1. No category

Søllerød almene Boligselskab
Afdeling 2 - Nærumvænge
Til beboerne
726-02
/ulb
Referat af ekstraordinært afdelingsmøde i Nærumvænge.
Mødet blev afholdt onsdag den 10. oktober 2012, kl. 18.00
i beboerhuset Nærumvænge Torv 25, 2850 Nærum, med følgende
dagsorden:
2. november 2012
Afdelingskontoret Holte
1.Valg af dirigent, referent og stemmetællere.
Preben Flindt blev valgt som dirigent og Ulrik Breidahl fra Boligkontoret
Danmark blev valgt som referent.
Preben konstaterede, at mødet var rettidigt og lovligt indkaldt.
Preben Larsen og Knud Zornow blev valgt som stemmetællere.
2.Forslag om huslejeudligning. Bestyrelsen stiller forslag om udligning af
huslejen således, at ens boliger i afdelingen får ens huslejer. Grundet
afdelingens oprindelige finansiering og det forhold at store dele af afdelingen
er bygget over flere omgange har medført, at der har været forskellig husleje
og boliger der stort set er identiske. Forslaget ville udligne denne forskel.
Uddybende forklaring af forslaget udsendes 1 uge før mødet.
Røjelskær 15, 2. sal.
2840 Holte
Tlf. 39 25 10 00
Fax 39 25 10 01
[email protected]
www.boligkontoret.dk
Alment andelsselskab
Åbningstider:
Mandag: 09.00
Tirsdag: 09.00
Onsdag: 09.00
Torsdag: 09.00
Fredag: 09.00
Formand Tom Wilson redegjorde for forslaget. Der var en del spørgsmål om
betydningen for konkrete lejemål og om dækning af lejetab.
Tom fortalte, at man efter mødet kunne komme op og se, hvad det konkret
ville betyde for ens eget lejemål.
Lejetabet ville blive dækket af det kommende budget for 2013-14, som vi skal
behandle på beboermødet den 20. november 2012.
Herefter gik man over til afstemning. Der var 130 stemmer i alt.
97 stemte for
16 stemte imod og
7 stemte hverken for eller imod
Forslaget blev vedtaget og træder i kraft den 1.4.2013.
3.Eventuelt.
Der blev spurgt til, hvornår kommer de paraboler ned ? Tom svarede, at alle
vi har kendskab til har fået brev om det og det følge vi naturligvis op på.
NV 66 havde haft vand i kælderen 5 gange, og ville gerne hører om
der eventuelt kunne sættes vandalarm op? Tom svarede, at det ville man i
bestyrelsen kigge på om det var en løsning/relevant.
Dirigenten takkede for god ro og orden.
side 1/3
-
12.30
12.30
12.30
16.00
12.00
Tom takkede for ligeledes og fortalte kort om helhedsplaner og informerede
om, at der på ejendomskontoret (Steen eller Erik) lå spørgeskemaer som man
kunne hente, hvis man havde lyst til at deltage.
Med venlig hilsen
Boligkontoret Danmark
Ulrik Breidahl
Underskrevet af
Dirigent: Preben Flindt
Formand for afdelingsbestyrelsen: Tom Wilson
Tirsdag den 2. oktober 2012
Forslag fra bestyrelsen i Nærumvænge om udligning af husleje i
Nærumvænge
Til behandling på det ekstraordinære beboermøde der afholdes onsdag den
10. oktober 2012 i beboerhuset på Nærumvænge Torv
Bestyrelsen stiller forslag om, at huslejen udlignes i de boliger som er stort
set ens således, at der vil være ens husleje for ens bolig.
Nærumvænge er enten bygget eller anskaffet i flere stadier. Dette har for
etageboligerne og rækkehusene medført, at huslejen har været forskellig
grundet den oprindelige finansiering og fordeling af denne på de enkelte
boliger på tidspunktet for opførelsen.
Bestyrelsen har fået gennemgået samtlige boliger i afdelingen og
sammenlignet lejen.
For rækkehuse på Fyrrevejen og Nærumvænge er gennemsnitlejen 746,00 kr.
pr. kvm. pr. år.
For Nærumvænge 18-40, 46-56 er gennemsnitlejen 782,00 kr. pr. kvm. pr.
år.
Bestyrelsen foreslår, at huslejen sættes ens for disse boliger med en kvm. leje
pr. år. på 746,00 kr.
pr.kvm. pr. år.
For etageboligerne er gennemsnitslejen pr. kvm. pr. år 734,00 kr.
I Nærumvænge 14-16 og 42-44 er gennemsnitlejen 790,00 kr. pr. kvm. pr.
år.
Bestyrelsen foreslår, at huslejen sættes ens for disse boliger med en kvm. leje
pr. år på 734,00 kr.
pr.kvm. pr. år.
Der er enkelte boliger der skille sig ud fra disse kriterier:
side 2/3
Nærumvænge 68. st.th., 68. 1.th. og 70. st.tv. Her er gennemsnitlejen
662,00 kr. pr. kvm. pr. år.
Besyrelsen foreslår, at disse udlignes over 4 år således, at de om 4 år er oppe
på samme leje som de øvrige etageboliger (2012 tal 734,00 kr. pr.kvm.pr.år).
På Skodsborgvej er huslejen ens (774,00 kr. pr.kvm.pr.år) i alle boliger på
nær 2 (765,00 kr.)
Det foreslås, at huslejen sættes ens således, at alle på Skodsborgvej betaler
774,00 kr. pr.kvm. pr. år.
Nærumvænge 12, st. og Fyrrevejen 16 er lejen 724,00 kr. pr. kvm. pr.år. Og
722,00 kr. pr. kvm. pr. år.
Det foreslås, at huslejen udlignes til 746,00 kr.
I Nærumvæge 4, st. og Nærumvænge Torv 27, 1. er lejen henholdsvis 843,00
og 800,00
Det foreslås, at lejen udlignes til niveau som rækkehusene 746,00 kr. pr.
kvm.pr. år.
På Nærumvænge Torv 8 fastholdes huslejen.
Udligningen vil betyde en mindre lejeindtægt for afdelingen som helhed på ca.
150.000 kr.
Denne manglende lejeindtægt vil blive reguleret i forbindelse med budgettet
for 2013-2014.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen i Nærumvænge
side 3/3