P ETER JAHN & P ARTN E RE A/S
|
H J ALM AR B RAN T IN G S P LAD S 6
|
2 100 KØ B ENH AVN Ø
|
T. 35 4 3 1 0 10
|
IN FO @P JP .DK
|
WW W.P JP.DK
Reparation af tage
I forbindelse med at bestyrelsen skal træffe valg af tagløsning, er her nedenfor udarbejdet et skema med en
oplistning af de kriterier der er væsentlige for et valg af den korrekte tagløsning samt en efterfølgende
vurdering af fordele og ulemper på den enkelte løsning. (farven rød symboliserer ulempe og farven grøn
symboliserer fordel)
Kriterier for bedste løsning
Tagløsning ved afrensning og malerbehandling
Garanti for anvendte produkter
Der kan kun gives 5 års garanti for afskalning, men ikke for
tæthed.
Ved etablering af malerbehandling forventes der en levetid på
ca. 8-10 år.
- Afrensning og malerbehandling af tage anslået til ca. kr. 120
ekskl. moms pr. m2.
Forventet levetid
Økonomi med udgangspunkt i 60
huse i 1. etape
- Udskiftning af skifer i forbindelse med nødvendig udskiftning
af inddækninger, taghætter samt delaminerede skifer inkl.
diverse blikarbejder anslået til ca. kr. 240 ekskl. moms pr. m2.
Overstående pris er gennemsnits prise pr. m2 for hele taget
med udgangspunkt i de registerede huse på 1. etape
(Solbakken 301-435)
- Algebehandling af tage en gang årligt i forbindelse med
opretholdelse af garanti anslået til ca. kr. 15 pr. m2.
Vedligeholdelse
Følgeskader i forbindelse med
udbedring af tage
Æstetik
Pris for udbedring af tage ved en malerbehandling forventes
dette at kunne udføres for en samlet pris på ca. kr. 375 ekskl.
moms pr. m2.
For at opretholde garantiperioden på 5 år skal der foretages en
algebehandling af tage en gang årligt
I forbindelse med afrensning af tage kan dette give anledning til
utætheder grundet, at den oprindelige kit, der er anvendt til tæt
skifertage, er blevet sprød, og i forbindelse med der pågår
arbejder på taget, kan dette kit knække af, og derved kan taget
blive utæt.
Rent æstetisk bibeholdes det nuværende udseende
1
Tagløsning ved afrensning og pålægning af ny tagpap på
eksisterende skifer
Der kan gives 15 års garanti for tæthed.
Ved pålægning af tagpap på eksisterende skifer forventes en
levetid på 20-25 år.
- Afrensning af tage inden pålægning af tagpap anslået til
ca. kr. 35 ekskl. moms pr. m2.
- Udskiftning af diverse inddækninger, taghætter,
montering af ventileret rygning samt efterfølgende
pålægning af ny tagpap på eksisterende skifer anslået til
ca. kr. 290 ekskl. moms pr. m2. Overstående pris er ekskl.
listedækning.
Pris for udbedring af tage ved pålægning af ny tagpap
forventes at kunne udføres for en samlet pris på ca. kr. 325
ekskl. moms pr. m2.
For at opretholde garantiperioden på 15 år skal eventuel
vækst af ny mos fjernes, da dette vil forkort levetiden
væsentligt
Ingen følgeskader.
Udseende ændres, og det vil kun i mindre omfang være
muligt, at se strukturen fra den underliggende skifer.
P ETER JAHN & P ARTN E RE A/S
|
H J ALM AR B RAN T IN G S P LAD S 6
|
2 100 KØ B ENH AVN Ø
|
T. 35 4 3 1 0 10
|
IN FO @P JP .DK
|
WW W.P JP.DK
I henhold til overstående skema ses, at en tagløsning med pålægning af ny tagpap vil være den mest rentable
løsning samt giver en længerevarende garanti. Det er derfor Peter Jahn & Partnere A/S´s vurdering, at man bør
vælge at få pålagt ny tagpap på eksisterende skifertage med de forholdsvis æstetiske gener denne løsning giver.
I forbindelse med udførelsen af prøvehuset (Solbakken 417) er der her nedenfor udarbejdet en billedserie med
forklarende tekst til det udførte prøvehus.
Prøvehus inden der foretages
arbejder
Afrensning af eksisterende skifer
Projektets tidsplan
Såfremt der er opbakning til gennemførelse af projektet med pålægning af tagpap på eksisterende tage, vil
tidsplanen for projektet se ud som følgende:
Indhentning af tilbud og kontrahering:
Tilbudsfasen varer ca. 4 uger og afsluttes med indhentning af (3-4) underhåndsbud, hvor tilbud fra alle bydende
håndværksfirmaer åbnes. Herefter skal tilbudene vurderes, og vi hjælper med at indstille det mest fordelagtige
tilbud til foreningen. Herefter følger en accept af tilbuddet, en såkaldt entreprisekontrakt indgås mellem
foreningen og entreprenøren. Vi forventer at kunne have en aftale på plads senest medio november.
2
P ETER JAHN & P ARTN E RE A/S
|
H J ALM AR B RAN T IN G S P LAD S 6
|
2 100 KØ B ENH AVN Ø
|
T. 35 4 3 1 0 10
|
IN FO @P JP .DK
|
WW W.P JP.DK
Udførelse:
Udførelsesfasen på 1. etape (Solbakken 301-435) forventes at opstarte marts–april 2011 og vare ca. 3-4 måneder
for 1. etape. En afslutning forventes således omkring juni-juli 2011. Såfremt det skønnes nødvendigt og
økonomisk forsvarligt kan også 2. etape (Solbakken 501-641) indeholdes i 2011.
3
P ETER JAHN & P ARTN E RE A/S
|
H J ALM AR B RAN T IN G S P LAD S 6
|
2 100 KØ B ENH AVN Ø
4
|
T. 35 4 3 1 0 10
|
IN FO @P JP .DK
|
WW W.P JP.DK