Aabenraa Lærerkreds DANMARKS LÆRERFoRENING
Prospekt Knud Højgaards Vej 5, Søborg Beliggenhed Knud Højgaards Vej 5 2860 Søborg Etageareal 5.000 m2 kontorareal 500 m2 kælder Parkering 119 P-pladser Anvendelse Kontor, domicil Infrastruktur Direkte adgang til Hillerødmotorvejen Overtagelse Fra medio 2016 Fleksibel kontorbygning forberedt til flere brugere MultiFlex Office henvender sig til virksomheder, der ikke vil gå på kompromis med kvalitet, beliggenhed og indretning, og som ønsker optimal udnyttelse i størrelse, indretning og funktion ud fra nuværende behov - med mulighed for fleksible ændringer i fremtiden. MultiFlex Office-konceptet er udviklet af MT Højgaard A/S. Konceptet tilbyder lejemål i flere størrelser, fra ca. 400 m² og opefter. Til lejemålene kan der tilknyttes fællesfaciliteter som kantine, konference, mødelokaler mv. Med kontor i MultiFlex Office opnår man blandt andet: • fleksibilitet i størrelse og indretning • optimal arealudnyttelse • parkering i direkte tilknytning til kontoret Den centrale idé i bygningerne er søjlefri rum med maksimal fleksibilitet, gode dagslysforhold og god rummelighed. Projektet opføres som et bæredygtigt og fremtidssikret byggeri, der opfylder BR 10, lavenergiklasse 2020 og overholder miljøcertificeringsordningen, DGNB ”Sølv”. Projektet opføres i 4 etager. Hertil kommer udnyttet kælder/parterre. Etagehøjden er 2,75 m fra gulv til nedhængt loft, kombineret med skrå lofter ud mod facaden, således at dagslyset rækker langt ind i kontoret, og muliggør bordopstilling i 3. række. Afhængigt af indretning vil der være ca. 200 - 300 arbejdspladser, svarende til en effektivitet på ca. 17 - 25 m2/medarbejder. Læs mere på mth.dk/khv Prospekt Knud Højgaards Vej 5, Søborg Både gårdhave og ved parkeringshus anlægges med beplantning, så området opleves grønt og sammenhængende. Parkeringshuset indeholder i øvrigt også cykelparkering. Lejeniveau (2016) 1.273 kr/m2 pr. år for kontor. 636 kr/m2 pr. år for kælder/teknik. 3.800 kr/p-plads pr. år. Varme Betales af lejer. Drift- og fællesudgifter Betales af lejer. El Betales af lejer. Depositum Seks måneders kontant depositum. Lejeregulering Nettoprisindeksering. Lejen reguleres første gang 1. januar 2017. Uopsigelighed 12 år (Lejer). Betaling af leje Kvartalsvis forud. Opsigelsesvarsel 12 måneder. Vedligeholdelse Lejer står for al indvendig vedligeholdelse samt ren- og vedligeholdelse af tilhørende udenomsarealer. Udlejer står for vedligeholdelse af husets klimaskærm. Moms Ejendommen momsregistreres, og alle ydelser tillægges moms. Prospekt Knud Højgaards Vej 5, Søborg Beliggenhed Knud Højgaards Vej 5 2860 Søborg Afstand til Rådhuspladsen, Kbh.: 9 km Kastrup Lufthavn: 18/30 km Hillerød: 25 km Roskilde: 30 km Helsingør: 40 km Odden Færgehavn: 110 km • • • • Adgang til motorvejen lige rundt om hjørnet MultiFlex Office Søborg har i bogstavelig forstand adgang til Hillerødmotorvejen lige rundt om hjørnet. Kontoret ligger inden for ringvej 3, men uden for ringvej 2 – og dermed uden for en eventuel fremtidig betalingsring omkring København. Placeringen giver gode tilkørselsmuligheder for medarbejdere og kunder fra både nord og syd – og selvfølgelig fra København. Kollektiv trafik er også inden for meget bekvem rækkevidde med busstop for flere linjer få hundrede meter fra kontorets hovedindgang. Den nærliggende Gladsaxe Trafikplads er i øvrigt et knudepunkt for den kollektive trafik. • • Placeringen med synlig facade direkte ud mod Hillerødmotorvejen giver samtidig din virksomhed en stor eksponering og dermed opmærksomhed blandt potentielle kunder og medarbejdere. MultiFlex Office Søborg ligger i et attraktivt erhvervsområde, hvor flere store virksomheder som Canon, Eniro, DT Group, Novo Nordisk, NNIT, NCC og MT Højgaard allerede ligger placeret. Og området er i hastig udvikling. MultiFlex Office Søborg er designet med henblik på erhverv inden for alle brancher, hvor viden og kvalitet er de centrale elementer, og det rummer for eksempel plads til revision, administration, showrooms, udvikling, tegnestuer – og i det hele taget alle brancher, hvor kontorets placering og kvalitet spiller en væsentlig rolle. Prospekt Knud Højgaards Vej 5, Søborg KONTAKT MT Højgaard A/S Knud Højgaards Vej 9 2860 Søborg Kontaktperson Projektudviklingschef Carsten Lygum +45 2055 1135 [email protected]
© Copyright 2024