Prospekt
Knud Højgaards Vej 5, Søborg
Beliggenhed
Knud Højgaards Vej 5
2860 Søborg
Etageareal
5.000 m2 kontorareal
500 m2 kælder
Parkering
119 P-pladser
Anvendelse
Kontor, domicil
Infrastruktur
Direkte adgang til
Hillerødmotorvejen
Overtagelse
Fra medio 2016
Fleksibel kontorbygning forberedt til flere brugere
MultiFlex Office henvender sig til virksomheder, der ikke vil gå på
kompromis med kvalitet, beliggenhed og indretning, og som ønsker
optimal udnyttelse i størrelse, indretning og funktion ud fra nuværende
behov - med mulighed for fleksible ændringer i fremtiden.
MultiFlex Office-konceptet er udviklet af MT Højgaard A/S. Konceptet
tilbyder lejemål i flere størrelser, fra ca. 400 m² og opefter. Til
lejemålene kan der tilknyttes fællesfaciliteter som kantine, konference,
mødelokaler mv.
Med kontor i MultiFlex Office opnår man blandt andet:
•
fleksibilitet i størrelse og indretning
•
optimal arealudnyttelse
•
parkering i direkte tilknytning til kontoret
Den centrale idé i bygningerne er søjlefri rum med maksimal fleksibilitet,
gode dagslysforhold og god rummelighed. Projektet opføres som et
bæredygtigt og fremtidssikret byggeri, der opfylder BR 10, lavenergiklasse 2020 og overholder miljøcertificeringsordningen, DGNB ”Sølv”.
Projektet opføres i 4 etager. Hertil kommer udnyttet kælder/parterre.
Etagehøjden er 2,75 m fra gulv til nedhængt loft, kombineret med skrå
lofter ud mod facaden, således at dagslyset rækker langt ind i kontoret,
og muliggør bordopstilling i 3. række.
Afhængigt af indretning vil der være ca. 200 - 300 arbejdspladser,
svarende til en effektivitet på ca. 17 - 25 m2/medarbejder.
Læs mere på mth.dk/khv
Prospekt
Knud Højgaards Vej 5, Søborg
Både gårdhave og ved parkeringshus anlægges med beplantning, så området opleves
grønt og sammenhængende. Parkeringshuset indeholder i øvrigt også cykelparkering.
Lejeniveau (2016)
1.273 kr/m2 pr. år for kontor. 636 kr/m2 pr. år for kælder/teknik. 3.800 kr/p-plads pr. år.
Varme
Betales af lejer.
Drift- og fællesudgifter
Betales af lejer.
El
Betales af lejer.
Depositum
Seks måneders kontant depositum.
Lejeregulering
Nettoprisindeksering. Lejen reguleres første gang 1. januar 2017.
Uopsigelighed
12 år (Lejer).
Betaling af leje
Kvartalsvis forud.
Opsigelsesvarsel
12 måneder.
Vedligeholdelse
Lejer står for al indvendig vedligeholdelse samt ren- og vedligeholdelse af tilhørende
udenomsarealer. Udlejer står for vedligeholdelse af husets klimaskærm.
Moms
Ejendommen momsregistreres, og alle ydelser tillægges moms.
Prospekt
Knud Højgaards Vej 5, Søborg
Beliggenhed
Knud Højgaards Vej 5
2860 Søborg
Afstand til
Rådhuspladsen, Kbh.: 9 km
Kastrup Lufthavn: 18/30 km
Hillerød: 25 km
Roskilde: 30 km
Helsingør: 40 km
Odden Færgehavn: 110 km
•
•
•
•
Adgang til motorvejen lige rundt om hjørnet
MultiFlex Office Søborg har i bogstavelig forstand adgang til Hillerødmotorvejen lige rundt om hjørnet. Kontoret ligger inden for ringvej 3,
men uden for ringvej 2 – og dermed uden for en eventuel fremtidig
betalingsring omkring København.
Placeringen giver gode tilkørselsmuligheder for medarbejdere og kunder
fra både nord og syd – og selvfølgelig fra København. Kollektiv trafik er
også inden for meget bekvem rækkevidde med busstop for flere linjer få
hundrede meter fra kontorets hovedindgang. Den nærliggende Gladsaxe
Trafikplads er i øvrigt et knudepunkt for den kollektive trafik.
•
•
Placeringen med synlig facade direkte ud mod Hillerødmotorvejen giver
samtidig din virksomhed en stor eksponering og dermed opmærksomhed
blandt potentielle kunder og medarbejdere. MultiFlex Office Søborg ligger
i et attraktivt erhvervsområde, hvor flere store virksomheder som Canon,
Eniro, DT Group, Novo Nordisk, NNIT, NCC og MT Højgaard allerede
ligger placeret. Og området er i hastig udvikling.
MultiFlex Office Søborg er designet med henblik på erhverv inden for alle
brancher, hvor viden og kvalitet er de centrale elementer, og det
rummer for eksempel plads til revision, administration, showrooms,
udvikling, tegnestuer – og i det hele taget alle brancher, hvor kontorets
placering og kvalitet spiller en væsentlig rolle.
Prospekt
Knud Højgaards Vej 5, Søborg
KONTAKT
MT Højgaard A/S
Knud Højgaards Vej 9
2860 Søborg
Kontaktperson
Projektudviklingschef
Carsten Lygum
+45 2055 1135
[email protected]