Appendix
til
Fremtidens Forsamlingshus
i
Egense
Økonomisk og æstetisk alternativ til projektet ”Fremtidens Forsamlingshus i Egense”.
Vi har grundet husets stand og størrelse, erfaret at omkostningerne for udviklingen af Egense Forsamlingshus er for høje i forhold til budgettet. Vi vil derfor i det følgende beskrive et alternativt scenarie med et
alternativt budget. I det følgende beskrives de ændringer som dette alternativ indeholder i forhold til det
oprindelige projektforslag.
Hele den originale tagkonstruktionen over salen bevares.
Projektets planløsning i stueetagen bevares stort set bortset fra foyerområdet hvor de eksisterende toiletter
bevares og der suppleres med et handicaptoilet. Her bygges et nyt depotrum og garderobe. 1. sal forberedes der til senere indretning ved at anlægge en brandtrappe ved østfacaden og etablere aflåselige depotrum
i lokalet over den lille sal. Dette sikrer brandudgang til fremtidig brug af 1. sal.
Tøndeloftet i salen fjernes for at blotlægge den gamle tagkonstruktion og åbne op til kip. Der lægges nyt
tag og isolering mellem spærrene i den gamle tagkonstruktion.
Den gamle scenebygning mod nord rives ned og salens rum og konstruktion forlænges i den gamle scenebygnings længde.
Nordgavlen i køkkentilbygningen rives ned og nordfacaden genopbygges som en samlende facade som
strækker sig over køkken, sal/multirum og veranda. Der er en stor skydedør ind til grovkøkkenet og køkkenbordet fortsætter indefra køkkenet og udenfor. Vinduerne over køkkenbordet kan åbnes helt således at
man kan arbejde sammen ude som inde.
Nordgavlen i salen holdes som et rent glasparti der giver rummet et smukt nordlys og udsigt mod åsen.
Store skydedøre kan åbnes ud mod landskabes så ude og inde kan smelte sammen.
Østfacaden i køkkenet ombygges og danner flot udsyn til landskabet og direkte udgang, godt lysindfald og
rengøringsvenlige overflader.
Vinduet ved trappen til 1.sal ændres for at gøre plads til taget over terrassen.
Der etableres et rengøringsrum i forbindelse med toilettet ved køkkenet.
Følgende illustrationer beskriver det alternative projekts hovedtræk.
halvtag
programplan 1-100
offentligt
muldtoilet
hvilested for
vandrere
madpakkehus
kaffeplet
forplads til salen
skur
udekøkken
pizzaovn/
rygeovn
ildsted
udekøkken
multirum
grov belægning
skabsvæg
skabsvæg
atelier
hobbyrum
scene til bandfest / teater
grupperum
ølbrygning
håndtering af råvarer
mostpresse
slagtning
kursuskøkken
grovkøkken
grov belægning
åbenlukkeligt i alle
luge
vareindlevering
produktionskøkken
seskabskøkken
restaurationskøkken
kursuskøkken
flerfamiliekøkken
foldevæg
terrasse/
espalier
forsamlinger / møder
fest / selskaber
fællesspisning
ophold
pause på vandretur
madpakkehus
køkken
store sal
fin belægning
regøringrum
wc
forsamlinger / møder
fest / selskaber
dans
foredrag
koncerter
teater
marked
fællesspisning
legestue
puslebord
skabsvæg/bænk
garderobe
foyer
skærm
depot
ankomst
ophold
lokalhistorisk arkiv
skærm
lille sal
trappe til 1 sal
skærm
forsamlinger / møder
fest / selskaber
foredrag
fællesspisning
café
stueplaner 1-200
nu
projekt
1. sal 1-200
nu
projekt
aflåseligt depot
aflåseligt depot
Nordfacade 1-100
snit 1-100
1209.0. – LOA-EGENSE FORSAMLINGSHUS
ØKONOMISK VURDERING BASERET PÅ SKITSEFORSLAG
—
19.10.2012
SIDE 1 AF 3
—
Økonomisk vurdering baseret på skitseforslag
Eksisterende tagkonstruktion bevares og 1.sal udelades i renovering/ombygningen
Alle priser er gældende index og ekskl. moms, hvor intet andet er anført
Areal / Antal
LOA – Fremtidens
forsamlingshus
Pris - samlet
Renovering af
eksisterende bygning
Bruttoarealer:
Grundplan
Kælder
1.sal:
Samlet:
390 kvm
80 kvm (ombygges ikke)
190 kvm (ombygges ikke)
660 kvm
Bygningsbasis
kvm
Kr.
-
-
-
Primære bygningsdele
Kvm
Kr.
1.622.500
1.082.000
540.500
- nedrive, fjerne eksisterende gulvopbygning
- nyt terrændæk inkl. isolering mv.
- nedriv tagkonstruktion
- ny tagkonstruktion, alt inklusive færdige overflader
- indvendig nedrivning, dæk, vægge mv.
- renovering af eksisterende tagkonstruktion.
330
365
64
64
30/18
400
Komplettering
- nye gulvbelægninger i stueetage
- nye vinduer og udvendige døre
- nye facadepartier
- nye opmurede facadepartier
- nye indvendige vægge
- nye døre
- nye indvendige glasvægge (brand)
- nye akustiklofter
- foldevæg
66.000
474.500
19.200
185.600
9.600
867.600
Kr.
365
7/ 4/ 1/ 17/ 10
60
5
55
7 M15 2 M8 6 M9
15
150
Kvm.
Stk
Kvm
Kvm
Stk
Kvm
Kvm.
stk
1.334.000
1.234.000
328.500
340.000
50.000
25.000
120.500
70.500
180.000
60.000
60.000
100.000
100.000
Overflader
- overflader komplet i toilet badeværelser fliser (gulvareal)
- overflader komplet, produktionskøkken fliser
- overflader komplet, sale og foyerrum maling
Kr.
19
200
-
Vvs-anlæg
- sanitet, armaturer mv.
- varmeanlæg
- ventilation
-
Kvm.
Kr.
110.400
110.400
0
22.800
57.600
30.000
488.000
Stk
Kvm
-
281.000
207.000
74.000
120.000
87.000
120.000
87.000
El- og mekaniske anlæg
Kr.
348.000
174.000
174.000
- elanlæg
Inventar
Kr.
300.000
½
300.000
½
0
- skabe mv. antal / areal
- produktionskøkken – enhedspris
65
-
Øvrige bygningsdele
- bygning i terræn (skur)
- udvendige terrasser
- udvendig belægning
- udendørs ”inventar”
- beplantning etc. Afsætning
Stk
Enh
Kr.
18
57
310
1
-
100.000
200.000
279.400
Kvm
Enh
Enh
279.400
0
60.000
34.200
124.000
50.000
11.200
Samlede entrepriseudgifter
4.482.300
3.460.800
1.021.500
Inkl. byggeplads (4%)
4.661.592
3.599.232
1.062.360
Inkl. uforudsete udgifter (10%)
5.127.751
3.959.155
1.168.596
Inkl. teknikerhonorar (15%)
5.896.913
4.553.028
1.343.885
I alt ekskl. moms
5.896.913
4.553.028
1.343.885
Moms 25%
1.474.228
1.138.257
335.971
I alt inkl. moms
7.371.141
5.691.285
1.679.856