Gratis rådgivningspakke ved køb af fransk ejendom Hvordan? Et køb af ejendom i et fremmed land, som fx Frankrig, medfører stort set altid mange spørgsmål:                  Hvordan virker notarsystemet? Hvornår hæfter jeg? Hvad med fortrydelsesretten? Skal jeg betinge købet af finansiering e.lign.? Hvordan accepterer en franskmand bedst mit tilbud? Hvad med omkostningerne? Hvordan undgås arveafgifterne? Skal børnene med på skødet? I hvilket regi skal ejendommen købes? Hvad med formueskatten? Skal jeg belåne ejendommen? Hvad med skat af lejeindtægter? Hvordan beregnes ejendomsværdiskatten? Hvad med skatten, når ejendommen sælges igen? Skal jeg både betale fransk skat og dansk skat? Kan jeg modregne evt. franske skatter i den danske skat? Hvad med arv, skat mv, hvis jeg vil flytte til Frankrig? Vedbæk Strandvej 350, DK-2950 Vedbæk Telefon 70 20 29 59 * www.helleskovby.dk Udover at finde den rigtige ejendom, at forhandle den på plads m.v. er der altså brug for skattemæssig og finansiel assistance, samt juridisk bistand i Frankrig. Omkostningerne løber ofte op i kr. 100.000 eller mere, afhængig af situationen. Få betalt alle disse udgifter ved at benytte os som købermægler Vi tilbyder hele denne rådgivning ganske gratis – ofte også incl. fransk/dansk advokat. Det eneste, det kræver, er, at vi bliver involveret som deres købermægler. Hvordan det? Vi har tilknyttet finansiel rådgiver Michael Skovby Nielsen, Care Udland ApS, og han har 17 års erfaring i rådgivning om skat mv. på tværs af landegrænser og har et indgående kendskab til de fransk/danske forhold. Han underviser i emnet og har skrevet flere bøger om det, heriblandt ”Bolig-, skatte- og formueforhold i Frankrig”. (Se evt. www.careudland.dk) Ejendomsmæglerbranchen i Frankrig adskiller sig væsentligt fra Danmark ved bla, at det er helt naturligt for en fransk mægler at dele kommissionen med en anden mægler, hvis det giver mening. Og det gør det for dem at samarbejde med os. Den franske mægler opfatter os som en ”forlænget salgsarm” i Skandinavien, og han slipper for en masse arbejde i relation til rådgivning, når han sælger til en ikke-franskmænd, for det håndterer vi jo. Derfor er de indstillet på at dele salæret med os. Og vi betaler så for rådgivningspakken (i mange situationer også incl. dansk/fransk advokatbistand) ud af vores andel af salæret. Vedbæk Strandvej 350, DK-2950 Vedbæk Telefon 70 20 29 59 * www.helleskovby.dk Der er i princippet 2 situationer: Situation 1: Vi har mange hundrede ejendomme til salg på Cotê d`Azur i samarbejde med ejer direkte - eller med franske ejendomsmæglere. Lad os sammen drøfte Deres ønsker og behov, så kan vi komme med ejendomme, der matcher, og sammen får vi frasorteret i emnerne, så vi kan blive mere konkrete. De får hele rådgivningspakken med vederlagsfrit. Situation 2 – men pas på: Nogle gange finder kunden selv nogle interessante ejendomme hos en lokal ejendomsmægler eller på nettet. Her skal man holde tungen lige i munden, for at få rådgivningspakken vederlagsfrit. Hvis man selv er gået ind til en fransk ejendomsmægler, er det for sent! Så føler den franske mægler ikke, at der er grund til at dele med nogen. Han har ejendommen, og han har nu også køber – og så må køber altså klare sig selv med rådgivning, hvis han vil have ejendommen. Sådan er det! Hvis man derimod har set interesserede ejendomme på nettet, så giv os linket til den franske ejendomsmægler. Så laver vi en aftale med ham, og så kan rådgivningspakken blive vederlagsfri. Vi glæder os til at høre fra Dem. Bedste hilsner Helle Skovby Nielsen Statsaut. ejendomsmægler Email: [email protected] Mobil: (+45) 20 30 34 49 Michael Skovby Nielsen Finansiel rådgiver [email protected] Mobil: (+45) 30 59 83 01 Vedbæk Strandvej 350, DK-2950 Vedbæk Telefon 70 20 29 59 * www.helleskovby.dk