2 Aalborg NORDJYSKE Stiftstidende Mandag 12. august 2013 Med nybyggeri, herunder også » » dagligvarebutikker, vil vi få et Aalborg Solstrålehistorie Af Kirsten Algren Byrådsmedlem (DF), Halsvej 139A, 9310 Vodskov HANDICAPTILBUD: Som byrådsmedlem i Ældre- og handicapudvalget har jeg været på rundtur i hele handicapafdelingen, hvor jeg har set mange forskellige botilbud og dagtilbud, rundturen har givet mig en ret stor indsigt i handicapafdelingen og det har været en god oplevelse. På trods af de store besparelser de sidste tre år på handicapområdet, har personalt gjort det godt med de store besparelser, personalet viser et stort arrangement på områderne. Mine oplevelser er, at personalet er meget fagligt kompetente og brænder for faget med hjertet på rette sted og at borgerne trives godt. Politikerne i Aalborg kommunes har virkelig været forgænger for noget ekstraordinært. Arbejdsmarksafdelingen for skånejob er et tilbud om jobstøtte under AK-dagtilbud. Tilbuddet er til voksne udviklingshæmmede borgere, der har lyst til at komme i job med løntilskud eller på uddannelse. Uddannelsen gennemføres i et samarbejde med AMU Nordjylland og VUK. Der er kommet over 100 Vi kan ikke være bekendt, hvis vi fast» » holder en mental og fysisk barriere ved Peder BAltzer NielseN, stadsarkitekt Fra ry af ghetto til attraktivt kvarter STADSARKITEKT: Renovering, nybyggeri og nye adgangsveje vil gøre Aalborg Øst til bydel med tiltrækningskraft LoKALdeBAt borger i skånejob, som giver en god livskvalitet for disse borgere. Det er personales fortjeneste som har gjort en stor indsats. Der er blevet bygget nye og spændende botilbud bl.a. på Kridtsløjfen for døve, ungdomshøjskolen på Studievej for unge borgere fra 16 år og opefter alle med omfattende, varig nedsat fysisk og psykisk funktionsevne. Violen på Studievej er ligeledes for borgere med nedsat funktionsevne. Kastanjebo i Hammer Bakker er til borgere med en autisme-spektrum-forstyrrelse eller udviklingshæmning. Fælles for alle byggerierne er i et plan, hver lejlighed er 2 værelse som er indrettet efter behov og handicap, botilbuddene er delt op i små boliggrupper med 6 -8 lejligheder i hver enhed med fællesarealer. Trods de flotte nye boliger med udearealer og små enheder mener jeg stadig lejlighederne er for små til kørestolsbrugere og der bliver brugt for mange kvadratmeter til fællesarealer. Tak til personalet for den gode modtagelse og orientering jeg har modtaget på alle botilbud og dagtilbud. Aalborg 3 Universitetsboulevarden. Peder BALtzer NieLSeN, stadsarkitekt Telefon 99353535 Fax 99353375 E-mail [email protected] Adresse Langagervej 1, 9220 Aalborg Ø { AALBORG: I forbindelse med afviklingen af Den Blå Festival og Meutiviti Festival inviterer Artbreak Hotel til tre dage med jazz. Torsdag15. august kl. 20 går FLUX på scenen i gallerilokalerne i Danmarksgade, inden turen kommer til Kenneth Knudsen Trio lørdag 17. august kl. 14 (entré 30 kr.). Til slut spiller Westerhof/Poulsen søndag. Mandag 12. august 2013 NORDJYSKE Stiftstidende egentligt bymiljø, som samler folk. Af Niels Brauer [email protected] AALBORG: En del af det østlige Aalborg er i dag på regeringens ghettoliste, men med fremtidsbriller på ser stadsarkitekt Peder Baltzer Nielsen et boligområde med stærk tiltrækningskraft på folk med tilknytning til Universitetshospitalet eller universitet. Han vurderer derfor ikke, at det primært er byer som Klarup og Storvorde, der høster det største udviklingspotentiale som følge af hospitalsbyggeriet. - Med de fine renoveringer og med fine nybyggerier ind imellem, som Himmerland Boligforening har indledt, er der taget fat på en forvandling af bydelen, siger stadsarkitekten, der tilføjer, at der de kommende år investeres flere milliarder i området. Og han giver klart udtryk for, at det ikke bliver mere af det samme. - Vi vil også komme til at se omend ikke højhuse, så byggerier, der skyder lidt i vejret, så man får udnyttet de fine udsigter, der er i området. Med nybyggeri, herunder også dagligvarebutikker, vil vi få et egentligt bymiljø, som samler folk. Modsat den nuværende bebyggelse, som spreder, siger stadsarkitekten, der fortæller, at der venter en ny organisering, herunder også trafikalt, af kvarteret. Arkitektkonkurrence Udgangspunktet for omdannelsen er tegnestuen Vandkunstens vinderprojekt i arkitektkonkurrencen ”City in between”, der reelt udsprang af Himmerlands renoveringsplaner. - Fordi vi med en overordnet struktur kan opnå en synergieffekt mellem renoveringerne og alt det andet, der kommer til at foregå i området, siger Peder Baltzer Nielsen. Ifølge vinderforslaget kan Aalborg Øst, der er på størrelse med Hobro, rumme yderligere 3000 boliger, mens der i Klarup og Storvorde samlet er plads til 2000 boliger. I området mellem universitet og Gigantium lægges der op til 800 boliger. Konkret er der ikke afsat ressourcer til den videre planlægning, blandt andet på grund af travlhed med andre byudviklingsprojekter, men ifølge stadsarkitekten er det hensigten, at der skal etableres en konsulentfunktion i form af et team omfattende kompetencer som arkitektur, infrastruktur og økonomi, herunder finansiering. - Vi har i den henseende ført drøftelser med Team Vandkunsten, men endnu ikke fundet en model. Vi skal også have fundet finansie- Forstadskonkurrencen ”City in between”, der i november sidste år blev vundet af Team Vandkunsten, organiserer bydelen omkring Astrupstien, som i forslaget er ført under Humlebakken og over Universitetsboulevarden. Arkivfoto: Torben Hansen ring af den funktion, siger Peder Baltzer Nielsen, der forestiller sig, at det videre forløb, hvori arbejdsgrupper i diverse forvaltninger indgår, munder ud i et kommu- neplantillæg for området. - Husk Astrupstien - Vi skal videre end til rapporter, der sættes op på hylderne. Der skal laves et ar- bejdsdokument, der forpligter, siger Peder Baltzer Nielsen, der har oplevet antydninger af, at man kører videre, som man plejer. - Mange politikere er me- I østen stiger prisen BOLIGMARKED: Ejendomsmæglere og seniorforsker enige om, at supersygehuset vil gavne boligpriserne i området Af Mette Goddiksen [email protected] Hørelsen svigter hver anden over 50 år – er det mon dig? Gør noget ved det og ring til os! k lini ek n ceret h rtifi ør ce Otic o . . . Æ ld re Sage n Frederikshavn • Hjørring • Brønderslev • Aalborg • Hobro www. hoereapparatet.dk • Tlf.: 9811 3200 AALBORG: Boligejere i Aalborg Øst, Gistrup, Klarup og Storvorde kan godt tillade sig at montere dollartegn i øjnene. For frem til det nye universitetshospital på 135.000 kvadratmeter står klar i 2020, så vil huspriserne sandsynligvis stige mere dér end i andre dele af byen. - Ejendomsmæglere beskyldes altid for at være positive, men her er det 110 procent sikkert, at der vil ske et markant løft. Ja, det kan vi allerede nu mærke, siger Tom Madsen, medindehaver af Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S. Kæden overtog netop en boligbutik i Klarup for tre år siden med forventning om, at boligmarkedet i området ville udvikle sig positivt. Og virkeligheden lever fint op til forventningerne. Andre socialklasser Firmaet har netop solgt 48 byggegrunde på Kærhavebakken i Klarup - hurtigt og uden prisnedslag. Desuden har han inden for det seneste år solgt boliger til to lægefamilier i Aalborg Øst. - Normalt efterspørger læger ikke boliger i 9220. Området undergår også en forandring i forhold til image og social sammensætning. Folk udefra ser på området med friske øjne. Jeg oplever, at det i virkeligheden mest er aalborgensere, der har fordomme, siger ejendomsmægleren. Han mener, at udviklingen vil præge huspriserne ind til Gug, i Gistrup og til og med Storvorde. På sigt tror han, det vil gavne hele Østhimmerland. - For selv om der bygges meget, så er efterspørgslen allerede meget større end vi havde forventet på nuværende tidspunkt. De formodninger deles af ejendomsmægler Morten Dahl, der har ni Home-butikker i Nordjylland. - Byen vokser jo i den retning, og der sker generelt en stor byudvikling, siger han under henvisning til Gigantium, infrastrukturen generelt og forbedringerne af den offentlige transport. Hans bud er, at huspriserne vil stige omkring 20 procent frem til 2020 - den ordinære prisudvikling inkluderet. - Vi kan allerede nu mærke, at efterspørgslen stiger. Ikke mindst fordi købere slår til nu, men også fordi, de forventer, priserne vil stige i løbet af de næste år. Sygeplejerske i Klarup Seniorforsker og cand. oecon. ved Statens Byggeforskningsinstitut, Hedvig Vestergaard, er enig i, at der er grund til optimisme. - Priserne vil udvikle sig positivt i forhold til, hvad de ellers ville. Hun påpeger dog, at der skal tages hensyn til fremtidige konjunkturer, udbud og get opmærksomme på og vil det her, men uden en overordnet plan er det nemt forvaltningsmæssigt, men også politisk at vælge den hurtige løsning. Baltzer Nielsen råder til, at man i det mindste er opmærksom på Astrupstien, som med sit nord-sydgående forløb er af stor betydning for alle boligområder fra universitetet til Øster Uttrupvej. - Et andet boligselskab i området er begyndt at røre på sig omkring renovering, og mit råd i den forbindelse har været: ”Prøv at orientere jer mod Astrupstien”. På et meget foreløbigt plan bliver der i forhold til Astrupstien tænkt kollektiv trafik, og igen er det med udgangspunkt i førnævnte konkurrence, der lægger op til en vejunderføring ved Humlebakken samt en park- bro over Universitetsboulevarden. Ejendomsmæglerbranchen lever af optimisme - alligevel overrasker udviklingen i området positivt. Foto: Mette Nielsen til, at eksempelvis læger og andre højtuddannede sandsynligvis stadig vil søge mod steder som Hasseris og lejligheder i midtbyen og ved havefronten. - Men alt andet lige, så vil efterspørgslen nok blive større på almindelige familieboliger, når der kommer en stor, ny arbejdsplads. For har man en fast løn som eksempelvis portør eller sygeplejerske, og kan man få lov til at låne i banken, så er det ofte på kort sigt billigere at købe bolig i de små byer, end det er at leje. Parkbro binder sammen Især sidstnævnte ser han som afgørende for, at det lykkes at skabe et sammenhængende Aalborg Øst. - Sådan en bro vil være et hængsel til et kvarter, hvor folk med deres gang på universitetet vil bo. Og måske kunne universitetet også have interesse i at etablere sig nord for boulevarden. Vi skylder eftertiden at få løst det her, siger stadsarkitekten, der også forventer, at det kommer til at ske. - Vi kan ikke være bekendt, hvis vi fastholder en mental og fysisk barriere ved Universitetsboulevarden. Det er da også min klare fornemmelse, at mange politikere er meget opmærksomme på sagen. Odda var spået guld, men dagsformen rakte dog kun til bronze. Privatfoto Succes for lille stutteri Af Mette Goddiksen [email protected] AALBORG: VM for islænderheste i Berlin er netop overstået. Her vandt stutteri Gultentorp i Gistrup bl.a. bronze med ni-årige Odda, der ses i billedet. Hun har tidligere klaret kvalifikationsrunderne til rent guld, så stutteriejer Kjeld Dissing skjuler ikke en vis skuffelse. - Nu havde vi jo set guldet glimte, men det var varmt, og rytterne sagde, at banen var meget blød, fortæller han. Han har dog ikke mistet troen på hoppen. - Det er vigtigt at pointere, at hun stadig er Europas bedste islænder i sin klasse. Odda er til salg for lige under en million kroner og skal i fremtiden bruges til avl. Ud over Oddas fine placering vandt stutteriet bronze med den seks-årige hoppe, Vigdis. - Og det sker meget sjældent, at et stutteri vinder to medaljer ved VM, siger Kjeld Dissing. Stutteri Gultentorp i Gistrup tæller omkring 40 islænderheste. Til aftalt tid - til aftalt pris Troværdig og professionel samarbejdspartner Følg strømmen... Følg strømmen... r et ord Et ord e kontakt kontakt Kom ind og prøv vores nye modeller og se vort store udvalg i forlovelses-/vielsesringe med og uden brillanter. Pris pr. par i 14 kt. guld fra kr. 5.900,Vi har også et stort udvalg i titaniums ringe med og uden brillanter. Par priser fra kr. 800,- N. Juvelér P. NIELSEN og Guldsmed www.gronborg-el.dk 16 - Gjøl www.gronborg-el.dk BirkumvængeBirkumvænge 16 - Gjøl Bispensgade 1 · 9000 Aalborg · Tlf. 98 12 02 04 www.np-nielsen.dk . . .