלת כניסה לא מקורית. 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 111 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 4.4חזיתות חצר פנימית -חזיתות 2 ג א ב ב ב ב ב ב 2 2 ה ג 1 חצר פנימית -פרטים מקוריים: .1מעקה מדרגות מפורסל מקורי. .2חלון חדר מדרגות עשוי ברזל. 2 ה .3מדרגות ופודסטי טראצו. ד חצר פנימית -פרטים לא מקוריים: ו א -תוספת בנייה על הגג. ב -מרפסת סגורה. ג -מעבה של מזגן תלוי מהחזית. ד -דלת כניסה לחדר מדרגות -לא מקורית. 3 ה -תנרת וחיוטים על החזית. ו- תיבת דואר לא מקורית. 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 112 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 4.4חזיתות חזית אחורית -מזרחית ב ב א ד ה ב 1 ג ב א ב ב ה ו ב ג ב ג ח ב ז חצר פנימית -פרטים מקוריים: .1גגון בטון מקורי. ה חצר פנימית -פרטים לא מקוריים: ט א -תוספת בנייה על הגג. ב -מרפסת סגורה. ג -חלון לא מקורי בתוך פתח מקורי. ז ד -מעבה מזגן תלוי על החזית. ה -צנרת וחיווטים. ו- מתקן לתליית כביסה. ז -גדר במבוק לא מקורית. ח -גגון ברזנט מתוח – לא מקורי. י ט -תוספת בנייה בקומת קרקע. י- ריצוף דק עץ לא מקורי. 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 113 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב 4.4חזיתות חזית צידית -דרומית ב א ח א 6 4 8 7 3 ד ח ד ג 4 ד 1 5 2 ה ד ד ד ד ט ו חזית דרומית -פרטים מקוריים: .1מרפסת זיזית עם מעקה מפורזל. .2מרפסת זיזית מעוגלת עם מעקות בנויים משותפת לחזית הראשית. 5 .3גגון בטון מעוגל מעל מרפסת מעוגלת. ו .4גגון בטון מעל מרפסות צידיות זיזיות. .5קרניז המקשר בין שתי מרפסות זיזיות. ד .6מזרב פח אבץ. .7טיח ואשפוץ בקרבת החזית הראשית ה 1 .8טיח על בסיס סיד. 5 חזית דרומית -פרטים לא מקוריים: ז ו א -תוספת בנייה על הגג. ב -פרגולת עץ לא מקורית על הגג. ג -מעקה ברזל על הגג – לא מקורי. ז -תוספת בנייה בקומת הקרקע. ד -חלון לא מקורי עם ארגז תריס חיצוני בתוך פתח מקורי. ח -צנרת וחיווטים. ה -מרפסת מוגדלת לא טיפוסית לחזית עם סגירה בגגון קל ובד. ו- ט -מעבי מזגנים תלויים בחזית . גגון קל לא מקורי. 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 114 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .5שיטות וחומרי בניה טכנולוגיה וחומרי בניה בשנות ה 20-של המאה ה 20-הוחלפה אבן הכורכר המסורתית שהיוותה את חומר הבניה השכיח עד לאותה עת ,בלבני סיליקאט ולבני מלט .לבנים אלו נעשו מחול וסיד והוו את חומר הבניה השכיח עד לשנות החמישים .בעוד הבניה באבן כורכר חייבה מיומנות ועל כן חייבה העסקת פועלים ערבים ,הבניה בלבני סיליקאט היתה פשוטה יותר ולכן אפשרה לפועל היהודי לעסוק במלאכה .עד תחילת שנות השלושים שימשו אבני הסיליקט לבניית קירות נושאים שעליהם הושענו תקרות בטון יצוק ,אולם משנות השלושים ואילך עם כניסת הסגנון הבינלאומי והשינוי בתפיסה וביכולת הטכנולוגית נבנו בתים משלד בטון מזויין והסיליקט שימש כמילואה בלבד .קירות הבניינים חופו לרוב בטיח חלק שסויד בלבן לאחר מכן ,מהנדס גרמני בשם טיינר הביא לארץ טכנולוגיה של טיח גרמני :טיח שטוף (וואשפוץ) טיח מגורד (קרצפוץ) וטיח דמוי אבן (שטיינשפוץ) .סוגי טיח אלה על נגזרותיהם נשתמרו היטב לאורך השנים .חלק גדול מחומרי הבניה יובאו מאירופה ,עקב חוסר היכולת של העולים מגרמניה להוציא ממנה את כספם הם העבירו סחורות כגון קרמיקה ,דלתות ,חלונות ועוד. גרמי המדרגות הורכבו לרוב ממדרגות בטון טרומיות ומוזאיקה יצוקה .המוזאיקה היוותה חומר שכיח בחדרי מדרגות מרפסות ,וכניסות הודות לעמידותה במים ולאורך זמן .עבודת המסגרות בברזל היתה אופיינית למעקות וחלונות חדרי מדרגות ,ונעשתה בשנות ה 20-על ידי פועלים ערבים ביפו. בית גרשון בוקסנבוים נבנה כבנין " מפואר" בסגנון הבינלאומי .ברשיון הבניה מופיע רק: "קירות מלבני סיליקט".השלד עשוי בטון שבין עמודיו נעשתה מילואת לבנים .המבנה נבנה בשיטה שבה הגמרים האיכותיים נמצאים בגוש הקידמי ואילו שאר חלקיו האחוריים בנויים בצורה פשוטה ומינימלית. החזית הקידמית מחופה בטיח וואשפוץ ואילו שאר הבניין מחופה בטיח סיד חלק. המעקות במרפסות הקידמיות הבולטות נעשו נבנו בשיטות מורכבות :במרפסת המעוגלת המעקות עשויים קירות מסך עם חריצים אופקיים ביניהם ,ובמרפסת המלבנית ישנם אלמנטי פרזול וקרניזים המשולבים בתוך המעקה הבנוי .לעומתן המרפסות האחוריות הן בעלות מעקה בנוי מטוייח טיח סיד חלק. החלונות הם חלונות עץ בכל החזיתות והתריסים בשתי הדירות החזיתיות הם תריסי גלילה מעץ עם מספרי הרחקה בשאר החלונות ככל הניראה היו תריסי גלילה בחלונות הגדולים ולא היו תריסים כלל בחלונות שטחי השירות .בחזית הצפונית בקומת הקרקע ניתן לראות תריסי עץ "ערביים" אשר בפתיחה צירית. החלונות בחדר המדרגות עשויים ברזל ובהם משולבות שיטות פתיחה שונות :פיבוט ,קיפ, ומנגנוני תריסים -משתנה בהתאם למיקום החלון. הגדר לרחוב מחופה גם היא בטיח וואשפוץ ומעליה מעקה מפורזל מסוגנן. מתוך הסיור באתר לא ברור אילו גדרות היו במקור מסביב לבניין למעט הגדרות בחזית הראשית. חדר המדרגות:בכניסה לחדרי המדרגות יש יציקת טראצו בז' גדולה כאשר המדרגות עצמן הן אלמנטים טרומיים בגמר טראצו באותו הגוון .הריצוף בפודסטים הינו מיציקות טראצו שלמות עם תפרי התפשטות .מעקה חדר המדרגות הוא מברזל עם מאחז יד מברזל והחלונות הם חלונות ברזל. המרזבים הם מרזבי פח אבץ חיצוניים בחתך מלבני. 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 115 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .6מפגעים ומצב פיסי המבנה הכללי נשמר מלבד תוספות בניה שונות שבוצעו על גג המבנה במהלך השנים .כמו כן ,נסגרו כל מרפסות המבנה אשר אינן פונות לחזית רח' ביל"ו .לעומתן כל המרפסות אשר פונות לרחוב ביל"ו נשארו פתוחות ,ובהן נשמרו כל הפרטים המקוריים שלחלקם הוסיפו תוספות זעירות אשר אינן מקוריות.חלק מהחלונות והתריסים המקוריים הוחלפו ואת חזיתות המבנה מעטרים מזגנים כבלים שונים ,צנרות וכ"ו. טיח במבנה נעשה שימוש בשני סוגי טייחים :טיח וואשפוץ בחזית הראשית ובגדר הקידמית וטיח חלק בשאר חלקי המבנה (ראה פרקים 3ו.)4- טיח בחזית לרחוב ביל"ו (חזית מערבית) במבנה נעשה שימוש בשני סוגי טייחים :טיח וואשפוץ בחזית הראשית ובגדר הקידמית וטיח חלק בשאר חלקי המבנה (ראה פרקים 3ו.)4- טיח הוואשפוץ בחזית הראשית סובל מכתמי רטיבות במקומות שונים ומשברים וקילופים באיזור המרפסות ומעקות הגג שחלקם תוקנו במהלך השנים ,אולם ברובו נשמר בצורתו המקורית למעט מקומות מעטים בהם נעשו תיקוני בטונים או צביעה בצבע אחר על גביו. בחלק מהמרפסות ,כמו גם בגדר ,הטיח נצבע בצבע מעל הוואשפוץ דבר הלא מאפיין את התקופה .כמו כן נעשו השלמת בטון ככל הנראה בגלל החלפת דלת הכניסה למוסך/חנות בקומת הקרקע. במרפסת המעוגלת התחתונה החריצים המקוריים במעקות הבטון נסתמו על ידי בטון אשר לא חופה בטיח ,כמו כן על המעקה נוסף מעקה קל אשר גם הוא אינו מקורי. טיח הגגון בכניסה הראשית מתקלף וניכרים בו סדקים ונזקי רטיבות קילופים וסדקים השלמת בטון צביעת הטיח סגירת חריצי מעקה מקורי 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 116 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .6מפגעים ומצב פיסי טיח בחזית הצפונית ובחצר הפנימית :בחלק הקידמי של החזית הצפונית לאורך כל החזית סובל הטיח מכשלים והתפוררות ותיקוני בטונים בעקבות סגירות מרפסות שבוצעו בקטע זה של החזית, צנרות ניקוז ובלאי שנובע עם השנים. בחצר הפנימית בנוסף התפוררות הטיח ישנם גם סדקים והתפוררות הבטון עד כדי חשיפת ברזלי הזיון .כמו כן בגלל ריבוי צנרת ,פתיחת פתחים ,חיזוק הפתחים הקיימים ורטיבויות ניכרים תיקוני טיח ובטונים בכל חזיתות החצר. התפוררות הטיח תיקון בטונים רטיבות סדקים בבטון התפוררות הבטון התפוררות הטיח תיקון בטונים פתחים בחזית רטיבות 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 117 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .6מפגעים ומצב פיסי טיח בחזית המזרחית: בחחזית זו כמו בשאר החזיתות באיזור סובל הטיח מכשלים סדקים התפוררות ותיקוני בטונים בעקבות סגירות מרפסות שבוצעו בקטע זה של החזית ,צנרות ניקוז שנוספו והובילו לבעיות רטיבות והתישנות הטיח. ובלאי טבעי הניכר בבניין עם השנים. כמו כן ,בגלל סגירות שונות של מרפסות כמו גם בגלל תוספות מאוחרות וטיפולים שונים בקומת הקרקע ניכרים הבדלים בטיח כמו גם במפלס שלהם ביחס לקירות המקוריים. תוספות מאוחרות תיקוני בטון צנרת מאוחרת סגירת מרפסות טיח שונה בתוספות בניה מאוחרות תיקוני בטון 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 118 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .6מפגעים ומצב פיסי טיח בחזית דרומית :בחזית זו כמו בשאר החזיתות ניכרים תיקוני הבטון והטיח וכשלים וסדקים בטיח כתוצאה מתוספות בנייה מאוחרות הן על גג המבנה והן בקומת הקרקע ,תוספת צנרת ורטיבויות שונות . בחלק המקומות ניתן לראות צביעת החזית אשר נעשתה על ידי דיירים בודדים ולא בצורה מקיםה לכל הבניין. תוספת מאוחרת תיקוני טיח רטיבות קילופי טיח תיקוני טיח טיח שונה בתוספות בניה מאוחרות רטיבות 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 119 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .6מפגעים ומצב פיסי פתחים מיקום הפתחים וגודלם בחזיתות לא השתנה מלבד מרפסות שניסגרו בחזיתות העורפיות ובחזיתות החצצר הפנימית -.הסגירות נעשו בצורה לא אחידה ומחומרים שונים. חלק מחלונות העץ בבנין ורוב תריסי העץ הוחלפו בחלונות אלומניום ותריסי פלסטיק בחלקם בגלילה וחלקם בפתיחת כנף על חזית המבנה. מספרי המתכת להרחקת התריסים נראה שהשתמרו ברוב הפתחים. במספר פתחים הותקנו סורגים חיצוניים על הפתחים. חלונות העץ בחזית הפונית בקומת הקרקע נשתמרו על תריסי העץ\ המקוריים ( ראה פרט). כל דלתות הבניין הוחלפו למעט אחת (ראה פרטים) ונוספו דלתות אלומיניום בכניסות לבניין. מרפסות חצר פנימית. מרפסות חזית צפונית 07/2014 מרפסות חזית מזרחית (עורפית) אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 120 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .6מפגעים ומצב פיסי חצר פנימית מבט על הגג חזית צפונית תשתיות וצנרת חיצונית בכל חזיתות המבנה למעט החזית הקדמית ,נעשו תוספות של צינורות ותשתיות נוספות על אלה המקוריות .בחלק מן המקרים הדבר נעשה בעקבות תוספות בניה על הגג כפי שניתן לראות בחזית הדרומית ובמבט על גג החצר הפנימית ובחלק בעקבות חיזוק התשתיות הנדרשות לשטחי השירות שברובם פונים אל החצר הפנימית ואל החזית הצפונית ,לכן תוספת הצינורות ניכרת שם במיוחד. חזיתות מזרחית ודרומית 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: חצר פנימית הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 121 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .6מפגעים ומצב פיסי חדר המדרגות ולובי כניסה שני חדרי המדרגות בבניין נשמרו בצורה מלאה אותנטית ומקורית לבניין .השינויים שנעשו הם קטנים וכוללים הוספת דלתות כניסה למבנה ,החלפת הדלתות בכל דלתות הכניסה לדירות למעט אחת וסגירה בסורג את היציאות היציאה לגג .שאר הפרטים -פרטי המדרגות והמעקות -נשמרו בצורה טובה. חצרות – חצר קידמית החלק הדרומי של הגדר הפונה לרח' שיינקין ( מדרגות הכניסה הראשיות לבניין) נשמרה על מעקה הברזל שלה כולל המעקות של גרם המדרגות .כך גם נשתמרו מפלסי הגינות השונות על גדרותיהם – טיח הוואשפות נצבע בלבן בצורה לא אופיינית לתקופה. ישנם סדקים ,כשלים ואף התפוררויות, במדרגות ופודסטי הטראצו בגרם המדרגות המוביל אל כניסת הבניין וכך גם אל מדרגות ה"וופלות" המובילות אל הגינות השונות .ישנה התפוררות בחלק מהגדרות הבנויות. 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 122 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .6מפגעים ומצב פיסי שער כניסה ברזל חצר קידמית הגדר הצפונית בחזית הפונה לרחוב ביל"ו אשר מקיפה גינה במפלס הרחוב הוגבהה עם השנים ע"י בלוקים וכוסתה בוואשפוץ בצידה החיצוני בלבד – המעקה הורם יחד עם ההגבהה ,ולו נוסף גוף תאורה פינתי על עמוד מתכת מוגבה .הטיח נצבע ככל הנראה כדי לכסות על גרפיטי מקוריים מאוד. לצד חצר זו ,נותרו שני עמודי ברזל ,ספק מקוריים אשר מגדירים את הכניסה אל החצר האחורית בשביל צידי מרוצף כולו. הריצוף בשביל זה ,כמו גם ברחבת הכניסה אל המוסך/חנות ,הינו ריצוף משתלב אשר נעשה יחד עם המדרכת הרחוב בשלב מאוחר יותר. ריצוף משלב הגבהה בבלוקים של הגדר המקורית עמוד תאורה מאוחר 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 123 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .6מפגעים ומצב פיסי חצרות עורפיות הגדרות בחצרות האחוריות לא נשתמרו במצבם המקורי ,כך שקשה לראות מה היו ,אם בכלל, גדרות אלה -במקום הגדר הצפונית ישנה גדר בטון חשוף של השכנים מצפון .שאר הגדרות עשויות גדרות כלים – רשת או במבוק .ישנן הגבהות ככל הנראה מקוריות אשר מבדילות בין מפלסי הקרקע השונים בתוך המגרש ובין המגרש למגרשים השכנים .הגבהות אלה נמצאות במצב ירוד:מתפוררות, סדוקות ועם טיח מתקלף .הגדר הדרומית אינה ניתן לזיהוי מרוב תוספות הבנייה הנמצאות בתחומה. בחצר נשתמר גרם המדרגות המוביל לכניסות העורפיות למבנה- מדרגות אלה נשתמרו במצב טוב על פרטיהן המקוריים למעט קיר מאוחר אשר פלש לתחומן. בחצר האחורית ישנו קיר המהווה מסתור פחים ,שנוסף בשלב. מאוחר יותר. ריצופי החצרות הוחלפו או חופו וכרגע ישנם ריצופים משתלבים או ריצוף דק. 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 124 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .7סיכום והערכה (המלצה בלבד) ערכי המבנה: בית גרשון בוקסנבוים הוא מבנה אשר נבנה בסגנון הבינלאומי אשר מיקומו ,ערכיו הארכיטקטוניים, וחומרי הגמר שלו נתנו לו ניקוד של 36נקודות בתכנית השימור ,והוא מוגדר כמבנה בעל מגבלות מחמירות עם הערה לאפשרות להוספת נפח בנייה חלקי על הגג במסגרת תכנית השימור. המבנה הוא מבנה מגורים בן 3קומות הניצב על במה בחלקו הדרומי – בצורה האופינית למבנים בחלק זה של הרחוב -ועל קומת מרתף חשופה בחלקו הצפוני אשר נבנה בשנת 1936ע"י האדריכל אריה שטרימר עבור היזם גרשון בוקסנבוים. כניסה :אל הכניסה הראשית עולים בשלושה מהלכי מדרגות טראצו יצוק -אשר עוברים לצד מפלסים שונים של גינות חזיתיות למבנה -כך שהכניסה הראשית נמצאית בגובה של קומה מעל מפלס הרחוב. במפלס הרחוב ישנה כניסה בחזית לחלל שככל הנראה שימש בתור מוסך והומר לחנות ,ומעבר צידי המוביל לחצר הפנימית ובה מהלך מדרגות חיצוני דרכו ישנה גישה לשני חדרי המדרגות של הבניין. קומפוזיציית החזית הראשית :בחזית הראשית של המבנה הקומה מחולקת לשתי דירות .במרכז החזית בצורה א-סימטרית ממוקם חדר המדרגות אשר מפריד בין שתי מאסות -המייצגות כל דירה-על מרפסותיהן הזיזיות ,כאשר גגון בטון אורכי הנמשך לאורך כל החזית מעל חלונות הקומה האחרונה מקשר בין שתיהן .המאסה הימנית מעוצבת בצורה מעוגלת עם מרפסות בעלות מעקות עשויים קירות מסך מעוגלים עם חריצים אופקיים אשר בשל הפרופורציה תמירה שלו מדמה מגדל ,המאסה השמאלית הינה אורטוגונאלית עם פינות מעוגלות המשלימה את הסימטריה הא-סימטרית של החזית. המבנה הוא מבנה "מפואר" במפרט חומרי הגמר והפרטים המרכיבים את החזית הראשית: טיח ואשפוץ ,מעקות מפורזלים ,בליטות ,גגוני בטון וקרניזים במעקות המרפסות יציקת טראצו בכניסה למבנה ,מעקות מקירות מסך עם חריצים וכ"ו. חזיתות המבנה הצדיות והאחוריות מחופות בטיח חלק על בסיס סיד .כל הפתחים היו עם חלונות עץ, חלקם -הגדולים -עם תריסי גלילה ,החלונות של חללי השירות ללא תריסים בכלל ,וחלק -אלה בקומת הקרקע בחזית הצפונית עם תריסי רפפות "ערביים". חדרי המדרגות :המדרגות והפודסטים עשויים מיציקת טראצו בגוון בז' צהבהב .המדרגות זיזיות טרומיות עם פרט דופן צידית מעוגלת .המעקה עשוי מתכת עם פרט חיבור לצד המדרגה .חלונות חדר המדרגות אשר נשתמרו במצב טוב עשויים ברזל ,ולהם שיטות פתיחה שונות ,תריסים ,פיבוטים וקיפ. חדרי המדרגות :המדרגות והפודסטים עשויים מיציקת טראצו בגוון בז' צהבהב .המדרגות זיזיות טרומיות עם פרט דופן צידית מעוגלת .המעקה עשוי מתכת עם פרט חיבור לצד המדרגה .חלונות חדר המדרגות אשר נשתמרו במצב טוב עשויים ברזל ,ולהם שיטות פתיחה שונות ,תריסים ,פיבוטים וקיפ שינויים במבנה :בשנת 1946בהיתר העירייה נוספה למבנה המקורי דירה בקומת הגג אשר הורחבה בשנת 1989בהיתר נוסף ,ובשנת 1950התקבל אישור להמרת המוסך לחנות ירקות והיתר לסגירת חלק עורפי בקומת קרקע בגגון עם קיר .מלבד שינויים אלו וסגירת מרפסות אחוריות לא עבר המבנה שינויים נוספים והוא נמצא בצורתו המקורית. מצבו הפיזי: מצבו הפיזי של המבנה הוא בינוני מאחר והבנין לא תוחזק במהלך השנים והוא סובל מכשלים בטיח הנובעים מבעיות של רטיבויות ולעיתים התערבויות לא מבוקרות של דיירי הבניין. חלק ניכר מהמרפסות הצידיות והעורפיות נסגרו על ידיד הדיירים ,כך גם נעשו תוספות בנייה וסגירות בקומת הקרקע ובקומת הגג .בחזית הראשית נסגרה מרפסת בקומת הקרקע יחד עם הגבהת הגדר אשר נמצאית מולה. למעט החזית הראשית ,בשאר חזיתות המבנה הותקנו והתווספו מזגנים צנרות חיווטים ומערכות שונות. חלק מחלונות העץ במבנה הוחלפו אולם פריטים רבים נשמרו בצורתם המקורית והם ניתנים לשיחזור. מסילות תריסי הגלילה נשמרו ברוב הפתחים אולם התריסים עצמם הוחלפו לתריסי פלסטיק. 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 125 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .7סיכום והערכה (המלצה בלבד) מסקנות והמלצות ראשוניות לשקם את המבנה ואת חזיתותיו בהתאם למקור ולפי הנחיות צוות השימור של עיריית תל-אביב. לפתוח את המרפסת הסגורה בקומת הקרקע בחזית הראשית ובחזיתות הראשיות ולהסדיר את הסגירות בחזיתות הצד. להטמין ולהסיר את כל המפגעים על חזיתות המבנה. שיקום פרטי המבנה וחומרי הגמר תוך שמירה מקסימלית על הפרטים המקוריים הקיימים -שיקום טיח ואשפוץ וטיח חלק על בסיס סיד ,קרניזים,נגרות בפתחים,תריסים,פרגולת בטון בכניסה ,מדרגות ופודסטים מטראצו ,מעקה חדר מדרגות וכ"ד. שיחזור דלתות הכניסה למבנה ,באם היו כאלה. שיקום החצרות והצמחיה האופיינית לתקופה. 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 126 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .8נושאים פתוחים להרחבה בתיק תיעוד מלא .1גילוי היסטוריית המשפחה ודיירים במבנה ומציאת תמונות היסטוריות. .2בדיקת מקוריות הגינה בחזית המבנה לרחוב. .3בדיקת האם היתה דלת כניסה מקורית. .4בדיקת מה היה טיבו של המוסך לפני שהומר לחנות ירקות ( משרדים כיום) .5סקר לחללים הפנימיים של הדירות. .6תוכניות וחזיתות על בסיס מדידה המתארות את המצב הקיים. .7תכניות וחזיתות מצב מקורי משוחזר על פי מדידה. .8סקר הנדסי .9פרטים מקוריים על פי שרטוט ומדידה. .10מציאת מסמכים מקוריים של תכניות לתכנית גג ותכנית קומת קרקע וחזיתות מקוריות. .11בדיקת מקוריות השער בשביל הגישה הצידי. .12מציאת מידע נוסף לגבי ההיסטוריה של השכונה והרחוב. .13בדיקת מקוריותן של המרפסות הצידיות ,בחזית הדרומית עם הקרניז המקשר ביניהן. 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 127 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .9מקורות .1 .2 .3 .4 .5 .6 .7 מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב. א .דרויאנוב ,ספר תל-אביב כרך ראשון ,הוצאת "ועדת ספר תל-אביב" תל-אביב תרצ"ו . תל- יעקב שביט וגדעון ביגר ,ההיסטוריה של תל-אביב,הוצאת רמות ,אוניברסיטת אביב .2001 עדי כיטוב -תיק שימור לבית משה ולדמן ,החשמל ,17תל אביב –יפו. רחל הרט" ,יפו ותל אביב במראה הכפולה של העיתונות הערבית בשנים ,"1930-1881 קשר ,)2009( ,39 ,עמ' .101-92 אתר האינטרנט תל-אביב . 100 אתר .VTLV 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 128 רח' ביל"ו 6 מחלקת השימור-מנהל ההנדסה-עיריית תל-אביב .10פרטי עורך התיעוד אני דורון מינין ת.ז 24178634 .מצהיר בזאת כי: .1הינני שותף במשרד אדריכלות "אודו אדריכלים" אשר עוסק ומתמחה בנושא השימור. .2הריני לאשר בזאת כי לפי מיטב ידיעתי עריכת סקר תיעוד מקדים זה נעשתה לפי כל הכללים ודרישות מחלקת השימור ,מינהל ההנדסה,עיריית תל-אביב. תאריך09-2014 : חתימה: 07/2014 אודו אדריכלים טל054-5232393: הירשנברג 10ת"א פקס153776633804: תיעוד מקדים עמוד 129
© Copyright 2024