Michael Petersen, HD i afsætning, Erhvervsrådgiver og chefvikar

FORSTÆDERNES FREMTID
- et konkret eksempel…
Bygningsingeniør, DIA B
Medlem af Forstædernes Tænketank
Michael Nyboe
Partner
MOMENTUM Research & Development
Store Kongensgade 34
1264 København K
www.momentumrd.dk
Karriere:
• Schaumann Properties – teknisk chef
• JM Danmark – teknisk chef
• Skanska – sektionschef
• Rasmussen & Schiøtz - projektleder
Udvalgte projekter
• Havnestaden – København
• Sluseholmen – København
• Amerika Plads – Nordhavnen
Speciale i visionær udvikling af ejendomme
samt projektledelse – fra idé til nøglefærdigt
byggeri.
Værdiskabende konceptudvikling kombineret
med evnen til at fokusere på ejendommens
anvendelse og drift.
Håndterer alle processer i projektet – lige fra
kommercielle, finansielle, juridiske og
tekniske faser.
Fællesnævneren er engagement og
tilstedeværelse!
MOMENTUM af lat. [mo méntəm]
”Bevare fokus i en lineær fremdrift”
Forstæderne…
GILLELEJE
Hvad gør, at vi fortsat gerne vil bo der?
Hvordan skabes vækst med nye tilflyttere?
Hvordan skal forstæderne udvikle sig?
KULTURHAVN GILLELEJE
Geografisk placering
KULTURHAVN GILLELEJE
Myndigheder - konkurrencen
Gribskov Kommune udbød foråret
2009 en konkurrence om
udvikling af en ny bymidte.
Konkurrencen var baseret på et
program, hvor krav og ønsker
fremgik på baggrund af afholdte
borgermøder.
Det grønne område er det
udbudte areal, men de bydende
teams skulle lave en ny
helhedsplan for hele bymidten
angivet med blåt.
Det vindende team skal udarbejde
den tilhørende lokalplan.
Der blev ikke givet honorar for
deltagelse i konkurrencen.
KULTURHAVN GILLELEJE
Myndigheder - konkurrencen
HAVNEN
GILLELEJE VEST
GILLELEJE ØST
STATIONEN
GILLELEJE SYD
KULTURHAVN GILLELEJE
Organisation
Investor
Projektudvikler
Lokale
interessenter
Myndigheder
Lejere
Rådgivere
KULTURHAVN GILLELEJE
Organisation - investor
Kulturhavn
Gilleleje A/S
er et 100% ejet
datterselskab af
Gilleleje
Brugsforening
Medlemmer
Generalforsamling
Bestyrelse
Gilleleje Brf.
A.M.B.A
Ledelse
Lars Corfitzen
Uddeler
S.B. Hornbæk
Bjarne Mikkelsen
S.B Gilleleje
Lars Corfitzen
Michael Dehn
Claus Winther
G.B. Holding A/S
Sorø Detail A/S
Dir.
Lars Corfitzen
Best. medl.
Lars Corfitzen
E.G.B.
A/S
Ejendomsselkab
Ølsted Detail A/S
Kuturhavn
Gilleleje
A/S
Gilleleje Midtby
Best. Formand
Lars Corfitzen
Daglibrugsen
Dronningmølle
Jannik
Frederiksen
16.000 medlemmer
KULTURHAVN GILLELEJE
Organisation - investor
Bestyrelse
Styregruppe
Direktion
Øvrige bestyrelse:
Herdis Henriksen
Karin Johansen
Erik Nikolajsen
Egon Rasmussen
Lisbet Larsen
Michael Nyboe
Projektudvikler
Kim Bach
Næstformand
Lars Corfitzen
Direktør
Lis Hansen
Formand
KULTURHAVN GILLELEJE
Organisation - rådgivere
Direktion
og
MOMENTUM
Rådgiverteam
KULTURHAVN GILLELEJE
Lokal opbakning til projektet
Enhver forandring kræver lokal forankring...!
KULTURHAVN GILLELEJE
Organisation
Gilleleje
Brugsforening
Projektudvikler
www.kulturhavngilleleje.dk
KULTURHAVN GILLELEJE
Vision for Kulturhavn Gilleleje
er ønsket om at skabe en
levende og attraktiv bymidte
der sikrer, at Gilleleje fortsat
er en driftig og bæredygtig by
og således ikke bliver en del af
udkants Danmark!
KULTURHAVN GILLELEJE
Den købte ejendom - Fjernvarmegrunden
Fjernvarmeværket
KULTURHAVN GILLELEJE
Naboejendommene tilkøbt projektet
Snedkeriet
Lægehuset
KULTURHAVN GILLELEJE
Naboejendommene tilkøbt projektet
KULTURHAVN GILLELEJE
Myndigheder
KULTURHAVN GILLELEJE
Projekt
Arkitekturen tager
udgangspunkt i miljøet fra
havnen med de gamle
bådskure…
Linjerne strammes op og der
ryddes op…
…og inspirationen anvendes
til facaderne mod Kystvejen!
KULTURHAVN GILLELEJE
Projekt
Skitseforslag
KULTURHAVN GILLELEJE
Projekt
Skitseforslag set fra Søborg Kanal
KULTURHAVN GILLELEJE
Projekt
Dagligvarebutikker i stueetagen
Sundhedscenter og motion på 1. sal
KULTURHAVN GILLELEJE
Projekt
KULTUROMRÅDE
Kulturbro’en
Bibliotek og bymuseum
Biograf og teater
Caféer og restaurant
Kunstværksteder og -udstilling
Skitseforslag
KULTURHAVN GILLELEJE
Projekt
Biograf og teater
Bibliotek og museum
Kulturbroen
Snedkeriet
med kunstværksteder
Musikscene
Caféer og butikker
KULTURHAVN GILLELEJE
Projekt
Butikker
Ellen Marie Hjemmet
Nye udendørs plads langs
kanalen med grønne arealer
Skitseforslag
KULTURHAVN GILLELEJE
Projekt
Boliger
Parkering
Skitseforslag
KULTURHAVN GILLELEJE
Projekt
KULTURHAVN GILLELEJE
Tidsplan
2012 - 2013
2011 - 2012
2012 – 2013
KULTURHAVN GILLELEJE
Helsehuset
KULTURHAVN GILLELEJE
Helsehuset
Sundhedsfaglige kompetencer forstås som
faggrupper, der har overenskomst med den
offentlige sygesikring.
•
Almen praktiserende læger
•
Praktiserende speciallæger
•
Psykologer
•
Fysioterapeuter
•
Kiropraktorer
KULTURHAVN GILLELEJE
Helsehuset
Helsehuset Gilleleje indeholder endvidere følgende:
•
Tandlæger
•
Fodterapeuter
•
Sundhedsplejere
•
Jordemødre
Supplerende detailhandel:
•
Apotek
•
Salg af sundhedsprodukter
KULTURHAVN GILLELEJE
Forstæderne…
GILLELEJE
Hvad gør, at vi fortsat gerne vil bo der?
Hvordan skabes vækst med nye tilflyttere?
Hvordan skal forstæderne udvikle sig?
KULTURHAVN GILLELEJE
www.kulturhavngilleleje.dk