Beboerrepræsentationen Hermanhus
Herman Triers Plads 1- 7, Kleinsgade 6
Referat fra BBR-møde nr. 105 den 20. august 2014.
Deltagere:
Lene Grønfeldt(LG)
Karen Sarna Hansen(KSH)
Tove Krag(TK)
Kasper Larsson (KL)
Kai Mølgaard(KAM)
HTP
HTP
HTP
HTP
HTP
7
3
7
3
7
til stede, ref.
til stede
afbud
afbud
til stede
Dagsorden udsendt inden mødet:
1. Godkendelse af referat fra mødet den 11. juni 2014
Godkendt.
2. Orientering og sager til efterretning og evt. beslutning
 Møde med udlejer BBR har været til møde den 18. juni med den nye
ejer, repræsenteret ved direktør i Keystone Investment Management,
Morten Schultz, samt advokat Mette Eriksen. Keystone forvalter
ejendomme for diverse investorer. (For yderligere information se
Keystones hjemmeside). Der dannes en selvstændig virksomhed for de
enkelte ejendomme, dvs. den formelle ejer/udlejer af Hermanhus hedder: CMNRE Hermanhus PropCo Aps og har Morten Schultz som direktør.
På mødet drøftede vi forskellige aktuelle forhold, og vi forhørte
os om udlejers evt. fremtidsplaner. BBR udsender snarest en information om de forskellige spørgsmål vi drøftede.
 Elevatorsagen. Som omtalt i referat fra sidste møde, har BBR gjort
indsigelse mod varslingen af huslejestigning i forbindelse med
istandsættelen af to af elevatorerne i Hermanhus (HTP nr. 3 og Kleinsgade 6). Udlejer har nu indbragt vores indsigelse for huslejenævnet. Vi har fastholdt indsigelsen ved breve til huslejenævnet
fra BBR og LLO. Vi afventer udlejers svar på en række spørgsmål fra
huslejenævnet, som vi forventer at få mulighed for at svare på.
 Taget. Renoveringen af lejligheden i HTP 7, 5. sal efter den seneste store vandskade i slutningen af 2013, er endnu ikke afsluttet.
Nu har der så igen været vand ind i nabolejligheden ifm det seneste
regnvejr. Kort sagt holder de reparationer DEAS foretog i starten
af 2014 ikke. BBR fastholder derfor overfor udlejer, at en tagudskiftning er akut.
 Moderniseringer af tomme lejligheder. Der er pt. 10 tomme et værelses lejligheder i ejendommen. Udlejer har meddelt at man agter at
foretage en gennemgribende forbedring af disse for efterfølgende at
kunne udleje dem efter boligreguleringslovens §5 stk. 2 (det lejedes værdi). I den forbindelse planlægger vi at rejse tagsagen
(manglende vedligeholdelse)overfor huslejenævnet, da udlejer pt.
overvejer at etablere et antal taglejligheder i forbindelse med tagudskiftningen, hvilket indebærer, at det kan have ganske lange udsigter med denne. Vi mener ikke vi kan forsvare, at beboere på 5.
sal skal forsætte med at frygte enhver større storm og kraftigt
regnvejr.
 Husorden. Udlejer har sendt et forslag til ny husorden for Hermanhus. BBR har sendt nogle kommentarer til den, men understreget, at
det alene er udlejers forslag, som vi tager til efterretning. Ef-
Beboerrepræsentationen Hermanhus


Herman Triers Plads 1- 7, Kleinsgade 6
terfølgende har udlejer medtaget de fleste af vores kommentarer,
som først og fremmest havde formel og praktisk karakter. Vi vil
sætte husordenen til debat på næste beboermøde i marts 2015.
Viceværtordningen. BBR vil bede viceværten om et møde, hvor vi kan
drøfte det daglige arbejde, herunder bede om viceværtens arbejdsbeskrivelse, nu hvor han er ansat under en ny ejer.
Gården. Drøftelse udsat til næste møde.
3. Økonomi og regnskab
Intet nyt siden sidst
4. Status på øvrige indsatsområder
 Hobbyrummet. Der opsættes snarest information om hobbyrummet, som
nu står færdigt til benyttelse for alle beboere. Tilmelding sker
til Kai Mølgaard, tlf.: 4078 4748.
 Information. Karen læser brev til nye beboere igennem mhp evt. modernisering. Vi vil sende nyhedsbreve mv. ud på mail fremover (samt
opsætte i opgange), og opfordrer kraftigt alle til at sende os deres mailadresse. Ellers enighed om at hjemmesiden indeholder de
nødvendige praktiske oplysninger.
 Øvrige sager, § 66 mødet. Der er mange udeståender fra mødet, vi
afventer mødet med viceværten før vi foretager os yderligere.
 Cykler er fortsat et stort problem. Vi vil genoptage den gamle sag
med ansøgning om at få etablere flere cykelstativer på gaden på
HTP. Sagen drøftes på næste møde.
5. Eventuelt
LG og KM har deltaget i nogle flyttesyn over sommeren – alle der opsiger
deres lejemål opfordres til at kontakte BBR. Vi deltager gerne med råd
osv. ifm udflytning og flyttesyn.
BBR drøftede kort de tilsyneladende mange udlån af lejligheder i vores
ejendom.
Næste BBR-møde afholdes onsdag den 24. september.
Referat se www.hermanhus.dk og opslag