Chart 236 - The Library and Museum of Freemasonry
September 2010 ErhvervsNyt Energimærkning af erhvervsejendomme Læs mere side 3 Milliardprojekter giver løft til udkantsdanmark Læs mere side 4 Markant „New Yorker“ kontorlejemål Læs mere side 11 EDC Poul Erik Bech Eksklusiv Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Læs mere side 19 Lager- og produktionsejendom til leje i Glostrup Læs mere side 22 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele poulerikbech.dk/erhverv EDC ERHVERV POUL ERIK BECH MEDARBEJDERE I DANMARK KØBENHAVN & ØVRIGE SJÆLLAND København København København København København København København København København København Poul Erik Bech Jørgen Jørgensen Bjarne Bering Helle Nielsen Jens Erik Hansen Peter Wassard Jens Christian Laasholdt Christian B. Jørgensen Thomas Riis Thomas Rudlang Tina Iburg Statsaut. ejendomsmægler, Valuar, MDE, MRICS Direktør, civiløkonom, HD, MRICS Afdelingsdirektør, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Partner, KAM, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Statsaut. ejendomsmægler, Ingeniør, civiløkonom, MDE Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Erhvervskoordinator Statsaut. ejendomsmægler, valuar Salgs- & udlejningschef, statsaut. ejdomsmægler, valuar, MDE Erhvervsrådgiver, statsaut. ejendomsmægler, MDE København København København København København København København København København København København Helge Rud Larsen Jørn Søby Knud Egehoved Poul Randrup Peter Holten-Jensen Lisbet H. Andersen Gunnar Jørgensen Hans Nielsen Kristian Hartmann Sabine Eriksen Michael Thodsen Cand.polit., statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Statsaut. ejendomsmægler, MDE Property Swap Manager, Statsaut. ejd.mgl, valuar, MDE Erhvervskoordinator Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Salgs- og udlejningschef Erhvervskonsulent Statsaut. ejendomsmægler, HDFR, MDE København København Hillerød Hillerød Roskilde Roskilde København Roskilde Næstved Inge-Lise Jensen Julie Stener Nielsen Jeff Henriksen Morten Bådstorp Kenneth K. Nielsen Arno Starup Werner Frank Jensen Nicolaj Zander Olsen Jesper Karmark Erhvervskoordinator Erhvervskoordinator Statsaut. ejendomsmægler Statsaut. ejendomsmægler, MDE, centerchef Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Erhvervschef, statsaut. ejendomsmægler, MDE Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Statsaut. ejendomsmægler, MDE Kolding Kolding Aabenraa Kolding SYD-/SØNDERJYLLAND København Kolding Kolding Aabenraa Børge S. Mensel Claus Fenger Allan Arenkiel John Vogt Marianne Bering Jørgen Bennett Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Statsaut. ejendomsmægler, MDE Henrik F. Krarup Direktør, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Statsaut. ejendomsmægler, MDE Erhvervskoordinator Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Esbjerg Esbjerg Esbjerg Esbjerg LEDIGE STILLINGER Karsten L. Jensen Jesper Ølgaard Bloch Knud Erik M. Pedersen Jette Jørgensen Direktør Statsaut. ejendomsmægler, valuar Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Stataut. ejendomsmægler, MDE, erhvervskoordinator Århus Århus MIDTJYLLAND Århus Århus Århus Erhvervsmægler Århus Hillerød, København, Køge bugt omr., Odense, Kolding, Midtjylland, Silkeborg Erhvervsdirektør/partner Søren Leth Pedersen Hanne Snedevig Haun Jacob F. Sørensen Klaus Bugge Andersen Morten Kristensen Thomas Brauer Direktør, cand. merc., statsaut. ejd.mgl., valuar, MDE Erhvervskoordinator, advokatsekretær Erhvervsrådgiver Erhvervsrådgiver Erhvervsrådgiver Erhvervsrådgiver Århus Århus Århus Århus Århus Silkeborg, Odense Silkeborg Læs mere om stillingerne og om os på poulerikbech.dk/erhverv Thomas M. Kristensen Svend Kjær Sanne V. Christensen Gitte Andersen Erhvervsrådgiver, cand. jur., statsaut. ejd.mgl., MDE Erhvervsrådgiver Studiemedhjælper Studiemedhjælper NORDJYLLAND Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Carsten Tungelund Egon Bredtoft Direktør, KAM, H.D., statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Erhvervskonsulent Aalborg Aalborg Stig Theilmann Arne Kærgaard Martin B. Mikkelsen John B. Bertelsen Rikke Hansen Birthe Kjær Direktør, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE, MRICS Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Statsaut. ejendomsmægler, MDE Erhvervsrådgiver Statsaut. ejendomsmægler, MDE, Erhvervskoordinator Erhvervskoordinator København K Herlev Hillerød Roskilde Næstved Odense Kolding Sønderjylland Esbjerg Århus Silkeborg Aalborg September 2010 Energimærkning af erhvervsejendomme Efter en forhåbentlig vel overstået sommerferie er det atter blevet hverdag i de fleste firmaer. Uanset finanskrise, kreditkrise og hvad der ellers er af kriser rundt omkring, har vi i EDC Erhverv Poul Erik Bech mærket en behersket optimisme blandt vore kunder. Vi har i første halvår af 2010 oplevet en omsætningsfremgang sammenlignet med første halvår af 2009. Fremgangen er stort set sket over hele landet, men dog fortrinsvist inden for udlejning af erhvervslokaler, idet det stadigvæk er forbundet med store vanskeligheder at fremskaffe kapital til køb af investeringsejendomme. Uanset vores stigende udlejning af erhvervslokaler, er det efterhånden en offentlig hemmelighed, at ledigheden inden for erhvervslokaler, og i særdeleshed inden for kontorlokale-området, har været stigende gennem de seneste par år. Det kan desværre også konstateres, at ledighedskurven inden for erhvervslokaler endnu ikke er knækket, hvilket naturligvis hænger sammen med den store og svagt stigende arbejdsløshed på det generelle arbejdsmarked. Jørgen Jørgensen Direktør, HD, MRICS Så længe vi har den store arbejdsløshed, vil der alt andet lige vedblive med at være betydelig ledighed inden for alle typer af erhvervsejendomme. Energimærkning af erhvervsejendomme Det er fra 1. juli 2010 blevet et lovkrav, at der skal foreligge en energimærkningsattest på private boliger, forinden de sættes til salg. Der er også krav til, at forskellige typer af erhvervsejendomme skal energimærkes. Dette krav bliver ikke altid overholdt ved omsætning af de omhandlede erhvervsejendomme. Vi vil i det omfang, det overhovedet er muligt, oplyse om en ejendoms energitilstand, når den udbydes til salg eller til leje gennem os. Nedrivningsstøtte til ældre og energitunge erhvervsejendomme På grund af den stadig større diskussion om energiforbruget til både boliger og erhvervsejendomme vil vi meget gerne slå endnu et slag for at yde offentlig støtte til nedrivning af ældre og energitunge erhvervsejendomme. Hvordan støtten – direkte eller indirekte - skal ydes, har vi ingen fastlåste ideer om. Henset til den stadigt stigende arbejdsløshed, hvilken i særdeleshed har fundet sted inden for byggefagene, kunne ideen om nedrivningsstøtte efter vores opfattelse også være en faktor, som sandsynligvis ville få flere personer i job igen. Nedrivningsstøtte er ikke et ukendt begreb herhjemme. Der er i 2010 blevet uddelt adskillige millioner kroner fra regeringen i støtte til nedrivning af udslidte boligejendomme rundt omkring i Danmark. Indhold: Med venlig hilsen og på gensyn Stillinger ...................... 2 Artikler ....................... 4 Branchenyt ................. 6 Jørgen Jørgensen Investering ................. 7 Kontor ....................... 11 Industri ..................... 21 Butikker .................... 31 Grunde ...................... 35 3 MILLIARDPROJEKTER GIVER LØFT TIL UDKANTSDANMARK Femern-forbindelsen og den nye Sønderborg-motorvej er gode eksempler på infrastrukturprojekter, der kan få afgørende betydning for erhvervsudviklingen og ejendomsmarkedet i områder af Danmark, der ellers har haft det svært. N ye milliardinvesteringer i den danske infrastruktur vil få afgørende betydning for erhvervsudviklingen og dermed også markedet for erhvervsejendomme i ”udkantsdanmark”. Det forudser en række eksperter, som har set på konsekvenserne af store offentlige anlægsprojekter. Dermed skabes en ny og stærk Femern Bælt region, der består af det sydlige Sverige, det østlige Danmark og det nordlige Tyskland. Femern Bælt regionens areal udgør i alt 60.895 kvadratkilometer. Heraf udgør den tyske del af regionen 65 pct., den danske del udgør 16 pct. og den svenske udgør 19 pct. - Det er en god idé at sætte ekstra gang i offentlige investeringer i infrastruktur under en lavkonjunktur. Der er adgang til ledig arbejdskraft, og der er ledig kapacitet i byggeriet. Eksemplerne viser, at det medvirker til at sætte skub i erhvervsudviklingen i de områder, der ofte omtales som udkantsdanmark. Motorveje, jernbaner og broer skaber nye attraktive erhvervsområder og er med til at styrke såvel beskæftigelsen som erhvervsudlejningen, siger Jørgen Jørgensen, erhvervsdirektør hos EDC Erhverv Poul Erik Bech. ARBEJDSKRAFT OG VIRKSOMHEDER Trafikforsker Henrik Harder fra Aalborg Universitet er enig, men pointerer, at de store anlægsprojekter ikke kan stå alene, hvis de nye broer og motorveje skal skabe økonomisk vækst i udkantsdanmark. - Infrastrukturprojekterne er ofte resultatet af, at politikerne gerne vil gøre noget for de områder, hvor udviklingen er gået i stå. Men den økonomiske vækst følger kun, hvis de berørte områder aktivt følger op på projekterne med en aktiv erhvervspolitik. Der kommer ikke automatisk gang i den, med mindre der er adgang til erhvervsjord, lokaler og uddannet arbejdskraft, siger Henrik Harder. FEMERN-FORBINDELSEN Det største igangværende infrastrukturprojekt er Femern-forbindelsen, som gør Danmark landfast med Tyskland via en cirka 19 km lang fast forbindelse med firesporet motorvej og en dobbeltsporet jernbane. I den forbindelse skal jernbanen fra Ringsted til et sted ved Rødby Færge elektrificeres og udbygges til dobbeltspor, samtidig med at man overvejer en kapacitetsforøgelse på Øresundsbanen. - Projektet kan blive af afgørende betydning for erhvervslivet på Lolland-Falster. Men det forudsætter, at der etableres en station i vores område, hvis Lolland-Falster for alvor skal få glæde af effekten af forbindelsen, siger Benny Esmann Jensen, der er formand for Erhvervsråd Lolland-Falster. Det er målet, at forbindelsen skal tages i brug i 2018. De skønnede anlægsudgifter for kyst-kyst forbindelsen i form af en skråstagsbro udgør 33 mia. kr. eller 41 mia. kr., hvis det bliver en sænketunnel-løsning. For de danske landanlæg er de skønnede anlægsudgifter 8-9 mia. kr., oplyser Femern A/S. 4 Den endelige linieføring og placeringen af stationerne langs Femern-forbindelsen er endnu ikke afgjort. Derfor holder man vejret i spænding på Lolland-Falster. - En god infrastruktur er jo forudsætningen for en positiv udvikling. Med en station i området vil vi kunne tiltrække nye virksomheder samt arbejdskraft. Vi har jo i forvejen de billige priser på boliger samt erhvervsjord, som gør det attraktivt at placere sig her. Med Femern-forbindelsen får vi en central placering mellem tre metropoler: København, Hamborg og Berlin, og det vil være oplagt for eksportvirksomheder at placere sig her, hvor de er tættere på Europa end København og Ørestad, siger Benny Esmann Jensen. Han tilføjer, at en anden forudsætning for at tiltrække virksomheder til Lolland-Falster er, at virksomhederne får adgang til en finansiering på samme vilkår som i resten af landet. - Her oplever vi desværre, at realkreditinstitutterne ikke er villige til at løbe samme risiko som i resten af landet. De tilbyder typisk en underfinansiering, som ikke er attraktiv for virksomhederne. Det håber vi på vil ændre sig, når Femern-forbindelsen bliver etableret, siger formanden for erhvervsrådet. Benny Esmann Jensen forventer dog, at der allerede vil ske en betydelig udvikling i det lokale erhvervsliv under selve byggefasen frem mod 2018. Her kan de lokale virksomheder med fordel indgå som underleverandører til den faste forbindelse. SØNDERBORG-MOTORVEJEN Et andet nyt projekt er Sønderborg-motorvejen, som skal skabe en bedre vejforbindelse mellem den sønderjyske motorvej og Alssundområdet. Samtidig skal den styrke udviklingen i området. Projektet omfatter en 26 km firesporet motorvej mellem Kiplev-afkørslen ved Aabenraa og Alssundbroen ved Sønderborg med tilslutning til motorvej E45. - Projektet vil give et betydeligt løft til erhvervsudviklingen i området. Specielt afkørslen ved Kiplev, hvor man i forvejen finder Kiplev Erhvervspark, bliver et vigtigt knudepunkt. Jeg forestiller mig, at de omkringliggende arealer bliver meget attraktive, siger stats- SÅDAN PÅVIRKES EJENDOMSMARKEDET aut. ejendomsmægler, valuar, MDE Børge S. Mensel, som er direktør for EDC Erhverv Poul Erik Bech i Sydjylland. Motorvejsprojektet kommer til at koste 1,5 mia. kr. og er det første danske vejprojekt, der gennemføres som et OPP-projekt (Offentligt-Privat-Partnerskab). Aftalen indebærer, at Vejdirektoratet har overdraget ansvaret for byggeriet til KMG, der efterfølgende skal stå for driften af motorvejen i 26 år. LOGISTIK OG TRANSPORT - Potentialet langs den nye sønderjyske motorvej er naturligvis ikke så stort som i Trekantområdet, men jeg forventer absolut, at området vil kunne tiltrække især mindre og mellemstore logistikog transportvirksomheder, siger Børge S. Mensel. Direktøren forudser, at Padborg vil bevare sin position som førende logistikplacering i området, men han peger samtidig på, at der ikke er meget erhvervsjord tilbage i området. - Og så kan den nye motorvej være med til at trække udviklingen mod nord. Jeg tror, man på sigt vil se en styrket erhvervsudvikling, primært på Jyllands-siden af Alssundbroen, men også på Als. Der er allerede foregået en rivende udvikling i Sønderborg Øst. Lige nu er vi ramt af finanskrisen i Sønderjylland, men motorvejsprojektet trækker bestemt i den rigtige retning, mener Børge S. Mensel. Det kan endvidere være med til at tiltrække virksomheder, at Sønderjylland kan byde på en betydelig ledig arbejdskraft, selv om baggrunden er trist, nemlig masseafskedigelserne på Linak og Danfoss. Europa-Kommissionen har netop godkendt to ansøgninger om støtte fra EUs Globaliseringsfond, som vil yde cirka 75.000 kr. til hver af de p.t. cirka 500 ledige fra de to virksomheder. Pengene skal blandt andet bruges til at videreuddanne de ledige til stillinger inden for oplevelseserhvervet og energiteknologi, som er to af regionens store satsningsområder. Andre vil få hjælp til at skifte erhverv eller til at starte egen virksomhed. Altså endnu et initiativ, der kan skabe ny erhvervsudvikling i regionen – og på sigt være med til at styrke markedet for erhvervsejendomme i Sydjylland. FEMERN-FORBINDELSEN: Afgørende betydning for markedet for erhvervsejendomme i Østdanmark. Især markedet for logistik- og lagerejendomme vil få et løft. Positiv udvikling for erhvervsejendomsmarkedet hele vejen langs motorvejen fra København til Rødbyhavn. Nye transportcentre vil opstå. Voksende priser og stigende leje på erhvervsejendomme på Lolland-Falster samt det sydøstlige Sjælland, især området Køge-Ringsted-Haslev, der i forvejen har en koncentration af logistik- og lagerejendomme. Eksportvirksomheder kan nyde godt af de lave jordpriser på Lolland-Falster. SØNDERBORG-MOTORVEJEN: Betydeligt løft til erhvervsudviklingen i området mellem Kiplev og Sønderborg. Vil tiltrække mindre og mellemstore logistik- og transportvirksomheder. Stigende priser på logistik- og lagerejendomme i området. Afkørslen ved Kiplev med Kiplev Erhvervspark bliver et vigtigt knudepunkt. De omkringliggende arealer bliver meget attraktive for virksomheder, der vil placere sig i området, tæt på den tyske grænse. Styrket erhvervsudvikling, primært på Jyllands-siden af Alssundbroen, men også på Als. Der er allerede foregået en rivende udvikling i Sønderborg Øst. Området vil stå styrket i konkurrencen med Padborg, hvor logistikvirksomhederne er koncentrerede i dag. - Vi mærkede, hvordan lejeniveauet begyndte at stige, men så kom finanskrisen desværre på tværs, netop som motorvejen skulle indvies. Så blev vi banket ned igen, og nu føles det som at starte forfra. Jeg er dog ikke i tvivl om, at motorvejen er et stort aktiv får såvel Odense som Sydfyn. Vi har halveret transporttiden mellem de to byer, og det kommer bestemt erhvervslivet til gode på sigt. FREMTIDIGE PROJEKTER DEN SYDFYNSKE MOTORVEJ Efter mange års diskussion og et langt tilløb kunne fynboerne for et år siden tage sidste del af den sydfynske motorvej i brug. Motorvejen består af 35 km firesporet asfaltvej mellem Odense og Svendborg. Vejen har i alt kostet 1,7 mia. kr., og de penge kommer ikke mindst Sydfyn til gavn. Hos EDC Svendborg har man således mærket en positiv effekt af motorvejsbyggeriet, faktisk allerede inden det første spadestik blev taget. Alene beslutningen satte skub i udviklingen. - Vi har mærket en positiv effekt af motorvejsbyggeriet i flere år. Allerede da den politiske beslutning blev truffet, begyndte man at tage forskud på glæderne. Straks voksede interessen for erhvervsudlejning på Sydfyn, og jeg er helt sikker på, at det var med til at tiltrække nye virksomheder til Svendborg, forklarer statsaut. ejendomsmægler Torben Lund Hansen fra EDC Svendborg. Alt tyder på, at Danmark de kommende år og årtier vil fortsætte med at udbygge infrastrukturen i form af store broprojekter samt motorveje. Stærke kræfter fra erhvervslivet arbejder for nye milliardinvesteringer, som vil binde Danmark sammen på kryds og tværs, hvis de gennemføres. I Syddanmark ønsker blandt andre Danfoss-bestyrelsesformand Jørgen Mads Clausen at fremme en broforbindelse mellem Bøjden og Fynshavn. Projektet overskygges dog af et andet. Planerne om at forbinde Jylland og Sjælland med en fast forbindelse via Samsø er langt fremme. Projektet anslås at ville koste mindst 78 mia. kr. Kattegat-forbindelsen undersøges p.t. af Transportministeriet. Der tales endvidere om en ny, sydlig Lillebæltsbro, samt endnu en fast forbindelse mellem Danmark og Sverige via HelsingørHelsingborg. 5 NYE LOVE VEDRØRENDE EJENDOMME Lov om ændring af lov om detailsalg fra butikker Vedtaget 20. maj 2010 Fra den 1. juli 2010 vil alle butikker kunne holde åbent både den første og sidste søndag i hver måned. Endvidere vil butikkerne kunne holde åbent alle søndagene i december måned og have mulighed for at holde åbent yderligere 4 søndage om året. Det er dog en betingelse, at søndagene ikke falder på helligdage, juleaftensdag og grundlovsdag samt nytårsaftensdag efter kl. 15.00, hvor der ikke må ske detailsalg. På lørdage udvides åbningstiden fra kl. 17.00 til kl. 20.00 for alle butikker. Byggemarkeder og bagerbutikker undtages fra lukketidsbestemmelserne ligesom mindre butikker, der sælger materialer til hus og have. Fra den 1. oktober 2012 vil alle butikker kunne holde døgnåbent året rundt, dog med undtagelse af helligdage, grundlovsdag og juleaftensdag samt nytårsaftensdag efter kl. 15.00. EN NY VALUARUDDANNELSE ER PÅ VEJ Med studiestart i september måned 2010 igangsættes den nye ”diplomuddannelse i vurdering”. Behovet for en bredere og mere specialiseret viden har længe været efterspurgt blandt erhvervsmæglerne. Det er vigtigt, at den vurderingsmæssige specialviden er opdateret og at uddannelserne inden for vores fagområde tilpasses behovet for vores kunder. I langt højere grad efterspørges mere detaljerede vur vurderinger, ikke kun med henblik på salg, men også i forbindelse med udlejninger, udviklingsmuligheder, cashflow analyser og finansiering, hvorfor branchen sammen med Undervisningsministeriet og undervisningsinstitutionerne har valgt at udbyde den nye uddannelse i år. EDC Erhverv Poul Erik Bech har, sammen med et par kolleger fra branchen, deltaget i arbejdet omkring at fastsætte indhold og mål for den nye uddannelse. Det er alt andet lige vigtigt, at den faglige viden i højere grad tilgodeser det der efterspørges, ikke bare nationalt, men også fra de internationale aktører, der er i Danmark. Vi har valgt at sætte ressourcer af til at deltage i arbejdet med den nye uddannelse, fordi vi gerne vil være med til at sikre den bedst mulige kvalitet på den lange bane og fordi vi med mange år i branchen også har et erfaringsgrundlag for, hvad der efterspørges. § §§ Lov om ændring af lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymiljøer. Ligningsloven og skattekontroloven Vedtaget 29.april 2010 Loven indebærer blandt andet, at der skal foretages en systematisk gennemgang af alle fredede bygninger i Danmark og udarbejdes en vejledende handlingsplan for bevaringen af den enkelte bygning. Endvidere præciserer lovforslaget, at det er et selvstændigt formål at formidle bygningskulturarven, ligesom det bliver muligt at frede selvstændige landskabsarkitektoniske landskaber. Desuden udvides de gældende fradragsregler for vedligeholdelsesudgifter vedrørende fredede bygninger m.v. Forslag til lov om ændring af lov om fremme af energi besparelser i bygninger Lov om ændring af lov om leje og lov om midlertidig regulering af boligforholdene Vedtaget 18. maj 2010 Vedtaget 4. Juni 2010 Hovedformål er at sikre, at der foreligger en gyldig energimærkning af en bygning, inden den annonceres til salg. Dette skal ses i sammenhæng med, at der vil blive stillet krav til ejendomsmæglere om at angive bygningens energimærke - med en indplacering på en skala fra A til G - ved annoncering af en bolig til salg. Loven har til formål at forhindre den såkaldte stråmandsudlejning, der er en utilsigtet virkning af den gældende fortolkning af erhvervslejelovens anvendelse. Lovforslaget indebærer en afklaring af retsstillingen på området og sikrer en ligestilling af lejeforhold, således at der ikke skelnes mellem at en bolig udlejes til beboelse eller med henblik på fremleje til beboelse. Dette skal forhindre, at udlejere kan omgå lejelovens regler om lejefastsættelse for lejeboliger. Lovforslaget indeholder desuden en række mindre ændringer, herunder en præcisering af reglerne for energimærkning af offentlige bygninger. Dansk ejendomsmæglerforening har bedt om besvarelse af, hvorvidt dette annonceringskrav tillige omfatter erhvervsejendomme. Vi vender tilbage herom, når svaret foreligger. Lovforslaget har endvidere til formål at smidiggøre Grundejernes Investeringsfonds administration og at ophæve overflødige regler om fondens långivning. VI BINDER LANDSDELENE SAMMEN EDC Poul Erik Bech har nu 12 erhvervscentre rundt omkring i Danmark og ekspanderer fortsat. Det betyder at uanset hvor i Danmark, der ligger en erhvervsejendom, der skal håndteres, er der kort afstand til en af vores mange erhvervscentre med det lokale kendskab. Vi ved hvor vigtigt kendskab til og den nære kontakt med lokalområdet er - det fokuserer vi selvfølgelig på - og opdaterer hele tiden vores erhvervscentre med ny viden og samarbejde mellem de forskellige afdelinger. Såfremt en kunde måtte have aktiviteter flere steder i landet og ønsker, at der kun er en kontaktperson der varetager og koordinerer kontakten, kan det ske gennem vores 2 key account managers, der efterfølgende vil koordinere med de personer og afdelinger, der matcher den pågældende kunde eller sag. Key Account Management funktionen servicerer primært nøglekunder og kunder med særlige landsdækkende behov. Det er vigtigt for os, at vi har specialister inden for alle erhvervsområder, og dette kræver naturligvis et betydeligt antal medarbejdere. Vi har alene på erhvervsområdet godt 60 ud af en samlet medarbejderstab på 350. Så har en kunde behov for specialviden inden for et erhvervsejendomsmæssigt fagområde, eller en sag eksempelvis udvikler sig fra en investeringsejendom til enten udlejning eller til en projektsag, har vi denne viden inhouse. Vi forsøger med respekt for vores 3 nøgleord: Flid, etik og godt købmandskab at levere den ydelse og de svar til vores kunder, som vi selv ville fordre, hvis det var os, der var kunden. KØBENHAVN N TIL SALG NEW YORKER KONTORER I DYNAMISK OMRÅDE SAG 11460881 Flot og charmerende ejendom beliggende mellem Nørrebrogade og Mimersgade via á vis Nørrebrohallen i bekvem afstand fra Nørrebro Station og den kommende nye Metrostation. I denne ejendom er der en blanding af lyse New Yorker kontorer, rustikke lagerlokaler og traditionelle kontorer, der har været nemme at udleje. Ejendommen er en moderne rustikt udseende bygning opført fra 1902 som produktionsejendom og gennem årene om/tilbygget. I dag fremstår bygningen som en lys og moderne kontorbygning med en kreativ atmosfære. Bygningen er opført i 4 forskellige bygninger, hvilket giver en stor muligheder for at leje netop det areal som lejere efterspørger. God muligheder individuel indretning. Ejendommen er dog fuldt udlejet og der er pt. ikke behov for udvikling af ejendommen. Kontant kr. 37.500.000 33301000 RØDOVRE TIL SALG VELHOLDT ERHVERVSEJENDOM - KONTOR OG HÅNDVÆRKSVIRKS. SAG 11475241 Velholdt erhvervsejendom - udlejet til kontor, administration og håndværksvirksomhed. Ejendommen er en del af Rødovre Industrigård og er beliggende langs Krogsbækvejs sydlige side. Rødovre Industrigård er opdelt i ejerlejligheder, hvoraf denne ejendom er ejerlejlighd nr. 7 med et tilhørende garageanlæg indeholdende 5 garager af areal i alt 96 m² og med et tinglyst og administrativt fordelingstal på 1187/10000. Bygningen er opført i gule mursten i 2 etager med kælder over en søjle-/dragekonstruktion. Mod Krogsbækvej er bygningen indrettet med kontor/administrationsfunktioner. I bygningens bageste del er der indrettet værkstedsfunktion med loftshøjde fra gulv til kip. Kontant 33301000 kr. 10.000.000 FREDERIKSBERG TIL SALG BEBOELSESEJENDOM MED 2 LEDIGE BOLIGER SAG 11467544 Velbeliggende boligudlejningsejendom indeholdende 6 stk. 4 vær. boliger á 83 m², samt 1 stk. erhvervs-/lagerlokale i kælderetagen på ca. 20 m². Lejlighederne beliggende st.th., 1.th. og 2.th. er delvis moderniserede, dog uden badeværelsesmodernisering. Der forefindes fælles badeværelse i ejendommens kælderetage. Lejligheden st.tv. og lejligheden 1.th. er ledig for køber. St.th. bliver lediggjort for køber pr. 01.02.2012. Erhvervsdelen er ligeledes ledig for køber pr. overtagelsesdagen. Ejendommen er opført i gule mursten. Taget - et sadeltag med kviste - er tækket med skifereternit. Ejendommens vinduespartier er forsynet med termoglas. Fjernvarme. Kontant 33301000 kr. 7.500.000 7 ALLERØD TIL SALG FULDT UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM SAG 34234381 Ejendommen består af to bygninger: En villa på 167 kvm i ét plan i gule sten i typisk 60'stil (opført 1966), som i dag er delt op i to selvstændige boliger. Inde er villaen moderniseret indenfor de seneste ca 10 år med bl.a. nye køkkener og badeværelser og fremstår nu moderne og velholdt. Begge boliger er udlejet; den ene til autolakereren, der benytter den anden bygning. En værkstedsbygning på 433 kvm, som i dag benyttes til autolakereri; opført 1964/1968. Ejendommen er opvarmet med oliefyr. Ejendommen ligger i udbygget erhvervsområde for enden af lukket stikvej. Stort befæstet udeområde med masser af p-pladser. Kontant kr. 5.000.000 48269910 GØRLEV TIL SALG SPÆNDENDE PROJEKTEJENDOM MED MANGE MULIGHEDER BL.A. MED REMA 1000 SOM LEJER 8 SAG 40341018 Velbeliggende projektejendom i centrum af Gørlev på Vestsjælland. Ejendommen er beliggende på Algade med en god synlig facade. Selve "projektet" er opdelt på to ejendomme, hvoraf den ene ejendom er en erhvervsejerlejlighed og den anden er en erhvervsejendom med et grundareal på 1.000 kvm. Ejendom 1: Algade 31, stuen - erhvervsejerlejlighed. Erhvervsejerlejligheden er opført i 2001 og har et BBR-areal på 704 kvm. Opført i røde mursten med rødt tegltag. Ejerlejligheden har en god bred facade mod Algade med gode skiltningsmuligheder. Er udlejet til REMA 1000 og ejerlejligheden er kendetegnet ved REMA 1000's kendte indgangsparti, som vender mod parkeringsareal. P-arealet er offentligt. Ovenpå ejerlejligheden er der primært beboelsesejerlejligheder. Opvarmes med naturgas. Årlig leje Kontant kr. 552.300 46333333 kr. 8.850.000 HJØRRING TIL SALG SÆRDELES VELBELIGGENDE OG SYNLIG BUTIKSEJENDOM I CENTRUM AF HJØRRING SAG 91210051 Ejendommen består af 2 butikslejemål med store vinduespartier, hvor af det ene er udlejet til EDB Hjørnet og det andet er til rådighed for ny ejer. Ejendommen er beliggende på hjørnet ved indkørslen til Sct. Olai Plads, hvorfra der er adgang til byens gågadesystem. Der er rigtig gode parkeringsforhold lige uden for butikkerne. EDB Hjørnet: Lyst og veldisponeret salgslokale med store facadevinduer. Mindre køkken og toilet i stueplan samt nedgang til kælder bestående af depotrum. Tomt lejemål: Lejemålet er indrettet med åbent kontor- / salgsareal, stort møderum, printerrum/depotrum samt køkken med spiseplads og toilet. Endvidere nedgang til kælder indrettet med 2 ældre toiletter, installationsrum samt flere depotrum. Kontant kr. 2.250.000 96314900 HERNING TIL SALG GRÅSTEN TIL SALG ATTRAKTIV AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSMULIGHED SAG 80280021 · Fuldt udlejet til Fitness One, Blockbuster og Kirkens Korshær · God lejespredning og lav genudlejningsrisiko · 5 års uopsigelighed på Fitness One, der byens førende fitnesscenter · Fuldt afskrivningsberettiget · 1. års afkast 6,72% - mulighed for byttehandel med anden ejendom Kontant kr. 26.900.000 87309930 ÅRHUS C TIL SALG KØBENHAVN K TIL SALG BUTIK NÆR STRØGET SAG 80296200 · 66 kvm butik · 36 kvm i stuen / 30 kvm kælder · Udlejet til Japan Photo · Uopsigeligt indtil december 2012 · Lyse trægulve og godt lysindfald · Beliggende 100 m. fra Strøget · Startafkast på 6,00 % VED KGS NYTORV SAG 11460883 Sjældent udbudt og velbygget ejendom tæt på Kgs Nytorv i det attraktive indkøbsområde mellem Gothersgade og Ny Østergade. Ejendommen er opført i 1908 i 4 fulde etager samt udnyttet tagetage og kælderetage. Kontant Kontant kr. 1.195.000 87309930 kr. 18.500.000 33301000 INVESTERING BOLIG 591 KVM SAG 62050923 Centralt beliggende boligudlejningsejendom i 3 etager med udnyttet tagetage, fuld kælder. Indeholder 7 udlejede boliglejemål. Adgang via gennemgående gang/ trappehus. Lejlighedernes størrelse er fra 51 - 80 m² og indrettet med gang, badeværelse, køkken, opholds- og spisestue samt soveværelse - nogle med ekstra værelse. Ejendommen har en lille have, anlagt med græs og enkelte prydbuske. Kontant 73331300 kr. 2.900.000 9 HEDENSTED TIL SALG DAGLIGVAREBUTIK BELIGGENDE PÅ BYTORVET I CENTRUM AF HEDENSTED SAG 80295851 Ejendommen er beliggende i det absolutte centrum af Hedensted på Bytorvet. De nærmeste naboer er bl.a. Superbrugsen, Fakta, Rema 1000, Friis Optik, Butik Sofie-Louise, 2-tal, Hedensted Apotek, Den Jyske Sparekasse, Hedensted Avis. Ejendommen er opført i 1994 i røde teglsten og med bølgeeternittag. Bygningen har nogle sætningsskader, og taget må forventes udskiftet inden for de kommende år. Ejendommen er ikke kortlagt som forurenet. Udenomarealerne er befæstet med belægningssten og anvendes til ca. 25 p-pladser samt tilkørsel af varer. Udover ejendommens p-pladser er der mulighed for parkering på Bytorvet. Lokalplan nr. 90 for Hedensted Kommune giver mulighed for at grunden kan bebygges med 80% svarende til 1.568 kvm. Kontant kr. 4.500.000 87309930 FANØ TIL SALG AALBORG TIL SALG Reserveret NYERE OG FULDT UDLEJET EJENDOM MED 6 LEJEMÅL SAG 67011260 3 ens investeringsejendomme sælges samlet el. hver for sig. Der er ialt 6 mindre lejemål med en samlet årlig lejeindtægt på 496.230 kr. Ejendommene, der er opført i 2008, ligger i et mindre erhvervskvarter i Nordby. Ejendommen er op ført i stålprofiler med tag af bølgeeternitplader og stern også i eternitplader, hvilket betyder minimal vedligeholdelsesudgifter på ejendommene. 2 aluporte i hver af de 3 ejendomme. Loftshøjde 5,40 m i kip og 3,5 m i siderne. Alle lejemål er indrettet til mindre lager- og værkstedsbygning bortset fra et lejemål, der er indrettet som lakserøgeri med køl og rygeovne. Alt sammen godkendt af sundhedsmyndighederne. Udenomsarealer er befæstet med SF sten. Kontant 10 76104800 kr. 6.195.000 GENNEMRENOVERET - 12 BOLIGLEJEMÅL OG 3 ERHVERVSLEJEMÅL SAG 91208192 Ejendommen er beliggende i umiddelbar nærhed af Nordkraft og grunden som er tiltænkt Musikkens Hus. Der er netop afsluttet en gennemgribende renovering af ejendommen med nyt naturskiffertag, facaderenovering samt nye vinduer og døre. Foruden den udvendige renovering, er der indrettet 3 charmerende nye lejligheder i tagetagen med synlige bjælker m.v. Alle øvrige beboelseslejemål er gennemgribende renoveret - dog mangler et lejemål 1. tv. Hovedtrappen er renoveret, og der er opsat ny elevator. Kælderen er ligeledes renoveret og der er etableret kælderrum. Ejendommen er registreret som småhus. Kontant 96314900 kr. 22.000.000 350–4.000 KVM FLOT KONTOR UDLEJES Dampfærgevej 10 – København Ø • Super udsigt over havnebassinet • “New Yorker”-stil i gammelt pakhus • Attraktiv beliggenhed • Markant ejendom • Gode parkeringsmuligheder Med attraktiv beliggenhed direkte ved Amerika Kaj i et særdeles efterspurgt område – med super udsigt til havnemiljøet tæt på Langelinie, Kastellet og i gåafstand til Østerport Station. Området har i gennem de senere år gennemgået en markant forvandling og er nu færdigudviklet. I dag er området et af Københavns mest eftertragtede og eksklusive kontor- og boligområder. Pakhus 12 blev oprindelig opført i 1910 som internationalt manufakturlager. Ejendommens oprindelige pakhusstil er bevaret og ejendommen indeholder i dag spændende kontorlokaler i “New Yorker”-stil, med lyse trægulve, højt til loftet, bærende jernsøjler, gamle vareelevatorer og store vinduer. Gode muligheder for individuel indretning. Adgang via markant opgang med elegant gammel personelevator. Mulighed for adgang både i nr. 8 og 10. Endvidere 3 vareelevatorer direkte til lejemålene. Fra de fleste kontorer er der en perfekt udsigt over havnebassinet med lystbådehavn, til Langelinie og Oslo færgen. Ejendommen har stor p-plads, hvortil der er mulighed for leje af p-kort. For yderligere oplysninger kontakt: Thomas Rudlang Statsaut. ejendomsmægler, Valuar, MDE, Cand.merc. Direkte telefon: 33 30 10 22 Sagsnr.: 114-81725 Årlig leje kr. 6.274.400 KØBENHAVN K TIL LEJE LEJEMÅL MED 1. KLASSES BELIGGENHED SAG 11478258 400 kvm kontorlokaler i eksklusive og smukke ejendom. Yderst præsentable og attraktive lokaler.Storrumskontor med mødelokaler og mulighed for fleksibel indretning. Mulighed for tilleje af p-plads i gården. P-hus ved Dronningens Tværgade / Metro på Kongens Nytorv. I smuk og klassiske palæejendom beliggende midt på den prominente Sankt Annæ Plads tilbydes her 400 kvm kontorlokaler af høj kvalitet. Der er adgang til lejemålet fra en præsentabel trapperum /hall. Selve lejemålet er beliggende i underetagen og er indrettet med reception, storrumskontor, som kan ændres efter lejers behov og ønsker, samt 3 mødelokaler, serverrum, garderobe samt 2 toiletter. Årlig leje kr. 360.000 33301000 KØBENHAVN K TIL LEJE 4 X 400 KVM. CELLEKONTORER SAG 11473465 På Bremerholm 4 tilbydes 1.600 kvm lyse og funktionelle kontorlokaler fordelt på 4 etager af hver 400 kvm. Lokalerne er p.t. indrettet med mange rum med flytbare modulvægge, men istandsættes og indrettes efter lejers ønsker og behov, fx med flotte trægulve. Der er trappe og elevator direkte til hver etage. Der er reception og køkken / kantine på 1. sal samt toiletkerne og tekøkken på hver etage. Endvidere er der mulighed for at medleje 25 p-pladser i ejendommens kælder. Attraktiv momsfri leje inkl. fællesudgifter. Årlig leje 12 33301000 kr. 2.240.000 KONGENS LYNGBY TIL LEJE 3.200 KVM SÆRDELES FLOT OG VELBELIGGENDE KONTOREJENDOM MED 1.600 KVM ARKIVKÆLDER SAG 11473473 Særdeles attraktiv beliggenhed, i gåafstand til Lyngby Centrum og Lyngby Station, og med kun 2 minutters kørsel fra Helsingør-motorvejen. Ejendommen, der er opført i U-form i 2 etager à ca. 1600 kvm. er med fuld kælder. Udvendigt fremstår bygningen primært med gulstensfacader og inddækninger m.m. i lys eternit. Grunden som er på 4.654 kvm. er indhegnet og sikret med adgangskontrol og alarmanlæg. Fra det glasinddækkede indgangsparti, der delvist er et dobbelthøjt rum, er der adgang til de 2 sidelænger. Stueetagen til højre på ca. 700 kvm. er indrettet som lager og med et mindre kontorrum mod gaden. Stueetagen til venstre er opdelt i dele, hvoraf den bagerste er indrettet som bilklargøringsværksted med flere porte samt et mindre værkførerkontor. Årlig leje Årlig leje kr. 3.207.500 kr. 3.207.500 33301000 VALBY TIL LEJE SYNLIGE KONTORER MED FACADE TIL GL. KØGE LANDEVEJ SAG 11485398 Facadebeliggenhed lyst og tilbagetrukket med plæne mellem bygningen og Gl. Køge Landevej. Kontorerne ligger kun 500 m fra Ny Ellebjerg S-Tog Station. Indretning i et plan, størrelse enten 177 kvm eller 215 kvm efter nærmere aftale. Indretningen består af ved 177 kvm af fire kontorer + køkken/frokoststue og toilet. ved 215 kvm er der mulighed for et eller to kontorer/mødelokaler yderligere. Mulighed for enten yderligere opdeling eller sammenlægning af kontorer. Der er der er gratis parkering på ejendommen. Lokalerne overtages nyistandsatte, klar til indflytning. Årlig leje 33301000 kr. 140.715 KØBENHAVN V TIL LEJE HERSKABELIGT VED RÅDHUSPLADSEN SAG 11484189 Super beliggenhed ved Rådhuspladsen. Med beliggenhed ved Rådhuspladsen udlejes 137 kvm. højloftede kontorlokaler. Lejemålet indeholder 4 store rum mod gaden, receptionsområde samt 1 toilet. Lokalerne, er nyistandsatte og indflytningsklare. Lokalerne har stuklofter, vægpaneler og flotte afhøvlede trægulve. Årlig leje 33301000 kr. 171.250 13 VALBY TIL LEJE 390 KVM LYSE OG INDBYDENDE LOKALER I VALBY SAG 11486061 Her udbydes særdeles indbydende lokaler med et fremragende lysindfald fra 3 verdenshjørner. Lokalerne er beliggende på 2. sal i rødstensejendom med andre erhverv inden for kontor, produktion m.v. Lejemålet er indrettet med storrumskontor samt flere gode kontorer, mødelokaler, toiletter samt tekøkken/frokoststue og kan nemt ændres i forhold til lejers behov og ønsker. Der er vareelevator til lejemålet samt mulighed for at medleje 2 p-pladser. Der er endvidere gode p-muligheder på Værkstedvej. Lejemålet vil være velegnet til mange typer erhverv, til fx kontor, showroom, let produktion samt let lager. Lejemålet er velbeliggende på Værkstedvej - lige ved Grønttorvet i Valby. Tæt ved krydset Gl. Køge Landevej og Folehaven. Nem adgang til motorvejen samt til S-tog, Ny Ellebjerg Station samt 5. min. i bil til City. Årlig leje kr. 148.850 33301000 KØBENHAVN K TIL LEJE MEGET CENTRALT BELIGGENDE I CITY, VED GAMMEL STRAND FÅ MINUTTER FRA STRØGET SAG 11489000 Meget centralt beliggende i City, ved Gammel Strand få minutter fra Strøget, Højbro Plads og Christiansborg. I velholdt og præsentabel hovedejendom på Gammel Strand udlejes kontorlejemål på 162 kvm. Lejemålet er beliggende på 3. sal. og fordelt på flere kontorer i forskellige størrelser, fordelingsgang, der er toilet samt the-køkken. En del af kontorene har udsigt over kanalen samt til Thorvaldsens Museum og Christiansborg Historie: Efter Københavns anden store brand blev forhuset opført 1796-97 for hofhattemager Gudm. Petersen. Bygningen stod oprindelig i tre etager, men forhøjedes til nuværende fire omkring 1850. På samme tidspunkt boede digteren H.V. Kaalund i huset. Årlig leje 14 33301000 kr. 206.550 KØBENHAVN N TIL LEJE CENTRALT BELIGGENDE PÅ NØRREBRO UDLEJES FRA 230 - 435 KVM SAG 11478252 I starten af Nørrebrogades pulserende gadeliv, hvor der er lukket for gennemkørende trafik og kun åbent for områdets offentlige transport, udlejes 3 ny istandsatte kontorlejemål i varierende størrelser f.eks. buslinje 5A som min. køre hver 5. min., 2. gade på venstre hånd, når man krydser Dronning Louises Bro. Lokalerne ligger endvidere tæt på Nørrebrogade, Sankt Hans Torv, "Søerne" samt City. Området er karakteriseret ved, at være en del af Københavns pulserende storbyliv. ALLERØD TIL LEJE PRÆSENTABELT LEJEMÅL I MARKANT EJENDOM SAG 11481545 Flot arkitektonisk ejendom beliggende i Nordsjællands flotteste og mest præsentable erhvervsområde. Borupgård Erhvervsudstykning - kun 2 km fra Allerød, 5 km til Hillerødmotorvejen - 25 km til Rådhuspladsen. Et lyst og særdeles velindrettet lejemål med trappe til 1. sal indeholdende 3 rummelige kontorer med gulvtæppe, køkken/kantine og faciliteter til personale. Lejemålet er fleksibelt indrettet, således at lejemålets indretning let kan ændres. Vareelevator til lejemålet. Parkering omkring ejendommen. Årlig leje pr. kvm fra 900 Årlig leje 33301000 HERSTEDVESTER kr. 137.025 33301000 Kontorlokale beliggende tæt til Motorvejen Gladsaxevej 356 Kontor Areal fra Søborg Årlig leje pr. kvm. Kontakt 33301000 Sag 11478188 TIL LEJE Flotte kontorer ved Vesterport Station Staunings Plads 3 Kontor Areal København V Årlig leje Kontakt 33301000 Sag 11484122 København ved Langebro H.C. Andersens Blvd Kontor Areal København V Årlig leje Kontakt 33301000 Sag 11472632 Smuk og præsentabel domicilejendom Ehlersvej 9 Kontor Areal Hellerup Kontant Kontakt 33301000 Sag 11486055 SLAGELSE REPRÆSENTATIVT ERHVERVSLEJEMÅL I ROLIGE OMGIVELSER SAG 40350061 Spændende og repræsentativt domicillejemål beliggende i rolige omgivelser. Ejenommen er beliggende i Herstedvester Landsby nær bl.a. Vestskoven og nær Ring 4. Storstræde 21 er opført i 1925 som en firlænget gård. Generelt en god planløsning i stueplan og tagetagen. Mange kviste og ovenlysvinduer gør lejemålet lyst og behageligt. Lejemålet indeholder i stueplan - reception, storrumskontorer, diverse cellekontorer, toiletgrupper, samt større rum til produktion/lager (men kan omdannes til kontor). I glaskarnap er der større mødelokale og chefkontoret. Flere interne trapper forbinder stueetagen med tagetagen. Tagetagen indeholder storrumskontorer, mødelokaler, større køkken/kantine, samt diverse toiletter. Årlig leje 46333333 kr. 1.710.000 TIL LEJE 293 - 781 kvm kr. 700 TIL LEJE 1.219 kvm kr. 1.119.400 TIL LEJE 232 kvm kr. 278.400 TIL SALG 625 kvm kr. 8.500.000 TIL LEJE HOLBÆK/RINGSTED TIL LEJE 139 KVM KONTOR SAG 47347174 Velbeliggende tæt på off. parkering og byens hovedstrøg og få min. gang fra stationen, med dir. forbindelse til Kbh., Fyn og Jylland. Lejemålet er indrettet på 2. sal i pæn og velholdt erhvervsejendom ud til Gl. Torv. Adgang via opgang fra Gl. Torv. SPÆNDENDE ERHVERVSLEJEMÅL SAG 40350060 Del af smuk og idyllisk sidebygning på Bonderup Avlsgård udlejes snarest muligt. Velegnet som præsentabelt firmadomicil i naturskønne omgivelser. Kan benyttes til kontorformål, galleri/udstilling, lettere produktion, undervisning. Årlig leje Årlig leje kr. 90.350 55786600 kr. 192.000 46333333 15 RØDOVRE TIL LEJE 960 KVM LYSE KONTOR-, LAGER OG PRODUKTIONSLOKALER SAG 11489003 Rødovre. Attraktiv billig leje. Lyse kontor, lager og produktionslokaler. Mange anvendelsesmuligheder - evt. behandlings-/ klinikformål. Godt kontor, lettere lager og produktionslejemål beliggende for enden af blind vej nær Rødovrevej. Lejemålet har stort lysindfald fra 2 sider med mange vinduer samt delvis ovenlys vinduer samt mange lyspaneler. Lokalerne har en god og rummelig planløsning. Der er 2 store lager/produktionslokaler. Lagerlokalerne er med ny gulvbelægning. Til det ene lokale er der adgang til velfungerende modtage-/omladningsområde med rampefaciliteter og rangérmulighed for lastbiler. Årlig leje KØBENHAVN Ø I SMUK, MARKANT OG SÆRDELES VELHOLDT DOMICILEJENDOM SAG 11490008 I smuk, markant og særdeles velholdt domicilejendom beliggende på ydre Østerbro kun 50 meter fra Lyngbyvejen, udlejes 600 kvm kontorlejemål/kælderareal fordelt på 1. sal samt kælder. Fra et særdeles præsentabelt receptionsområde med stengulv føre en smuk trappe op til ét stort kontormiljø på 1.sal. I kælderetagen er der udover arkiv, kantine mv. kr. 456.000 Årlig leje 33301000 ROSKILDE 1. SAL PÅ 165 KVM TIL LIBERALT ERHVERV - 2. SAL ER PÅ 117 KVM SAG 40340413 I Roskildes absoluttes centrum udbydes 2 lejemål samlet eller hver for sig. 1. salen omhandler 165 m2 der kan anvanedes til alle typer liberalt erhverv / kontor , mens 2. salen omhandler 117 m2. der pt er indrettet til tandlægeklinik og derfor indrettet med en reception og 2 behandlingsrum. Begge lejemål fremtræder i fornugtig vedligeholdelsesmæssig stand. 1. salen kan overtages med det samme mens 2. salen først er kalr til overtagelse omkring december d.å. Der hører 2 parkeringspladser til hvert lejemål. Parkeringspladser der afregnes særsklit med ca. 500.- pr md. Årlig leje 16 kr. 720.225 33301000 TIL LEJE 46333333 TIL LEJE kr. 296.336 HOLBÆK TIL LEJE 1.539 KVM. KONTOR FORDELT PÅ 2 ETAGER. KAN OPDELES SAG 40340460 1539 m2 fordelt på 2 etager. Næsten nybygget ejendom ( 2009 ) indeholdende ; Stue etagen indeholder stor flot reception , kantine, kontorer samt mødelokaler. Opgang til 1. sal der ligeledes rummer en række kontorer og mødelokaler. God fordeling mellem enmands og større kontorer. Kælderen rummer arkiv , lager m.v. Ejendommen er beliggende i Vestsjællands hjerte Holbæk få minutter fra motorvejen og ditto til Holbæk Centrum. Ejendommens indretning gør det muligt at opdele i flere lejemål med fælles reception, kantine m.v. Årlig leje 46333333 kr. 1.376.893 KOLDING TIL LEJE KONTORER PÅ 165, 290 & 290 KVM. SAG 60353027 Attraktive kontor / klinik lokaler beliggende vis a vis Rådhuspladsen i Kolding. Lokalerne ligger i markant bygning på hjørnet af Jernbanegade og Akseltorv, som også huser Business Kolding. Indgang til lokalerne sker fra Akseltorv 6 i seperat indgangsparti. 1. sal 290 kvm. årlig leje kr. 145.000 2. sal 290 kvm. årlig leje kr. 130.500 3. sal 165 kvm. årlig leje kr. 66.000 Ring og forhør nærmere. Årlig leje pr. kvm. fra kr. 400 76338010 FREDERICIA TIL LEJE 3 KONTORLEJEMÅL PÅ 120, 192 & 350 KVM. SAG 60353017 Attraktive kontor-/kliniklokaler beliggende midt i Fredericia. Lokalerne ligger i markant bygning på hjørnet af Kirkestræde og Danmarksgade/Kirkestræde som også huser Arbejdernes Landsbank. Indgang til lokalerne sker fra Danmarksgade/Kirkestræde i pæn og præsentabel opgang. Danmarksgade 6 2. sal 192 kvm. Danmarksgade 6 1. sal 350 kvm. Kirkestræde 1 120 kvm. Årlig leje pr. kvm. kr. 76338010 500 17 ASSENS TIL LEJE KONTORER HHV. 178 & 215 KVM. SAG 60352578 Lejemålet på hhv. 178 og 215 kvm er beliggende særdeles centralt i Assens. Indgangen til lokalerne sker ad præsentabel indgangsparti. 1 sal indeholder åbent kontorlandskab, 3 kontorer, 2 toiletter samt køkken med trinette og udgang til tagterasse. 2 sal indeholder 2 gode kontorer med skråvægge, køkkenafsnit med trinette samt toiletter. Indretningen kan ændres således, at det opfylder lejers behov. Lejemålene kan lejes særskilt eller samlet. Årligleje pr. kvm. kr. RØDEKRO 740 KVM. ERHVERVSEJENDOM SAG 62050915 Rødstensbygning i 2 etager samt kælderareal. Indrettet med såvel produktions-, kontor og salgslokaler hvilket gør det muligt at anvende den til en lang række formål. Bygningen kan opdeles, idet der er trappeadgang i begge ender. Elevator mellem etagerne. I denne del er der tillige portadgang til en del af bygningen samt et større overdækket areal i forbindelse hermed. Der er lukket parkeringsgård i umiddelbar tilknytning til bygningen. Produktionslokaler, kontorer samt personalefaciliteter. Kælderen er høj, tør kælder der strækker sig under ca. 1/3 af bygningen samt er der krybekælder under en del af resten af bygningen. 400 Kontant 76338010 GRÅSTEN 306 KVM. TIDLIGERE SKOLE SAG 62050864 Smuk gulstensejendom, placeret i centrum af Gråsten by. Der er tale om et klassisk bygning der markerer sig på bedste vis i bybilledet. Let at finde og med gode parkeringsforhold for tilkørende samt fast personale. Bygningen huser idag Gråsten Friskole og er indrettet med klasselokaler og faciliteter tilknyttet denne funktion, men vil let kunne ombygges til andre funktioner såsom kontorer, liberale erhverv, boliger eller en kombination heraf. Som ekstra kuriosum kan nævnes at bygningen tidligere har været den tidligere dronning Ingrids børnehave. Der er tale om en virkelig spændende ejendom med anvendelighed inden for mange områder. Kontant 18 kr. 2.800.000 73331300 TIL SALG 73331300 TIL SALG kr. 2.200.000 GRAM TIL SALG 551KVM. ERHVERV/BOLIGUDLEJNING SAG 62050914 Centralt beliggende ejendom i Gram bymidte, i centerområde med blandt andet supermarked og specialbutikker. Bygningen er placeret ved offentligt parkeringsareal og har derudover eget garageanlæg i lukket gård bag bygningen. Her er tillige rampeadgang til bygningens produktionsdel. Bygningen er opført i betonelementer med eternittag og plastvinduer. Tidligere postproduktion og ekspeditionen har været placeret i stueetagen og denne vil idag kunne anvendes til forretningsområde med egen indgang. På første salen er der to lejligheder på hhv. 131m² og 102 m² hvoraf den største er udlejet, mens den anden skal have køkkenet istandsat. I produktionsdelen er der tillige kontor mv. Kontant 73331300 kr. 2.300.000 ÅRHUS C TIL LEJE 85 - 241 KVM KONTORLEJEMÅL I KLOSTERGADE - ÅRHUS C SAG 80296298 Kontorlejemålet er beliggende på 1. sal og i tagetagen i en 3-etagers ejendom i den smukke og historiske Faurschous Gård med æstetiske bindingsværkshuse fra 1812. Sidebygningen, hvor lejemålet er beliggende, er en nyere bebyggelse og i god stand. 1. sal andrager 156 kvm, som er indrettet med ét åbent storrumskontor, 3 mindre kontorlokaler samt køkkenfaciliteter. Tagetagen indeholder 85 kvm storrumskontor. De fleksible og lyse lokaler er flere steder dekoreret og inddelt med fritlagte bjælker og glasskillevægge. Der er parkeringsmulighed i ejendommens gård. Der er mulighed for at leje 85, 156 eller 241 kvm. Årlig leje 1. sal: Årlig leje 3. sal: kr. 983 pr. kvm kr. 700 pr. kvm 87309930 ÅRHUS TIL LEJE 369 - 1.328 KVM CHARMERENDE KONTORLOKALER I LATINERKVARTERET SAG 80296177 Med attraktiv beliggenhed i Latinerkvarteret udbydes nu dette charmerende og præsentable lejemål. Ejendommen opførtes som bindingsværk i 1600-tallet og er siden grundmuret og har fået pudset facaden. Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt og istandsat med nænsom sans for detaljen, således at sjælen og den gamle stil er bevaret i det ellers moderne kontormiljø. Lejemålet er indrettet med en god blanding af mindre kontorer, større mødelokaler, storrumskontorer, personalerum mv. og matcher således mange virksomheders behov. Lejemålet istandsættes efter lejers ønsker inden indflytning. Mulighed for at leje 378, 494, 872 eller 1.328 kvm. Årlig leje pr. kvm 87309930 kr. 1.030 19 ÅRHUS C TIL LEJE ÅRHUS C 110 KVM MOMSFRIT KONTOR PÅ FREDERIKSGADE SAG 80296244 255 KVM FLOT KONTOR PÅ SKT. PAULS GADE SAG 80296282 · · · · · · · · · · · Attraktiv momsfri leje Meget central beliggenhed i Århus Regulære lokaler med god indretning Beliggende på 1. sal. God stor trappeopgang Mulighed for leje af parkeringspladser Tæt på alle midtbyens faciliteter Årlig leje Beliggende i præsentabel og velvedligeholdt ejendom Regulære lokaler med god indretning Indbydende lokaler med fritliggende hanebånd og lofter til kip Mulighed for parkering i baggården Elevator direkte ind i lejemålet kr. 96.250 Årlig leje 87309930 Attraktivt beliggende kontorlokaler i Lemvig Andrupsgade 2 Kontor Areal Lemvig Årlig leje Kontakt 87309930 Sag 80280023 226 kvm. kontor Marselisborg Havnevej Århus C Kontakt 87309930 Sag 80296196 kr. 248.625 87309930 772 kvm præsentable kontorlokaler i Risskov Julsøvej Kontor Areal Risskov Årlig leje Kontakt 87309930 Sag 80296132 TIL LEJE HJØRRING TIL LEJE 929 kvm kr. 645.660 TIL LEJE 528 kvm kr. 316.800 TIL LEJE Kontor Areal Årlig leje 226 kvm kr. 293.800 Kontor/butik med fjordudsigt Østre Kanalgade 20, st. Kontor Areal Aalborg Årlig leje Kontakt 96314900 Sag 91209146 TIL LEJE Lyst og lækkert kontor i 2 etager Gøteborgvej 1 Kontor Areal Aalborg SV Årlig leje Kontakt 96314900 Sag 91209287 TIL LEJE Stor synlighed ud til trafikeret vej Frederikshavnsvej 81 Kontor Areal Hjørring Årlig leje Kontakt 96314900 Sag 91209293 Kontor på hjørnet af Bispensgade/Vesterå Vesterå 1, 2. & 3. sal Kontor Areal Aalborg C Kontant Kontakt 96314900 Sag 91210003 20 TIL LEJE Kvalitetslejemål med kantineordning Hjulmagervej 55, 2. sal Kontor Areal Aalborg C Årlig leje Kontakt 96314900 Sag 91209242 115 kvm kr. 75.199 305 kvm kr. 307.375 TIL LEJE 624 kvm kr. 327.600 TIL SALG 805 kvm kr. 5.600.000 TIL LEJE 430 kvm kr. 322.762 KONTORLEJEMÅL I CENTRUM PÅ 584 KVM. SAG 91209185 Spændende lejemål i markant ejendom i centrum af Hjørring. Lejemålet har stor facadeværdi mod Østergade og beliggende i gadeplan. Lejemålet er velegnet til liberalt erhverv evt. med kundekontakt eller special butik, som ikke kræver store facadevinduer. Der er fra Østergade direkte adgang til lejemålet til meget flot og højloftet hall med 4 trin op til resten af lejemålet. Fra hall´en er der via 2 flotte glasdøre adgang til storrumskontor samt 7 cellekontorer / møderum i varierende størrelser. Endvidere køkken og toiletfacilitet i stueetagen samt diverse arkiv/teknikrum. Flot trappe til kælder som indeholder toiletter samt boksanlæg. En flot ejendom med stor synlighed i gadebilledet. Årlig leje 96314900 kr. 308.650 BRØNDBY TIL LEJE 6.814 KVM. LAGER/PRODUKTION SAMT 392 KVM. KONTOR. KAN OPDELES FRA 750 KVM SAG 11481644 Lejemålet er beliggende i pæn vedligeholdt bygning i et attraktivt erhvervsområde i Brøndby, tæt på motorvejsnettet og lige ud til Sdr. Ringvej og med ca. 800 meter til Glostrup Station. Ejendommen er på i alt 7.206 kvm., fordelt med 6.814 kvm. lager-/produktion og 392 kvm. kontor. Lagerlokalet er lyst og pænt, har lette tilkørselsforhold, bl.a. pga. porte på 3 sider af lejemålet, hvilket muliggør et godt flow for en lager- eller produktionsvirksomhed. Lager-/produktionsdelen er et stort regulært aflangt rum, med enkelte skillevægge. Der er forskellig loftshøjde i lejemålet, nogle steder ca. 4,0-5,0 meter og andre steder ca. 5,4-6,3 meter. Der er kantine og omklædningsfaciliteter som en del af lageret. Kontordelen har adgang fra Sdr. Ringvej og er lyst og pænt og er indrettet med stor reception, storrumskontor, mindre kontorer, kantine, mødelokaler, toiletter mv. Gode p-muligheder. Årlig leje kr. 2.810.050 33301000 ALLERØD TIL LEJE KASTRUP TIL SALG PRÆSENTABEL LAGER- OG KONTOREJENDOM SAG 11485336 Kvalitetsejendom med synlig facade, gode lagerfaciliteter og velholdte kontorer. Beliggende i erhvervskvarteret Kirstinehøj, som er præget af nyere byggeri. Lager med frihøjde på ca 5 / 5,5 m under / mellem bjælker, tilkørsel til porten både i terrænhøjde og via rampe samt stort areal med kørefast belægning af SF-sten rundt om bygningen. Præsentabelt indgangsparti til lyse kontorer i to etager og med elegant trappe til 1. sal. Kontant kr. 8.500.000 33301000 TIL LEJE Fra 192 - 4.664 kvm kontor- og lagerlokaler Gyngemose Parkvej 86 Lager- og produktionsejendom Areal 4.664 kvm Søborg Årlig leje pr. kvm fra kr. 170 Kontakt 33301000 Sag 11478164 KONTOR 115-928 KVM. LAGER 136-1.985 KVM. SAG 11481701 Fleksibel ejendom beliggende i Nordsjællands grønne erhvervsområde - Borupgård - med parkering ved indgang. Lejemålet ligger ideelt til Allerød Station og indkøb - endvidere i kort afstand til busser og motorvej. Mindste kontor lejemål er 115 kvm. Mindste lagerlejemål er 136 kvm. Mulighed for lejemål op til 928 kvm. kontor og 1.985 kvm. lager. Lagerhallerne er regulære med en loftshøjde på ca. 4 meter. Adgang til lagerhallen sker blandt andet via alu-porte. Kontorer i varierende størrelser og med reception, mødelokaler, køkken/kantine og personalefaciliteter. Kontorer fremstår lyse med tæpper. Årlig leje 33301000 kr. 1.655.375 Meget synlig beliggenhed mod Vallensbækvej TIL LEJE Vallensbækvej 6 Lager- og produktionsejendom Areal 2.585 kvm Brøndby Årlig leje kr. 980.175 Kontakt 33301000 Sag 11481652 TIL LEJE 1.713 kvm let produktions-/kontorejendom Industrigrenen 13 Lager- og produktionsejendom Areal 1.591 kvm Ishøj Årlig leje kr. 930.000 Kontakt 33301000 Sag 11481667 TIL LEJE 3.372 kvm. regulært lager nær motorvej Transformervej 8 Lager- og produktionsejendom Areal 3.372 kvm Gladsaxe/Herlev Årlig leje kr. 1.150.500 Kontakt 33301000 Sag 11481658 21 SKOVLUNDE/HERLEV TIL LEJE 1.830 KVM. LAGER/VÆRKSTED/PRODUKTION MED KONTOR SAG 11481647 Flot lejemål beliggende i Herlev. Lejemålet er indvendigt istandsat for ca. 2 år siden. Lejemålet er beliggende i velordnet erhvervskvarter med nem adgang til overordnet vejnet. Lejemålet indeholder ca. 265 kvm kontor, fordelt med to storrumskontorer, tre 2-mands kontorer med glasvægge og to toiletter mødelokaler på indskudt plan. I ca. 89 kvm. af kontoret er taget hævet og der er indskudt et ekstra plan med storrumskontor og 2 mødelokaler. Lager/produktionsdelen på ca. 859 kvm. er lyst og regulært og uden søjler. Da lejemålet senest er benyttet til trykkeri, er der omfattende ventilation og fugtsugere og adgang sker via port med sluse. Kælderen er fordelt med ca. 260 kvm. kantine, mødelokale, omklædning, arkiv og teknikrum samt ca. 357 kvm lager med portadgang til bagsiden. Årlig leje kr. 850.000 33301000 GLOSTRUP TIL LEJE 2.058 KVM KONTOR OG 4.293 KVM LAGER I MEGET VELHOLDT EJENDOM SAG 11490007 Super flot og velholdt ejendom i Hersted Industrikvarter, tæt på Ring 3 og med hurtig adgang til motorvejsnettet. Lejemålet andrager 2.058 kvm. kontor og 4.293 kvm. lager. Ejendommen skiller sig ud i området, da den har gennemgået en omfattende istandsættelse, og fremstår i dag lige til at flytte ind i for en virksomhed der ønsker en markant profil og stand både udvendigt og indvendigt. Fra indgangspartiet er der adgang til første sal hvor der er reception og en blanding af enkelt eller storrumskontorer. Udover kontorer i stueplan er her showroom, teknikrum, laboratorier og så superflot højloftede lagerrum. Lageret er opdelt i 4 afsnit og højden til loftet ligger mellem 6,5 og 7 meter. I de 2 af lagerafsnittene er der en enkelt tværgående drager med lidt lavere lofthøjde under drageren. I det største af lagerområderne er der 4 søjler. Årlig leje 22 33301000 kr. 3.376.875 HVIDOVRE TIL SALG AVEDØRE HOLME SYNLIGT BELIGGENDE LAGEREJENDOM SAG 11485372 Håndværkerbutik og lager, en velbeliggende ejendom til handelsfirma m.fl., 500 m til motorvejstilkørsel og 12 min til Rådhuspladsen. 9.033 kvm grund med en 3.420 kvm bygning bestående af en 860 kvm hal med frihøjde ca 4,85 m og to haller på i alt ca 1.860 kvm med frihøjde ca 7,0 m, samt kontor og showroom på ca 700 kvm. God parkeringsplads foran og på siden af bygningen, bag den ligger et friareal, der p.t. ikke udnyttes. Pallereoler kan evt medfølge i handelen. Området er kendetegnet ved en række større og mindre virksomheder og en større lystbådehavn kun ca 2,4 km fra adressen. Kontant FREDENSBORG TIL SALG 3.000 KVM. VELINDRETTET FIRMADOMICIL TIL LEJE ELLER SALG. SAG 34234357 I lukket, lettere eksklusivt erhvervsområde i udkanten af Fredensborg. Med tog til døren (Helsingør-Hillerød) og dejlige grønne områder og nem adgang til landevejen og motorvej til København. En ejendom, hvor medarbejderne vil nyde at skulle arbejde! 3.000 kvm. velindrettet firmadomicil til leje eller salg. 2.600 veldisponerede lager/produktions-kvm med 4,5 meter til loft og gode porte. kr. 13.000.000 Kontant 33301000 kr. 12.750.000 48269910 TIL LEJE 533, 1.235 eller 1.768 kvm Avedøreholmen 82 Lager- og produktionsejendom Areal 1.768 kvm Hvidovre Årlig leje kr. 855.200 Kontakt 33301000 Sag 11481665 FREDERIKSSUND TIL LEJE TIL LEJE En fremragende geografisk placering Cordozasvinget 10 Lager- og produktionsejendom Areal 961 kvm Solrød Strand Årlig leje kr. 665.268 Kontakt 46333333 Sag 40340404 TIL LEJE Facadestærk lager-/ produktionsejendom Fabriksvej 15 Lager- og produktionsejendom Areal 3.424 kvm Bording Årlig leje kr. 500.000 Kontakt 87309930 Sag 80296162 TIL LEJE Velfungerende moderne industriejendom Baldershøj 36 Lager- og produktionsejendom Areal 186 kvm Ishøj Årlig leje kr. 112.002 Kontakt 33301000 Sag 11489020 KASTRUP TIL SALG VELBELIGGENDE DOMICILEJENDOM MED KONTOR OG LAGER SAG 11481495 Tæt på motorvej og lufthavn. Ejendommen er inddelt med 1.756 kvm. kontor i to plan og 733 kvm højloftet lager samt 170 kvm. kælder til arkiv. Kontordelen kan nemt inddeles i 4 enheder, der hver især har hovedsageligt storrumskontor, enkelte mindre kontorer og mødelokaler samt køkken og toiletter. Lagerdelen er opdelt i to, hver især med regulært højloftet lagerrum. Ejd. kan let opdeles i 6 lejemål og udlejes enkeltvis. Kontant 33301000 kr. 17.250.000 OPTIL 1200 KVM. LAGER OG 150 KVM. KONTOR I FREDERIKSSUND. SAG 34234364 I udbygget industrikvarter i Frederikssund. Del-udlejning af kontor og lager. Visse praktiske fælles foranstaltninger kan aftales med udlejer, der er en aktiv handelsvirksomhed indenfor bl.a. vejbelysning. Her er mulighed for at leje op til 1200 kvm. lager/produktion og/eller 150 kvm. kontorer. I et vist omfang kan faciliteter deles til bedste for begge parter. Gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder. Gode skiltningsmuligheder og stor synbarhed. Årlig leje 48269910 kr. 412.500 23 GISLINGE TIL SALG 1.977 KVM BLANDET BOLIG/ERHVERV I ROLIGE OMGIVELSER OG PARKLIGNENDE HAVE SAG 40341021 Bo gratis i minimum 1 år !!! Oprindeligt en erhvervsejendom, men siden hen udviklet til også at indeholde en spændende og anderledes luksus bolig. Erhvervsdelen er på 1.507 m2, indrettet som lager med kontorafsnit og garager. Der forligger en lejekontrakt på lager 800 m2, kontor incl. adgang til toilet 40 m2 og udendørs opbevarings- og parkeringsareal 2500 m2. Lejekontrakten løber mindst indtil den 1. januar 2011 med Dansk Emballage Holding ApS, som betaler kr. 480.000,- excl. forbrug. Det forventes ikke at Dansk Emballage Holding ApS vil forlænge lejekontrakten udover den 1. januar 2011, fra denne dato kan køber derfor frit disponere over ejd's lagerafsnit og de 2500 kvm udendørs arealer. Den restende del af erhvervsdelen ca. 670 kvm er til købers disposition allerede fra overtagelsesdatoen. Kontant kr. 6.500.000 46333333 ROSKILDE TIL LEJE KONTOR/LAGER/PRODUKTION - EKSEMPELVIS STERIL PRODUKTION SAG 40340422 Trafikalt velbeliggende erhvervslejemål med adresse Langebjerg 4, 4000 Roskilde, som ligger mellem Roskilde og Trekroner/Hedehusene, nær både motorvej, Trekroner S-station, RUC m.v. Lejemålet er p.t. specielindrettet med 834 kvm. kontor og sterile lokaler (renrums-produktionslokaler), som vil være ideel for en lejer indenfor forskning-/udviklingsbranchen, såsom medicinal-/biotechbranchen m.v. Lejemålet kan tillige benyttes til andre formål og der kan indrettes kontorlokaler i det meste af lejemålet. Tidligere lejer har benyttet lejemålet til bl.a. forskning/udvikling af udstyr til blod/kredsløb. Lejemålet er indrettet med udsugning/køl, samt luftsluser. Årlig leje 24 46333333 kr. 850.000 BRØRUP TIL SALG 1.445 KVM. LAGER & PRODUKTION + KONTOR SAG 60351020 Nyere ejendom på 1.165 m² med tilhørende 280 m² kontorafsnit der p.t. er udlejet. SÆLGES NU ! Består af en kold hal på 725 m², kiphøjde 8 m., gulv er på lagt SF-Sten, 440 m² isoleret hal, kiphøjde 8 m. , gulv betonstøbt, begge haller forsynet med gode alu.porte, pænt tilhørende kontorafsnit . Tilhørerende stor flisebelagt forplads med gode til -og frakørselsmuligheder. Køber vil hurtigt kunne få rådighed over 440 m² isoleret hal samt 20 m² særskilt kontor. Køber tilbydes at overtage en erstatningssag mod at få en rabat på kr. 750.000,Kontant 76338010 kr. 4.890.000 BYLDERUP BOV TIL SALG SPÆNDENDE PROJEKTEJENDOM 6.690 KVM. SAG 62050901 Der er tale om en 28.749 m² stor, indhegnet grund med 6.690 m² erhvervsbygninger i varierende højder. Ejendommen, der består af flere matrikler, kan opdeles og er forsynet med 1.600 amp. strøm, eget vandværk med 2 boringer samt kloak separeret i proces-, sanitets- og regnvand. Store dele af ejendommen er befæstet og kan anvendes samlet inden for transport, lager eller industriproduktion af næsten enhver art. Egnede anvendelsesmuligheder kan nævnes: Fødevareindustri, kølelager, oliemølle, aquacultur, industriel \rdblquote box-it\rdblquote , miljøstation, genbrug, praktisk værksted for fagskoler, autoophug, industrilakering, elementprod. o.m.m. Kontant AABENRAA INDUSTRIEJENDOM 6.127 KVM. SAG 62050905 Beliggende med facade mod Vestvejen, er den mest benyttede adgangsvej til såvel ind som udgående trafik. 17.077 m² stort areal og består af 3 enheder - administration, produktion og lager. Administrationsdelen på 340 m² med reception, kontorer i varierende størrelser, toiletkerne og tekøkken. Hertil 203 m² kælder. Produktionsdelen på 4.324 m² med velfærdsområde, omklædning og bad, kantine, kontor samt 3 sammenbyggede produktionshaller . Kold lager med et areal på 1.260 m². kr. 1.800.000 Kontant 73331300 VIBORG 6.594 KVM INDUSTRIEJENDOM CENTRALT I VIBORG - 30.373 KVM GRUND SAG 80296176 • Centralt beliggende lager-/produktionsejendom i Viborg • Kort afstand til Viborg midtby, Indre Ringvej og hovedvej 13 • Regulære lagerlokaler med en loftshøjde på ca. 5 - 7 meter • Ejendommen er funktionelt og fleksibelt indrettet • Bebyggelseprocent på 50 - uudnyttet byggeret på ca. 8.500 kvm • Velegnet til projektudvikling indenfor forskellige erhvervsformål Kontant kr. 15.900.000 73331300 TIL SALG 87309930 TIL SALG kr. 18.000.000 STEVNSTRUP - RANDERS TIL SALG LAGER-/PRODUKTIONSEJENDOM PÅ CA. 20.000 KVM SAG 80296181 • 17.287 kvm lager/produktion - heraf 11.823 kvm opvarmet • 2.330 kvm lyst og præsentabelt administrationsafsnit • Sekundære arealer såsom overdækninger udgør 1.215 kvm. • Grundareal 82.520 kvm - heraf ca. 46.000 kvm udlagt som landbrugsjord • Uudnyttet byggeret på ca. 20.000 kvm • Beliggende ca. 6 km fra Motorvej E45 Randers C/Viborg afkørsel • Ejendommen fremstår velvedligeholdt • Er funktionelt og fleksibelt indrettet. Kontant 87309930 kr. 29.000.000 25 HOVEDGÅRD TIL LEJE Mulighed for opdeling 10.007 KVM LAGEREJENDOM I HOVEDGÅRD TIL LEJE - MULIGHED FOR OPDELING SAG 80296090 Ejendommens samlede etageareal er på 10.007 kvm og er beliggende på en 24.785 kvm stor grund. Ejendommen består af administrations- og lagerbygninger samt et stort befæstet udenomsareal. Ejendommen er fordelt på 5 bygninger og er beliggende på 3 adresser i Industriområdet i Hovedgård. Industriområdet 6 indeholder kontor og nyindrettet kantine på i alt 155 kvm samt opvarmet lager på ca. 1.000 kvm og ca. 900 kvm lager med 4 ramper/sluser. Industriområdet 15 indeholder præsentabelt administrationsafsnit på ca. 550 kvm samt ca. 1.000 kvm opvarmet lager, hertil kommer ca. 4.000 kvm uopvarmet lager. Industriområdet 19 indeholder ca. 2.000 kvm uopvarmet lager og ca. 160 kvm kontor. Årlig leje kr. 1.906.100 87309930 TILST - ÅRHUS V TIL LEJE Mulighed for opdeling 5.207 KVM FLOT LAGER-/ OG PRODUKTIONSEJENDOM BELIGGENDE TÆT PÅ E45 - MULIGHED FOR OPDELING SAG 80296139 Ejendommen er beliggende i udbygget erhvervsområde i Tilst-Mundelstrup. Den korte afstand til motorvejsnettet gør ejendommen attraktiv. Fra ejendommen er der kun få minutters kørsel fra/til motorvej E45 via Viborgvej. Afstanden til Århus centrum er ca. 9 km. Ejendommens administrationsafsnit er på ca. 374 kvm med kontorer, møde-/ og velfærdsfaciliteter. Den resterende ejendom er indrettet med mandskabsfaciliteter, 3 gode sammenbyggede haller, forsynet med porte og ramper. Ejendommen er forsynet med klimaanlæg og befugtningsanlæg i lager/produktions hallerne og egner sig bl.a. til den grafiske branche, IT og Elektronik samt lager og produktions virksomheder m.v. Årlig leje 26 87309930 kr. 1.994.100 NØRRE SNEDE TIL SALG/LEJE 9.100 KVM LAGER PÅ INDUSTRIVEJ I NØRRE SNEDE SAG 80296123 Mulighed for hel eller delvis leje af ejendommen. Mulighed for køb af ejendommen se sags nr. 802-96302. Ejendommen er beliggende i et erhvervsområde umiddelbart vest for Nr. Snede med facade til Brandevej og via ny omfartsvej uden om byen hurtig adgang til hovedvejen mellem Viborg og Vejle, Silkeborgvej og Horsensvej. I erhvervsområdet ligger primært virksomheder indenfor lager- og logistik, servicevirksomheder, samt produktions- og handelsvirksomheder. Ejendommen er forsynet med læsseramper og porte. Der er etableret køregang og der er port til hver lagerhal, hvilket gør ejendommen fleksibel og øger muligheden for opdeling af ejendommen i flere lejemål. Bygningen er opført i betonelementer, røde mursten og tagbelægningen er fibercement. Kontantpris Årlig leje kr. 13.000.000 kr. 1.880.000 87309930 SKØDSTRUP TIL SALG/LEJE FLOT OG VELHOLDT EJENDOM I SKØDSTRUP VED DJURSLANDS-MOTORVEJEN - 1.955 KVM LAGER - 766 KVM KONTOR SAG 80296226 Mulighed for leje af ejendommen se sags nr. 802-96303. Ejendommen er beliggende i Skødstrup nær den nye Djurslands- motorvej med forbindelse til motorvej E45 og overordnet vejnet. Løgten-Skødstrup ligger i Østjylland i Region Midtjylland og er en satellitby til Århus med ca. 6.000 indbyggere og ca.15 kilometer til Århus C. Byen har de seneste år være under kraftig udbygning med hundredvis af nye huse. Tilflyttere er tiltrukket af byens tætte placering på skov, strand, storbyen Århus og den gode infrastruktur med den nye motorvej samt nærbane med station i både Løgten og Skødstrup. Ejendommens kontor/administrationsafsnit er opført i røde mursten og tagbelægningen er tagpap. Kontor/administrationsafsnittet er indrettet med storrumskontorer, cellekontorer, mødelokaler, kantine, toiletter m.v. Kontorer m.v. fremstår pænt og vedligeholdt i gode materialer. Kontant Årlig leje kr. 10.500.000 87309930 kr. 1.055.000 27 CITY ERHVERVSPARK Postmestervej 10 – Aalborg Enestående erhvervsejendom beliggende centralt i Aalborg moderniseres/nyistandsættes og udbydes til leje i mindre enheder. Unik placering tæt på Aalborgs bycentrum og med kort afstand til motorvejsnettet E45. Planlægges inddelt i 5-6 lejemål som lager med kontor og velfærdsfaciliteter. Lejerne kan selv få indflydelse på indretning af lejemålene, idet ejendommen kan opdeles i størrelser, der passer til den enkelte lejer. Lejemålene bliver indrettet med store regulære søjlefri lagerlokaler med støbte gulve, en loftshøjde på ca. 6 meter til dra- gerne og med adgang via stor elektrisk rulleport. Gode manøvre- og parkeringsmuligheder ved ejendommen. Grundareal på 13.245 kvm. Grunden er indhegnet med sikkerhedshegn. Lokalerne vil være velegnet til flere former for service samt lager og handelsvirksomhed. City erhvervspark byder på en sjælden mulighed for leje af moderne, velindrettede lager- og produktionslokaler centralt beliggende i Aalborg. For yderligere oplysninger kontakt: John Büchler Bertelsen Erhvervsrådgiver, HD (A) Telefon: 96 31 49 15 Sagsnr.: 912-10085 NØRRESUNDBY TIL LEJE 1.883 KVM. LAGEREJENDOM TÆT VED MOTORVEJSNETTET SAG 91210028 Velbeliggende lagerhal med tilhørende kontor og velfærd beliggende i Nørresundby tæt ved Aalborg Lufthavn og motorvejsnettet. Ejendommen er indhegnet og har adgang via telefonstyret port. Stort grundareal befæstet med asfalt, der er særdeles velegnet til oplagringsplads. Ejendommen består af i alt 1.883 kvm. fordelt på ca. 1.803 kvm. højloftet lagerhal med en loftshøjde på ca. 4,6 meter i siderne samt ca. 10 meter til kip. Ca. 80 kvm. velfærdsfaciliteter bestående af kontor, kantine samt toiletog badefacilitet. Hallen er opført med stålprofilplader samt tagkonstruktion i beton/træ med mange ovenlysvinduer. Hallen er forsynet med i alt 4 porte 4,5 meter bred x 4,3 meter høj. Gulvet er kørefast med mulighed for direkte indkørsel med bl.a. lastbiler i hallen. Årlig leje kr. 350.000 96314900 NØRRESUNDBY TIL SALG SÆRDELES VELBELIGGENDE INDUSTRIEJENDOM PÅ 5.236 KVM. MED 175 METER FACADE MOD MOTORVEJ E45 SAG 91209271 Særdeles velbeliggende industriejendom med 175 m facade mod Motorvej E45. Tidligere anvendt til produktion indenfor træindustrien og overtages i tom stand. Hovedbygningen består af 5 sammenhængende haller, hvoraf 3 haller er opført i 1980 og de resterende haller er opført i 1997. Hallerne er alle søjlefrie og har en benhøjde på ca. 2,9 m og ca. 5 m til kip. Der er opført administrationsdel på ca. 150 kvm., som er beliggende i en del af de oprindelige bygninger. Kantine og omklædning på i alt ca. 140 kvm. er beliggende i tilbygningen fra 1997. Endvidere selvstændig søjlefri lagerhal opført i 2007 med 3 porte. Grundarealet andrager i alt 12.901 kvm. Kontant 96314900 kr. 21.000.000 29 HJØRRING TIL LEJE LAGERHAL PÅ CA. 1.765 KVM. MED TILHØRENDE KONTOR / VELFÆRD SAG 91209199 Lagerejendom centralt beliggende i Hjørrings industrikvarter ca. 4 km. fra motorvejstilslutning. Ejendommen består af ca. 175 kvm. kontor og ca. 1.765 kvm. lagerhal med ramper. Opført i sorte profilplader med rytterlys i tagryggen, benhøjden er ca. 5,10 m og kiphøjde ca. 8,2 m. Der er 2 rulleporte af stål ved ramperne og en rulleport af stål på 4,2 x 4,6 m i gavlen ind til lagerhallen. I gulvet i hallen er der en afløbsrende til vand. De indvendige vægge er beklædt med cementbaseret spånplader og lofterne er beklædt med stålplader. Der er ikke indlagt varme i hallen. Udvendig er der indrettet en vaskeplads med olieudskiller. Gode tilkørsels-/ og parkeringsforhold. Årlig leje ESBJERG ERHVERVSEJENDOM PÅ 1.200 KVM TÆT VED MOTORVEJ I ESBJERG SAG 67010944 Erhvervsejendom på i alt 1.200 m² , beliggende på 2.500 m² grund i Esbjergs sydøstlige erhvervsområde - tæt på motorvej E20. Kontor/adm. ligger i den forreste 1½ etagers bygning og indeholder div. kontorer, møderum samt personale- og velfærdsfac. Værkstedsdelen ligger sammenbygget bagved, mens lagerdelen ligger som en selvstændig bygning. De mange porte i lagerbygningen muliggør en evt. opdeling. Grunden er indhegnet og forsynet med aflåselig port, og der er gode adgangsforhold til ejendommen. kr. 750.000 Kontant 96314900 HEDENSTED V/MOTORVEJ E45 NYOPFØRT MODERNE LAGER- / LOGISTIKHALLER TIL LEJE I HEDENSTED SAG 80295923 · Ca. 20.000 kvm nyopførte lager- / logistikhaller til leje · Mulighed for at leje enheder på ca. 2.100 kvm · Hallerne har en frihøjde på 7 meter · Alle haller er forsynet med læsseramper / sluser · Attraktiv leje - ingen tillæg af driftsudgifter Årlig leje incl. drift 30 kr. 2.950.000 76104800 TIL LEJE 87309930 TIL SALG pr. kvm kr. 275 ESBJERG Ø TIL LEJE GOD FLEKSIBEL LAGER-/PRODUKTION TIL UDLEJNING SAG 67011028 Med god beliggenhed i velkendt og udbygget erhvervsområde, ikke langt fra Motorvej E20 og Esbjerg Havn, udlejes nu regulære og fleksible erhvervslokaler, der er velegnet til såvel domicilformål som til lejeren med ekstra lagerbehov. Ejendommen er opført til lager- og produktionsformål med op til 6,5 meters frihøjde. Der er optimale adgangsforhold (der er desuden jernbanebesporing på grunden) ligesom ejendommen er velforsynet med aluminiumsporte og læsseramper.Omkring ejendommen forefindes store befæstede arealer. Grunden er indhegnet og forsynet med aflåselige porte. Det samlede areal til udlejning andrager i alt ca. 11.600 m2, der nemt kan opdeles i flere selvstændige lejemål. Leje pr. kvm fra 76104800 kr. 195 VIBORG TIL LEJE 955 KVM BUTIK VED VIBORG STORCENTER - BILKA SAG 80296305 Lejemålet er beliggende som en del af Viborg Retailcenter med optimal synlighed direkte til den trafikerede Holstebrovej. Centeret ligger i umiddelbar forlængelse af Viborg Storcenter samt BILKA. En naturlig del af det absolutte handelsområde i Viborg med bl.a. Skousen, Harald Nyborg, Aldi, Plantorama, Selta Møbler, thansen, Jem & Fix m.fl. Der er en ideel infrastruktur med særdeles let tilgængelighed til Holstebrovej. Den centrale placering ved Viborg Storcenter kombineret med den ideelle infrastruktur, sikrer butikkerne et stort kundeflow. På sigt optimeres infrastrukturen yderligere, idet Viborg Kommune har planlagt en direkte forbindelse imellem Viborg Storcenter og Viborg Retailcenter. Lejemålet er indrettet med stort regulært salgsareal, stort lager med adgang via port fra en indhegnet varegård på ejendommens bagside. Årlig leje kr. 668.500 87309930 ODENSE C TIL LEJE 1.200 KVM BUTIK MED GOD EKSPONERINGSMULIGHED SAG 80296347 Lejemålet er beliggende med god synlighed direkte til den trafikerede Grønløkkevej, der forbinder Middelfartvej og Åløkkekvarteret. Lejemålet hører til som en naturlig del af et godt handelsområde i Odense med bl.a. Silvan, Aldi, T. Hansen, Jem & Fix m.fl. Der er en god infrastruktur med særdeles let tilgængelighed til Grønløkkevej. Den centrale placering ved Grønløkkevej kombineret med den gode infrastruktur, sikrer butikkerne et stort kundeflow. Lejemålet er indrettet med stort regulært salgsareal, stort lager med adgang via port på ejendommens bagside. Desuden findes der et mindre kontor/personalerum samt toiletforhold. Alt fremstår yderst præsentabel med stort vinduesparti, lyse gulve og lyse vægge. Lejemålet ligger i et veletableret detailhandelsområde og er således en fantastisk placering for eksempelvis køkkenbutikker, møbelforretninger mv. Årlig leje 87309930 kr. 960.000 31 HALSSKOV - KORSØR TIL SALG 200 KVM BYEJENDOM MIDT I HALSSKOV - BUTIK OG KONTOR SAG 47347236 Centralt beliggende butiksejendom. Investeringsejendom eller ejendom til eget brug. Flot moderniseret opført 1910 på ialt 260 kvm - hidtidig EDC ejendomsmæglerbutik. Ejendommen indeholder i stueetagen - ca. 100 kvm - stort butikslokale med store udstillingsvinduer, personalekøkken, toilet, delvist åbent baglokale til teknik samt baggang til bagbygning. 1.sal - ca. 100 kvm - indeholder 3 møderum, et køkken, et opholdsrum, et depotrum og et toilet. Der er mulighed for direkte adgang via en bagtrappe til baggård med egne parkeringspladser. Endvidere en bagbygning på ca. 60 kvm til depot / lager. En ejendom med flere muligheder. Egen butik - udlejning til butik - kontor på 1. sal til eget brug eller udlejning. Projektudvikling: blandet erhverv / bolig. Kontant kr. 875.000 55786600 BIRKERØD TIL LEJE 144 KVM. BUTIK MED ATTRAKTIV GLASFACADE + 59-239 KVM. KÆLDER SAG 11481359 Velbeliggende butik. Ejendommen er beliggende med en særdeles markant facade mod Birkerød Kongevej og indeholder præsentable lokaler med særdeles attraktiv synlighed. Ejendommen ligger ideelt på højre side af Kongevejen mod Hillerød (Kongevejen mellem Hillerød og København) - lige overfor Hovedgaden og gode indkøbsmuligheder. Der er bus til døren - Birkerød Station ligger ca. 1,1 km. herfra - og ca. 6 km fra afkørsel 10 mærket "Birkerød" på Hillerød Motorvejen. Fra ejendommens P-plads med 100 pladser (tilkørsel via Frejasvej) kan der både svinges til højre såvel som til venstre ude på Kongevejen. Årlig leje 32 33301000 kr. 245.500 AALBORG SV TIL LEJE BUTIKSLEJEMÅL PÅ 745 KVM. OVERFOR AALBORG STORCENTER SAG 91209226 Flerbruger ejendom beliggende på Nibevej overfor Aalborg Storcenter. Ejendommen er på ialt 2.239 kvm. og udlejes i mindre enheder. Ejendommen har tidligere været anvendt til autoforhandler med tilhørende værksteder. Ejendommen indeholder bla. et højloftet butikslejemål på 745 kvm. med stor vinduesfacade. Gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Særdeles velegnet til pladskrævende varegrupper. Attraktive lejevilkår. Leje pr. kvm. 96314900 kr. 400 NYBORG TIL LEJE 1.200 KVM BUTIK TÆT PÅ MOTORVEJ E20 SAG 80296348 Lejemålet er beliggende med god tilgængelighed fra Frisengårdsvej og med gode parkeringsmuligheder. Som nærmeste naboer finder man Jem & Fix, Jysk, T. Hansen og Føtex, hvilket er med til at give et godt kundeflow til området. Lejemålet er indrettet med stort regulært salgsareal, stort lager med adgang via port fra en indhegnet varegård på ejendommens bagside. Desuden findes der et mindre kontor/personalerum samt toiletforhold. Alt fremstår yderst præsentabel med stort vinduesparti, lyse gulve og lyse vægge.Lejemålet ligger i et veletableret detailhandelsområde og er således en god placering for eksempelvis køkkenbutikker, møbelforretninger mv. Nyborg ligger på Østfyn ud til Storebælt, og Nyborg Kommune har knap 32.000 indbyggere. Årlig leje kr. 820.000 87309930 GREVE TIL LEJE 1.118 KVM BUTIK MED VAREGÅRD TÆT PÅ KØGE BUGT MOTORVEJEN SAG 80296350 Lejemålet er beliggende i det nyetablerede erhvervsområde, Ventrupgård Nord, med optimal synlighed direkte til den trafikerede Greve Centervej. Lejemålet ligger som en naturlig del af det absolutte handelsområde i Greve med bl.a. Silvan, Maxi Zoo, Ilva, Daimler Biler. Der er en ideel infrastruktur med særdeles let tilgængelighed til Greve Centervej og meget kort afstand til Køge Bugt Motorvejen. Den centrale placering på Greve Centervej kombineret med den ideelle infrastruktur sikrer butikken et stort kundeflow. Den brede hovedfordelingsvej bliver på sigt et iøjnefaldende grønt strøg, der sammenkæder erhvervsområderne vest for motorvejen. Lejemålet er indrettet med stort regulært salgsareal, stort lager med adgang via port fra en indhegnet varegård på ejendommens bagside. Årlig leje 87309930 kr. 950.300 33 ESBJERG N TIL LEJE NYERE, PRÆSENTABEL OG VELDISPONERET BOKSBUTIK PÅ I ALT 960 KVM SAG 67011108 Beliggende i nyere, præsentabel bygning fra 2008/2010. Indrettet som en moderne boksbutik med regulært butikslokale på 700 kvm og 127 kvm lager bagerst i lejemålet. Lageret er forsynet med automatisk aluport ud til den indhegnede varegård. Over lagerdelen - med frit udsyn til butiksarealet - er indrettet fleksibelt afsnit på 126 m² med pt. 2 selvstændige kontorer, køkken/kantine samt personalestue. Butikken måler ca. 6,5 m. til loft og er især velegnet til pladskrævende varesortiment. Månedlig leje kr. 64.000 ESBJERG VELBELIGGENDE BUTIK I FLOT OG VELHOLDT EJENDOM SAG 67011135 Denne spændende og særdeles velholdte rødstensejendom er beliggende på synligt hjørne med facade mod den trafikerede Strandbygade - blot få hundrede meter fra Esbjergs absolutte centrum. Ejendommen er i dag indrettet med en butik i stueplan på 289 m² - med mulighed for opdeling i 2 mindre lejemål af hhv 130 m² og 159 m². Højt til loftet, som giver mulighed for butiksudstilling med et eksklusivt præg. Butikken er endvidere udstyret med ventilationsanlæg og aircondition. Fra butikken er der forbindelse til gode kælderlokaler (lager) på i alt 156 m², og fra kælder er der to udgange direkte til baggården. I baggården er der plads til ca. 6 biler, ligesom der er mulighed for at leje ejendommens garage. Kontantpris kr. 76104800 RIBE GOD FLEKSIBEL BUTIKSEJENDOM MED STOR SYNLIGHEDSVÆRDI SAG 67011227 Større butiksejendom beliggende på 9.046 m² grund med facade direkte ud til trafikeret hovedfærdselsåre i Ribe. Ejendommen består af butiksdel på i alt 1.870 m² opført i mokkafarvede sten med cementtag (dog en mindre del med eternittag). Ejendommen er forsynet med udstillingsviduer ud mod stor P-plads samt hovedvej 11. Hertil kommer mindre opvarmet lagerhal på 209 m² samt uisoleret lagerhal på 469 m². Ejendommen er velegnet til alle former pladskrævende varesortiment og vil kunne opdeles i mindre lejemål - forhør nærmere. Månedlig leje kr. 34 4.950.000 Månedlig leje kr. 21.746 76104800 TIL LEJE/SALG 76104800 TIL SALG/LEJE 88.925 ESBJERG TIL LEJE ESBJERGS BILLIGSTE BUTIKLOKALER - MED STØRSTE SYNLIGHED SAG 67011261 Med god beliggenhed ved trafikeret indfaldsvej i Esbjerg lige over for Føtex og tæt på centrum - udlejes nu regulære butikslokaler til kun kr. 400 pr. m² p.a. Dette butikslejemål er på 1.454 m² - heraf 86 m² kontor- og velfærdsfaciliteter - og ligger meget synligt placeret i den forreste del af bygningen (mod Storegade) - der hvor Puma Tæpper senest havde butik. Lejemålet er velegnet til opdeling i butikslokaler på henholdsvis 600 m² og 768 m². Der er port til lejemålet samt gratis varekælder på 170 m². Månedlig leje kr. 76104800 47.208 KOLDING 1.754 kvm butik/udstilling med synlig facade Tindbjergvej 1 Butik Areal Silkeborg Årlig leje Kontakt 87309930 Sag 80295929 TIL LEJE TIL LEJE 1.754 kvm kr. 789.300 3.822 kvm butik med facade mod Fredericiavej TIL LEJE Friis Hansens Vej 3 Butik Areal 3.822 kvm Vejle Årlig leje kr. 1.719.900 Kontakt 87309930 Sag 80295928 Tidl. Hansen Møbler - fordelt på 4 bygninger Kummerowsvej 6 m.fl Butik Samlet areal Nørresundby Leje pr. kvm. Kontakt 96314900 Sag 91210030 Butik Areal Kontant Butik for pladskrævende varer Transformervej 4 Butik Areal Herlev / Gladsaxe Årlig leje Kontakt 33301000 Sag 11485374 På den rolige side af Nyhavn Nyhavn 12 ST Butik Areal Nyhavn - København K Kontant Kontakt 33301000 Sag 11490000 111 kvm. butik samt 143 kvm. lager/butik Østerbrogade 2, st.+kld. Butik Areal Nørresundby Årlig leje Kontakt 96314900 Sag 91209140 Ejendommen henvender sig til alle former for detailhandel samt liberalt erhverv. Årlig leje Centralt placerede lokaler i Vejle midby Havnegade 3 Butik Areal Vejle Årlig leje Kontakt 76338010 Sag 60353055 kr. 249.550 76338010 KØBENHAVN SV TIL SALG 3.390 kvm. 300 kr. TIL SALG Butik i City Syd Løven 6 Aalborg SV Kontakt 96314900 Sag 91209294 269 KVM. FLOT BUTIK SAG 60353025 Eksklusive butikslokaler beliggende centralt med en af Koldings flotteste facader. P-plads lige bagved og nabo til Netto. Lokalerne er hidtil brugt for salg af eksklusive køkkener. Her er bla. Flot indgangsparti, Butikslokale, Kontor og Toiletter. Underetagen består af Udstillingslokaler, lager samt Krybekælder. TIL LEJE GALTEN 3.862 kvm kr. 44.000.000 TIL LEJE 920 kvm kr. 444.320 TIL SALG 346 kvm kr. 9.990.000 TIL LEJE 254 kvm kr. 123.610 TIL LEJE 60 kvm kr. 42.000 TIL SALG Giv et bud BYGGEGRUNDE TIL ERHVERVSBYGGERI, KUN 5 MIN. FRA RÅDSHUSPL. SAG 11460866 2 byggegrunde på i alt 5.447 kvm. beliggende tæt på Sjællandsbroen og kun 5 min. fra Rådhuspladsen. Lokalplan 324 udlægger området til både lettere industri og til kontorbyggeri. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 110 %. Det betyder at der i alt kan bygges et hus på ca. 6.000 kvm. med nedgravet P-kælder. Kontant kr. 12.900.000 33301000 ROSKILDE TIL SALG BELIGGENDE DIREKTE TIL SALLØVVEJ OG MED INDKØRSEL FRA SAG 40341042 Denne byggemodnet erhvervsgrund uden bygninger er belig. direkte til Salløvvej og med indkørsel fra Erhvervsparken. Grunden kan bebygges med 50% og anvendelsen spænder fra industri- og større værkstedsvirksomheder til engroshandel, kontorlagerog forretningsvirksomheder. Mulighederne er mange og det har ikke været billigere i mange år at bygge nyt. Kontant 46333333 kr. 1.000.000 23.060 KVM ERHVERVSJORD PÅ 3 MATRIKLER I GALTEN/SKOVBY SAG 80296056 · Kun ca. 2 km til Herningmotorvejen og 7 km til motorvej E45 · Beliggende med facade til Århusvej / Silkeborgvej · Der betales ikke dækningsafgift i Skanderborg kommune · Bebyggelsesprocent på 50 og byggehøjde op til 8,5 meter · Meget attraktiv pris på kr. 130 pr kvm · Matriklerne kan købes enkeltvis - 2.433 kvm, 9.580 kvm og 11.047 kvm. Kontant 87309930 kr. 3.000.000 35 ERHVERV poulerikbech.dk/erhverv DANMARKS STØRSTE OG ENESTE LANDSDÆKKENDE EJENDOMSMÆGLERVIRKSOMHED EDC Erhverv Poul Erik Bech er en af landets førende erhvervsmæglervirksomheder med speciale inden for salg, udlejning, rådgivning og vurdering af: Vores landsdækkende repræsentation og lokale kendskab samt 60 specialiserede erhvervsmæglere er vores absolutte styrker. Vi er statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for formidling af erhvervsejendomme. CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS København K Herlev Hillerød Roskilde Næstved Odense Kolding Sønderjylland Esbjerg Århus Silkeborg Aalborg Vi træffes alle ugens dage kl. 7- 21 hele året rundt
© Copyright 2024