1. No category

HAVNEGADE 3 ESBJERG
6 hyggelige lejligheder
A og L i/s
c/o Andersen & Vejgaard
Mådevej 80
6705 Esbjerg Ø
home Esbjerg
Behrendsen & Christensen
Strandbygade 13
6700 Esbjerg
Tlf.: 75137011
Fax: 75180244
Email: [email protected]
L
BORGERGAD
N
E
INDKØRSE
OVERSIGTSKORT - ESBJERG
MOD G
ÅGADE
PARKERING V BORGERGADE
BYPARKEN
ENGLA
NDSGA
DE
MUSIKHUSET
HAVNEG
ADE
POSTHUSET
UDSNITS KORT ESBJERG CENTRUM
M
VNEN
OD HA
ØSTRE HAVNEVEJ
MOD MO
TORVEJ
E
45
Havnegade 3, Matr. Nr 137, Esbjerg Bygrunde.
HOME LAVER EN SALGSBESKRIVELSE
Bygningen indordner sig i det samlede facadebillede i
Havnegade, som er et varieret, spændende forløb med
vidt forskellige højder og materialesammensætninger –
og som afspejler nogle historiske forhold i byggestil.
P
P
P
P
P
Primært er det de røde teglsten og de mørke tage, der
er karakteristiske.
Bygningen opføres som et 4 etagers hus med i alt 6
lejligheder – fordelt med 2 i stueplanet og på 1.salen –
samt de øverste 2 som store lejligheder.
Der er gode ”private” parkeringsmuligheder ( 8 i alt) i
gårdsiden - med adgang via Borgergade.
Stueetagen er hævet lidt ift fortovsniveau – og der er
passage fra Havnegade til trappe/elevatortårnet i
gårdrummet, således at man kan færdes i niveau til
adgangene ved stueetagens 2 lejligheder.
Fra 1.sal til 3 sal er der mod Havnegade karnapper, der
er ”udkraget” over fortovet – og som giver bygningen
en klar reference til naboejendommen – og samtidig
tilføjer stuerne nogle gode rumlige kvaliteter.
Der udføres altaner mod Havnegade og større
opholdsterrasser mod gårdarealet.
.
GÅRDFACADE - PRINCIP
P
P
Ydermure:
Facader udføres i røde massive teglsten
Tage:
Tag udføres med mørke tagsten - tagpap på flade tage
Vinduer + udv. døre:
Vinduer og udvendige døre er med lavenergiruder og udføres i
træ/alu. Låsesystemer i Ruko
Indvendige vægge:
Indvendige vægge i porebeton og letbeton - med malerbehandling i
glans 5 - ved køkken anvendes glans 25.
bad/toiletter:
I bad/toiletter opsættes glasvæv med malerbehandling i glans 50.
Gulve:
Gulve i opholdsrum og køkken er parket trægulve.
Parketgulve er enten eg eller ask.
Gerigter og fodlister er hvidmalet 16x68 mm.
Gulve i bad, entré og bryggers ( bryggers på 2. og 3. sal ) er klinkegulve,
kvadratiske 30x30 cm Trust Tritan - afsat 160,- / m2 inkl. moms.
i brusenicher er anvendt 15x15 cm Trust Tritan.
fodliste er sokkelklinke - 75 mm.
Toiletter:
Toiletter er vandbesparende hvis IFÔ eller Gustavsberg. Bordplade
med indbygget vask. -se spec. fra SVANE.
Blandingsbatterier er Oras et grebs i krom - og med termostatblanding i bad.
Klinker på gulv og fliser i brusenicher
Antenne Tlf:
Der er tomrørsinstallationer for antenne stik og telefon i alle opholdsrum.
Der fuldmonteres 1 tlf.stik og 1 antennestik i stuen. Tilslutning af telefon er
ekskl.
Opvarmning:
Der fjernvarme og gennemstrømningsvandvarmer. Teknik placeres i skab i
entré/bryggers.
Gulvvarme i bad - hver bolig har sin egen vand- og varmemåler. (bimålere).
Terasser/altaner: Terrasser og altaner er med træbeklædning.
Parkering/opholdsarealerne udvendig er med grå belægningssten.
Postkasse:
Der er fælles postkasseanlæg i passagen.
Dørtelefon:
Der etableres dørtelefon ved passagen.
Depoter:
Der depotrum til hver lejlighed i kælderen - døre med låse i system.
Rumadskillelse er trådhegn i stål.
Lofter:
Lofter er generelt malerbehandlede betonlofter.
Nedhængte lofter i entré, bad/toilet og bryggers. ( bryggers på 2. og 3. sal)
Lofter er her spartlede gipslofter og malerbehandlinger.
Indvendige døre:
Indvendige døre er hvide, glatte celledøre med stålgreb. Der monteres
alu-gulvskinner mellem materialeovergange i døråbninger, således at dørtrin undgås.
Inventar:
Inventar i Køkken, Bryggers ( bryggers på 2. og 3. sal) - samt garderobeskabe
leveres i fabrikatet SVANE - se specifikationer!
Der er afsat en ramme på 40.000 kr inkl. moms og opstilling
og montage i hver boligenhed.
I de små lejligheder installeres vaskemaskine og tørre tumbler på badeværelser
og på 2. og 3. sal installeres vaskemaskine og tørretumbler i bryggers.
Der er komplette installationer for hårde hvidevarer. Inden for en
beløbsramme på 12.000, kr inkl. moms leveres køleskab og komfur.
Beløbet dækker indkøb, montering og tilpasning af hårde hvidevarer.:
flg er indregnet:
whirlpool køleskab wme1887 dfc w (179 cm)
whirlpool ovn akp533ix – indbygning
whirlpool kogeplade akt 809/ne
electrolux emhætte efp60426x –
Emhætter er fast installation i bygningens ventilationsanlæg.
MATERIALE BESKRIVELSER
Kælderplan - depoter
+ teknik for ventilation
og målere
lejlighed 2
pas
sag
lejlighed 1
e
lejlighed 3
lejlighed 4
pas
sag
e
lejlighed 5
pas
sag
e
lejlighed 6
pas
sag
e
TRAPPE +
ELEVATOR
3.SAL
2.SAL
ALTANER MOD
HAVNEGADE
160 CM BREDE
1.SAL
STUEPLAN
HAVNEGADE
PARKERING
DEPOTER
HAVNEGADE
TERRASSER MOD
PARKERING/OPHOLDSAREL
3 METER BREDE
HAVNEGADE 5
HAVNEGADE
PARKERING
K N I P P E L ARKITEKT
DK 6700 ESBJERG
TLF. +45 2099 4431
email [email protected]
http/ www.knippel.dk
KONSULENT:
FLEMMING HALLEN ARKITEKT