Udbud af ejendommen matr. nr. 12u, Burgård, Vildbjerg. Salgsmappe Udarbejdet af Herning kommune, Juridisk kontor i forbindelse med offentligt udbud af ejendommen med annoncering i Herning Folkeblad den 7. august 2013 Her ning Kommune . Tor vet . 7400 Her ning . her ning@her ning.dk . w w w.her ning.dk Udbud af ejendommen matr. nr. 12u, Burgård, Vildbjerg, beliggende Letlandsvej 1, 7480 Vilbjerg. Bilagsfortegnelse: 1. 2. 3. 4. 5. Vilkår for afgivelse af tilbud. Herning Kommunes vurderingskriterier af tilbud. Købstilbud til brug ved indsendelse af bud. Handelsvilkår. Diverse kort over det solgte areal. Bilag 1 Vilkår for afgivelse af tilbud Er De interesseret i at afgive tilbud på grunden, skal De indsende Deres tilbud til Herning Kommune, Juridisk kontor, Rådhuset, Torvet, 7400 Herning. Tilbuddet skal være Herning kommune i hænde senest den 28. august 2013 kl. 12. Kun tilbud, der er afgivet på de udleverede købstilbudsformularer, kommer i betragtning. Indkomne tilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted. Byrådet forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud og eventuelt at forkaste dem alle. Tilbuddene forventes behandlet i Byrådet den 17. september 2013. -----0----- -3- Bilag 2 Herning Kommunes vurderingskriterier af tilbud Herning Kommune vil foretage en helhedsvurdering af de indkomne tilbud ud fra følgende kriterier: • Den tilbudte pris Såfremt tilbudsgiver er et selskab, bedes tegningsudskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen vedlagt tilbuddet. Det bemærkes, at: • Der på ejendommen muligvis er dårlige jordbundsforhold. Køber opfordres derfor til selv at foretage undersøgelser heraf. • Arealet udbydes med en mindstepris på 19 kr. pr. m2 inkl. moms og uden evt. tilslutninger. • Arealet er omfattet af lokalplan 75 og tillæg, hvori arealet er udlagt som erhvervsområde. • Arealet er omfattet af kommuneplan 2013-2024, hvori det er udlagt som erhvervsområde. -4- Bilag 3 Købstilbud til fremsendelse ved afgivelse af tilbud 1. Parterne Undertegnede Navn: ____________________________________________ Telefon: ____________________________________________ Stilling: ____________________________________________ Bopæl: ____________________________________________ Cpr. nr./CVR nr. ___________________________________________ der har modtaget, og er bekendt med, udbudsmaterialet samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved at købe ejendommen matr. nr. 12u, Burgård, Vildbjerg, beliggende Letlandsvej 1, 7480 Vilbjerg, på de af Herning Kommune fastsatte vilkår og til en kontant pris af ________________________ kr. skriver _______________________________________________________ kr. Jeg erklærer samtidig hermed, at jeg er bekendt med udbudsmaterialet samt de i materialet stillede vilkår for handlen, og at at at at at salget af ejendommen sker efter reglerne om offentligt udbud, og at et tilbud på køb af ejendommen først kan accepteres, når tilbuddet har været forelagt og godkendt af Herning Byråd, kommunen forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud, og eventuelt at forkaste dem alle, det er købers ansvar som tilbudsgiver ikke at afgive bud, som denne økonomisk ikke kan opfylde, handlen er betinget af købesummens betaling, og sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales, samt ejendommen er udbudt med en mindstepris på 19 kr. pr. m2 inkl. moms og uden evt. tilslutninger. _____________________________________ Dato og underskrift af tilbudsgiver -5- Bilag 4 Matr. nr. 12u, Burgård, Vildbjerg, beliggende Letlandsvej 1, 7480 Vilbjerg. HANDELSVILKÅR Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse .................................................................................................... 6 1. Parterne.................................................................................................................. 7 2. Ejendommen .......................................................................................................... 7 3. Overtagelsestidspunkt ............................................................................................ 8 4. Købesummen og dens betaling .............................................................................. 8 5. Lokalplan ................................................................................................................ 8 6. Servitutter o.l. ......................................................................................................... 8 7. Jordbundsforhold og forurening.............................................................................. 9 8. Betingelser.............................................................................................................. 9 9. Omkostninger ......................................................................................................... 9 10. Bilag...................................................................................................................... 9 -6- 1. Parterne Mellem undertegnede (sælger) Herning Kommune Torvet 7400 Herning og (køber) er der herved indgået følgende aftale om købers erhvervelse af matr. nr. 12u, Burgård, Vildbjerg, beliggende Letlandsvej 1, 7480 Vilbjerg 2. Ejendommen Tilbuddet vedrører matr. nr. 12u, Burgård, Vildbjerg, beliggende Letlandsvej 1, 7480 Vilbjerg, jf. bilag 5 i udbudsmaterialet. Fakta om arealet Arealet har et samlet areal på ca. 13.430 m2 og er beliggende i byzone. Arealet er en del af en større ejendom og der vil derfor skulle ske udstykning i forbindelse med et salg. Køber overtager ejendommen, som den er og forefindes med de på grunden værende træer og beplantninger. Der gøres opmærksom på, at der muligvis er dårlige jordbundsforhold og køber opfordres derfor til, at foretage sine egne undersøgelser heraf. Ansvarsfraskrivelse Der gøres opmærksom på, at en fejlfundering er en bekostelig affære, og at kommunen ikke yder nogen sikkerhed for jordbundsforholdene herunder i henseende til både grundens bæredygtighed og miljørisici (forurening) og derfor ikke hæfter for evt. skader på byggeri som følge af jordbundsforholdene, herunder eventuelle miljørisici. Køber opfordres til at foretage egne undersøgelser, såfremt resultatet af denne undersøgelse viser, at jordbunden afviger væsentligt fra det, man kan forvente for området, og udgifterne til disse uventede funderinger og/ eller miljøoprensning overstiger 8 % af købesummen, har køberen ret til inden 30 dage -7- efter overtagelsen at hæve købet, med mindre Herning Kommune inden for samme frist tilkendegiver at ville friholde køber for de dokumenterede meromkostninger ud over 8 % af den aftalte købesum, der er forbundet med yderligere ekstrafundering, respektive yderligere rensning. 3. Overtagelsestidspunkt Overtagelsesdagen er den 15. i måneden efter Herning Byråds beslutning om salg af ejendommen, medmindre der mellem parterne er truffet anden aftale. Fra overtagelsesdagen at regne henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende. 4. Købesummen og dens betaling Købesummen betales kontant pr. overtagelsesdagen. Overtagelsesdagen er skæringsdag for skatter og afgifter samt indtægter og udgifter vedrørende ejendommen. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til forfaldstid. Ved forsinkelse med betaling af købesummen og anlægsbidraget forpligter køber sig til at betale renter svarende til den på ethvert tidspunkt af Danmarks Nationalbank fastsatte officielle udlånsrente med et tillæg på 7 %. Renten betales kontant samtidig med betaling af købesummen. I tilfælde af misligholdelse er køber under alle omstændigheder forpligtet til at holde kommunen skadesløs for samtlige udgifter i forbindelse med handlens indgåelse og ophævelse, herunder blandt andet udgifter til advokatbistand m.v. 5. Lokalplan Ejendommen er omfattet af en lokalplan nr. 75, delområde A samt tillæg hertil. Der henvises i det hele til lokalplanens bestemmelser. 6. Servitutter o.l. Ejendommen er beliggende i et område, som er underlagt Kommuneplan 2013-2024, hvori det er udlagt til erhvervsområde. Køber vil udover kommuneplanens rammer skulle respektere de på arealet tinglyste servitutter. Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. -8- 7. Jordbundsforhold og forurening Sælger har ikke fortaget jordbundsundersøgelse på ejendommen, denne købes som beset. Køber opfordres til at foretage sine egne undersøgelser. 8. Betingelser Handlen er betinget af Byrådets endelige godkendelse og købesummens betaling. 9. Omkostninger Omkostninger til tinglysnings- og registreringsafgift, udstykning samt udfærdigelse af skøde betales af køber. Hver part betaler egne advokatomkostninger. 10. Bilag Der henvises i det hele til salgsmappens bilagsfortegnelse, der er en integreret del af nærværende handelsvilkår. -9- Bilag 5 Luftfoto 2012. - 10 -